Переезд в Краснодар из других регионов России: стоит ли?

Почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2020 году

В февраля 2020 мы поехали с семьей выбирать более теплое место для ПМЖ, чем нынешний Екатеринбург. Первой точкой исследования оказался Краснодар. Сейчас расскажу по пунктам почему мне не зашел этот город и почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ. Начну с самого бесячего:

Отсутствие дизайна, вкуса, стиля

Вывески. Один в один как в Петропавловск-Камчатском. Они везде, они пестрят, никакого дизайн кода. В каждом доме по 25 магазинов, каждый ярче другого зазывает к себе. Ужас. И это не только в новых ЖК, это и в центре (за исключением улицы Красной).
Ощущение, что попал в 90-е.

Пробки реальны в любое время суток

Узкие улицы. Я был в шоке, когда понял, что 70% дорог в краснодаре однополосные. И это не есть хорошо. Это касается как центра, так и новых построек и дорог в новых ЖК. Одна полоса туда — другая навстречу. И на дороге сразу же коллапс, если случается авария, закипел кто-то или заглох. Пробок тьма именно из-за этого.
Причем в любое время суток. Я думал что это только утром и вечером, но нет. Днем в будни тоже всё стоит. И недостаток однополосных дорог в том, что хрен объедешь того, кто стоит с левым поворотником и пропускает встречку. И вот копится пробка за таким.

Узкие тротуары или их отсутствие

Ладно, город не для машин. Но и не для пешиков. Фото выше сделано за 600 метров от вылизанного Парка Галицкого и стадиона Краснодар. Узкая дорога — пробка. Узкий тротуар же. Две коляски расходятся в притык. Если сзади едет велик — ему не куда дется.

Думайте в новых ЖК не так? Вот как строит ЮгСтройИнвест в ЖК Губернском:

Мне не понятно как я могу обогнать человека, который идет со мной в одном направлении, но медленно. Видимо, только по земле сбоку.

Ну и самый центр. Частный сектор, в 200 метрах от улицы Красной (главная улица Краснодара):

По обеим сторонам дорогу узкие тротуары, которые еще заужены деревьями, крыльцом, столбиками и прочим.

Колоссальное отсутствие светофоров

Самый центр города. Пешеходы боятся переходить дороги. Тачки летают. Иногда завязываются в узел и не знают кто кого должен пропускать. А там где есть светофоры, они отрегулированы ужасно. Стоял один раз на светофоре, где было 160 секунд красного. Это фиаско, ребят.

Обратная сторона улицы Красная

Просто фото, которое многое объясняет то, как городом занимаются. А ведь тут спокойно мог расположиться парк или сквер:

Справа как вы правильно поняли, главная и центральная улица города.

Градостроение ни к черту

Чтобы доехать 4 км я трачу 20 минут на авто, потому что левых поворотов почти нет, нужно объезжать просто очень много. Узкие улочки, постоянные какие-то односторонки и виадуки. Прямых и длинных дорог почти нет.
Застройка плотная. Очень плотная. Как в Гонконге. Смотрите сами:

Это какой-то треш. Из окон 20 метров до соседнего дома. Смотришь из окна в окна. А какой там двор? А как с парковкой??
Едем дальше. Другой район города. Просто муравейник:

Новые жилые комплексы

Например всё тот же ЖК Губернский, в котором мы жили 28 дней. Они строят, и не думают ни про парковку, ни про прямые и широкие улицы. Всё углами, объездами и в одну полосу. Ну и толку что в центре муравейника большая детская площадка, если по кругу стоят и ездят авто? Дети шныряют через дорогу развеселенные играми.

Да, есть скейтпарк, уличные тренажеры и большая детская площадка. Но в идеале нужно закрывать двор от машин ПОЛНОСТЬЮ. Ведь в данном дворе есть подземная парковка. Но всё почему-то вот так.

Инвестиционная привлекательность Краснодара

Очень преувеличена. Нигде еще в России я не видел столько пустующих домов и такое количество объявлений на окнах о продаже квартир. Цены завышены, но предложения сильно опережают спрос.

Типичная картина в Краснодаре в 2020 году: слева дом заселен кое-как, справа полностью пустующий дом

Итог про переезд в Краснодар на ПМЖ

Короче, городом никто не занимается к сожалению. Выживают тут кто как могут. Идея о переезде в Краснодар на ПМЖ в 2020 году осталась позади. Теперь впереди одна надежда… На Геленджик и Анапу. Во всяком случае там есть море

KorandoSport › Блог › Жизнь в Краснодаре для мечтающих переехать: обьективная правда.

Солнечный ола, дорогие подписчики и гости моего блога! (кто ещё не подписчик — быстрее жмите “подписаться”))

Сегодня я хочу поговорить про жизнь как она есть в моём родном городе Краснодаре, в котором я родился, вырос, и живу уже 40 лет. Местами будет цинично, но правдиво и без преувеличений. Я преиодически натыкаюсь на Ютубе на ролики, где риэлторы с восторгом рекламируют мой город. Их можно понять: они так зарабатывают бабло, втюхивая лохам дорогущую недвижимость.
Попробую вкратце обрисовать, что же такое Краснодар.
Ещё Маяковкий, побывав в Краснодаре, воспел его, сравнивая с Парижем. некоторые аналогии есть. Краснодар действительно утопает в зелени, которая появляется уже в начале апреля, и сбрасывает листья в октябре-ноябре.

Климат:
Много слышал про Питерскую хандру и дипрессию. Краснодар — антипод. Здесь 300 солнечных дней в году. Самые лучшие времена года — весна и осень со средней температурой +25-27 днём, и +18-20 ночью. Распускается зелень, включаются фонтаны.

Если у вас лишний вес, проблемы с сердцем или сосудами — вам будет ещё тяжелее. В полдень летом на улицах практически нет пешеходов. В каждом доме, в каждой квартире в Краснодаре есть по несколько сплит-систем.

Это нормально. В дни, когда столбик термометра подбирается к отметке +38 — нагрузки на городские электросети максимальные, подстанции зачастую не выдерживают, и целые городские районы сидят без электричества что смерти подобно. Вся растительность горит под палящим солнцем и сохнет. Так продолжается примерно до середины сентября.
Зима — это в среднем +5, не прекращающиеся 2 месяца дожди, ветер и сырость(высокая влажность никуда не делась, она усиливает ощущения от холода так же как от жары). Иногда столбик термометра опускается ниже нуля, и тогда краснодарцы получают ледяной дождь, город в ледяной глазури и гололёд.

У автомобилистов начинается день жестянщика. Ибо на зимней резине тут принято экономить. Снег за три зимних месяца редко когда лежит в совокупности больше недели, и это радость для детворы.

Инфраструктурадорогипробки
Визуально Краснодар представляет собой эллипс 20х30 км в диаметре, перечёркнутом крест-накрест железной дорогой. Переездов через ЖД нет, кроме двух автомобильных мостов в центре. Это означает, чтобы попасть на машине, например, с Комсомольского на Восточно-Кругликовскую, которые находятся по прямой линии менее чем в 5 километрах друг от друга, нужно проехать 10 км в центр города, переехать ЖД пути через мост, и затем вернуться обратно с другой стороны железки. Вы понимаете, о чём я. Пробки.

Это большая проблема. По яндекс навигатору, 10-ти бальные пробки в Краснодаре — частое явление. В час пик стабильно бывает 6-7 баллов. Изначально сам город был спроектирован для других целей.
При СССР Краснодар был крупным промышленным городом с десятками заводов в городской черте. Был станокостроительный завод Седина, был завод по выпуску сельхоз техники, по выпуску дорожных машин, завод ЖБИ, 2 больших радиоэлектронных завода, 2 огромных ткацких фабрики. в 2018 году на территории Краснодара не осталось ни одного производства. Все заводы и фабрики закрыты, обанкрочены, снесены подчистую, а на их месте построены десятки торгово-развлекательных центров.

Недаром Краснодар занимает первое место в России по количеству ТРЦ на душу населения.
Понимаете, нельзя взять промышленную инфраструктуру, и резко адаптировать для комфортного проживания 1,5 млн людей и 1 млн. машин. Не получится.
В итоге по факту мы имеем узкие улицы зачастую с однополосным движением, изолированные друг от друга районы с единственным въездомвыездом, и дикие пробки. Например, проехать в “бутылочном горлышке” 1,5 км за 40 минут — для Краснодара нормально.
Дороги в городе я бы оценил на 8 баллов из 10. Все центральные артерии без ям, а если ямы появляются — их быстро латают. На переферии заметно похуже, Но в целом не всё так плохо, как например в Саратове. 🙂 Есть ньюанс. В Краснодаре практически нет ливневой канализации. После хорошего дождя город превращается в Венецию. Как это выглядит — я писал ранее в своём блоге. Поищите.

Менталитет.
Кто бы что ни говорил, а откровенных хамов или быдла среди коренного населения нет. На дорогах местные как правило взаимовежливы, большая часть пользуются поворотниками, пропускает со второстепенной или в свой ряд, благодарит авариечкой. Неадекваты среди местных попадаются, но лично я в последнее время на них нарываюсь крайне редко. Гораздо чаще автохамы залетают из соседних регионов, особенно на них богаты Ростов 161 регион, или Ставрополь 26 регион.
В общественных местах тоже как правило тихо и спокойно. Если кто то начинает включать бычку или срать вокруг себя — это как правило не местный не прошедший адаптацию. Таких местные легко вычисляют по говору. На Кубани не тянут гласные, это сразу режет слух)

Недвижимость..
Первоочередной для мечтающих переехать вопрос. Обрисую ситуацию в конктретных цифрах. Цена на недвижимость сильно зависит от района, инфраструктуры, транспортной развязки. Есть районы с элитной недвижимостью. Есть гетто.
Рынок недвижимости в Краснодаре пребывает в состоянии апокалипсиса. Куча недостроев, обманутых дольщиков, точечная застройка с нарушениями СНиПов и вопреки здравому смыслу. За это нужно сказать спасибо бывшему мэру Евланову и бывшему губернатору Ткачёву. Именно они за взятки активно узаканивали вообще весь существующий самострой точечной застройки в городе. Именно при них стала максимальная концентрация застройщиков-мошенников, собиравших деньги с вкладчиков на долевое строительство, возводивших 1-2 этажа, а затем исчезавших в неизвестном направлении. Таких недостроев множество, они стоят годами как бетонные памятники воровству. Именно при старом мэре стали застраивать новые микрорайоны гетто без вообще инфраструктуры .
Откройте карту города.

Кому интересно, наберите на ютубе “музыкальный район краснодар” или “московское море краснодар”. Это просто трэш. На момент застройки в гетто цена была в районе 30 000 за квадратный метр. И что вы думаете? Раскупили всё. Это кем нужно быть, чтобы закрыть глаза на такое, и повестись на самую низкую цену в городской черте? Сами виноваты.

Вообще, Если говорить о квартирах на этапе застройки, то сейчас средняя цена за квадрат по городу от 50 000 за квадрат в домах эконом класса (без парковок и инфраструктуры),

до 80 000 за квадрат в комфорт классе. В домах премиум сегмента на этапе застройки квадрат перевалил за 100 000.

Столько стоят новостройки в старом центре, с подземным паркингом, закрытой территорией, и т.д. Вообще не понимаю: зачем покупать жильё чтобы постоянно жить в центре? Смог, высокая плотность застройки, пробки, которые начинаются рано утром, и рассасываются поздно ночью. Ни одного плюса.
Старые спальные районы как Фестивальный, Юбилейный, Славянский, Комсомольский, Гидрострой, тоже страдают от пробок. Утром на выезд, вечером — на въезд. Там так же идёт точечная застройка, в детских садиках нет мест, а в школах в прошлом году набирали по 25 первых классов!

Цены на вторичке начинаются от 1,5 миллионов за однушку 30 кв. в гетто, и 1800-1900 т.р. в старых спальных районах, двушка соответственно под 3 ляма, трешка 4,5, и так далее.
Цены на съёмное жильё стартуют от 10 000 рублей+коммуналка за однушку на окраине города, чем ближе к центру и больше площадь — тем дороже.
Если вы мечтаете исключительно о частном доме, то тут цены такие. Цена земли в городской черте в среднем 700 000 за сотку. Если вам будут предлагать дешевую землю по 200 000 и ниже — это будет однозначно пригород, без городской прописки, в чистом поле без дорог, электричества, коммуникаций. В элитных районах частной застройки цена на дом 150-200 квадратов может доходить до 20-30 миллионов. Вторичка в районах попроще может стоить 6-7-8 миллионов за кирпичный дом в 100-120 кв. Иногда на сайтах обьявлений проскакивают заманчивые предложения купить домовладение на окраине города за 2-3 миллиона. Как правило, это продаётся наследство умершей бабушки, представляющее из себя кубанскую хату из самана, в которая эта самая бабушка прожила всю жизнь. Саман — это коровий навоз, смешанный с соломой и глиной. Сама земля под домом стоит дешевле, и получается, вы купите аварийную постройку под снос за цену жилого дома. Местный развод для понаехавших. За эту же планку в 3 миллиона можно купить дачу за чертой города. Чем так же пользуются риэлторы, обещая вам дом в черте города, а на осмотре везут за город на дачи.
Ну и рекордсмены по количеству обьявлений на сайтах: армянские частные застройщики с котеджными посёлками в пригороде. Они делают так: покупают мунициальную землю — кусок чистого поля по цене скажем 1 миллион за гектар, переводят статус земель с сельхоз назначения на ИЖС или земли дачных хозяйств, нарезают участки по 4-5 соток, застраивают несколько новых улиц одинаковыми коттеджами по 100 кв. метров, штукатурят, и продают по 4-4,5 миллиона. Подвох заключается в армянской валюте “потом”. В обьявлении они всегда пишут, что дом со всеми коммуникациями, с центральным газоснабжением, инфраструктурой, дорогой. Это наглый звиздёж. По факту у вас будет кирпичная коробка с окнами и штукатуркой, из центральных коммуникаций скорее всего только электричество. Водопровод будет представлен скважиной во дворе, канилизация – в виде выгребной ямы, которую задолбаетесь выкачивать. И самое главное – не будет газа.
С газификацией новых объектов в Краснодаре полная жопа. Мудаки «Краснодаргоргаз» — единственные монополисты. А это значит, что пока они не высосут из вас максимально возможное количество денег – вам нихрена не подключат. Средний ценник за газификацию частного дома под ключ (проект, пожарка, вентиляция, котёл, монтажные работы, взятки) – 300-400 000 рублей. Когда вы спросите у застройщика: а где собственно газовая труба? В объявлении же было написано что дом газифицирован? Застройщик сделает глаза как у кота шрека, и расскажет вам, что газ подключат. Потом. Вот-вот. Они даже подали документы на техусловия. Нужно просто купить у них дом, и подождать полгода.
Дороги, тротуары, застройщик тоже доделает. Потом. Он уже договорился, щебёнку что то долго везут.
Ну вы поняли, да? Армянский профит в том, что вы заплатите цену как за дом с газом и благоустройством, а по факту застройщик ничего делать не будет. Вы подождёте газа полгода, к отопительному сезону поставите электрокотёл, охренеете в зимние месяцы от счетов за электричество: 15-20 тысяч за месяц, поживёте так несколько лет, потом все равно скинетесь с соседями, и проведете себе газ самостоятельно за цену, указанную выше. Потом снова скинетесь с соседями из своего кармана на отсыпку дороги гравием. То есть, повторно раскошелитесь на те вещи, за которые вы уже якобы заплатили когда покупали дом.

Работазарплатаценыуровень жизни.

Краснодар я считаю дорогим для жизни городом. Большие налоги, дорогое ЖКХ, высокие цены на продукты, проезд, при относительно небольших зарплатах. Высокий уровень безработицы. Хорошую работу найти очень трудно.
Рынок труда в Краснодаре в полной жопе, благодаря огромному потоку мигрантов, нескончаемым потоком переезжающих сюда на ПМЖ. Все прибывшие хотят работать. Они создают конкуренцию коренным жителям и самим себе, они демпингуют цену за труд.
Например, работал себе местный Андрей водителем за 30 000 руб в месяц. Но приехал Юра из Уфы, и согласен работать за 25 000. И тысячи таких Юр снижают среднюю заработную плату себе и другим, соглашаясь на более дешевые условия. Когда на рынке труда возникает профицит, рушится шаткое равновесие. Не зря же раньше умные люди придумали профсоюзы.
Сейчас средняя зарплата среднеквалифицированного персонала в Краснодаре на данный момент 23-26 000 руб. Именно столько получают люди рабочих специальностей, например сварщики, монтажники, водители, экспедиторы, кассиры, бухгалтеры, и т.д. При этом конкуренция на 1 место очень высокая.
Чтобы получать больше, нужно быть узким специалистом в своей области (чтобы не было вообще конкуренции), либо чтобы вас устроили по блату свои на хорошее место. Но хорошие места, сами понимаете, давно поделены между родственниками и друзьями на 20 лет вперёд. Помните анекдот? Сын подполковника спрашивает папу: а я когда вырасту стану полковником? Нет, сынок. У полковника тоже растёт сын. Так и тут.
Так же учтите, что в Краснодаре и пригородах нет ни одного крупного производства. Крупных работодателей в Краснодаре очень мало. Краснодар – это город-торговый центр, город-Лас-Вегас. Город для богатых пенсионеров.
Ещё большая конкуренция у индивидуальных предпринимателей и людей, оказывающих слуги.
Вы только представьте себе, СКОЛЬКО в нерезиновый Краснодар за последнее время переехало работающих на себя юристов, стоматологов, ремонтников телефонов, установщиков сплит-систем, автослесарей, штукатуров, отделочников, таксистов, говнофотографов, риэлторов, продавцов, строителей. имя им – легион!
Авито буквально ломится от объявлений с предложениями услуг. У людей без стабильного основного дохода все ещё печальней. Из-за гипертрофированной конкуренции такой контингент может в месяц вообще ничего не заработать.
А жить в Краснодаре, несмотря, на высокий уровень жизни – дорого.
Цены на съёмную однушку, как я писал, начинаются от 10 000, но лучше рассчитывайте на 15 000+ коммуналка примерно 5000. Причём, летом она будет даже дороже чем зимой из-за счетов за включенный 24 часа в сутки сплит. Проезд в общественном транспорте – 26 рублей, и редко куда вы доедете совсем без пересадок. 95-й бензин в районе 45 руб за литр.
Продукты дорогие, несмотря, на то, что Кубань – аграрный край номер 1 в России. Может, потому что у Краснодарского края статус курортного региона? Например, на 12.05.2018 цены на рынке следующие:
Помидоры – 220 ркг, огурцы – 130, клубника – 300. Хлеб 24 руб кирпичик и 35 руб за батон. Молоко – 50 руб за литр из порошкового говна в пакете, и 70-90 руб за литр хорошего покачественнее. Мясо мякоть шея для шашлыка – 330-350 рубкг. Сыр средней паршивости – 500-700 ркг. Разливное пиво – 100 рлитр. Это цены рынка. В гиперах ещё дороже.
По городу разбросаны десятки гипермаркетов: Ашаны, Ленты, ГиперМагниты, Перекрёстки, Пятёрочки. Средний чек на кассе – 2-2,500 на количество продуктов, которые семья из 3 человек съедает за несколько дней.
Я в последнее время затариваюсь едой исключительно на оптовых рынках. Набираю жратву коробками сразу на месяц на несколько семей. Получается дешевле, чем на розничном рынке или в гипермаркетах.
Но всё равно, в месяц получается немаленькая сумма.
Подведу итог на примере: есть знакомая семья из 3 человек, папа и мама работают, ребенок ходит в школу. Оба работают, доход на семью в районе 50 000 в месяц. Они не могут начать копить деньги на своё жильё или первоначальный взнос по ипотеке. У них нет даже амортизационной заначки на непередвиденные расходы.
Весь их доход уходит на оплату жилья, коммуналку, еду, и проезд. Они экономят копейки, крутясь без остановки как белки в колесе. Потому что если остановятся – будут голодать в прямом смысле. Таких, как они – тысячи семей. Краснодар высасывает всё без остатка.

Читайте также:  Достопримечательности Гамбурга, ТОП-25 мест

Так почему же все сюда едут?

Мёдом что ли намазано? Как сказал знакомый, переехавший из Новокузнецка: У вас тут нельзя замёрзнуть насмерть зимой без отопления. А у нас в Сибири – запросто. У вас плодородная земля. У вас чисто, светло, цветы и зелень большую часть года.

Понятное дело, что решаются на переезд не от хорошей жизни. Всё познаётся в сравнениях. Когда общаюсь с понаехавшими из Саратова, Омска, Уфы и им подобных, я охреневаю от рассказов о отсутствии врачей в поликлиниках, дорогах как после бомбёжки, разваленом ЖКХ, депрессии, безработице, алкоголизме и наркомании. Идёт тихий геноцид городов и населения, хотя давайте не будем о политике. Не здесь и не сейчас.
Ясное дело, что Краснодар первое время кажется раем на земле. Пока быстро не приходит мрачное осознание, что не всё так радужно и перспективно. Город превращается в клон Мумбайи. Что в реальности, в Краснодаре на 2018 году УЖЕ проживают 30-40% приезжих. Что город трещит по швам, инфраструктура не выдерживает такое количество жителей, отсюда дикие пробки, дефицит рабочих мест, мест в школах и детских садиках, и очереди в поликлиниках. Что денег от продажи недвижимости в вашем родном городе вам как правило не хватит даже на то чтобы купить однушку в трущобах Краснодара. Что нормальную работу вы скорее всего не найдёте, и будете вынуждены жить в сьёмном жилье работая за гроши или вовсе сидеть безработным. Что по сути приезжие здесь никому не нужны, и вам никто ничем не обязан.
Таких реальных историй перед моими глазами сотни. Не вы первые, и не вы последние.

Некоторая часть понаехавших, которые хапнули сполна, мигрирует из Краснодара в станицы края.
Там недвижимость подешевле, цены по крайней мере на продукты – пониже. С работой и стабильным доходом там не лучше, но в станицах имеется земля под личное подсобное хозяйство, курятник, огороды. По крайней мере если есть тяга к крестьянству – голодать уже не будут.
В заключение скажу:
У всех людей разное, своё восприятие написанного. Некоторые со мной не согласятся. Или может показаться, что я кого то оскорбил. Это не так. Я не ксенофоб. Я постарался объективно оценить суровую реальность жизни в Краснодаре.
Буду рад вопросам и аргументированной дискуссии в комменрариях. Пишите, жмякайте «нравится» и «рассказать другим».
Доклад окончен.
——————-

Переехать в Краснодар или не стоит? Альтернативные варианты переезда на Юг

Ежегодно переездом на Юг России озадачены сотни тысяч россиян. Свидетельством тому служат данные внутренней миграции. В основном на Юг России переезжают жители северных регионов, а также Дальнего Востока, те, кто в силу жизненных обстоятельств оказался в удаленных уголках нашей необъятной родины. Как правило одним из самых частых вариантов переезда на Юг является переезд в Краснодар. На первый взгляд, Краснодар является привлекательным — столица Кубани, близость к морю, тепло, богатый край.

Хотите переехать на Юг России? Звоните! Поможем выгодно купить жилье.
8-800-555-99-72 (звонок бесплатный).

Однако есть ряд моментов, из-за которых я бы посоветовал подумать, прежде чем покупать жилье в Краснодаре и собирать вещи. Сам я родился и вырос на Кубани, а точнее в Карачаево-Черкессии. Река Кубань протекает по территории четырех субъектов РФ: КЧР, Ставропольского края, Адыгеи и Краснодарского края. Двенадцать лет я прожил на Кубани, помотался по России, но в итоге переехал в Ставрополь. Работая журналистом (в т. ч. собственным корреспондентом официальной газеты админстрации Краснодарского края «Кубанские новости», пиарщиком. Я объездил всю Кубань от ее истоков у подножья Эльбруса до самого устья и поэтому имею право судить, где условия для жизни действительно оптимальны. Приведу факты, а вы думайте.

Климат Краснодара. Да, тут действительно тепло. Мягкая зима и жаркое лето. Но. весьма сыро. Свою роль играет не близость к морю, а наличие Кубанского водохранилища, считающегося крупнейшим в регионе. Его площадь составляет 420 квадратных километров, а объем около 3 кубических километров. Этот водный массив нависает над Краснодаром. Из-за сырости жара переносится гораздо хуже, чем на Ставрополье или же в юго-восточной части Кубани (например, в Армавире), не говоря уже о предгорных районах Краснодарского края (Мостовской и Отрадненский районы). И плюс все прилагающееся к этому — ОРЗ, грипп и т. д. и т. п.

Инфраструктура Краснодара. Двоякое впечатление. С одной стороны — много мест куда пойти, где учиться. Но сам город по сути большая станица. Офисы из стекла и бетона, а чуть в сторону — старые одноэтажные дома. Узкие улицы. Замысловатые планировки, все это создает пробки. Будьте готовы к московским пробкам. Гулять в Краснодаре действительно хорошо по Красной или по набережной. Но перемещаться из района в район — тратится масса времени. Из плюсов — довольно высокое качество медицины и образования, большое количество торгово-развлекательных центр. Приезжему может показаться, что Краснодар — один огромный торговый центр. Отчасти это так и есть. Мест в школах достаточно, с местами в детских садах посложнее.

Работа в Краснодаре. Если вы не местный, не имеете связей и если вы не являетесь настоящим экспертом в своей сфере, то вам будет непросто найти работу в Краснодаре. Стоит учитывать, что промышленных предприятий в Краснодаре даже в советское время было не густо, а сейчас практически не осталось. Так что будьте готовы перейти в торговлю, либо в сферу обслуживания, образование, гос.структуру или с тем, что связано с ЖКХ, энергоресурсами и транспортом.

Торговля в Краснодаре развита очень сильно. Достаточно сказать, что «Магнит» (компания «Тандер») имеет краснодарскую прописку.

Кубанский менталитет. В поисках работы в Краснодаре вы столкнется с местным менталитетом. Кто-то называет оскорбительно местных «кубаноиды», «кугуты». Вам может не повезти и вы не раз столкнетесь с высокомерием, злостью и равнодушием местных. Но это относится в большей степени, кто обязан своим положением случайным обстоятельствам. Заполучил должность и место под солнцем благодаря родственным связям. Таких немало. И это сильно влияет на рынок труда. Впрочем, «кубаноидство» вас не должно сильно смущать — в столице Кубани большинство людей добрые и открытые, как и в других городах Краснодарского края. Но элита «пришлых» сильно не любит. Причем «элита» любая — что во власти, что в профессии.

Жилье в Краснодаре. Как ни парадоксально, стоимость жилья в Краснодаре вполне доступна для кошелька, решивших переехать на Юг. Застройщики вовремя уловили тренд переезда на Юга и начали массово застраивать различные районы города. Цена квартир в новостройках эконом-класса ненамного превышает стоимость квартир в Ставрополе. Однако в центре города жилье дорогое. Рекомендую приобретать квартиру уже в построенных домах. Проблема заключается в том, что на волне повышенного спроса в Краснодар зашло много застройщиков. Конкуренция привела не только к снижению цены, но и рентабельности строительства. Кризис , повлекший за собой снижение спроса, проблемы обострил и значительная доля строительных компаний оказалась в трудном положении. Поэтому не факт, что купив квартиру в новостройке, вы быстро в нее вселитесь. Рекомендую покупать уже на этапе завершения строительства.

Альтернатива Краснодару.

Что я рассматривал бы в качестве альтернативы Краснодару при переезде на Юг, живя на Севере:

Железноводск — на мой взгляд самый лучший тихий курортный городок на Юге России для тихой спокойной жизни. Другие города КМВ не советую.

Армавир — отличный климат, некогда промышленный центр Кубани. Своеобразный менталитет за счет смешения разных культур. Дело в том, что Армавир был основан как селение черкесо-гаев (местных армян). Очень уютный город в окружении станиц. Стоит на берегу реки Кубань. Может смутить значительная доля представителей армянского народа. Но это не должно вас смущать — армавирские армяне иногда даже больше русские, чем русские «по паспорту». Люди добрые, отзывчивые.

Побережье Черного и Азовского морей. Тут на любителей морей. Стоит помнить, чем южнее, тем климат более влажный. Лично я бы в Сочи не жил бы. А вот где-нибудь в Ольгинке вполне и вполне. Еще мне нравится Ейск. Но на побережье помимо климата есть две проблемы: транспорт (пробки в сезон) и сезонность работы.

Горячий Ключ — это город неподалеку от Краснодара по дороге в Джугбу. Расположен в предгорной зоне. Помимо Горячего Ключа можно рекомендовать другой райцентр в предгорьях — Апшеронск. Но это больше для любителей тихой и размеренной жизни. Аналогично и Мостовской район — отличный климат, но вы можете там заскучать.

Ставрополь. Климат лучше, чем в Краснодаре. Сам город больше похож на город, чем Краснодар. Один из самых благоустроенных и зеленых городов России. Продукты питания на Ставрополье мне больше нравятся, чем кубанские. К примеру на Ставрополье насчитывается свыше двух миллионов овец. На Кубани — овцы наперечет. Как-то мне пришлось писать материал для «Кубанских новостей» по состоянию дел в овцеводстве Краснодарского края. Было это 14 лет назад. На тот момент в Отрадненском районе, являвшегося основным поставщиком баранины, было всего лишь 25 тысяч голов. Сейчас, вряд ли больше. Кстати на Кубани традиционна свинина, а на Ставрополье — говядина и баранина. Именно на Ставрополье выращивают пшеницу твердых сортов, а на Кубани нет. Я уделяю столько внимание питанию, поскольку ценю хорошую еду с детства.

Из плюсов также отмечу — близость к курортам. Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки — это все Ставропольский край. В свое время в состав края входили Домбай, Архыз, Теберда. Так что тут тебе и горы рядом, и нарзаны. Да и до моря недалеко. Тем более, что обещают пробить дорогу до Сочи (через Красную Поляну). Тогда за 3 часа можно будет до моря доехать.

Однако и у Ставрополя есть ряд моментов, которые надо учитывать при переезде на юг. Это высота. Сам город расположен на горе. Это важно для метеозависимых людей и тех у кого проблемы с сердечно-сосудистой системой. С этой точки зрения я выбрал бы «Гармонию» – новый сателлит Ставрополя, который строится в предместьях краевого центра. Разница в высоте в Юго-Западном районе Ставрополя и в «Гармонии» – 250 метров. В «Гармонии» кстати теплее еще благодаря климату. Также стоит учитывать, что Юго-Западный район Ставрополя активно застраивается и из-за большого притока населения стали образоваться автомобильные пробки. О Ставрополе, о выборе района я напишу отдельную статью, также по собственному опыту, поскольку пожил в разных его частях. От Юго-Запада до «Гармонии».

Дмитрий Протасов

Источник: Живой Журнал, Rex711

Хотите переехать на Юг России? Звоните! Поможем выгодно купить жилье.
8-800-555-99-72 (звонок бесплатный).


Стоит ли переезжать в Краснодар из других регионов России

Сегодня достаточно большое количество россиян задумывается о том, чтобы перебраться на ПМЖ в какой-нибудь другой населенный пункт. Это непростой и весьма ответственный шаг. Ведь даже переезд в Красногорск из Москвы, то есть в пределах одной области, требует серьезных затрат времени и сил. Да, оба населенных пункта находятся недалеко друг от друга. Тем не менее переезд в Красногорск для столичного жителя – не самый простой шаг. К тому же не стоит забывать – вы перебираетесь из столицы в провинцию. Соответственно, на переезд в Красногорск многим москвичам нужно еще и морально настроиться. Зачастую такое решение принимается по каким-то личным причинам.

С другой стороны, сегодня можно выбрать такой вариант, как квартирный переезд в Красногорск. Это как минимум избавит вас от ряда хлопот, связанных с перевозом мебели. Компаний, предлагающих такую услугу, как квартирный переезд в Красногорск, довольно много. Соответственно, остается лишь выбрать наиболее подходящие условия. Можно лишь отметить, что квартирный переезд в Красногорск не очень обременителен в финансовом плане. Объясняется это просто – географическая близость населенных пунктов. В полной мере все вышесказанное относится и к такому варианту, как переезд из Москвы в Краснознаменск (Московская область).

Читайте также:  Визовые центры Нидерландов в России - официальный сайт, адрес, схема проезда

Иное дело, если нужно перебираться в другой регион страны, скажем, переезд в Красноярск из Санкт-Петербурга. Не последнюю роль в данном случае играет расстояние между населенными пунктами. Впрочем, здесь также можно воспользоваться таким вариантом, как квартирный переезд в Красноярск. Однако обойдется это уже куда дороже. С другой стороны, квартирный переезд в Красноярск экономит время. Это также достаточно важный момент в наши дни. Соответственно, услуга «квартирный переезд в Красноярск», в том числе и с грузчиками в обоих городах, предоставляется достаточно большим количеством компаний. Также можно рассчитывать и на ряд дополнительных опций. Большинство таких компаний, например, предоставляют клиентам свои коробки для переезда в Красноярск. Возможны и иные варианты. Соответственно, рассматриваем, сколько стоят услуги грузчиков, смотрим стоимость дополнительных опций и оцениваем, во сколько обойдется переезд в Красноярск. При желании сэкономить многие вопросы можно решать самостоятельно. Однако не забывайте о неизбежных в таких случаях потерях времени.

Переезд в Краснодар – что движет россиянами в данном случае

Давайте более детально рассмотрим одно из наиболее популярных в настоящее время направлений. Как показывает статистика, переезд в известный город Краснодар на ПМЖ сегодня рассматривает достаточно большое количество наших соотечественников. Данный населенный пункт, напомним, расположен в южной части страны. Во многом из-за географического расположения рассматривается возможный переезд из регионов с весьма суровым климатом – Сибири и ДВ – в Краснодар. Зачастую именно мягкий континентальный климат становится решающим фактором. Также не стоит забывать и о близости к Черному и Азовскому морям – 120 и 140 километров соответственно.

Помимо этого, Краснодар справедливо считается неофициальной столицей Кубани, поскольку является крупным экономическим и культурным центром, городом-миллионником.

Этим зачастую и объясняется популярность такого варианта, как переезд, скажем, из упоминавшегося выше Красноярска в Краснодар. Ведь граждане, решившиеся на такой шаг, в первую очередь хотят жить в более мягком климате. Переезд, например, из Челябинска в Краснодар, также зачастую осуществляется как раз по этой причине. Умеренно теплый зимний период, мягкий климат в целом и близость к морю – достаточно весомые аргументы, и зачастую решением становится переезд по маршруту Екатеринбург – Краснодар. Людей не останавливает даже достаточно высокая температура в летний период. Климатический фактор принимается во внимание, если рассматривается переезд, например, из Москвы, или Санкт-Петербурга в Краснодар, поскольку экономические аргументы в данном случае отыскать достаточно сложно. Хотя свою роль могут сыграть и личные обстоятельства.

Вбив соответствующий запрос в поисковик, можно без проблем отыскать истории переезда в Краснодар. Граждане из разных городов РФ делятся в Сети собственными впечатлениями, которые рекомендуется проанализировать. Правда, при этом обязательно учитывайте такой фактор, как субъективность. Кроме того, желательно спланировать возможный переезд и собственные обстоятельства. Нередко такой шаг становится вынужденным, и в данном случае важно как можно быстрее освоиться в новом городе.

Краснодар – достоинства и недостатки неофициальной столицы Кубани

Если переезд не стал следствием сложившихся обстоятельств, то перед принятием окончательного решения следует проанализировать достаточно большое количество факторов. Среди них можно выделить:

• экономическую ситуацию, в том числе возможность трудоустройства;
• стоимость жилья;
• медицина;
• уровень развития инфраструктуры;
• экологию.

Понятно, что в современных реалиях граждан волнует, как они могут освоиться на новом месте. Не в последнюю очередь это относится к востребованности вашей профессии. В настоящее время в Краснодаре легче всего трудоустроится экономистам, менеджерам среднего звена, юристам, представителям многих рабочих специальностей. Понятно, что важную роль здесь играет и уровень квалификации. Впрочем, это относится ко многим крупным городам страны, где есть спрос на определенные специальности. В любом случае у высококвалифицированного специалиста вряд ли возникнут серьезные проблемы с поиском работы.

С другой стороны, трудоустроиться на первых порах можно и не по специальности. Со временем, освоившись на новом месте, вы подыщете какой-то более приемлемый вариант. Конечно, зарплата в таком случае будет, скорее всего, невысокой. Но ведь это лучше, чем вообще ничего. К тому же со временем вы можете подыскать себе работу с более высокой зарплатой. В настоящее время достаточно большое количество вакансий есть в таких сферах, как торговля и строительство. Это весьма приличные варианты на первое время. Открыть бизнес в Краснодаре тоже достаточно просто. Однако проблема здесь заключается в том, чтобы удержаться на плаву. Из-за высокой конкуренции выжить приезжему предпринимателю достаточно сложно, и это удается далеко не всем.

Если говорить о ценах на продукты питания и коммунальные услуги, то они в Краснодаре соответствуют среднестатистическим показателям по стране. Отдельно здесь стоит отметить сельскохозяйственную продукцию. Благодаря климату, жители города получили возможность питаться свежими натуральными продуктами, выращенную местными фермерами или на своем огороде. Причем в первом случае уровень цен приятно удивляет. В продуктовых магазинах и супермаркетах представлен широкий ассортимент товаров. Кроме того, торговые точки работают в большинстве своем допоздна, что очень удобно для покупателей. Если говорить в целом, то цены в Краснодаре можно назвать умеренными, если сравнивать с остальными регионами РФ. Соответственно, никакого шока после переезда вы не испытаете.

Очень важный фактор – стоимость жилья. Как правило, при переезде граждане продают недвижимость в своем городе, после чего покупают новую. Краснодар в этом плане отличается достаточно умеренными ценами. Однако при этом многие граждане, перебравшиеся в этот город, отмечают беспорядок на местном рынке недвижимости. Поэтому к покупке квартиры или дома следует подходить со всей ответственностью. Не стоит хвататься за первый попавшийся вариант. Лучше потратить время, зато в итоге подыскать себе комфортное жилье за приемлемую цену. Это вполне реальная задача, и здесь главное – не торопиться.

Не стоит покупать недвижимость в неблагополучных районах города. Наиболее ярким примером такового является хорошо известный местным жителям «Шанхай». Данный район отличается беспорядочной застройкой и достаточно большим количеством самостроев. Лучше всего приобретать жилье в новостройках. Понятно, что такой вариант обойдется дороже. Зато вы купите действительно комфортный и удобный для жизни объект жилой недвижимости. Более того, по сравнению с космическими ценами на квартиры в Москве и Сочи, здесь стоимость жилья вполне приемлемая. Причем относится это и к новостройкам.

Анализируя инфраструктуру Краснодара, приходится констатировать, что город сильно растянут. При этом отсутствует ощущение единого целого. Каждый район, словно мини-город, никак не связан с остальными. Впрочем, данное впечатление вполне может быть и субъективным. Это просто отзывы граждан, найденные в Сети. У местных жителей на этот счет вполне может быть иная точка зрения. Вместе с тем достаточно серьезной проблемой города сегодня является дефицит мест в школах и детских садах. Из-за этого в ряде учебных заведений дети вынуждено учатся в две, а то и в три смены. Местные власти прекрасно понимают важность этой проблемы и работают над улучшением ситуации. Однако пока дефицит мест в учебных заведениях никуда не делся.

Оставляет желать лучшего и ситуация на дорогах. Пробки в Краснодаре уже давно стали привычным явлением. Виной всему – просто огромное количество транспорта. Из-за этого жилье и работу рекомендуется подбирать в одном районе. В ином случае вы рискуете тратить много времени на дорогу. Вместе с тем отдельно упоминания заслуживают трамваи. Данный транспорт, как известно, передвигается по выделенной полосе, то есть по рельсам. Поэтому передвигаясь на трамвае, вы гарантированно не попадете в пробку. Нарекания вызывает и качество местных дорог. Решением транспортной проблемы может стать строительство в городе канатного метро. Однако пока это только лишь идея. В силу объективных причин, реализовать ее на практике местные власти не могут.

Медицина в Краснодаре на достаточно хорошем уровне. Это относится не только к квалификации местных врачей. В городе есть достаточное количество медучреждений, как государственных, так и частных. Да и система здравоохранения в целом находится на весьма приличном уровне. Иными словами, с медицинской помощью в Краснодаре сегодня нет никаких проблем – любой нуждающийся получит ее в полном объеме. По большому счету ситуация здесь такая же, как и по стране в целом. Понятно, что есть в Краснодаре и свои недостатки. Однако большинство впечатлений о качестве медобслуживания все-таки положительные.

Климат и экология – оба этих фактора тесно связаны друг с другом. Впечатления здесь сложились весьма противоречивые. С одной стороны, выше мы уже отмечали прекрасный теплый климат Краснодара. Однако летом столбик термометра нередко поднимается выше отметки +40 °С. Понятно, что такую жару переносят далеко не все граждане. В первую очередь это становится проблемой для маленьких детей и пожилых граждан. Играет свою роль и близость морских пляжей. Понятно, что каждый день выбираться к морю вряд ли получится. Зато выходные вполне можно провести на пляже, ведь 120 километров по сегодняшним меркам не расстояние. Кстати, благодаря тому, что в самом Краснодаре моря нет, город лишен такой проблемы, как наплыв туристов в курортный сезон. Для многих это положительный момент.

Также в городе наблюдаются и определенные проблемы с экологией. Объясняется это просто – выхлопные газы автомобилей и огромное количество пыли делают свое дело. Наиболее остро данная проблема ощущается на окраинах. Там практически отсутствуют зеленые насаждения. Вместе с тем в центре города есть достаточно большое количество скверов и парков. Соответственно, здесь проблема запыленности ощущается не столь остро. То есть впечатления по данному важному фактору достаточно противоречивые. Экологическую ситуацию обязательно нужно учитывать при выборе района, где вы будете жить. В первую очередь это относится к семьям с детьми и пожилыми людьми. Также следует учитывать и тот факт, что для аллергиков местный климат не подходит. Поэтому гражданам, имеющим данную проблему, этот вариант переезда рассматривать точно не стоит.

Если говорить в целом, то Краснодар – это вполне приличный российский город, имеющий как свои достоинства, так и недостатки. Принимая решение о том, стоит ли перебираться сюда на ПМЖ, рекомендуется проанализировать все перечисленные выше факторы. Более того, поскольку отзывы в Интернете зачастую противоречивы и не всегда объективны, можно съездить и на ознакомительную экскурсию. Неделя пребывания в городе позволит понять, подходит вам этот вариант или нет. Как минимум полученные впечатления здесь уже сложно назвать субъективными. Офисный или квартирный переезд в Краснодар сегодня возможен из практически любого города страны. Хотя перебраться можно, продав свое жилье и захватив лишь вещи. Какой именно вариант выбрать, решайте сами исходя из собственной ситуации.

Как видим, можно привести разные аргументы относительно переезда в Краснодар на ПМЖ – как за, так и против. Понятно, что давать здесь какие-то конкретные советы просто невозможно. Ведь то, что для одних граждан хорошо, другие вполне могут воспринять негативно. Впору лишь отметить, что перед принятием окончательного решения следует изучить как можно больший массив информации. С этим, благодаря Интернету, сегодня нет никаких проблем. Однако самый оптимальный вариант – личный визит в город. Местные жители редко отзываются о Краснодаре плохо. Критику могут вызвать разве что постоянные пробки и проблемы с экологией на окраинах. Зато вам обязательно расскажут о великолепном климате и достаточно развитой инфраструктуре. К положительным моментам можно отнести ситуацию на рынке труда и уровень местных цен. Москвичи и жители Санкт-Петербурга, скорее всего, останутся недовольны зарплатами. Однако труд высококвалифицированных специалистов в Краснодаре оплачивается неплохо.

В завершение стоит отметить, что Краснодар не является полноценным туристическим центром. Тем не менее посмотреть в городе есть на что, особенно в центральной его части. Одной из наиболее красивых в Краснодаре считается улица Красная. К тому же она прекрасно подходит для пеших прогулок. Есть в Краснодаре дельфинарий, океанариум, цирк, музеи, концертные залы, театры. Иными словами, с досугом, в том числе и детей, проблем не возникнет – главное, иметь соответствующее желание. В городе есть и множество спортивных объектов. Особняком здесь стоит комплекс в северной части Краснодара. Это тренировочные залы «Чемпион», «Баскет-Холл», Ледовый дворец. Отдельно хотелось бы отметить один из старейших в РФ ипподром. Конный спорт занимает в жизни Краснодара особое место, и здесь регулярно проводятся различные соревнования.

Большинство приезжих достаточно быстро адаптируются на новом месте. Объясняется это множеством способствующих этому факторов, перечисленных в статье. Вместе с тем наиболее серьезными проблемами города стоит назвать высокую загруженность дорог и не самую лучшую в стране экологию. Впрочем, с этими недостатками вполне можно мириться. Некоторые также отмечают и невысокие зарплаты, однако этот момент компенсируется приемлемыми ценами. Словом, Краснодар является далеко не худшим городом страны для переезда. Вариант вполне перспективный, и зачастую гражданам удается изменить свою жизнь в лучшую сторону. Хотя неудачных примеров такого переезда также можно встретить достаточно много.

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2020 году

В последнее время по разным причинам продолжается миграция по России. Один из приоритетных направлений выбран город Краснодар и Краснодарский край. В данной статей будет затронута тема переезда в Краснодар на ПМЖ в 2020 году с преимуществами и особенностями.

Примерная стоимость недвижимости

Первое, что волнует переезжающего – это стоимость квартиры или частного дома, т.к. многих интересует бюджетное жилье. В Краснодаре достаточно много новых районов которые предлагают квартиры в новостройках по действительно низким ценам.
Минимальная стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре – 39 тыс. руб.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре – 47 тыс. руб.

Активно идет застройка как внутри города, так и в пригороде. Многие недостроенные объекты с помощью администрации города наконец достроят.
Стоит также разделить стоимость жилья по классам:

  • Эконом класс от 39 до 45 тыс. руб. за квадратный метр
  • Комфорт класс от 45 до 80 тыс. руб. за квадратный метр
  • Премиум (бизнес) класс от 80 тыс. руб. за квадратный метр

Несколько слов про рынок вторичного жилья и изменения в 2020 году

В Краснодаре вся вторичка делится на жилье от собственников и квартиры от застройщиков (в готовых домах). Более охотно покупают именно квартиры в новых ЖК которые уже сданы. Старая недвижимость тем не менее может иметь очень выгодное ценовое соотношение, поэтому стоит рассмартивать и этом вариант (как временное решение). Не спешите покупать квартиру в доме которому более 25 лет – это не самое лучшее вложение средств (если конечно нет перспектив сноса и выдачи нового жилья от администрации города).

Районы Краснодара которые стоит рассматривать в первую очередь:

Здесь все зависит от типа необходимой недвижимости.
Для квартир:

  1. Фестивальный микрорайон – отличные вариант как среди вторички, так и в новостройках. Ценник высокий, но и качество жилья отличное (как и планировки).
  2. Юбилейный микрорайон имеет собственную набережную и развитую инфраструктуру внутри района. Самый чистый и экологичный район, много парковых зон. Идеальное решение для молодых семейных пар. С транспортом все тоже хорошо – помимо маршрутных такси и троллейбусов есть еще трамвай, с помощью котрого можно очень быстро добраться как до центра, так и до других частей города.
  3. Восточно-Кругликовский микрорайон – существует достаточно давно, но развиваться стремительными темпами стал относительно недавно. Очень много новостроек (где можно найти отличные варианты по приемлемым ценам), инфраструктура хоть и не самая лучшая (но есть все необходимое для комфортной жизни). Быстрому развитию поспособствовало строительство стадиона ФК “Краснодар” и парка “Галицкого” (который входит в список лучших парков России).
  4. Микрорайон Репино – главное преимущество которого, быстрая доступность к самым разным частям города и автономная инфраструктура (которая на 100% удовлетворяет потребности района). Уровень шума – небольшой, что подходит для переезжающих с маленькими детьми.

Для частных домов:

  1. Пашковский микрорайон – один из самых старых районов Краснодара, но тем не менее имеет отличный частный сектор с развитой инфраструктурой. Здесь выгодней всего купить готовый дом, так как действительно много выгодных предложений.
  2. Поселки Знаменский и Новознаменский – хотя и зовутся поселками, по факту это часть города со своей инфраструктурой. Здесь вы можете купить как готовый дом, так и земельный участок для строительства. Подходит для тех у кого есть собственный автомобиль.
  3. Немецкая Деревня и все прилегающие к ней территории – это тоже отличный вариант, но цены здесь не всегда соответствуют качеству жилья. Поэтому перезжающим лучше обратится к проверенному риэлтору (чтобы он смог подобрать выгодное жилье в соотношении цена/качество). Земельные участки под строительство также присутствуют в достаточном количестве.
Читайте также:  Что посмотреть в Барселоне самостоятельно за 1, 2, 3 дня - наш опыт

Более подробную информацию смотрите в нашем разделе районы Краснодара (где можно не только прочитать основные особенности, но и увидеть конкретные предложения в выбранном районе на карте).

Работа, бизнес и средние зарплаты в Краснодаре в 2020 году

Краснодарский край по меркам России является развитым регионом в котором задействованы самые разные отрасли деятельности.
Вот несколько отраслей которые доминируют в Краснодаре:

  • Рабочие и руководители производственного сектора.
  • IT сфера – программисты, маркетологи с опытом работы.
  • Управленческий персонал в различные сферы деятельности
  • Работники в сфере туризма и гостиничного бизнеса
  • Обслуживающий персонал в рестораны, бары и кафе. В Краснодаре очень много заведений подобного рода и им всегда требуются умелые работники.

Конечно Краснодар не отличается такими высокими зарплатами как в Москве и Санкт-Петербурге, но и расходы здесь не такие большие. К примеру аренда однокомнатной квартиры в Краснодаре начинается от 10000 руб., а в Москве от 25000 рую. При этом средняя зарплата в Краснодаре составляет 34 959 рублей по данным Росстат (что неплохо в сравнении с другими регионами России).

По данным Росстат, в регионе (на 2020 год) сегодня востребованы специалисты в следующих областях:

  1. Добыча полезных ископаемых — 46 164 руб.
  2. Промышленность — 31 557 руб.
  3. Финансы и страхование — 58 101руб.
  4. Здравоохранение — 34 234 руб.
  5. Образование — 30 721 руб.
  6. Сельское хозяйство — 29 751 руб.

Несмотря на то, что Россия далеко не лучшая страна для открытия своего бизнеса, в Краснодаре ситуация намного лучше других регионов. Благодаря относительно низкой арендной плате за коммерческие помещений и одновременно высоким спросом на товары и услуги предприниматели могут быстро найти свою сферу деятельности в которой можно зарабатывать неплохие деньги. Дополнительно улучшает ситуацию – регулярные инвестиции в Краснодарский край. Даже если инвестиции не идут напрямую в Краснодар (как в ситуации с Сочи), они развивают весь регион через некоторое время.

Как переехать в Краснодар на ПМЖ и не нарваться на мошенников?

В наше время появилось очень много мошенников и компаний которые занимаются предоставлением сомнительных услуг. Особенно сильно от данных лиц страдает сфера покупки и продажи недвижимости. Вас могут обмануть в самых различных ситуациях, например:

  1. При поиске жилья через бесплатные доски объявлений. Очень часто риэлторы в погоне за легкими деньгами размещают несуществующие объекты с целью заманить потенциального покупателя в офис и далее навязать ему заведомо невыгодный объект. Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, обязательно обратитесь к специалистам Жилищного центра КАЯН (только у нас все объекты проверены и 100% соотвествуют описанию на сайте).
  2. Даже если вы решите не связываться с риэлторами и агентствами по недвижимости существует огромное количество способов мошенничества. Например продают недвижимость где прописан недееспособный гражданин (а далее через суд восстанавливают право собственности). Или в интернете вы находите очень выгодный вариант, возможно вам даже покажут его в реале, но затем попросят задаток (сцена будет проходить при участии подставного лица, который якобы готов купить квартиру здесь и сейчас).

Более подробно о видах мошенничества читайте в нашей статье: Мошенничество при покупке квартиры на вторичном рынке (она также касается и первичного жилья).

Как коронавирус и курс доллара повлиял на переезд в Краснодар на ПМЖ?

В связи со стремительным развитием пандемии коронавируса начал снижаться поток перезжающих. Однако те люди которые планировали сразу купить жилье и остаться в городе на ПМЖ продолжают покупать недвижимость как в Краснодаре, так и в крае.

Более сильное влияние на рынок недвижимости оказало стремительное падение рубля ко всем валютам, в первую очередь к доллару. Многие в панике скупают недвижимость с целью сохранности инвестиций (и это частично оправдано).
Если у вас есть свободные средства и вы хотите их сохранить нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например сейчас не лучшее время для коммерческих помещений. Лучше всего купить квартиру в новостройке в строящемся доме (который почти достроен). Как альтернатива – хорошая вторичная недвижимость в Центральном и других развитых районах города (желательно чтобы возраст дома не превышал 15 лет).
Благодаря нашему интернет каталогу недвижимости вы можете не выходя из дома посмотреть не только фото, но и видео обзоры наших объектов. Особенно стоит отметить элитную недвижимость – в данной категории большинство объектов имеют видео обзоры на нашем youtube канале, что позволит безопасно посмотреть недвижимость онлайн и принять объективное решение о покупке.
В 2020 году покупка квартиры (особенно в новых Жилых комплексах) будет самым выгодным приобретением (не важно продадите вы ее потом или будете жить в ней).
Учитывая новый экономический кризис и ослабление рубля – все больше людей хотят перебраться в благополучные регионы России, включая Краснодарский край. Краснодар сейчас один из самых лучших регионов для переезда на ПМЖ в 2020 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в городе).

Россия, Краснодар – отзыв

СТОИТ ЛИ ПЕРЕЕЗЖАТЬ В КРАСНОДАР? Рассказ о кубанской жизни для тех, кто планирует “понаехать”, от той, которая “понаоставалась”.

Жительница Петрозаводска задала мне следующий вопрос, когда я покупала шотс Paul Mitchell у неё на Авито:

Скажите, а стоит ли переезжать в Краснодар? Я недавно посмотрела передачу, в которой рассказывали, что город очень сильно развивается, что строиться много новых домов. И что если куда-то переезжать, то только в Краснодар.

В процессе разговора девушка призналась, что часто страдает депрессией. Причиной депрессии врачи считают недостаток солнца. Как я потом поняла, в северных странах это довольно частая проблема.

В своем отзыве я постараюсь ответить на её вопрос.

Последние пять лет Краснодар стал популярным местом для переезда. Я не очень сильно обращаю внимание на людей вокруг себя, но разговоры о том, что «понаехали» стали таким же анекдотом для Краснодара, как и для Москвы.

В свое время я училась в столице, и благодаря этому проводила там больше времени, чем после в командировках, гостях или проездом. Поэтому я могу составить трезвое впечатление об этом городе. И меня всегда коробил снобизм якобы москвичей, добрая половина из которых также понаехала, которые с неприкрытым высокомерием или в лучшем случае со скрытым наслаждением, говорили о «регионах, которые нужно развивать». К тому же, я видела уровень жизни обычных москвичей, и мне было смешно. Я считаю, что подобные не то что бы высказывания, а даже мысли в голове у людей – это равносильно тому, как в садике, мальчик достает свой писюн и хвастается им перед девочками.

Соответственно, когда подобные разговоры начались в Краснодаре, то я вопреки своему обыкновению, стала за этой темой наблюдать.

Немного о самом городе.

Город южный, и этим все сказано. Солнечный, яркий и сочный. А вечерами – томный.

Если сравнивать с Москвой, то это все равно что Нью-Йорк и Калифорния, Чикаго или Лос-Анжелес. Девушки тут очень красивые. Мы одеваемся иначе. Мы любим яркие цвета, мы любим струящиеся ткани, сарафаны, формы. Все, что унисекс – тут не смотрится. В Москве – да, там к месту платье с кроссовками. А в Краснодаре будьте добры шпильку. И это нормально.

Мы любим вкусно покушать. Детка, это Кубань.

Тут принято накрывать огромные столы во дворах. Приглашать много гостей. Мы понимаем разницу во вкусах огурцов и клубники. Мы любим домашние огурчики из своей теплицы, а не с рынка, и тем более не Китай.

Абрикосы, сливу, алычу на деревьях за дворами мы не собираем. В сезон это все просто падает на землю. Потому что эти фрукты пыльные от дороги. А любим мы то, что растёт в своем дворе – подальше от выхлопных газов. Это может выглядеть курьезно, но я же рассказываю Вам о том, как принято.

Развивать регион. Ха! Довелось мне как-то ехать на поезде из средней части России. Так вот я наблюдала, как при подъезде к Краснодарскому краю дома становились богаче, этажи выше, заборы крепче, а кирпич лучше.

Вы в нашей немецкой деревне были? А в котеджных поселках типа Знаменского?

У нас принято иметь хороший дом. С двором, садом и собакой. Мы НЕ ЛЮБИМ квартиры. Именно поэтому Краснодар называют деревней. Да, Краснодар деревня, если называть деревней частные дома, а не каменные джунгли.

У каждого дома почти всегда есть большая клумба с цветами. Её принято холить и лелеять. Знаете, как весной пахнет Краснодар? Это же сплошной ботанический сад! Соседки соревнуются друг с другом в видах выращенных роз.

У моей подруги муж на своей даче, хотя живут они в хорошем двух этажном частном доме, выращивает 50 (. ) видов роз.

Понимаете? Мы любим землю. Мы ее понимаем.

Краснодар представляет собой несколько микрорайонов, которые уже становятся как автономные города. Потому что, во-первых, доехать из одного в другой сложно из-за бесконечных пробок (Краснодар на одном из первых мест по количеству машин на одного человека) и во вторых, потому что всё сильнее видны культурные и финансовые различия между районами.

Поэтому, если вы думаете, стоит ли жить в Краснодаре, то конкретизируйте для себя район.

Краснодар от района к району разный.

Поговорим об этом подробнее:

  • Центр города (улица Красная).

Он очень аристократичный. Тут театры, дома с историей, вся администрация, храмы, музеи.

  • Чуть ближе к реке Кубань отличный микрорайон с хорошими, люксовыми, новыми жилыми комплексами. Тут район бизнеса. Рядом находится парк.

  • Старые спальные районы – Комсомольский, район Гидростроителей. Эти районы постоянно достраиваются, стоимость жилья доступная. Но ничего особенного в них нет. Более новый спальный район – Юбилейный.

  • 4. Есть целый район самостроя – Музыкальный. Это мрак и дно Краснодара. Надеюсь, бывшего главного архитектора сняли в том числе и за эту раковую опухоль города. Тут самый низ по стоимости жилья. Дома строились без разрешения, планировка района стихийная. Вечные проблемы с коммуникациями. После дождя дети в лужах катаются на самодельных лодках из шин, фанеры и прочего мусора. Именно в таком районе должны вырасти будущие авторитеты. Тут нет Краснодара, тут «понаехали».
  • Есть районы частного сектора – Пашковский, ЧМР. Много частного сектора в центральном микрорайоне (ЦМР), Царском селе и так далее. Причем частный сектор может выглядеть так: шикарный коттедж, дизайнерский ландшафт, охрана, баня, бассейн, прислуга и рядом старая саманная халупа бабушки соседки. И при этом, перед всем этим великолепием – убитая дорога.

  • Планируется строительство нового микрорайона – Зеленопольский. Строительная компания, которая будет его строить – одна из самых уважаемых в городе. С большим опытом. Они уже построили микрорайон на Лавочкина.

Я не буду описывать подробно все микрорайоны. Все это можно изучить в интернете, если будет стоять такая задача. Я хочу подчеркнуть: Краснодар очень отличается от одного микрорайона к другому.

К тому же место жительства лучше выбирать близко к работе, так как стоять по два часа в пробке в одну сторону утомительно. Уже сейчас распространена практика сдавать свои квартиры и снимать поблизости от работы.

Одна из последних местных шуток – это попытка администрации города решить проблему с пробками путем строительства надземного канатного метро. Жизнь, как говориться, покажет.

В сравнении с другими городами, я не могу сказать, что жизнь тут сильно дешевле. Одно могу сказать точно – фрукты и овощи дешевле, выбор их больше.

Еще немного о развитии Краснодара.

Сейчас с Краснодаром связывают фамилию Галицкого. Это действительно личность-легенда у нас. Я не могу обойти этого человека в своем отзыве. Он вкладывает в наш город частичку своей души. Он построил шикарнейший стадион, который в простонародье называют Гализеем.

Галицкий сделал бесплатные футбольные клубы для мальчиков. Он их одевает и обувает за свой счет (многие дети моих подруг ходят в эти секции). Если посмотреть шире, что он взращивает новый культурный уровень детей – они не пойдут в подъезды, они под присмотром старших и чем-то заняты. По факту Галицкий создает для них другой мир. И это здорово!

Я с удовольствием хожу смотреть футбол в Гализей.

Недавно он продал акции магнита как частное лицо, совершив сделку так, что бы налоги от продажи пошли в местный бюджет. В будущем он собирается реконструировать нашу Аврору (очередной местный анекдот, но не буду об этом). А какой он сделал парк вокруг своего стадиона – это место обязательно к посещению. Я восхищаюсь этим человеком и горжусь, что он есть в нашем городе.

Чем хорош Краснодар для меня лично.

    Очень близко от моря и гор, но в то же время это инфраструктурный центр. Не проблема поехать в Розу Хутор на выходные или съездить на побережье.

    Климат. Этой зимой (2017-2018) снег выпадал раза три, так бывает не всегда. Были и холодные зимы, но я люблю босоножки, я люблю струящиеся юбки, теплый ласкающий ветер и сильные грозы. Я не люблю пол года зимы.

Что касается менталитета кубанцев.

Краснодар – это интернациональный город и всегда был таким. Тут живут и всегда бок о бок жили русские, евреи, украинцы, армяне, грузины, татары, адыгейцы, абхазы и пр. И все как-то уживались. Лично я привыкла с детства уважительно относиться к тому дому, в который я вхожу, потому что я понимаю, что это иная культура в принципе. Поэтому говорить о каком-то особенном кубанском хамстве…не знаю.

Как сказал недавно Серебряков «Хамство – национальная идея России»…. я с ним согласна.

Но близость темпераментных национальностей (кавказцев) конечно оказывает своё влияние. В целом южные люди более вспыльчивые, где-то резковаты. Но эта резкость распространяется как на ненависть, так и на любовь. В Краснодар приезжает много северян, и они тоже начинают оказывать свое влияние.

Состав моего коллектива за последние 5 лет: понаехи из Черкесска, из Томска, из Рязани, Кемерово, коренная аристократка из дореволюционных семей, ростовский братан, я, и приезжий из Ахтырска. Я, как и многие “понаостававшиеся” даже не замечаю этого. Нам интересно, как живут в других городах. И это живой интерес.

Я люблю свой город.

Какой бы он ни был, но это мой родной город, это мои корни, это часть меня.

ИТОГ.

Если вы считаете, что в Краснодаре грязно – съездите в Индию .

Если вы считаете, что Краснодар бедный – съездите в Саратов, или любой другой город средней полосы России.

Если вы считаете, что в городе много пробок и суеты, или вам не так ответили – езжайте в Москву.

Если вам не нравится климат – езжайте во Владивосток, Петрозаводск и на любые четыре стороны.

А в остальном – приезжайте, мы Вам всегда РАДЫ!

Обновление: так выглядит четвертое апреля. За бортом плюс 25 градусов.

Добавить комментарий