Куда лучше переезжать на ПМЖ в Краснодарский край

Куда лучше переезжать на ПМЖ в Краснодарский край

Возможность переезда на ПМЖ в Краснодарский край — это отличный шанс получить не только жилье в хороших условиях, но и поселиться в курортных местах, так как данная территория России расположена возле моря. Это означает, что если есть своя недвижимость, то можно на этом заработать в периоды сильного наплыва туристов.

Конечно же, изначально проще на этой территории поселиться русскому человеку, нежели иностранцу, так как второму сначала нужно получить вид на жительство в стране.

В любом случае следует узнать все самые необходимые сведения о данной местности — сколько тут стоит жилье, дорогие ли коммунальные услуги, во сколько обойдется аренда квартиры, тяжело ли уехать с другого города, какая зарплата, если ли работа, цены на продукты и транспорт, климат, да и общий уровень жизни.

Далее в видео про переезд на ПМЖ в Краснодарский край — обзорная экскурсия:

На что стоит обратить внимание при выборе ПМЖ

Следует понимать, что Краснодарский край — это не только Краснодар, а огромная территория, и здесь можно присмотреть ту местность для жизни, которая подойдет больше всего.

Нужно обратить внимание на несколько факторов при выборе места для проживания:

  • Поселок или город, наличие либо отсутствие выхода к морю.
  • Стоимость недвижимости для переехавших людей.
  • Конкретные условия проживания и соседствующий контингент.
  • Уровень инфраструктуры.
  • Прочие немаловажные факторы.

Лучше всего рассмотреть каждый аспект подробно по отдельности. Что вам выбрать поселок или город на юге России для ПМЖ? Немаловажным является наличие или отсутствие выхода к морю, так как это в корне меняет климат и внешние условия проживания. Вообще, местность можно условно разделить на три типа:

  • Небольшие села. В такое место стоит приехать для того, чтобы максимально комфортно обустроить собственный отдых. Природа и море близко, внешний мир не настолько плотно оказывает своё влияние на человека, если переехать в подобный регион, жизнь тихая и размеренная. Примеры названий таких поселений: Макопсе, Пляхо и Вишневка.
  • Села среднего и большого размера. Здесь не только чистый пляж, такие места более обустроены для туристов, есть парки развлечений и аттракционы, пляжи убираются. А также хорошо развита инфраструктура, так как подобные места рассчитаны на сезонный наплыв туристов. Такое место подойдет любителям активного отдыха. Примеры названий: Джугба, Лазаревское, Ольгинка.
  • Курортные большие города, в которых изобилует полный перечень всех возможных видов развлечений. К ним относятся Сочи, Анапа, Туапсе, Краснодар и Азов. Если человек уезжает на отдых или на переселение в подобное место, то нужно учесть, что тихо пожить здесь не удастся, а цены в подобной части Краснодарского края будут кусаться. Но зато инфраструктура развита лучше всего, можно попасть в парки развлечений, есть круглосуточные магазины, отличный сервис.

Видео: Краснодарский край с высоты птичьего полета

Плюсы и минусы различных по величине населенных пунктов

Если семья решила переехать в крупный город, то здесь есть свои преимущества:

  • всегда есть горячие вакансии, трудоустроится проще;
  • наиболее развита инфраструктура;
  • больше возможностей завести полезные знакомства, ведь город всегда имеет большую численность по населению.

Вернуться к оглавлению

Основные плюсы поселков:

  • Лучше экология, в данном плане для здоровья будет полезнее, но если что-то случится, то не всегда скорая помощь сможет быстро добраться.
  • Дешевле цена на все — от продуктов до жилья. По статистике, самые низкие цены в Агое, Дедерке и Макопсе. Самые же высокие в Сочи, Анапе, Туапсе. Наиболее приемлемые цены по соотношению развития инфраструктуры — в Краснодаре.

Наиболее популярные места для переезда

Сочи — самый известный курортный город Краснодарского края. По сути, здесь есть все для проведения активного отдыха: пляжи, кафе, рестораны, чистые пляжи. Более того, инфраструктура развита достаточно хорошо, поэтому при выборе места для ПМЖ в плане удобства этот город можно поставить на первое место.

Анапа — считается негласно семейным курортным городом, так как здесь достаточное количество пансионов для спокойного отдыха, много санаториев, есть отдельные лагеря специально для детей. Помимо курортных мест здесь полно парков развлечений специально для детей, поэтому семьям лучше всего переезжать в данную местность. Возле Анапы есть и другие интересные поселки, на которые можно было бы обратить внимание — Малый Утриш, Сукко, Джемете.

Горячий ключ — лучшая местность для ПМЖ у той категории людей, кто имеет какие-либо проблемы со здоровьем хронического характера. Это место считается одним из лучших и старейших курортов для лечения широкого спектра заболеваний.

Туапсе — альтернативный вариант для многих, так как здесь себя смогут реализовать как спокойные семьи, так и шумные компании. Стоимость отдыха приемлема для многих, так как ценовая политика в городе средняя. Поселки — Джугба и Ольгинка в качестве самых популярных селений поближе для переезда. К примеру, село Дефановка — находится возле реки Дон, здесь замечательная природа, экология хорошая, для любителей тихой и размеренной жизни это считается одним из лучших вариантов для проживания. Кроме этого, рядом находится горная местность, воздух чистый, можно уходить в леса, в походы или заниматься альпинизмом.

Геленджик — для истинных ценителей культурного отдыха и необычных мест. Популярные поселки рядом — Кабардинка, Криница и Дивноморское.

Тамань — здесь турист может делать что захочет, в данном месте можно отдыхать как угодно, всегда найдутся интересные варианты по приемлемой стоимости. Кучугуры и Пересыпь — в любое время года сюда можно без проблем переехать и хорошо обустроиться.

Ейск — замечательный курортный городок, где можно недорого отдыхать или жить возле Азовского моря. В летний сезон вода всегда теплая, море неглубокое, приятный климат без резких перепадов.

Адлер — климат в данном месте не является типичным русским, скорее ближе к Абхазии. Благодаря такому свойству отдыхающий может почувствоваться себя как на заграничном курорте с приятными русскими ценами.

Краснодар — лучший вариант чисто для проживания и хотя здесь нет выхода к морю, но город крупный, хорошая инфраструктура и открывается множество возможностей для неплохого заработка.

Далее в видео подробно про то, сколько стоит жизнь в Краснодаре жилье, транспорт, коммуналка, продукты:


Белореченск — сюда можно переехать на ПМЖ любителям спокойной жизни в более-менее развитом городе. Основан как станица Белореченская еще в 1862 году. Здесь можно остановиться без проблем, хоть и город не слишком большой, но работа всегда найдется. Славится место своей архитектурной культурой, чистотой и рядом достопримечательностей.

Апшеронск — небольшой город на территории Краснодарского края. Был основан еще в середине XIX века. В нём более-менее развита инфраструктура, можно найти неплохую работу. Апшеронск не относится к курортным городам.

Где лучше всего выбрать место жительства в Краснодаре

Поскольку чаще всего люди хотят купить дом в Краснодарском крае, а конкретно в данном городе, так как тут хорошо развита инфраструктура и нормальные условия труда, то и рассмотрим ситуацию проживания в данном месте. Несмотря на то что моря рядом нет, это не самый важный критерий в большинстве случаев.

Куда можно заселиться в самом Краснодаре:

  1. Спальный район Юбилейный — одно из лучших мест для жительства, квартира здесь всегда имеется в продаже по средним ценам, но и место густонаселенное. Есть парки, зеленые участки, хороший семейный уголок. Один существенный недостаток — большое количество жителей равносильно постоянным пробкам на дорогах практически в любое время суток, поэтому со своим транспортом здесь не слишком выгодно жить, особенно если с утра потребуется ездить на работу ежедневно в соседний район.
  2. Центральные окрестности — в данной ситуации мнения жителей кардинально разделяются, кому-то нравиться здесь жить, а кто-то видит сплошные недостатки в центральных окрестностях. Здесь самое дорогое жилье в новостройках, зато наилучшим образом развита инфраструктура.
  3. Район Энка — многие туристы по праву считают этот сектор самым лучшим для поселения на постоянной основе. Он тихий, зеленый, имеет много парков, чистый. А странное название места не должно настораживать новоприбывших.

В целом, подводя итоги, Краснодар — неплохой город для проживания. Он крупный, здесь действительно есть за что зацепиться, развитая инфраструктура, всегда найдется работа и можно приобрести недвижимость за доступную цену. Районы на любителя, так как каждому человеку подходит свое.

Заработная плата в Краснодарском крае

Если разбираться вкратце, то средняя заработная плата в месяц по профессиям в текущем году составляет чуть больше 30 тысяч 400 рублей. Если сравнивать с прошлым 2019 годом, то она увеличилась и в среднем, выросла на 4%. В принципе, это неплохой показатель.

Бывают, конечно, скачки в меньшую сторону по некоторым месяцам, но они незначительны, и не превышают 1%. В нынешних реалиях на территории Краснодарского края такая зарплата вполне нормальная.

Уровень средней заработной платы в Краснодарском крае за последние 12 месяцев

Если подводить статистику конкретно по профессиям, то больше всего зарабатывают финансисты, экономисты, страховые агенты и риелторы, так как финансовые сферы и менеджмент по продажам недвижимости — прибыльные и всегда востребованные сегменты. Не сильно отстают от страховиков и финансистов сотрудники IT сфер, в особенности если они работают с новейшими технологическими и информационными разработками.

Еще одна отрасль с хорошим доходом — добыча полезных ископаемых, рабочие на шахтах, инженеры. Меньше всего получают государственные служащие, социальные работники, уборщики и сотрудники жилищно-коммунального хозяйства.

Работа в Краснодарском крае

Ниже представлен перечень горячих вакансий по запросу Краснодарского края:

  1. Швея — город Краснодар, оклад в месяц — 22 тысячи рублей, график работы стандартный, приветствуется опыт работы.
  2. Курьер в город Краснодар, можно без опыта работы, зарплата 25 тысяч рублей, график посменный.
  3. Менеджер по продажам, нужен в Краснодар, стабильный график работы и своевременная оплата труда — 25 тысяч рублей в месяц, опыт работы от 1 года и более.
  4. Менеджер в туристической сфере в Анапу, зарплата — 35 тысяч рублей, график посменный, опыт работы необязателен.
  5. Официант в ресторан, город Сочи, средняя зарплата труда — 40 тысяч рублей в месяц, график работы посменный.
  6. Прораб за 40 тысяч в месяц в Сочи, зарплата стабильная и обязательный рабочий стаж.
  7. Начальник склада, зарплата 30 тысяч рублей, в город Краснодар, опыт работы не менее трех лет, оплата стабильная.
  8. Торговый представитель на территории высшего учебного заведения за 15 тысяч рублей в Краснодар.
  9. Продавец-консультант в мебельный отдел за 41 тысячу рублей в месяц, посменный график в город Геленджик.
  10. Специалист по взысканию в банк в город Кропоткин за фиксированную ставку в 30 тысяч рублей.

Самые популярные отрасли по количеству вакансий в Краснодарском крае

Это самые свежие данные и предложения на сегодняшнем рынке услуг, из чего можно сделать логический вывод — больше всего работы сосредоточено в самом Краснодаре.

По этой причине данный город остается номером 1 в списке местности для выбора ПМЖ. Намного реже встречаются предложения из Сочи, Анапы, Геленджика — менее крупных поселений с развитой инфраструктурой. Еще меньше попадается объявлений из поселков, но это редкость.

Уровень средней зарплаты в Краснодаре за последние 12 месяцев

Если у приезжего инженерная специализация, то он вряд ли сможет найти в мелком поселке применение своим знаниям. С сельскохозяйственными навыками можно попробовать жить в небольших населённых пунктах.

Где в Краснодарском крае лучше жить: советы и опыт переехавших

Мечта для большинства людей из средней полосы или северных регионов России — переехать поближе к морю в места с теплым климатом. Жить в Краснодарском крае — значит осуществить свое желание. На карте это довольно большая территория, расположенная на берегах Азовского и Черного морей, предлагающая различные возможности для комфортной жизни.

Лучшие места для переезда в Краснодарском крае

Принимая решение о переезде на постоянное место жительства, нужно понимать, что это надолго, это не отдых и не отпуск. Там, где бывает хорошо в течение короткого времени, не всегда комфортно на длительный период. В крае есть крупные туристические центры, портовый город и множество маленьких и больших поселков. Имеющиеся плодородные земли позволяют создавать и развивать бизнес с их использованием.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

  • Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
  • Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
  • Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
  • Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
  • Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
  • Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Плюсы и минусы переезда

При выборе места нужно оценить со всех сторон его преимущества и недостатки и понять, что будет соответствовать цели переезда и имеющимся ожиданиям.

Климат

Это то, что привлекает внимание. На большинстве территории стоит теплая зима и жаркое, долгое лето, климат в основном — умеренно континентальный. Река Кубань делит край на две части: горную и равнинную. Различные ландшафты, близость морей — обуславливают разнообразие климата на территории, который ощутимо меняется с запада на восток.

Местность южнее Туапсе относится к влажному субтропическому, от Анапы до Джубгы — к сухому средиземноморскому. Летом средняя температура в крае составляет +23 °С. Зимой в Адлере она не будет ниже +5 °С, а в Краснодаре — морозы будут до – 4 °С, ниже опускаются довольно редко. Осадков выпадает больше в горных районах, а в равнинных — всего 400-600 мм в год.

Хорошая экология и чистый воздух — в маленьких поселках, т.к. там отсутствует большое количество транспорта, промышленных предприятий.

Они ниже в маленьких поселках и выше в крупных городах. В станицах и хуторах можно сэкономить на продуктах, выращивая их на своих участках. К тому же они будут экологически чистые, что в других местах стоит значительно дороже. В курортных районах цены ориентированы на туристов и отдыхающих, что не делает их дешевле. Это относится и к продуктам местного производства.

Стоимость жилья доступнее в поселках и станицах.

Курортные центры предложат разнообразные варианты в зависимости от близости моря, от района, от развитой инфраструктуры. В Краснодаре имеется существенный разброс по районам, по году постройки, по предлагаемой комфортности.

Местные жители

Основное население края составляют русские 86,5 %, кроме них довольно много армян — около 5,5 % и 4 % украинцев. Есть небольшое количество татар, греков, грузин и белорусов. Остальные народы, населяющие край, представлены небольшим количеством. Среди русского населения выделяется этническое сословие — кубанские казаки. До революции они защищали границы, сейчас — чтят свои традиции, воспитывают молодое поколение в духе патриотизма, охраняют важные объекты. Криминальная обстановка в крае в целом довольно спокойная, осложняет ее близость Кавказа. Некая специфика имеется в курортных местах.

Работа

Регион — сельскохозяйственная житница, поэтому здесь хорошо производить продукты питания. Земля в крае уже давно или продана, или взята в аренду на длительные сроки. Местные работодатели в этой области готовы принимать новых работников, но для этого жить нужно в поселках или станицах. Широко известны вина Кубани, поэтому в этой области тоже имеются вакансии.

В городах трудоустроиться можно в сфере услуг. Востребованы специалисты в туризме, но существует очень большая конкуренция. Хорошие врачи всегда найдут себе место, т.к. санаторный отдых пользуется популярностью. Водители, грузчики и продавцы — одни из самых распространенных вакансий. Промышленность сосредоточена в Краснодаре, Армавире и Новороссийске. В портовом городе также будут рады рабочим специалистам. Можно всегда найти свою нишу, определив, чему отдаете предпочтение: туризму, промышленности или сельскому хозяйству.

Другие факторы

Адаптироваться на новом месте будет легче, если многие вопросы продумать заранее. Удаленные станицы лучше не рассматривать, т.к. могут возникнуть трудности с медицинскими услугами и с реализацией продуктов, которые собираетесь производить. В некоторых районах имеются программы приглашения специалистов с предоставлением жилья, поэтому их стоит поискать и попробовать пройти собеседования удаленно. Такие же варианты могут быть для фермеров и при открытии малого предприятия.

Жилье необходимо выбирать без ухудшения условий, к которым привыкли. Отсутствие связи или водоснабжения может создать большие трудности для жизни.

Выбирая курортный город, лучше приехать туда на некоторое время, чтобы убедиться в правильности данного варианта. Ритм жизни здесь довольно специфический (существенно отличается зимой и летом), и к нему необходимо привыкнуть.

Читайте также:  Правила вывоза собаки и животных в Финляндию на машине и самолете в 2020 году — поясняем во всех подробностях

Обязательно при выборе населенного пункта учитывать имеющиеся заболевания. Например, гипертоники тяжело переносят жару в летнее время, поэтому вряд ли им подойдут места на берегу моря. Нужно понимать, что изменения коснутся и размера пенсии — если был районный коэффициент, то его уберут. Основное — иметь все необходимые документы для оформления регистрации.

ТОП лучших городов/поселков для переезда

Чтобы определиться с постоянным местом жительства, можно сравнить известные города, которые выбирались для переезда в 2018 году:

  • Сочи — крупный город с многообразием развлечений, развитой инфраструктурой. Основные места для работы могут быть в сфере услуг, развлечений и лечения: туризм, санаторно-курортный комплекс, предприятия питания и т.д. Есть морской и горнолыжный курорт. Довольно высокие цены.

  • Адлер — имеет климат, близкий к абхазскому. В остальном он похож на Сочи.

  • Анапа — небольшое количество местных жителей. В летнее время приезжие увеличивают их число в несколько раз. Здесь любят отдыхать семейные пары с детьми. Климат подходит для астматиков, поэтому там имеются санатории с данным профилем. Вакансии могут быть только в сфере санаторно-курортного отдыха или временные — на период наплыва отдыхающих. Возле него располагаются неплохие небольшие поселки: Сукко, Джемете, Витязево.

  • Туапсе — этот город предоставляет варианты и для шумных компаний, и для семей. Здесь нет санаториев, но отдыхающие его выбирают из-за относительно невысоких цен. Работу можно найти в области торговли, туризма. Расположенные рядом поселки пользуются популярностью: Джубга, Ольгинка.

  • Геленджик — популярный морской курорт, соперничающий по количеству отдыхающих с Сочи. Все знают его знаменитую бухту. Становится довольно шумным в летний период. Его известность определяет достаточно высокие цены и дорогое жилье. Поселки вблизи: Кабардинка, Дивноморское.

  • Ейск — расположен на Азовском море. Предлагает приемлемый отдых и цены. Его любят семьи с детьми, которых привлекает небольшая глубина и песчаные пляжи. Проблем с экологией не наблюдается. Вакансий практически нет. Могут появляться в период летних отпусков. Транспортное сообщение довольно специфичное, т.к. город находится в тупике, поэтому нет проходящих вариантов транспорта. Промышленные предприятия перестали работать совсем или частично. Основной доход приносят отдыхающие.

  • Краснодар — далеко от моря, но привлекает к себе внимание, т.к. является столицей края. Крупный, довольно зеленый город с несколькими районами. Центральный — развитая инфраструктура, но дорогая недвижимость. Юбилейный — спальный, зеленый, но много пробок. Энка — тихий, спокойный. В городе сосредоточено более трети промышленности края. Жилье можно найти с разными ценами и условиями. Неудобство создают постоянные пробки на дорогах из-за устаревшей транспортной системы.

  • Новороссийск — это крупнейший порт на Черном море. Красивый развитый город. Имеется цементный завод, а недалеко в поселке производится шампанское Абрау-Дюрсо. Вакансии бывают на этих предприятиях, в порту, в сфере торговли, на сезонной работе в сельском хозяйстве. Можно пойти служить по контракту в воинские части. Экологическую обстановку ухудшают зимние ветра и пыль от цементных заводов.

KorandoSport › Блог › Жизнь в Краснодаре для мечтающих переехать: обьективная правда.

Солнечный ола, дорогие подписчики и гости моего блога! (кто ещё не подписчик — быстрее жмите “подписаться”))

Сегодня я хочу поговорить про жизнь как она есть в моём родном городе Краснодаре, в котором я родился, вырос, и живу уже 40 лет. Местами будет цинично, но правдиво и без преувеличений. Я преиодически натыкаюсь на Ютубе на ролики, где риэлторы с восторгом рекламируют мой город. Их можно понять: они так зарабатывают бабло, втюхивая лохам дорогущую недвижимость.
Попробую вкратце обрисовать, что же такое Краснодар.
Ещё Маяковкий, побывав в Краснодаре, воспел его, сравнивая с Парижем. некоторые аналогии есть. Краснодар действительно утопает в зелени, которая появляется уже в начале апреля, и сбрасывает листья в октябре-ноябре.

Климат:
Много слышал про Питерскую хандру и дипрессию. Краснодар — антипод. Здесь 300 солнечных дней в году. Самые лучшие времена года — весна и осень со средней температурой +25-27 днём, и +18-20 ночью. Распускается зелень, включаются фонтаны.

Если у вас лишний вес, проблемы с сердцем или сосудами — вам будет ещё тяжелее. В полдень летом на улицах практически нет пешеходов. В каждом доме, в каждой квартире в Краснодаре есть по несколько сплит-систем.

Это нормально. В дни, когда столбик термометра подбирается к отметке +38 — нагрузки на городские электросети максимальные, подстанции зачастую не выдерживают, и целые городские районы сидят без электричества что смерти подобно. Вся растительность горит под палящим солнцем и сохнет. Так продолжается примерно до середины сентября.
Зима — это в среднем +5, не прекращающиеся 2 месяца дожди, ветер и сырость(высокая влажность никуда не делась, она усиливает ощущения от холода так же как от жары). Иногда столбик термометра опускается ниже нуля, и тогда краснодарцы получают ледяной дождь, город в ледяной глазури и гололёд.

У автомобилистов начинается день жестянщика. Ибо на зимней резине тут принято экономить. Снег за три зимних месяца редко когда лежит в совокупности больше недели, и это радость для детворы.

Инфраструктурадорогипробки
Визуально Краснодар представляет собой эллипс 20х30 км в диаметре, перечёркнутом крест-накрест железной дорогой. Переездов через ЖД нет, кроме двух автомобильных мостов в центре. Это означает, чтобы попасть на машине, например, с Комсомольского на Восточно-Кругликовскую, которые находятся по прямой линии менее чем в 5 километрах друг от друга, нужно проехать 10 км в центр города, переехать ЖД пути через мост, и затем вернуться обратно с другой стороны железки. Вы понимаете, о чём я. Пробки.

Это большая проблема. По яндекс навигатору, 10-ти бальные пробки в Краснодаре — частое явление. В час пик стабильно бывает 6-7 баллов. Изначально сам город был спроектирован для других целей.
При СССР Краснодар был крупным промышленным городом с десятками заводов в городской черте. Был станокостроительный завод Седина, был завод по выпуску сельхоз техники, по выпуску дорожных машин, завод ЖБИ, 2 больших радиоэлектронных завода, 2 огромных ткацких фабрики. в 2018 году на территории Краснодара не осталось ни одного производства. Все заводы и фабрики закрыты, обанкрочены, снесены подчистую, а на их месте построены десятки торгово-развлекательных центров.

Недаром Краснодар занимает первое место в России по количеству ТРЦ на душу населения.
Понимаете, нельзя взять промышленную инфраструктуру, и резко адаптировать для комфортного проживания 1,5 млн людей и 1 млн. машин. Не получится.
В итоге по факту мы имеем узкие улицы зачастую с однополосным движением, изолированные друг от друга районы с единственным въездомвыездом, и дикие пробки. Например, проехать в “бутылочном горлышке” 1,5 км за 40 минут — для Краснодара нормально.
Дороги в городе я бы оценил на 8 баллов из 10. Все центральные артерии без ям, а если ямы появляются — их быстро латают. На переферии заметно похуже, Но в целом не всё так плохо, как например в Саратове. 🙂 Есть ньюанс. В Краснодаре практически нет ливневой канализации. После хорошего дождя город превращается в Венецию. Как это выглядит — я писал ранее в своём блоге. Поищите.

Менталитет.
Кто бы что ни говорил, а откровенных хамов или быдла среди коренного населения нет. На дорогах местные как правило взаимовежливы, большая часть пользуются поворотниками, пропускает со второстепенной или в свой ряд, благодарит авариечкой. Неадекваты среди местных попадаются, но лично я в последнее время на них нарываюсь крайне редко. Гораздо чаще автохамы залетают из соседних регионов, особенно на них богаты Ростов 161 регион, или Ставрополь 26 регион.
В общественных местах тоже как правило тихо и спокойно. Если кто то начинает включать бычку или срать вокруг себя — это как правило не местный не прошедший адаптацию. Таких местные легко вычисляют по говору. На Кубани не тянут гласные, это сразу режет слух)

Недвижимость..
Первоочередной для мечтающих переехать вопрос. Обрисую ситуацию в конктретных цифрах. Цена на недвижимость сильно зависит от района, инфраструктуры, транспортной развязки. Есть районы с элитной недвижимостью. Есть гетто.
Рынок недвижимости в Краснодаре пребывает в состоянии апокалипсиса. Куча недостроев, обманутых дольщиков, точечная застройка с нарушениями СНиПов и вопреки здравому смыслу. За это нужно сказать спасибо бывшему мэру Евланову и бывшему губернатору Ткачёву. Именно они за взятки активно узаканивали вообще весь существующий самострой точечной застройки в городе. Именно при них стала максимальная концентрация застройщиков-мошенников, собиравших деньги с вкладчиков на долевое строительство, возводивших 1-2 этажа, а затем исчезавших в неизвестном направлении. Таких недостроев множество, они стоят годами как бетонные памятники воровству. Именно при старом мэре стали застраивать новые микрорайоны гетто без вообще инфраструктуры .
Откройте карту города.

Кому интересно, наберите на ютубе “музыкальный район краснодар” или “московское море краснодар”. Это просто трэш. На момент застройки в гетто цена была в районе 30 000 за квадратный метр. И что вы думаете? Раскупили всё. Это кем нужно быть, чтобы закрыть глаза на такое, и повестись на самую низкую цену в городской черте? Сами виноваты.

Вообще, Если говорить о квартирах на этапе застройки, то сейчас средняя цена за квадрат по городу от 50 000 за квадрат в домах эконом класса (без парковок и инфраструктуры),

до 80 000 за квадрат в комфорт классе. В домах премиум сегмента на этапе застройки квадрат перевалил за 100 000.

Столько стоят новостройки в старом центре, с подземным паркингом, закрытой территорией, и т.д. Вообще не понимаю: зачем покупать жильё чтобы постоянно жить в центре? Смог, высокая плотность застройки, пробки, которые начинаются рано утром, и рассасываются поздно ночью. Ни одного плюса.
Старые спальные районы как Фестивальный, Юбилейный, Славянский, Комсомольский, Гидрострой, тоже страдают от пробок. Утром на выезд, вечером — на въезд. Там так же идёт точечная застройка, в детских садиках нет мест, а в школах в прошлом году набирали по 25 первых классов!

Цены на вторичке начинаются от 1,5 миллионов за однушку 30 кв. в гетто, и 1800-1900 т.р. в старых спальных районах, двушка соответственно под 3 ляма, трешка 4,5, и так далее.
Цены на съёмное жильё стартуют от 10 000 рублей+коммуналка за однушку на окраине города, чем ближе к центру и больше площадь — тем дороже.
Если вы мечтаете исключительно о частном доме, то тут цены такие. Цена земли в городской черте в среднем 700 000 за сотку. Если вам будут предлагать дешевую землю по 200 000 и ниже — это будет однозначно пригород, без городской прописки, в чистом поле без дорог, электричества, коммуникаций. В элитных районах частной застройки цена на дом 150-200 квадратов может доходить до 20-30 миллионов. Вторичка в районах попроще может стоить 6-7-8 миллионов за кирпичный дом в 100-120 кв. Иногда на сайтах обьявлений проскакивают заманчивые предложения купить домовладение на окраине города за 2-3 миллиона. Как правило, это продаётся наследство умершей бабушки, представляющее из себя кубанскую хату из самана, в которая эта самая бабушка прожила всю жизнь. Саман — это коровий навоз, смешанный с соломой и глиной. Сама земля под домом стоит дешевле, и получается, вы купите аварийную постройку под снос за цену жилого дома. Местный развод для понаехавших. За эту же планку в 3 миллиона можно купить дачу за чертой города. Чем так же пользуются риэлторы, обещая вам дом в черте города, а на осмотре везут за город на дачи.
Ну и рекордсмены по количеству обьявлений на сайтах: армянские частные застройщики с котеджными посёлками в пригороде. Они делают так: покупают мунициальную землю — кусок чистого поля по цене скажем 1 миллион за гектар, переводят статус земель с сельхоз назначения на ИЖС или земли дачных хозяйств, нарезают участки по 4-5 соток, застраивают несколько новых улиц одинаковыми коттеджами по 100 кв. метров, штукатурят, и продают по 4-4,5 миллиона. Подвох заключается в армянской валюте “потом”. В обьявлении они всегда пишут, что дом со всеми коммуникациями, с центральным газоснабжением, инфраструктурой, дорогой. Это наглый звиздёж. По факту у вас будет кирпичная коробка с окнами и штукатуркой, из центральных коммуникаций скорее всего только электричество. Водопровод будет представлен скважиной во дворе, канилизация – в виде выгребной ямы, которую задолбаетесь выкачивать. И самое главное – не будет газа.
С газификацией новых объектов в Краснодаре полная жопа. Мудаки «Краснодаргоргаз» — единственные монополисты. А это значит, что пока они не высосут из вас максимально возможное количество денег – вам нихрена не подключат. Средний ценник за газификацию частного дома под ключ (проект, пожарка, вентиляция, котёл, монтажные работы, взятки) – 300-400 000 рублей. Когда вы спросите у застройщика: а где собственно газовая труба? В объявлении же было написано что дом газифицирован? Застройщик сделает глаза как у кота шрека, и расскажет вам, что газ подключат. Потом. Вот-вот. Они даже подали документы на техусловия. Нужно просто купить у них дом, и подождать полгода.
Дороги, тротуары, застройщик тоже доделает. Потом. Он уже договорился, щебёнку что то долго везут.
Ну вы поняли, да? Армянский профит в том, что вы заплатите цену как за дом с газом и благоустройством, а по факту застройщик ничего делать не будет. Вы подождёте газа полгода, к отопительному сезону поставите электрокотёл, охренеете в зимние месяцы от счетов за электричество: 15-20 тысяч за месяц, поживёте так несколько лет, потом все равно скинетесь с соседями, и проведете себе газ самостоятельно за цену, указанную выше. Потом снова скинетесь с соседями из своего кармана на отсыпку дороги гравием. То есть, повторно раскошелитесь на те вещи, за которые вы уже якобы заплатили когда покупали дом.

Работазарплатаценыуровень жизни.

Краснодар я считаю дорогим для жизни городом. Большие налоги, дорогое ЖКХ, высокие цены на продукты, проезд, при относительно небольших зарплатах. Высокий уровень безработицы. Хорошую работу найти очень трудно.
Рынок труда в Краснодаре в полной жопе, благодаря огромному потоку мигрантов, нескончаемым потоком переезжающих сюда на ПМЖ. Все прибывшие хотят работать. Они создают конкуренцию коренным жителям и самим себе, они демпингуют цену за труд.
Например, работал себе местный Андрей водителем за 30 000 руб в месяц. Но приехал Юра из Уфы, и согласен работать за 25 000. И тысячи таких Юр снижают среднюю заработную плату себе и другим, соглашаясь на более дешевые условия. Когда на рынке труда возникает профицит, рушится шаткое равновесие. Не зря же раньше умные люди придумали профсоюзы.
Сейчас средняя зарплата среднеквалифицированного персонала в Краснодаре на данный момент 23-26 000 руб. Именно столько получают люди рабочих специальностей, например сварщики, монтажники, водители, экспедиторы, кассиры, бухгалтеры, и т.д. При этом конкуренция на 1 место очень высокая.
Чтобы получать больше, нужно быть узким специалистом в своей области (чтобы не было вообще конкуренции), либо чтобы вас устроили по блату свои на хорошее место. Но хорошие места, сами понимаете, давно поделены между родственниками и друзьями на 20 лет вперёд. Помните анекдот? Сын подполковника спрашивает папу: а я когда вырасту стану полковником? Нет, сынок. У полковника тоже растёт сын. Так и тут.
Так же учтите, что в Краснодаре и пригородах нет ни одного крупного производства. Крупных работодателей в Краснодаре очень мало. Краснодар – это город-торговый центр, город-Лас-Вегас. Город для богатых пенсионеров.
Ещё большая конкуренция у индивидуальных предпринимателей и людей, оказывающих слуги.
Вы только представьте себе, СКОЛЬКО в нерезиновый Краснодар за последнее время переехало работающих на себя юристов, стоматологов, ремонтников телефонов, установщиков сплит-систем, автослесарей, штукатуров, отделочников, таксистов, говнофотографов, риэлторов, продавцов, строителей. имя им – легион!
Авито буквально ломится от объявлений с предложениями услуг. У людей без стабильного основного дохода все ещё печальней. Из-за гипертрофированной конкуренции такой контингент может в месяц вообще ничего не заработать.
А жить в Краснодаре, несмотря, на высокий уровень жизни – дорого.
Цены на съёмную однушку, как я писал, начинаются от 10 000, но лучше рассчитывайте на 15 000+ коммуналка примерно 5000. Причём, летом она будет даже дороже чем зимой из-за счетов за включенный 24 часа в сутки сплит. Проезд в общественном транспорте – 26 рублей, и редко куда вы доедете совсем без пересадок. 95-й бензин в районе 45 руб за литр.
Продукты дорогие, несмотря, на то, что Кубань – аграрный край номер 1 в России. Может, потому что у Краснодарского края статус курортного региона? Например, на 12.05.2018 цены на рынке следующие:
Помидоры – 220 ркг, огурцы – 130, клубника – 300. Хлеб 24 руб кирпичик и 35 руб за батон. Молоко – 50 руб за литр из порошкового говна в пакете, и 70-90 руб за литр хорошего покачественнее. Мясо мякоть шея для шашлыка – 330-350 рубкг. Сыр средней паршивости – 500-700 ркг. Разливное пиво – 100 рлитр. Это цены рынка. В гиперах ещё дороже.
По городу разбросаны десятки гипермаркетов: Ашаны, Ленты, ГиперМагниты, Перекрёстки, Пятёрочки. Средний чек на кассе – 2-2,500 на количество продуктов, которые семья из 3 человек съедает за несколько дней.
Я в последнее время затариваюсь едой исключительно на оптовых рынках. Набираю жратву коробками сразу на месяц на несколько семей. Получается дешевле, чем на розничном рынке или в гипермаркетах.
Но всё равно, в месяц получается немаленькая сумма.
Подведу итог на примере: есть знакомая семья из 3 человек, папа и мама работают, ребенок ходит в школу. Оба работают, доход на семью в районе 50 000 в месяц. Они не могут начать копить деньги на своё жильё или первоначальный взнос по ипотеке. У них нет даже амортизационной заначки на непередвиденные расходы.
Весь их доход уходит на оплату жилья, коммуналку, еду, и проезд. Они экономят копейки, крутясь без остановки как белки в колесе. Потому что если остановятся – будут голодать в прямом смысле. Таких, как они – тысячи семей. Краснодар высасывает всё без остатка.

Читайте также:  Студенческая учебная виза в Германию: оформление и получение в 2020 году

Так почему же все сюда едут?

Мёдом что ли намазано? Как сказал знакомый, переехавший из Новокузнецка: У вас тут нельзя замёрзнуть насмерть зимой без отопления. А у нас в Сибири – запросто. У вас плодородная земля. У вас чисто, светло, цветы и зелень большую часть года.

Понятное дело, что решаются на переезд не от хорошей жизни. Всё познаётся в сравнениях. Когда общаюсь с понаехавшими из Саратова, Омска, Уфы и им подобных, я охреневаю от рассказов о отсутствии врачей в поликлиниках, дорогах как после бомбёжки, разваленом ЖКХ, депрессии, безработице, алкоголизме и наркомании. Идёт тихий геноцид городов и населения, хотя давайте не будем о политике. Не здесь и не сейчас.
Ясное дело, что Краснодар первое время кажется раем на земле. Пока быстро не приходит мрачное осознание, что не всё так радужно и перспективно. Город превращается в клон Мумбайи. Что в реальности, в Краснодаре на 2018 году УЖЕ проживают 30-40% приезжих. Что город трещит по швам, инфраструктура не выдерживает такое количество жителей, отсюда дикие пробки, дефицит рабочих мест, мест в школах и детских садиках, и очереди в поликлиниках. Что денег от продажи недвижимости в вашем родном городе вам как правило не хватит даже на то чтобы купить однушку в трущобах Краснодара. Что нормальную работу вы скорее всего не найдёте, и будете вынуждены жить в сьёмном жилье работая за гроши или вовсе сидеть безработным. Что по сути приезжие здесь никому не нужны, и вам никто ничем не обязан.
Таких реальных историй перед моими глазами сотни. Не вы первые, и не вы последние.

Некоторая часть понаехавших, которые хапнули сполна, мигрирует из Краснодара в станицы края.
Там недвижимость подешевле, цены по крайней мере на продукты – пониже. С работой и стабильным доходом там не лучше, но в станицах имеется земля под личное подсобное хозяйство, курятник, огороды. По крайней мере если есть тяга к крестьянству – голодать уже не будут.
В заключение скажу:
У всех людей разное, своё восприятие написанного. Некоторые со мной не согласятся. Или может показаться, что я кого то оскорбил. Это не так. Я не ксенофоб. Я постарался объективно оценить суровую реальность жизни в Краснодаре.
Буду рад вопросам и аргументированной дискуссии в комменрариях. Пишите, жмякайте «нравится» и «рассказать другим».
Доклад окончен.
——————-

Лучшие города Краснодарского края для жизни

Краснодарский край — один из регионов Российской Федерации, расположенный на побережье Азовского и Черного морей, на границах со Ставропольским краем, Ростовской областью, Абхазией, Республиками Адыгея, Карачаево-Черкесия. По морю граничит с Крымом. Край полюбился многим за красивую природу, благоприятный климат.

Благодаря своему климатическо-природному преимуществу, край вносит значительный вклад в экономику страны. Здесь отлично развита сфера туризма, санаторно-курортная, агропромышленная, транспортная деятельность. В 2011 Краснодарский край занял второе место в списке самых гостеприимных районов России, в 2015 стал первым из самых привлекательных туристических регионов страны в Национальном туристическом рейтинге. На втором и третьем местах расположились Санкт-Петербург и Москва.

Все больше людей задумывается о переезде в Краснодарский край. Хочется поправить здоровье, быть поближе к морю и чувствовать себя комфортно в повседневной жизни. Ниже подробно рассмотрим, какие города наиболее благоприятны для переезда на ПМЖ.

ТОП-5 лучших городов Краснодарского края для жизни

  1. Краснодар — столица Кубани
  2. Сочи — жемчужина у моря
  3. Туапсе — город воинской славы
  4. Анапа — старинный, прекрасный город
  5. Геленджик — райский уголок России

Важно помнить, если хочется жить в таких красивых и больших курортных городах, как Краснодар, Сочи, придется смириться, что здесь не бывает тихо и спокойно, могут немного смущать высокие цены на жилье и продовольствие, но с инфраструктурой, уровнем жизни здесь все хорошо.

Краснодар — город активных жителей

Город располагается на правом берегу реки Кубань, в 150 км от Черного, Азовского морей. Население около 899 541 человек. Это столица Кубани, крупный административный центр Юга России. Краснодар еще называют южной столицей России. Чуть более 200 лет назад здесь не было города, стояла лишь небольшая военная крепость Екатеринодар. Наименование строению было давно в честь императрицы Екатерины II, которая сделала казакам настоящий царский презент — подарила территорию между Азовским морем и рекой Кубань. Территории дали название Екатеринодар, теперь это был небольшой, развивающийся городок. В 1920 красные напали на него и изменили название на Краснодар.

В Краснодаре нет выхода к морю, но этот город — сердце края. Прекрасно подходит тем, кто предпочитает отдых в городе морскому побережью. Он делится на несколько районов, из которых для жизни наиболее благоприятны следующие:

  1. Центральный — местные жители, туристы по-разному относятся к нему. Жилье здесь дорогое, но прекрасно развита инфраструктура. Подойдет тем, кто любит комфортную жизнь в центре;
  2. Энка — зеленый, спокойный, тихий район, полюбился приезжим. Многие считают, что постоянно жить нужно именно здесь;
  3. Юбилейный — спальный район, разнообразный, достаточно озелененный. Главный недостаток — автомобильные пробки.

Климат в городе раньше был умеренный, со снежными зимами. Сейчас наблюдается довольно большой годовой перепад температур. В январе до -15-25°С, не всегда выпадает снег. Летом, особенно в августе, наблюдается жаркая погода до +41°С. Самое благоприятное время года в Краснодаре — это весна. Наступает она уже в последние февральские дни.

Если планируете приобрести жилье, можно в Краснодаре найти однокомнатную квартиру в пределах 1,86 млн рублей. Апартаменты из 4 комнат обойдутся примерно в 5,35 млн. Арендовать жилье в городе можно на сумму от 10 000 рублей и выше, в зависимости от района, собственных потребностей. В расположенных на окраине города районах — сплошные частные застройки. Есть жилые комплексы, которые могут предложить частные дома, средняя стоимость одного (без внутренней отделки) — 9,5 млн рублей.

Инфраструктура в Краснодаре хорошая. Достаточное количество школ, детских садов, в том числе элитных. Для детей имеются образовательные центры раннего развития, дошкольной подготовки, большим спросом пользуются музыкальные, художественные школы. Во дворце спорта «Динамо» подрастающее поколение принимают в спортивные секции по восточным единоборствам, плаванию, гимнастике. Отдохнуть можно в кафе, ресторанах, парковых зонах, которых здесь немало. Летом краснодарцы выезжают к побережью Черного моря, до которого 2 часа езды.

Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких по стране. Все благодаря динамичному развитию экономики города. Хорошую работу здесь всегда можно найти, даже без образования.

Сочи — курортный город

Большой курортный город всегда привлекал внимание туристов, приезжих гостей. Только пляжи здесь простираются на 115 км. Климат отличается уникальностью. Город от холодного сильного ветра защищает Главный Кавказский хребет, Черное море дарит тепло. Сочи является единственным в России городом, прогуливаясь по которому, можно увидеть пальмы, лимоны, мандарины. Здесь выращивают чай — самый северный в мире. Восхищает естественный ландшафт Сочи: горные ущелья, реки, водопады, высокогорные озера. Горнолыжный курорт Красная Поляна является одним из лучших в Европе. Пляжный сезон открывается в мае, погода летом переменчивая. Ночью могут пройти ливни, утром уже светит яркое южное солнце. В летний период температура средняя температура +23°С, сильная жара переносится легко благодаря морю, повышенной влажности климата. В августе открывается бархатный сезон, температура поднимается до + 35°С. Сезон купания заканчивается в октябре. Зима в Сочи мягкая, теплая, дожди идут чаще, чем снег. Снежный глубокий покров есть в горах. Были случаи заморозков и снегопадов в городе.

В Сочи постоянно проживает около 424 281 человек. Среди них до 100 национальностей, сюда постоянно приезжают в поисках работы, устраиваются на ПМЖ. Инфраструктура развита хорошо. В каждом районе есть ж/д вокзал, в Центральном находится морской порт, в Адлерском районе — аэропорт. Маршрутные такси — основной вид общественного транспорта. Проблема здесь — пробки, как во всех больших городах.

В городе есть ВУЗы, филиалы московских высших учебных заведений. С детскими садами раньше были проблемы, но прирост рождаемости повлиял — к существующим дошкольным учреждениям сделали пристройки, что улучшило обстановку с дошкольным образованием, хотя не решило ее полностью. Базовые отрасли экономики:

  • здравоохранение
  • туристический бизнес
  • общественное питание
  • бизнес

В Сочи работает более 200 пансионатов, гостиниц, санаториев, туристических баз. Процент безработицы тут один из самых низких по всему Краснодарскому краю. В городе всегда нужны рабочие. Средняя месячная зарплата ниже московской, в последние годы из-за высокого уровня строительства появилось множество частных фирм, которые готовы хорошо оплачивать труд.

Стоимость жилья варьируется от 1 до 90 млн рублей, в зависимости от района, класса самого жилья. Можно сэкономить и приобрести вторичное жилье, ремонт сделать самостоятельно. Аренда зависит от площади, за 18 000 рублей в месяц можно снимать студию с мебелью, приличным ремонтом.

Туапсе — сердце Черноморского побережья

Небольшой курортный городок с численностью населения около 62 269 человек. Туапсе расположен вдоль Черноморского побережья. Его называют Туапсинской курортной зоной Черноморского побережья. Здесь чистый горный воздух, много зеленых лесов, чистое море. Как курортный город Туапсе давно популярен. Сюда приезжают искупаться в море, поправить здоровье, прогуляться по территориям с уникальным ландшафтом, подышать свежим горным воздухом.

Климат влажный, субтропический. Больше всего солнечных дней с апреля по октябрь. Уже в начале мая море достаточно прогрето, к середине лета температура достигает 28 градусов. Купальный сезон длится до октября. Зима в Туапсе мягкая, редко когда температура опускается ниже 10 градусов. Снег является редкостью, здесь местные дети на санках не катаются. В декабре-январе могут идти долгие дожди, но с первых дней февраля появляются первые цветы.

Город современный, развитый, продолжает активно развиваться как курорт. Это промышленный, образовательный, торговый, транспортный центр. Здесь располагается крупный порт. Своеобразный вид городу придает расположение жилых домов на отрогах гор, склонах. Основной частью является частный сектор. В районе Звездном располагаются многоэтажные дома. Стоимость жилья зависит от нескольких факторов:

  • удаленность от центра города, моря;
  • рельеф местности;
  • подъезд;
  • коммерческая ценность.

Средняя цена за дом, расположенный в Туапсе — 7 млн рублей. Престижным районом можно назвать центр города с необходимой инфраструктурой, озелененный, облагороженный.

В общем, инфраструктура города неплохая. Есть несколько образовательных, спортивных школ, кадетская, художественная, коррекционная, музыкальная, школы-студии, автошколы, колледжи, лицеи, 2 филиала ВУЗов, детские сады. Сходить на досуге можно в музеи, посетить храмы, костел, синагогу. Отдохнуть и вкусно поесть — в кафе, пиццерии, ресторане. Есть в городе парки, дворцы культуры, стадионы, спортивно-оздоровительные объекты. В городе спокойно, можно поздно вечером прогуляться по морскому побережью.

Работу местному населению обеспечивает в основном туристическая, курортная отрасли, коммерция, частный бизнес. Трудятся люди в санаториях, домах отдыха, кемпингах, лагерях. Работа найдется и для приезжих.

Анапа — чудесные песчаные пляжи и целебный воздух

Этот курортный городок славится издавна своими пляжами, потрясающим воздухом, зеленью. Располагается Анапа на юго-западе Черного моря, где Кавказские горы соединяются с Таманским полуостровом. Море мелководное с обширными, уютными пляжами, общей протяженностью более 40 км песчаных и 10 км галечных. Анапа занимает третье место среди курортных городов России благодаря своему расположению. Каждый год сюда приезжают на отдых до 4 миллиона туристов: поправить здоровье, позагорать, попить целебную минеральную воду из источников, посетить достопримечательности.

Климат здесь субтропический, приятный для жизни. Кавказские горы не такие высокие, как в других местностях, благодаря чему они пропускают воздух с умеренных широт. В Анапе можно наблюдать удивительное природное явление — зимние погодные «окна». В середине зимы, конце января — начале февраля, бывают очень теплые дни, когда воздух прогревается до 20 градусов. Предсказать их точное наступление невозможно. Экология здесь неплохая, промышленных предприятий, заводов нет.

Живут в Анапе люди разных национальностей, всего их насчитывается более 150 000 человек. Все доброжелательные, трудолюбивые, гостеприимные. Многие хотят переехать в город на ПМЖ. В среднем стоимость трехкомнатной квартиры — 3,6 млн рублей. Однокомнатную удастся приобрести за 850 000, студию — за 500 000. В центральной части города жилье дороже.

Анапа — это удобный для проживания и работы город. Неплохо развита транспортная инфраструктура, есть железная дорога, аэропорт, небольшой морской международный порт. Внутри города много маршрутных такси, не обходится без пробок.

В центре есть вся необходимая инфраструктура, кафе, рестораны, парковые зоны, торговые центры, магазины, достопримечательности. Подальше от центра более спокойно, подходящее место для тех, кто не любит шума. В Анапе достаточно дошкольных, общеобразовательных учреждений, есть средние специальные, высшие учреждения. Дети посещают школы искусств, художественные, спортивные школы. Есть 6 филиалов крупных ВУЗов страны. Летом в городе работы много , благодаря большому наплыву отдыхающих. Для многих это единственный источник дохода.

Геленджик — гордость Краснодарского края

Город расположен у подножия горного хребта Маркотх, вдоль побережья Геленджикской бухты. Геленджик называют сердцем Кубани, гордостью Краснодарского края. Райским уголком его делает мягкий субтропический климат. В году здесь 250 солнечных дней, летом нет палящей жары, зима теплая. Море теплое еще весной, купаться можно до середины осени. Иногда всю эту благодать портит норд ост — шквальный ветер со стороны гор, атакующий город с ноября по март. Экология в Геленджике на очень хорошем уровне. Здесь сочетаются морской, горный воздух, количество растительности просто огромное, нет загрязняющих предприятий, транспортных больших потоков. Все делает город идеальным для жизни.

Инфраструктура развита хорошо, жителям доступно шесть ВУЗов, профессиональное училище, филиалы колледжей, техникумы, достаточно детских садов, школ. Проблемно в городе с интернетом — малое количество операторов, высокие цены, низкое качество обслуживания. На довольно высоком уровне находится транспортная система. Есть вокзал, аэропорт, гидроаэропорт. Дороги в целом хорошие, поэтому автомобилисты могут быть спокойны.

Жители здесь приветливые, гостеприимные. Осторожность следует проявлять по отношению к агентствам недвижимости, в Геленджике их чрезмерно много. Часто приезжие, в поисках приобретения жилья, страдают от их махинаций. Поближе к морю жилье подороже, здесь под рукой развлекательные заведения, рестораны, кафе, торговые центры. Чем дальше от центра, тем меньше шума, инфраструктуры. Поселиться можно за городом. При желании остаться жить здесь не следует забывать, в зонах, где активно летом отдыхают туристы, жить будет нелегко из-за постоянного шума, активной жизни людей. Большое количество квартир сдается в этот период, что тоже прибавляет шума.

Город делится на 4 округа и множество микрорайонов. Цены на жилье зависят от района, отдаленности от моря. Небольшой домик старой постройки будет стоить от 3 до 5 млн рублей, участки под строительство — 5-15 миллионов. Первичное жилье в жилых комплексах обойдется дешевле вторичного. В элитном комплексе маленькая студия будет стоить минимум в 6,5 млн. Рынок недвижимости очень широкий, поэтому найти жилье можно на любой вкус в соответствии с финансовыми возможностями.

Половина жителей работает в туристической, гостиничной сфере, небольшая часть задействована в торговле. Работу предоставляют частные гостиницы, кемпинги, санатории. Устроиться на хорошо оплачиваемую работу обычному приезжему будет нелегко. Летом с доступной работой намного легче. Средний доход жителя — 20 000 рублей, большинство горожан работает в соседнем Новороссийске.

Станицы Краснодарского края: почему в них стоит или не стоит жить?

Вопреки распространенному мнению, далеко не каждый обыватель мечтает жить в большом городе, посреди расцвета урбанизации. Тут, как говорится, на вкус и цвет: кому-то по душе городские огни, неумолкающая музыка и шум проносящихся под окнами машин, а кому-то подавай безмятежное утро в предрассветной дымке, тишина которого нарушается только криками петухов. Поэтому всяческие станицы и небольшие деревни не теряют своей привлекательности для некоторых жителей и по сей день. Благо, Краснодарский край изобилует такими местами – и вот подборка самых популярных из них.

Станица Голубицкая – популярный курорт для отдыха с детьми

Распласталась на берегу Азовского моря и в непосредственной близости от города Темрюк, на перешейке между морем и Ахтанизовским лиманом. От Краснодара ее отделяет всего 160 км. Туристов станица привлекает в основном приятным климатом, близостью к морю и вменяемыми ценами на недвижимость.

Очень часто на отдых или даже на постоянное место жительства сюда стекаются люди семейные: Азовское море, в отличие от Черного, всегда мелкое и теплое (быстро прогревается от солнечных лучей), поэтому для деток здесь настоящий рай.

В станицу Голубицкую мы ездим с мужем и детьми уже третий год, – пишет на сайте отзывов Марина, уже, можно сказать, завсегдатай этого места. – Мне станица напоминает немного усовершенствованную деревню. Здесь центральные улицы заасфальтированы, а вот за пределами асфальтовых дорог начинаются кочки и ямы. И после дождя здесь пройти практически невозможно из-за огромных луж и грязи.

Центральный пляж хорошо благоустроен. Здесь можно взять в прокат шезлонги, есть туалет. Нам, приехавшим с детьми, понравилось, что на центральном пляже запрещено курить вне специально отведенных мест. И, конечно, центральный пляж чище, чем все остальные.

Читайте также:  Как компактно собирать чемодан: лучшие способы и советы

Ниже читаем впечатления от отдыхающей здесь вместе с семьей Натальи: Станица развивается на глазах. Появляется много магазинов, но самым большим считается Магнит. Есть хороший мясной магазин в центре. Радует большое количество аптек. Много открытых палаток, где можно купить всё от одежды и бытовой химии до овощей и фруктов. Питались мы в основном в столовых, самим готовить не всегда удавалось. Цены очень доступные. В среднем на обед для 5ти человек (одному 3 годика) уходило около 650 рублей.

Отлично развита сфера развлечений (впрочем, как и в любом туристическом городе): проводятся экскурсии в близлежащий Темрюк, Анапу, Геленджик и другие города; много водных аттракционов как для любителей спокойного отдыха, так и для экстремалов – последние могут заняться парапланеризмом или виндсерфингом. Некоторых порадует и приятно удивит Долина Лотосов и озера с целебной грязью – тоже местная достопримечательность.

Станица Павловская – центр фермерских хозяйств

Известна как самый крупный населенный пункт Павловского района Краснодарского края. На сегодняшний день в ней постоянно проживает 31 000 человек – в принципе, достаточно много, чтобы присвоить ей статус города. Однако вопреки этому станица так и остается станицей (вероятнее всего, из-за исторических соображений).

От крупных городов (таких, как Краснодар и Ростов-на-Дону) Павловскую отделяет всего пара часов езды (140 км). Мягкий климат и равнинный ландшафт благоприятствуют выращиванию кукурузы, винограда, всевозможных зерновых культур. Как и в самом Краснодаре, зимы здесь мягкие и бесснежные, а лето жаркое и засушливое (если переезжаете сюда – то не надейтесь обойтись без кондиционера!).

Больше всего Павловская известна своими крестьянско-фермерскими хозяйствами – их здесь почти четыре сотни! Как в настоящей деревне, все свое, натуральное. Поэтому не удивительно, что основная часть населения здесь занята в сельскохозяйственном производстве (выращивание зерновых и прочих востребованных культур, разведение птицы и различного скота). А кто не занимается сельским хозяйством – тот, как правило, задействован в промышленности. Бездельников тут нет.

Учитывая то, что посевная площадь станицы раскинулась на 146 тысяч гектаров, в то время как территория самой станицы составляет 170 гектаров, можно заключить, что Павловская и впрямь своего рода центр сельского хозяйства.

Из-за того, что Павловская довольно-таки удалена от Черного и Азовского морей, туристы не особенно любят выбирать ее для купального отдыха, зато активно стекаются посмотреть на местные достопримечательности, коих здесь немало. Так уж сложилось, что федеральная трасса «Дон» (один из самых популярных маршрутов) пролегает как раз через Павловскую. Так что волей-неволей туристов сюда заносит часто. А кто-то, бывает, остается и насовсем.

Так, своими впечатлениями от относительно недавнего переезда поделилась теперь уже местная жительница Татьяна:

С мужем и ребенком сюда переехали два года назад, захотелось отдохнуть от города. Станица большая, хорошая, чистая и совсем не бедная. В станице функционируют около 10 детских садов, несколько школ, образование на высоком уровне. С работой, как и во всех станицах туго, но при желании найти можно.

Станица Ленинградская – уже застраивается к приезду новых жителей

Большая и довольно-таки густонаселенная станица с развитой инфраструктурой, расположенная ближе к северу Краснодарского края. Ранее была известна как «Уманская» (до 1934-го года). На данный момент население Ленинградской – 38 тысяч человек, а с учетом населения всех хуторов Ленинградского района и вовсе выходит около 65 тысяч. Тоже практически город!

Автобусы туда курсируют постоянно, добраться не составляет труда. От Краснодара станицу отделяет 183 км, от Ростова – 127.

Если вы работаете в сфере торговли или, того лучше, сельского хозяйства, то проблем с трудоустройством у вас здесь точно не возникнет. Большая часть коренного и приезжего населения трудится в фермерских хозяйствах или в крупных аграрных предприятиях (ЗАО имени Ильича, ЗАО «Сахаро-сыродельный комбинат и т.д.). Ну а если вы человек творческой специальности (журналист, режиссер и иже с ними), то делать вам тут нечего.

Бываем в Ленинградке 2 раза в неделю по работе. Очень светлая и достаточно красивая станица, но довольно часто там стоит неприятный запах от сахарного завода, – делится своими впечатлениями Алексей, житель соседнего поселка. – Развлечений не так много. Но если есть свое дело, там точно скучно не будет.

В общем, все блага для счастливой жизни тут предусмотрены: недостатка в садиках и школах нет, есть даже филиал Кубанского государственного университета (то бишь, вовсе не обязательно ехать поступать в большой город, как это обычно делается в поселках).

Хорошая новость для всех, кто подумывает над переездом: в Ленинградской сейчас идет активная жилищная застройка.

Станица Должанская – самое чистое место юга России

А это место уже действительно смахивает на добротный такой морской курорт (что добавляет плюсов его популярности). Расположение станицы действительно уникально: она находится в природоохранной зоне с красивым названием «Коса Долгая», в месте, где Азовское море с Таганрогским заливом сливаются воедино.

Инфраструктура здесь не страдает: в самом центре Должанской вещевой и продуктовый рынки, магазины хозяйственных товаров, парикмахерская, две частные стоматологии и Дом культуры. Недалеко от центра есть интернет-клуб и несколько круглосуточных кафе.

Как можно догадаться, главная достопримечательность поселка – это, конечно же, та самая «Коса Долгая». Она настолько долгая, что с берега даже не различишь ее окончание – тем более, оно постоянно видоизменяется из-за сильных ветров. На экскурсии можно даже побывать на соседних с Косой небольших островах. Дополнительное преимущество станице прибавляет близость города Ейска – всего каких-то 40 км отсюда. Так что, если вдруг наскучит окружающий пейзаж, всегда есть, куда съездить развеяться.

В общем, Должанская – со всех сторон идеальное место для курортного отдыха: здесь вам и море, и песчаные пляжи, и кристально чистое море (дело в том, что на территории станицы и в ее окрестностях нет никаких промзон и больших портов, поэтому Должанская по праву признается самым чистым местом юга России).

Так, туристы отзываются о станице больше в положительном ключе: Отдыхали в Должанской прошлым летом десять дней. Понравилось море, оборудованные пляжи, относительная удаленность от цивилизации, база серферов. – Делится на сайте отзывов Ирина, рассказывая о своем семейном отдыхе. – Не понравилось то, что к косе невозможно добраться на общественном транспорте, либо много километров пешком, либо на машине.

Станица Благовещенская – для отдыха на любой вкус

Довольно малолюдное местечко в окрестностях Анапы. Если слегка коснуться истории, то поселок назван так запорожскими казаками (а это они его основали) в честь главного православного праздника Благовещения.

Сейчас Благовещенскую по праву можно назвать настоящим туристическим поселком. Сюда часто приезжают семьи с маленькими детьми, пожилые люди и даже молодежь (хотя, казалось бы, малонаселенные станицы обычно не пользуются популярностью у последней). Интересное расположение станицы предоставляет туристам широкий выбор места для отдыха: населенный пункт со всех сторон буквально обступают просторные пляжи с песчаными дюнами (ведь согласитесь, по песку все приятнее ходить, чем по гальке!). Люди постарше сюда приезжают в основном за лечебной грязью местных лиманов: грязевые ванны сегодня всерьез считаются панацеей и профилактикой от многих болезней.

Любители активного отдыха также неравнодушны к прибрежной станице: ведь именно здесь проходят ежегодные соревнования по виндсерфингу, кайтсерфингу (особый вид серфинга с воздушным змеем, который и называется кайтом) и яхтенному спорту.

Так как Благовещенская позиционирует себя в большей степени как город туристический, то с местами, где можно остановиться, здесь проблем не бывает: на сегодняшний день в станице более 50 гостиниц, около 20 баз отдыха, также есть пансионаты и автокемпинг. Если по какой-то причине туристы не хотят селиться в гостиницах, то всегда есть услужливые местные жители, готовые сдать комнату в своем жилье от 400 рублей в сутки с одного человека.

Нельзя сказать, что инфраструктура поселка развита на все сто. Есть достаточно продуктовых и хозяйственных магазинов, а вот кафе, столовые и какие-то места развлекательного характера сосредоточены в основном у пляжей и нового района «Санта Барбара». Есть две аптеки и больница. Сюда не так часто переезжают на постоянное место жительства, Благовещенская все же больше подходит для курортного отдыха.

Краснодарские станицы – крайне приятные места для отдыха как с семьей, так и с друзьями. Это живописные ландшафты и маленькие деревянные домики, это теплый песок под ногами и прохладное море, это тишина и отсутствие городской суеты.

Минусы: со временем вам могут наскучить одни и те же развлечения (которых в станицах, увы, не всегда много), это возможные проблемы с работой (если вы планируете переезжать туда на пмж), это отсутствие широко развитой инфраструктуры (университетов, например).

Так что внимательно взвесьте все плюсы и минусы, если все же надумаете обосноваться на постоянной основе в какой-нибудь тихой станице. Такой образ жизни подойдет далеко не каждому.

Отзыв о Краснодаре спустя 2 года и 6 месяцев после переезда. Плюсы и минусы переезда.

Вот и закончилась наша третья зима в Краснодаре. И снова я сижу у открытого окна в солнечный день и пишу этот отзыв о Краснодаре как и свой первый отзыв 2 года назад.

Да, в Краснодар мы переехали из Кемерово в сентябре 2016 года. Но было это как будто вчера, и даже не верится, что прошло уже больше двух лет.

Переезжали мы на машине с двумя маленькими детьми 2 и 4 года. Ехали в «никуда», квартиру искали после приезда в город сидя в машине. Но слава богу, город нас принял, и пройдя через огромное количество трудностей и проблем, теперь мы можем считать себя полноценными Краснодарцами.

За это время мы успели поработать по найму, открыть и закрыть бизнес, и снова открыть но в другом направлении. Мы устроили детей в садик, а старшая в этом году уже пошла в школу. После нас, на ПМЖ переехала мама и младший брат с семьей. Мы нашли много новых друзей и знакомых. А самое главное — мы полюбили Краснодар, и он стал нам родным.

Спустя 2 года жизни в Краснодаре, мнение о нем почти не изменилось. Есть как очень большие плюсы, которые однозначно оправдывают переезд в Краснодар на ПМЖ, так и минусы. Плюсов несомненно больше.

Плюсы переезда в Краснодар

О плюсах можно говорить бесконечно, но я уверен, что все что я напишу, вы уже знаете и читали о плюсах в других источниках. Как бы то ни было, кратко перечислим основные плюсы жизни в Краснодаре.

  • Теплый климат — именно за этим едет сюда большинство людей. И даже 2 месяца летней жары за 30°С не изменят моего мнение. Утром и вечером температура комфортная, а днем обычно люди находятся в помещения с кондиционером. При этом теплая и короткая зима компенсирует некоторые неудобства от жары.
  • Хорошая экология — это второй главный плюс жизни в Краснодаре. В городе практически нет промышленных крупных производств. Экологию портит только большое обилие транспорта, но это проблема всех крупных городов.
  • Близость моря — 2 часа и вы на море в любое время года. Даже летом, когда в сторону моря собираются километровые пробки в час-пик, можно выбрать время, чтобы проехать без пробок. И, в любом случае, простоять в пробке лишние 2 часа лучше, чем ехать несколько дней на поезда или на машине. К тому же вы можете изучать побережье практически бесконечно, это и Краснодарский край, и Абхазия, и Крым.
  • Краснодар — большой развивающийся город. В экономику города вкладывается много денег. Возможности по развитию в городе хорошие. В плане привлекательности для бизнеса, Краснодар также занимает одну из лидирующих позиций среди Российских городов. Но не стоит думать, что Краснодар — это «золотой теленок». Большое количество приезжих и избыток рабочей силы снижают стоимость оплаты труда. Простым языком — зарплаты в Краснодаре низкие. Но об этом мы еще расскажем, когда будем говорить о минусах.
  • Краснодар — европейский город. Это важно для тех, кто переезжает с севера, Сибири, Дальнего востока. Ведь в европейской части России — все направления более доступные. Меньше 2 часов лета до Москвы, чуть больше до Санкт-Петербурга. Да и в любой европейский город добраться не проблема.
  • Переезд — это большое приключение и возможность начать жизнь с новой отправной точки. Часто новый город меняет людей и их жизнь. Правда изменения могут быть как в лучшую, так и в худшую сторону.

Это далеко не все плюсы. Можно отметить также красивую природу Краснодарского края, относительно недорогую стоимость недвижимости, большое количество торгово-развлекательных центров и многое другое.

Минусы переезда в Краснодар

Больше внимание в этом отзыве о Краснодаре хотелось бы уделить минусам переезда. И не только минусам города Краснодар, но и в целом потерь при переезде.

  • Потеря друзей, родственников, знакомых — для кого-то это может стать серьезным испытанием. Мы переезжали сплоченной семьей и для нас этот минус был малозначимым. С друзьями можно общаться и по телефону, или прилетать в гости раз в год. Но если вы переезжаете одна (один), то на новом месте вам может быть одиноко. Особенно первое время, когда у вас не появятся новые знакомые.
  • Потеря денег. Однозначно, переезд требует приличных финансовых затрат. И это не только затраты на сам переезд (билет на самолет, расходы на транспортную компанию и т.д.), но и деньги на первые несколько месяцев жизни. К тому же, если вы занимали руководящую должность, скорее всего вам придется начать карьеру с более низкой ступеньки. Начальников в Краснодаре хватает. А учитывая, что средние зарплаты в Краснодаре 25-30 тысяч рублей, то и ваш заработок первое время будет низким. Заранее просчитайте, хватит ли вам средней зарплаты, чтобы прожить. Или как найти другие источники дохода.
  • Эмоциональный стресс. Многим людям очень тяжело приспособиться к новому городу. Особенно если они принимали решение под чьим-то давлением. Обычно люди приезжают в Краснодар или в «розовых очках» или в «темных очках». В-первом случае даже мусор на улице им кажется милым, а цветочки на клумбах просто изумительными. Во-втором же случае, когда человек изначально настроен скептично и негативно, ему и розы будут казаться сорняком. Мое мнение, лучше уж приехать в «розовых очках» и медленно их снимать, чем с негативом. Приедете с недовольным лицом — и все будут отвечать недовольно вокруг. Приедете с улыбкой — и в ответ люди будут улыбаться.

Это основные минусы именно переезда из родного города. Также есть минусы и самого города Краснодара и жизни в нем.

Минусы города Краснодара и жизни в нем

Минусов у Краснодара не так много — это обычный Российский крупный город, в котором теплый климат и нормальная экология. Поэтому большинство минусов — это проблемы любого развивающегося крупного Российского города.

И почти все минусы Краснодара — это следствие того, что инфраструктура города не успевает за темпами строительства жилья и ростом численности населения.

  • Автомобильные пробки. Нельзя сказать, что пробки в Краснодаре постоянны, но в час-пик, особенно в пятницу вечером — это серьезная проблема. Иногда пешком идти быстрее, чем ехать на машине, и чтобы проехать город может потребоваться 2-3 часа. Но такое бывает не часто. В среднем я добираюсь в любую точку города не дольше чем за час.
  • Нехватка детских садов и школ. Большинство детских садов и школ переполнены. Самые проблемные — это новые районы, строящиеся на окраинах города. Но, в любом случае, даже если рядом с домом нет школы — ходят школьные автобусы, а место в школе дать обязаны.
  • Низкие зарплаты. Средняя заработная плата в Краснодаре 25-30тр. Опять же, по сравнению с Москвой, Питером или крайнем севером — это очень мало, но зарплаты в большинстве других регионах России примерно такие же.
  • Краснодар — провинциальный город. В нем мало пафосных ночных клубов, ресторанов. Центр города — это большое количество частного сектора.
  • В Краснодаре проблемы с общественным транспортом. Раньше я не считал это недостатком, так как транспорта достаточно. Но маршрутные такси в Краснодаре в ужасном техническом состоянии, а водители часто грубые. Трамваи Краснодара также в плохом состоянии, очень много старых вагонов. К тому же у трамвая очень часто расположены остановки, из-за чего он едет очень медленно — стоит дольше, чем едет.

Краснодар. Микрорайон молодежный.

На этом пожалуй все. Конечно, это наш субъективный список минусов. В него можно добавить проблемные подтопляемые районы, жару, дождливую зиму, низкий уровень медицины и много другое. Но, как писалось выше в этом отзыве о Краснодаре, все что не относится к климату и экологии — можно отнести к любому крупному городу России в большей или меньшей степени.

Рекомендуем ли Краснодар к переезду на ПМЖ? Если у вас все хорошо в вашем родном городе — хорошая работа, жилье, семья, друзья, то нет. Проще ездить на море отдыхать.

Если же текущий уровень жизни вас не устраивает, если вы хотите жить в хорошем климате с хорошей экологией, или вы просто хотите что-то изменить в своей жизни — то да. Только не стоит ехать в Краснодар за деньгами. Заработки здесь невысокие.

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте – vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Добавить комментарий