Виза Д в Болгарию: правила оформления для собственников недвижимости

Болгарская виза для владельцев местной недвижимости

К сожалению многих, без получения въездного разрешения отдохнуть на Слянчев Бряге, покататься на лыжах в Родопах, полюбоваться Софией, Пловдивом или красотами Балкан пока невозможно. Не секрет, что виза для собственников недвижимости в Болгарии оформляется легче, а многие россияне уже успели обзавестись в республике квадратными метрами.

  1. Право на визу
  2. Куда подавать документы
  3. Что необходимо для получения визы
  4. Стоимость и срок оформления
  5. Проверка готовности болгарской визы
  6. Какие страны открывает болгарская виза
  7. Прочие типы болгарских виз
  8. Выводы
  9. Виза для собственников недвижимости в Болгарии: Видео

Право на визу

Получить краткосрочную болгарскую визу может любой иностранец, имеющий действительный заграничный паспорт. В ст.10 Закона “б иностранцах в Республике Болгария” перечислены основания для отказа. Жестких требований там нет. Главное, чтобы не было нарушений визового и уголовного законодательств.

В ст. 24 того же закона указаны иностранцы, которые могут рассчитывать на мультивизу категории D:

  1. Ведущие торговую деятельность, обеспечивающую не менее 10 рабочих мест болгарских гражданам.
  2. Имеющие основания для получения разрешения на постоянное пребывание либо состоящие в браке с иностранцем, пребывающим в стране постоянно.
  3. Финансово обеспеченные родителями постоянно пребывающих в стране иностранцев, болгарских граждан.
  4. Получающие длительное лечение.
  5. Получающие пенсию и располагающие средствами на содержание.
  6. Члены семьи иностранца, получившего разрешение на длительное пребывание, или болгарского гражданина.
  7. Находящие в фактическом внебрачном сожительстве с иностранцем, имеющим разрешение на продолжительное пребывание.

Болгарское законодательство не запрещает приобретение жилья иностранными физическими или юридическими лицами даже на стадии строительства объекта.

Болгарская виза для владельцев недвижимости категории С доступна не только для собственников, но и для членов семьи: детей не старше 21 года, супругов.

  • Если собственность не введена в эксплуатацию, заявителю выдается однократная виза на 90 дней.
  • Когда объект готов к сдаче и на руках есть подтверждающий это акт № 15, визу можно получить на год.
  • Если будет удостоверяющий ввод в эксплуатацию акт № 16, можно претендовать на трехлетнее разрешение. Оформление такой визы возможно для супругов и детей до 18 лет (сопровождение взрослыми обязательно). Дети в возрасте до 26 лет могут получить визу при условии, что учатся на дневном отделении и не состоят в браке.

Куда подавать документы

Заявление и другие документы для оформления визы подаются не ранее чем за 3 месяца до поездки. А поехать в Болгарию можно самостоятельно либо по туристической путевке. В последнем случае все вопросы решает агентство. Своими силами разрешение можно оформить в посольстве/консульстве или в визовом центре.

Мультивиза в Болгарию для владельцев недвижимости оформляется по следующим адресам:

  1. Посольство Республики Болгария в РФ. 119590, Москва, Мосфильмовская ул., дом 66, тел: +7 (499) 143-9022, email: bulemrus@bоlgaria.ru . Прием и выдача документов производятся с понедельника по пятницу с 09.00 до 11.00 по предварительной записи по номеру колл-центра 504-36-78. Телефоны консульской службы Посольства в Москве работают с понедельника по пятницу с 15.00 до 17.00.
  2. Генеральное консульство Болгарии в СПб находится на ул. Рылеева, дом 2. Тел.: +7 (812) 401-0152, email: secretary@mail.wplus.net . Принимают и выдают бумаги с 9.30 до 12.00 с понедельника по пятницу. Предварительная запись на визы категории D и заверение копий нотариальных актов обязательна, ведется по тел. +7 (812) 275-3134, понедельник–пятница с 14.00 до 16.00.

Консульство есть и в Екатеринбурге. Кроме того, виза в Болгарию под недвижимость доступна в двадцати визовых центрах на территории РФ, в том числе:

  1. В Москве по адресу: Сущевский вал, дом 31, стр. 2. Тел.+7 (499) 709-92-81 (понедельник–пятница с 9.00 до 18.00), email: info@bulgariavac.ru . Прием заявлений осуществляется с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00, выдача – с 10.00 до 16.00 без предварительной записи.
  2. В Санкт-Петербурге на ул. Большая Разночинная, 16/7. Тел. +7 (812) 612-2005 (с понедельника по пятницу с 09.00 до 16.00), email: info@bulgariavac.ru . Прием заявлений с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00.

Что необходимо для получения визы

Требуемые документы для болгарской визы для владельцев недвижимости:

  1. Анкета.
  2. Заграничный паспорт с двумя чистыми страницами для виз, сроком действия не менее 3 месяцев плюс копия разворота.
  3. Цветное фото 3,5х4,5 см на светлом фоне без уголков, сделанное за последние 3 месяца.
  4. Билеты туда и обратно либо подтверждение брони на фиксированные даты. Для въезда на автомобиле потребуются: техпаспорт, «Зеленая карта, права.
  5. Копия нотариального акта. Зарегистрированную на юридическое лицо недвижимость необходимо подкрепить удостоверением актуального состояния фирмы, которое выдается Торговым реестром в Болгарии.
  6. Подтверждение оплаты налогов.
  7. Удостоверение о вводе недвижимости в строй либо подтверждение ее готовности к сдаче.
  8. Медицинский полис минимум на 6 месяцев с покрытием не менее 30 тыс. евро.
  9. Справка с места работы на бланке с печатью, адресом организации, указанием размера оклада (для пенсионеров – копия пенсионного удостоверения). Детям необходима копия свидетельства о рождении.
  10. Копии ранее полученных виз.

В 2019 году можно въехать в страну по приглашению. Образец приглашения в Болгарию от собственника недвижимости в формате pdf можно скачать на bginfo.su .

Оформить приглашение могут граждане страны, обладатели ВНЖ или ПМЖ, иностранные владельцы недвижимости. Документ действителен в течение полугода. Заполняется в двух экземплярах синей ручкой, подпись ставится в присутствии нотариуса.

Также необходимо доказать, что гость обеспечен материальными средствами на период проживания. Виза в Болгарию по приглашению владельцев недвижимости в болгарской миграционной службе потребует:

  1. Декларации о наличии места для проживания. Документ делается у нотариуса по нотариальному акту либо договору аренды.
  2. Справки с места работы с размером доходов за последние 12 месяцев либо копии налоговой декларации за предыдущий год с входящим номером (регистрация в налоговой службе). Неработающие могут предоставить справку из банка о состоянии счета. Пенсионерам достаточно заверенной копии пенсионного удостоверения.

Срок оформления документа ─ 7 дней. Стоимость ─ 10 левов без учета комиссии банка.

Далее приглашение в Болгарию от владельца недвижимости остается отправить гостю, чтоб тот смог получить визу. И послать нужно оригинал.

Приглашение от юрлица или представительства иностранной фирмы отличается, а скачать такой бланк можно на сайте болгарской МВР. Далее потребуется:

  1. Получить справку из налоговой и удостоверение об актуальном состоянии фирмы (доступно в Агентстве по вписыванию).
  2. Заверить приглашение у нотариуса.
  3. Выслать приезжающим.

Приглашение в Болгарию от владельца недвижимости не ограничивает число гостей, но учитывать площадь жилья стоит, иначе у миграционной службы возникнут вопросы. Важно помнить, что ответственность за приезжих несет приглашающая сторона. К примеру, в случае утери ими билетов она обязана их приобрести.

Стоимость и срок оформления

Консульский сбор за обычную визу категории С ─ 35 евро, за срочную ─ 70. Сервисный сбор в обоих случаях составит 19 евро. Дети до 6 лет освобождаются от уплаты консульского сбора. Виза категории D обходится до 200 евро.

Срок рассмотрения документов в консульстве ─ 4 рабочих дня, не считая даты подачи. Срочная виза в Болгарию для владельцев недвижимости рассматривается за двое суток.

Время принятия решения может быть продлено до 30 рабочих дней. Для двухлетней визы документы согласовываются в болгарских МИД и МВД, поэтому срок может растянуться до 45 дней.

При оформлении через турфирму стандартно сроки составляют от 5-6 рабочих дней без учета времени на пересылку документов, а в сезон ─ до 10 дней.

Проверка готовности болгарской визы

Узнать статус ходатайства о визе можно на официальном сайте консульства info.bolgaria.ru . В форму достаточно ввести фамилию, имя английской транскрипцией, данные заграничного паспорта

На сайте www.vfsglobal.com есть сервис отслеживания, позволяющий понять, готова ли виза в Болгарию по недвижимости. Нужно ввести регистрационный номер заявки и дату рождения.

Выяснить состояние дел можно по телефону или электронной почте.

Какие страны открывает болгарская виза

Болгария не входит в шенген, но многоступенчатое соглашение с РФ разрешает въезд обладателям:

  • многократных шенгенских виз;
  • национальных виз Румынии, Кипра, Хорватии.

Болгарская виза, кроме этих трех стран, ни в какие другие возможности поехать не предоставляет.

Прочие типы болгарских виз

Кроме национальных виз, в законодательстве страны предусмотрены следующие:

  1. Авиатранзитная (тип А).
  2. Транзитная (тип B).
  3. Туристическая.

Транзитные разрешения предоставляются на 24 часа, необходимые для пересадки.

Туристическая виза выдается на 90 дней. Это однократное разрешение. С июня по сентябрь возможно получение визы, позволяющей въехать дважды.

Выводы

После продажи жилья многократная виза в Болгарию для собственников недвижимости становится недоступна. Потерявший силу нотариальный акт не может служить основанием для выдачи мультивизы. Предварительный договор купли-продажи, разрешение на строительство тоже не играют роли. Прежде чем подать заявление на оформление визы, полезно будет изучить все нюансы на официальном сайте болгарского посольства.

Виза для собственников недвижимости в Болгарии: Видео


Виза D в Болгарию: первый шаг к иммиграции

Опубликовано 29.07.2018 · Обновлено 08.08.2019 · Павел Николаев · 10

Нередки случаи, когда наши соотечественники отправляются за границу жить, учиться или работать. В этом плане Болгария довольно популярна, во многом из-за низких цен на жизнь, приятного климата и уважения к европейским ценностям. В этой статье команда проекта «Айда за нами!» тезисно проведет вас по теме получения иммиграционной визы D в Болгарию, расскажет, к чему готовиться и даст пару полезных ссылок. Поехали!

Читайте также:  Получение визы и иммиграция в Японию из стран СНГ в 2020 году

Кому нужна виза «Д» в Болгарию

Иммиграционная виза в Болгарию — это первый шаг на пути к получению ВНЖ (разрешения на временное проживание) или ПМЖ (пластиковое удостоверение личности, разрешающее постоянное проживание в Болгарии). Виза D выдается на полгода и не продляется. По ее окончанию можно либо вернуться на родину, либо оформить Вид на жительство.

Мы в болгарском Несебре, размышляем о целесообразности получения визы D

Основания для получения такой визы имеют определенные категории граждан:

  • пенсионеры, получающие пенсию у себя на родине, и изъявившие желание жить на эти деньги на Балканах;
  • представители иностранных компаний, имеющих филиал(-ы) в Болгарии;
  • учредители в владельцы фирм;
  • студенты, проходящие обучение в местных учебных заведениях;
  • родственники проживающих в Болгарии иностранцев (в том числе тех, кто недавно получил визу D);
  • все остальные основания, по которым обычно получают ВНЖ в другой стране: работа, длительное медицинское лечение, журналистская деятельность, политическое убежище и т.д.

Часто наши соотечественники переезжают в Болгарию для дауншифта. Если доход не привязан к локации, то это неплохой выбор. Правда, дауншифтинг не является официальным основанием для получения иммиграционной визы, поэтому те, кто хочет переехать на длительный срок, должны подобрать причину из официального перечня и подготовить для этого необходимый комплект документов.

Если обобщить, то виза «Д» в Болгарию нужна тем, кто собирается по каким-либо причинам провести в стране более 90 дней подряд.

Как оформить

Иммиграционная виза в Болгарию оформляется исключительно на родине. Если вы гражданин России, то подавать документы нужно в Посольство Болгарии в России. Но основанием для выбора страны подачи является также наличие вида на жительство в ней. Например, гражданин Армении или Украины, имеющий ВНЖ в России, подавать документы на болгарскую визу «D» имеет право на территории РФ. В Посольстве необходимо личное присутствие, поэтому оформить документы через посредников не получится.

Список документов

Независимо от того, на каком основании вы хотите получить визу «Д», необходимо подготовить обязательный список документов:

  • визовая анкета (почти такая же, как мы заполняли здесь, только цель и срок визита будут другими);
  • два фото (требования к фотографиям на болгарскую визу);
  • действующий заграничный паспорт со сроком окончания не менее, чем через 18 месяцев (граждане РФ могут иметь одновременно два загранпаспорта. Если у вас есть второй, можно сдать его, даже если он «чистый», а по второму — путешествовать без ограничений во время оформления визы D);
  • подтверждение, что вам будет где жить следующие 6 месяцев или дольше (договор аренды жилья в Болгарии или «Декларация за подслон» — нотариальный акт о том, что житель Болгарии разрешает вам обосноваться у него);
  • документы о финансовом обеспечении (справка из российского банка о состоянии счета или удостоверение из любого банка Болгарии о наличии счета на ваше имя и денег на нём);
  • полис медицинского страхования (выбрать страховку →);
  • для тех, кому уже исполнилось 18 лет: справка о наличии/отсутствии судимости.

Далее, в зависимости от того, по какому основанию вы хотите оформить долгосрочную визу, нужно предоставить документ из списка:

  • пенсионное удостоверение (или любой другой документ, подтверждающий, что вам платят пенсию) — при оформлении визы D в Болгарию для пенсионеров;
  • свидетельство о регистрации представительства иностранной организации на территории Болгарии (регистрируется это в болгарской ТПП (Торгово-промышленной палате) и регистре иностранных физических и юридических лиц, осуществляющих коммерческую деятельность на территории Болгарии (БУЛСТАТ)) — при запросе визы «Д» в Болгарию по основанию «представитель иностранной компании»;
  • в случае, если иммиграционная виза запрашивается для длительной учебы, необходимо приложить договор на обучение и справку о зачислении;
  • для оформления визы «D» в Болгарию для трудоустройства необходимо получить предложение о работе (job offer) от болгарской компании.

Работу нужно искать самому. Если кто-то владеет болгарским, можем посоветовать портал, на котором собраны почти все сайты по поиску работы в Болгарии по отраслям: https://rabota.inbulgaria.info

Еще по поводу справки о наличии денежных средств: сумма на счете должна соответствовать шести минимальным зарплатам в Болгарии на каждого заявителя (если родитель или супруг выступает для кого-то спонсором, на его счете должно быть достаточно денег на двоих по тем же условиям). Если соискатель визы D — пенсионер, он должен располагать средствами в размере не менее шести минимальных месячных пенсий в Болгарии. По состоянию на 1 января 2018 года, минимальный размер заработной платы в Болгарии составляет 510 лева (около 20.000 рублей), пенсии — около 160-180 лева (шесть-семь тысяч рублей). Актуальный размер минимальной зарплаты в Болгарии каждый год обновляют на Википедии.

Если получил визу D в Болгарию, нужно быть готовым испытать гастрономический экстаз

Не забывайте, что информация, касающаяся документов на иммиграционную визу, может устаревать. Если вы замечаете какие-то разногласия в этой статье с актуальными требованиями, рекомендуем сверяться с официальном сайтом посольства mfa.bg (на болгарском и английском языках). Также полезно читать тематические форумы, например форум Винского. Там обитают активные самостоятельные путешественники, которые могут рассказать последние новости практически по каждому вопросу.

Перевод и легализация

Любой документ, который вы сдадите на оформление визы D в Болгарию, должен быть переведен на болгарский язык и подвергнут процедуре консульской легализации (процесс похож на проставление апостиля, но несколько сложнее и занимает больше времени — до одного месяца). Сделать такой перевод может только аккредитованный переводчик или бюро. В Санкт-Петербурге это бюро переводов «БулгаРус», в Москве – несколько самостоятельных аккредитованных переводчиков.

Даже убеждённые самостоятельные путешественники иногда сдаются и берут пакетные туры, потому что это банально дешевле. О том, как не остаться с носом при покупке путёвки, читайте здесь.

По состоянию на лето 2018 года официальный сайт Посольства Республики Болгария в Российской Федерации приводит следующий список аккредитованных переводчиков:

  • Георги Табаков
  • Елена Ангелова
  • Емил Петков
  • Мая Петрова
  • Наци Василев

Их контакты и актуальный список переводчиков здесь →

Что касается последующей легализации, процедура вкратце следующая:

  1. Относим документ в Минюст;
  2. Через несколько дней забираем оттуда и относим в МИД;
  3. После МИДа несем бумаги в консульство Болгарии для финального этапа легализации.

В каждой инстанции документ задерживается на срок от одного дня до двух недель. По ценам: Минюст делает свою часть работы бесплатно, МИД берет пошлину в размере 350 рублей, а консульство Болгарии попросит 15 евро за легализацию одного документа.

Учитывая, что перевод личного документа обойдется примерно в 1000-2000 рублей, плюс 350 рублей — пошлина МИДа и €15 — сбор Консульства, перевести и легализовать один документ в сумме будет стоить в районе €30. Документы, выданные в Болгарии, переводить и легализовывать не нужно.

Если будете делать это самостоятельно, то можете предварительно позвонить в справочную Минюста и МИДа, там вам объяснят, что делать. Ничего сложного в процедуре нет, причем сдавать документы на легализацию можно и за другого человека. Главное, чтобы у того, кто понесет документы, имелся действующий российский паспорт, его нужно обязательно иметь при себе.

Как и куда подавать

Сдавать документы на оформление визы D необходимо в консульство Болгарии лично.

Адрес в Москве: ул. Мосфильмовская, 66

Записываться на подачу надо заранее по телефонам: 8-499-709-92-91 или 8-499-703-37-48. Время приема можно согласовать только по этим телефонам, а в целом посольство работает с 9:00 до 17:30 с перерывом на обед с 13:00 до 14:00.

Генконсульство в Питере здесь: ул. Рылеева, 27. Телефоны: 8-812-401-01-52, 8-812-272-57-18, часы работы с 9:30 до 12:00 (по будням).

Обязательно звоните в консульскую службу прежде чем туда прийти. Они подскажут и время приема, и ответят на любые вопросы по оформлению документов и регламенту. Позвонить в любом случае проще, чем тратить полдня (а то и больше) на дорогу и очереди.

Купить удобный авиабилет на нужные даты – тривиальная задача при неограниченном бюджете. Однако если банковская карта не бездонна, а до новых берегов уж очень хочется, придётся проявить смекалку. Список агрегаторов, где стоит поискать билеты в первую очередь, здесь.

Сколько стоит

Консульский сбор на оформление визы D в Болгарию составляет 100 евро. Оплата производится в посольстве при подаче документов в рублях по курсу ЦБ. Лучше готовьте наличные, чтобы избежать возможных проблем с терминалами по картам VISA и MASTERCARD. К сожалению, мы не знаем, принимаются ли в настоящий момент к оплате карты МИР, поэтому, если у вас такая, лучше заранее снять наличные.

Срок оформления

Длительность ожидания при оформлении визы Д может отличаться в зависимости от оснований, на которых вы запрашиваете визу. На официальном сайте посольства Болгарии говорится, что в общем случае решение принимается в срок до 35 рабочих дней с даты подачи документов. На практике в среднем такую визу делают около месяца. Если консульской службе в ваших документах что-то покажется странным, вас могут вызвать на собеседование. Это редкая, но нормальная практика. Бояться этого не стоит, если вы не сдавали никаких подложных документов. Если влепили отказ, можно сразу подать документы повторно, устранив причину, которая не понравилась консульству.

По отдельным основаниям срок ожидания может быть существенно снижен. Цитата с официального сайта Консульской службы: «При подаче заявления на основании ст.24, п.1, пп.18, ст.24б, ст.24в, ст.25, п.1, пп.4, ст.33к Закона об иностранных гражданах в Республике Болгария, а также и в случаях воссоединения семьи иностранного гражданина, продолжительно, долгосрочно или постоянно пребывающего на территории Республики Болгария — решение принимается компетентным органом Республики Болгария в срок до 15 календарных дней, считая с момента подачи заявления».

Проверка готовности

Те, кто будет подавать документы в Консульской службе в Москве, смогут отследить статус готовности визы D здесь →

Читайте также:  Отмена виз в Израиль для белорусов: последние новости, получение документов 2020

В Питере можно попробовать узнать статус визы по телефону генконсульства. Проще всего выяснить этот вопрос при подаче документов. Возможно, сотрудник консульства даст вам какой-то актуальный способ проверки статуса визы D или выпишет расписку, где будет указана дата предполагаемой готовности документов.

В Москве отследить готовность визы D в Болгарию можно онлайн

Нюансы

Подать документы на визу D можно только в своей стране. На территории Болгарии этого сделать нельзя. Не обязательно быть гражданином России, чтобы подавать документы здесь. Если у вас гражданство другой страны, но есть Вид на жительство в РФ, вы также можете оформить болгарскую иммиграционную визу на территории России.

Получили визу. Что дальше?

Следующий шаг для переезда — получение полноценного разрешения на пребывание в Болгарии. По окончанию срока визы D сначала оформляют ВНЖ, затем — ПМЖ (разрешение на постоянное проживание). ВНЖ оформляется уже на территории Болгарии, если вы въехали туда по визе «Д». Затем, как минимум за две недели до окончания срока действия визы (лучше раньше), соискатель подает заявление на оформление ВНЖ.

Если ВНЖ одобрили, вам выдадут пластиковую карточку — удостоверение личности, по которому можно въезжать на территорию Болгарии и непрерывно находиться в течение всего срока действия удостоверения.

Заключение

Мир меняется очень быстро. Визовые требования устаревают, появляются новые законы и нормативные акты, дипломатические отношения между странами развиваются. Если у вас нестандартная ситуация и вы хотите получить полную актуальную картину по оформлению визы D в Болгарию, команда проекта «Айда за нами!» рекомендует обращаться к следующим авторитетным ресурсам:

  • официальный сайт Посольства Республики Болгария в Российской Федерации;
  • bglife.ru — профессиональный форум о Болгарии;
  • форум Винского — сообщество самостоятельных путешественников.

Навигатор тем по болгарской визе:

Желаем вам отличных путешествий, ярких впечатлений и сбычи мечт. Оставайтесь с нами!

Виза в Болгарию для владельцев недвижимости

Россию и Болгарию связывают прочные отношения, начало которым было положено еще во времена Советского Союза. Именно туда направлялись потоки туристов, которые не смогли вырваться за рубеж. Сегодня в Болгарии предпочитает не только отдыхать, но и жить большое количество наших соотечественников.

  • Нередко задают вопросы о том, каким образом проходит оформление визы для владельцев недвижимости при выезде в Болгарию. Многие россияне покупают жилье в этой стране, чтобы иметь возможность отдохнуть летом или проживать там долгое время.

Существует следующий стандарт: те, кто приобрел собственность на болгарской земле, а также члены их семей, могут выезжать в Болгарию по визе шенгенской разновидности (во всяком случае, в 2020 году правила были именно такими).

  • Хотя Болгария не является членом Шенгенского содружества, тем не менее это европейская страна, с членством в ЕС.
  • Такое двоякое положение государства нередко вызывает ряд вопросов, связанных с визовым режимом.Поэтому шенгенская виза дает право посещения Болгарии, но болгарская не открывает путь в Шенген, и это стоит учитывать.

В случае, когда шенгенская виза не открыта, нужно оформлять национальную визу.

Необходимо следует подготовить следующую документы

  1. Копию договора купли-продажи недвижимости;
  2. Подтверждение уплаты необходимой суммы (это не менее трети от общего объема, а лучше больше);
  3. Справку с места работы или обучения, либо, соответственно, удостоверение пенсионера;
  4. Документы, свидетельствующие о финансовом потенциале заявителя (это могут быть разного рода банковские справки, справки о состоянии карт-счета).

Кроме того, при отсутствии в паспорте шенгена, когда оформляется национальная виза, позволяющая длительный срок оставаться на болгарской территории, владельцы недвижимости должны предъявить в консульство:

  1. Копию акта, до этого заверенного болгарским нотариусом либо консульским работником;
  2. Свидетельство из налоговых инстанций, об отсутствии задолженностей по уплате налогов;
  3. Справку с мест работы или обучения (в случае, когда владельца недвижимости сопровождает кто-то из родных либо выезжает по личному приглашению собственника).

При выезде собственника с детьми оформляется детская виза, пакет документов на которую вполне стандартный (информацию можно уточнить на сайте визового центра).

На что обратить внимание тем, кто имеет недвижимость в Болгарии и оформляет визу соответствующей направленности?

Судя по отзывам владельцев недвижимости, болгары довольно спокойно воспринимают запросы о получении визы и благосклонно относятся к тем, кто инвестирует в недвижимость в их стране. Поэтому отказов в получении визы практически нет — это, скорее, исключение из общего правила.

  • В каких случаях получение визы по недвижимости в Болгарии будет затруднено? Только если у вас непорядок с документацией: просрочены справки, некорректно заполнены документы либо в них недостает требуемой информации, либо, возможно, есть какие-то финансовые задолженности.
  • Эти аспекты особенно важны, но, мы думаем, что при подаче пакета документов можно заранее подготовить всю документацию по заданным стандартам, тем более что алгоритм рассмотрения досье заявителей, имеющих собственность, давно выработан.

Кроме того, являясь не самой богатой страной, Болгария открыто встречает тех, кто покупает недвижимость, тем самым инвестируя в страну, уплачивая налоги, в том числе привлекая потоки туристов за счет аренды приобретенного жилья.

Поэтому самое главное — четко изучить все требования, подготовить пакет бумаг и либо транслировать полномочия визовым менеджерам, либо, если оформляется национальная болгарская виза, лично выступить с ходатайством в консульстве.

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна. Cайт носит информационный характер и не является публичной офертой согласно положениям статьи 437 ГК РФ.

Получение визы для собственников недвижимости в Болгарии

В начале 2020 года виза в Болгарию для собственника – это один из самых перспективных путей для последующего переезда в благополучную шенгенскую зону. Однако, чтобы дорога в Евросоюз была максимально безоблачной, нужно знать все нюансы оформления такого типа виз и умело использовать приоритеты болгарского законодательства.

Болгарские законы для иностранных собственников

Собственник – это тот, у которого наличествует некая собственность на территории той или иной страны. Чаще всего это недвижимость, но может быть и бизнес. Естественно, у тех, кто владеет чем-то на территории страны, есть преимущества перед другими иностранными гражданами, которые отправляются в Болгарию отдохнуть или в гости к родственникам.

Первое, что вам даёт владение собственностью – это основание для того, чтобы начать процесс оформления разрешения на въезд в страну. Второе ваше преимущество, это возможность сразу подавать заявление на многократную мультивизу. Этот документ обеспечит вам право находиться в государстве в течение 90 дней, распределённых в рамках одного полугодия. Это прекрасный вариант для тех, кто владеет недвижимостью в курортных зонах и приобрёл её для отдыха.

Так выглядит мультивиза в Болгарию

Если вы обращаетесь в болгарское консульство в качестве собственника недвижимости впервые, вам предложат годичный вариант разрешения на въезд. При повторном обращении будет выдана виза на три года. У вас будет возможность находиться в стране положенный срок постоянно, либо курсировать из государства в государство необходимое количество раз.

Кто имеет право на приоритет

Многократная длительная виза в Болгарию может быть получена не только собственником, но и членами его семьи. Следует знать, что речь идёт исключительно о ближайших родственниках, то есть детях и супругах. Причём детям должно быть не более 21-го года. Если они старше, приоритеты, обретённые родителями, на них не распространяются.

Взрослые дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сёстры и прочие родственники получают визу в Болгарию на общих основаниях по приглашению. Это правило вступило в силу после входа государства в Шенгенскую зону. Также ограничение перечня родных введено с целью недопущения сдачи собственником своей болгарской недвижимости в пользование широкому кругу лиц в течение всего курортного сезона.

Какие документы необходимы для получения мультивизы

Для того, чтобы получить мультивизу в Болгарию, владельцу недвижимого имущества необходимо предоставить стандартный набор документов плюс Акт 16, удостоверяющий, что заявитель на самом деле является собственником. Кроме того, следует предоставлять подтверждение факта платы всех налогов.

В пакет документов входят:

  1. Анкета. Это стандартный документ, действительный для всех стран шенгенской зоны.
  2. Заграничный паспорт. Требования к срокам таковы: действителен ещё три месяца после окончания запланированной поездки.
  3. Цветное, качественное фото на белом фоне. Предоставлять один экземпляр. Требования к размерам: 3,5х4,5 см.
  4. Акт собственника, о котором было сказано выше. Лучше всего предоставить оригинал. Допускается предоставление копии, но заверенной исключительно юристом Республики Болгария.
  5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по выплате налогов. Это может быть либо справка о том, что долгов нет, либо квитанции о выплате всех налогов.
  6. Акт о том, что заявленный объект недвижимости был введён в эксплуатацию (копия).
  7. Медицинская страховка.
  8. Копии прежних полученных виз в Болгарию.


Если заявление на визу подают родственники человека, владеющего недвижимостью (близкие), то должны быть представлены документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке для супругов и о рождении для отпрысков). Достаточно принести в консульство копии. Дети возрастом старше 18 лет и младше 21-го года должны предоставить подтверждение того, что они всё ещё находятся на иждивении у своих родителей. Как правило, это справки из ВУЗов.

Важно знать, что принимается только полный комплект документов. Если чего-то будет не хватать, вам вернут бумаги обратно.

Нюансы, которые необходимо знать

Некоторые иностранцы, некогда владевшие имуществом в Болгарии, рассчитывают на то, что правила получения визы для них останутся прежними. На самом деле это не так. Если вы уже продали свой дом или квартиру, расположенные на территории Республики Болгария, въезжать в страну вам придётся на общих основаниях. Старый нотариальный акт, потерявший силу, не может служить основанием для получения мультивизы.

Читайте также:  10 самых вкусных блюд Италии

Предварительный договор купли-продажи имущества в данном случае также не играет роли. Это же относится и к ограниченному праву собственности, когда соискатель владеет не имуществом, а лишь правом на его постройку. Для долгосрочного многократного разрешения на въезд в государство необходим Акт 16. В остальных случаях гражданин должен въезжать, как и все, на основании приглашения с предоставлением требуемого списка документов.

Образец Акт 16 в Болгарии

Владельцы бизнеса в Болгарии и представители зарубежных фирм, имеющих филиалы в стране, могут рассчитывать только на годичные визы и то после получения разрешений сначала на 3 месяца, а затем на полгода. Трёхгодичные разрешения доступны только тем, кто является полноправным собственником недвижимого имущества и его близким родственникам.

Ежегодно в правила вносятся изменения. Прежде чем начать процесс получения визы обязательно изучите информацию, располагающуюся на официальном сайте Болгарского посольства. Это позволит вам прочитать все свои приоритеты и с первого раза получить разрешение на въезд в страну, где россиян и украинцев встречают радушно. С советских времён болгары сохранили традицию по-братски относиться к восточным народам. Есть смысл приобретать жильё в стране и думать о ПМЖ в ней.

Получение визы D в Болгарию

Болгария входит в состав Евросоюза, но не является страной Шенгена. Для граждан, имеющих здесь в собственности недвижимость или бизнес, предусмотрены преимущества при оформлении разрешения на въезд. Им предоставляется долгосрочная виза д, дающая право находиться в Болгарии в течение шести или двенадцати месяцев без ограничений.

Что такое виза в Болгарию типа Д

В этой стране процедура покупки недвижимости и получения вида на жительство проста, поэтому те, кто уже имеет здесь жилье или собственное дело оформляют визу Д. В отличие от Шенгенской, она дает право на пребывание только в одной стране, то есть Болгарии, в течение шести месяцев постоянно, либо въезжая и выезжая несколько раз.

Кому нужна виза Д

Такая виза еще называется иммиграционной, так как чаще всего ее оформляют с перспективой получения вида на жительство или постоянного проживания в Болгарии в будущем. Для собственников недвижимости получить ее не составит труда при условии подготовки всех необходимых бумаг. По сути, такой тип визы — это первый этап процесса иммиграции в Болгарию, не теряя при этом гражданства своей страны.

В большинстве случаев ее оформляют после заключения брака с гражданами Болгарии для воссоединения семьи, приобретения жилья или начала ведения бизнеса. А также обеспеченные пенсионеры, для которых процедура получения максимально упрощена.

Как оформить

Для получения визы Д требуется собрать пакет обязательных документов и лично предоставить его в Консульскую службу при Посольстве Болгарии в России. Сделать это можно только в Москве и Санкт-Петербурге, визовые центры, расположенные в других городах России, визы данного типа не выдают.

Важно! Дети собственников жилья, достигшие 21 года, оформляют визу на общих основаниях.

Основания для получения

В самом начале необходимо собрать доказательства того, что заявитель имеет законные основания для получения вида на жительство. Чаще всего такими основаниями считаются:

  • статус обеспеченного пенсионера;
  • создание торгового представительства на территории Болгарии;
  • желание получить образование в учебных заведениях страны;
  • наличие родственников с правом на постоянное или временное пребывание в Болгарии;
  • официально заключенный брак с гражданином ЕС или Болгарии, либо имеющим разрешение находиться там временно, долгосрочно или постоянно;
  • заявитель является журналистом или корреспондентом СМИ, аккредитованным на работу в Болгарии.

Список документов

Как и при оформлении любой другой визы, пакет документов включает в себя:

  • стандартную анкету (ее можно скачать на официальном сайте Посольства) (Образец заполнения анкеты для визы в Болгарию);
  • загранпаспорт, действительный не менее, чем три месяца после окончания поездки;

цветная фотография на светлом фоне, хорошего качества размером 35Х45 мм;

  • документ, подтверждающий владение недвижимостью (акт собственника), лучше оригинал, но можно предоставить копию, заверенную болгарским юристом;
  • если заявленная недвижимость была приобретена или построена недавно, то необходим акт о ее введении в эксплуатацию;
  • справку об отсутствии задолженности по налогам или квитанции об их уплате;
  • медицинскую страховку с минимальной суммой страховой выплаты в 30000 евро;
  • если оформляемая виза не первая, то нужно предоставить копии ранее выданных виз.
  • Важно! Все предоставленные бумаги должны быть легализованы и переведены на болгарский язык аккредитованным переводчиком.

    Срок оформления

    После подачи пакета документов начинается отсчет времени оформления визы.

    В процессе проверки Консульской службе могут понадобиться дополнительные сведения, либо гражданин будет приглашен на собеседование.

    Проверка готовности

    О готовности визы можно узнать на официальном сайте или позвонив в справочную службу Посольства. В любом случае о принятом положительном или отрицательном решении Консульская служба уведомляет заявителей по почте официальным письмом. После этого необходимо лично прибыть в Посольство за готовым документом.

    Получить болгарскую визу Д вполне реально, главное, предоставить правильно оформленные документы и иметь законные основания. Процедура значительно упрощается для владельцев недвижимости на территории Болгарии и обеспеченных пенсионеров.

    Виза Д в Болгарию (иммиграционная виза)

    Оформление визы Д это первый этап получения вида на жительство в Болгарии. Виза Д – это виза долгосрочного пребывания, выдающаяся иностранцам, для последующего оформления разрешения на продолжительное (ВНЖ) или постоянное (ПМЖ) пребывание в Болгарии. Срок действия визы составляет 180 дней, количество въездов и выездов неограниченно. Часто эту визу называют иммиграционной.

    Визы Д выдаются только болгарскими дипломатическими и консульскими представительствами в России. Обязательно личное присутствие при подаче документов на визу Д и получение визы.

    Для получение визы Д необходимо иметь основание для ВНЖ или основание для ПМЖ в Болгарии. Это может быть пенсионное обеспечение, открытие иностранного торгового представительства, учеба в высшем учебном заведении, открытие фирмы в Болгарии, родство с проживающим в стране иностранцем и другие. Полный список оснований для получения визы Д и ВНЖ Вы можете найти на странице «Основания для ВНЖ»

    Список документов для оформления визы Д:

    • анкета и две фотографии (требование к фотографии на визу в Болгарию);
    • заграничный паспорт со сроком действия не менее 18 месяцев;
    • доказательства об обеспечении жильем на время пребывания в Болгарии (нотариальный акт или договор аренды);
    • доказательства о финансовом обеспечении (удостоверение болгарского банка о наличии счета и средств на нем, выписка из российского банка);
    • полис медицинского страхования (можно оформить у нас на сайте);
    • справка о наличии или отсутствии судимости (для лиц старше 18 лет).

    Также в зависимости от основания для получения визы Д Вам потребуются дополнительные документы — документ подтверждающий пенсионное обеспечение, документ о регистрации коммерческого представительства в Болгарской торгово-промышленной палате (БТПП) и БУЛСТАТ и др.

    Необходимая сумма, которая должна находиться на счете в банке расчитывается как минимальная ежемесячная заработная плата (минимальная пенсия для пенсионеров) в Болгарии умноженая на срок пребывания (6 месяцев). На 01.01.2017 г. минимальная зарплата в Болгарии составляет 460 лева, пенсия около 160 лева. Актуальный размер минимальной заплаты в Болгарии можно узнать по ссылке >>>.

    Актуальные полный список документов, необходимых для получения визы Д, Вы всегда можете посмотреть на сайте Посольства Республики Болгария в Москве.

    Стоимость получения визы Д составляет 100 евро. Оплата производится при подаче документов на визу. Цену визы Д в рублях можно узнать на сайте посольства Болгарии в РФ.

    Приблизительный срок оформления визы Д составляет 30 рабочих дней с момента подачи документов.

    Скачать бланк анкеты, посмотреть правила и образцы ее заполнения вы можете на странице «Образцы документов и анкет на визу Д»

    Все документы, кроме подготовленных в Болгарии, требуется перевести и легализовать (аналог проставления апостиля). Сделать это можно в бюро переводов в Болгарии или у лицензированных переводчиков при посольствах и консульствах Республики Болгария.

    Для получения разрешения на пребывание в Болгарии (ВНЖ, ПМЖ) вам требуется въхать на территорию страны по визе Д и подать документы в областную миграционную службу МВР. Подать документы на ВНЖ необходимо минимум за 2 недели до окончания визы Д.

    После получения разрешения на продолжительное или постоянное пребывание в стране иностранцу выдаётся Болгарская пластиковая личная карта которая является документом, удостоверяющим Ваше законное пребывание в стране и по которой осуществляется въезд в Болгарию.

    Болгарское и российское законодательство может меняться поэтому актуальную информацию по получению визы долгосрочного пребывания (Д) Вы всегда можете получить на сайте Посольства Республики Болгария или у нас.

    Мы консультируем по любым вопросам получения визы Д и вида на жительство в Болгарии.

    Добавить комментарий