Как можно купить готовый бизнес в Чешской республике

Какой бизнес в Чехии можно открывать в 2020 году россиянам?

Пошаговых инструкций как открыть бизнес в Чехии в сети Интернет существует предостаточно. Несколько подробных статей на эту тему есть и на нашем портале (смотрите ссылки в самом конце). Но даже в материалах, подготовленных опытными экспертами Internationalwealth.info, есть один недостаток, о котором вы, вероятно, и не догадываетесь. Точнее, даже не недостаток, а особенность.

Дело в том, что такие статьи, безусловно полезные и практичные, являются в некотором смысле теоретическими. Но никакого логического противоречия здесь нет. Тексты, на которые мы ссылаемся, отражают «официальную» точку зрения нашего портала на бизнес в Чехии в общем. Другими словами, они не всегда полностью учитывают реальное положение вещей вне рамок теоретических руководств.

Понимая это, мы попросили наших авторов подробно рассмотреть этот вопрос «изнутри», проанализировать те или иные конкретные ситуации, с которыми могут столкнуться граждане РФ (в первую очередь, в меньшую – бизнесмены из Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства).

К чему следует быть готовым, начиная своё дело в Чехии? Какой вид бизнеса является самым перспективным, а где шанс разориться больше всего? Как поступить, когда «своё» дело уже определено, но никаких конкретных шагов для реализации идей ещё не предпринято? Надеемся, неформальные ответы на этот вопрос будут для вас полезными.

Но сразу хотим отметить, что ни автор, ни руководство портала не могут взять на себя какую-либо юридическую ответственность за возможные негативные последствия, в том числе, касающиеся финансовых рисков. Если вам действительно нужны гарантии, просим связаться с нами по e-mail (info@offshore-pro.info) и договориться об индивидуальной консультации. За всё остальное мы продолжаем нести ответственность перед нашими читателями.

Почему бизнес в Чехии действительно выгоден?

В этом разделе вы, вероятно, ожидали увидеть длинный перечень достоинств открытия своего дела в ЧР. Но мы решили отойти от традиций, т. к. никакой практической пользы в рекламе такого бизнеса, если вы уже (!) окончательно определились, нет. Другими словами, если у вас болит зуб, доказывать полезность посещения дантиста глупо.

А вот поговорить о том, что своё дело в ЧР даёт вам законное право официально находится в этой юрисдикции, можно:

  • Шенгенская виза. Если временной формат 90 / 180 (право на пребывание в любой стране Шенгена каждые 90 дней из 180) вас устраивает.
  • Национальная виза. Даёт законное право оставаться на территории Чешской Республики от 3 месяцев до одного года.
  • Вид на жительство. Долгожданный ВНЖ без каких-либо хлопот и трудностей.

Итак, долгосрочное пребывание на территории Чешской Республики. Добиться этого на законных основаниях можно несколькими способами, но перечислять их мы сейчас не будем. А вот обсудить тонкости, зачастую остающиеся за скобками популярных пошаговых руководств, смысл есть.

На что обратить внимание:

  • Получить ВНЖ на бизнес можно только при том условии, что ранее у вас уже была (!) национальная виза, выданная с такой же целью (либо аналогичный ВНЖ, если вы хотите его продлить).
  • Легализация в ЕС посредством ведения своего бизнеса в Чехии возможна только в том случае, если предпринимательская деятельность – фактическая, а не «бумажная», виртуальная. И вы можете официально подтвердить доход от занятий ею, причём он должен быть не меньше установленного законом минимума.
  • Подавать документы на ВНД следует не ранее, чем за 4 месяца (120 дней) до окончания срока действующего разрешения, но и не позднее последнего дня. Единственный «законный» повод опоздать – ели он попадает на выходной. В этом случае срок сдвигается на первый рабочий день.
  • Если срок действия разрешения на пребывание в ЧР вышел, но ваша заявка на продления находится на рассмотрении, от статуса нелегала вы будете избавлены. Другими словами, запуск процедуры официально пролонгирует (!) действие визы.

Какой бизнес в Чехии стоит открывать?

Формально – любой, если временно оставить за скобками вопрос с лицензированием. Но здесь следует понимать, что ориентироваться только на степень развитости какой-либо отрасли не стоит. Позволим себе пойти дальше и высказать крамольную мысль: некоторые наиболее активные сектора рынка настолько «перенаселены», что пробиться туда человеку со стороны практически невозможно.

IT-сфера

Прежде чем говорить о рекомендуемых сферах деятельности, поговорим немного об ИТ. Отрасль динамичная, востребованная и постоянно развивающаяся, но идея ориентироваться именно на информационные технологии и всё, что с ними связано, совсем не так очевидна.

  • … плотность ИТ-компаний в Чешской Республике крайне высока.
  • … иногда выгоднее работать на солидную западную компанию или сотрудничать с ней по схеме аутсорсинга, чем развивать своё дело.
  • … наиболее привлекательный и надёжный вариант старта своего бизнеса в ЧР – сервисные и ремонтные работы, ориентированные как на физических лиц, так и на организации.

Где ещё можно закрепиться?

Больше всего шансов в туристической сфере и области услуг. Производство также допустимо, хотя рекомендовать его без оглядки на ваши финансовые ресурсы мы не имеем права. Не стоит браться за тот бизнес, который требует получения специальных лицензий, либо услуг сторонних компаний. Иначе говоря, в начале лучше всего рассчитывать только на самого себя!

В каких областях наблюдается стабильный спрос на услуги:

  • Сектор HoReCa (Hotel, Restaurant, Catering – общественное питание и гостиничное хозяйство): гостиницы, рестораны, кейтеринг и др.
  • Торговля сувенирами.
  • Экскурсии, сопровождение туристов.
  • Рекреационный бизнес.
  • Beauty-индустрия: салоны красоты, СПА-центры, парикмахерские и т. д.

Можем ли мы однозначно рекомендовать любой из этих видов бизнеса?

Направления, которые также могут стать весьма выгодными в долгосрочной перспективе:

  • Ремонт, строительство.
  • Недвижимость и риэлтерский бизнес.
  • Службы такси (не путать с частым извозом, ведь мы говорим именно о своём бизнесе).
  • Всё, что связано со здоровьем и медицинскими услугами.
  • Набольшие магазины и супермаркеты в зоне шаговой доступности (товары первой необходимости, в основном – продукты питания).
  • Ветеринарные услуги, товары для животных и ухода за ними.

Является ли такой бизнес в Чехии однозначно выгодным? Увы, нет. Как мы уже говорили, востребованность услуги не делает своё дело на её основе прибыльным. Более подробно мы поговорим об этом чуть ниже, а пока просим обратить внимание на тот факт, что рынок в Чехии, хоть и постоянно развивающийся, но стабильный. И здесь доходность на уровне 8-10% считается вполне выгодной. А значит, сроки окупаемости при весьма больших первоначальных затратах будут достаточно длительными.

Сколько это стоит?

Если ориентироваться только на минимальные требования по уставному капиталу, то нисколько. Но из этого не следует, что вести открыть свой бизнес в Чехии могут даже нуждающиеся студенты и безработные. Помните, что 1 CZK – это приговор в глазах партнёров, поставщиков, инвесторов и (внимание!) потенциальных клиентов. Чехи весьма трепетно относятся к такому понятию, как репутация, поэтому с 1 кроной доверия к вам никакого не будет.

Примерные траты на начальном этапе (все цены указаны в CZK):

  • Аренда недвижимости под офис: 250 м2.
  • Обязательная страховая сумма за аренду: 55000.
  • Учредительный фонд: 100000.
  • Конторское оборудование: 30000.
  • Минимальная реклама (вывески, таблички и т. д.).: 55000.
  • Закупка товаров (если вы открываете розничную торговую точку).
  • Страховка на случай форс-мажорных обстоятельств: примерно 20% от суммы всех остальных расходов.

В итоге имеем, что сумма в 5000 EUR даёт возможность открыть небольшую сувенирную лавку, магазинчик с товарами первой необходимости или ларёк со свежими газетами. Более серьёзные проекты потребуют принципиально иных стартовых затрат. Поэтому однозначно утверждать, что свой бизнес в Чехии – это просто и выгодно, нельзя.

Где есть шанс закрепиться?

Без знания ваших объективных возможностей и ресурсов давать конкретные советы мы не имеем права. Если вам необходима такая помощь, ещё раз порекомендуем связаться с нашими экспертами (e-mail info@offshore-pro.info). Но примерно обозначить те виды бизнеса, которые не имеют явных и очевидных «противопоказаний», вполне реально.

  • Сувенирные лавки и магазины.
  • Организация туров и экскурсий.
  • Небольшие салоны красоты и парикмахерские.
  • Службы такси, каршеринг.
  • Аптеки.

Хотим напомнить вам, что у каждого из рассмотренных выше видов бизнеса есть своя специфика. Поэтому, планируя дальнейшие действия, убедитесь в том, что вы реально тянете то, о чём мечтаете.

Какой бизнес в Чехии открывать не стоит?

Авторы сразу хотят предупредить вас, дорогие читатели, что изложенная ниже точка зрения является субъективной, хотя и экспертной. Мы готовы допустить, что у многих людей получилось «встать на ноги», занимаясь тем, от чего мы сегодня будем вас отговаривать. И что среди ваших знакомых есть такие люди. Но в общем и целом некоторые виды бизнеса действительно являются мало перспективными, по крайней мере, если у вас нет достаточных финансовых резервов.

Причина этому одна – слишком высокий уровень конкуренции и некоторая инертность потребителей. Чехи, выбрав один раз «своего» поставщика (магазин, ветеринарная клиника, дантист и т. д.) без особых на то причин никогда не уйдут к другому. Поэтому обзавестись клиентской базой бывает очень непросто, а если это и получается, то далеко не «здесь и сейчас». Но всё время нарабатывания репутации, бизнес, увы, будет работать со знаком «минус».

Рестораны, кафе

Факторов, которые могут «потопить» начинание, в данном случае довольно много, причём далеко не все они напрямую связаны с финансами. Никто не спорит с тем, что туристы в Чехии хотят вкусно и недорого покушать. Но неужели вы свято уверены в том, что эта светлая мысль пришла в голову только вам одному?

Другие потенциальные причины малой перспективности бизнеса, связанного с питанием:

  • Все подходящие места в центре уже давно заняты, а на периферии, в спальных районах, поток клиентов будет намного меньше.
  • Неумение готовить блюда традиционной чешской кухни. Да, борщи и пельмени – это здорово, но вы ведь хотите привлечь клиентов в Чехии. А значит, нужно уметь готовить кнедлики, свиную рульку, бубланину, утопенцы, косматице, ролики и всенепременный пражский торт. Уточним, что отечественное кондитерское поделие с аналогичным названием никакого отношения к нему не имеет.

Гостиницы

Аргументы практически те же самые, но к ним добавляется крайне высокий порог вхождения. Поднять «с нуля» свой отель – это очень и очень дорого. А ещё – долго. Если у вас есть деньги и время, можно и попробовать. Но вероятность того, что ваша гостиница получит известность и сможет соперничать с Marriott, Hilton, InterContinental или любым другим сетевым заведением, крайне мала.

Большие магазины

Как мы уже выяснили, почти все чехи – большие консерваторы. Совершив один раз удачную покупку, они непременно вернуться в торговый центр ещё раз. Какую-нибудь «мелочёвку» они могут купить и в первой попавшейся точке (пиво, сигареты, хлеб и т. д.), но за чем-то более значимым – телевизором, материалами для ремонта, одеждой или украшениями – они отправятся туда, где им однажды понравилось.

Сдача жилья

Мы конечно же не предлагаем вам купить квартиру в Праге и сдавать её посуточно или почасово. Это не бизнес, а просто заработок, который поможет прожить в весьма недешёвой европейской стране. Здесь разговор идёт о схеме «купил недвижимость – сдал в аренду». По сути, вы просто инвестируете свободные средства, после чего, казалось бы, можете рассчитывать не безбедную им счастливую жизнь. Но так ли уж это выгодно?

Возьмём для примера сумму в 15000 CZK, которая позволяет снять на месяц неплохое жильё. Вы уверены, что это вполне приличные деньги, особенно если учесть, что из них вам придётся платить за коммунальные услуги.

На что придётся потратиться (указаны примерные суммы в CZK):

  • Услуги ЖКХ: 4000.
  • Налоги (15%): 2250.
  • Амортизация (10%): 1500.

Итоговая прибыль после всех вычетов – около 5000 CZK, что по курсу на день написания материала (28 октября 2019 года) равно 196 EUR. А если ещё учесть налог на недвижимость, прочие, часто – непредвиденные – расходы и доступные ставки по ипотеке (2-4%), то назвать бизнес высоко прибыльным будет довольно сложно. По крайне мере, при объективном, не ангажированном подходе.

Компании-«открывалки»

Фирмы, оказывающие посреднические и консультационные услуги, несколько лет назад были очень популярными. И, что гораздо важнее, весьма прибыльными. Но сейчас ситуация иная.

Во-первых, поток мигрантов стал иссякать, не в последнюю очередь это связано с ужесточением требований к кандидатам. Во-вторых, конкуренция в этом секторе рынка сейчас очень жёсткая. Поэтому цены на услуги (как, впрочем, и их качество) стремительно идут вниз, что ведёт к снижению привлекательности бизнеса.

Готовый бизнес в Чехии

Идея на первый взгляд может показаться странной и невыгодной, но не торопитесь рубить с плеча и делать какие-либо заключения. Дело в том, что организационные вопросы, связанные с государственной регистрацией, в Чехии требуют немалых хлопот, а сам бизнес предполагает жёсткую борьбу за каждого клиента. А если вы покупаете готовую действующую структуру, обе эти проблемы отпадают сами собой.

О чём важно помнить перед подписанием документов:

  • Тщательно проверьте всю бухгалтерскую документацию.
  • Разберитесь с текущими долгами (их могут попытаться скрыть).
  • Поинтересуйтесь репутаций фирмы, лучше из независимых источников.
  • Попытайтесь выяснить, почему на самом деле продают фирму, приносящую стабильный доход (а покупать другую нет никакого смысла).
  • Есть ли на рынке более выгодные варианты.
  • Какие понадобятся дополнительные расходы.

Франшиза

Такой бизнес в Чехии можно назвать своим с существенными оговорками, т. к. вы, по сути, покупаете не фирму, а право пользования чужой торговой маркой. Классический пример успешной франшизы – McDonalds, серии известных высокобюджетных блокбастеров (тот же «Терминатор», которого снимали разные режиссёры, «Мстители»), рестораны Subway, курьерская служба The UPS Store и многие другие.

  • Использование известного и раскрученного бренда.
  • Отсутствует необходимость в выстраивании бизнес-цепочки (поставщики, субподрядчики и т. д.).
  • Свободный доступ к информационной и рекламной поддержке.
  • Отсутствие значительных затрат на раскрутку.
  • Нет внутренней конкуренции в одном и том же регионе.

Наиболее значимые недостатки:

  • Минимальная свобода в принятии решений, т. к. вы будете обязаны следовать жёсткому регламенту.
  • Ограниченный перечень поставщиков (сотрудничать с другими вы просто не имеете право).
  • Договор об отсутствии конкуренции.
  • Значительные первоначальные инвестиции.
  • Возможность расторжения договора владельцем торговой марки (заметим: в одностороннем порядке).

В Чешской Республике действует около 250 более-менее раскрученных франшиз, но местных, «национальных» среди них меньше половины. Приводить полным список в рамках обзорного материала мы не считаем возможным, но готовы утверждать, что наиболее перспективные из них связаны с сектором общественного питания. Средний срок окупаемости – год-полтора, уровень финансовых вложений – от 10000 EUR до 200000 EUR.

Свой бизнес в Чехии: как действовать, если решение уже принято

Здесь мы изначально планировали рассказать вам о регистрации компании, открытии счёта в банке и других подобных «мелочах». Но достаточно быстро стало понятно, что подробная инструкция увеличит объём статьи практически втрое, из-за чего найти нужную информацию окажется невозможно. Поэтому было решено ограничиться только самыми необходимыми советами.

Что необходимо сделать:

  • Регистрация компании.
  • Легализация своего пребывания на территории Чешской Республики.
  • Открытие банковского счёта.
  • Обустройство офиса (substance, или фактическое присутствие в юрисдикции).

И, напоследок, несколько слов о налогообложении. Фискальная система в ЧР довольно сложная, поэтому мы настоятельно советуем вам на первых порах воспользоваться услугами внешнего бухгалтера, который возьмёт на себя всё хлопоты. Самостоятельно разбираться с налогами мы рекомендуем только тем предпринимателям, уже имеющим опыт ведения бизнеса в ЧР.

Бизнес в Чехии для русских, как организовать с нуля, стоит ли купить готовый бизнес

  • 1. Ведение бизнеса в Чехии: особенности и 7 основных шагов для открытия своего дела
  • 2. Особенности ведения своего дела в Чехии
    • 2.1. Сферы деятельности
  • 3. Иммиграция в Чехию
    • 3.1. Оформление ВНЖ
  • 4. Бизнес культура Чехии
  • 5. Формы бизнеса в Чехии
  • 6. Налоги малого бизнеса в Чехии
    • 6.1. Прямые
  • 7. Как открыть бизнес в Чехии
    • 7.1. Стоимость взносов
    • 7.2. 7 основных шагов к открытию своего дела
    • 7.3. Возможные риски
  • 8. Бизнес в Чехии для иностранцев
  • 9. Как инвестировать в экономику Чехии
  • 10. Условия оформления купли и продажи бизнеса в Чехии

Ведение бизнеса в Чехии: особенности и 7 основных шагов для открытия своего дела

Чехия — это небольшая страна, которая с каждым годом привлекает к себе всё большее количество иммигрирующих иностранных граждан. Она даёт российским представителям возможность не только приобрести на своей территории недвижимость, но и открыть частное предприятие. Много крупных русских инвесторов уже вложили финансы в экономику этого государства, а кто-то переехал жить сюда навсегда.

Чешская Республика — это не то место где можно быстро и без затруднений заработать капитал. Но те условия, которые создаются государством для бизнеса довольно комфортные.

В этой статье вы узнаете как открыть компанию с нуля, где купить или продать готовый проект и также об основных нюансах, которые могут возникнуть у вас на пути.

Особенности ведения своего дела в Чехии

В этой стране доступная экономическая структура с маленькими таможенными тарифами на ввоз продукции. Если правильно подойти к делу, то бизнес будет быстро развиваться и приносить хорошую прибыль.

Государство активно помогает среднему и малому предпринимательству. Здесь максимально урегулирована свобода в экономической области.

Например, если приедете в Республику с собственным мотоблоком, то не составит большого труда начать свою предпринимательскую деятельность по обработке земли местным жителям. Законом такая практика не воспрещается.

Значительный плюс при открытии своего бизнеса в этой стране – это небольшой первоначальный капитал. Поэтому жителям из стран СНГ не потребуется искать источник дополнительного финансирования.

Сферы деятельности

Прежде чем начать вести свое дело, заранее определитесь с направлением и приготовьтесь к динамичному образу жизни. Для экономии времени можно приобрести уже существующее предприятие, фирму или компанию.

Основные направления предпринимательства:

  1. Внутренний (ресторан, кафе, магазин). При правильной организации будет приносить небольшой, но стабильный доход.
  2. Недвижимость. Продажа или арендная сдача не потребуют от вас лицензирования и крупных финансовых вложений.
  3. Экспорт. Местные продукты питания высоко ценятся на российском рынке из-за высокого качества и доступной цены. Хотя стоят они довольно дёшево.
  4. Импорт. Не самый лёгкий вариант для старта. Понадобится предложить более привлекательные цены и условия по сравнению с конкурентами.

Главное правило формирования бизнеса в Чешской Республике – это предоставление предпринимателям достаточной свободы. В этом государство соответствует европейскому уровню. Примером может послужить то, что уже в течение трех лет не утверждается закон об применении кассовых аппаратов. По словам парламентариев, это задевает интересы малого и среднего предприятий.

При правильно составленном бизнес-плане и знании законодательства Чешской Республики вполне возможно стать успешным предпринимателем.

Иммиграция в Чехию

С 2004 года для российских жителей въезд в это государство стал визовым. Это связано с тем, что ЧР входит в шенгенскую зону. Без этого документа будет невозможно пересечь границу легальным путём.

Рекомендуем для начала узнать следующие нюансы:

  • Сразу выбрать конкретное место переезда.
  • Собрать информацию о государственных структурах. Например, про медицинское обслуживание.
  • Выяснить доступные для себя варианты досуга.
  • Оценить стоимость передвижения по местности в общественном транспорте или цены на бензин.
  • Определить сумму, которую придётся потратить на продукты;
  • Проверить свой уровень владения чешским языком.

Совет! Посетите «пробный» раз эту Республику перед окончательным переездом, чтобы точно удостовериться в правильном и объективном решении и понять, сможете ли вы долговременно находиться в Чехии не просто в качестве туриста.

Оформление ВНЖ

Обычная виза позволяет на легальной основе находиться на территории государства только до трёх месяцев. Также с ней много внутренних ограничений, которые, в том числе, включают в себя запрет на официальное трудоустройство. Поэтому для более длительного пребывания понадобится оформить вид на жительство.

Если у вас значительно испорчена репутация и присутствовали серьезные проблемы с законом в России, то подданство или временное разрешение на проживание приобрести будет невозможно.

ВНЖ можно получить в Министерстве Юстиции на основании регистрации своего предприятия. Среди российских иммигрантов этот способ является наиболее популярным по сравнению с другими.

При себе необходимо иметь следующий перечень документов:

  • Заграничный паспорт представителя.
  • Справка об отсутствии судимостей в Российской Федерации.
  • Документ о медицинском страховании.
  • Справка о наличии определенной суммы на счете.
  • Договор аренды или документ о наличии собственного недвижимого имущества в Чехии.

При этом сразу после регистрации своей компании появится возможность купить квартиру или другое недвижимое имущество. Однако это не даёт 100% гарантий на оформление ВНЖ. Это будет скорее плюсом при подаче всего списка документов.

Если вы инвестируете в готовую фирму, то имеете возможность сделать специальную бизнес-визу. С помощью неё вы сможете путешествовать и по остальным странам шенгенской зоны. А также вести свои дела из других государств не опасаясь, что вас лишат вида на жительство. Оформлять её следует в консульстве ЧР. Будьте готовы к собеседованию.

После того, как иностранец проживает на территории государства под статусом ВНЖ более пяти лет и если при этом у него не возникнет никаких проблем, появляется возможность приобретение ПМЖ, а затем и самого гражданства.

Бизнес культура Чехии

Многие считают, что местные предприниматели хорошие деловые партнёры и с ними приятно сотрудничать. Нелишне узнать некоторые социальные особенности, с помощью которых будет проще наладить с ними контакт.

Совет! Чтобы произвести хорошее впечатление, будьте пунктуальны. Чехи ценят эту черту в людях при ведении дел. Заранее назначайте встречи. Примерно за неделю или две до нужной даты.

Далее мы привели для вас несколько важных пунктов, которые послужат инструкцией по проведению деловых бесед:

  • Приветствие . Здесь принято дружественное рукопожатие, а при обращении необходимо упоминать учёное звание.
  • За столом . Если вас пригласили в качестве гостя к себе домой, надевайте ту обувь, которую вам предложат. Даже после разрешения пройти в комнаты в уличной обуви, всё равно разуйтесь. Избегайте за трапезой разговоров о бизнесе. Говорите больше о личной жизни. Но не советуем заводить темы о политике или религии. Лучше касаться тем, которые наиболее интересны вашему собеседнику. Например, рыбалка или спорт.
  • Подарок. Жест в виде скромного презента никогда не будет лишним. Если дарите цветы, то не выбирайте розы. Они несут в себе романтический подтекст. Если сувенир подготовили для вас, то распаковать гостинец лучше сразу при партнёре.
  • Рестораны. Здесь принято оставлять чаевые в размере около 10% от всей суммы чека. После приёма пищи поблагодарите шеф-повара и обслуживающий персонал.

Формы бизнеса в Чехии

В ЧР есть несколько организационно-правовых форм предприятия:

Частный предприниматель

Им может стать любой желающий, который решил заниматься предпринимательством. Он имеет право не образовывать юридическое лицо, но иметь соответствующую лицензию.

Общество с ограниченной ответственностью

Наиболее распространённый вариант. Обычно это владельцы малого или среднего предприятия. Уставной капитал разделяется на определенные доли среди всех участников и должен быть не меньше 200 000 крон. При этом взнос каждого члена организации превышает 20 000 крон.

Акционерное общество

Им признается коммерческое предприятие, уставной капитал которого распределен на установленное число акций. Зарегистрировано АО может быть только на одного учредителя. Им имеет право выступать физический или юридический представитель.

Открытая коммерческая компания

Это определённое товарищество, члены которого связаны между собой договором. Они несут ответственность по определенным обязательствам. Прибыль от фирмы, а также её убытки распределяются ровно по долям в соответствии с размером взноса каждого учредителя в уставной капитал.

Коммандитное товарищество

Это сочетание общества и товарищества. При старте учредители не обязаны вносить уставной капитал. Также присутствует запрет на внутреннюю конкуренцию.

Кооператив

Это сообщество, которое состоит из заранее не определенного количества участников. Он должен включать более, чем пять физических лиц или от двух юридических. Уставной капитал оформляется из членских взносов. В сумме они должны составить не менее 50 000 крон.

Налоги малого бизнеса в Чехии

Налоговая система этой Республики не отличается от других европейских стран. Каждый сбор описывается в определенном законодательном акте.

Обязательные выплаты для малого предпринимательства в ЧР делятся на:

  1. Прямые.
  2. Косвенные.

Каждый подразделяется ещё на несколько категорий. Рассмотрим их более подробно.

Прямые

Взимаются с физических и юридических лиц с полученной суммы прибыли и имеющегося имущества.

На прибыль. Это основной и общеобязательный налог. Декларацию по нему предприниматели обязуются предоставить в течение трёх календарных месяцев после установленного налогового периода, которым приходится один год.

  • На прибыль юридических лиц. На 2018 год ставка составляет 19%.
  • На прибыль физических лиц. Это касается индивидуальных предпринимателей. Взимается 15% с доходов.

На недвижимое имущество. Если лицо владеет недвижимостью, то оно обязано пройти регистрацию в налоговой службе. Размер оплаты будет зависеть от самого жилья: площадь, этажность и так далее.

С продажи недвижимости. Стандарт – это 4% от всей суммы.

Дорожный. Если бизнесмен – владелец транспортного средства, то он также обязан выплачивать определенную сумму в казну государства. Ставка легкового автомобиля рассчитывается от объема двигателя, а грузового от веса и от числа осей.

На телевидение и радио

Все, кто пользуется и тем, и другим, обязуются уплачивать соответствующий сбор. На 2018 год на телевидение за тридцать дней сумма составляет 135 крон, а за радио – 45 крон.

Косвенные

Представляют собой надбавку к какой-то конкретной сумме или тарифу. Основной из них – НДС.

На добавленную стоимость. Это один из основных и общеобязательных налогов. Ставка – 21%.

Как открыть бизнес в Чехии

Выделяется ряд преимуществ управления своим делом в данном государстве:

  • Невысокие затраты на содержание компании.
  • Право на ипотеку.
  • Пониженная оплата при оформлении документов на ВНЖ.
  • Право перевезти с собой свою семью.
  • Медицинское страхование по низкой ставке.

Открытие фирмы или приобретение уже готовой компании в ЧР станет веским основанием для оформления бизнес-визы сроком на один год. Преимуществом которой является свободное посещение других стран шенгена.

Стоимость взносов

Срок регистрации в основном составляет до двух рабочих недель. Можно оформить такие структуры, как АО и ООО. Средняя стоимость создания компании составляет около 2 500 евро.

Вы можете воспользоваться правом регистрации предприятия по специальной доверенности, если нет возможности для личного присутствия будущего владельца.

7 основных шагов к открытию своего дела

  1. Подготовка всего необходимого для самой регистрации. Например, наименование фирмы и вид деятельности.
  2. Нотариальная подпись всех учредительных документов.
  3. Подача справки об отсутствии судимости.
  4. Оформление лицензии.
  5. Внесение суммы уставного капитала.
  6. Регистрация в торговом реестре.
  7. Постановка на учёт в налоговой.

Выполнение каждого из пунктов является обязательным.

Возможные риски

Все риски можно отнести к двум видам.

Первый – это «явный». Когда имеет место быть откровенное мошенничество. Например, фальсификация документов. При таком раскладе нарушитель несет соответствующую ответственность по закону.

Второй можно назвать «скрытым», так как он связан с утаиванием информации или недостоверным ее предоставлением.

Бизнес в Чехии для иностранцев

Данное государство – одна из стран Евросоюза, а потому в ней создана достаточно благоприятная обстановка для иностранных предпринимателей. Это проявляется в законодательной сфере.

Доступная экономическая модель делает ее притягательной для открытия своего предприятия. Как и в других европейских государствах, страна старается всячески поддерживать и развивать предпринимательство, как в малых, так и в больших масштабах. Например, программа беспроцентного финансирования позволяет возвращать кредит, сумма которого будет составлять до 41 000 евро, но только через один год.

Иностранные иммигранты могут управлять компанией на равных условиях с местными жителями. В свою очередь португальские граждане вместе с самим государством, положительно относятся к бизнесменам из других стран.

Как инвестировать в экономику Чехии

Для людей со значительными накоплениями самым надежным их удержанием и приумножением будет вложение в недвижимое имущество или в бизнес. В зависимости от суммы, которой вы располагаете, необходимо выбрать наиболее подходящий вариант для инвестирования.

Наиболее выгодными направлениями являются:

  • недвижимость;
  • готовый бизнес;
  • открытие дела с нуля.

Например, небольшие салоны красоты “семейного типажа” со штатом до трёх сотрудников не могут рассматриваться в качестве объектов вложения средств и приносить хорошие дивиденды его владельцам. Собственники должны сами активно учавствовать в этом деле, чтобы получать доход.

Инвестиционными проектами могут быть хорошо оборудованные салоны, принимающие до десяти посетителей одновременно и предоставляющие дополнительные услугами. Стоимость аренды таких компаний 300-1500 крон ежемесячно. Отступные – 5000-50 000 крон.

Рынок ценных бумаг характеризуется специальным комплексом биржевой системы – пражской фондовой биржи. Торговля на ней осуществляется листинговыми ценными бумагами. Их также можно рассматривать в качестве преумножения капитала.

Условия оформления купли и продажи бизнеса в Чехии

Чтобы найти покупателя или приобрести самому уже готовое дело, достаточно зайти на интернет форумы, в которых регулярно обновляются объявления. Но при дальнейшем оформлении документов лучше воспользоваться услугами юриста.

Рассмотрим конкретный пример на любой площадке . Гостиничный комплекс в пенсионе Найдек стоит 2 000 000 долларов на территории 8 000 квадратных метров.

В эту стоимость включено:

  • пансионат (14 номер на 35 мест);
  • ресторан (40 мест и ещё один на 50 мест);
  • бар;
  • кухня;
  • дом (8 номеров 21 место);
  • 3 квартиры;
  • конюшня;
  • озеро;
  • бассейн;
  • фруктовый сад, берёзовая роща и др.

Окупаемость всего комплекса составит семь лет. Возможность выкупить вместе с компанией поменяв учредителя. Путём переговоров с владельцем бизнеса можно подробнее узнать о всех схемах и прибыли.

Подведём итог

Чехия отличается географической и культурно-исторической близостью к Российской Федерации. Чтобы иммигрировать в эту страну и получить её подданство у вас не должно быть проблем с законом на родине.

Причины востребованности ведения своего дела в этой стране:

  • Это европейский центр.
  • Здесь стабильная экономическая обстановка.
  • Ваши инвестиции защищены государством.
  • Процедура открытия предприятия довольна простая.
  • При ведении отельного бизнеса положительным фактором является большой поток туристов.

Изучите для начала рынок в соответствующей сфере, установите возможную рентабельность компании, которую собирается приобрести и ознакомьтесь с местным законодательством. Тогда вас ждёт успех.

Купить бизнес в Чехии и не “прогореть”

Благополучная Чехия часто производит на предпринимателей из России ошибочное впечатление: кажется, что многие ниши не заняты, не чувствуется конкуренции, государство не мешает бизнесу. Легко арендовать или купить коммерческую недвижимость (в Чехии она дешевле жилой), при небольших оборотах достаточно сдавать баланс раз в год. Ассортимент магазинов намного скромнее, множество товаров можно купить лишь с предварительным заказом. Кажется, что достаточно вложить относительно небольшую сумму и можно получить стабильно работающий и дающий прибыль бизнес.

Незнание языка и законов затрудняют организацию бизнеса “с нуля” и делает привлекательным поиски уже готового предприятия.
За помощью обращаются к посредникам и вот какие письма мы в связи с этим получаем:

Добрый день,
интересуюсь покупкой готового и прибыльного бизнеса в Чехии, стоимостью до 5 млн. евро, рассматриваем разные варианты. Пошлите пожалуйста варианты. Направление бизнеса для нас не сильно принципиально, важную роль в принятии решения о покупке имеет доходность, рентабельность, окупаемость и чистая годовая прибыль.

На первый взгляд – все прекрасно, сумма приличная, направления – почти любые.

Вот конкретные примеры предложений, подходящих под заданные условия (предложения актуальны на момент написания статьи):

1. Продается 100% фирмы по эвакуации легковых и грузовых автомобилей. Фирма заключила договора с 13 сервисными службами, нет проблем с заказами. В настоящее время в месяц эвакуируются в среднем 850 автомобилей. Кроме того, фирма оказывает услуги автосервиса.

Автомобили распределены по трем арендованным стоянкам в Праге и Среднечешском крае, с офисами и базовым сервисом.
В настоящее время на фирме работает 16 сотрудников, из них 13 – водители, 3 – административные работники. Владелец исполняет функции директора, работе уделяет 5-8 часов в день. Его обязанности нужно будет принять на себя новому владельцу или новому наемному работнику. Актуальный владелец готов уделить достаточное время на введение в дела нового управляющего.

Фирма не имеет задолженностей по налогам и не участвует в каких-либо судебных разбирательствах.
Причина продажи: владелец после многих лет однообразной деятельности хотел бы заняться другим делом.
Предприятие полностью работоспособно и может работать после смены владельца.
Имущество:

  • аварийный автомобиль – 2
  • грузовой автомобиль для перевозки машин – 7
  • грузовой автомобиль с платформой – 1
  • грузовой автомобиль – 2
  • легковой автомобиль – 4
  • грузовые прицепы -1
  • грузовик бортовой – 2
  • грузовая подъемная платформа
  • шиномонтажная установка
  • фронтальный погрузчик

Арендные платежи: (стоянки с оборудованием) – 2 000 евро + НДС в месяц
Долги: 2 легковых автомобиля в лизинге, кредиты на эвакуатор и бортовой грузовик.
Выручка:

  • 2017: 576 000 €
  • 2016: 372 000 €

Доналоговая прибыль (EBITDA) :

  • 2017: 140 000 €
  • 2016: 100 000 €

Стаж фирмы: 21 год
Цена продажи: 708 000 €

Помещение в долгосрочной аренде. Аренда и коммунальные платежи небольшие. Площадь магазина: 20 м²
Предоставляются контакты выгодных поставщиков c сохранением наработанных коммерческих условий – скидки, бонусные программы, подарки.
Годовой оборот: 72 000 – 80 000 € , чистая прибыль: от 2 000 -4 000 € ежемесячно. Средний чек: 20 – 75 € .
Цена бизнеса 116 000 €.

В стоимость входит: мебель, торговое и рекламное оборудование, товарный остаток. В магазине установлено видео наблюдение с возможностью дистанционного мониторинга.
Причина продажи бизнеса: ушли в другую сферу предпринимательства, магазин хотим отдать в хорошие руки. У магазина хорошая репутация, чистая бухгалтерия, долгов не имеется, при передаче магазина проконсультируем и всё подробно расскажем.

3. Два квест-рума (escape games) в 7 минутах от центра г. Прага, Чехия в районе nám. Bratří Synků. Есть постоянный поток клиентов и стабильный доход, что можно подтвердить внутренней документацией.

Цена бизнеса без фирмы составляет 90 000 крон.
Активы: электрооборудование для квестов, мебель, система видеонаблюдения, тематический реквизит (бутафория), расходные материалы. Договор аренды на неопределённый срок. Рынок / Конкуренция: Возможность быть частью крупнейшей сети квестов в Чехии. Рост / развитие: Возможность аренды
дополнительных помещений в том же здании. Поддержка и обучение: консультации по техническим, финансовым и визовым вопросам с
владельцем компании, техником и франчайзором.

Причина продажи: смена сферы деятельности (трудоустройство владельца)

Второе и третье предложение наверняка поставят инвестора в затруднительное положение: слишком специфические области, требуются и знание, и склонность к подобной активности. Первое предложение выглядит солидно, но потребуется некоторое усилие, что убедить себя в том, что так запросто продается налаженное и прибыльное предприятие. Объединяет же все эти предложения одно – если что-то пойдет не так, инвестор останется с грудой старых вещей. Гарантировать, что бизнес при новом владельце пойдет прибыльно просто невозможно – новое руководство будет работать по-своему, возможно -лучше, возможно и хуже.

В отличие от недвижимости, готовый бизнес имеет не только числовые характеристики (стоимость оборудования, зарплата, прибыль и т.д.). Важна ситуация на рынке (например, появился более сильный конкурент), благоприятность законодательства (например, ужесточение требований к лицензии, к качеству продукции, изменение ставок налогов), стабильность коллектива предприятия (часть персонала, возможно, захочет уйти вместе со “старым” директором), общей экономической ситуации в стране (например, изменение цен на топливо, минимальной и средней заработной платы).

Строго говоря, правильно оценить бизнес может только его руководство. Разумеется, существуют различные сложные методики оценки бизнеса, однако применяются они в отношении крупных предприятий, цена же среднего и малого бизнеса обычно определена договоренностью покупателя и продавца.

Компактный магазин-фастфуд в деловом районе

Покупка бизнеса в арендованных помещениях – рискованный шаг

Обычно продавец указывает, что договор аренды помещения заключен длительный период или бессрочно. Однако при смене владельца бизнеса договор должен быть актуализирован и не факт, что владелец помещения согласиться оставить условия прежними. И обычно такие договора достаточно просто расторгаются с уведомлением, например, за 3 месяца, что делает затраты на улучшения помещения бессмысленными.

Стандартный пример подобной ситуации – пансион в жилом доме. Стоимость аренды большого частного дома невелика, обслуживать пансион возможно силами одной семьи, которая в таком доме и сама может проживать. На первый взгляд – почти идеально. Перестраивать дом не нужно, но мелких работ и покупок – очень много: нужно оборудовать санузлы, провести антенны и купить телевизоры в каждый номер, организовать хотя бы какой-то буфет, купить и установить несколько стиральных машин, благоустроить территорию, автостоянку и т.д.. И все бы хорошо, но рано или поздно дом может понадобиться хозяину: дочь выходит замуж, сын вышел из тюрьмы (был у нас и такой случай), дети разъезжаются с родителями.

В своем доме организовать бизнес можно и с минимальными затратами

Сложность в том, что все переделки и дополнения для использования дома в качестве отеля неликвидны и никому не нужны. Такая же ситуация может возникнуть с кафе и ресторанами, например, пассажи на Вацлавской площади периодически закрываются на ремонт, после которого “старых” арендаторов полностью сменяют абсолютно новые. Это и логично – стоимость аренды после ремонта закономерно повышается.

Сроки окупаемости (норма прибыли)

Начать бизнес в Чехии достаточно просто, но норма прибыли гораздо ниже российской. Бизнес, приносящий 5 % годовых считается очень неплохим вариантом вложений. На что наши потенциальные инвесторы с разочарованием замечают, что им банки по депозиту часто платят больше. Например, иногда предлагаются на продажу исторические дома в центре Праги с оборудованным пансионом и рестораном при нем, либо просто дом с несколькими квартирами. Стоимость таких предложений – несколько миллионов евро. Срок окупаемости – часто 20-25 лет. Однако стоимость такой недвижимости никогда не падает, доход гарантирован вернее, чем в любом банке. Такие вложения делаются на века и могут успешно обеспечить доходами несколько поколений.

Вот пример подобного дома на продажу (предложение актуально на момент написания статьи):

Продается дом в центре Праги, площадь 510 кв.м., 5 этажей с подвалом 133 кв.м. На первом этаже находятся два нежилых помещения площадью 64 кв.м., на этажах 2-4 находятся по одной квартире 3+1 площадью 75 кв.м. каждая. 5 этаж представляет собой подкровное помещение, также возможное к использованию.

Стоимость дома – 2 300 000 €

Несложно посчитать, что для возврата сложенных в это здание средств хотя бы через 20 лет потребуется получить чистыми (после оплаты ремонта, коммунальных услуг, налогов) примерно 9 500 € в месяц.

Так или иначе, часто получается, что вкладывать средства выгоднее в свой же налаженный бизнес дома, а не рисковать средствами в незнакомой стране.

Знаменитые киоски с колбасками на Вацлавской площади прошли длинный эволюционный путь и теперь задают стандарты дизайна фастфуда

Однако существуют и другие причины поиска инвестиционных возможностей: масштабирование своего бизнеса, диверсификация инвестиций, а чаще всего чем-то заниматься и обеспечить себе средства для проживания при переезде.
Компромиссное решение – вложение средств в жилую недвижимость. Почему в жилую – в отличие от России, в Чехии она более ликвидна, чем нежилая: под нее можно получить ипотеку, ее легче сдать в аренду или продать. Назвать сдачу недвижимости в аренду полноценным бизнесом нельзя, однако есть возможности специализации, например, на сдаче квартир туристам, что дает большую прибыль, но и требует немалых усилий – организовать рекламу и уборку.

Как искать?

Прежде всего нужно определиться – искать бизнес “под ключ” либо организовать все самому (возможно и на базе готового предложения). Готовый бизнес избавляет от многочисленных хлопот, но не дает гарантий, самостоятельная подготовка потребует значительных усилий, однако позволяет максимально точно прогнозировать успех.

Если Вы решили остановиться на покупке готового предприятия, то лучше выбирать сферу деятельности в которой Вы хорошо разбираетесь. Не стоит надеяться на обещания продавца помогать в переходный период.

Стоит очень критически относиться к причинам продажи: представьте, как бы Вы поступили, если бы у Вас были прибыльная фирма и Вы бы решили от нее избавиться? Возможно, интереснее было бы нанять грамотного управляющего и сделать его совладельцем, передать управление доверенному лицу на условиях участия в прибыли. И навряд ли захотелось бы продавать налаженное предприятие за скромную сумму. Так же существуют друзья, родственники, хорошие знакомые, возможно даже – конкуренты, которых наверняка бы заинтересовало такое выгодное предложение. Выставление бизнеса на публичную продажу означает, что все предыдущие возможности не смогли быть реализованы, что вызывает обоснованные сомнения в надежности и безопасности инвестиций.

В Чехии не принято 1 сентября носить в школу цвета, да и на свидания с букетом мало кто ходит. Однако магазины цветов есть в каждом районе и в гипермаркетах. Затраты на открытие – аренда и немного мебели

Особый случай – продажа доли в действующей фирме. Возможно, такие варианты более надежны, так как значительных перемен в работе предприятия не происходит, предприятие выкупается не полностью, есть возможность сразу приобрести местного партнера по бизнесу. Минус – контрольный пакет обычно остается у старого владельца. Стоит также опасаться случаев продажи доли исключительно для покрытия убытков.

Обратите внимание на тот факт, что при продаже бизнеса вместе с фирмой существует опасность внебалансовых долгов, которые не отразились в документации и отчетах. Известен случай, когда молодой человек получил в наследство лесопилку, как оказалось – с такими долгами, что пришлось продать и лесопилку и свой дом, чтобы рассчитаться.

Не стоит переоценивать свой опыт работы у себя на родине – местная специфика может диктовать свои правила. По этим же соображениям помощь местного независимого специалиста была бы очень кстати.

Где искать?

  • Специализированных сайтов по продаже действующего бизнеса в Чехии немного. Вот некоторые из них:
  • https://inbase.cz/ – каталог с фильтрами и разными языковыми версиями. Тем не менее рекомендуем смотреть чешскую версию и переводить ее автоматическим переводчиком, поскольку на разные языки не все предложения переводятся
  • http://podnikani-finance.hyperinzerce.cz/prodej-firem/ – раздел продажи фирм на сайте объявлений
  • https://www.annonce.cz/prodej-firem.html – раздел продажи в фирм в ведущей газете объявлений
  • https://www.trhfirem.cz/cz/prodej-spolecnosti-reference – фирма специализируется на купле-продаже действующих предприятий.

Предлагаем комплекс услуг по организации бизнеса в Чешской республике – от регистрации фирмы с полной бухгалтерской и юридической поддержкой до помощи в подборе и приобретении готового предприятия, обратитесь к нам для консультации.

Какой бизнес можно открыть в Чехии?

«Ничего личного, только бизнес!», — в каких только условиях люди не используют эту фразу, приписываемую Аль Капоне. Может быть во времена гангстерской Америки она и имела глубокий смысл, но современный мир давно отошел от таких примитивных понятий.

Знакомясь с различными бизнес-проектами Чехии, хорошо понимаешь, что здесь и бизнес, и личное, а чаще и вовсе семейное – все в одном, и одно без другого невозможно. Стоит ли пытаться адаптироваться в чешской бизнес среде? Почему бы и нет, если есть желание и возможности!

Однако предпринимательство не та деятельность, в которую нужно как «в омут с головой». Здесь необходимо знать не только юридические тонкости, но и уметь верно анализировать рынок, и даже знать ментальные особенности будущих клиентов. Какой бизнес лучше открыть в Чехии для русских, украинцев и белорусов? В какой сфере больше шанс разориться? Стоит ли покупать готовую чешскую компанию или лучше заняться оформлением с нуля? С чего начать? Давайте разберемся во всех этих вопросах.

Плюсы ведения предпринимательства в ЧР сегодня

А для чего вообще занимаются бизнесом? Чтобы получать доход. Чтобы иметь средства к существованию, самореализовываться, обеспечивать свое будущее. Все это актуально и для Чехии, и для Белоруссии, России, Украины – для любой страны вообще.

Однако специфика предпринимательской деятельности отличается сильно, а в некоторых аспектах коренным образом. Но эту тему мы обсудим ниже, а пока нужно отметить другие преференции, которые дает ведение бизнеса в Чехии:

  • Шенгенская виза для бизнеса, если достаточно режима 90/180.
  • Национальная виза, если необходим срок от 3 месяцев до 1 года.
  • Вид на жительство (dlouhodobý pobyt).

На долгосрочном пребывании остановимся чуть подробнее. Получить ВНЖ на предпринимательскую деятельность можно только при условии, что ранее у иностранца была национальная виза, выданная с той же целью (или аналогичный ВНЖ, если речь идет о его продлении).

Подавать документы на вид на жительство нужно в отделение МВД, как правило, не ранее чем за 120 дней до окончания визы (предыдущего ВНЖ), но однозначно не позднее последнего дня законного пребывания. Если последний день пребывания выпадает на выходной, допускается подача в следующий первый рабочий день.

Соответственно, бизнес-деятельность в Чехии может стать способом для переезда и легализации в ЕС. Однако предпринимательская деятельность должна быть реальной, т.к. для получения вида на жительство придется предъявлять доход не ниже установленного уровня.

Какой бизнес можно открыть в Чехии? Перспективные идеи

В каком спектре рынка открыть свое дело? Давайте посмотрим, как сегодня выглядит экономика Чехии, в плане самых развитых отраслей. Однако нужно точно понимать: развитые направления и рекомендуемые для бизнеса могут не совпадать. Более того, некоторые развитые отрасли могут находиться в Black List из-за огромной конкуренции.

Самые развитые отрасли чешской экономики

Когда заходит речь о бизнесе в современных условиях, одним из первых на ум приходит айти сектор. Это действительно одна из самых развитых и востребованных отраслей. При этом плотность компаний в Чехии, занимающих это направление, довольно высока, и чаще это мировые гиганты. IT-индустрия, и в отношении предпринимательства, и в других смыслах, занимает отдельный спектр экономики, и сильно отличается от других. Поэтому мы и вынесли разговор о нем отдельно.

В остальном, наибольший спрос в сферах деятельности, связанных с туристической отраслью:

  • гостиницы;
  • рестораны;
  • сувениры;
  • экскурсионный бизнес;
  • рекреационный;
  • спа, салоны красоты, парикмахерские.

Хорошие результаты показывают и направление:

  • строительство и ремонт;
  • риелторы;
  • такси;
  • аптеки;
  • магазины шаговой доступности (товары первой необходимости);
  • ветеринарные клиники и частные ветеринары.

Следует отметить, что прибыльность чешских компаний может значительно отличаться от рентабельности, привыкших к «периоду дикого накопления». Рынок Чехии спокойный, во многом устоявшийся, и доходность в 8-10% считается вполне приличной.

Предпринимательство с минимальными вложениями

Если говорить об организации предприятия, то с точки зрения законов – любой. По современным нормам уставный капитал может составлять 1 крону. Это возможно, но превращать ее в реальность мы бы не советовали.

Чехи очень трепетно относятся к репутации, и для сотрудничества выбирают надежных партнеров. Заручиться доверием новичку и так непросто, а сделать это с 1 кроной уставного капитала – практически невозможно.

Что касается минимальных затрат, то они зависят от выбранной деятельности и необходимого товара / оборудования. Если говорить очень обобщая, то примерные затраты на старт по основным направлениям:

ВКонтакте:
НаправлениеЗатраты
Аренда недвижимости250 – 260 крон за 1 кв.м.
Первоначальный взнос (страховая сумма) за аренду50 000 – 60 000 крон
Учредительный фондРекомендуется 100 000 крон
Оборудование25 000 – 30 000 крон
Реклама, вывески50 000 – 60 000 крон
Для магазинов – закупка товара200 000 – 300 000 крон
Форс-мажор20% от суммы предыдущих

Если округлять еще более грубо, то по мнениям тех, кто уже открывал свои предприятия, с бюджетом около 5 000 евро можно открыть маленькую сувенирную лавку или газетный ларек. Для магазинчика побольше, бара или ресторанчика потребуется и больший бюджет.

К какому бизнесу все же присмотреться?

Многое зависит и от навыков предпринимателя, и от финансовых возможностей, и от места расположения. Мы пойдем простым путем – просто рассмотрим от обратного: исключим из наиболее распространенных наименее выгодные. Получаем:

  • Сувенирные магазины.
  • Организация экскурсий.
  • Парикмахерские и салоны красоты.
  • Такси и аренда авто.
  • Аптеки.

У каждого направления своя специфика. К примеру, экскурсии прочно связанны со знанием истории и языка. Парикмахерские и аптеки – с определенными навыками и дополнительными разрешительными документами. Сувениры – с затратами на первоначальную закупку товаров и т.д.

Какой малый бизнес не стоит открывать?

Этот перечень является нашим субъективным взглядом. Примите его к сведению, но не воспринимайте как истину в последней инстанции – это же вы бизнесмен, вам и принимать решение. К тому же вполне возможно, что именно ваша идея сделает проект необычайно прибыльным и победит всех конкурентов.

С нашей точки зрения, проблема во многих популярных отраслях связана с насыщением рынка, и, как следствие, высокой конкуренцией. Пробиться в эти сферы сложно, а значит риск негативного развития событий очень высок.

Ресторанный

Да, люди едят и пьют. Да, туристы, особенно в Праге, делают это наиболее активно. Однако все исторические места, где наплыв отдыхающих максимален, давно и уверено заняты. Найти помещение можно только на окраинах, а это делает успешность проекта довольно сомнительной.

К тому же иммигранты из стран СНГ, как правило, обладают навыками в приготовлении привычных им блюд, но ни чехи, ни туристы не отдают предпочтения русской или украинской кухням. Их интересует или местная кулинария, или совсем экзотическая, например, стран Юго-восточной Азии.

Отельный

Здесь ситуация схожа – спрос есть, но найти подходящее место очень сложно. «Там все места блатные расхватали…», — как пел Высоцкий.

К тому же в минус данной отрасли говорит и традиционность клиентуры. Многие брендовые сетевые отели (гостиницы, хостелы и пр.) хорошо известны в Чехии, и туристы предпочитают выбирать именно их.

Продажа строительных товаров

И снова традиционность говорит не в пользу проекта. Разумеется, здесь речь идет уже о местных покупателях, а чехи очень тщательно выбирают поставщиков, в т.ч. и товаров для личного пользования. Единожды совершив выгодную покупку, они уже не будут рисковать сотрудничеством с новым незнакомым магазином. Они пойдут туда, где отоваривались перед этим.

Наибольшей популярностью в Чехии пользуются крупные строительные маркеты, такие как Оби, Хорнбах, Баумакс и т.п. Составить им конкуренция удастся навряд ли.

Сдача в аренду квартиры или офиса

Речь не о риелторстве (хоть и оно сейчас не на пики популярности), а о непосредственной сдаче внаем своей собственности. То есть привычные многим киевским, минским или московским инвест-проекты типа «купил квартиру – сдал в аренду – сижу, получаю деньги» в Чехии, и в столице в том числе, совсем не так рентабельны.

В объявлениях можно найти сведения о запросе за квартиру и 12 000, и 15 000 крон, однако в эту сумму может входить и оплата ЖКХ в Чехии, а она крайне высока. Есть затраты на налоги (минимум 15%), на амортизацию (возьмем 10%) Для примера:

Стоимость аренды12 000 крон
ЖКХ4 000 крон
Налогообложение12 000 х 15% = 1 800 крон
Амортизация12 000 х 10% = 1 200 крон

Прибыль – не более 5 000 крон. Чтобы было еще более понятно, по курсам на лето 2019 года это составляло 195 евро (5 500 грн. | 13 750 руб. | 1 060 бел. руб.). И это без учета налога на недвижимость и прочих расходов. Согласитесь, не самые большие прибыли при огромных первоначальных затратах на приобретение недвижимости.

Дополнительным минусом для этой сферы деятельности является одна из самых выгодных ипотек в Европе. В Чехии процент может колебаться в районе 2-4 процентов, поэтому местные предпочитают приобретать жилье в собственность.

Фирма «Открывашка»

Модные и прибыльные еще несколько лет назад «фирмы-открывашки», т.е. те, кто оказывал мигрантам консультационные услуги по легализации в Чехии, открытию своего бизнеса, поиска работы и т.п., больше не актуальны.

Во-первых, миграционный поток несколько сменил профиль, а, во-вторых, рынок наводнен предложениями. Некоторые фирмы разрослись до приличных размеров и приезжие предпочитают пользоваться их услугами – к новичкам никто не пойдет.

Покупка готового бизнеса в Чехии

Регистрация бизнеса дело непростое. Напрашивается идея – купить готовую фирму в Чехии. Оформить такую сделку можно относительно быстро – дней за 10. Однако стоит учитывать и риски, прежде всего репутационные и финансовые.

Что выбрать: бизнес с нуля или купить готовый?

Конечно пред покупкой будет проверена вся бухгалтерская документация, выявлена прежняя доходность, наличие долгов и пр. Но это не всегда достаточно. Довольно сложно в оперативном режиме проверить репутацию компании, а с плохой, как уже отмечалось, чехи не сотрудничают.

Что такое франшиза?

Франшиза в данном контексте – это результат договора франчайзинга. Простыми словами, это некие права на бренд, бизнес-модель, различные приобретаемые блага какой-то марки (как правило, хорошо известной), которые бизнесмен может использовать для получения прибыли.

Наглядный пример – рестораны MacDonald’s в странах СНГ. Они все выглядят одинаково, имеют сходные меню, цены и т.д., но на самом деле, каждый из них может принадлежать разным лицам, которые купили франшизу МакДональдса.

По сравнению с покупкой готового бизнеса, приобретение франшизы представляет больше достоинств, чем недостатков. С одной стороны, придется работать в рамках, установленных владельцем бренда, а сама франшиза стоит недешево, но с другой, не нужно тратиться на раскрутку, доверие к известной марке, автоматически распространится на самого бизнесмена. Так что,

Какие есть франшизы в ЧР? Цена покупки и срок окупаемости

Всего франшиз, предлагаемых на чешском рынке, около 250. Непосредственно чешских из них – менее половины. Остальные – это крупные международные холдинги.

Основные направления для франчайзинга в Чехии – рестораны и бары, но не только. Для примера несколько известных брендов:

  • Angus Burger.
  • Bageterie Boulevard.
  • Coffeeshop Company.
  • CrossCafe.
  • Forty´s Pizza.
  • Fruitisimo.
  • McDonald´s.
  • Paneria.
  • Pizza Mizza.
  • PLANET SUSHI.
  • Restaurace Výtopna.
  • Segafredo Zanetti.
  • SUBWAY.
  • Švejk restaurant.
  • The PUB.
  • UGO juice bar.
  • BodyConcept.
  • DepilConcept.

Это бренды, в большинстве своем связанные с гастрономией. Но найти можно и другие направления. Что касается окупаемости, то по заявленным продавцами параметрам, она составляет 10 – 16 месяцев, при вложении от 10 000 до 200 000 евро.

Что делать после выбора деятельности?

Определившись с направлением предпринимательской деятельности, необходимо формализовать свои отношения с чешским государством – зарегистрировать фирму.

Дальше нужно легализовать свое пребывание в Чехии. Как уже указывалось в начале этой статьи, это может быть национальная виза, а в дальнейшем, если компания будет приносить хотя бы минимально необходимый доход, претендовать на долгосрочное пребывание с целью предпринимательской деятельности.

Налогообложение

Чешская налоговая система, как и налогообложение других стран, представляет собой сложный механизм, требующий детального изучения. Поэтому здесь мы лишь коротко пройдемся по основным параметрам, чтобы дать ориентировочное представление о необходимых сборах:

  • Подоходный налог – 19%.
  • Налогообложение дивидендов – 15%.
  • НДС – 15% — 21%.

При этом низкодоходные ИП могут быть вовсе освобождены от налогов или переведены на фиксированную ставку.

Чешский рынок довольно насыщен предложениями, но и здесь можно найти свою сферу доходной деятельности. Выбирайте, планируйте, просчитывайте различные варианты. Регистрируйтесь и дерзайте.

Чехия – европейская страна, и уже одно это предполагает цивилизованные способы предпринимательства. Будет ли ваш проект выгодным зависит только от вас самих. Мы можем гарантировать одно – скучно не будет!

Была ли статья полезна?

Не забудь подписаться на наш ТГ-канал. Наши эксперты там проводят опросы и публикуют интересненькое о Польше.

Покупка действующего бизнеса

Как купить бизнес в Чехии — Покупка действующего бизнеса

Для того чтоб начинать своё дело, необходимо тщательно изучить рынок, понять, какая область сейчас востребована, посчитать рентабельность, грамотно оформить все документы с юридической, бухгалтерской и законодательной точки зрения. Предположим, что вы готовы купить действующий и готовый бизнес в Чехии. Мы готовы предложить Вам варианты готового бизнеса в Чехии, в зависимости от объёма ваших доступных инвестиций, а также провести под ключ сделку «Купля-Продажа» Бизнеса в Чехии с полным юридическим сопровождением.

Готовый и действующий бизнес в Чехии

Безусловным плюсом приобретения готового бизнеса является наличие рабочей бизнес схемы и практически мгновенная доходность. Благодаря бухгалтерским отчётам прошлых лет и налоговой истории возможно оценить рентабельность инвестиций и рассчитать риски. Готовый, работающий бизнес уже имеет свою нишу на чешском рынке, деловую репутацию и наработанные связи и в некоторых случаях не нуждается в комплексной раскрутке.

Лицензия на право деятельности

На ведение любого бизнеса в Чехии Вам необходимо иметь лицензию на тот или иной род деятельности. Получение сложных лицензий может занять довольно большое количество времени. В случае приобретения готового бизнеса, данная процедура уже пройдена и лицензия получена.

В каждой стране существуют определённые правила покупки готового бизнеса, и мы настоятельно рекомендуем Вам обращаться в надёжные компании в Чехии, такие как VISACZ, для того чтобы проверить достоверность правовой и финансовой документации, оценить все риски и провести сделку по переоформлению бизнеса. Если вы покупаете не 100% уставного капитала фирмы, а лишь определённую часть бизнеса, Вам необходимо будет получить согласие остальных участников на внесение изменений в учредительные документы фирмы.

Какой бизнес в Чехии выгоднее?

Стоит признать, что быть предпринимателем в Чешской Республике значительно легче, чем в России или Украине. Однако, система налогообложения и некоторые законодательные моменты функционируют совсем другим образом. В последнее время в Чехии открывают свои филиалы многие крупнейшие европейские компании. Иметь стабильный доход в Европе хотят многие, но вот решить каким бизнесом все-таки заняться — не так просто. Какое дело будет приносить прибыль? Ведь исходя из Ваших предпочтений и финансовых возможностей это может быть: продуктовый магазин, аптека, гостиница, консалтинговая, юридическая или IT-фирма и многие другие направления.

Предложение о продаже и как купить готовый бизнес в Чехии

Также стоит обратить внимание на тот факт, что продавцы в Чехии далеко не всегда выставляют вариант о продаже своего бизнеса в открытый доступ, иногда это связано с режимом конфиденциальности в работе бизнеса. Поэтому многие продавцы, особенно доходного и работающего бизнеса в Чехии, предпочитают использовать проверенные компании, заключая «внутренний» договор и данное предложение о продаже будет предлагаться только по непосредственному запросу заинтересованного в покупке лица. Иногда у предпринимателей возникает потребность инвестиций в новый проект или расширение бизнеса, в этом случае они продают часть своего бизнеса. Такие предложения в открытом доступе встречаются крайне редко, но зачастую являются весьма выгодным капиталовложением.

По этой причине мы не можем разместить на нашем сайте все актуальные предложения готового бизнеса в Чехии.

Вопрос иммиграции возникает в том случае, если покупатель желает приобрести готовый бизнес и иметь стабильный доход, однако проживает в родной стране. Мы готовы оказать Вам помощь. Однако далеко не каждый человек захочет покидать свою родину, семью, друзей. Для некоторых клиентов оптимальным вариантом является — выгодное вложение средств в какое-то дело, хороший поставленный управленец и стабильный доход. Давайте проанализируем некоторые варианты готового бизнеса в Чехии.

После того как предприятие пройдёт процесс переоформления для чешских государственных органов, Консульств и банков, данная фирма будет расцениваться как новая. История компании, за период управления другим директором на Вас не распространяется, а вот долги лягут непосредственно на Вас.

Преимущества покупки готового бизнеса

Основным плюсом приобретения «готового бизнеса» является наличие определённого и заложенного уставного капитала. Есть несколько правил, соблюдая которые можно уменьшить риски покупки некачественной действующей компании:

  1. Получить доступ к датовой схранке, до начала процесса переоформления и ознакомиться с историей. Крайне часто там сохранены письма с контролирующими органами Чехии.
  2. Связаться с бухгалтером и запросить актуальные подтверждения об отсутствии долгов из государственных органов Чехии: налоговая, социальная служба и медицинское страхование.
  3. Самостоятельно проверить предлагаемую к продаже фирму, а также подаваемую ежегодную, бухгалтерскую отчётность в общественном доступе через сайт юстиций.

В Чехии крайне сложно приобрести работающую фирму с действительно хорошей историей, так как такие компании владельцы не продают!

Настоятельно рекомендуем Вам обращаться только к проверенным специалистам с многолетним опытом работы, которые весь процесс регистрации: от написания устава до получения лицензий (VAT регистрации на фирму), выполняют «не под копирку», а со знанием законов, в чётко обговорённые сроки.

Бизнес-иммиграция в Чехию становится более актуальной с каждым годом. На основании доходного и действующего в Чехии бизнеса можно получить ВНЖ в Чехии. Зачастую приобретение уже действующей в Чехии компании может стать оптимальным вариантом и выгодной инвестицией со стабильной доходностью, но также и основанием для получения ВНЖ в Чехии.

Подводные камни при покупке бизнеса

Вариантов приобретения готового бизнеса в Чехии достаточно много, так как некоторые предприятия находятся в спящем или брошенном состояние. Процесс ликвидации достаточно затратный, поэтому владельцы предпочитают переоформить свой бизнес на другого собственника.

Процесс этот в некоторых случаях более длительный, чем регистрация новой фирмы в Чехии, компании, предприятия, а затраты практически равноценны. Новый владелец несёт определённые риски при проведение данной сделки, так как полностью проверить фирму на отсутствие долгов во всех органах не сможет даже «Даневый порадце».

Мы сталкивались со случаями, когда после проведения подобного рода переоформления и вступления на должность нового директора, всплывали непогашенные долги в государственных органах, экзекуции и информативные данные об особенном контроле за данной фирмой, а также обязательства перед партнёрами подписанные ранее.

Помните, что при приобретении компании вы подписываете документ о том, что вы уведомлены и проинформированы полностью о состояние данной компании. Избежать подписания данного документа не предоставляется возможным, так как без подачи данного документа в Торговый Реестр Чехии процесс переоформления не может быть реализован.

Более того, если вы считаете, что, приобретая уже готовый бизнес – это каким-то образом облегчит процесс получения ВНЖ в Чехии, благодаря многолетней истории фирмы, то это глубокое заблуждение, в которое вводят некомпетентные специалисты. Данная информация является правдивой, только в том случае, если приобретается не просто компания, а реальный и работающий бизнес.

Что мы предлагаем при покупке готового бизнеса в Чехии или доли в компании

  • Наша компания предоставляет каждому клиенту по индивидуальному запросу варианты объектов готового бизнеса в Чехии для арендного бизнеса, в соответствии с инвестиционной стратегией клиента, его ожиданиями, целями и приоритетами.
  • Если вы нашли действующий бизнес и хотите приобрести его целиком или купить в нем долю, то в этом случае мы проводит мониторинг объекта и проверяем объявленные продавцом параметры, к примеру количество посетителей в ресторане или текучесть автомобилей на автомойке. Многие продавцы завышают рентабельность объектов. В связи с этим, необходимо провести независимые исследования.
  • Проводим сделки купли-продажи с полным юридическим сопровождением.

Если Вам нужна регистрация фирмы в Чехии и компании, предприятия или переоформление уже готового бизнеса, то нужно понимать, что процесс этот достаточно непростой. Мы часто сталкиваемся с клиентами, которые зарегистрировали компанию или купили готовую с множеством недочётов, которые необходимо корректировать, а значит повторно затрачивать на данную работу денежные средства и время. Данных затрат в большинстве случаев можно было бы избежать

Бизнес в Чехии для русских: какой и как открыть или купить готовый? Особенности приобретения и начала собственного дела с нуля

Привлекательность Чехии для жителей России сложно оспорить: язык, похожий на русский, более мягкий, чем в России климат, минимальный уровень преступности, абсолютно прозрачное законодательство и, просто, географическая близость (до Москвы самолетом всего два с половиной часа). Если вас заинтересовал бизнес в Чехии для русских, то его основание или покупка дают возможность не просто заработать, но и получить специальную бизнес-визу на 12 месяцев, которую можно продлить по истечении этого срока. Иностранный бизнесмен в этой стране найдет благоприятную среду для ведения своего дела, а также может получить господдержку в виде возможности ипотеки и воссоединения с семьей по государственной программе.

Можно отметить также низкие тарифы на оформление документов и возможность получения европейского кредита на развитие бизнеса. А через 5 лет после начала ведения бизнеса в Чехии можно оформить документы на проживание в стране в статусе резидента, а еще через 5 лет – гражданина. Для получения гражданства достаточно небольшого бизнеса, разместившегося даже на арендованных площадях.

Для тех, кто еще стоит перед выбором направления, в которое готов вложить деньги с целью получения прибыли, рекомендуем ознакомиться с особенностями инвестирования в зарубежную недвижимость. Ведь арендный бизнес может приносить хороший и регулярный доход на протяжении всего года, но это возможно исключительно пр грамотном подходе. Что к чему в данном направлении расскажет видеоматериал.

Содержание:

Выгоды открытия бизнеса в Чехии

Не нужно рассчитывать, что в Чехии получится быстро сколотить капитал. Русские бизнесмены привыкли к рентабельности в 100-150% и на 10% жить уже не могут. Поэтому крупный бизнес из России сюда не идет, но мелкий вполне может работать. Если в год прибыль будет составлять 6%-10%, это уже очень хорошая перспектива для инвестора. Однако здесь недорогая коммерческая недвижимость, по сравнению с другими странами ЕС, для открытия своего дела требуется не самая большая сумма, а условия для предпринимателей очень лояльны. Судебно-правовая система, как и в цивилизованных государствах, защищает частную собственность.

Малый и средний бизнес развиваются в этой стране не настолько быстро, как крупный. В ЧР находится множество филиалов компаний Европы и количество их только растет. Тем не менее, бизнес в республике предсказуем для инвесторов и активен, страна имеет удачное месторасположение и соседствует с благополучными в этом отношении Германией и Австрией, а правительство заинтересовано в том, чтобы в стране открывались новые бизнес проекты. В Чехии редко происходят финансовые и экономические кризисы, поэтому заниматься бизнесом здесь безопасно.

Кроме этого, с каждым годом возрастает количество туристов, которые не просто посещают музеи и экскурсии, но и занимаются шоппингом, кушают в ресторанах, посещают салоны и клубы. Так что туристическое направление на рынке услуг республики всегда останется актуальным.

Перед тем открыть личное дело на территории Чешской Республики, рекомендуем ознакомиться с материалом “Отношение к русским в Чехии — что необходимо знать перед переездом?”.

Бизнес в Чехии для русских: купить или основать

Первый вариант начать свой бизнес в Чехии – это покупка уже готового. В него внесен уставной капитал, зарегистрирован юридический адрес и он поставлен на учет в Налоговой службе. Многие компании имеют уже открытый банковский счет. Чтобы переоформить все документы на свое имя уйдет не больше 10 дней.

Открытие своего бизнеса может занять немного больше времени – до 2-3 недель. Чтобы открыть свою фирму потребуется:

  • выбрать вид деятельности;
  • придумать уникальное название для бизнеса;
  • составить учредительный договор;
  • собрать документы – паспорта, справку о несудимости и пр.;
  • у нотариуса зарегистрировать фирму, что обойдется в 4 000 крон;
  • получить лицензию в управлении по предпринимательской деятельности на работу;
  • открыть банковский счет;
  • внести уставной капитал от одной кроны в банк на отдельный банковский счет;
  • оплатить госпошлину 6 тысяч крон и подать собранный пакет зарегистрировать через суд;
  • зарегистрировать предприятие в чешской налоговой в течение 30 дней от оформления фирмы.

Организационно правовая форма

Для открытия своего дела необходимо определиться с его правовым статусом. В ЧР можно открыть:

  1. ЧП – для этого потребуется соответствующая лицензия. Юридическое лицо при этом можно не образовывать.
  2. ООО – самый распространенный вариант. Обычно такую форму предпочитают владельцы малого/среднего бизнеса. До 2014г. уставной капитал ООО должен был быть не меньше 200 тысяч крон, однако сейчас достаточно положить на счет в банке всего 1 крону.
  3. АО регистрируется на одного учредителя, а уставной капитал распределяется на установленное количество акций.
  4. Открытая коммерческая компания – это товарищество, члены которого несут общую ответственность.
  5. Командитное товарищество – это предприятие, в котором учредители могут не собирать уставной капитал.
  6. Кооператив состоит из не меньше чем 5 физлиц или 2 юрлиц. Уставной капитал формируется из взносов и должен составлять от 50 тысяч крон.

Получение лицензии

Что касается лицензий, то их существует 2 вида. Для некоторых видов бизнеса она выдается только на основании заявления:

  • для сдачи недвижимости в аренду;
  • для торговли;
  • для открытия швейной мастерской;
  • для предоставления гостиничных услуг;
  • для ведения строительного бизнеса и пр.

Однако, в некоторых направлениях работы придется получать разрешительные лицензии, для одобрения которых придется подтверждать наличие в штате сотрудников с профильным образованием и с опытом работы по данному профилю. Оформление разрешительной лицензии потребуется для таких работ, как:

  • услуги парикмахера;
  • предприятия общепита;
  • открытие массажного салона, солярия;
  • открытие ювелирной мастерской и пр.

Списки направлений деятельности на самом деле гораздо шире и их можно узнать в консалтинговых компаниях занимающихся регистрацией фирм.

Какой открыть бизнес в Чехии для русских

Бизнес-конкуренция в Чехии огромная, тем не менее, из-за постоянного потока туристов, спрос еще превышает предложение, поэтому войти в бизнес в Чешской республике вполне возможно. Конечно, придется учитывать множество разных факторов: незнакомое законодательство, иной менталитет и пр. Поэтому лучший вариант – иметь в Чехии знакомого, который уже устроился в этой стране и поможет хотя бы на первых порах.

Наиболее перспективным направлением бизнеса в ЧР является туристическое. Каждый год страну посещают около 50 миллионов туристов из разных стран мира. В этом сегменте большой выбор для начала своей деятельности. Открыть бизнес в Чехии для русских, можно в сфере:

  • проживания – хостел, мини-отель, гостиницу или апартаменты;
  • питание – кафе, кондитерские;
  • сувениры – отделы, магазины, палатки;
  • транспорт – автопрокат или такси;
  • экскурсии и трансферы;
  • досуг – салоны красоты, массажные кабинеты.

Кроме этого, достаточной популярностью пользуются:

  • малый бизнес – открытие небольшого сувенирного магазинчика или пекарни не принесет, конечно, владельцу баснословной прибыли, но обеспечит стабильный доход в размере 1500-2000 долларов в месяц;
  • экспорт: чешские товары – неплохой объект для экспорта. Они сочетают в себе европейское качество и доступную цену;
  • импортом в Чехию заниматься сложнее, так как рынок здесь устоялся уже давно и практически все ниши заняли европейские компании, поставляющие качественный товар по демократичным ценам. Выходить на импорт стоит только, если вы можете предложить действительно оригинальный качественный товар.

Однако, есть и нюансы, которые также нужно учитывать. Например, ресторанный бизнес в Праге очень сложен. Прибыльность заведения зависит от места, а действительно хорошие места появляются редко. Кроме этого, нужно учитывать местный менталитет, а не ориентироваться на принципы привезенные из России. Вдобавок, здесь гораздо ниже расценки на блюда, поэтому непривычно низкая норма прибыли.

Чехи – народ экономный, к излишествам не привычные, но требующие качества. Они, наверняка, даже не обратят внимания на предложения пластиковых окон и натяжных потолков, дверей и прочих строительных систем в новых маленьких лавочках, а не в гигантах типа ОБИ или Hornbach, которые давно полностью захватили строительный рынок.

Какие направления предпочитают русские для открытия бизнеса:

  1. Фитнес-центры, салоны красоты. Все эти заведения хорошо востребованы, а кроме того, в них можно сдавать площади в поднайм. То есть, в вашем салоне красоты комнату можно отдать в наймпарикмахеру. Этот вид бизнеса имеет постоянный устойчивый спрос.
  2. Открытие магазинов или ларьков – это самый простой вариант, не требующий никакой специальной подготовки и профессиональной лицензии. Не потребуются также крупные капиталовложения, чтобы открыть небольшой магазин.
  3. Сдача недвижимости в аренду и ее продажа – в Чехии достаточно много русских риэлторов и практически все успешно и долго держатся на плаву.
  4. Ремонт авто и грузоперевозки. Грузоперевозки в Чехии вообще стоят очень дорого, но и наблюдается очень большая конкуренция в этой сфере.
  5. Парикмахерские услуги – очень распространенный вид заработка среди русских. Чтобы начать работать достаточно просто оформить ИП и арендовать кабинет в ближайшем салоне красоты, фитнес-клубе или ТРЦ.

Например, в сумму до 5 000 долларов можно уложиться открыв газетный киоск или сувенирную палатку. Этой же суммы будет достаточно для того, чтобы заняться перепродажей бу авто из Германии, Бельгии, Нидерландов.

Имея сумму больше 5 000 долларов, можно открыть магазинчик побольше, арендовать ресторан, пивной бар или пансионат. Прибыль будет прямо зависеть от места расположения точки бизнеса. Небольшой магазинчик в месте отдаленном от туристических зон не будет приносить прибыль больше 1500-2000 долларов в месяц. Чехи, по мнению многих западных экспертов, не отличаются высокой покупательной способностью.

Говоря о таком направлении, как сдача недвижимости а аренду, рекомендуем посетить раздел о недвижимости Чехии.

Для наглядности, рекомендуем рассмотреть несколько отличных вариантов >>>

Как купить готовый бизнес в Чехии: полезные сайты

Безусловным плюсом покупки бизнеса является наличие проработанной бизнес схемы. Если бизнес уже работал, то по бухгалтерским отчётам можно оценить рентабельность инвестиций. Работающий бизнес, как правило, уже имеет собственную нишу, хорошую деловую репутацию, давние связи. В большинстве случаев он уже не нуждается в раскрутке и может существовать без пристального внимания владельца.

Купить бизнес в Чехии для русских можно на следующих площадках:

  • http://europareal.ru/property-type/commercial/bussines/;
  • http://golden-praga.ru/pokupka-biznesa-v-chehii-kommerche.

Как открыть бизнес в Чехии россиянам и не прогореть

Для человека, малознакомого с экономической спецификой ЧР, бывает сложно оценить правильно стоимость бизнеса и связанные с его приобретением риски. Иностранцы могут стать жертвами мошенников – посредников, которые пытаются всучить им по завышенным ценам заведомо нерентабельные предприятия. Нельзя оценивать прибыльность фирмы в ЧР сравнением ее с аналогами, существующими в России.

Рассматривая вопрос, как открыть бизнес в чехии россиянам и не стать банкротом, стоит учесть несколько правил:

  1. Следует получить доступ к датовой сохранке и ознакомиться там с историей компании. Часто там сохранены даже послания от контролирующих органов.
  2. Списаться с бухгалтером продаваемой фирмы и запросить актуальные на день покупки подтверждения об отсутствии долгов из налоговой, соцслужбы и медицинского страхования.
  3. Самому проверить (или нанять бухгалтера) предлагаемую фирму и подаваемую ей бухгалтерскую отчётность через сайт юстиций в общественном доступе.

Налоги: особенности системы

В Чехии, чтобы фирма существовала долго, требуется каждый год высылать отчет в налоговую и продлевать юридический адрес. Чтобы правильно составить всю документацию, потребуется помощь бухгалтера. Кроме этого, нельзя забывать о налогах, которые составляют 24% от суммы прибыли. Давайте рассмотрим какие налоги придется платить бизнесмену в Чехии.

Налоги в ЧР есть двух видов:

  • прямые;
  • косвенные.

Первые взимаются с суммы прибыли и имущества. Для выплаты основного налога подается декларация в течение 12 недель после годового налогового периода. Ставка 19% составляет на прибыль юрлиц и на прибыль физлиц (ИП) составляет 15%.

Кроме этого, существует прямой налог на недвижимое имущество. Недвижимость должна быть зарегистрирована. Размер налога зависит от параметров жилища: площади, места расположения, количества этажей и пр. С продажи помещений уплачивается 4% налога. Если у бизнесмена есть ТС, он также платит налог, который зависит от объема двигателя и легковушки и от веса и числа осей у грузовика.

Все эти налоги есть и в России, поэтому сложностей с ними, как правило, не возникает. Однако в Чехии есть и достаточно экзотические для нас налоги. Например существует налог на телевизор и на радио. За месяц за пользование телевидением нужно уплатить 135 крон.
Косвенные налоги представляют надбавку к определенной сумме. К ним относится, например, НДС. Это обязательный налог со ставкой 21%.

Немного о стартовом капитале и прибыли

Аренда выгодных коммерческих площадей обойдется в Чехии примерно в 10 евро за один квадрат. За небольшой магазин 50 кв.м. в месяц придется платить 500 евро. Также нужно учитывать обязательный взнос в начале бизнес-проекта, который обойдется в 2 500 евро. Затраты на оборудование составят примерно тысячу. Минимальный рекламный бюджет (вывеска, указатели) – потребует 2 тысячи.

Чтобы прибыль давала хотя бы тысячу евро, товара в магазине должно быть на 10 тысяч. Таким образом, запуск небольшого магазинчика обойдётся как минимум в 15 тысяч. Еще больше выйдет сумма, если коммерческую недвижимость покупать.

Чтобы удержать бизнес на плаву, в Чехии принято уменьшать наценку, а высвободившиеся средства вкладывать в улучшение качества услуг. Если в России средняя рентабельность продаж в торговле 25%, в Чехии для розницы эта цифра равна 10%. Такой прибыли достаточно для комфортного проживания в Чехии. Окупаться небольшой магазинчик будет около полутора лет.

Успех вашего бизнеса в Чехии будет зависеть исключительно от вас. От того, как правильно вы оцените риски, насколько правильное направление выберете, сколько сил будете вкладывать, ну и, конечно, от удачи.

Читайте также:  Сувениры из Китая: что привезти на память из Поднебесной
Добавить комментарий