Переезд на ПМЖ в Краснодар в 2022 году — рассматриваем по порядку

Что ожидает недвижимость Краснодара в 2022 году

Минувший 2021 год раскрыл потенциал подорожания российской недвижимости и Краснодара в частности: в среднем по стране квадратный метр прибавил к стоимости 11%, а для столицы Краснодарского края этот показатель достиг уровня в 32%. Это оценки в среднем по всем объектам и всем сегментам рынка. Если рассматривать только новостройки, в Краснодаре квадратный метр подорожал вдвое.

Согласно экспертному анализу, лидерами по подорожанию стали объекты в таких локациях:

• На 100% подорожали квартиры в районе Западного обхода – до 108 тысяч рублей за квадратный метр.
• В Черемушках объекты подорожали на 90%, перешагнув порог в 155 тысяч рублей за «квадрат».
• Улица Школьная в окрестностях парка «Краснодар» побила рекорд – объекты там подорожали на 75% (до 196 тысяч рублей за метр квадратный).

Конечно, для увеличения стоимости есть и объективные причины, например, подорожание стройматериалов и в целом высокие темпы инфляции, но желание застройщиков увеличить прибыль тоже не стоит скидывать со счетов.

Спрос падает

Рост цен негативно сказался на спросе. Так, декабрь 2021 побил антирекорд по количеству сданных метров – было продано только 18,8 тысяч квадратных метров, тогда как в декабре 2020 этот показатель был равен 94,6 тысячам, а в этом же месяце 2019 – 179,9 тысячам квадратных метров.

Несмотря на снижение спроса, в наиболее выгодном положении оказались застройщики. Даже с учетом инвестиционных квартир цены не испытывали флуктуацию. Если сравнивать с другими элементами рынка, «первичка» оказалась в наилучшем положении.

По статистическим данным в начале января 2022 года средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре составляла:

• Для новостроек – 110 тысяч рублей за «квадрат» для однокомнатных квартир, 95 тысяч – для двухкомнатных, 88000 – трехкомнатных, 73000 – четырех и более комнатных.
• Вторичное жилье потихоньку догоняет первичку в цене: квадратный метр в «однушке» подорожал до 107 тысяч, в «двушке» – до 94 тысяч, «трешке» – 86 тысяч, четырех и многокомнатной квартире – 72 тысяч рублей.
• Загородная недвижимость продолжает дорожать, но темпы роста стоимости замедлились. Средняя цена предложения за квадратный метр дома равна 68 тысячам рублей. Усредненный «квадрат» в даче стоит 44 тысячи рублей, в таунхаусе – 66 тысяч. Сотка земли ИЖС подешевела на 35% и стоит 331 тысячу рублей.

Эти данные были собраны совокупно по районам города.

Инвестиционный фактор

Многие объекты на Юге традиционно приобретают в инвестиционных целях. Подорожание всех категорий объектов заметно поубавило инвестиционный пыл. Если раньше для вложения в студию хватало около 700 тысяч рублей, то сейчас порог поднялся до 2,3-2,4 миллионов. На фоне отсутствия роста фактических доходов населения перепродавать объекты инвестором будет попросту некому.

Пока альтернативой становится даже не пригород Краснодара, а ближайшие станицы – там за 1-1,5 миллиона рублей пока реально приобрести недвижимость, правда пригодится она более для проживания, чем для стабильного заработка, например, при сдаче в аренду. Все-таки станицы больше подходят для переезда на ПМЖ любителям природы и тихой загородной жизни, большинство же выбирает перспективы южного мегаполиса.

В целом темпы миграции в Краснодаре останутся на таком же высоком уровне, но вот инвестиционный спрос в целом истощился. Если опираться на официальные сведения арендодателей жилой недвижимости (которых по сути очень мало, ведь основном сдача квартир сдается в тени), арендный рынок не изменился. Даже согласно ограниченным данным стоимость аренды не выросла, даже частично не догнав темпы подорожания продающихся объектов. Это может служить первым сигналом, что такой вид заработка на квартирах стал невыгоден, поэтому доля инвестиционных покупок будет неуклонно снижаться.

Ожидаемые подвижки

Земельные участки, за которые в сентябре-октябре просили 370-380 тысяч за сотку, уже заметно подешевели. Однако в целом загородная недвижимость переживает очередной виток подорожания, потому что в ее сторону идет отток спроса в связи с подорожанием квартир и студий. Пока «потолок» цен частных домов и жилых дач еще не достигнут, поэтому предпосылок для удешевления объектов не наблюдается.

Ситуацию с квартирами и студиями труднее предсказать. Уменьшение денежного потока за счет частных инвесторов уже отражается на объемах проданных квартир. Это сделает дальнейший рост невозможным, потому что цена уже достигла предела покупательской возможности. Это новость – хорошая для тех, кто все еще хочет купить квартиру, потому что велик шанс фиксации стоимости квадратного метра на определенном уровне. Предполагается, что цены зафиксируются на уровне чуть выше 100 тысяч за квадратный метр. Возможна небольшая коррекция, но ниже этого ценник все равно не упадет в ближайшем будущем. Около 90 тысяч за «квадрат» можно будет увидеть только в акционных предложениях и то не от каждого застройщика.

Доступность Краснодара падает

Можно сделать вывод, что доступность Краснодара снижается с каждым годом. Если раньше, продав недвижимость в Сибири или на Урале, можно было приобрести в краевой столице что-то равноценное или даже лучше, то сейчас Краснодар все больше становится городом, реальным для переезда далеко не каждому.

Также стоит учитывать, что потенциал инвестиционного развития был обусловлен объемом строящихся ЖК, что совпало с пиком спроса и было опосредованно с ним связано. Сейчас многое зависит от возможностей застройщиков работать в том же темпе. Однако невелик шанс, что скорость строительства постоянно будет находиться на одном уровне, ведь выделение территории для комплексного развития и многоэтажной застройки – не самый быстрый и простой процесс.

Переезд в Краснодар на ПМЖ в 2022 году

Миграция в теплые регионы России наращивает обороты. И переезд в Краснодар стал самой обсуждаемой темой. Многие россияне из центральной и северной части все чаще рассматривают перспективу переселения поближе к морю. Даже учитывая возможные недостатки южной столицы, гораздо больше плюсов в сравнении с предыдущим местом проживания.

Плюсы и минусы жизни в Краснодаре в 2022 году

Нет вероятности, что переезд сложится, как вы мечтали. На практике ожидания превращаются в небольшие разочарования. И чтобы этого не случилось, нужно быть готовым к любым сюрпризам быстрорастущего города. Насколько сегодня привлекательно переехать на ПМЖ в Краснодар покажут плюсы и минусы.

Плюсы

Краснодарский край был и раньше, но чем он стал интересен в последние 10 лет? Можно ответить, полагаясь на ключевой фактор. Прежде всего, в России вырос средний класс, и у людей появилась высокая социальная устойчивость. Бесспорно, на это повлиял рост экономики, в итоге увеличились доходы, и повысилась уверенность в будущем. Вместе с тем появилось желание переехать и улучшить свою жизнь. Для большинства людей синоним этому – переезд в теплый край, да поближе к морю. Отсюда и главный плюс.

Стоит упомянуть все весомые преимущества переезда на ПМЖ в Краснодар:

1. Тут лучшая погода – средняя годовая температура +12 ℃, то же самое, что в Нью-Йорке и Сеуле. Ранняя весна, поздняя осень, теплая и короткая зима без снегопадов и низких температур.
2. Хорошая экология – из-за отсутствия промышленных заводов, в регионе нет копоти и ядовитых отходов. Улучшает город – масштабное озеленение: появляется все больше парков, огороженных территорий, высаживают огромное количество деревьев и даже пальм.
3. Качественные овощи и фрукты. В краснодарском крае урожай собирают 2 раз в год, после переезда у вас будут на столе сочные и натуральные продукты.
4. Путешествия. Близкая расположенность к курортам – Сочи, Геленджику, Туапсе, Крыму. Доступные поездки на Кавказ, в Абхазию, Грузию. После переезда вам обеспечен отпуск в любое время года на горнолыжный курорт или к морю.

Уехать жить на ПМЖ в Краснодар – значит дышать морским теплым воздухом, наслаждаться дарами природы, смотреть, как развивается город, подающий огромные надежды.

Минусы

Есть чему радоваться, и есть причины для огорчения. После переезда любая семья сталкивается с непривычными для них ситуациями. Жизнь в Краснодаре тоже кипит в своем русле, немного придется подстроиться. И стоит узнать такие минусы переезда на ПМЖ:

1. Где мегаполис, там и пробки. Свыше 600 тыс. автомобилей зарегистрировано в самом городе и пригородах. Абсолютно некомфортное передвижение – так можно описать трафик в утренние и вечерние часы.
2. Хотят переехать из Москвы в Краснодар все больше жителей столицы: из-за чего цены на жилье в южном крае резко поползли вверх.

Самостоятельно оценить иммунитет к перечисленным недостаткам, можно – как минимум через 3-6 месяцев проживания в Краснодаре.

Сколько стоит переезд в Краснодар?

Чтобы переехать, необходимо организовать погрузку вещей и заказать транспортные услуги. Можно найти бюджетные варианты от 6 руб. за 1 кг. Цены зависят от множества факторов. При обращении в компанию, потребуется предварительно сообщить примерный объем, затем по факту измерить.

Для переезда понадобится купить авиабилеты или ЖД: средняя цена проезда от 2000-3000 руб. на 1 человека из Москвы.

Дальше онлайн забронировать жилье или на месте снять квартиру. Тарифы в Краснодаре следующие:

После переезда в съемное жилье, также добавляются расходы по квартире:

Также после переезда встанет вопрос покупки собственного жилья. Если наймете риэлтора, он запросит за свои услуги от 50 000-70 000 руб.

Средняя стоимость проживания в Краснодаре на 2 человек составляет 48 300 руб. в месяц. В эту сумму не входит аренда жилья.

Как переехать в Краснодар на ПМЖ: что нужно для переезда?

Преимущественно хотят переехать в теплый край с мягко континентальным климатом – москвичи, уральцы, сибиряки, жители из Дальнего Востока. Они же заключают около 60% сделок на покупку недвижимости. Как происходит их переезд, можно судить по многочисленным историям и отзывам. Полагаясь на них, расскажем особенности обустройства в Краснодарском крае.

Подготовка к переезду

Если неоднократно бывали на юге страны и есть там друзья или знакомые, то понятно, кто повлиял на ваше окончательное решение переехать туда на ПМЖ. Но если никогда не были и планируете переехать в силу популярности направления, подробнее изучите образ жизни в Краснодаре.

Для начала купите билет и осуществите временный переезд как минимум на 3 месяца. За этот период вам нужно осмотреть город: его районы, которые разрастаются с небывалой скоростью. Массовая застройка и настоящий строительный бум делает южный мегаполис слишком контрастным. Рядом с советскими постройками возводятся новые жилые комплексы. В связи с этим после переезда на ПМЖ выбор будет непростым.

Оценивать жилые районы следует по инфраструктуре и транспортной доступности. Поблизости должны быть детские сады, школы, аптеки, больницы, парковки, места для прогулок и отдыха, остановки. Надо сказать, что Краснодар – один из самых торговых городов России, где число розничных и оптовых точек продаж превышает норму. Из-за чего рынков и маркетов предостаточно в любом районе.

По городу курсирует общественный транспорт, он развит хорошо. Ходят маршрутки, автобусы, троллейбусы. Трамвай считается в Краснодаре на уровне метро: есть собственная линия проезда, поэтому на нем быстрее передвигаться. Метрополитен отсутствует и аэропорт слишком маленький для города-миллионника.

Если вы водите автомобиль, учитывайте, что после переезда столкнетесь с культурой южного вождения. Местные водители подрезают, разворачиваются на встречной полосе и не всегда пропускают по вашей просьбе. Происходят частые ДТП, что добавляет заторы на дорогах, к итак имеющимся жутким пробкам.

Приезжайте в летнее время, когда стоит жара и часто на отметки +40. Черное море находится в 100 км, не совсем рядом, поэтому морского бриза не будет. Высокая температура приносит адскую духоту. Важно проверить насколько организм адаптируетесь к проживанию на юге. Тем более если долгое время жили на севере или востоке страны.

Узнайте об уровне жизни

В последнее время в рейтинге лучших городов для переезда первые строки занимает Краснодар. Его хвалят за чистую экологию, высокий уровень жизни, масштабы роста и комфортные условия по ведению бизнеса. Встречаются компании из Москвы и Санкт-Петербурга, которые перенесли свои офисы сюда. Регион богатеет из-за прироста инвестиций и переезда грамотных специалистов.

После переезда из Владивостока в Краснодар, разница в качестве жизни большая. В южном мегаполисе стремительно развивается обслуживающий сервис, по подобию Москвы и Санкт-Петербурга. Работают многочисленные торговые дома, кафе, заведения, фитнес-клубы и по приемлемым ценам в любом районе города. Развивается сервис по доставке продуктов, готовых рационов на дом. Жители поддерживают спортивный образ жизни и любят футбол.

Если переезд из Москвы в Краснодар, то москвичей все еще не устраивают местные условия жизни. Столичные люди привыкли к хорошему качеству и быстроте выполнения услуг, к креативным местам для отдыха. Здесь же, как некоторые говорят, все еще кубанская станица – южный образ жизни, собственная ментальность, отличительный говор. К тому же кубанские люди открытые и доброжелательные, но не толерантны.

Проживают – русские, армяне, белорусы, грузины, греки. Население составляет 1 022 028 жителей.

После переезда на ПМЖ без труда найдете детский сад и школу поблизости к дому или работе. Для подростков достаточно выбора для продолжения учебы в колледже, государственном или частном университете. Есть факультеты:

• медицинский, аграрный;
• технологический, кулинарный;
• культуры, спорта и туризма;
• социальный и информационный.

В список лучших ВУЗов России уже вошел Кубанский государственный университет.

Просмотрите варианты по работе

Мнения по трудоустройству разные. Кто-то нашел работу после переезда за неделю, а кому-то пришлось менять профессию. Самые распространенные отрасли экономики – добыча полезных ископаемых, обрабатывающая промышленность, пищевое производство, сельское хозяйство, торговля.

Строительство в Краснодаре – эта та сфера, которая кормит сегодня многих россиян после переезда на ПМЖ. Если вы архитектор, бригадир, строитель, маляр и т.п., найдете рабочее место без проблем.

На вакантные позиции претендует много людей – конкуренция высокая. Поиск работы особенно сложен для специалистов из столицы и крупных городов: хорошие навыки, но высокие запросы. После переезда ждет разочарование и работников в сфере красоты: за качество работы, никто не заплатит такую цену как в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге.

Перед тем как переехать, изучите предложение по работе на сайтах:

Сегодня можно работать удаленно или пройти обучение на профессию, хорошо оплачиваемую на местном рабочем рынке. При поиске работы обратите внимание, что часто ищут специалистов для работы вахтовым методом. Предлагают высокие зарплаты и хорошо оплачивают командировочные.

Для некоторых переезд стал необходимым условием, т.к. компания открыла представительство или филиал.

Работа и зарплаты в Краснодаре по профессиям

В теплом регионе не так хорошо платят, как хотелось бы: средняя зарплата 37 800 руб. В сфере строительства на 30-40% выше, при этом трудовая неделя – 6 дней. Если в сомнениях, Москва или Краснодар, то по уровню доходов южный край сильно уступает.

Рассмотрим перечень вакансий, на которые сегодня можно устроиться.

Недвижимость в Краснодаре

Хотят переехать в теплый край и поближе к морю многие жители из центральных и северных регионов. Некоторые продают собственное жилье и покупают квартиру или вступают в долевое участие. Самые популярные районы для переезда:

1. « Юбилейный ». Это полуостров вблизи реки Кубань. Переезд из Москвы, Челябинска, Екатеринбурга чаще осуществляется с покупкой квартиры в этом месте. Отсюда легко уехать в любую точку города на общественном транспорте, тут прекрасная инфраструктура и множество мест для отдыха и променада.
2. « Фестивальный ». Перспективный район по соседству с центром, продолжается застройка свободной территории. Здесь комфортно жить после переезда, как пенсионерам, так и молодым семья. Близкое расположение к паркам и торговым точкам.
3. « Панорама ». Это современное место для проживания, где возведены многоэтажные дома. Находится рядом с парком «Краснодар» и футбольным стадионом. Единственный минус далеко добираться до центра 30-40 минут.

Чтобы переехать и быть готовым к ценовой политике, узнайте стоимость на недвижимость в Краснодаре. Расценки за 1 кв.м. сегодня таковы:

• квартира – 72 000 руб.
• вторичное – 72 500 руб.
• новостройки – 67 000 руб.

Частные дома продаются за 8,7 млн., земля за 899 тыс. за сотку. Люди все чаще хотят переехать и заселиться в жилье с участком. Климат позволяет благополучно выращивать разную культуру.

В зависимости от сезона, переезд будет стоить дороже или дешевле. Бывают обстоятельства, когда кто-то продает недвижимость по низкой стоимости, например, за 55 000 руб. за кв.м. Благодаря интернету стало проще отслеживать такие предложения.

Некоторые россияне осуществляют переезд на ПМЖ в небольшие станицы, которые расположены в 20-100 км от Краснодара. Там недвижимость гораздо дешевле.

Цены в Краснодаре

После переезда вы будете покупать только свежие овощи и фрукты: летом самые низкие цены и распродажа. Закупаются на рынках, а также в крупных сетевых маркетах: Магнит, Метро, Пятерочка.

Перед тем как переехать не лишним будет ознакомиться с ценами на продукты потребления:

Чтобы переехать и быть готовым к ценам, изучите и другие затраты, возможные в Краснодаре.

Отзывы переехавших в Краснодар на ПМЖ

Татьяна, 58 лет, из Новосибирска

Решались на переезд, на юг, в течение долгих 11 лет. Как только вышли с мужем на пенсию, осуществили давнюю мечту. Сейчас живем в Краснодаре. Нравится здесь многое, в особенности теплый климат. Часто уезжаем на Черное море. Наслаждаемся вкусом свежей черешни, вишни, персиков, яблок, томатов, зелени. Притом стоят они дешево. Для нас лучше края нет.

Анастасия, 34 года, из Москвы

При переезде не просто было отказаться от московского сервиса, но забота о здоровье для нас стало важным условием. Устали от жуткой погоды и стрессов. Тут уклад жизни другой: больше свободного времени, нет такой спешки и гонки за доходами. Посещаем прибрежные санатории, восстанавливаем силы. Немного пугает масштабность застройки, но понимаем, место для переезда слишком привлекательное.

Константин, 29 лет, из Тюмени

Планировали переехать в Ростов-на-Дону, в результате оказались в Краснодаре. Были проездом, потом приехали еще раз. В конце концов, поняли, что никакой регион не сравнится с солнечным краем. После переезда, не все так гладко, как хотелось, но сравнивая с севером, мы живем в раю.

Лучшие города Краснодарского края для проживания

Приморские места для проживания на пике популярности, люди хотят переехать как из маленьких, так и больших российских городов. Кто-то осуществляет переезд в кубанскую столицу Краснодар, а кто-то рассматривает переезд на солнечный курорт. В регулярных рейтингах появляются все чаще:

Геленджик – тут горы и море, в связи, с чем приятнее погода в летнее время. В последние годы налаживается инфраструктура, строятся современные дома, увеличивается количество рабочих мест. Все чаще хотят переехать в Геленджик и пенсионеры.

Кроме этих мест, имеются, и другие города для переезда поближе к морю. Переехать можно в Новороссийск, Туапсе, Горячий ключ, Ейск. Здесь тоже жаркое лето и теплая короткая зима.

​Переезд в Краснодар на ПМЖ: полная пошаговая инструкция

Каждый, кто хочет переехать в Краснодар без проблем и правильно организовать поездку, обязательно должен следовать четкому алгоритму. Представляем вам инструкцию, которая станет верным помощником в этом деле.

Давайте предположим, что у вас есть супруг и маленький ребенок. В итоге – семья из трех человек, которая готовится переезжать в другой город. В любом случае, алгоритм переезда никак не изменится.

Как решиться на переезд в Краснодар

Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.

Сочи, Анапа, Краснодар – пожалуй, те города, в которых хочет оказаться большое количество жителей России, особенно проживающих на Севере. Последний город очень крупный и достаточно развитый во многих отраслях. Но Краснодар – не такое уж и райское место для жизни. Это такой же город, каких много существует в стране. Главное отличие – более комфортный климат для большинства и активное развитие во всех направлениях, с которыми не всегда город справляется, так как растет слишком быстро. Если говорить о плюсах, то Краснодар во многом выигрывает: чистота, экология, обилие зелени и так далее.

Работа в Краснодаре

Если вы хотите переехать в Краснодар, чтобы заработать больше денег, то лучше хорошо обдумать этот момент. Зарплаты ничуть не выше, чем в обычных городах. В среднем местный житель получает около 20-35 тысяч рублей. Но не стоит расстраиваться – работа всегда найдётся, так как вариантов очень много.

Если цель переезда – улучшить здоровье, то Краснодар станет одним из самых подходящих мест для жизни, если конечно у вас или родственников нет аллергии на амброзию, которая здесь активно произрастает, хотя с ней и борются власти, постоянно ее выкашивая.

Рекомендуется заранее познакомиться с городом, но это не совсем обязательно, если вы точно решили переехать из своего города. Буквально за несколько дней можно изучить новое место жительства, узнать про особенности, учесть все нюансы. Для начала нужно пожить здесь хотя бы несколько недель или лучше месяцев, чтобы точно решить – подходит вам Краснодар или нет.

Никогда не сжигайте мосты

Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.

У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.

Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела. Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания. Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.

Что нужно для переезда в Краснодар

Естественно, финансы – это первое и главное, что должно у вас быть. Жить в новом месте с постоянным чувством голода – не очень радужная перспектива. Рассчитывайте, сколько вам потребуется денежных средств на первое время. Но для начала определитесь с полной стоимостью переезда. К примеру, к переезду готовится семья, состоящая из трех человек. Исходя из этого, считаем, сколько потребуется вложить денег для достижения цели.

Сколько денег надо для переезда и жизни в Краснодаре

Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).

Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).

Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).

Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.

Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.

Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.

Подготовка к переезду в Краснодар

Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.
Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам. Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.
Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией. Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника.
Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.

Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.

Первые дни в Краснодаре

Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора. На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.
Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните. Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов. Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.
Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.

Как жить после переезда в Краснодар

Все организационные моменты завершены и вот теперь вы начинаете привыкать к новой обстановке. Начинается обычная жизнь, в которой есть свои бытовые проблемы.

Отдохнув, можно смело приступать к трудовой деятельности. Ищите работу в объявлениях, газетах, на сайтах, составляйте резюме. Тогда в скором времени можете рассчитывать на то, что вам будут приходить предложения от работодателей. Краснодар без работы никого не оставит. Обязательно сделайте временную регистрацию, чтобы потом на вас не обрушился шквал неприятностей. Если вы приехали не один, а с семьей, то сразу подавайте документы на устройство детей в детский сад. Если дети более взрослые, то в школу.

Начинается новая жизнь в Краснодаре

Этот этап будет наполнен стрессами, так как вы только привыкаете к обстановке. Будет нелегко, придется решить множество вопросов. Возможно, вас не сразу примут на работу или появятся непредвиденные проблемы. На адаптацию уходит примерно год, так что неудивительно, что в начале будут сложности.
Переехавшие около полугода могут не любить новый город. Возможно, Краснодар и его жители начнут действовать на нервы, и вы будете мечтать о том, как бы скорее вернутся домой. Так бывает, но это абсолютно нормально. Но это минутная слабость, которая в скором времени пройдет. Потерпите еще какое-то время, но главное – оставайтесь спокойными. Лишь через год вы точно решите для себя – стоит ли дальше жить в Краснодаре или лучше опять упаковывать вещи.

Но если вы успели влюбиться в южную столицу и хотите наслаждаться жизнью здесь, то старое наконец можно отпустить. Продайте квартиру или дом, а затем уже откладывайте деньги на новое жилье. Если возникло желание вернуться обратно, то прислушайтесь к себе: вы просто скучаете по родному городу или вы хотите вновь жить там? Но если вы настроены на возвращение, то не стоит жалеть, что целый год провели в Краснодаре.

Пусть это останется для вас бесценным опытом и увлекательным путешествием, которое вы будете еще долго вспоминать.

Заключение

Данное руководство подойдет не всем, так как было составлено с опорой на личный опыт. Но строго следовать инструкции не стоит, ведь бывает так, что и не получится – возможно, вы сможете составить сценарий вашего переезда намного лучше. Но мы надеемся, что это инструкция поможет, когда вы решитесь переместиться на новое место жительства. Можете использовать инструкцию в любой момент, когда это будет нужно.
Если есть чем поделиться, у вас есть опыт путешествий и вы хотите рассказать о своем алгоритме переезда – оставляйте комментарии под статьей.

Расскажите о данной новости друзьям, чтобы они также были в курсе и сказали вам за это большое спасибо!

Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

Здравствуйте друзья. Вот и наступил новый 2022 год. А значит наступило время для стартовать в реализации идей по переезду в Краснодар. В этой связи решил рассказать в виде пошаговой инструкции — как правильно переехать в Краснодар, все в подробностях.

Итак, мы живем в Краснодаре уже почти 10 лет, за это время мы познакомились со многими людьми, услышали много историй переездов. В этой статье расскажу, как бы мы поступили, если бы снова переезжали в Краснодар с учетом имеющегося опыта. Итак, читайте ниже о том, Как переехать в Краснодар? Пошаговая инструкция

Как переехать в прекрасный город Краснодар. Пошаговая инструкция.

Предположим, что у вас среднестатистическая семья из двух взрослых и одного ребенка. Даже если у вас другой состав семьи, то алгоритм переезда практически не измениться.

1. Как решиться на переезд в Краснодар

Пожалуй, самый сложный шаг во всем переезде — это решиться на переезд. Ведь почти каждый житель северного региона мечтает жить в теплом климате. Но для большинства, жизнь на юге остается только мечтой.

Краснодар — это не рай и этот город не сильно отличается от других крупных городов России. Представьте, что в вашем родном городе зимой стало теплее — вот и главное отличие. Конечно, у Краснодара много плюсов, таких как хорошая экология, много зелени, достаточно чисто. Но в целом, в плане жизни, отличий не очень много.

И уж точно не стоит ехать в Краснодар на заработки. Зарплаты здесь невысокие. В среднем 30 — 35 тысяч рублей. С работой могут возникнуть сложности, но, при желании, работу вы всегда найдете. Варианты будут.

Если же для вас важно жить в теплом, чистом и большом городе, то смело решайтесь на переезд. Мы переехали в Краснодар с предварительной разведкой. Но по большому счету не нужна, эта разведка. За несколько дней вы все равно не сможете узнать город и понять его характер. Здесь нужно пожить хотя бы несколько месяцев. И это будет правильно, экономически обосновано )

Но и бросаться в омут с головой не рекомендую. Если у вас есть жилье в родном городе — не продавайте сразу. Возможно, что Краснодар вам не понравиться или не подойдет климат. Не жгите мосты. Хорошо, если в вашем родном городе остается надежный человек, который сможет присмотреть за квартирой или домом, а также продать ваше жилье при необходимости.

Считаю, что достаточно одного года, чтобы понять, понравился ли вам город. Могу сказать совершенно точно, что Краснодар нам понравился. Более того, мы полюбили его и с каждым днем влюбляемся все больше и больше. После Крайнего севера — г. Норильска, Краснодар у нас вызывает только восторг. Хотя, конечно, у южной столицы есть и свои проблемы и негативные стороны.

Если у вас нет высокооплачиваемой работы, если вы живете в северном городе с плохой экологией — решайтесь, терять вам особо не чего. Если же вы житель Москвы или Санкт-Петербурга, если у вас хорошая работа и хорошая зарплата, то взвесьте все за и против. Может быть лучше проводить отпуск на юге, а жить в своем городе? А сможете ли вы жить в провинциальном городе после столицы? Все таки Краснодар — это пока большой провинциальный город, пусть чистый и красивый.

Частный сектор Краснодара

Если решились на переезд в Краснодар — не ждите подходящего момента. Начинайте действовать и назначьте прямо сейчас точную дату отъезда. Подходящий момент никогда не настанет. Я не агитирую к переезду. Но когда мы мечтали о переезде, один мой знакомый сказал: «А чего ждать? Езжайте! Ждать можно долго.» Именно эти слова помогли нам быстро решиться. А многие наши знакомые, так же мечтают переехать в теплые края, но каждый год говорят: «Ждите нас в следующем году. В следующем году переедем.» И так каждый год. Хотя многие родственники и друзья из Норильска уже переехали.

2. Что нужно для переезда в Краснодар

Переехать с пустыми руками невозможно. Как минимум вам нужны деньги на первое время — денежная подушка хотя-бы на два месяца. Давайте посчитаем. В примере, предположим, что переезжает семья из Красноярска из трех человек. В расчете возьмем максимальную стоимость. Лучше пусть останутся деньги, чем их не хватит.

• Перелет или поездка на машине — 30000₽ (исходя из средней цены авиабилетов).
• Аренда стандартной однокомнатной квартиры — 22500₽ (15000₽ + 7500₽ залог).
• Деньги на жизнь на два месяца на трех человек — 75000-85000₽ (исходя из прожиточного минимума 13000₽ на человека).
• Непредвиденные расходы — 15000₽.

Итого, получается, что на переезд семьи из двух взрослых и одного ребенка в Краснодар нужно как минимум 150000-170000 рублей. И это при условии, что у вас нет дополнительных финансовых обязательств (кредитов или других обязательных платежей).

Фото стандартной однокомнатной квартиры в Краснодаре

3. Подготовка к переезду в Краснодар

Если у вас есть работа, то напишите заявление об увольнение за 2 недели до назначенной даты отъезда. Если вы работаете в крупной организации — уточните возможность перевода в Краснодар.

Решите, будете ли вы сдавать свою квартиру, или просто закроете ее. Оставьте ключи надежному человеку, который сможет следить за квартирой. Сделайте доверенность на сдачу квартиры и, на всякий случай, на ее продажу. Перед отъездом не забудьте отключить все электроприборы и перекройте воду, запишите показания счетчиков.

Соберите все самые необходимые вещи. Их нужно будет отправить перед отъездом транспортной компанией переездыпороссии.рф , чтобы получить их в Краснодаре. Крупную технику и мебель сразу брать не нужно. Ищите на первое время квартиру в аренду со всей необходимой мебелью и техникой. Читайте нашу статью Что нужно брать с собой в Краснодар при переезде и как перевозить вещи?

Заранее договоритесь об аренде квартиры в Краснодаре. Если вам нужен контакт проверенного риелтора, который подберет для вас квартиру и встретит в Краснодаре — смело обращайтесь ко мне 89182517808 (есть ват сап, вибер), я всегда на связи и максимально постараюсь организовать все вопросы с недвижимостью в Краснодаре к Вашему приезду.

Как я писал в расчете — средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре — 15000₽. Хорошо, если хозяева квартиры согласятся сделать вам временную регистрацию. Лучше всего заранее уточнить этот вопрос и отдать предпочтение квартире, где есть возможность оформить временную регистрацию, даже если за это потребуют небольшую доплату. Если же по временной регистрации будет отказ, не отчаивайтесь, возможно я Вам смогу помочь в решении этого вопроса.

Соберите все необходимые документы — справка с места регистрации (особенного на ребенка), паспорта, свидетельства о рождении, медицинские карты и полиса, свидетельство о браке, ИНН и др. — в общем, все документы, которые у вас есть и которые могут пригодиться.

4. Первые дни в Краснодаре

Вот он час Х — день отлета или отъезда. Не важно, летите вы на самолете, едете на поезде или на машине — это будет одинаково волнительно. Как я писал ранее, желательно заранее найти квартиру или воспользоваться помощью риелтора, чтобы сразу по приезду заселиться в квартиру. Почитайте на нашем сайте про районы Краснодара и выберите несколько районов, которые вам подходят — в этих районах ищите квартиру.

После заселения отдохните несколько дней. Погуляйте по городу, успокойтесь, исследуйте район в котором вы начинаете жить. Если вы переехали летом, то можете съездить на несколько дней на море. Вы заслужили небольшой отдых. Вступите в наш клуб переехавших в Краснодар в ВКонтакте — vk.com/clubsib23 Но и дела нужно делать. Несколько дней достаточно чтобы передохнуть и разобраться с вещами первой необходимости.

Театральная площадь в Краснодаре

Детская площадка около IKEA в соседней Мега Адыгее

Ночной Краснодар. Театральная площадь.

5. Как жить после переезда в Краснодар

Вот и начинается ваша обычная рутинная жизнь в Краснодаре. Ищите работу, делайте временную регистрацию, подавайте документы на устройство детей в детский сад или школу. В общем живите и наслаждайтесь жизнью в Краснодаре.

Скорее всего первое время будет тяжело. Не всегда сразу получается найти работу. Возможно вам не понравиться район или квартира, в которую вы заселились. Будьте готовы к трудностям. Первый год самый тяжелый.

Примерно через 6 — 9 месяцев возможно отрицание города. Краснодар может начать раздражать. Возможно, захочется вернуться назад. Не поддавайтесь минутным порывам. Выждите еще несколько месяцев. Спустя год жизни в Краснодаре вы будете точно знать, подошел вам город или нет. Если вы твердо решили остаться в Краснодаре, то продавайте жилье в родном городе и смотрите варианты покупки квартиры или дома в Краснодаре. Если же вы поняли, что Краснодар вам не нравится, то сначала съездите в гости в родной город. Возможно, вы просто забыли как там и, когда вы вернетесь, вам захочется снова уехать в Краснодар. Если же такого чувства не возникло и вы поняли что в родном городе вам лучше — возвращайтесь туда. Пусть год в Краснодаре станет для вас интересным опытом и приключением, которое вы будете вспоминать всю жизнь.

6. Заключение

Это краткое руководство по переезду — мое видение, как лучше переезжать. И не обязательно, что это абсолютно правильная инструкция. Но, очень надеюсь, что она поможет вам переехать или составить свой план переезда.

Если есть дополнения, замечания или уточнения — пишите в комментариях. А также делитесь своими историями переезда.

Еще раз укажу свой контакт для помощи при переезде в Краснодар, работе с недвижимостью в Краснодаре 89182517808

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте – vk.com/clubsib23.

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

«Сначала была эйфория»: истории сибиряков, переехавших в Сочи, Анапу и Краснодар. Сколько нужно денег и чем они недовольны?

Хотя бы один раз в жизни каждого сибиряка посещала мысль о том, чтобы сбежать из Новосибирска. Серость города и неблагоприятный климат вгоняют в тоску. Мечты о море, солнце и об отсутствии зимы становятся всё более реальными и постепенно превращаются в план побега. Юг России — самая популярная локация для переезда: Сочи, Крым, Краснодар или Анапа. Мы поговорили с бывшими новосибирцами, которые уже несколько лет живут там, и попросили их рассказать о жизни около моря — правда ли она так прекрасна, как нам кажется.

Анастасия Муха, 30 лет, менеджер в «Леруа Мерлен». Живет в Краснодаре

Анастасия живет в Краснодаре уже 2,5 года

Фото: Анастасия Муха

— Переехать жить в Краснодар было для нас с мужем спонтанным решением — после очередного отпуска захотелось больше тепла и моря в своей жизни, — признается Анастасия. — Не могу сказать, что жизнь в Сибири и на юге кардинально отличается, проблемы везде одни и те же: пробки, отсутствие нормальных дорог, застройки. Отсутствие снега на Новый год было непривычным, постоянные дожди и плюсовая температура зимой. Межсезонье — прекрасная пора, до ноября комфортная летняя погода. Климат мне очень нравится.

Анастасия в восторге от краснодарского климата

Фото: Анастасия Муха

Прожиточный минимум здесь такой же, как в Новосибирске, — 12 с лишним тысяч рублей. Цены на продукты практически такие же. Например, хлеб и молочные продукты, овощи и фрукты дешевле летом и осенью. Дороже бензин и коммуналка: зимой мы платим около , а летом — . Думаю, что в Краснодаре нужно чуть больше денег для комфортной жизни, чем в Новосибирске, чтобы была возможность выезда из города на море или в горы. Жилье за последние 5 лет очень выросло в цене. Однокомнатная квартира стоит рублей минимум. Цены примерно как в Новосибирске.

Переезд на юг стал для Анастасии возможностью путешествовать (на фото — пейзаж Крыма)

Фото: Анастасия Муха

Изменений обстановки в городе из-за пандемии я не заметила, на мой взгляд, ситуация стабильная. Наплыв народа здесь постоянный. Местным это не нравится, город не подготовлен к такому количеству людей и машин, большая конкуренция на рынке вакансий, некомфортное передвижение по городу из-за постоянных пробок, отсутствие парковочных мест. Здесь здорово иметь свой дом и работать удаленно.

До ноября в Краснодаре теплая летняя погода

Фото: Анастасия Муха

Из-за жары летом часто случаются перебои электричества, также часто отключают воду без предупреждения, но я не жалуюсь, это мой выбор. Мыслей о том, чтобы вернуться в Новосибирск, у меня нет, тут даже комментировать нечего — я приезжаю несколько раз в год, чтобы увидеться с родными и друзьями. Сейчас возможность путешествовать и смотреть красивые места стала реальнее, чем когда я жила в Сибири.

Нонна Петросянц, 34 года, в декрете.

Живет в Анапе

Нонна живет в Анапе уже 10 лет

Фото: Нонна Петросянц

— В Анапе мы с семьей живем уже 10 лет, — рассказывает Нонна. — по работе переезжали в Краснодар, но вернулись обратно, потому что нам не подошел климат: слишком жарко, в в Краснодаре плавится асфальт, а в Анапе веет морской бриз. Кроме того, в Краснодаре большая загазованность и пробки — нам это не подходит для комфортной жизни.

Нонна считает климат Анапы более подходящим для жизни

Фото: Стас Соколов / НГС

Анапа привлекает нас близостью моря, на юге лето, а не зима. Я могу сказать, что счастлива жить здесь, особенно сравнив жизнь в Анапе и в Краснодаре. Теперь я еще больше люблю этот тихий уютный городок. Возвращаться на родину в вечную зиму мне совершенно не хочется.

Сейчас в Анапе вот так цветут деревья

Фото: Нонна Петросянц

Жизнь на море недешевая, но в среднем получается бюджетнее, чем в Новосибирске. Стоимость фруктов как в средней полосе, хотя всё растет под боком — виноград, персики, абрикосы местные летом — за кг, арбузы по за кг, дыни — за кг. Помидоры, огурцы — по . Здесь дешевле в плане одежды: теплая куртка на и кроссовки — вот и вся зимняя одежда. Хотя пару раз за зиму выпадает снег, для этих случаев у нас на балконе стоят санки. На семью с одним ребенком денег нужно минимум от рублей и выше, если свое жилье. Если квартира в ипотеку, то добавляем сюда ипотеку. квартира сейчас стоит рублей в среднем, — рублей. Цены на недвижимость на побережье поднялись на 30% по сравнению и будут только расти. Сейчас в строительной сфере наводят порядок, многие стройки приостановлены.

Так выглядит район, в котором живет Нонна с семьей

Фото: Нонна Петросянц

Многие люди, переехав в Анапу и уладив дела с покупкой жилья, ощущают тоску, им не с кем поздороваться в прямом смысле слова. После ухода в декрет я сама как переехавший человек ощутила нехватку общения. Плюс возврат в Анапу спустя жизни в Краснодаре сделал заново меня переехавшим человеком, поэтому я основала клуб для таких же переехавших, как я сама. Мы знакомимся, общаемся, заводим дружбу.

Нонна ведет клуб для переехавших в Анапу людей, чтобы они могли познакомиться между собой и не чувствовали себя одиноко в чужом городе

Фото: Стас Соколов

Сейчас границы края открыты. Мы переехали обратно в июне , были пустые пляжи, пустой город, как зимой. К минусам жизни в Анапе могу отнести раннее цветение — с апреля по сентябрь. Аллергия начинается даже у многих здоровых людей.

Лада Конкина, 28 лет, работает в семейном бизнесе.

Живет в Сочи

Сибирячка живет в Сочи уже 5 лет

Фото: Лада Конкина

— Мы с семьей живем в Сочи уже 5 лет. Брат мужа пригласил его в гости, мужу понравилось, и он решил, что мы будем переезжать, — говорит Лада. — Я сначала не хотела, сопротивлялась: как я уеду, в Новосибирске семья, друзья, мы на тот момент еще не были женаты. Потом я забеременела, мы поженились и я, как жена декабриста, последовала в Сочи за своим мужем. Поначалу была эйфория, но потом это чувство прошло: когда ты переезжаешь из большого города в маленький, тебе становится скучно, сходить особо некуда, живешь по принципу «дом — работа — дом». Спустя время ты забываешь о том, что живешь в городе-курорте — за сезон мы бываем на море , а достопримечательности смотрим, только когда приезжают гости.

За это время город стал для нее родным

Фото: Лада Конкина

В Сочи мне нравится климат, близость моря, солнце. Не нравится, что этот город — сборная солянка, люди приезжают сюда из разных мест, у всех разный менталитет, разное отношение друг к другу. Например, сибиряки более ответственные, даже в плане работы: если мы договариваемся о встрече в 10, значит в 10 встреча состоится, а жители Сочи вообще могут про тебя забыть и не прийти. Возвращаться в Новосибирск я не хочу. После переезда в Сочи я была в Новосибирске три раза и в последний поняла, что город перестал быть для меня родным, мой дом — это Сочи, а Новосибирск теперь просто город, где я родилась, даже несмотря на то что я знаю его вдоль и поперек, там живут мои родные и друзья.

Лада говорит, что жить в Сочи дороже, чем в Новосибирске

Фото: Лада Конкина

Жить в Сочи дороже, чем в Новосибирске, здесь дороже досуг. Ценовая политика в городе меняется согласно обстановке в мире — сейчас закрыли Турцию, туроператоры подняли цены на 20%. Цены в один из популярных отелей — , эконом «Сочи парк » — около рублей, прошлым летом мы туда попали за 2000 рублей по акции. Парк развлечений, единственный современный в городе, — от 1600 рублей — дети, взрослый билет — от 1800 рублей. На Роза-Хуторе ски-пасс от 3500 рублей, везде платный вход, даже на природные достопримечательности типа водопада, но есть и много чего бесплатного. Самый главный минус для туристов — нет достойного сервиса. Пик пандемии прошел, сейчас в Сочи всё так, как было раньше, за исключением масок и антисептиков. Туристов много всегда, особенно в Олимпийском парке и на Роза-Хуторе. Цены на жилье в Сочи сейчас как в Москве — от 180–250 тысяч рублей за квадрат. Пять лет назад мы покупали квартиру, цены были от 50 до 70 тысяч рублей за квадрат.

Татьяна М., 63 года, пенсионерка

У Татьяны с мужем свой участок, на котором они выращивают ягоды, фрукты и овощи

Фото: Анастасия Муха

— Мы давно мечтали о том, чтобы переехать в Краснодар, часто бывали на юге, рассматривали там места для постоянного проживания. В 2017 году мы окончательно определились, а в сентябре 2018 года купили дом в Краснодаре и переехали, — рассказывает Татьяна. — Прожив там три года, мы ни разу не пожалели о сделанном выборе: для нас, пенсионеров, главным условием были погодные условия — короткая зима, которая длится не более двух месяцев. Конечно, ее не сравнишь с сибирской: снег выпадает всего на несколько дней, и он в радость.

Дети с радостью приезжают в гости к родителям в теплые края

Фото: Анастасия Муха

В нашем саду растут яблоки, груши, слива, абрикосы, персики, вишня, черешня и все овощи. Клубника плодоносит с конца мая по октябрь, а в прошлом году мы набрали еще целое ведро. Это ли не рай? Цены на продукты такие же, как в Новосибирске, много сетевых магазинов. Овощи и фрукты дешевле, их можно купить на рынке. Мы живем в своем доме, поэтому коммунальные платежи получаются дешевле в несколько раз, чем в Новосибирске: плата за газ в зимние месяцы составляет 1400–1500 рублей в месяц, за электроэнергию — 100–120 рублей, вывоз мусора стоит 100 рублей с человека. За воду не платим, так как своя скважина, перебоев с водой нет. Летом оплата меньше в два раза. В Новосибирске платили 5000 рублей в среднем за месяц.

Татьяна говорит, что в Краснодаре живут приятные и дружелюбные люди

Фото: Анастасия Муха

Жить в Краснодаре нам гораздо комфортнее: воздух чище, море рядом, климат мягкий. Много солнечных дней, что отражается на здоровье человека. Детям всегда есть куда приехать отдохнуть. Говорят, что люди здесь другие: если рассматривать коренное население, оно отличается тем, что люди гораздо степеннее, никуда не торопятся. Среди наших соседей есть и местные, и приезжие — я не вижу отличий. Первое время нам все помогали советами, своими заготовками на зиму и еще много чем. Как говорят, сам будь человеком, и люди к тебе потянутся, а плохие и хорошие люди есть везде.

Почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2021 году

Блог о путешествиях

В январе 2021 мы поехали с семьей выбирать более теплое место для ПМЖ, чем нынешний Екатеринбург. Первой точкой исследования оказался Краснодар. Сейчас расскажу по пунктам почему мне не зашел этот город и почему я передумал переезжать в Краснодар на ПМЖ. Начну с самого бесячего:

Отсутствие дизайна, вкуса, стиля

Вывески. Один в один как в Петропавловск-Камчатском. Они везде, они пестрят, никакого дизайн кода. В каждом доме по 25 магазинов, каждый ярче другого зазывает к себе. Ужас. И это не только в новых ЖК, это и в центре (за исключением улицы Красной).
Ощущение, что попал в 90-е.

Пробки реальны в любое время суток

Узкие улицы. Я был в шоке, когда понял, что 70% дорог в краснодаре однополосные. И это не есть хорошо. Это касается как центра, так и новых построек и дорог в новых ЖК. Одна полоса туда — другая навстречу. И на дороге сразу же коллапс, если случается авария, закипел кто-то или заглох. Пробок тьма именно из-за этого.
Причем в любое время суток. Я думал что это только утром и вечером, но нет. Днем в будни тоже всё стоит. И недостаток однополосных дорог в том, что хрен объедешь того, кто стоит с левым поворотником и пропускает встречку. И вот копится пробка за таким.

Узкие тротуары или их отсутствие

Ладно, город не для машин. Но и не для пешиков. Фото выше сделано за 600 метров от вылизанного Парка Галицкого и стадиона Краснодар. Узкая дорога — пробка. Узкий тротуар же. Две коляски расходятся в притык. Если сзади едет велик — ему не куда дется.

Думайте в новых ЖК не так? Вот как строит ЮгСтройИнвест в ЖК Губернском:

Мне не понятно как я могу обогнать человека, который идет со мной в одном направлении, но медленно. Видимо, только по земле сбоку.

Ну и самый центр. Частный сектор, в 200 метрах от улицы Красной (главная улица Краснодара):

По обеим сторонам дорогу узкие тротуары, которые еще заужены деревьями, крыльцом, столбиками и прочим.

Колоссальное отсутствие светофоров

Самый центр города. Пешеходы боятся переходить дороги. Тачки летают. Иногда завязываются в узел и не знают кто кого должен пропускать. А там где есть светофоры, они отрегулированы ужасно. Стоял один раз на светофоре, где было 160 секунд красного. Это фиаско, ребят.

Обратная сторона улицы Красная

Просто фото, которое многое объясняет то, как городом занимаются. А ведь тут спокойно мог расположиться парк или сквер:

Справа как вы правильно поняли, главная и центральная улица города.

Градостроение ни к черту

Чтобы доехать 4 км я трачу 20 минут на авто, потому что левых поворотов почти нет, нужно объезжать просто очень много. Узкие улочки, постоянные какие-то односторонки и виадуки. Прямых и длинных дорог почти нет.
Застройка плотная. Очень плотная. Как в Гонконге. Смотрите сами:

Это какой-то треш. Из окон 20 метров до соседнего дома. Смотришь из окна в окна. А какой там двор? А как с парковкой??
Едем дальше. Другой район города. Просто муравейник:

Новые жилые комплексы

Например всё тот же ЖК Губернский, в котором мы жили 28 дней. Они строят, и не думают ни про парковку, ни про прямые и широкие улицы. Всё углами, объездами и в одну полосу. Ну и толку что в центре муравейника большая детская площадка, если по кругу стоят и ездят авто? Дети шныряют через дорогу развеселенные играми.

Да, есть скейтпарк, уличные тренажеры и большая детская площадка. Но в идеале нужно закрывать двор от машин ПОЛНОСТЬЮ. Ведь в данном дворе есть подземная парковка. Но всё почему-то вот так.

Инвестиционная привлекательность Краснодара

Очень преувеличена. Нигде еще в России я не видел столько пустующих домов и такое количество объявлений на окнах о продаже квартир. Цены завышены, но предложения сильно опережают спрос.

Типичная картина в Краснодаре в 2021 году: слева дом заселен кое-как, справа полностью пустующий дом

Итог про переезд в Краснодар на ПМЖ

Короче, городом никто не занимается к сожалению. Выживают тут кто как могут. Идея о переезде в Краснодар на ПМЖ в 2021 году осталась позади. Теперь впереди одна надежда… На Геленджик и Анапу. Во всяком случае там есть море

Столица юга России или город мечты: почему Краснодар становится «резиновым»

Краснодар известен своей богатой инфраструктурой и комфортным климатом. Вблизи от «мегаполиса» два моря, горы и минеральные термальные источники. Исходя из этих плюсов многие и мечтают переехать в Краснодар. Коренные жители Севера, Сибири, Дальнего востока, Урала, стран ближнего зарубежья (Украины, Армении, Казахстана), а также самой Кубани мигрируют сюда тысячами для поисков лучшей жизни.

Всё ли так хорошо на самом деле?

На сегодняшний день численность населения Краснодара оценивается в широком диапазоне от 1 до 1,7 млн жителей. Каждый год сюда переезжает несколько тысяч человек. Большая часть граждан проживает в переполненных Прикубанском и Карасунском округах, испытывая существенные неудобства в части доступа к социальным услугам и инфраструктуре.

Быстрый рост численности населения имеет для Краснодара неоднозначные последствия, он создаёт повышенную нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, развитие которой сильно отстаёт от притока новых граждан.

Готовьтесь стоять в пробках

Одной из главных проблем Краснодара являются пробки.

В 2020 году специалисты Regtransfers проанализировали ситуацию на дорогах в 38 странах мира и составили рейтинг самых «пробочных» городов планеты. Тяжелее всего живётся автомобилистам в Лос-Анджелесе, где водители стоят в заторах в среднем 104 часа в год. На втором месте Москва – 91,4 часа. Краснодар стал восемнадцатым в мировом топе и вторым в России – наши автомобилисты проводят в пробках 56 часов. Попал в не самый лучший рейтинг и Сочи – 49,2 часа. Краснодар не раз становился «героем» сервиса “Яндекс.Пробки”, получая 10 баллов из десяти.

Каждый вечер пробки от 7 до 10 баллов в Краснодаре уже никого не удивляет

Так что же делать и кто виноват? Виновата, конечно, многолетняя градостроительная политика. Точнее ее отсутствие – город обрастал жилыми комплексами без учета нагрузки на дорожную сеть. Если раньше город стоял только утром и вечером, в так называемый час пик, то сейчас пробки в течение дня в некоторых районах Краснодара – это обычное дело.

«Колоссальные пробки на дорогах, причем чуть ли не круглосуточно. Они не только в будние дни, но и в выходные и праздники. Эти пробки год от года растут, и пока что нет тенденции к снижению этой проблемы. “, ко всему этому: “Низкое качество общественного транспорта. Есть районы города, в которые ходят только одна маршрутка (максимум две), и эта маршрутка может не работать часами. Поэтому проживая в городе, люди вынуждены пользоваться такси, либо добраться пешком по несколько километров до точки, где есть другой общественный транспорт. Соответственно проблемы с передвижением. Также высокая стоимость проезда и отсутствие пересадочных билетов. То есть, если передвигаться по городу с пересадками, то общая стоимость проезда выходит дороже, нежели даже в Москве», – комментирует координатор общественной организации «Транспортная инициатива» Марина Репещук.

Переполненные классы

Приезжим нужно быть готовым к тому, что привыкшие учиться в полупустых классах дети, возможно, будут испытывать дискомфорт.

Ещё одна трудность заключается в том, что школы города переполнены. Одной из самых больших проблем системы среднего образования по-прежнему является колоссальный миграционный приток. 1 сентября в 2021 году в Краснодаре произошло то, что можно назвать историческим событием для города – ряду учебных заведений не хватило для их обозначения традиционных «А», «Б», «В» и в ход пошли остальные буквы алфавита. Рекордсменом оказалась школа № 71, в ней сформировано 33 первых класса от «А» до «Я». Всего за парты в новом учебном году впервые сели 1080 детей. А в сумме в школы краевой столицы в 2021-2022 учебном году зачислено 174 472 ученика, что на 12 тысяч больше, чем в прошлом году. Впервые за партами оказались больше 21 тысяч детей. Эта цифра превышает прошлогоднюю на 1 000. У данной ситуации с небывалым количеством первоклассников есть разумное объяснение: Краснодар — один из самых быстрорастущих городов страны, где вместе с жителями увеличивается и число школьников.

Резиновые группы в детских садах

Подобное обстоит и с детскими садами. Хоть на 2021 год положение и улучшилось.

«В Краснодаре на данный момент в очереди в детские сады состоят 46,2 тыс. детей, что на 3,4% меньше, чем в прошлом году», – сообщил на городской планерке в июне прошлого года директор департамента образования Алексей Некрасов.

Причина этого может быть в том, что многие предпочитают муниципальному детсаду частный, это происходит из-за того, что в Краснодаре родители беспокоятся за переполненность дошкольных образовательных учреждений.

На просторах интернета можно прочитать отзывы такого содержания: «Детям приходится делить не только шкафчик для одежды, но и кровати; малыши спят валетом, так как кроваток в два раза меньше, чем детей; не хватает не только воспитателей, но и другого персонала; родителям приходится стирать постельное белье дома; дети постоянно дерутся за игрушки, так как их не хватает на всех».

Такая ситуация с детскими садами в Краснодаре длится уже несколько лет. Родители пишут жалобы в разные инстанции, обращаются к администрации, но проблема не решается.

Микрорайон мечты или очередной непродуманный проект

В северо-восточной части города планируется построить новый микрорайон на 200 тысяч человек. Город, получив такой жилой комплекс, отчасти может решить большинство вышеупомянутых проблем, вызванных перенаселением на Юге России.

«Приоритетом при планировке этой территории должна быть комфортная среда. Это должен быть не очередной спальный микрорайон, а современный административно-общественный центр. С административными зданиями, социальными учреждениями, скверами и парками, проспектами и бульварами, широкими улицами и площадями — тем, чего не хватает сейчас Краснодару», – сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

В новом микрорайоне планируется построить восемьдесят детских садов, двадцать три школы, девять поликлиник и десять спортивных комплексов. По словам Алексеенко, это самый крупный в России проект комплексного развития и планирования городского пространства.

Мнение эксперта

Участник движения «Городские решения» Мирослав Валькович считает, что власти планируют построить практически новый город, не решив проблему в старой застройке.

Мирослав Валькович

«У нас множество проблемных мест – пос.Российский, Музыкальный, Западный обход и пр. Даже центр города до сих пор без центральной канализации, и сливает все в Кубань без очистных сооружений. На это нужны значительные ресурсы. У нас до сих пор проблемы с энергосетями, с транспортной и социальной инфраструктурой. Мы должны себе сказать “стоп, пока не решим накопившиеся проблемы, не нужно создавать новые. Сейчас же мы видим, что будут вкладывать миллиарды в инфраструктуру в чистом поле, а для старых районов средств не находится», – говорит он.

Объективная правда

Корреспондент «Блокнот Краснодар» связался с людьми, которые переехали на ПМЖ в Краснодар.

Виталий, 23 года – приехал из города Петропавловск-Камчатский пять лет назад: «Нравится мне наверное то же, что и всем – климат в Краснодаре хороший, нет проблем с сугробами и большими лужами. Ещё плюс в развитой инфраструктуре, есть всё, что нужно для жизни и досуга. Город красив и облагорожен. Если хочешь на море – сел в машину, 3-4 часа и ты там. Из минусов то, что в последнее время здесь очень много людей, большие пробки, цены в Краснодаре не соответствуют зарплатам. Огромное количество жителей другой национальности, мне лично на это всё равно, но есть такие люди, которых это смущает».

Алена, 25 лет – переехала из Архангельска четыре года назад и делится с нами советом: «Хорошо подумайте, прежде чем остановить свой выбор на этом городе. Теплая зима, близость моря – это хорошие перспективы, но многие умалчивают о невыносимой жаре летом в 35-40 градусов, которая может держаться неделями, без работающего 24/7 кондиционера выжить здесь невозможно. Ещё один существенный минус для меня, аллергика – сильное цветение».

Тимур, 21 год – переехал два года назад из республики Дагестан: «Ситуация следующая – я подумал и понял, что если сравнивать с тем местом, где я раньше жил, с Дагестаном, то плюсов особо нет, только два: климат получше и возможностей больше. А по поводу минусов, как и у всех, самый большой – это пробки».

Город был не готов

В России одним из самых привлекательных городов для переезда является Краснодар, в результате чего за последние десять лет население Южной столицы выросло вдвое. Ежегодно на ПМЖ сюда переезжают тысячи граждан, а еще больше людей мечтают сделать это в среднесрочной перспективе. Краснодар был не готов к такому запросу на новое жилье, социальную инфраструктуру и новые инженерные коммуникации.

«На самом деле не хочу давать те или иные советы приезжим. Ну разве кроме одного – не создавать лишний спрос на некачественное жилье. Будьте максимально требовательны. Пока люди готовы покупать в чистом поле квартиры в “человейниках” – застройщики будут удовлетворять этот спрос, не работая над качеством», – говорит Мирослав Валькович.

Каждый год южная столица России обновляется – реконструируются исторические здания, появляются новые парки, внедряются современные технологии. Наши власти работают над стратегией развития растущего города и административной реформы, планируя новые районы, открывая детские сады, школы, но темп развития всё равно идёт очень медленно.

«Единственный плюс для людей, которые переезжают из северных регионов в Краснодар является только климат и всё что с ним связано. С этим зачастую нельзя связывать продукцию, местные сезонные продукты ещё как-то можно найти на рынке, а так в принципе наши цены не отличаются от других регионов», – считает координатор общественной организации «Транспортная инициатива» Марина Репещук.

Марина Репещук

Негативов гораздо больше, отмечает она.

«В Краснодаре перенаселение не рассчитано на объекты социальной инфраструктуры, поэтому колоссальные очереди всюду, и нет и не будет в ближайшие десятки лет достаточного количества мест для детей в школах. Нет и не будет в ближайшие десятки лет достаточного количества поликлиник и вообще достаточного количества мест в них, поэтому сейчас медицинское обслуживание в Краснодаре находится в крайне неудовлетворительном состоянии», – добавила Репещук.

Говоря об экологии, спикер отметила, что с годами она будет только ухудшаться в Краснодаре.

«Строительство домов явно опережает темпы озеленения в городе, поэтому воздух не успевает очищаться (особенно из-за сжигания рисовой соломы и подпольных свалок), а только способствует развитию различных заболеваний. Стоит напомнить, что наш край, который внешне кажется весьма благодатным, занимает третье место по онкологии в России.

Следующее, что должны понимать жители, переезжающие с других регионов – это высочайший уровень коррупции. Также высокий уровень безработицы и низкий уровень зарплат. Следует понимать, что спрос превышает предложение – то есть количество переезжающих сотрудников выше, чем количество рабочих мест. Люди идут даже на более низкую зарплату, почему ? Потому что работать негде», – сказала Репещук.

Таким образом у переселения в Краснодар больше минусов, чем плюсов. И людям, которые ведутся на рекламу и считают, что в Краснодаре жить очень удобно и комфортно, нужно тысячу раз подумать. Дело в том, что сейчас намечается тенденция не только притока новых жителей, но и оттока. Те кто уезжают, в основном едут в Ростов-на-Дону, Москву и Санкт-Петербург.

«Помимо традиционных “хороший климат и близко море” среди плюсов я бы добавил бурно растущий рынок за счет притока новых жителей. Это хорошие условия для инвестиций и развития бизнеса, особенно для крупных компаний, которые долгое время не рассматривали Краснодар в качестве приоритетного. Теперь Краснодар – третий в стране, самое время занимать соответствующие ниши.

И тут же минусы, опять же, помимо традиционных “отсутствия инфраструктуры, не поспевающей за развитием города” – низкая заработная плата. Как ни странно, при таком гипертрофированном росте населения, причем, преимущественно трудоспособного, мы являемся одними из лидеров по количеству вакансий на рынке труда», – говорит Валькович.

Таким образом, спикер советует не спешить переезжать в Краснодар.

«Дождитесь развития соответствующей инфраструктуры, но самое время начинать организовывать тут бизнес», – резюмирует он.