Оформление и получение ВНЖ в Португалии

Способы получения ВНЖ в Португалии для россиян

Португалия – это государство, не сильно развитое в плане эмиграции, однако, именно здесь предпочитают отдыхать звезды российской эстрады, известные бизнесмены и политики. Не меньшим спросом для наших соотечественников пользуется и местная недвижимость. В основном на территории страны проживают португальцы, однако, россияне, желающие кардинально изменить свою жизнь, выбирают ее для переезда, чтобы в последующем получить вид на жительство в Португалии.

  1. Чем руководствуются россияне
  2. Как получить португальское подданство
  3. Какие разновидности ВНЖ существуют
  4. Резидентская виза: типы
  5. Рабочая виза
  6. Разрешение для получения образования
  7. Разрешения для открытия собственного дела
  8. Виза для научных деятелей
  9. Воссоединение семьи
  10. Получение разрешения на въезд в страну для заключения брака
  11. Разрешение для людей преклонного возраста
  12. Инвестирование либо приобретение недвижимости

Чем руководствуются россияне

Почему большинство российских эмигрантов выбирают именно это государство для переезда, ведь есть множество других, экономически более развитых европейских стран. Каковы достоинства получения вида на жительство в Португалии?

Существует несколько оснований:

  • Адекватная стоимость объектов недвижимости;
  • Португальское подданство не обязывает проживать на территории этой страны;
  • Стабильно развивающаяся экономическая обстановка;
  • Возможность свободного перемещения по странам — участницам Евросоюза;
  • Высокая система безопасности и низкий уровень правонарушений;
  • Получение желанного документа открывает иностранному гражданину широкие перспективы: возможность найти достойную работу, получить престижное образование и т.д.;
  • Благоприятные условия для жизни: прекраснейшие пляжи, чистый воздух.

Как получить португальское подданство

Чтобы оформить вид на жительство в Португалии, иностранному гражданину следует заранее подготовить требуемый пакет документов. Кроме этого, ему следует оформить резидентскую визу, которая даст ему возможность въехать на территорию этой державы. Оформление документов на нее производится россиянином на территории его родной страны.

Оформить данный вид разрешения, позволяющего пересечь границу, можно только в Посольстве Португалии. Необходимо помнить, что оформление документов может занять несколько месяцев. Резидентское разрешение позволяет иностранному гражданину находиться на португальской земле не более полугода. В течение четырех месяцев претендент обязан подать ходатайство на получение ВНЖ в Португалии.

В случае пересечения португальской границы по туристической визе другого государства, входящего в зону Шенгенского соглашения, получение резидентской визы на территории этой страны будет сопровождаться уплатой административного штрафа.

Чтобы не столкнуться с трудностями при пересечении границ этой страны, иностранному гражданину необходимо иметь на руках нижеперечисленные документы:

  • Загранпаспорт;
  • Резидентскую визу;
  • Документ, являющийся подтверждением, что у заявителя достаточно денежных средств, чтобы содержать себя во время проживания в другой державе.

Наличие резидентского разрешения на въезд в это государство не является гарантом автоматического оформления ВНЖ в Португалии. Чтобы стать счастливым обладателем желанного документа, заявителю, уже находящемуся на территории этой страны, следует обратиться в Министерство Юстиции. Здесь ему необходимо будет не только представить полученное разрешение на въезд в страну, но и написать ходатайство на получение ВНЖ в Португалии. Осуществление данной административной процедуры занимает, как правило, не более четырнадцати дней.

Изначально ВНЖ в Португалии выдается ходатайствующему сроком на год, в последующем его можно продлить на двадцать четыре месяца. После пребывания на португальской земле в течение пяти лет, иностранному гражданину предоставляется право получить ПМЖ. А ещё через двенадцать месяцев он может получить гражданство Республики Португалия.

Какие разновидности ВНЖ существуют

Португалия – удивительная страна, посещая которую каждый преследует определенную цель, от которой и зависит вид резидентской визы. Данное разрешение в последующем позволит оформить вид на жительство.

Если гражданин другого государства планирует находиться на территории этой державы не более трех месяцев, то в оформлении резидентской визы нет необходимости – ему будет вполне достаточно иметь туристическую. Как правило, такие физические лица не планируют получение ВНЖ в Португалии.

Вид на жительство в Португалии делится на постоянный и временный.

Временный вид на жительство оформляется иностранцем, если он планирует находиться на португальской земле не более одного года. Данное разрешение может быть продлено два раза по два года. В случае, если заявителю в силу каких-либо обстоятельств придется проживать в Португалии более двенадцати месяцев, то ему следует получить постоянный ВНЖ. Чтобы получить ПМЖ, иностранному гражданину следует прожить на португальской земле не менее пяти лет.

Иностранный гражданин, решившийся кардинально изменить свою жизнь, переехав в эту удивительную страну, должен:

  • Материально себя обеспечивать;
  • Знать язык этой державы;
  • Не иметь судимости, а также проблем с законом;
  • Иметь ВНЖ на протяжении пяти лет.

Чтобы получить ВНЖ, заявителю придется уплатить госпошлину в размере порядка 500 евро, а в случае продления данного разрешения, его стоимость будет в пять раз выше.

Резидентская виза: типы

Прежде, чем отправиться «покорять» Португалию, иностранному гражданину следует внимательно ознакомиться с существующими типами разрешений, позволяющих беспрепятственно пересекать границы этой державы. Для въезда на территории Республики Португалия существуют следующие основания:

  • Заключение трудового договора с местной компанией;
  • Получение образования в одном из местных ВУЗов;
  • Ведение предпринимательской деятельности либо открытие собственного дела;
  • Участие в научной деятельности;
  • Воссоединение с семьей;
  • Заключение брака с местным жителем;
  • Достижение пенсионного возраста, а также желание проживать в этой экономически развитой стране;
  • Инвестирование крупных денежных сумм в экономику государства либо приобретение объектов недвижимости.

Цель въезда является определяющим фактором для выдачи резидентской визы. Да и пакет документов также различен.

Рабочая виза

Резидентское разрешение для трудоустройства иностранного гражданина выдается только, если у него заключен контракт с местным работодателем. Кроме этого, принимающая компания обязана оформить для иностранного работника официальное приглашение.

Чтобы иметь возможность трудоустроиться на территории Португалии, нашему соотечественнику необходимо быть высококвалифицированным специалистом. А вакансия, на которую он претендует, обязана быть в перечне востребованных. Данный список утверждается только руководством Португалии.

После предварительного собеседования с местным работодателем, иностранному работнику высылается официальное приглашение, которое станет основанием для получения годовой визы. Срок данного разрешения – один год. По истечении указанного периода иностранец может подать прошение о получении вида на жительство этого государства. Ключевую роль в принятии иностранного гражданина на вакантную должность играет его образование, а также уровень владения португальским языком.

Разрешение для получения образования

Иностранному абитуриенту следует знать, что получение высшего образования в одном из португальских высших учебных заведений является основанием для получения вида на жительство. Чтобы получить разрешение на въезд в Португалию с целью получения образования, заявителем в обязательном порядке предоставляются приглашение от учебного заведения, а также документ, являющийся подтверждением статуса студента.

Кроме этого, иностранному гражданину придется доказывать, что на протяжении всего периода обучения он в состоянии себя содержать. Что касается стоимости обучения, то она достаточно демократичная и составляет порядка 900 – 1 300 евро в год. Как правило, все предметы преподаются на местном языке. В этом случае вид на жительство в этой державе выдается сроком на пять лет.

Разрешения для открытия собственного дела

Если индивидуальный предприниматель либо бизнесмен планируют начать на португальской земле собственное дело, то он автоматически является претендентом для получения ВНЖ. Единственное, что ему необходимо сделать, это подтвердить наличие квалификации в выбранной им сфере деятельности.

Виза для научных деятелей

Чтобы получить визу на въезд на территорию Республики Португалия по данному основанию, необходимо проверить стоит ли научный центр, который нуждается в квалифицированных иностранных кадрах, в Министерстве по научной деятельности. Кроме этого, заявителю придется предоставить трудовой контракт.

Дополнительно о том, какую визу необходимо получать для въезда в Португалию читайте по ссылке.

Воссоединение семьи

Чтобы в страну был разрешен въезд по данному основанию, португальскому родственнику необходимо пригласить свою семью для проживания. Можно сделать это в отношении следующих близких родственников:

  • Несовершеннолетнего ребенка;
  • Мужа либо жены;
  • Престарелых родителей, старше 65 лет.

Однако, чтобы приглашение имело смысл, необходимо также доказать родственную связь, а также подтвердить наличие жилья для прибывающих родственников и денежных средств, чтобы все расходы по их приезду и проживанию были покрыты.

Получение разрешения на въезд в страну для заключения брака

Новобрачным придется доказывать искренность своих чувств. Иностранный супруг сможет претендовать на получение ВНЖ только спустя год после регистрации брака, а уже через три года может получить ПМЖ.

Разрешение для людей преклонного возраста

Для пенсионеров в этой державе созданы идеальные условия для проживания. Кроме этого, из их пенсии отсутствуют удержания налоговых вычетов.

Инвестирование либо приобретение недвижимости

Это единственное основание для получения, так называемого, особого разрешения – золотой визы. Для оформления данного документа претенденту следует в течение первого года пребывать на португальской земле не менее одной недели, в течение второго – не менее четырнадцати дней. Кроме этого, получатель должен владеть португальским языком, а также у него должна отсутствовать судимость и проблемы с законом.

Выделяют несколько способов вложений в экономику страны:

  • Приобретение объекта недвижимости суммой не менее 500 тысяч евро;
  • Открытие предприятия, которое позволит создать рабочие места, а также создание бизнеса;
  • Инвестирование денежной суммы не менее одного миллиона евро.

Следует отметить, что если гражданин Российской Федерации приобретет объект недвижимости на португальской земле, то это станет основанием для получения ВНЖ. Как правило, данное разрешение оформляется в теАчение шестидесяти дней со дня совершения сделки.

Особой популярностью пользуется иммиграция среди тех, кто желает выгодно вложить свои денежные средства в покупку недвижимости в другой стране либо пополнить казну Португалии. В получении ВНЖ в Португалии нет никаких подводных камней.

О том, в какие ещё страны можно иммигрировать через инвестиции читайте по ссылке.

Стоит ли россиянам переезжать и оставаться жить в Португалии?

Португалия – государство, расположенное на Пиренейском полуострове. В плане эмиграции страна развита не сильно, но приезжать сюда на отдых или для приобретения недвижимости любят звёзды эстрады, известные политики и бизнесмены. Большую часть жителей составляют именно португальцы, однако иногда россияне и украинцы выбирают данную страну для переезда, чтобы впоследствии получить ВНЖ Португалии.

Преимущества получения ВНЖ в Португалии

Почему же всё-таки некоторые граждане России выбирают солнечную страну для иммиграции? Есть много стран для эмиграции в Европу.

Вот несколько причин:

  1. Португальский вид на жительство не обязывает постоянно проживать на территории государства.
  2. По истечении 6 лет россиянин сможет получить гражданство Португалии.
  3. Приемлемые цены на покупку жилья.
  4. В стране низкий уровень преступности и хорошая система безопасности.
  5. Стабильное развитие экономики страны.
  6. Комфортные условия для жизни: чистый воздух, красивые пляжи и приемлемый климат.
  7. Получение права на постоянное проживание открывает перед иммигрантами возможность устроиться на престижную работу или получить достойное образование.
  8. Проживая здесь, гражданин сможет беспрепятственно путешествовать по странам Евросоюза.

Правительство страны очень гостеприимно к приезжим гражданам.

Как получить вид на жительство?

Если же гражданин РФ решил поехать в Португалию, то он должен заранее подготовить все необходимые документы, и узнать подробно о том, как получить вид на жительство в Португалии.

Для начала, чтобы въехать на территорию страны, соискатель должен получить резидентскую визу. Оформлением документов на резидентскую визу россиянин должен заниматься в своей стране.

Оформляют такое разрешение только в португальском Посольстве. Срок оформления может составить несколько месяцев. По резидентской визе россиянин имеет право пребывать в стране не более 6 мес. В течение 4 месячного срока иммигрант должен подать бумаги на ВНЖ в Португалии.

Внимание! Если гражданин въехал в португальское государство при наличии туристической визы другой страны, входящей в Шенгенскую зону, то для получения резидентского разрешения на территории Португалии придётся заплатить штраф.

Чтобы беспрепятственно въехать на территорию Португальской Республики, гражданин должен иметь на руках следующие документы:

  1. Паспорт для заграничных поездок. Документ должен оставаться действительным как минимум ещё 3 месяца после въезда в страну.
  2. Резидентскую визу, соответствующую цели визита.
  3. Документ, подтверждающий наличие достаточного количества материальных средств для проживания в иностранном государстве.

Наличие резидентского разрешения на въезд не означает, что гражданин по приезду автоматически получит вид на жительство. Оформлять данный документ стоит самому, непосредственно по прибытии в Португалию, обратившись в Министерство Юстиции, где необходимо будет представить разрешение на въезд и написать заявление на получение ВНЖ. Обычно на оформление бумаг для вида на жительство уходит не более 14 дней.

Первоначально ВНЖ в Португалии выдаётся на 12 месяцев, с возможностью продления на 24 месяца. После пребывания в стране в течение 5 лет гражданин имеет право получить ПМЖ, а ещё через год – гражданство Португалии.

Виды ВНЖ

В зависимости от цели визита в Республику, оформляется соответствующая резидентская виза, чтобы непосредственно в иностранном государстве заняться оформлением ВНЖ.

Внимание! Гражданам, планирующим находиться в стране менее 3 месяцев, нет необходимости оформлять резидентскую визу – достаточно иметь простую визу для туристических путешествий. Таким лицам не требуется получать вид на жительство.

Существует временный ВНЖ и постоянный.

Временный вид оформляется, если иностранный гражданин планирует пребывать в государстве не более 12 месяцев. Данный тип ВНЖ можно продлять 2 раза на 24 месяца.

Если же гражданину необходимо быть в Португальской Республике более 1 года, то ему потребуется приобрести постоянный вид на жительство.

Чтобы впоследствии получить ПМЖ, гражданин обязан пребывать в стране не менее 5 лет.

Лицо, желающее постоянно обосноваться на тёплых просторах португальского государства, должно соответствовать следующим требованиям:

  • иметь временный вид на проживание в стране на протяжении 5 лет;
  • быть чистым перед законодательством португальского государства;
  • иметь возможность обеспечивать себя материально;
  • знать местный язык.

При получении вида на жительство в первый раз придётся заплатить 500 долларов, при продлении надо будет отдать около 2 500 евро.

Типы резидентских виз

Перед отправлением в страну солнца и тепла, необходимо внимательно изучить типы виз для граждан, желающих поселиться на ПМЖ.

Существуют следующие основания для оформления разрешений на въезд в страну:

  1. Работа по трудовому договору.
  2. Учёба в одном из португальских ВУЗов.
  3. Открытие бизнеса или ведение предпринимательской деятельности.
  4. Занятие научной деятельностью.
  5. Воссоединение с членами семьи.
  6. Заключение брачного союза с португальцем.
  7. Пенсионный возраст и желание обосноваться здесь.
  8. Вложение инвестиций в экономику государства или приобретение недвижимости.

В зависимости от цели въезда в страну собирается определённый пакет документов.

Резидентская виза для работы

Резидентская виза для выезда на работу выдаётся только при наличии заключённого контракта с португальским работодателем. От нанимателя также потребуется оформить для работника официальное приглашение.

Важно! Иностранные граждане должны быть квалифицированными работниками, тогда есть шанс попасть по приглашению на работу в Португалию. Вакансия, на которую приглашается работник, должна быть в списке востребованных профессий. Данный список утверждает правительство.

Приглашение отправляется работнику после предварительной беседы с работодателем.

Виза для работы выдаётся на 12 месяцев. После истечения её срока действия гражданин может получить ВНЖ в Португалии.

Ключевую роль в принятии работника на должность играет его образование, стаж и знание иностранного языка.

Виза для обучения

Получение образования в одном из португальских университетов даёт право в Португалии получить вид на жительство. Для получения разрешения на въезд с целью обучения необходимо представить в Посольство приглашение от учебного заведения и документ, подтверждающий статус студента. Также абитуриенту потребуется подтвердить возможность обеспечивать своё пребывание в иностранном государстве.

Читайте также:  Неуплата налогов: разрешен ли выезд за границу в 2020 году

Средняя стоимость обучения в Португальском государстве составляет от 900 до 1 300 евро за год. В основном, обучение ведётся на местном языке.

Вид на жительство в Португалии выдаётся на 5 лет.

На заметку! Если иностранный гражданин проучился уже в течение 2 лет в любом ВУЗе на территории стран Европы, то он имеет право продолжить обучение в Португалии.

Бизнес-виза и разрешение для предпринимателей

Если иммигрант желает открыть и официально зарегистрировать на территории страны собственное предприятие или открыть ИП, он имеет право претендовать на ВНЖ. Для предпринимателей потребуется подтвердить наличие определённой квалификации в той или иной сфере деятельности.

Однако ведение предпринимательской деятельности не даёт 100 % гарантии, что гражданин получит вид на проживание.

Резидентская виза для научных сотрудников

Для оформления данного рода разрешений потребуется проверить, состоит ли научный центр, куда требуются специалисты, в Министерстве по научной деятельности. Также необходимо представить трудовой контракт.

Разрешение на въезд для воссоединения семьи

Для оформления такого разрешения потребуется, чтобы родственник, проживающий на территории Португалии, официально пригласил свою семью для проживания.

Пригласить можно следующих родственников:

  1. Мужа или жену.
  2. Несовершеннолетних детей.
  3. Престарелых родителей, возрастом более 65 лет.

Для приглашения родственников потребуется доказать степень родства. Приглашающему обязательно придется подтвердить наличие жилплощади и средств на покрытие расходов.

Получение визы с целью заключения брака

Супругам нужно будет доказать искренность своего союза. Только спустя 12 месяцев можно претендовать на получение вида на жительство, а спустя 3 года удастся получить постоянное место жительство.

Виза для пенсионеров

В Португалии для пенсионеров также хорошие условия. Из их пенсии правительство не будет делать налоговые вычеты.

Виза с целью инвестирования или приобретения недвижимости

Для данных целей переезда существует специальный вид въездного сертификата – золотая виза. Чтобы оформить данный тип потребуется в течение первого года пребывать на территории страны не менее недели, а в течение второго – не менее 2 недель. Получатель должен обладать знаниями португальского языка и не быть замеченным в нарушениях законодательства.

Для инвесторов существуют следующие способы вложений:

  1. Инвестирование в экономику страны не менее 1 000 000 евро.
  2. Создание бизнеса и открытие предприятия с доступными вакансиями для португальских жителей.
  3. Приобретение недвижимости на сумму не менее 500 000 евро.

Если гражданин из России приобрёл недвижимость, то это будет практически 100 % гарантией получения ВНЖ. Получить ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости можно в течение 2 месяцев после совершения сделки.

Документы для оформления ВНЖ

Перед иммигрантами, по приезду в иностранное государство, часто встаёт вопрос: как получить ВНЖ?

Чтобы получить ВНЖ в Португалии, понадобятся следующие бумаги:

  1. Действующий паспорт для совершения поездок за границу.
  2. Цветные фотоснимки, 2 штуки.
  3. Заявление на ВНЖ, заполненное полностью корректным образом.
  4. Справка о наличии денежных сбережений, которых хватит для проживания в иностранной Республике.
  5. Документы, подтверждающие наличие жилой площади.
  6. Документ, подтверждающий отсутствие проблем с законодательством своего государства.
  7. Дополнительные бумаги, в зависимости от цели въезда на территорию Португалии.

Итак, эмиграция в Португалию популярна для тех, кто хочет приобрести недвижимость в стране или пополнить казну экономики государства. Такие граждане спокойно получают вид на жительство в государстве, а затем оформляют гражданство Португалии.

ВНЖ в Португалии: 7 способов получить вид на жительство в 2020

  • Статистика программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции
  • Причины популярности программы “Золотая виза” в Португалии
  • Инвестиционные способы получения ВНЖ Португалии
  • «Это выше, чем мы ожидали, и позволяет нам предвидеть, что рынок недвижимости снова вырастет в этом году»
  • Другие способы получения ВНЖ в Португалии
  • Какой способ выбрать?

В этой статье мы расскажем обо всех обо всех способах получения ВНЖ в Португалии, останавливаясь подробнее на инвестиционных – в этом случае инвестор становится обладателем так называемой Золотой Визы.

Статистика программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции

Государственная инвестиционная программа в Португалии работает с 2012 г. С каждым годом она набирает обороты и заявителей становится все больше. Только в марте 2018 на получение золотых виз было зарегистрировано 174 основных заявителя и 320 членов их семей.

За все время действия программы с начала ноября 2012 до настоящего времени было выдано 6 050 золотых виз основным заявителям, а также 10 181 виза членам их семей. Общий объем инвестиций по программе в настоящее время составляет более 3,7 млрд. Евро.

По статистике, наибольшее количество инвесторов в Португалию привлекается из Китая. На сегодняшний день их 3771.

Далее по убыванию следуют:

    Бразилия – 522 Южная Африка – 242 Россия – 211 Турция – 188

В самом начале действия программы, заявители предпочитали подавать заявку только на себя, но со временем все больше становится заявок, в которых помимо основного участника программы указываются также и члены его семьи.

Причины популярности программы “Золотая виза” в Португалии

Программа получения Золотой визы в Португалии (Golden Visa Portugal) настолько популярна, что власти не всегда успевают справляться с потоком заявок. В 2017 г. случались экстремальные задержки в их обработке – заявителям в Лиссабоне приходилось ждать собеседования до 12 недель. Чем же так привлекает Португалия?

    После оформления ВНЖ в Португалии, вы не обязаны постоянно жить на территории страны. В первый год достаточно прожить здесь 7 дней, а в два последующих – 14 дней. Через 6 лет после получения ВНЖ в Португалии вы можете претендовать на гражданство. При этом Португалия признает двойное гражданство. У Португалии с Россией подписан договор об избежании двойного налогообложения: получив ВНЖ в Португалии и прожив в стране полгода, вы получите статус налогового резидента и 10 лет налоговых каникул. Цены на недвижимость не выше среднеевропейских, а в некоторых городах даже ниже. Португалия входит в десятку наиболее безопасных стран Европы с точки зрения криминогенной обстановки. Экономика страны стабильна на протяжении последних лет, в банковских учреждениях безопасно хранить сбережения. В стране мягкий климат, чистые пляжи и идеальные условия для жизни, работы и отдыха.

Индивидуальный расчет стоимости ВНЖ Португалии для всей семьи

После 5 лет обладания видом на жительство в Португалии, можно подавать документы на ПМЖ, а еще через год – на гражданство Португалии. Подробно о способах получения гражданства Португалии мы уже рассказывали в своем блоге.

Инвестиционные способы получения ВНЖ Португалии

Вариантов получения ВНЖ в Португалии множество: инвестиции в недвижимость, бизнес, экономику страны, покупка паев, участие в фондах. Рассмотрим все эти способы чуть более подробно.

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Из всех вариантов инвестиций, самым популярным остается недвижимость – более четверти продаж жилья в 2017 г. сделано иностранцами по программе ВНЖ за недвижимость.

«Это выше, чем мы ожидали, и позволяет нам предвидеть, что рынок недвижимости снова вырастет в этом году»

Луис Лима, президент португальской ассоциации профессионалов и брокерских ассоциаций (APEMIP)

Луис Лима подчеркнул также, что цены на квадратный метр, которые в декабре 2017 составили 2,796 евро в Лиссабоне, на 36,9% выше, чем были в то же время годом ранее – все еще были доступными для богатых иностранцев и значительно ниже цен на многих конкурирующих рынках. Цены также выросли на 24% в год в Порту и на 18% в регионе Фару. На национальном уровне недвижимость в течение 2017 года стала на 25% дороже.

Инвестиции в недвижимость от 500 тыс. евро

Покупая недвижимость в Португалии инвестор получает ВНЖ для всей семьи. В программе могут принять участие дети до 26 лет, если они зависимы от родителей и супруг/супруга заявителя, а также родители (за отдельную плату). Недвижимостью необходимо владеть минимум 5 лет.

По условиям программы необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимостью общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. После этого вы сможете сдавать квартиры и дома в аренду, получая легальный доход, а через 5 лет получите право продать свою недвижимость.

Вариантов для покупки жилья в Португалии множество. Это может быть дорогая вилла на элитном курорте стоимостью в несколько миллионов евро. А может быть комбинация из 7-8 квартир и частных домов, цена которых – от 40 до 70 тыс. евро.

Важный нюанс! Недвижимость необходимо приобрести до подачи заявления на оформление ВНЖ в Португалии. А само заявление нужно подать не позднее 90 дней после въезда в страну.

Инвестиции в недвижимость от 350 тыс. евро

В законодательстве предусмотрено, что «Золотая виза» может быть выдана тем, кто инвестирует € 350 000, в недвижимость Португалии, которая требует реконструкции и была построена более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия.

Первая золотая виза этой категории была выпущена в июле 2016 года. Всего за восемнадцать месяцев общее число заявителей, получивших ее, превысило 100 человек.

Правила, касающиеся того, как имущество может быть отремонтировано, очень строгие и инвестор должен гарантировать, что выполнит их. Это не всегда просто и может стать настоящим испытанием. Тем не менее, такой вид инвестиций становится все востребованнее с каждым днем ​​и легко понять, почему.

Инвесторы часто находят старое и даже заброшенное жилье в лучших местах Португалии, реставрируют его по самым высоким стандартам, устанавливают новую сантехнику, электрику, напольное покрытие, окна, в то время как внешний фасад остается неизменным, а традиционная архитектура и эстетика сохраняются.

Вероятность, что такая недвижимость вырастет в цене, очевидна – и из-за местоположения и стиля объектов. Доходность аренды может быть исключительно высокой.

Важный нюанс! Инвестиция в 350 000 евро может включать не только стоимость недвижимости, но и стоимость ремонта.

ВНЖ в Португалии за прямые инвестиции

От 1 млн. евро. в любую компанию с португальским представительством

Еще один способ получения вида на жительство в Португалии – прямые инвестиции в экономику страны от 1 млн. евро. Вложить средства можно в любую компанию, имеющую португальское представительство.

Требования к инвестору стандартны:

    нужно провести в стране обязательные 35 дней в течение 5 лет; достаточно знать португальский язык на начальном уровне; судимости и любые криминальные истории должны отсутствовать.

Вы можете приобрести долю партнера в готовом бизнесе. Для того чтобы определить ликвидность компании и ее экономическое положение, лучше обратиться к специалистам, которые проведут анализ ее деятельности.

Важный нюанс! Сертифицированные финансовые отчеты в государственные налоговые органы от вас должны поступать регулярно и точно в срок.

От 350 тыс. евро в паи и фонды

Золотую визу Португалии можно получить, приобретая паи инвестиционных или фондов венчурного капитала на сумму от 350 тыс. евро или более.

Фонд должен использовать эти инвестиции для капитализации компаний, созданных по португальскому законодательству. При этом срок погашения паев на момент инвестирования должен составлять не менее пяти лет, в то время как не менее 60% инвестиций осуществляются в коммерческие компании, расположенные на территории Португалии;

ВНЖ Португалии через открытие бизнеса или инвестиции в бизнес

Открыть бизнес и создать 10 рабочих мест

Открытие бизнеса и создание не менее 10 рабочих мест для граждан страны – еще один путь к получению вида на жительство в Португалии.

Все работники, которых вы нанимаете, должны состоять на учете в государственной социальной службе и иметь статус налогового резидента.

Чаще всего открывают LDA – акционерное общество с ограниченной ответственностью закрытого типа. Эта форма предприятия привлекательна минимальным вмешательством государства в бизнес.

Важный нюанс! Предпринимателям в Португалии (в том числе и зарубежным) предоставляются различные льготы. Их размер будет зависеть от формы созданного предприятия, направления деятельности и др.

Инвестировать от 350 тыс.евро. на создание компании или увеличение УК уже готовой компании

26 ноября 2017 года вступил в силу закон, по которому, граждане третьих стран могут претендовать на Золотую визу переведя капитал в размере 350 тыс. евро или более на создание коммерческой компании.

    Головной офис ее должен находиться в Португалии; В компании должно быть не менее пяти постоянных должностей.

Допускается инвестиция не для создания новой компании, а для увеличения уставного капитала уже созданной ранее компании со штаб-квартирой на национальной территории. При этом количество рабочих мест также должно быть не менее пяти, с минимальным контрактом на три года.

Инвестировать от 350 тыс. евро в научно исследовательскую деятельность

По тому же закону заявитель может инвестировать от 350 тыс. евро и более, в государственное или частное научно-техническое учреждение, интегрированное в национальную научно-техническую систему.

Инвестировать от 250 тыс. евро в культурное наследие

Еще один способ получения Золотой визы – передача капитала в размере от 250 тыс. евро для инвестиций или поддержки национального культурного наследия.

К ним относятся:

    художественные производства, компании, оказывающие услуги по восстановлению или поддержанию национального культурного наследия, общественные институты, общественные фонды, частные фонды с государственным коммунальным статусом, межмуниципальные субъекты. организации, объединяющие местный бизнес-сектор, муниципальные ассоциации и общественные культурные ассоциации, выполняющие задания в области художественного производства, восстановления или поддержания культурного наследия.

Другие способы получения ВНЖ в Португалии

Есть и другие способы получения вида на жительство в Португалии, не предполагающие инвестиций, либо требующие относительно небольших финансовых затрат.

Стартап-виза в Португалии

15 марта этого года, заработала новая программа стартапов Visa в Португалии. Она направлена ​​на привлечение интеллектуального капитала. Согласно официальному сайту программы, вы можете подать заявку на получение такой визы, если:

    Вы являетесь предпринимателем, который намерен развивать свой стартап в Португалии, при этом у вас может и не быть на момент подачи заявки своего бизнеса; Вы являетесь предпринимателем, который уже запустил стартап в вашей стране, но вы хотите развивать его в Португалии; У вас нет места жительства в Шенгенской зоне; У вас есть налоговые обязательства, связанные с налоговым администрированием и социальным обеспечением, когда это применимо; У вас нет судимости; Вам больше 18 лет; На вашем банковском счете достаточно средств. Должно быть не менее 5146,08 евро на 12 месяцев на одного человека;

Вам также нужно будет продемонстрировать, что:

    Ваш проект/стартап использует новейшие технологии; Ваш стартап подразумевает создание новых рабочих мест, помимо тех, что вы включаете изначально в свою заявку; Ваш стартап имеет потенциал для увеличения оборота 325 тыс. евро в год и/или стоимости активов более 325 000 евро в год в течение 5 лет после начала контракта;

По сравнению с аналогичными программами в других странах, у этой есть небольшое преимущество: предприниматели будут иметь те же права, что и граждане Португалии, в плане доступа к невозвратным грантам ЕС. Теоретически, предприниматель с достаточно хорошей идеей, может получить визу и начать стартап практически без денег.

Но нужно быть готовым к тому, что если не юридически, то, по крайней мере, на практике, требуется физическое проживание в Португалии, чтобы управлять фирмой и достигать финансовых целей.

Читайте также:  Спонсорское письмо на визу в Испанию: как написать правильно

ВНЖ в Португалии по трудовому договору

Для оформления статуса в этом случае понадобится не менее 3 лет. Сначала нужно получить разрешение на работу по официальному приглашению от работодателя, с которым предварительно подписываете трудовой договор. Срок действия разрешения ограничен 1 годом, однако затем его можно продлить при условии оплаченного подоходного налога и продолжения рабочих отношений с приглашающей стороной. Только на четвертый год можно претендовать на получение ВНЖ.

Важный нюанс! Этот путь полон подводных камней, которыми часто пользуются мошенники, поэтому двигаться по нему можно только с помощью надежного посредника.

Студенческий ВНЖ Португалии

Вид на жительство сроком на 5 лет в Португалии выдается студентам частных, государственных вузов, техникумов, частных заведений узкого профиля. Понадобится документ, подтверждающий факт зачисления, а ВНЖ придется ежегодно продлевать.

ВНЖ по воссоединение семьи

Спустя год после сочетания браком с гражданином или гражданкой Португалии супруг сможет претендовать на получение вида на жительство. Также проситель может подать документы на статус ВНЖ для несовершеннолетних детей (или детей старше 18 лет, обучающихся в вузе) и находящихся на иждивении родителей.

Заслуги перед страной

Вид на жительство может быть выдан людям, которые имеют заслуги перед Португалией. Например, они помогли выявить организованную преступную группировку. В этом случае за получение статуса ходатайствует Высший комиссариат иммиграции и этнических меньшинств.

Какой способ выбрать?

Для большинства самым привычным и понятным остается способ получения ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость. Его выбирает абсолютное большинство россиян, желающих получить статус в Европе.

Инвестирование средств в экономику подойдет состоятельным людям, желающим вывести свои состояния в безопасную зону твердой валюты и предпочитающим иметь «запасной аэродром» на случай экономических потрясений на родине. Создание своего предприятия – путь для людей, готовых перенести свой бизнес в страну, свободную от коррупции, высоких налогов и бюрократии.

Подробнее о том, как получить золотой вид на жительство, вы можете прочитать на нашей странице «ВНЖ и гражданство Португалии». Подписывайтесь на обновления нашего блога, оставляйте свои комментарии, вопросы и получайте рекомендации квалифицированных специалистов.

Как получить вид на жительство в Португалии?

Иммиграция в Португалию обладает многочисленными преимуществами не только для россиян, но и граждан СНГ. Одним из них является получение ВНЖ с правом в дальнейшем получить португальское подданство.

Зачем нужен вид на жительство?

Среди прочих не менее важных преимуществ, выделяют:

  • после получения вида на жительство в Португалии отсутствует необходимость непрерывно проживать в стране – в первый год достаточно всего 7 дней, в последующие – 14;
  • по истечении 6 лет можно подавать документы на получение португальского гражданства. Законодательство предусматривает возможность двойного гражданства;
  • между Португалией и Россией подписано соглашение, которое исключает двойное налогообложение. После получения ВНЖ в Португалии и проживания 6 месяцев, предоставляются налоговые каникулы сроком на 10 лет.

После 5 лет проживания по ВНЖ мигранты вправе подать документы на получение ПМЖ, а через год – португальского подданства.

Основания для получения ВНЖ

Граждане России имеют право получить ВНЖ на основании:

  • официального трудоустройства у местного работодателя – наличие составленного надлежащим образом гарантийного письма из компании;
  • получения образования – возможность подготовить справку о зачислении в образовательное учреждение + наличие на банковском счете 2 тыс. евро;
  • регистрации собственного бизнеса – 700 евро за оформление документов + 5 тыс. должно быть на открытом банковском счете;
  • воссоединения семьи либо регистрации брака с гражданином Португалии – наличие официального документального подтверждения степени родства;
  • высоких достижений в научной сфере- подтверждение наградами, грамотами и пр.;
  • высоких заслуг перед государством – к примеру, оказание помощи в поимке опасного преступника;
  • инвестирование в экономику – 300 тыс. евро позволяет получить разрешение на год, 500 тыс. – на 5 лет.

Португалия постоянно нуждается в рабочей силе, из-за чего миграция по программе официального трудоустройства считается наиболее оптимальным вариантом для многих мигрантов. Разрешение можно получить и в случае покупки недвижимости (минимальная стоимость 500 тысяч евро).

Отдельного внимания заслуживает программа миграции для пенсионеров . Они могут перебраться в Португалию с целью воссоединения семьи, в частности со своими детьми.

В обязательном порядке требуется подготовить:

  1. пенсионное удостоверение – дополнительно нотариально заверенный перевод на португальский язык;
  2. выписка с банковского учреждения, которая подтверждает наличие персональных сбережений для проживания;
  3. оформленная надлежащим образом справка с Пенсионного фонда с целью подтверждения факта получения пенсионных выплат.

В случае с деятелями науки, также имеются свои особенности. Правительство Португалии с уважением относится к таким гражданам при условии наличия ученой степени. Для них предусматривается возможность миграции на льготных условиях. Для оформления ВНЖ, необходимо предоставить в Консульство подписанный контракт с научным центром Португалии. Перед этим требует подтвердить его регистрацию в Министерстве по научной деятельности, чтобы исключить вероятность получения отказа.

У студентов есть отличная возможность получить португальский диплом об образовании, с которым открыта дорога во все страны ЕС для последующего трудоустройства. Для оформления вида на жительство необходимо обратиться в миграционную службу. Срок действия документа составляет 1 год. По истечении указанного периода возникает необходимость повторно предоставить справку о продолжении обучения, что является поводом для продления разрешения на проживания еще на 12 месяцев.

Особенностью образования в Португалии считается приемлемая стоимость, вне зависимости от выбранного образовательного учреждения, а также возможность пройти практику на современном оборудовании с применением уникальных методик.

Процесс оформления ВНЖ

Чтобы получить вид на жительство в Португалии, достаточно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Обращение в Консульство Португалии на территории России с целью оформления резидентской визы.
  2. Прохождение таможенного контроля на границе.
  3. Подача пакета необходимых документов на ВНЖ в Министерство Юстиции Португалии.

Настоятельно рекомендуется собрать весь пакет документов в России перед вылетом в Португалию.

Необходимые документы

В зависимости от программы миграции, полный пакет документов отличается между собой. Базовый перечень включает в себя:

  • загранпаспорт с действующей визой + копии всех страниц;
  • 2 цветных фото, которые отвечают международным требованиям ИКАО;
  • документальное подтверждение наличия жилой недвижимости для проживания в Португалии – в случае с арендованной жилплощадью требуется подготовить соответствующий договор;
  • медицинская справка об отсутствии серьезных заболеваний;
  • оформленная медицинская страховка с минимальным страховым покрытием в 30 тыс. евро;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • справка об отсутствии судимости.

Все без исключения документы должны быть предоставлены в формате оригинал + копия. Дополнительно требуется их нотариально заверенный перевод на португальский язык.

В случае с несовершеннолетними детьми, необходимо предоставить свидетельство о рождении. Дополнительно нужно подготовить:

  • нотариально заверенные копии паспортов обоих родителей;
  • в случае выезда из России с одним из родителей – нотариально заверенное согласие от второго родителя;
  • при самостоятельной поездке либо миграции с уполномоченным сопровождающим лицом – нотариально заверенное согласие от обоих родителей;
  • составленное надлежащим образом спонсорское письмо. В нем необходимо обозначить гарантии в предоставлении финансовой помощи ребенку на весь период проживания в Португалии.

Полный пакет документов должен быть передан в уполномоченный орган один из родителей либо законным представителем (усыновителем, опекуном).

Сроки и стоимость оформления

Стоимость оформления вида на жительство в Португалии в среднем составляет 450 евро. Госпошлину необходимо в обязательном порядке оплатить до периода подачи документов на рассмотрение в Консульство. Дополнительно нужно быть готовым понести дополнительные затраты на перевод в аккредитованных компаниях с последующим нотариальным заверением.

Период рассмотрения поданной заявки напрямую зависит от выбранной программы миграции. Срок может варьироваться от нескольких месяцев до 1 года.

Почему могут отказать?

Основания для утраты ВНЖ в Португалии

Португальское миграционное законодательство предусматривает вероятность аннулирования ранее предоставленного вида на жительство. Основаниями для этого могут послужить:

  1. выявлен факт предоставления заведомо недостоверных данных после повторной проверки предоставленной документации;
  2. мигрант был уволен с места официального трудоустройства и долгое время находится в поиске нового работодателя;
  3. ранее зарегистрированный брак с гражданином Португалии распался.

Заключение

Получение вида на жительство в Португалии открывает дорогу во все страны ЕС. Наиболее оптимальным вариантом для миграции считается официальное трудоустройство. Постоянная потребность в рабочей силе исключает вероятность длительного поиска работодателя.

Чтобы не утратить предоставленное ВНЖ, достаточно чтить местное законодательство и своевременно продлевать срок действия документа.

Получение ВНЖ в Португалии

С августа 2017 года гражданин страны, не входящей в ЕС, и собирающийся открыть бизнес в Португалии может получить вид на жительство в Португалии по программе для самозанятых лиц (Self-Employed Portugal Residence Permit). Эта программа требует гораздо меньших инвестиций чем знаменитая «Золотая португальская виза», которая требовала инвестиции от 280 тысяч евро.

Требования для получения вида на жительство в Португалии по программе для самозанятых лиц

Необходимо зарегистрировать активную португальскую компанию;

Вы должны зарегистрироваться в местном налоговом департаменте: Repartição de Finanças (фактически получить ИНН) или в МФЦ (Lojas do Cidadão);

Вы должны встать на учет в Департаменте по работе с иностранцами (SEF) в местном муниципалитете (Câmara municipal);

Вы должны подтвердить достаточность средств для проживания в Португалии;

Ежемесячно ваша компания должны выплачивать взносы на социальное страхование в размере от 194 евро (часть этой суммы пойдет в расчет вашей будущей пенсии);

Вы должны подать заявление на получение вида на жительство не позднее 90 дней после въезда на территорию ЕС.

После получения вида на жительство по программе для самозанятых лиц вы можете подать прошение о воссоединении семьи для вашего супруга и несовершеннолетних детей. На каждого члена семьи должно приходиться минимум 600 евро в месяц регулярного дохода или общего капитала. То есть на семью из 2 взрослых и 2 детей понадобится либо ежемесячная зарплата, получаемая из открытой португальской фирмы, от 2,4 тысячи евро в месяц или остатки на банковских счетах в размере от 28,8 тысячи евро на 1 год.

Временное пребывание, постоянное пребывание и гражданство

В начале вы и ваша семья получите право на временное пребывание на 1 год, которые в последующем будет продляться на следующие 2 года. При первоначальном обращении за видом на жительство самозанятого лица ему будет необходимо пребывать в Португалии 3-4 месяца подряд. Далее не требуется проживание в Португалии более 183 дней в течение года, но нельзя допускать более чем 6 месяцев подряд отсутствия в Португалии.

После 5 лет в статусе временного проживания можно обратиться за получением постоянного вида на жительства (ПМЖ) на 5 лет. При наличии ПМЖ в Португалии можно гораздо проще получить аналогичный статус в любой другой стране ЕС. Чтобы сохранить статус ПМЖ достаточно не допускать отсутствия в Португалии более чем 24 месяца подряд в любой трехлетний срок.

Через год после получения ПМЖ можно будет обратиться с прошением о гражданстве. Для этого необходимо будет пройти тестирование по португальскому языку и доказать свою связь с Португалией и португальским обществом. После получения гражданства Португалии и паспорта вы автоматически сможете жить где угодно на территории стран ЕС, ЕЭС и в Швейцарии без предварительного разрешения.

Налоговые льготы для новых резидентов Португалии

Вы можете обратиться за статусом непроживающего резидента (non-habitual resident, NHR), который предоставит новому резиденту Португалии на 10 лет освобождение от налогов, полученных вне Португалии.

Право на перемещение и проживание в Шенгенской зоне

С видом на жительство, полученным в Португалии по программе для самозанятых лиц и по воссоединению семьи, можно свободно перемещаться по Шенгенской зоне.

Однако, для нахождения в другой стране ЕС более 3 месяцев для работы, учебы, путешествия вы и ваша семья должны будете получить новое разрешение на временное пребывания в этой стране. Но несовершеннолетние дети смогут получить право на образование в школах любой страны ЕС.

Наши услуги по иммиграции в Португалию

Компания Нимандс предоставляет услуги по иммиграции в Португалию «под ключ», включая регистрацию португальской фирмы, получение права на проживание, юридическое обслуживание, консультирование по налогам, бухгалтерский учет, и помощь в развитии бизнеса в Португалии.

Полная стоимость нашей работы по получению вида на жительство составляет 24 тысячи евро (включая применимый НДС). Платежи оплачиваются поэтапно:

1-й этап оплачиваются перед началом работ и включают в себя работу по регистрации фирмы, открытию счетов и полное юридическое сопровождение на всех последующих этапах.

2-й этап оплачиваются перед подачей прошения о предоставлении вида на жительство.

3-й этап оплачиваются по факту успешного получения вида на жительство.

Стоимость наших услуг по программе воссоединения семьи определяется case-by-case.

Дорожная карта

Вся процедура занимает от 3 до 6 месяцев, в ходе которой потребуется 2 визита в Португалию или непрерывное проживание не менее 3 месяцев.

1-й этап. Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

Скан-копию заграничного паспорта;

Подтверждение адреса проживания, который должен быть не старше 30 дней на английском языке;

Свидетельство об ИНН физического лица;

Заполненную регистрационную форму и анкету.

После предоставления указанных документов и оплаты 1-го этапа мы готовим уставные документы португальской фирмы, пишем бизнес-план и финансовую модель, готовим документы на подачу прошения и выдаче вида на жительство и организуем ваш первый визит в Португалию.

2-й этап. Вы должны посетить Португалию как минимум на 3 дня для регистрации компании. Наш персонал в португальском офис сопроводит вас на всех этапах.

1-й день. Получение номера социального страхования и регистрация в Департаменте по работе с иностранцами с предоставлением адреса регистрации в Лиссабоне.

2-й день. Посещение нотариуса для регистрации компании. Обращение за местным ИНН, посещение банка для открытия личного и корпоративного счета. На каждом из счетов рекомендуется поддерживать баланс от 1 до 5 тысяч евро минимум.

3-й день. Посещение бухгалтера для оформления цифровой подписи и выдаче доверенности для решения текущих вопросов по администрированию компании в ваше отсутствие.

3-й этап. Через 30 дней после регистрации компании вы должны будете посетить Иммиграционный департамент для подачи прошения о выдаче вида на жительство. Мы подготовим портфолио, напишем бизнес-план и финансовую модель для приложения к прошению. Как правило, одобрение выдается через 90-120 дней.

После получения ВНЖ в Португалии необходимо оплачивать ежемесячные социальные отчисления (194 евро в месяц) и стоимость работы бухгалтера (от 150 до 200 евро в месяц).

Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет

Важная информация (обновление за февраль 2020 года): Возник риск исключения Лиссабона и Порту из перечня мест, где можно получить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости. Соответствующие полномочия португальские власти получили в рамках проекта бюджета на 2020 год. В канцелярии премьер-министра страны отметили, что ограничения не вступят в силу по крайней мере до 2021 года. Эксперты рекомендуют россиянам, украинцам и белорусам, рассматривающим возможность оформить ВНЖ Португалии при покупке недвижимости в столице страны или в городе Порту, действовать максимально оперативно, пока такая возможность не исчезла.

Вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости для россиян, украинцев, казахстанцев и белорусов – не только способ потратить с выгодой деньги на жилье у моря. В 2019 году инвестирование в ВНЖ Португалии для пенсионеров и трудящихся из России и других стран постсоветского пространства открывает возможность получить гражданство ЕС легко и просто – проведя на португальской земле всего 35 дней в течение 5 лет, вы получите паспорт гражданина Евросоюза по натурализации.

Читайте также:  Цены в Турции на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Португалия – страна, основанная в 1128 году, общая численность населения которой сейчас составлять чуть более 10 миллионов человек. Она занимает 38 место из 140 в списке конкурентоспособных стран и входит в топ 10 самых безопасных государств мира. Основной доход идёт от сфер туризма и экспорта вина.

Столичный Лиссабон и Порту являются двумя главными городами страны. А исторический центр Порту, который считается вторым по величине городом в Португалии, входит в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Порту был также призван лучшим европейским курортным направлением в 2014 и в 2016 годах и входит в топ-5 европейских туристических городов, предлагая отельерам показатель заселения номерного фонда на уровне более 70 процентов

В начале текущего десятилетия в странах постсоветского пространства эта информация могла заинтересовать только туристов. Но теперь подобными фактами все чаще интересуются состоятельные русские, украинцы, белорусы, казахстанцы и азербайджанцы, которые хотят оформить европейский вид на жительство (ВНЖ) за недвижимость в Португалии, приняв участие в программе «Золотая виза». Подробнее: Золотая виза в Португалии за инвестиции

Оформляя европейский ВНЖ за недвижимость в Португалии, они получают престижное резидентство и растущее в цене жилье. Получение ВНЖ в Португалии также открывает доступ к выгодному португальскому налоговому режиму NHR. Подробнее: Налоговое резидентство в Португалии по схеме NHR (Non-Habitual Resident)

Программа «Золотая виза» — один из самых быстрых способов получения резидентства для иностранных инвесторов из числа граждан стран, не входящих в ЕС. Пусть к такому статусу открывается посредством инвестирования в активы на португальской территории, вложение денег в которые становится все более привлекательным на фоне роста португальской экономики. Подробнее: «Золотая виза» в Португалии – оформить уже в этом году или подождать?

Главные преимущества программы заключаются в обилии доступных на выбор инвестиционных опций, быстроте процесса оформления и рассмотрения заявки и минимальных требованиях к заявителям. В связи с этим интерес к «Золотой визе» как к программе для инвесторов-иммигрантов очень быстро растёт. Подробнее: ВНЖ Португалии за инвестиции 2018 – Новый способ получить золотую визу и свежая статистика

Условия получения ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость Португалии и другие активы можно назвать достаточно демократичными. Как получить вид на жительство в Португалии максимально выгодно? Самый выгодный вариант — ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду. Подробнее: Недвижимость в Португалии на побережье недорого — Лучшие места, чтобы купить виллу на пляже для оформления «золотой визы»

Путём инвестирования 350 000 евро и выше в девелоперские проекты наших партнеров, заявители получают 100-процентную гарантию возврата инвестиции. Гарантированный доход за 5 лет составляет 70 000 евро, годовой доход находится на уровне от 4 процентов (гарантия на размер рентного дохода). Коэффициент возврата инвестиций может отличаться в зависимости от конкретного проекта. Эксклюзивные проекты наших партнеров обеспечивают доходность в течение 4-б лет. Как пример, можно привести следующую недвижимость в Португалии:

Инвесторы получают гарантии возврата денежных средств. Они также получают быстрый доступ к ВНЖ и паспорту в стране ЕС. Время, необходимое для получения резидентства Португалии и ЕС, составляет 6-8 месяцев. Время, необходимое для получения гражданства Португалии и ЕС, составляет 60 месяцев. Подробнее: Кто уже оформил гражданство Португалии по натурализации после инвестирования в ВНЖ?

ВНЖ Португалии 2019 – Законодательство

«Золотая виза» является самой быстрой и простой европейской иммиграционной программой для оформляющих резидентство, которая даёт право состоятельным иностранцам получить резидентство в Португалии и EC и открывает доступ к получению гражданства для них и их семей. Подробнее: Как получить второй паспорт Португалии?

Программа «Золотая виза» была запущена 8-го октября 2012 года в соответствии с законом 29/2012, Постановлением №11820-А/2012 и поправкой в текст Постановления № I66I-A/2013. По местному законодательству, вид на жительство Португалии за инвестиции получают граждане третьих стран (государств, не входящих в ЕС), которые либо лично, либо через представителей и компании вносят финансовые инвестиции в страну или способствуют улучшению уровня ее социально-экономического развития одним из следующих способов (перечень неполный):

— Перевод капитала на сумму равную или превышающую 1 миллион евро;

— Создание как минимум 10-ти рабочих мест;

— Покупка недвижимости на сумму равную или выше 500 000 евро

В июле 2015 года в данные законы были внесены изменения путём принятия закона 63/2015, который гласит, что иностранцы теперь также могут выполнять свои финансовые обязательства в рамках программы одним из следующих способов:

— Перевод капитала на научные исследования на сумму равную или выше 350 000 евро;

— Перевод капитала на инвестиции в сфере художественного искусства, капитального ремонта и реконструкции / восстановления национального наследия на сумму равную или выше 250 000 евро;

— Перевод капитала на сумму равную или выше 500 000 евро на покупку акций в инвестиционных фондах или для внесения в венчурный капитал;

— Покупка недвижимости на сумму равную или выше 500 000 евро;

— Покупка недвижимости, которая была построена более 30 лет назад и/или расположена в зоне восстановления городской среды, с целью реконструкции на сумму равную или превышающую 350 000 евро.

В случае расположения актива, в который вносятся инвестиции, в слабонаселённом месте (менее 100 жителей на квадратный километр) и/или на территории, где уровень ВВП на душу населения ниже среднего показателя на 75 процентов, размер инвестиций может быть сокращён на 20 процентов.

ВНЖ Португалии 2019 – Преимущества «Золотой визы»

  • Отсутствует требование в отношении заявителя в части наличия опыта в сфере управления бизнес-проектами
  • Отсутствует возрастной ценз, требование в отношении знаний языка и/или наличия какого-либо специализированного образования
  • Простой процесс оформления и подачи заявки
  • Быстрая процедура получения статуса резидента
  • Разные виды доступных инвестиционных опций
  • Нет строгого требования относительно подтверждения источников доходов
  • Высокая гарантия получения дохода в размере от 4 процентов (в зависимости от проекта)
  • Полный возврат инвестиции по прошествии 4-б-ти лет или гибкие условия возврата на усмотрение инвесторов
  • Право на проживание, ведение бизнеса, обучение в Португалии и/или в Евросоюзе на определённых условиях
  • Отсутствие ограничений по типу приобретаемой недвижимости (жилая или коммерческая) и других активов и ограничений по регионам, в которых они расположены. Например, оформить ВНЖ Португалии можно при покупке недвижимости в Мадейре, и/или Порту, и/или Алгарви, и/или Лиссабоне, и/или в каком-либо ином регионе страны:
  • Золотая виза в Португалии за инвестиции в недвижимость Мадейры в 2018 году
  • 5 причин оформить золотую визу в Португалии взамен на недвижимость в Лиссабоне
  • Оформить «золотую визу» в Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона советует The New York Times
  • ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости — Отправляйтесь в солнечный Порту и платите меньше налогов
  • Оформляем золотую визу в Португалии, покупая недвижимость в Алгарви
  • Минимальные требования к количеству дней пребывания в Португалии – в стране нужно пробыть только 7 дней в течение первого года после оформления резидентства
  • Свободное передвижение по шенгенской зоне.
  • Минимальные налоговые требования при получении резидентства в Португалии в случае параллельного оформления налогового режима NHR. Подробнее: Получаем «Золотую визу» в Португалии и уменьшаем налоги в рамках программы NHPR
  • Высокий минимальный порог стоимости активов, которые облагаются налогом на богатство. Подробнее: Почему при оформлении «золотой визы» в Португалии лучше покупать недвижимость дешевле €600 тыс?
  • Подача заявки на гражданство ЕС и получение последующих преимуществ, таких как безвизовые путешествия по миру. Подробнее: Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу

ВНЖ Португалии 2019 – Требования

  • Возраст главного инвестора должен составлять от 18 лет и более,
  • Отсутствие возрастных лимитов для иждивенцев главного инвестора (супруги, детей и родителей)
  • Наличие действующего паспорта и право на легальное нахождение в стране
  • Период инвестирования не менее 5 лет или до момента получения инвестором права на постоянное резидентство
  • Соблюдение требования по количеству дней пребывания в Португалии:
  • первый год — 7 дней
  • второй и третий годы -14 дней
  • четвёртый и пятый годы-14 дней
  • По прошествии пяти лет — инвестор может подавать на постоянное место жительства или на гражданство Португалии/ЕС
  • Соблюдение требования относительно наличия медицинского страхования

ВНЖ Португалии 2019 – Процесс

  1. Предварительная регистрация на «Золотую визу» и прохождение собеседования в миграционной службе
  2. Оформление индивидуального налогового номера. Подробнее: ВНЖ и переезд в Португалию 2018 – Получаем индивидуальный налоговый номер (NIF)
  3. Оформление доверенности и необходимых соглашений
  4. Заверение документов в посольстве Португалии
  5. Перевод всех пошлин на личный счёт заявителя в Португалии. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 – Как открыть банковский счет в Португалии и использовать его
  6. Вынесение решения миграционной службы, которое должно быть оглашено не более чем через 90 дней с момента поступления заявки, согласно новым правилам. Подробнее: Золотая виза в Португалии 2017. Новый рекорд и новые правила!
  7. Обладание статусом резидента на протяжении 5 лет
  8. Конвертирование резидентства в постоянный вид на жительство или в гражданство Португалии и ЕС по прошествии 5 лет. При оформлении ПМЖ через 5 лет сдача экзамена по португальскому языку не требуется.
  9. Уплата причитающихся налогов с активов в Португалии на протяжение периода удерживания резидентства и после получения паспорта. Подробнее: ВНЖ в Португалии 2018 — Руководство по расчету и уплате налогов в Португалии и не только

ВНЖ Португалии 2019 – Статистика

Португальские власти выдали две «золотые визы» в 2012 году. В 2017 году этот показатель вырос до 1 351 инвестиционного ВНЖ. И это без учета иждивенцев главных инвесторов. В целом с момента запуска программы были выданы 11 125 разрешений на резидентство (с учетом членов семьей владельцев «золотых виз»), из которых 1 810 были выданы в этом году (данные по состоянию на сентябрь 2018 года). Так что прошлогодний результат был превышен, и этот год обещает стать рекордным, благодаря чему португальская программа укрепится в тройке мировых лидеров. Подробнее: ВНЖ за инвестиции в Португалии, Греции или США – Где доступна лучшая «золотая виза»?

По состоянию на сентябрь 2018 года в рамках этой программы было привлечено почти 593 млн. евро инвестиций. По итогам почти шести лет с тех пор, как была запущена программа, совокупные инвестиции составляют более 4 млрд. евро, при этом на покупку недвижимости было потрачено более 3,6 млрд. евро.

Количество иностранцев, покупающих в жилую недвижимость в Португалии – в том числе и без оформления «золотой визы», в целом растет. Обнародованные Управлением национальной статистики (INE) данные показывают, что почти один из 12 объектов недвижимости, проданных в прошлом году, был куплен иностранцами-нерезидентами. На долю таких покупателей также пришлось 12 процентов от общих расходов на приобретение недвижимого имущества на португальском рынке.

Иностранные покупатели тратили в среднем по 160 тысяч евро на каждую сделку с недвижимостью, в то время как местные покупатели расходовали в среднем чуть более 107 тысяч евро. Число сделок с участием нерезидентов увеличились почти на 20 процентов, а оборот таких сделок повысился почти на 23 процента.

В список национальностей самых активных иностранных покупателей входят граждане Франции, на долю которых приходилась каждая пятая сделка купли-продажи с участием иностранных приобретателей. За ними следуют выходцы из Великобритании (16,2 процента от общего числа сделок). Далее идут инвесторы из таких стран как Бразилия, Китай и Швейцария. Причем последние покупают португальскую недвижимость все чаще, поскольку рассматривают Португалию как оптимальное место для выхода на пенсию. Подробнее: Новый повод получить золотую визу в Португалии – теперь даже швейцарцы выбирают ее, выходя на пенсию

Большинство сделок купли-продажи недвижимого имущества, включая сделки с участием иностранцев-нерезидентов, на португальском рынке в прошлом году были закрыты в Алгарви — 42,8 процента от общего числа. Затем идет Лиссабон с 35 процентами.

Столица также стела местом, где иностранные покупатели больше всего тратили на недвижимость в Португалии: средний объем сделки купли-продажи с участием иностранных покупателей в этом городе в прошлом году составил 276 тысяч евро. Как отмечают эксперты, нередко столичная недвижимость в Португалии приобретается для последующей сдачи в аренду туристам. Подробнее: Аренда Португалия – Что нужно знать об аренде жилья после оформления португальской «золотой визы»

В этом контексте следует отметить, что иностранные туристы, посещающие Португалию, в течение первых восьми месяцев 2018 года потратили около 11 миллиардов евро на туристические услуги. По официальным данным, исходя из тренда, который просматривался в течение периода с января по август, в 2018 году может быть установлен новый рекорд по количеству денег, оставленных туристами во время посещения страны. Текущий рекорд, установленный в прошлом году, составляет 15 миллиардов евро.

ВНЖ Португалии 2019 – Знакомство с ЕС

Оформляя ВНЖ и гражданство Португалии, иностранный инвестор становится резидентом и гражданином ЕС, соответственно. Европейский союз – это уникальный политический и экономический блок, состоящий из 28 демократических государств, которые объединены общими идеями мира, демократии и уважения прав человека. Государства-члены Европейского союза распределили свои полномочия между европейскими институтами, и многие решения теперь принимаются на общеевропейском уровне, а не в отдельных странах.

Девиз ЕС звучит так: «Единство в разнообразии». Представленные на его флаге 12 звёзд являются символом идеи единства, совершенства и целостности. Европейский союз представляет собой пример мира, стабильности и процветания в Европе. ЕС является одним из главных партнёров других стран Западного блока вроде Канады, Японии, Австралии и Соединённых Штатов Америки не только в рамках политических и экономических отношений, но и в вопросах энергетической безопасности, проблем климатических изменений и развития взаимоотношений между различными нациями.

Европейский союз является лидером мировой торговли. На европейском рынке сосредоточено около 500 миллионов потребителей, а местным бизнесменам доступен льготный экономический режим движения товаров, услуг, денежных средств на его территории. Евросоюз генерирует четверть всей экономики планеты. Это значит, что ЕС производит 25 процентов мирового ВВП.

Общеевропейская валюта евро — вторая по важности международная валюта после доллара США. Она используется при проведении более чем 1/3 всех финансовых транзакций и применяется как единая валюта в 19 из 28 стран-членов ЕС

Европейский Союз строго соблюдает уставленные цели в вопросах климата и развития альтернативной энергетики. Европейский союз предоставляет ценные преимущества в области защиты и не только гражданам всех 28 стран-членов ЕС – включая лиц, которые инвестируют свои деньги в португальский ВНЖ и оформляют гражданство Португалии .

Добавить комментарий