Гражданство и паспорт Кипра за инвестиции в 2020 году для детей и взрослых

Гражданство Кипра за инвестиции

В июле 2018-го года Совет министров представил обновленные процедуры для заинтересованных лиц, желающих получить гражданство Кипра за инвестиции. Теперь власти принимают только 700 заявок в год.

Срок утверждения заявлений составляет теперь не 3, а 6 месяцев. Выдавать паспорта будут, как и прежде, через полгода, но лишь те агентства, которые внесены в реестр провайдеров Инвестиционной программы Кипра.

13 февраля 2019 года Министерством финансов и внутренних дел были вынесены на голосование Совета министров Республики Кипр следующие изменения в Инвестиционную программу Кипра:

– Возврат инвестиций через 5 лет, ранее был установлен срок в 3 года. Без изменений остается срок, от которого будут фиксировать выдачу гражданства, это или момент получения свидетельства натурализации либо от выдачи разрешения Planning Permit.
– Теперь заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.
– Проводить проверку на благонадежность планируют в более жестком формате на международном уровне. В случае, если инвестор предпринимал попытки получить гражданство в другом государстве ЕС и ему был предъявлен отказ, он не сможет подать заявку на получение гражданства Кипра.
– В программу были добавлены пожертвования в Фонд содействия исследованиям и инновациям и в Корпорацию земельного развития в размере по 75 000 € каждый взнос.

Основная часть изменений вступила в силу 15 мая 2019 года. Оставьте заявку на сайте и наши специалисты помогут Вам с оформлением паспорта еще до вступления новых требований в силу.

Преимущества гражданства Кипра

Минимальный срок оформления

Программа гражданства Кипра для инвесторов — самая быстрая среди других возможных. Оформление ВНЖ составляет 3 месяца, затем вы получите действующий кипрский паспорт.

Гражданство для всей семьи

В рамках программы статус оформляется не только инвестору, а и всем членам его семьи (также можно оформить гражданство и детям заявителя до 28 лет, чего нет ни в одной программе Европы).

Для того, чтобы получить паспорт Кипра нет необходимости сдавать экзамены. Заявитель не обязан жить на Кипре до или после получения статуса.

Безвизовый въезд более чем в 150 стран мира (весь ЕС, Швейцария, Лихтенштейн, Канада и Австралия).

Легальное второе гражданство

Кипр допускает двойное гражданство, о наличии второго паспорта страна первого гражданства не уведомляется.

Инвестиции в размере 2 000 000 € нужно сохранять всего 3 года. После 3 лет вы можете вернуть затраченные средства, кроме вложений в недвижимость для личного проживания.

  • Австрия
  • Бельгия
  • Болгария
  • Венгрия
  • Великобритания
  • Греция
  • Германия
  • Дания
  • Италия
  • Ирландия
  • Испания
  • Кипр
  • Люксембург
  • Латвия
  • Литва
  • Мальта
  • Нидерланды
  • Португалия
  • Польша
  • Румыния
  • Словения
  • Словакия
  • Франция
  • Финляндия
  • Хорватия
  • Чехия
  • Швеция
  • Эстония
  • Аргентина
  • Израиль
  • Иордания
  • Исландия
  • Канада
  • Катар
  • Колумбия
  • Лихтенштейн
  • Марокко
  • Новая Зеландия
  • ОАЭ
  • Япония
  • Сейшельские острова

Этапы получения статуса

Связаться с нами

Общие условия программы, которые позволяют получить паспорт Кипра

В течение первой недели рассмотрения документов заявители получают ПМЖ Кипра.

Программой предусмотрен анализ данных и присвоение статуса гражданина Кипра сроком от 6 месяцев.

Скорость оформления зависит от выбранного варианта инвестирования, оперативности подготовки необходимых документов и приобретения недвижимости для личного проживания.

Стоимость оформления – 45 000 € + НДС.

Требования к заявителю

Возраст старше 18 лет

Заявитель должен быть совершеннолетним.

Заявитель не должен иметь судимостей.

Иметь безупречную деловую репутацию, кредитную историю и подтверждение законности источника дохода.

Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.

Заявитель не должен быть включен в санкционный список лиц, чьи активы были заморожены.

Внести инвестиции в размере от 2 000 000 € и владеть одним или двумя объектами жилой недвижимости на сумму не менее 500 000 € без НДС, подтверждается договором купли‑продажи.

Ниже приведены категории заявителей, которые не соответствуют новым требованиям программы гражданства Кипра за инвестиции от 24 августа 2019 года:

  • Политически ангажированные лица (PEP), которые занимают государственные должности или занимали их в течение последних пяти лет.
  • Лица, против которых велось уголовное расследование.
  • Лица под уголовным преследованием.
  • Лица, приговоренные к тюремному заключению за серьезные правонарушения (например, коррупция, уклонение от уплаты налогов), даже если срок наказания истек.
  • Лица, связанные с юридическими лицами, находящимися под санкциями ЕС, например, акционеры или руководители компаний, которые включены в санкционные списки.
  • Лица, связанные с юридическими лицами, которые были под санкциями ЕС, но больше с ними не связаны. Например, бывшие руководители компаний, в момент введения режима санкций управлявшие ими. Данное условие не распространяется на заявителей, которые покинули компании до введения санкций.
  • Лица, на которых распространяются санкции третьих стран (например, США, Россия, Украина).
  • Лица, связанные с юридическими лицами, на которых распространяются санкции третьих стран.
  • Лица, против которых проводились или проводятся расследования или которые были осуждены за уголовные преступления, а также лица, разыскиваемые Европолом и Интерполом.
  • Лица, на которых распространяются санкции Совета Безопасности ООН.

Гражданство Кипра вместе с главным заявителем могут получить следующие члены семьи инвестора:

  • Супруг/а
  • Дети до 28 лет
  • Дети, независимо от возраста, имеющие психическую или физическую инвалидность
  • Родители главного заявителя, при условии, что у родителей инвестора имеется собственная недвижимость на сумму от 500 000 € без учета НДС

Заявитель и родители могут совместно приобрести одну жилую недвижимость от 1 000 000 € без учета НДС

Варианты инвестиций

Для получения ПМЖ Кипра через покупку недвижимости можно инвестировать не в один объект, а в два, в следующей комбинации:

Гражданство Кипра за инвестиции

Правительство Республики Кипр разработало схему гражданства, предназначенную для состоятельных частных лиц и инвесторов. Программа позволяет успешным заявителям и членам их семей получить гражданство Кипра за инвестиции и пользоваться всеми преимуществами второго паспорта и гражданина ЕС, при условии инвестиций в экономику или недвижимость Кипра в размере 2 миллионов евро и пожертвований в адрес правительства в размере 150 000 евро. Срок оформления паспорта – 6 месяцев с даты подачи заявки.

Поправки в «Схему по натурализации инвесторов на Кипре в виде исключения» привели к созданию Инвестиционной программы Кипра в ее современном виде в 2018 году.

Обзор программы

В соответствии с решениями Совета министров (от 13.09.2016 г. и последующим решением от 21.05.2018 г.) инвесторы, не являющиеся гражданами Кипра, могут получить Гражданство Кипра Путем Натурализации и паспорт Кипра для себя и своей семьи (в виде исключения на основании законов о регистрации 2002 – 2017 гг.)

Преимущества гражданства Кипра

Получение паспорта Кипра дает следующие преимущества:

    Ворота в ЕвропуПоскольку Кипр является полноправным членом Евросоюза, граждане Кипра автоматически становятся гражданами ЕС. Таким образом, они могут воспользоваться многими важными правами в соответствии с законодательством ЕС, в частности правом свободно передвигаться по Европе, чтобы жить, работать, учиться или даже выходить на пенсию.

Кипрский паспорт обеспечивает безвизовый доступ в 172 страны по состоянию на январь 2020 года

Включая все страны-участницы Европейского Союза, Канаду и Австралию помимо прочих. Полный список безвизовых стран для владельцев паспортов Кипра можно найти в нашей публикации.

Доступ к системе образования Кипра и ЕС

Система образования на Кипре известна своим высоким качеством и стандартами. Есть много англоязычных частных школ и университетов, которые предоставляют широкие возможности для обучения. Владелец паспорта Кипра получает доступ к европейским университетам и может подать заявку на гранты ЕС в качестве гражданина ЕС.

Основные положения

  • Вся семья, включая супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет и взрослых детей с материальной зависимостью (студенты университетов – до 28 лет), имеет право подать заявление на получение гражданства.
  • Родители инвестора имеют право подать заявление на получение гражданства Кипра за инвестиции, при условии, что они купили жилую недвижимость на Кипре стоимостью минимум 500 000 евро (плюс НДС, если таковой имеется).
  • 6 месяцев – ожидаемый срок рассмотрения заявки
  • Гражданство через инвестиции действительно до конца жизни и передается новым поколениям.
  • Кипр допускает двойное гражданство
  • Отсутствие налоговых последствий – заявитель не становится налоговым резидентом Кипра, если он не проводит на Кипре более 183 дней в течение одного календарного года.

Условия инвестиционной программы Кипра

  • Взрослые заявители должны иметь вид на жительство на Кипре в течение не менее 6 месяцев до получения гражданства Кипра.
  • Инвестиции должны быть сохранены в течение не менее пяти лет с даты получения гражданства.
  • Необходимо сохранить на всю жизнь жилую недвижимость (Дом / Квартира) стоимостью 500 000 евро.
  • Взрослые заявители должны иметь подтверждение отсутствия криминальной истории из страны происхождения и страны проживания, если они различаются. Их имена не должны быть включены в список лиц, чье имущество должно быть заморожено на территории ЕС.
  • Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу. Граждане третьих стран, которым не требуется въездная виза для поездок в государствах-членах Европейского союза, а также граждане государств-членов Европейского союза исключены из этого обязательства.
  • Сдача в аренду всей недвижимости разрешена.
  • Деньги для инвестиций должны быть переведены на Кипр из-за рубежа.

Требования гражданства Кипра за инвестиции 2020

В 2020 году следующие требования предъявляются к инвесторам, желающим получить гражданство Кипра:

  • Приобретение основного места жительства стоимостью по крайней мере 500 000 евро (плюс НДС, если есть). Заявитель обязан купить дом или квартиру на Кипре по вышеуказанной стоимости. Инвестор не имеет права продавать данную недвижимость. Сдача в аренду разрешена.
  • Кроме того, необходимо инвестировать одним из следующих образов:

A1. Инвестиции в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты:

Жилая недвижимость

1,5 миллиона евро (плюс НДС, если есть)

(Может даже быть одной основной резиденцией за 2 миллиона евро)

ИЛИ

Коммерческая недвижимость

2 миллиона евро (плюс НДС, если есть)

A2. Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах

A3. Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec

A4. Сочетание вышеупомянутых инвестиций.

Помимо необходимых вложений, требуется:

    Пожертвовать 75 000 евро Фонду исследований и инноваций, или инвестировать не менее 75 000 евро в сертифицированное инновационное предприятие или сертифицированное социальное предприятие.

Вышеуказанное обязательство отменяется, если заявитель сделал инвестиции по критерию «Покупка / учреждение / участие в кипрских компаниях» на общую сумму не менее 400 000 евро в компании, работающие в первичном или вторичном секторе экономики (исключая строительство), или в отраслях исследований и разработок, образования, здравоохранения и возобновляемых источников энергии.

  • Пожертвовать 75 000 евро в фонд «Корпорация земельного развития» Кипра.
  • Пояснения к инвестиционным вариантам:

    Α.1 Инвестиции в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты

    Заявитель должен инвестировать не менее 2,0 млн. евро в приобретение или строительство зданий или в строительство других проектов застройки (жилой или коммерческой застройки, развитие в сфере туризма) или других инфраструктурных проектов.

    Отметим, что в этот критерий включены инвестиции в землю под застройку при условии, что в заявление будет включен инвестиционный план развития приобретенной земли. Понятно, что инвестиции в землю, которая находится в зоне, где застройка запрещена, исключаются.

    Α.2 Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах

    Заявитель должен приобрести или должен участвовать в компаниях или организациях, созданных и действующих в Республике Кипр, с инвестиционными затратами не менее 2,0 млн. евро. Инвестированные средства должны быть направлены на финансирование инвестиционных целей этих компаний исключительно на Кипре на основе конкретного инвестиционного плана. Заявление будет оценено для подтверждения того, что компании или организации доказали свое физическое присутствие на Кипре со значительной активностью и оборотом, и на них работают не менее пяти (5) киприотов или граждан государств-членов Европейского союза. Минимальное количество сотрудников увеличивается, если более одного заявителя одновременно или почти одновременно инвестируют в один и тот же бизнес или компанию. Кроме того, сотрудники компаний должны на законных основаниях постоянно проживать на Кипре в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявки.

    Α.3 Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec

    Заявитель должен приобрести единицы на сумму не менее 2,0 млн. евро у альтернативных инвестиционных фондов (AIF), созданных в Республике Кипр, лицензированных и контролируемых CySec, чьи инвестиции осуществляются исключительно в Республике Кипр, в инвестиции, которые соответствуют критериям этой Программы или в областях, утвержденных Министром финансов. Для подтверждения того, что соответствующие критериям текущей Программы инвестиции будут храниться не менее трех лет, управляющий или аудитор Фонда должен письменно и ежегодно информировать Министерства финансов и внутренних дел со ссылкой на стоимости начальных инвестиций.

    Приобретение финансовых активов кипрских компаний или организаций на сумму не менее 2,0 млн. евро, таких как облигации, векселя и ценные бумаги, выпущенных с одобрения CySec, компаниями, которые доказали свое физическое присутствие и значительную экономическую активность в Республике Кипр и имеют целью финансирование инвестиционных планов этих компаний или организаций исключительно на Кипре, подпадает под этот критерий.

    Отметим, что покупка AIF единиц другими AIF единицами не считается приемлемой.

    Α.4 Сочетание вышеупомянутых инвестиций.

    Заявитель может комбинировать вышеуказанные инвестиции при условии, что общая сумма инвестиций составит не менее 2,0 млн. евро.

    Процедура подачи заявления на гражданство Кипра

    Реестр поставщиков услуг

    Заявление может быть подано от имени заявителей только лицами, зарегистрированными в Реестре поставщиков услуг Инвестиционной программы Кипра (далее Реестр), регулируемом Комитетом по надзору и контролю за Инвестиционной программой Кипра (CIP).

    Наша юридическая фирма должным образом зарегистрирована в реестре под №110.

    Процедура подачи заявки и сроки

    1. Заявление на Гражданство Кипра за инвестиции подается в Министерство внутренних дел. Присутствие заявителя не требуется.
    2. Заявление основного заявителя и его супруга подается в начале, заявления детей принимаются после одобрения документов родителей.
    3. Министерства внутренних дел и финансов рассматривают заявление на натурализацию и представляют ее на рассмотрение Совету министров.
    4. После того, как заявление утверждено и при условии, что у заявителя имеется постоянный вид на жительство на срок не менее 6 (шести) месяцев, процедура подачи заявления на гражданство Кипра заканчивается.
    5. В соответствии с вышесказанным Департамент гражданского реестра и миграции выдает Свидетельство о натурализации после оплаты сбора за его выдачу.
    6. Впоследствии заявителю потребуется подтвердить верность Республике Кипр перед регистратором кипрского суда или сотрудником консульства.
    7. Кроме того, заявителю необходимо посетить Департамент гражданского реестра и миграции или посольство (если это возможно), чтобы предоставить биометрические данные, необходимые для выдачи ему паспорта. Он также имеет право подать заявление на выдачу кипрского удостоверения личности в местном районном офисе.
    8. Кипрский паспорт выдается за 1 день, а кипрская идентификационная карта – в течение 7 дней.

    Постоянный вид на жительство на Кипре

    Как указывалось выше, до натурализации в качестве гражданина Кипра, требуется, чтобы заявитель обладал постоянным видом на жительство на Кипре в течение 6 месяцев.

    Это заявление может быть подано одновременно с заявлением о гражданстве Кипра без каких-либо других документов. Для выдачи постоянного вида на жительство заявители должны присутствовать на Кипре для подачи биометрических данных (отпечатки пальцев и фотография) и подписи. После сбора биометрических данных Разрешение на иммиграцию (карточка) выдается в течение пяти рабочих дней.

    Список необходимых документов

    1. Биографическая справка (CV) инвестора, супруга и взрослых детей.

    2. Свидетельство о рождении инвестора, супруга и детей (официальный и заверенный перевод *).

    3. Данные о судимости для инвестора, супруга и взрослых детей из страны происхождения и страны проживания (если отличаются) (официальный и заверенный перевод *).

    4. Свидетельство о браке (официальный и заверенный перевод *).

    5. Две фотографии паспортного размера для каждого члена семьи.

    6. Взрослые дети – справка о посещении учебного заведения (оригинал).

    7. Отчет о Надлежащей Проверке, прошедшей через международно-признанную базу данных.

    Документы, помеченные (*), должны быть переведены на английский язык и иметь штамп Апостиль или быть заверены Министерством иностранных дел страны, которая их выдаст, а также Посольством Кипра этой страны и Министерством иностранных дел на Кипре.

    Перевод должен осуществляться Отделом печати и информации или Консульским органом страны выдачи или правительственным департаментом / службой страны выдачи.

    Наши услуги

    Мы обеспечиваем руководство и представительство на протяжении всей процедуры до утверждения и выдачи кипрских паспортов.

    • Консультация и подготовка всех необходимых документов
    • Полная юридическая проверка недвижимости или других инвестиций
    • Подготовка и проверка всех необходимых юридических документов (договоры купли-продажи, учреждения компаний и пр.)
    • Подготовка заявлений и прохождение процесса их подачи
    • Информирование вас о статусе заявления
    • Помощь в получении паспорта Кипра и удостоверения личности для вас и членов вашей семьи.

    Наши юристы по иммиграционным вопросам будут рады встретиться и обсудить с вами все вопросы, а также дать подробное описание процесса и наших услуг. Для получения консультации свяжитесь с нами по телефону +35725368683 или по электронной почте info@gk-lawfirm.com.

    Наш управляющий партнер Мариос Константину также доступен в любом мессенджере для прямых консультаций. Дополнительная информация может быть найдена на странице Контакты.

    Государственные сборы

    Стоимость оформления гражданства Кипра

    Стоимость кипрской паспортной программы составляет 2 млн евро инвестиций и 150 000 евро пожертвований и не включает в себя следующие государственные сборы за оформление гражданства:

    Заявитель

    Регистрационный взнос

    Плата за выдачу Свидетельства

    Как получить гражданство Кипра

    Чтобы получить гражданство Кипра, гражданину РФ нужно иметь немаленькую безналичную сумму, а также быть осведомленным в инвестиционных вопросах. Так как Правительство острова продолжает предоставлять второй паспорт состоятельным иностранцам через инвестиции или покупку недвижимости. Для тех, кто не имеет такой возможности доступны иные программы, и тоже с комфортными условиями.

    Какие преимущества дает гражданство Кипра

    Гражданство Кипра оценивается среди русских как быстрый способ получения второго паспорта. Это, наверное, одно из основных преимуществ киприотского гражданства. Также к числу преимуществ можно отнести открытость и доступность иммиграционной политики. Для этого в России и на Кипре открыто большое число юридических контор, инвестиционных компаний, куда можно обратиться за подробной консультацией.

    Назовем самые распространенные преимущества для россиян в получение гражданства Кипра:

    1. Прежде всего Кипр – это курортный остров, где теплый климат, отсутствует зима, чистое море, красивая местность и многогранный природный ландшафт.
    2. Киприотский паспорт – это запасной вариант в случае форс-мажорных обстоятельств на родине. При этом лететь до острова не так уж долго, примерно, 3,5-4,5 часов.
    3. Демократические условия для передвижения по миру – с гражданством Кипра установлен безвизовый въезд в развитые государства, которых уже 166 стран.
    4. Быстрая регистрация в Еврозоне – для временного проживания киприотам разрешено пройти простую регистрацию в любой стране, которая входит в Европейский Союз.
    5. Налоговая система Кипра – привлекает обеспеченных людей и предпринимателей, не нужно платить налог на недвижимость, а также большую сумму НДС из-за низких ставок 5-9%.
    6. Активное инвестирование – на острове можно купить недвижимость и получить за это гражданство уже через пару месяцев. При этом цена апартаментов, вилл, коммерческая недвижимость под любой кошелек.

    Способы получения гражданства Кипра в 2020 году

    Кому-то покажется получение гражданства на Кипре сегодня не столь актуальным, так как достойную конкуренцию составляют программы по инвестициям других европейских стран – Португалии, Испании, Болгарии, Мальты. Но, все же остров называют любимым, где ощущается особенная атмосфера, неповторимый уют, и какое-то необычное родство. Здесь любой иностранец почувствует себя комфортно как у себя дома, из-за чего часто по окончании отпуска не хочется уезжать. Многие так и остаются, находят возможности, приобретают ВНЖ, при этом не выезжая из страны.

    Сразу стоит разграничить гражданство Северного Кипра и Южного, так как это две разные юрисдикции. Север принадлежит Турции и не признан в мире, поэтому получить там второй паспорт невозможно.

    Власти Южного Кипра понимают преимущества их острова, и охотно делятся своим местом. Они предлагают много программ для переезда и получения гражданства. К ним относятся:

    1. Гражданство за инвестиции.
    2. Гражданство при покупке недвижимости.
    3. Гражданство при рождении.
    4. Гражданство путем натурализации.
    5. Гражданство через воссоединение семьи и брака.

    Получение гражданства за инвестиции

    Ввиду того, что Кипр входит в ЕС, остров постоянно подвергается реформациям в части иммиграции. Такие действия Европарламент объясняет тем, что все страны ЕС должны соблюдать одинаковые условия, иначе европейский протокол можно считать не эффективным.

    Ежегодно на Кипре вносятся изменения в программу получения гражданства за инвестиции, а каждые пять лет ее кардинально пересматривают. В 2019 году уже было внесено значительное количество корректировок, и теперь в 2020 году, инвестору, нужно придерживаться следующих правил покупки и получения гражданства. Это:

    • обязательная выплата в размере €150 000 в Инвестиционный фонд;
    • для подачи заявки на Кипре требуется получение шенгенской визы;
    • установлен новый минимальный период возврата инвестиций – 5 лет;
    • на сегодня нет возможности купить государственные облигации;
    • инвесторов может ждать отказ, если он был получен в одной из стран ЕС;
    • увеличен список документов при инвестировании и покупки недвижимости на Кипре;
    • также скорректированы условия по покупке недвижимости.

    Варианты и стоимость инвестиционных проектов по получению резидентства, показаны в данной таблице:

    Инвестиции:ВложениеНевозвратный сборПокупка жилья
    — в недвижимость жилого сектора€2 000 000€150 000
    — в коммерческих целях (покупка недвижимости, помещения, участка)€2 000 000€500 000
    — в финансовый портфель (акции, облигации частных компаний, долевое участие)€2 000 000
    — во вторичную недвижимость€2 500 000

    Чтобы оформить гражданство Кипра через инвестиции, нужно подать следующие документы:

    • заявление на получение;
    • фото по размеру 40*50 мм в количестве 4 штук;
    • страховой полис с суммой покрытия €30000;
    • Title Deed – это подтверждение наличия жилья на Кипре;
    • банковская выписка, в которой должен быть указан остаток не меньше €15000;
    • сведения о семейном статусе: свидетельство о браке, о рождении детей;
    • контракт по инвестициям;
    • квитанции об оплате госпошлин €2000 и €5000.

    Сразу после подачи заявления иностранец может получить вид на жительство, а через 3-5 месяцев гражданство Кипра и паспорт. Их получение подтверждается присягой и личной подписью.

    Гражданство при покупке недвижимости

    В самом начале реализации инвестиционных проектов, программа «покупки недвижимости» была чуть ли не единственной. Приобретая ключи от апартаментов, иностранец мог получить сразу ВНЖ, а затем и гражданство. В сравнении с тем временем многое изменилось в получение, сумма увеличилась и документов прибавилось.

    Хотя на Кипре продается жилье разного класса и уровня, но для эмиграции подходит только вариант со стоимостью жилья в €500 000. Оплатив квартиру или дом ниже этой цены, россиянин не сможет получить киприотское гражданство за инвестиции. Но при обладании такой недвижимостью и достаточным количеством денег для жизни, Правительство предоставит ПМЖ уже через пару месяцев, а по истечении двух лет велика вероятность стать гражданином Кипра.

    Для получения постоянного резиденства путем инвестиций в недвижимость, потребуется:

    • заявление;
    • заграничный паспорт;
    • фото по размеру 40*50 мм в количестве 4 штук;
    • справка об отсутствии судимости;
    • договор купли продажи;
    • акт на недвижимость;
    • подтверждение безналичного перевода на счет продавца как минимум €500 000;
    • банковская выписка;
    • справка или иной документ, доказывающий легальность денег покупателя;
    • дополнительные сведения по запросу.

    Все документы должны быть на греческом языке, а на некоторые даже потребуется сделать апостиль. Можно воспользоваться услугами юридической компании, которая грамотно и быстро проведет процесс получения гражданства на Кипре. Стоимость их услуг зависит от условий и количества человек. Часто компании устанавливают калькулятор на официальных сайтах, где можно рассчитать стоимость с учетом индивидуальных характеристик. В среднем на семью выходит €60 000. При благополучном исходе, получение паспорта и гражданства проводится через 3 месяца.

    Получение гражданства при рождении

    По статистике многие россиянки стремятся уехать на роды за рубеж и сделать там гражданство. Для этого изучают условия, собирают деньги, готовят документы. Но в Европе с этим проблематично. Лучшие условия действуют в Северной и Южной Америке, где россиянка может родить и дать шанс своему ребенку иммигрировать по достижению 16-18 лет, основываясь на правила государства.

    Согласно Закону о гражданстве на острове, ребенок при рождении на Кипре, не может стать гражданином и получить гражданство. Но это не значит, что родить на Кипре ребенка нельзя. В том случае, если у родителей есть ВНЖ и они легально проживают на острове, то любая частная клиника проведет роды, но не более. Так как регистрацию малыша все равно придется делать в дипломатическом ведомстве РФ. Если в последующем родители подадут ходатайство на получение киприотского гражданство, то и ребенок попадет в список. При положительном решении вся семья станет жителями острова.

    Более проще получить право местного, если один из родителей новорожденного имеет кипрские корни. Тогда ребенок автоматически может получить гражданство. А, по достижению совершеннолетия может оставить гражданство обоих родителей.

    Натурализация

    На Кипре, как и во многих других государствах существует понятие «натурализация» – это когда согласно правил страны необходимо прожить определенное количество лет, чтобы получить резиденство. На Кипре срок установлен в 7 лет. Прожить долгое время можно если учишься в локальном университете, работаешь на местную фирму или ведешь свой бизнес на острове.

    Приезжают на Кипр не многие студенты, так как стоимость обучения довольно высокая, и местное образование немного скуповато на факультеты. В приоритете у киприотов отделения по туризму, аграрному сектору, бизнес-администрированию, IT-технологиям, медицине, инженерии. Для людей, претендующих на творческие профессии практически отсутствуют варианты. Стоит отметить, что качество образования отвечает всем европейским стандартам и котируется на европейском рынке труда. Минимальная стоимость курса в год около €3000. По закону Кипра студенты могут подрабатывать на пол ставке.

    После окончания университета можно устроиться на работу в компанию или договориться о полной ставке. Можно сказать, что у выпускников больше всего есть шансов найти работу на Кипре и остаться здесь жить. Это дает уверенность в получение гражданства. Тех, кто планирует искать работу с российским образованием ждет разочарование, так как вариантов не много.

    Прежде всего вакансия от кипрской компании публикуется в пределах своей страны, далее на порталах ЕС. Если фирма не найдет нужного специалиста в этих кругах, то разрешается нанять сотрудника из других государств. Таким образом, Европарламент решает вопрос с безработицей в Европе. Минимальная зарплата на Кипре составляет €500-800, средняя от €1600 и выше.

    По итогу студент или работник должен получить ВНЖ и прожить в статусе временного гражданина 5 лет, потом еще 2 года в статусе ПМЖ. После 7-ми лет по Закону о получение гражданства разрешено ходатайствовать на получение паспорта. В данном контексте понятие «покупка паспорта» исключается, так как, только время решит: станете вы гражданином или нет.

    Чтобы обратиться в МВД Кипра за гражданством, понадобится заполнить анкету на получение, и собрать оригиналы с переведенными копиями:

    • заграничный паспорт;
    • паспорт резиденства;
    • свидетельство о рождении;
    • информация о семейном положении;
    • ID-документ с правом проживания на Кипре;
    • фотография в анфас по размеру 4*5 см;
    • финансовые справки;
    • образовательные сертификаты;
    • справка с места работы;
    • временная прописка по месту жительства;
    • квитанция об оплате государственного сбора в размере €500;
    • справка об отсутствии судимости, штрафов, пени, долговых обязательств перед банками.

    Гражданство через воссоединение семьи и брак

    Также получить на Кипре гражданство можно по программе воссоединения семьи, репатриации и через заключение брака. Претендент должен иметь связи с киприотом или родственником, который проживает постоянно на острове. Процедура оформления схожа с процессом натурализации.

    Воссоединение с семьей часто практикуется среди соотечественников, они переезжают на Кипр к супругам, детям, родителям. За 10 лет много россиян купили гражданство на курорте, некоторые из них открыли свой бизнес или вложили деньги в инвестиции. По местным правилам все члены семьи могут переехать к временному резиденту или гражданину Кипра, но для этого принимающая сторона должна доказать свою законопослушность, благонадежность и платежеспособность.

    Родители, у которых в РФ не осталось родственников, также могут переехать к дочери или сыну, если они проживают на Кипре.

    Смешанные браки на курорте не редкость, в основном киприоты женятся на русских или украинках. Киприотки же предпочитают выходить замуж за претендентов своей нации или оставаться свободными и независимыми.

    Быть в статусе жены на Кипре, значит пойти по упрощенному пути в получение гражданства. По законодательству необязательно жить 7 лет, часто для супругов этот срок сокращается в два раза. Чтобы получить гражданство, супруга иностранка должна иметь при себе:

    • загранпаспорт;
    • фотографии 4*5 см;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельство о рождении;
    • сертификат об окончании среднего или высшего образования;
    • справку с последнего места работы;
    • адрес прописки;
    • справка об отсутствии правонарушений;
    • банковские выписки от обоих партнеров;
    • медицинское освидетельствование.

    Заявление на получение гражданства на Кипре вместе с документами подается в Министерство Внутренних Дел по месту нахождения. Обработка заявления занимает от 6 месяцев до 1 календарного года, период рассмотрения во многом зависит от правильности представленной информации и загруженности миграционного отдела. Кандидат на получение гражданства на Кипре оплачивает €500 в государственную казну.

    В каких случаях отказывают в получении гражданства Кипра

    Гражданство на Кипре за инвестиции получить намного проще, чем в Испании или Португалии, но нельзя упускать из виду и требования ЕС. На практике правила и установленный регламент ЕС сильно давит на Правительство острова, из-за этого оно становится более требовательным к новым заявителям на получение второго паспорта.

    Прежде всего в страну не могут переехать лица с имеющейся судимостью, большими долгами, с подозрительными источниками доходов. Инвестиционные компании, в которые обращаются инвесторы, стали запрашивать подробный отчет об источниках доходов. При сомнении в их легальности, они не подпишут контракт на сотрудничество по инвестициям.

    Также если нет достаточно денег для переезда, то отказ в получение неизбежен. По условиям Кипра аппликант на получение гражданства, как минимум должен зарабатывать €15000 в год. Стандартным правилом миграционного отдела является банковское подтверждение этой суммы на счету в момент подачи заявления. Данная сумма распространяется на каждого члена семьи в возрасте 18 лет и старше, для тех, кто младше лимит в €6000. Если недостаточно средств, то заявка на получение гражданство будет отклонена.

    Правительство Кипра лишает гражданства, если нарушены местные законы. В последующем иностранец никогда не сможет его получить или восстановить.

    Разрешено ли двойное гражданство Кипр-Россия

    Политика двойного гражданства на Кипре одна из лояльных, об этом говорит покупка гражданства за инвестиции. При обращении в официальную компанию, которая специализируется на инвестициях, паспорт готов уже через 3-5 месяцев. Это самые краткие сроки получения второго паспорта. При этом россияне могут не отказываться от родного резиденства, но следует сообщить о факте двойного гражданства в МВД России. Иначе могут назначить штраф вплоть до уголовной ответственности.

    Получение второго паспорта – это удовольствие не из дешевых. Так как помимо того, что платишь за его оформление, то и еще придется платить налоги согласно двум налоговым системам. Кроме того, нужно быть компетентным в законодательстве обоих государств, чтобы ничего не нарушить.

    Гражданство Кипра за инвестиции

    Государственная инвестиционная программа

    Лицензия правительства № 127

    • О программе
    • Кто может участвовать в программе?
    • Почему большинство инвесторов выбирают паспорт Кипра?
    • Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра
    • Гарантии возврата инвестиций
    • Почему при выборе объектов обращаются к нам?
    • Выгоды от инвестиций в недвижимость и получения паспорта Кипра
    • Процедура получения гражданства Кипра
    • Почему для оформления гражданства Кипра обращаются к нам?
    • Кейсы & истории наших клиентов
    • Как доказать происхождение средств и получить паспорт Кипра?
    • Часто задаваемые вопросы

    О программе

    В марте 2014 Правительство Кипра приняло поправку к законодательству, которая позволяет иностранным инвесторам получать гражданство Кипра (ЕС) и кипрский паспорт посредством специальной государственной программы.

    Суть программы — инвестор инвестирует на выбор в недвижимость, государственные облигации Кипра или кладет денежные средства на банковский депозит и в результате получает гражданство Кипра за 6 месяцев для всей семьи, включая родителей инвестора.

    Гражданство может получить гражданин любой страны. Для этого не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств по проживанию на территории Кипра, как до получения паспорта так и после.

    Кто может участвовать в программе?

    Программа для тех, кто хочет путешествовать по 158 странам мира без визы и всегда иметь «запасной аэродром». Паспорт Кипра позволяет жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза, а так же выгодно оптимизировать налогообложение.

    Почему большинство инвесторов выбирают паспорт Кипра?

    Гражданство Кипра от 6 месяцев

    Паспорта для всех членов семьи

    Выбор места проживания и оптимизация налогов

    Получите максимум информации о программе

      Пошаговая процедура Требования к заявителям Необходимые документы Ответы на часто задаваемые вопросы
    Иммигрант Инвест – лицензированный агент
    программы Кипра (лицензия № 127)

    Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра

    Жилая недвижимость

    Сумма инвестиций: € 2 млн
    Дополнительно: нет

    Коммерческая недвижимость

    Сумма инвестиций: € 2 млн
    Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

    Акции кипрских компаний

    Сумма инвестиций: € 2 млн.
    Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс.

    Судоходная отрасль

    Сумма инвестиций: € 2 млн
    Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

    Гарантии возврата инвестиций

    Мы настолько уверены в получении вами гражданства Кипра, что можем гарантировать возврат всей суммы в случае отказа. Кроме того, все деньги поступают на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного клиентом юриста.

    О нас пишут

    Обратите внимание

    Чтобы сохранить гражданство, инвестору необходимо всегда иметь в собственности недвижимость стоимостью минимум €500 тыс. Остальная недвижимость может быть продана по истечении 5 лет.

    Почему при выборе объектов обращаются к нам?

    Предложения от лучших застройщиков Кипра

    Уже более 8 лет мы работаем с застройщиками на Кипре и за это время знаем все о качестве и надежности каждого из них. Благодаря этому вы получите доступ ко всем объектам Кипра и сможете купить недвижимость БЕЗ КОМИССИИ!

    Инспектируем объекты на этапе строительства

    Организовываем поездку и сопровождаем при выборе объекта

    от € 1,2 млн.

    С первозданными видами на холмы и синее море в живописной долине в окружении фруктовых садов и виноградников раскинулся курорт Минтис Хиллз. Кажется, что Минтис Хиллз спрятался от городской суеты за сотни километров, хотя исторический город Пафос находится от него всего в 10 минутах.

    – Размер: 100-250 кв. м.;
    – Комнаты: 3-7 комнат;
    – бассейн на терассе;
    – прекрасный вид на море;

    от € 1,5 млн.

    ONE – один из самых востребованных объектов на Кипре. Это самая высокая башня на Кипре, которая видна из любой точки города Лимассол. Объект создает новую категорию роскоши, комфорта и безопасности для вашей резиденции.

    – Размер: 100 – 250 кв. м.;
    – Комнаты: 2-7 комнат;
    – прекрасный вид на море;

    от € 2,5 млн.

    Элитные жилые резиденции курорта Limassol Marina воплощают в себе все преимущества стиля жизни на море. Эта выдающаяся коллекция стильных домов является восхитительным оазисом роскоши и комфорта, который находится в пределах пешей доступности от исторического центра Лимассола.

    – Размер: 150-350 кв. м.;
    – Комнаты: 3-7 комнат;
    – бассейн на терассе;
    – прекрасный вид на море;

    Предлагаем лучшие объекты Кипра, которые вы не найдете в интернете. Круг людей которым они будут доступны ограничен. Успейте оставить заявку на доступ к объектам.

    Более 200 презентаций объектов Кипра

    – Виллы;
    – Апартаменты;
    – Бунгало;
    – Пляжи;

    Выгоды от инвестиций в недвижимость и получения паспорта Кипра

    Злата Эрлах

    “Запасной аэродром” в Европе

    Оптимизация налогооблажения

    Стабильный доход

    Максимум информации о выгодах и налоговых возможностях, которые открывает гражданство Кипра

    Процедура получения гражданства Кипра

    Предварительная проверка

    Проводим проверку на благонадежность (Due Diligence), которая позволяет сделать заключение о возможности получения гражданства Кипра и снижает риск отказа.

    Если в процессе проверки возникнут вопросы, которые смогут повлиять на результат рассмотрения заявки, мы порекомендуем альтернативные программы.

    Иммигрант Инвест – единственная компания в отрасли, которая имеет Compliance-подразделение. В нашем штате есть Compliance Anti Money Laundering Officer, сертифицированный международной ассоциацией.

    Выбор объекта инвестиций

    На первом этапе вам необходимо будет определиться с вариантом инвестирования для получения гражданства Кипра. Выбор недвижимости может быть организован дистанционно с последующим просмотром ее на Кипре.

    Мы подбираем для вас объекты, которые соответствуют вашим критериям. Затем организуем поездку на Кипр для просмотра объектов. Организацию перелета, проживания и трансферов мы берем на себя!

    Подписание договора купли-продажи

    После выбора объекта вы подписываете договор купли-продажи недвижимости. Договор можно подписать как на Кипре так и дистанционно по возвращению.

    Денежные средства по договору переводятся на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного вами юриста.

    Подготовка и подача документов

    На данном этапе вам необходимо будет предоставить нам минимальный пакет документов. Мы возьмем на себя их переводы, апостилирование и заполнение.

    Подготовив документы, мы подаем их в Министерство внутренних дел Кипра. Вместе с этим, так же необходимо будет оплатить пошлину в размере € 2 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя..

    Положительное решение и получение паспортов

    На практике, Министерство внутренних дел выносит положительное решение на протяжении 4-5 месяцев. После этого необходимо оплатить пошлину в размере € 5 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя.

    В течении 3-х месяцев вам будет необходимо, в нашем сопровождении, зарегистрировать выданное свидетельство о натурализации и получить паспорта и удостоверения личности.

    Подробная пошаговая процедура, а так же требования к заявителям и список необходимых документов

    Почему для оформления гражданства Кипра обращаются к нам?

    Предлагаем лучшие объекты

    Полное сопровождение

    100% довольных клиентов

    Ольга Строева

    Получите максимум информации о программе

      Пошаговая процедура Требования к заявителям Необходимые документы Ответы на часто задаваемые вопросы

    Кейсы & истории
    наших клиентов

    Паспорт Кипра: переезд в Европу

    Гражданство Кипра для семьи госслужащего

    Гражданство Кипра для проживания в Великобритании и поездок в Европу

    Гражданство в Европе: как покупка элитной виллы решила задачи нашего клиента?

    Как доказать происхождение средств и получить паспорт Кипра?

    В рамках программы гражданство Кипра за инвестиции (Cyprus Investment Programme, CIP), предусматривается обязательная процедура проверки происхождения денежный средств на инвестицию заявителя.

    Эта процедура будет легкой и оперативной при условии, если пакет документов будет максимально полно представлен, с учетом требований и особенностей программы.

    Особенностью программы гражданство Кипра за инвестиции является то, что инвестору необходимо доказать легальность средств только в объеме инвестиции.

    Если инвестор вкладывает 2 000 000 евро в жилую недвижимость, то обязан доказать, что данная сумма была заработана в рамках применимого закона и все налоги в отношении этой суммы были оплачены. Вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы, доказывающие происхождение средств.

    Например

    Если средства были получены в качестве дивидендов – решение учредителей компании о выплате дивидендом и налоговые декларации об уплате налогов на сумму дивидендов. Если заявитель продал недвижимость – договор купли-продажи и подтверждение уплаты соответствующих налогов.

    Обратите внимание

    Есть дополнительные требования, которые банк Кипра может применять на основании своих внутренних правил. К такому требованию относится следующее: доказательство наличия дополнительных средств, которые имеются у инвестора для покрытия обычных ежедневных расходов. Иными словами, если заявитель покажет документально происхождение средств точно под размер инвестиции у банка возникает вопрос: “А на что заявитель жил все это время, если все, что заработал отдал на инвестицию?”. Мы знаем об этом требовании и сможем сориентировать вас по дополнительным документам заблаговременно.

    Из практики

    В нашей практике также был случай использования заемных средств для инвестирования. Это даже упростило процесс доказывания происхождения средств на Кипре. Кредит был взят в одном и крупных банков Европы. А это значит, что банк изначально проверил инвестора, его деятельность и принял положительное решение. Таким, образом, при поступлении этих средств на Кипр с целью инвестиции, их происхождение абсолютно легально и доказано.

    Есть много других примеров из практики, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите получить рекомендации именно для вашей ситуации, приезжайте в один из наших офисов. Мы детально разберем вашу ситуацию и дадим подробные рекомендации. Таким образом, вы сможете себя обезопасить от отказа в выдаче гражданства Кипра.

    Не думайте, что получить паспорт Кипра за инвестиции очень просто. Существует множество “подводных камней” о которых вам, как инвестору, необходимо знать до покупки недвижимости и подачи документов на гражданство.

    Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку?

    Россиянам, украинцам и белорусам, собирающимся получить второй паспорт и гражданство за инвестиции страны Евросоюза уже в 2020 году, вложив деньги в недвижимость Кипра, эксперты рекомендуют уделить повышенное внимание разработке стратегии выхода из инвестиций.

    На протяжении десятилетий Кипр привлекал внимание иностранных инвесторов по целому ряду причин: от пляжей, отмеченных множеством наград, и прекрасных условий для жизни до стратегически удачного расположения острова на перекрестке трех континентов, а также привлекательного налогового режима.

    Островная юрисдикция в течение многих лет предлагала идеальные возможности с точки зрения внесения инвестиций в недвижимость на побережье Средиземного моря для переезда, работы, выхода на пенсию или получения арендного дохода.

    Сегодня усилению интереса иностранцев в адрес Кипра способствует местная программа инвестиционного гражданства, открывающая перед ними ряд очень привлекательных финансовых маршрутов и быстрый путь к европейскому гражданству. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

    Тем не менее, россиянам, украинцам, белорусам, казахстанцам и другим иностранным инвесторам следует помнить о том, что капитальные вложения в экономику островного государства не являются на 100% безрисковыми и требуют крайне вдумчивого подхода.

    Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Кипрское инвестиционное досье

    Остров стал превращаться в центр сосредоточения интереса иностранцев еще в 60-е годы прошлого века, когда европейские туристы начали проявлять интерес к владению недвижимостью в потрясающих прибрежных курортных регионах Кипра. В частности, в районе Фамагусты.

    К сожалению, во время турецкого вторжения, которое случилось в 1974 году, активность на местном рынке жилья практически остановилась. Подробнее: Оформляете гражданство Кипра за инвестиции? Учите новейшую историю!

    Благо, за очень короткий период времени ситуация стабилизировалась, и рынок снова стал довольно быстро расти. Сначала шведы воспользовались новыми возможностями на рынке недвижимости Кипра. Их примеру последовали ливанцы и состоятельные семьи из Кувейта. Затем Кипр начал привлекать англичан и русских, которые в основном покупали недвижимость среднего класса, а не высокого уровня, подобную той, которая была в Лондоне, Париже и Москве.

    После мирового финансового кризиса, негативные последствия которого для кипрской экономики достигли пика в 2013 году, стратегии государственного и частного секторов по привлечению иностранных инвестиций нуждались в переоценке и реструктуризации.

    Поскольку страна зависела от крупных иностранных инвестиций, необходимых для быстрого восстановления экономики, она рассчитывала на рынок недвижимости и благоприятный налоговый режим, чтобы повысить интерес со стороны состоятельных физических лиц из-за рубежа.

    По этим причинам правительство начало активнее продвигать кипрскую программу «гражданство за инвестиции», условия которой предусматривали возможность оформления иностранцами кипрского и, соответственно, европейского гражданства на основании инвестирования в недвижимость Кипра нескольких миллионов евро.

    Рынок, однако, сильно пострадал. Продажи упали более чем на 50% с 2008 года. Большинство местных застройщиков были на грани банкротства. В то время как застройщики обращались к банкам за кредитами, а агенты по недвижимости искали достойные готовые к продаже проекты, инвесторам становилось все труднее приобретать качественные дорогостоящие объекты недвижимости в хороших местах, не рискуя срывом сделок купли-продажи или даже проблемами после покупки.

    После трехлетнего спада Кипр вернулся к экономическому росту в первом квартале 2015 года и продолжал превосходить все ожидания, что привело к очень быстрому отскоку. Рынок элитной недвижимости рос в геометрической прогрессии. При этом иностранцам стало очень легко претендовать на участие в программе «гражданство за инвестиции», так как элитные девелоперские проекты начали появляться по всему острову.

    Застройщики использовали программу инвестиционного гражданства для динамического продвижения своей недвижимости в качестве источника надежных инвестиционных возможностей, привлекая «покупателей паспортов».

    Тем не менее, сверхблагоприятные условия сохранялись не так уж и долго. В феврале 2019 года кипрский Совет министров утвердил и объявил ряд изменений в условия программы «гражданство за инвестиции», чтобы стимулировать создание экосистемы бизнес-инноваций, а также облегчить сбор финансов для доступного жилья посредством обязательного вклада в государственный инновационный фонд и Кипрскую корпорацию земельного развития, соответственно.

    Новые правила также были направлены на предотвращение любого спекулятивного роста сектора недвижимости за счет иностранных инвестиций. По сути, эти изменения сделали оформление кипрского гражданства за счет инвестиций немного более бюрократическим и немного более дорогим процессом.

    Ужесточение процедур проверки кандидатов на благонадежность и контроля за тем, удерживают ли они приобретенные инвестиционные активы в течение положенного срока (пять лет), доказало решимость местного правительства превратить страну и ее население в истинных бенефициаров программы. Подробнее: Гражданство Кипра за деньги 2020: за преждевременный выход из инвестиций накажут

    В то время как новые меры оказали положительное влияние на рынок, а цены на недвижимость Кипра стабильно росли по всему острову, частные застройщики рассматривали предстоящие изменения как шанс, по сути, напугать инвесторов и внушить им необходимость придерживаться стратегии «купи прямо сейчас, ведь позже может стать хуже».

    Распространение информации о новых правилах программы для мигрантов-инвесторов в негативном свете, привело к резкому сокращению инвестиций в гражданство Кипра за инвестиции, после их (правил) официального внедрения в мае.

    Ситуация усугубилась минувшей осенью, когда правительство страны, находясь под давлением официального Брюсселя в лице Еврокомиссии, решило провести повторную проверку в отношении лиц, ранее получивших гражданство Кипра за инвестиции, и объявило об аннулировании гражданства без малого трех десятков инвесторов. Подробнее: Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано?

    Уже в этом году Комитет экспертов Совета Европы по оценке мер противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, также известный как МАНИВЭЛ или MONEYVAL, опубликовал отчет о том, что практика кипрских властей выдавать иностранцам так называемые «золотые паспорта» создают риск отмывания денег.

    В отчете европейского регулятора отмечается, что, несмотря на принятые кипрскими властями обширные меры по снижению основных рисков отмывания денег, уязвимости в инвестиционной программе увеличивались «в геометрической прогрессии» из-за стремления ее участников вкладывать деньги в недвижимость Кипра.

    Хотя это не уточняется, широко известно, что отмыватели денег используют недвижимость в качестве стабильных инвестиций, которые со временем могут подорожать. Соответствующие риски, по мнению экспертов MONEYVAL, не были должным образом смягчены.

    В отчете MONEYVAL говорится, что надзор за сектором недвижимости должен быть значительно усилен, и агенты по операциям с недвижимым имуществом должны принять дополнительные превентивные меры. На фоне подобных новостей кипрские застройщики и риэлторы стали еще активнее использовать упомянутую выше стратегию, чтобы поторопить инвесторов, предлагая им скупать все подряд.

    Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Нестандартное мышление и использование инновационных стратегий всячески приветствуются

    Да, кипрские застройщики на пару с риэлторами все еще используют программу «гражданство за инвестиции» для привлечения внимания иностранцев к инвестициям в недвижимость Кипра высокого класса только в первоклассных местах и в составе лучших девелоперских проектов.

    И все еще существуют некоторые привлекательные возможности для покупки на вторичном рынке по хорошим ценам. Тем не менее, внезапное снижение количества заявок на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Кипр проявило определенные риски.

    Ранее участники программы «гражданство за инвестиции» могли с легкостью заключать относительно выгодные сделки. Инвесторы сразу же получали готовую стратегию выхода из инвестиций, используя готовый план перепродажи своей недвижимости другим покупателям, подающим заявки на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Кипр. В некоторых случаях это даже позволяло эффективно преумножить капитал, совершая перепродажу с прибылью.

    Тем не менее, когда интерес к кипрской программе «гражданство за инвестиции» падает, такая стратегия выхода из инвестиций становится все менее состоятельной и эффективной. Высокая стоимость приобретенной роскошной недвижимости делает очень трудной разработку стратегии выхода из инвестиций в ситуации, когда программа по какой-либо причине больше не привлекает инвесторов столь же высокими темпами, как это было в прошлом.

    Однако нет никаких причин, по которым уравновешенный и умный инвестор позволил бы колебаниям в успехе программа «гражданство за инвестиции» из-за неудачной и оппортунистической тактики запугивания повлиять на собственные планы по использованию того, что может и должно быть отличной инвестиционной возможностью.

    Как и в случае любых других инвестиций, стратегия поведения на основе массовых предпочтений и «подражания» является рискованной. Поскольку кипрская программа «гражданство за инвестиции» переживает не лучшие времена, покупка активов на массовом рынке в течение этого нисходящего цикла, скорее всего, затруднит получение прибыли и может привести к выходу из инвестиций с убытками.

    Однако мыслящим стратегически инвесторам доступны гораздо более безопасные и высокоэффективные возможности для инвестирования в недвижимость на Кипре. Единственное, что им нужно сделать, это избегать чрезмерно многообещающих предложений и быстрого изменения своих решений, а также обратиться к логичным и проверенным способам максимизации своей потенциальной прибыли.

    Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Примеры надежных инвестиционных стратегий

    # 1: Следует избегать стандартных инвестиций в жилую недвижимость Кипра, рынок которой в настоящее время перенасыщается, вместо этого вкладываясь в уникальные активы и используя нестандартные возможности.

    Это означает покупку готовой недвижимости или разработку строительных проектов, которые привлекают не только состоятельных покупателей из числа участников программы «гражданство за инвестиции», но и других международных, а также местных инвесторов. Эти проекты должны максимально использовать потенциал туристического сектора островного государства, который всегда будет занимать доминирующее положение в экономике Кипра.

    Кроме того, соответствующие проекты должны предлагать гибкие и устойчивые варианты использования возводимой / приобретаемой недвижимости, которые помогут инвесторам успешно формировать свои стратегии перепродажи и выхода из инвестиций в соответствии с любыми будущими изменениями на рынке. Перечень примеров проектов этого типа включает в себя следующее: апарт-отели, хостелы, места размещения персонала для новых отелей на Кипре.

    # 2: Переход от статуса покупателя к статусу застройщика.

    Данная тактика позволяет инвесторам собственными силами выбирать привлекательные участки земли и контролировать все этапы развития девелоперского проекта. Она открывает перед мыслящими рационально инвесторами возможность оптимизировать проекты так, чтобы эти проекты отвечали их личным потребностям, а также учитывали потребности местного рынка, чтобы обеспечить быструю и выгодную перепродажу при ее необходимости.

    Инвестор, выбирающий этот маршрут, может контролировать все ключевые процессы и может самолично подобрать команду специалистов, которая будет создавать планы, получать лицензии, а также нанимать подрядчика и строительную группу, обеспечивая получение высококачественного конечного продукта без скрытых затрат.

    Этот сценарий также позволяет инвесторам сохранить значительную часть прибыли, которая в противном случае была бы выплачена стороннему застройщику, равно как и обеспечивать обслуживание построенной недвижимости, управление ею и контроль маркетингового продвижения при необходимости сдачи в аренду или при продаже проекта.

    Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Помощь местного эксперта лишней не будет

    Очевидно, что оба описанных выше инвестиционных сценария должны реализовываться опытными и ответственными людьми, которые хотят и могут умело адаптировать стратегии и обеспечивать свою потенциальную прибыль.

    Тем не менее, местное представительство будет необходимо для оптимизации всех процедур и прогнозирования плавного завершения всех этапов. Использование услуг местного партнера, который знает кипрский рынок и всегда может дать ценные рекомендации, поможет иностранному инвестору все спланировать и создать плодотворную стратегию, позволяющую выйти из инвестиций после пятилетнего периода обязательного владения и/или максимизировать доходность как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

    Наши партнеры готовы помочь вам определить лучшую стратегию внесения инвестиций в недвижимость Кипра с помощью инновационных проектов, таких как приведенные выше примеры, которые могут предложить вам все преимущества программа «гражданство за инвестиции», независимо от будущего успеха этой программы, обеспечивая необходимый уровень прибыли.

    Обладая глубоким знанием отрасли и превосходным портфелем инвестиций, наши партнеры обрели действительно безупречную репутацию, последовательно находя новые способы создания безрисковых и основанных на знаниях возможностей, которые идеально подходят для удовлетворения текущих и будущих потребностей клиентов.

    Программа «гражданство за инвестиции» страны Кипр — это ценный инструмент, но он также нуждается в оптимизации при поддержке подходящего партнера с доступом к правильным стратегиям, которые сделают весь инвестиционный процесс максимально безрисковым.

    Воспользовавшись помощью местных экспертов, вы получите все, что вам нужно, на каждом этапе пути, чтобы обеспечить высокую прибыль и все преимущества инвестиций в государство-член Евросоюза, без каких-либо хлопот.

    Просто будьте готовы проявить творческий подход и мыслить нестандартно, осуществлять тщательное предварительное планирование, а также при совместной работе с местными экспертами использовать индивидуальный пакет услуг, адаптированный к вашим личным целям и персональным потребностям.

    Гражданство Кипра и Паспорта Кипра

    путем приобретения недвижимого имущества

    На территории Кипра богатая культура, мягкий климат средиземноморья, стабильная и безопасная среда. Это место идеально подходит для семейного проживания, путешествий и бизнеса. Для инвесторов Кипр привлекателен большими возможностями. Программа получения Гражданства Кипра на данный момент является одной из финансовоемких программ, но учитывая получаемые плюсы она того стоит.

    ПРЕИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

    • Гражданство можно получить за 3-4 месяца;
    • Не нужно постоянно находиться в стране (но необходимо там бывать хоты бы 1 день в 7 лет);
    • Не нужно знать язык;
    • Дети не старше 28-него возраста, которые находятся в зависимости, могут приобрести гражданство по заявлению родителей;
    • Не нужно отказываться от имеющегося гражданства;
    • Свободная торговля с Евросоюзом и низкие налоги;
    • Неограниченные права на жизнь, работу и учёбы в Европе;
    • Прово владеть собственностью в государствах Евросоюза;
    • Благодаря уникальному географическому положению, Кипр является мостом между Евросоюзом, Ближним Востоком и Северной Африкой, при этом обладая выходом к Средиземному морю;
    • Почти нет преступности, великолепная система образования, школы и университеты высочайших стандартов, высокий уровень здравоохранения;
    • Курортная зона.

    ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА КИПРА:

    По закону, инвесторы, которые хотят получить гражданство на Кипре с помощью инвестиций, должны отвечать следующим требованиям:

    • Заявителю необходимо обладать постоянным, находящимся в частной собственности объектом в Республике Кипр. Закупочная стоимость этого объекта должна составлять минимум 500 000 евро;
    • Заявителю необходимо выбрать вариант инвестиций:
    • в коммерческую недвижимость – от 2 млн. евро. + от 500 тыс. евро жилой объект недвижимости;
    • в жилую недвижимость – от 2 млн евро (через 3 года объект можно продать*).

    ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДЛЯ ПОДАЧИ НА ГРАЖДАНСТВО КИПРА:

    1. Приобретение гособлигаций. Лицу желающему получить гражданство Кипра надлежит произвести инвестирование в гособлигации Кипра в размере не менее 2 000 000 € и поддерживать их три года.
    2. Инвестирование в финансовые активы организаций и компании Кипра. Претенденту, желающему получить гражданство Кипра необходимо вложить 5 000 000 € в финансовые активы организаций и компаний, которые зарегистрированы на Кипре. Инвестиции необходимо поддерживать три года.
    3. Недвижимость, инфраструктура, земли. Лицу, претендующему на получение гражданства Кипра необходимо вложить 5 000 000 € в строительство или приобретение зданий, проекты по освоению земель (коммерческих и жилых) или в проекты по развитию инфраструктуры. Групповое инвестирование для каждого члена группы должно составлять не менее 2 500 000 евро.
    4. Приобретение, регистрация или участие в предприятиях Кипра. Лицу, претендующему на получение гражданства Кипра необходимо инвестировать 5 000 000 € в приобретение, организацию или участие в компаниях или предприятиях Кипра. Эти организации должны использовать как минимум пятерых кипрских граждан. Так же, в этот вклад включена обязательная конвертация вклада в акции.
    5. Оформление депозита в банке на территории Кипра. Кандидату необходимо внести на свой счёт в кипрском банке 5 млн. € и не снимать их 3 года.
    6. Смешанные инвестиции. Кандидату следует вложить 5 млн. € в различные комбинации 1-5 вариантов.

    Коллективные инвестиции. У Совета министров есть право в особых случаях снижать минимальный размер инвестиций до 2,5 млн €. Это актуально для тех, кто явно является участником специальной схемы коллективных инвестиций. Общая сумма всех инвесторов в этом случае должна быть не менее 12,5 млн €.

    Читайте также:  Образовательный центр Entrant - бесплатное образование в Польше
    Добавить комментарий