Дома, квартиры и покупка другой недвижимости в Новой Зеландии в 2022 году

Дома, квартиры и покупка другой недвижимости в Новой Зеландии в 2022 году

Содержание

Виды жилья в Новой Зеландии

Общежитие

Многие образовательные учреждения предоставляют своим студентам общежития. В основном это комплексы с комнатами на одного, двух или более человек, общими санузлами, кухней, прачечной, зоной отдыха и интернетом, а также необходимой мебелью. Отличительной особенностью является расположение общежития и доступность всех сервисов образовательного учреждения (библиотека, компьютерный зал, залы для встреч, кафе, спортзал). Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 120 в неделю за общую комнату, от NZ$ 160 в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.

Проживание в семье (homestay)

Финансово выгодный вариант проживания, когда студент поселяется в дом к англоязычной семье. Этот вариант так же хорош для практики английского языка, и он помогает адаптироваться к жизни в новой среде. Предоставляется отдельная комната с простым набором мебели, общий душ и туалет, плюс доступ в интернет. В стоимость обычно входит двухразовое питание по будням и трехразовое по выходным. Таким образом, студент может не беспокоиться о вопросе пропитания и сосредоточиться на своих делах.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 250 в неделю. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже. Наличие семей необходимо запрашивать в учебном заведении, стоимость услуг подбора NZ$ 250.

Проживание в студенческих общежитиях (on-campus student accommodation)

Не во всех, но в некоторых в учебных заведениях Новой Зеландии есть свои студенческие общежития. Иногда с общими комнатами на несколько человек, иногда с отдельными комнатами. Как правило, с простым набором мебели: кровать, письменный стол, стул, шкаф. Душ и туалет чаще всего общие на несколько комнат. Для студентов доступна кухня, прачечная, общая развлекательная комната, а также доступ в интернет. Этот вариант удобен для студентов, которые приехали одни и не хотели бы тратить время на дорогу до учебы. Некоторые топовые университеты Новой Зеландии могут разместить не только одиночных студентов, но и пары и даже небольшие семьи.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 120 в неделю за общую комнату, от NZ$ 160 в неделю за отдельную комнату. Стоимость в других городах будет примерно такой же, либо чуть ниже. Наличие место необходимо запрашивать в учебном заведении.

К содержанию

Студенческие апартамент-комплексы

Существует сеть бюджетных апартаментов, нацеленных на размещение студентов и путешественников Auckland City Student Accommodation. Сеть включает в себя три комплекса зданий, расположенных в самом центре города:

Комплексы представляют индивидуальные комнаты в двух или трех спальных апартаментах с общими ванной и туалетом, маленькой кухней и гостиной зоной, а также студии на одного и двух человек. На территории комплексов расположены кафе.
Пользование прачечной, интернет и парковочные места предоставляются за отдельную плату. По опыту наших студентов сигнал wifi лучше на верхних этажах.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 308/нед., при заключении долговременного контракта предоставляются скидки.

Хостел (hostel)

Недорогой вариант проживания, чем-то напоминающий общежитие, просто находится не при учебном заведении, а независимо от него. Комнаты могут быть рассчитаны как на одного человека, так и на несколько (максимум на 6–8 человек). Предоставляется отдельная комната, в которой, как правило, помещается небольшая кровать, стол для работы, тумбочка и телевизор. Общие душ и туалет, на отсек или на этаж. В номерах подороже душ и туалет могут быть свои отдельные. Общая кухня и небольшое кафе. На кухне можно готовить собственные продукты, в кафе можно заказывать готовое. Интернет оплачивается отдельно.

Стоимость в Окленде: от $170/неделю или от $24/сутки.

Посмотреть варианты можно на сайте Booking.com, Hostelworld.

Обратите внимание на YHA New Zealand, это сеть хостелов, расположенных по всей стране. Для тех кому еще нет 30 лет доступно приобретение дисконтной карты.

Квартира (apartments)

В квартирах в Новой Зеландии на постоянной основе живут редко, предпочитая отдельные дома. Тем не менее жить в центре города, в пешей доступности от места обучения – это достаточно удобный вариант. В центре города всегда можно найти квартиры для проживания на свой вкус. Самый недорогой вариант – студия (studio), когда одна комната является и спальней, и гостиной. Либо односпальные квартиры (one bedroom apartment), когда спальня идет отдельно. Жить отдельно всегда комфортнее и проще, но несколько дороже. К тому же нужно не забывать, что помимо стоимости аренды, необходимо будет оплачивать счета за электричество, воду и интернет. Один из плюсов апартаментов это комфортная температура зимой, скорее всего, вам даже не придется пользоваться отопительными приборами как при других вариантах размещения, таки образом, счета на электроэнергию в зимнее время и в межсезонье – будут ниже.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 350 в неделю, электричество от NZ$ 80 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 60 в месяц. Стоимость в других городах может быть ниже на 10-20%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Юнит (unit)

Ключевое отличие юнита от квартиры заключается в отдельном входе и иногда в небольшом собственном дворике. Это как дом, разделенный на несколько секций — квартир. Также это может быть пристройка к дому или самодостаточная его часть (granny flat). Стоимость юнита, как правило, будет чуть дороже апартаментов. Чаще всего полное отсутствие мебели.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 350 в неделю, электричество от NZ$ 80 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-50%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Таунхаус (townhouse)

Таунхаус — это уже отдельный дом в 2-3 этажа. Но зачастую с общей стеной с соседями. Достаточно комфортное место проживания. Выглядят таунхаусы, как приклеенные друг к другу дома. Часто идут с солнечными лоджиями и небольшими собственными двориками.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 450 в неделю, электричество от NZ$ 120 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 60 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20–30%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Дом (house)

Дома в Новой Зеландии могут быть очень разные. Чем старше дом, тем больше вероятность попасть на сырое и холодное жилье. Новые и теплые дома сдаются реже, но все же есть, просто у вас уйдет больше времени на поиски. К тому же, в данный момент арендодателей обязуют постепенно утеплять жилье, которое они сдают, но это происходит не сразу. Это заключается в утеплении полов и потолка. Данные работы должны быть проведены в домах, не соответствующих текущим нормам теплоизоляции, а это бо́льшая часть всего жилищного фонда. Утепление должно быть произведено до 2019 года.

Стоимость в Окленде: от NZ$ 450 в неделю, электричество от NZ$ 120 в месяц, вода от NZ$ 30 в месяц, интернет от NZ$ 50 в месяц. Стоимость в других городах ниже на 20-30%.

Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe

Как искать жилье в Новой Зеландии

Так как стоимость аренды жилья в Новой Зеландии может сильно меняться в зависимости от города, района, а также качества самого строения, мы рекомендуем сначала максимально подробно изучить все детали. Настоятельно рекомендуем не жалеть времени на поиск теплого, сухого и комфортного жилья, так как от этого может зависеть ваше общее впечатление от Новой Зеландии в целом.

• Интерактивная карта по стоимости аренды жилья в наиболее популярных городах Новой Зеландии
• Информация о различных районах Окленда
• Посмотреть варианты можно на сайте TradeMe
• Поиск соседей для совместной аренды на сайте TradeMe
• Объявления о сдаче жилья и поиске соседей мы также публикуем в нашей группе в Facebook

Помощь в поиске жилья Kiwi Support

Планируя переезд в новую страну кто-то в большей, а кто-то в меньшей степени, но всё же, сталкивается с затруднениями при поиске и аренде первого жилья. Не зная города и особенностей транспортной системы, не всем удаётся правильно оценить расположение жилья относительно места учёбы или работы и в результате может оказаться, что на дорогу уходит существенно больше времени, чем планировалось.

Наша цель предоставить комфортный старт всем, кто приезжает в Новую Зеландию. Kiwi Support готовы помочь вам в поиске нескольких вариантов жилья, предоставлении всей необходимой информации, в сопровождении при просмотре жилья, подписании договора и в переезде в целом. Подробнее об услуге на сайте Kiwi Support.

Как экономить на жилье в Новой Зеландии

На первое время, пока вы студент или только приехали в страну, рекомендуем снимать жилье совместно с другими людьми (sharing, flatmates). Флетмэйтство это совместная аренда жилья с целью снизить расходы, а также прекрасная возможность обзавестись новыми знакомствами и повысить уровень английского языка. Отличный вариант для студентов снять апартаменты в центре города (СBD) или дом в хорошем районе города. С одной стороны такой вариант жилья снижает ваши расходы на аренду, что позволяет снять действительно хорошее и комфортное жилье за приемлемые деньги. С другой стороны, потребует от вас некоторый уровень лояльности и дружелюбия. Лучше заранее убедиться, что образ жизни вас и ваших будущих соседей не противоречат друг другу и вы сможете легко ужиться вместе.

• Поиск соседей для совместной аренды на сайте TradeMe
• Объявления о сдаче жилья и поиске соседей мы также публикуем в нашей группе в Facebook

Покупка недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии и оформление ипотеки доступна только для резидентов страны.
Полезные ссылки о недвижимости в Новой Зеландии:

Купить недвижимость в Новой Зеландии теперь можно, лишь оформив ВНЖ (за инвестиции)

Подумываете о том, чтобы купить недвижимость в Новой Зеландии, а затем на этом основании получить гражданство Новой Зеландии? У нас для вас плохая новость. Власти страны после длительных дебатов все же приняли спорный закон, запрещающий иностранцам покупать там уже введенные в эксплуатацию дома и квартиры. Что делать в такой ситуации потенциальным покупателям? Какие есть альтернативы?

В течение последних лет власти Новой Зеландии планомерно усложняли жизнь иностранцам, стремящимся инвестировать свои честно заработанные деньги в экономику данной страны, чтобы на этом основании оформить вид на жительство Новой Зеландии, а затем – получить гражданство Новой Зеландии.

В прошлом году местные власти повысили порог вхождения для кандидатов на оформление инвесторской визы New Zealand Tier 2 Investor Visa в 2 раза: с полутора до трех миллионов новозеландских долларов. Подробнее: Вид на жительство в Новой Зеландии за инвестиции 2018 – Цена выше, заявок меньше

Теперь было решено запретить иностранцам приобретение уже введенного в эксплуатацию недвижимого имущества в островном государстве. Тем самым местные чиновники параллельно лишили иностранцев возможности оформить ВНЖ Новой Зеландии при покупке уже введенной в эксплуатацию недвижимости, которая до недавнего времени была достаточно востребованной и популярной.

Но выход есть. Запрет распространяется на иностранцев, у которых нет новозеландского резидентства. Если вы хотите купить недвижимость в Новой Зеландии, и у вас нет новозеландского резидентства, это упущение легко исправляется оформлением ВНЖ Новой Зеландии при открытии бизнеса или на иных основаниях. После этого можно будет переехать жить в Новую Зеландию в свой новый дом или квартиру и наслаждаться многочисленными преимуществами этой страны. Подробнее: ВНЖ в Новой Зеландии для россиян в случае осуществления инвестиций 2018: свежие факты

ВНЖ и гражданство за недвижимость – Почему новозеландские власти лишили состоятельных потенциальных покупателей жилья из-за рубежа права на паспорт?

Власти Новой Зеландии одобрили запрет на покупку уже введенной в эксплуатацию жилой недвижимости для иностранцев после ожесточенных дебатов по этому вопросу в парламенте. С помощью этой инициативы ее сторонники хотят снизить повышательное давление на цены жилья, возникшее в результате притока состоятельных покупателей, которые за последние годы активно скупали жилье в стране, чтобы использовать его как дома для отдыха и не только.

Новый закон, принятый новозеландским парламентом, был подготовлен после имевшей место в прошлом году серии публичных протестов по поводу снижения доступности новозеландской недвижимости для простых жителей страны на фоне притока в Новую Зеландию состоятельных иностранцев.

Отправной точкой для протестов послужило попадание в открытый доступ информации о том, что Питер Тиль, соучредитель PayPal и сторонник Дональда Трампа, получил гражданство Новой Зеландии по решению правительства страны. Причем новозеландский паспорт миллиардер получил, даже не выполнив стандартные требования вроде ценза оседлости, но при этом купив дорогую недвижимость в Новой Зеландии и инвестировав солидные суммы в местные предприятия.

Тиль владеет поместьем на озере Ванака с земельным участком общей площадью в 193 гектаров, которое он купил в 2015 году за 14,5 млн. новозеландских долларов (9,5 млн долларов США). Но сооснователь PayPal является лишь одним из членов растущей группы иностранных миллиардеров, которые благополучно купили недвижимость в популярных новозеландских регионах вроде Квинстауна и Уанака.

В число таких покупателей уже успели войти помимо прочего знаменитый режиссер и продюсер Джеймс Камерон, гуру хедж-фондов Джулиан Робертсон и бывший российский нефтяной магнат Михаил Химич.

Ряд Западных СМИ и аналитиков отмечают, что многие состоятельные люди со всего мира покупают поместья, фермы и даже взлетно-посадочные полосы в таких относительно удаленных от центров цивилизации местах, как Новая Зеландия, потому что якобы нуждаются в «тихой гавани» на случай, если рост неравенства между богатыми и бедными вызовет общемировое восстание .

Новая Зеландия стала популярным местом для китайских, австралийских и азиатских покупателей и завоевала репутацию райского места для состоятельных людей, которые считают страну безопасным убежищем от потенциального ядерного конфликта, роста терроризма и гражданских беспорядков или иных социальных и техногенных катаклизмов.

Продажи земли иностранным покупателям стремительно растут. По официальным данным, в 2016 году иностранцами было куплено 465 863 гектаров земли. Это почти в шесть раз больше, чем годом ранее. Совокупность проданных в 2016 году участков земли иностранцам эквивалентна 3,2 процента всей площади сельскохозяйственных угодий в стране с населением 4,7 млн. ​​человек.

Согласно свежим статистическим данным из Новой Зеландии, 3,3 процента домов, проданных в предыдущем квартале, приходилось на долю иностранцев, причем основная часть покупателей была китайцам, за которыми шли австралийцы. Налоговые резиденты Великобритании, США и Гонконга также были одним из крупнейших покупателей недвижимости в Новой Зеландии.

В последующем озабоченность начали демонстрировать члены правительства островного государства. В частности, премьер-министр Джасинда Ардерн выразила обеспокоенность тем, что приток китайских инвесторов в недвижимость Новой Зеландии, который особенно четко заметен в крупнейшем городе страны Окленде, подталкивает цены на жилье вверх и вытесняет местных покупателей с рынка жилья.

Министр финансов и торговли Новой Зеландии Дэвид Паркер ранее заявлял во время выступления в парламенте, что одна пятая часть домов в Окленде и одна десятая часть домов в районе Квинстаун-Лейкс (два самых дорогих локальных рынка жилья в стране) были проданы зарубежным покупателям по итогам предыдущего квартала.

«Могут быть дебаты относительно того, насколько данный фактор влияет на цену. Но не может быть никаких сомнений в том, что эффект есть. Мы собрались здесь сегодня, чтобы сделать еще один шаг к восстановлению великой новозеландской мечты о собственности на недвижимость», — сказал он.

Правительство Новой Зеландии запретило продажу уже введенных в эксплуатацию домов иностранным покупателям, заявив, что новозеландцы устали быть «арендаторами на своей собственной земле». Это мнение озвучил все тот же Паркер, отметив, что запрет будет означать, что жилье станет более доступным для местных жителей, и а предложение жилой недвижимости будет постепенно увеличиваться.

«Мы считаем, что покупателями на рынке новозеландских домов и ферм должен быть жители Новой Зеландии, а не заграничные инвесторы. Это выгодно новозеландцам, которые являются опорой экономики Новой Зеландии, платят здесь налоги, и создают здесь семьи. Мы не думаем, что их должны вытеснять более богатые люди из-за рубежа», — сказал Паркер.

Принятие спорного запретительного закона следует за 60-процентным всплеском цен на жилую недвижимость в Новой Зеландии, зафиксированным за ​​последнее десятилетие. Этот рост цен привел к тому, что уровень владения собственным жильем среди новозеландских домохозяйств снизился до самого низкого показателя почти за 70 лет.

Исследование Йельского университета показало, что в Новой Зеландии кризис нуждаемости в улучшении жилищных условий достиг самого серьезного уровня среди развитых стран. Только четверть взрослых людей в Новой Зеландии имеют собственный дом или квартиру. Это ничтожная цифра по сравнению с результатом за 1991 год, когда статусом домовладельца могла похвастать примерно половина взрослых людей.

Справедливости ради следует отметить, что жилищный кризис в Новой Зеландии действительно достиг угрожающих масштабов, вынуждая сотни людей жить в палатках, трейлерах и гаражах. Активная иммиграция иностранцев, нехватка доступных домов и высокая арендная плата также вносят свой вклад в жилищный кризис, который поставил этот вопрос на первое место в политической повестке дня.

Как показал опрос общественного мнения, проведенный Университетом Мэсси (высшее учебное заведение в новозеландском городе Палмерстон-Норт) в 2017 году, 72 процента респондентов считают, что в Новой Зеландии должен быть введен более жесткий контроль за иностранным участием в распределении земельных ресурсов.

Запрет на приобретение уже введенной в эксплуатацию недвижимости иностранцами лежит в основе плана правительства по урегулированию жилищного кризиса, который также включает инициативу по строительству 100 000 доступных новых объектов жилья (как отдельно стоящих так и многоквартирных домов) за грядущие десять лет и увеличению объема социального жилья на 6400 домов за четыре года.

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Ипотека по-новозеландски

Покупка недвижимости — большой и волнующий вопрос, о котором в Новой Зеландии говорят все. Кто-то покупает дом один раз и навсегда, но нередко люди через некоторое время перебираются в район получше с доплатой. Таким образом, начинать разговор о недвижимости здесь можно сразу после приветственного обсуждения погоды. А ещё из-за большого спроса и ограниченного предложения цены на недвижимость в Новой Зеландии очень высокие. Поэтому практически любая сделка по недвижимости так или иначе связана с займом. Наш человек в Веллингтоне Екатерина Логутева рассказывает о том, что это — ипотека по-новозеландски.

Первый взнос и проценты

Первоначальный взнос за жильё в Новой Зеландии составляет как минимум 20% от суммы ипотечного кредита — таково предписание местного Резервного банка от 2013 года (до этого размер взноса устанавливался по договорённости с заёмщиком, и часто он был ниже 20%). Сам же процент по ипотеке варьируется в пределах 4-6% — в зависимости от банка и ипотечной программы.

Ипотечные программы

Все банки предлагают как минимум две программы: фиксированная ставка или «плавающая». Зафиксировать ипотечный кредит можно как на весь срок ипотеки, так и на некоторое время, после чего условия ипотеки пересматриваются, и клиент может выбрать другую программу. «Плавающий» процент зависит от рынка, так что процент может пересматриваться каждый день или раз в месяц, в зависимости от условий банка. А есть ещё один вариант, но предлагает его далеко не каждый банк: все поступающие на счёт деньги, к примеру, зарплата, погашают задолженность. При этом счётом можно пользоваться как и обычным кредитным, только каждая покупка в этом случае будет являться увеличением займа по ипотеке.

Ипотеку с «плавающим» процентом можно погашать досрочно без штрафа. А вот размер взноса по фиксированной ставке нельзя пересматривать, и за досрочное погашение кредита придётся доплачивать.

Интересная особенность Новой Зеландии в ипотечной программе — это возможность разбить ипотеку на какое угодно количество меньших займов. К примеру, половину ипотечного долга зафиксировать, что даёт преимущество в случае рыночного роста процента, а половину — платить по «плавающему» тарифу, что выгодно, если процент будет уменьшаться. Таким образом, проигрыш по процентам от одной части ипотеки покрывается выигрышем от второй. В интернете можно даже найти статьи с математическими выкладками, на сколько займов и под какие условия разбить ипотеку, чтобы она оказалась максимально выгодной вне зависимости от флуктуаций рынка.

Помощь государства

Покупка дома для любой молодой семьи — жизненная необходимость, но в то же время, именно молодым накопить на первый взнос тяжелее всего. Новая Зеландия хочет, чтобы все её жители были счастливы, поэтому государство предлагает помощь при покупке первого жилья для тех, кто в ней нуждается. Если доход семьи не очень высок и на ипотеку не хватает совсем немного, государство единоразово выдаёт целевой грант, который все новозеландские банки принимают в счёт первоначального взноса. Ещё одно условие, которое необходимо соблюсти для получения гранта — заёмщик должен был делать пенсионные взносы в тчение предыдущих трёх лет, так как эти деньги берутся именно из пенсионного фонда.

Ипотечный брокер

При таком сложном рынке ипотечного кредитования разобраться в его нюансах самостоятельно бывает довольно сложно. Поэтому тут есть такая профессия как ипотечный брокер — такие люди оказывают посильную помощь в ипотечных вопросах, подбирают выгодную программу и помогают выбрать банк. Интересно что услуги брокеров для заёмщиков бесплатны — за их услуги платит банк, которому достаётся клиент.

Инвестиции в недвижимость в Новой Зеландии — доступно и выгодно

На юго-востоке Тихого океана, вблизи границ Австралии расположилось независимое и самобытное государство – Новая Зеландия. Эта страна имеет невероятные природные богатства – огромное количество рек, морей, ледников и вулканов. Здесь очень богатая флора и фауна. Где еще можно увидеть в естественных условиях гаттерию или ящерицу туа-тара, птицу такахе или попугая какапо. В Новой Зеландии по-настоящему девственная природа, до которой еще не добралась рука человека.

Многие люди выделяют личное время для путешествия в чудесную страну, чтобы хотя бы несколько дней побывать в настоящем раю на земле. Но есть и те, которые идут намного дальше – они решаются инвестировать в недвижимость в Новой Зеландии. Но насколько выгодна данная инвестиция? Имеет ли право иностранец инвестировать деньги в покупку домов или участков в Новой Зеландии?

• Инвестиции в недвижимость в Новой Зеландии — доступно и выгодно
• Какие документы необходимы, чтобы купить недвижимость в Новой Зеландии?
• В чем особенности рынка недвижимости Новой Зеландии?

Инвестиции в недвижимость в Новой Зеландии — доступно и выгодно

Для покупки жилья в данной стране совсем не обязательно быть ее гражданином. Иностранцы вполне могут позволить себе сделку – на законодательном уровне это не запрещено. Но наличие собственной недвижимости не дает каких-либо особых прав и привилегий покупателю — для получения гражданства страны необходимо серьезно потрудиться.

Если иностранец решил приобрести дорогостоящее жилье, расположенное в важных экономических районах страны, то без специального разрешения сделку осуществить не выйдет. В частности, согласование должно быть проведено с Overseas Investment Office – органом, который держит под контролем все инвестиции из-за рубежа.

Какие документы необходимы, чтобы купить недвижимость в Новой Зеландии?

В первую очередь – разрешение (о нем речь шла выше), местный ИНН и загранпаспорт. Если не хватает денег на покупку жилья, тогда можно оформить ипотечный кредит. В Новой Зеландии ипотека иностранцам выдается на достаточно хороших условиях – срок кредитования до 20 лет, а процентная ставка – около 7% годовых, что даже ниже, чем во многих банках России. Кроме этого, необходимо будет подтвердить собственную платежеспособность справкой о доходах.

В чем особенности рынка недвижимости Новой Зеландии?

Здесь можно выделить три основных вида жилья – отдельностоящие жилые дома, таунхаусы и обычные квартиры. Наименьшей популярностью у зарубежных инвесторов пользуются квартиры, сделки с которыми чаще всего осуществляются исключительно на внутреннем рынке. Большая часть иностранцев «клюют» на коттеджи, стоимость которых лишь немного выше, а вот уровень комфорта можно даже не сравнивать.

Для справки

К примеру, квартира площадью около 100 кв. метров с двумя спальнями обойдется в сумму около 200 тысяч евро. Стоимость отдельно стоящего двухэтажного дома будет такой же. Самое интересное, что количество этажей в Новой Зеландии никак не влияет на цену, поэтому выбор иностранных инвесторов в пользу коттеджей вполне обоснован. Более того, дома продаются с земельным участком, за который, конечно, придется немного доплатить.

В Новой Зеландии, как и везде, стоимость жилья во многом зависит от престижности района. К примеру, в Окленде или Веллингтоне, где спрос на недвижимость очень высок, необходимо готовить больше денег для покупки жилья. В этих местах даже однокомнатная квартира обойдется в сумму 120-130 тысяч евро. В менее престижных районах можно найти вариант жилья ценой – 70-90 тысяч евро.

Как уже упоминалось, наибольшей популярностью пользуются именно дома. Они надежны, хорошо обустроены, выполнены из качественных материалов. Конечно, все это не может не повлиять на стоимость жилья. Большой дом площадью около 250 квадратных метров обойдется в сумму около 500 тысяч евро. На такую покупку могут решиться только обеспеченные граждане.

Что касается таунхаусов, то они занимают второе место по популярности. Данные комплексы довольно удобны для проживания. Фактически, это маленькие дома со своим входом, двором, гаражом и даже небольшим приусадебным участком. Здесь можно рассчитывать на экономию. Двухэтажный таунхаус площадью в 100-120 кв. метров обойдется в 200-230 тысяч евро.

Кратко о процедуре оформления

Как только решение по конкретной недвижимости принято, можно приступать к письменному заключению сделки. Но перед этим недвижимость должна быть внимательно изучена профессиональными юристами. Особое внимание необходимо уделить наличию и законности всех документов, соответствию расположения комнат тому, что указано в первоначальных документах (земельном меморандуме). После совершения проверки можно выкладывать всю стоимость жилья или делать частичный взнос (все зависит от договоренностей).

Услуги юриста обходятся в сумму от 700 до 2500 евро, но здесь каких-либо фиксированных цен нет – нужно договариваться индивидуально. Еще одна статья растрат – оплата работы агента по недвижимости (его услуги обойдутся в 3-4% от общей стоимости сделки). Данная финансовая нагрузка ложится на покупателя, но никак не на продавца.

Необходимо помнить, что инвестиции в недвижимость Новой Зеландии – это выгодное вложение собственных средств. В собственном доме можно жить, продать его дороже, сдавать в аренду и даже передать в наследство.

Стоимость недвижимости в Новой Зеландии в 2022 году

Одним из важных составляющих при переезде в Новую Зеландию является вопрос о том, где жить по приезду. На самом деле мало кто из иммигрантов сразу приобретает недвижимость. Чаще всего на время адаптации дом или квартиру берут в аренду. За этот период человек успевает найти работу, обзавестись новыми знакомыми и тщательно изучить цены на недвижимость в Новой Зеландии. И только после рассмотрения всех вариантов, приступает к оформлению покупки.

Типы недвижимости в Новой Зеландии

В Новой Зеландии существует несколько разновидностей домов и жилья для проживания. Поэтому выбирая дом или квартиру перед покупкой необходимо отталкиваться не только от цены, но и от местонахождения недвижимости.

Freehold

Такой вид недвижимости в Новой Зеландии подойдет для людей, которые не любят выставлять свою жизнь на показ, и стараются жить вдали от остальных. Земля, на которой находится жилье, находится в собственности государства, а выкупить ее невозможно. Поэтому заниматься на, казалось бы, своем участке разведением живности или выращивать сельскохозяйственные культуры можно исключительно с разрешения администрации. Чаще всего виллы находятся на окраине и занимают территорию с большой площадью. Стоимость такого варианта в Новой Зеландии минимум от 1 млн NZD.

Cross-lease

Такого вида жилье идеально подойдет для родственников, состоящих из нескольких семей. Например, престарелых родителей, их детей зрелого возраста и новобрачной пары, которая только начала совместную жизнь. Территориально все находятся на одном участке. При этом у каждого свой дом, в котором каждая семья самостоятельно ведет хозяйство. Иногда покупателями могут быть посторонние люди, которые неизбежно будут наблюдать за жизнью соседских домов из-за отсутствия забора. А все изменения вокруг дома необходимо обсудить с другими собственниками, так как земля вокруг домов находится в общем пользовании.

Цена на такой дом в Новой Зеландии в 2022 году начинается от 600 000 NZD в маленьких городах, и от 800 000 NZD в городах крупнее.

Leasehold

Жилье такого типа предусматривает владение исключительно домом, который построен на земле. При этом собственник недвижимости обязан выплачивать определенную сумму собственнику участка за аренду. Заключить договор аренды земли в Новой Зеландии для постройки будущего дома можно на срок от 5 лет. Любого вида изменения на участке, постройки или перепланировку необходимо согласовывать с собственником земли.

Все расходы, касающиеся ремонта дома и оплату коммунальных слуг, возлагаются на хозяина недвижимости. Приобретение такого рода дома в 2019 году в хорошем состоянии стоило от 200 000 NZD в небольшом городе, и в 300 000 – 350 000 NZD в крупных городах типа Окленд или Веллингтон.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Новой Зеландии

Покупка недвижимости в Новой Зеландии хорошее вложение, так как с каждым годом цена повышается. Цены высокие, поэтому одну из важных покупок в жизни стоит совершать обдуманно, при этом изучив все варианты.

Цена на дом или квартиру примерно в одинаковом состоянии может отличаться в несколько раз из-за ряда факторов:

1. Месторасположение. Конечно же, если квартира находится в самом центре столицы, то стоимость покупки будет высокой. Поэтому, чем дальше от «цивилизации», тем дешевле.
2. Наличие работы. Трудоустроиться можно в любом городе Новой Зеландии, но найти работодателя, который предлагает высокую оплату труда можно только в крупных городах.
3. Общее состояние недвижимости. Новый дом или квартира с хорошим ремонтом в Новой Зеландии будет стоить на порядок выше, чем помещение, требующее дополнительных вложений на ремонт.
4. Количество санузлов и спален в доме.
5. От площади помещения и размера бек-ярда (территория за домом).
6. Наличие дополнительных построек: гаража, оборудованного подвала или зоны барбекю.
7. Технология строительства и материала.
8. Развитость инфраструктуры: наличие рядом школ, магазинов и т.д.

Определившись в условиях важных для комфортной жизни, будет легко сделать правильный выбор при покупке недвижимости. При этом не переплачивать лишние деньги из-за наличия для жизни пункта из перечня.

Цены на квартиры в Новой Зеландии в 2022 году

Понятие «однокомнатная квартира» в России и в Новой Зеландии отличается. Что для русского человека «однушка»? Комната (она же и спальня), ванная, кухня, коридор. Все. В Новой Зеландии, как и в большинстве стран Европы, квартира считается однокомнатной, если отдельно от нашего «зала» есть спальня с кроватью. В России при таком количестве комнат квартира считается двухкомнатной. В общем, «зал» (living room) не считается за комнату при обозначении квартиры.

Стоимость однокомнатных квартир

Стоимость двухкомнатных квартир

Цены на многокомнатные квартиры

За спальню в Новой Зеландии принимают комнату, в которой есть встроенный шкаф для одежды. И, исходя из количества таких комнат, определяют квартиру.

Сколько стоит купить дом в Новой Зеландии

Какая семья не мечтает иметь собственный уголок. Молодые и не только пары, все чаще рассматривают покупку дома для жизни. Еще бы, собственный тихий двор, свежая зелень вокруг и неторопливый ритм окружающей жизни создает атмосферу личного рая. Стоимость такого рода недвижимости в Новой Зеландии разная. Все зависит от сопутствующих факторов.

Несмотря на хорошие зарплаты в Новой Зеландии и возможность собрать деньги на покупку дома, многие покупатели зачастую рассматривают вариант ипотеки.

Стоимость земли в Новой Зеландии

Покупка земельного участка в Новой Зеландии необходима либо для постройки дома, либо для разведения животноводства или посадки сельскохозяйственных продуктов. Стоимость напрямую зависит:

• от площади;
• от месторасположения.

Например, земля в Веллингтоне площадью 156 кв.м. будет стоить 1 686 400 евро, а участок 590 кв.м. – 9 364 200 евро. Земельный участок в центре Маунт-Кук, площадью 812 кв. м. обойдется в 236 450 евро.

Если для постройки дома можно найти лакомый кусочек недорого, то для ведения бизнеса будет затруднительно. Законодательная власть Новой Зеландии приняла новый законопроект, который запрещает иностранным бизнесменам выкупать земли острова. Исключением могут стать те, кто обеспечит королевство новыми рабочими местами, и предложат оплату труда сотрудникам выше, чем мог бы предложить местный бизнесмен.

В целом, покупка любого земельного участка иностранцем четко контролируется властями.

Стоимость коммерческой недвижимости в Новой Зеландии

Вести дела в Новой Зеландии можно не только в сфере животноводства. В крупных населенных пунктах среди жителей острова пользуются популярностью различного рода магазины, а также кафе и рестораны.

Начать бизнес в Новой Зеландии можно сразу после получения разрешения и покупки или оформления документов аренды коммерческой недвижимости.

Покупателю стоит обратить внимание на причины продажи объекта в Новой Зеландии. Возможно, продажа помещения бывшего магазина осуществляется по причине его нерентабельности. И узнать о возможности открытия в данном помещении бизнеса другого рода.

Недвижимость в Новой Зеландии

В 2021 году недвижимость в Новой Зеландии пользовалась необычайным спросом. И в 2022 году, вероятно, спрос только будет расти. Недвижимость в Новой Зеландии сложно назвать дешёвой. Как раз наоборот. Цены на жильё на этих островах поражают своей дороговизной. Даже во времена мирового кризиса цены на недвижимость в Новой Зеландии не снизились. Это одно из немногочисленных государств, где спрос на жильё превышает предложение.

Разновидности жилья

Коренные жители Новой Зеландии не очень привередливы к недвижимости. Большинство граждан этого государства проживает в небольших домах, в пригородах. В городе большей популярностью среди местных пользуются, так называемые, таунхаусы. Это дом в несколько этажей, где проживает от 2 до 5 семей. Средняя цена такого жилья достигает 350 – 400 тысяч долларов за дом.

Спрос на недвижимость в Новой Зеландии был создан иммигрантами и иностранными гражданами. Многие люди, выбирают эту страну для переезда на постоянное место жительства. Большинство иммигрантов предпочитают покупать апартаменты или загородные дома.

загородный дом, Новая Зеландия

Загородная недвижимость в Новой Зеландии – очень дорогое удовольствие, поэтому местным жителям она не по карману. Для продажи таких объектов банки Новой Зеландии разработали специальную кредитную программу, вроде ипотеки.

Для взятия ипотеки, потенциальный владелец имущества закладывает приобретённое жильё в залог в качестве гарантии выплат по кредиту. Но получить ипотеку достаточно сложно. Заёмщик должен обладать высокой заработной платой, чтобы выплачивать ежемесячный взнос. Преимущества ипотечного кредита – низкая процентная ставка. В основном ипотеку оформляют лишь граждане Новой Зеландии. Иностранцу сложно получить кредит.

Аренда

Из-за высокой стоимости жилья многие иностранные представители и резиденты Новой Зеландии арендуют недвижимость. Такой спрос на арендованное жильё создают туристы, которые не хотят оставаться на ПМЖ в этом государстве, но приехали в страну с целью отдыха и проведения досуга.

Апартаменты, Новая Зеландия

При желании иностранцы и коренные жители этой страны могут заключить договор о найме жилья с правом выкупа. В этом случае заключается долгосрочный договор аренды от 2 до 5 – 7 лет. За это время вся стоимость недвижимости разбивается на равные платежи.

Выбор региона

Цены на жильё напрямую зависят от выбранного региона. Как известно Новая Зеландия состоит из двух островов: южного и северного. На северном острове более тёплый климат, не такие суровые ветра. В этом регионе проживает третья часть всего населения государства.

Из-за щадящего климата северный остров пользуется большей востребованностью и популярностью, нежели южный. Зачастую иммигранты изъявляют желание приобрести жильё в таких городах, как Окленд или Веллингтон.

На что следует обратить внимание при покупке

Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:

1. Цена.
2. Количество этажей в здании.
3. Внутренняя и внешняя отделка.
4. Наличие инфраструктуры.
5. Наличие пристроек или гаража.
6. Регион расположения.

Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».

Приобретение недвижимости

В Новой Зеландии купить жильё в 2022 году может каждый, независимо от гражданства. В этой стране доскональное законодательство относительно приобретения недвижимости. Единственное условие при покупке – составление сделки в письменной форме.

О том, как купить недвижимость в Новой Зеландии, в следующих видео:

В Новой Зеландии возможно даже «забронировать» объект недвижимости для покупки. Это делается в том случае, если покупатель не может окончательно определиться, стоит ему покупать данную недвижимость или нет. В этом случае покупатель с продавцом заключают специальный договор под названием «опцион», где прописывается, что продавец не имеет права на протяжении определённого срока времени выставлять на продажу свою недвижимость до решения потенциального покупателя относительно приобретения жилья.

Опцион оплачивается со стороны покупателя и служит гарантией сохранения объекта до его решения. Опцион не обязывает в дальнейшем приобретать имущество. Покупатель в любой момент может разорвать договор.

Акт приобретения-продажи заключается без каких-либо условий. Сделка покупки оформляется на бланке под названием «Полное предложение». Такую сделку сложно разорвать или отменить. В случае отмены, сторона, которая отказалась, обязана выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Так выглядит бланк опциона на покупку недвижимости

При совершении акта покупки-продажи покупатель платит риелтору (сотруднику агентства недвижимости) около 2-3 процентов от общей стоимости имущества. За оформление сделки у юриста платит также покупатель. В среднем цена юридического оформления достигает 300 – 400 долларов.

Стоимость приобретённого имущества

В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.

В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.

В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.

В Тауранга дом небольшой площади продаётся за 145-150 тысяч долларов, а цена просторного домика недалеко от океана будет равняться 230 – 250 тысячам долларов. Цена квартиры в Тауранга колеблется от 160 до 180 тысяч долларов. Приобрести коттедж в этом городе можно за 400 тысяч долларов.

За дом в Хамильтоне придётся заплатить от 122 тысяч долларов. Недвижимость в Роторуа возможно приобрести за 110 – 115 тысяч долларов США. Цена имущества в Нельсоне колеблется от 114 до 120 тысяч. А купить дом в Данедине можно за 76 тысяч долларов.

Самое дешёвое жилье можно приобрести в таких городах, как:

• Данедин.
• Инверкаргилл – 48 000 – 50 000 долларов.
• Аппер- Хат – 113 000 – 120 000 долларов.
• Нью – Плимут – 80 000 долларов.

В среднем за 1 квадратный метр квартиры в Веллингтоне придётся заплатить от 4 до 5 тысяч долларов. В Окленде 1 квадратный метр площади стоит 3 – 4 тысячи долларов. А в Крайстчерче за эту площадь потребуется отдать от 3 до 5 тысяч американских долларов.

Стоимость аренды

Стоимость аренды напрямую зависит от региона. В Веллингтоне и Окленде имущество дороже, нежели в других городах. Так в Веллингтоне арендовать 1-комнатную квартиру в центре города можно за 1000 долларов. В Окленде цена такой же квартиры колеблется от 700 до 1000 долларов. В Крайстчерче эта квартира будет стоить от 400 до 600 долларов США.

Для аренды 3-комнатной квартиры в Веллингтоне и Окленде придётся заплатить около 1200 – 1500 долларов. В Крайстчерче аренда значительно ниже. Всего 1100 долларов в месяц. Стоит помнить, что квартиры сдаются без учёта коммунальных услуг. Поэтому дополнительно ежемесячно придётся отдавать от 100 до 150 долларов в зависимости от площади имущества. Но цены на коммунальные услуги в разных регионах страны отличаются. Самые дорогие в Крайстчерче. В этом городе платежи по коммунальным услугам достигают 170 – 230 долларов ежемесячно.

Преимущества покупки имущества

Новая Зеландия очень популярная страна для иммигрантов. Поэтому неудивительно, что недвижимость в этом государстве пользуется такой востребованностью, несмотря на столь высокие цены.

В этом видео рассказывается о том, как выбрать квартиру в Окленде:

Преимущества приобретения имущества в этой стране:

• Новая Зеландия – страна с развитой и стабильной экономикой.
• Хороший климат. В зимний период температура не понижается ниже +11 градусов.
• В этом государстве национальным языком является английский. Поэтому языковой барьер многим не страшен.

Новая Зеландия – экологичная страна с уникальной и невероятно красивой природой. Удивительные пейзажи, стабильная экономика и развитая инфраструктура являются первыми причинами для переезда и приобретения имущества в этой стране.

Недвижимость в Новой Зеландии: особенности рынка

Граждане Новой Зеландии не очень избирательны в плане недвижимости. Большинство местных жителей проживают в небольших загородных коттеджах. Внутри крупных городов популярностью пользуются таунхаусы, где может поместиться до 5 семей. Спрос формируется за счет иностранных иммигрантов, в том числе из России.

Путешественники часто выбирают островное государство для получения ВНЖ или ПМЖ. Минус в том, что объекты недвижимого имущества стоят достаточно дорого, и многим гражданам они не по карману. Для продажи таких домов существует специальная ипотечная программа, которой может воспользоваться каждый легализовавшийся иностранец.

Сведения о стране: климат, экономика

На территории Новой Зеландии имеется разнообразие месторождений полезных ископаемых, но для пополнения государственного бюджета используется только золото, серебро, газ, нефть и каменный уголь. В производстве могут дополнительно применяться следующие ресурсы:

Большая часть ВВП страны – это туристический бизнес. Субтропический климат обеспечивает круглогодичный поток путешественников из всех частей света. Цепь высоких гор условно разделяет Новую Зеландию на 2 части, преграждая путь воздушным потокам. Западное побережье считается наиболее влажным регионом, тогда как восточная зона очень сухая. На подавляющей части территории средняя норма осадков составляет от 600 до 1 600 мм в год.

Среднегодовая температура колеблется в диапазоне от +10 до +17 градусов по Цельсию. Июль, в отличие от российских широт, является самым холодным месяцем. Настоящее лето приходит на острова в январе и феврале.

Население, культура, менталитет

Численность населения Новой Зеландии в 2020 году составляет около 4 653 000 человек. По гендерному составу разделение происходит 50 на 50. Ментальность новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно проявляется в рабочих моментах. Отдых возможен только в выходные дни. Сверхурочная деятельность не используется 99% работодателей.

Местные жители ведут здоровый уровень жизни. Спорт – это такое же повседневное занятие, как прием душа или обед. Местное законодательство усложняет процесс покупки табачной продукции за счет повышения акцизов. Курение возможно только в специальных местах. К началу 2020 года планируется увеличение цен на одну пачку до 25 местных долларов.

В современной культуре островного государства важную роль играет наследие маори. Коренное население Новой Зеландии в течение многих веков не могло освоить базовую письменность, но это не помешало развитию зодчества. Древние ремесла обеспечили передачу традиций и умений потомкам. Чтение по разным изображениям даже сегодня является местным культурным феноменом.

Стоимость и уровень жизни

Несмотря на отставание в ряде аспектов от наиболее развитых государств, Новая Зеландия уверенно занимает лидирующие позиции в сфере социально-экономического обеспечения граждан. Государство входит в двадцатку лучших стран по показателям среднемесячной заработной платы.

Исчисление доходов проводится в почасовом и годовом формате. Работодатели обязаны платить своим сотрудникам не менее 16.75 NZD. Годовой уровень достигает 50 000 NZD. Даже средний доход обеспечивает местным жителям высокое качество жизни.

Новая Зеландия отличается высоким показателем средней продолжительности жизни – около 82 лет. Настолько высокий возраст обеспечивается стабильным пенсионным, социальным и медицинским обеспечением. На одного человека ежегодно выделяется 19 200 новозеландских долларов, а на женатую пару – 35 500 NZD. Большинство престарелых граждан пользуется услугами частного фонда.

Цены на жилье и расходы на содержание

Цены на недвижимость в Новой Зеландии зависят от региона. В Окленде они будут значительно выше, чем в остальных населенных пунктах. Например, в Веллингтоне или Хамилтоне стоимость ниже на 30-50%. Содержание помещения зависит от метража (в неделю):

• отдельная комната – до 250 NZD;
• студия – до 400 NZD;
• часть дома с отдельным входом – до 350 NZD;
• таунхаусы – до 500 NZD.

Что касается больших домов с тремя спальнями, то за их содержание, как и везде, необходимо платить больше всего. К тому же, они стоят от 500 000 долларов. Маленькая однокомнатная квартира в престижном районе обходится покупателям в 150 000 долларов. Самые недорогие варианты стоят не более 70 000 долларов.

Окленд, Новая Зеландия

Налоги на недвижимость

Иностранцы могут без проблем купить дом в Новой Зеландии. Сразу после регистрации сделки возникает необходимость внесения средств в бюджет (50 новозеландских долларов). Услуги профессиональных юристов, выступающих в качестве официальных посредников, обходятся до 2 000 NZD. Агентства недвижимости склонны брать комиссию за оказание услуги в пределах 4% от общей цены.

В стране нет классического налога на недвижимость. Местными органами власти взимаются только сборы с тех доходов, которые были получены от сдачи недвижимого имущества в аренду (до 39%). Списание происходит с остатка после разнообразных вычетов.

Кто и зачем покупает недвижимость

Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретается иностранными предпринимателями для развития собственного бизнеса или постоянного жительства. Инвесторы скупают все доступные помещения в туристических районах с целью дальнейшей посуточной сдачи туристам.

Дополнительной причиной высокого спроса является цель последующей выгодной перепродажи. Местные квартиры по статистике становятся дороже с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция снижения цен по причине массового наплыва иностранных эмигрантов. Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.

Жилые и нежилые объекты недвижимости

Нежилые объекты не пользуются высокой популярностью по причине невозможности открытия стабильного и прибыльного бизнеса. Для туристических контор подходят маленькие комнатки, а большие площади дешево не сдаются аренду. Спрос на жилье гораздо выше по причине близости к морю и высокого уровня жизни.

Веллингтон, Новая Зеландия

Особенности рынка недвижимости

Дома в Новой Зеландии обычно покупаются семьями с несколькими детьми. Тенденция обуславливается комфортными климатическими условиями и качеством жизни. В стране много рабочих мест и хороших образовательных учреждений. В небольших квартирах заселяются следующие арендаторы:

• приезжие студенты;
• молодые пары;
• пенсионеры.

Купить квартиру в южной части страны практически невозможно. Это связано в первую очередь с высокими ценами. Главная особенность новозеландской недвижимости заключается в простоте и функциональности. Все дома выполнены в простых формах и с большими окнами.

Дорогие и дешевые объекты недвижимости

Стоимость элитной недвижимости на прибрежных территориях в Новой Зеландии очень высокая. В отдаленных районах потенциальные покупатели могут найти более приемлемые варианты по низкой цене.

Покупка дома в столице обходится от 350 000 до 1 000 000 новозеландских долларов. Один квадратный метр в Окленде стоит от 3 000 долларов. Что касается вместительных вилл, то они реализуются на вторичном рынке от 2 000 000 долларов.

Нью-Плимут, Новая Зеландия

Дома и квартиры: поиск

Найти объекты недвижимости для покупки или аренды в Новой Зеландии можно на специализированных онлайн платформах. Сайт Trade Me Property позволяет подобрать выгодный вариант в зависимости от местоположения. Потенциальные переселенцы смогут быстро связаться с продавцами, т.к. все данные размещены на странице конкретной квартиры. Существуют и другие площадки, где можно быстро снимать квартиры:

При необходимости оформления сделки с участием специализированного агентства нужно будет заплатить комиссию, равную недельной стоимости проживания. Допускается организация поиска в социальных сетях. Тематические группы в Facebook содержат массу сообщений и фото от продавцов, с которыми можно связаться напрямую и без посредников. Также возможно поискать варианты на Авито.

Элитные дома и виллы

Цены на дома и виллы в элитных районах городов Новой Зеландии начинаются от 450 000 местных долларов. Соответствующие предложения размещаются на окраинах городов. Во всех остальных случаях цены будут значительно выше. При покупке виллы с террасой на берегу Тихого Океана придется выложить не менее 2 500 000 долларов.

Процедура покупки недвижимости

Купить квартиру или частный дом в Новой Зеландии можно только при соблюдении основных законодательных правил и требований. Нормативные акты полностью оговаривают следующие моменты:

• величина инвестиций;
• приоритет расположения квартиры;
• региональные цены;
• площадь жилого помещения.

Текущий собственник обязан самостоятельно подготовить нужные документы и передать покупателю. Информационный меморандум о покупке земли выдается представителями местных органов власти в течение 10 дней. Данный документ необходимо зарегистрировать в учреждении, занимающимся присвоением земельных титулов. Можно воспользоваться услугами лицензированного нотариуса.

Аренда недвижимости: цены

Купить или взять недвижимость в аренду в Новой Зеландии можно в любом регионе страны. Цены варьируются в зависимости от выбранного места проживания. Снять однокомнатную квартиру в Веллингтоне можно за 1 000 долларов, тогда как в Окленде цены на аналогичное имущество начинаются от 700 долларов. В других городах съем будет возможен еще дешевле.

Перспективы развития рынка недвижимости

В ближайшем будущем местный рынок недвижимости развиваться не будет. Это связано со слабой застройкой, особенно в крупных городах. Потенциальным покупателям придется выбирать из доступных вариантов по текущим ценам.

Лояльность местных жителей к иностранцам, высокий уровень жизни, качественная инфраструктура – все это делает Новую Зеландию идеальным местом для инвестиций в жилое имущество. Цены мало чем отличаются от других развитых стран, поэтому покупка квартиры здесь – выгодное вложение.