09.02.2022

Жизнь в Австрии: цены на продукты и недвижимость, размер пенсий, налоги в 2022 году

Пенсионные грабли. Как за рубежом решают вопрос безбедной старости

На днях стало известно, что отчислять часть заработка на ИПК (индивидуальный пенсионный капитал) россиянам, скорее всего, не придется. Вместо этого финансовые власти модернизируют систему добровольного пенсионного обеспечения. На самом деле ничего принципиально нового можно не изобретать — в мире сейчас существует масса разных пенсионных схем, и многие из них основаны на сочетании государственных выплат и частных пенсий, копить на которые должны сами граждане.

США. Выбирай план правильно

Американцы могут получить две пенсии. Во-первых, государственную: это в среднем 1 400 долларов в месяц в зависимости от штата проживания. Работодатель обязан платить за работника 6,2% от заработной платы, плюс расходы на медицинское страхование в старости — 1,45%. Особые условия выхода на пенсию у полицейских, военных. Возраст выхода на пенсию в США — 67 лет. Можно выйти и раньше, но государство заплатит меньше. Напротив, за более поздний выход на пенсию положена доплата. Если гражданин не доживет до пенсии, часть денег получит супруг(а). Для тех, кто не заработал пенсию (например, не хватило минимального стажа — десять лет), существует также социальное пособие — около 40% от средней заработной платы в стране. Во-вторых, накопительная. Самые известные программы добровольного страхования — IRA (Individual Retirement Account) и план 401к. Последний открывается не самим гражданином, а работодателем, который может наряду с самим работником делать отчисления на его будущую пенсию. Все пенсионные взносы освобождены от налогов и застрахованы Pension Benefit Guaranty Corporation. Американцы имеют право самостоятельно управлять пенсионными счетами. Например, вкладывать в инвестиционные фонды, акции и облигации. Пенсионные сбережения можно использовать для выплаты (или получения) кредитов или оплаты обучения.

Новая Зеландия. Главное — гражданство

Жители выходят на пенсию в 65 лет. Пенсия не зависит ни от стажа, ни от размера отчислений. Главное — иметь гражданство и проживать на территории страны не менее десяти лет. Сумма выплат зависит от размера средней зарплаты в стране и того, состоит ли пенсионер в браке и какие пособия и компенсации получает вторая половина. Больше всего получают одинокие пенсионеры — около 1 400—1 800 новозеландских долларов (800—1 200 долларов США) в месяц. Государство также предоставляет пенсионерам различные льготы, например право бесплатного проезда и скидки на мероприятия.

Кроме того, граждане могут участвовать в системе накопительного страхования KiwiSaver. В зависимости от выбранной схемы они отдают на будущую пенсию от 3% до 10% зарплаты. Кроме того, свой вклад в пенсию работника обязаны делать и работодатель (от 3%), и государство. Размер государственного софинансирования зависит от взносов гражданина и работодателя. В зависимости от выбранной стратегии управляющий пенсионным счетом может предложить несколько схем инвестирования с разной степенью риска. Также можно вкладывать деньги в фонды с разной стратегией. При желании эти накопления владелец счета имеет право использовать для покупки первого жилья или в случае сложной финансовой ситуации. Чтобы не платить взносы в KiwiSaver, гражданин должен написать специальное заявление.

Япония. Заплатит каждый

Почти треть населения Японии — это пожилые граждане. Средняя пенсия в стране составляет 1 500 долларов, минимальная — 600. Из-за старения населения государство планирует повышать возраст выхода на пенсию с 65 до 70 лет. При этом японцы имеют право выйти на пенсию ранее этого срока, но выплаты будут меньше на треть.

Платить взносы на будущую пенсию с 20 лет обязаны все жители страны, даже иностранцы и студенты. В зависимости от сферы, в которой трудится гражданин, он становится участником либо государственной пенсионной системы, либо профессиональной. В первом случае взносы поступают в пенсионный фонд Японии (GPIF), который выплачивает базовую пенсию всем жителям, включая предпринимателей, фермеров и другие категории самозанятых. Главное условие — регулярное перечисление фиксированных взносов (150 долларов в месяц). Минимальный стаж для получения пенсии — 25 лет.

На трудовую пенсию (профессиональную) имеют право японцы, работающие по найму. Они обязаны платить 18,3% от дохода, причем половину взносов берет на себя работодатель.

Швейцария. Три опоры пенсионера

Пенсионная система Швейцарии стабильно входит в десятку лучших в мире. Не только потому, что страна является одной из лидирующих по уровню доходов пенсионеров: минимальные выплаты от государства составляют 1 200 долларов. Однако многие швейцарские пенсионеры получают больше — в среднем 60—80% от прежней зарплаты. Высокий уровень пенсионного обеспечения достигается за счет трехуровневой пенсионной системы, или трех Säulen (опора, часть, колонна) — базовой государственной пенсии, трудовой пенсии и частного добровольного пенсионного страхования.

Государство гарантирует жителям прожиточный минимум на пенсии (при достижении 65 и 64 лет для мужчин и женщин или инвалидам), при этом периодически сумма индексируется. Все жители страны с 18 лет обязаны платить взносы в систему государственного пенсионного страхования — AHV. Размер итоговых выплат зависит о суммы взносов и стажа, причем государство софинансирует пенсии граждан.

Работодатель также платит взносы на будущую пенсию своих сотрудников, участвуя с ними в равных пропорциях в BVG (Berufliche Vorsorge) — системе профессионального страхования. Правда, копить на трудовую пенсию могут только те, чей годовой доход превышает 21,3 тыс. франков (21,7 тыс. долларов). Средства размещаются в фондах, инвестирующих в акции, облигации и недвижимость.

Третий уровень швейцарской пенсионной системы полностью добровольный — все взносы оплачивает сам гражданин (до 20% от дохода), выбирая разные пенсионные схемы. Продукты, разработанные для пенсионеров, предлагают частные фонды, крупные страховые компании, банки. Некоторые дают дополнительные бонусы в виде страхования жизни и здоровья или гарантированных выплат. Накопления могут использоваться для покупки жилья или чтобы открыть свой бизнес.

Норвегия. Инвестиции за счет экспорта

Лучший пример того, что пенсия может быть высокой, даже если на нее не отчислять с заработной платы, — Норвегия. По размеру пенсий эта страна успешно соперничает с большинством развитых стран (исключение — Дания, где за счет государственных дотаций доход пенсионера в среднем может достигать 2 800 долларов). В частности, по данным Норвежской ассоциации пенсионеров, сейчас «минималка» — 1 500 долларов, а средний размер выплат составляет 2 300 долларов.

Секрет успеха прост: Норвегия — нефтяная страна, поэтому валюта от экспорта, поступающая в Норвежский суверенный фонд (Government Pension Fund Global, GPFG), используется для инвестиций. В отличие от наших ПФР и НПФ фонд имеет право вкладывать в ценные бумаги и недвижимость разных стран. По данным Norges Bank, 70% средств фонда вложено в акции. Активы фонда превышают 1 трлн долларов. По итогам прошлого года управляющие GPFG получили доходность 6,1%, а в 2017 году — 14%.

Чтобы иметь право на полное пенсионное обеспечение, необходим стаж 40 лет. Выйти на пенсию можно в 67 лет. Ставка взносов в национальную систему страхования составляет от 8% до 11,5% в зависимости от того, работает гражданин по найму или является самозанятым. Кроме того, жители Норвегии могут участвовать в профессиональных пенсионных программах (на принципах софинансирования) или копить индивидуально.

Италия. Рассчитайте «контрибут»

Италия стала одной из немногих стран, которые сделали шаг назад, смягчив жесткие требования к пенсионерам, выдвинутые пенсионной реформой 2011 года. Право на государственную пенсию по старости наступает в 67 лет и семь месяцев. В августе этого года вступила в полную силу поправка, которая предоставляет несколько вариантов выхода на пенсию раньше. Размер социальной пенсии составляет 448 евро в месяц. При наличии минимального трудового стажа (25 лет) выплата поднимается до 542 евро. Трудовая пенсия начисляется, если человек отработал 42 года и 10 месяцев для мужчин и 41 год и 10 месяцев для женщин. Размер трудовой пенсии сегодня составляет в среднем 71% от средней заработной платы.

Та же пенсионная реформа 2011 года означала полный переход на накопительную систему. Работники отчисляют ежемесячные взносы, «контрибуты», в Национальный институт социального обеспечения (INPS), или же в специальные «профессиональные кассы». Эти деньги идут не только на будущую пенсию, но и на выплату больничных, а также компенсаций зарплаты при потере работы (на срок до двух лет). Расчет «контрибутов» — дело чрезвычайно сложное, зависит от профессии, позиции и вида занятости и меняется каждый год. За наемного работника «контрибуты» выплачивает работодатель. Например, за автомеханика, получающего на руки 1 378 евро, работодатель ежемесячно платит 566 евро.

Расходы на пенсию обходятся итальянскому государству ежегодно в 270 млрд евро, это составляет 16,8% ВВП, что делает пенсионную нагрузку на бюджет одной из самых высоких в мире. Новые поправки обойдутся бюджету еще в дополнительные 20 млрд евро в течение 2019—2021 годов.

Польша. Чем чаще, тем лучше

Заработать на пенсию мужчина в Польше может через 20 лет, а женщинам требуется стаж 15 лет, однако полное пенсионное обеспечение (в среднем 40% от заработка) доступно при наличии 40 лет стажа. Взносы в Фонд социального страхования (ZUC) составляют 19,52%, более половины платит работодатель. Размер пенсии зависит от накопленной суммы, возраста дожития и ежегодно индексируется на размер инфляции.

В 2017 году в стране вступил закон, понижающий пенсионный возраст: до 60 лет для женщин и до 65 лет для мужчин. При этом размер социальной пенсии вырос до 1 100 злотых (277 долларов). В этом году гражданам начнут выплачивать дополнительную «13-ю пенсию».

Помимо государственной пенсии, основанной на принципе распределения и обеспечивающей 75% дохода пенсионера в Польше, также существуют обязательные корпоративные пенсионные планы и добровольные корпоративные и индивидуальные программы. Их предлагают частные пенсионные фонды. Участники программ могут рассчитывать на налоговые льготы, но вот выбрать самостоятельно стратегию и инструменты, как и россияне, поляки не могут.

Альберт КОШКАРОВ, Милена БАХВАЛОВА, Banki.ru

n nttt nttt ntt nt”,”content”:”tt

ntttu0412u044b u043du0435 u0430u0432u0442u043eu0440u0438u0437u043eu0432u0430u043du044b u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435.ntt ntt

Налоги в Австрии – вынь да положь половину дохода?

Австрийская Республика (АР) – одна из самых успешных экономик в ЕС, и государство, уделяющее немало внимания социальному обеспечению своих жителей.

Поэтому фискальные отчисления могут достигать пятидесяти процентов совокупного дохода.

Однако граждане ценят усилия по обеспечению общественного блага и считаются образцовыми плательщиками в бюджет.

Налоговая система

Подходы и тенденции:

В основу положена европейская континентальная модель, предполагающая крупные отчисления на общественную инфраструктуру, образование и медицину.
Прямое налогообложение дает бюджету более двух третей общего объема, косвенные взимания составляют около 30%.
Основная нагрузка ложится на физических лиц, в то время, как предприятия и компании облагаются по сниженным ставкам. Льготные размеры предусмотрены и для пассивного дохода в виде дивидендов и процентов по облигациям и депозитам.
Такой подход призван улучшить инвестиционный климат и создать максимальное количество рабочих мест.

Категории плательщиков:

Налоговый резидент отвечает условиям:

имеет постоянное жилье (юридический адрес) на территории АР;

живет или зарегистрирован за границей, но пребывает в Австрии не менее 183 суток в году;
не имеет постоянного места жительства (офиса);
органы управления (для юридического лица) находятся за пределами государства.

Двойное налогообложение:

С целью избегания Австрия заключает межгосударственные соглашения, например, пассивный доход стандартно уплачивается в стране постоянного проживания.
Такие договора существуют со следующими странами:

Все члены Евросоюза;
Швейцария;
Китай;
Россия.

На физических лиц

Подоходный

Общие сведения:

Австрийское название: Income tax.
Минимальная сумма, требующая подачи декларации:

для лиц с ограниченной ответственностью: 2000€,
для полноправных граждан: 11000€.

За тех, кто трудоустроен, отчетность подает наниматель, а взимания осуществляются автоматически.
Самозанятые лично заполняют декларацию, где указывает все поступления более 730€.

Прогрессивная шкала:

Налоговый кредит и льготы:

За финансовый год работнику выплачивается 14 зарплат:

По одной каждый календарный месяц;
13-я на летний отпуск;
14-я на рождественские каникулы.

Две последние не облагаются подоходным налогом, впрочем, отчисление на социальное страхования взимаются.
Вычеты, на размер которых уменьшается база:

132€ в год (фиксированная сумма);
членские взносы в политические, профессиональные и общественные организации;
транспорт от места жительства до работы но не более 291€ в год;
униформа;
рабочее оборудование;
суточные в командировке;
профессиональная литература;
образовательные курсы;
платежи на социальное страхование;
из пенсий:
400€;
764€ — для тех у кого нет детей, а доход брутто не более 19930€ в год.

любые страховые взносы;
добровольные отчисления на государственные социальные нужды;
затраты на новое строительство жилья.

400 € в год.

Оплата услуг налоговых консультантов.

похороны;
лечебные мероприятия, не обеспеченные страхованием;

Расходы на уход за детьми до 10 лет: до 2300€, если это оплата услуг детского учреждения, в том числе частных педагогов.

Особенности уплаты подоходного налога:

Есть категории плательщиков с ограниченной ответственностью, облагаемые по единой ставке в 20%:

деятели культуры и искусства (артисты, писатели и поэты, архитекторы, участники развлекательных шоу);
спортсмены;
платные консультанты и эксперты.

Доходы от операций с недвижимостью:

Социальное страхование:

взносы носят обязательный характер.
виды взиманий и ставки:

Общая ставкаНаниматель

На дарение:

Среди родственников доходы декларируются в случае превышения суммы 50000€ в течение пяти лет.
От посторонних лиц 15000€.
Применяются общие ставки подоходного налога.

На приобретение транспортного средства:

При покупке нового автомобиля в цену включается НДС (20%).
Регистрационный взнос: 68–82 евроцентов на kW мощности двигателя.
На сайте Министерства финансов можно рассчитать точную сумму тут .

Дорожный налог:

Взимается путем продажи специального стикера. Они продаются на автозаправках, на границе, почте, в магазинах и киосках.
Ставки:

Стикер представляет собой виньетку, где наносится срок действия. Он наклеивается на лобовое стекло до момента въезда автомобиля на магистраль.
Штраф: 300–3000€.
Если машина превышает массой три с половиной тонны, придется дополнительно платить за пробег по километражу специализированных трасс, мотов и тоннелей.

Другие:

На гипс. Уплачивается всеми, кто отдыхает на горнолыжных курортах, и идет на лечение травмированных спортсменов и просто отдыхающих.
Церковный налог в размере 1,1%. Его имеет право собирать со своих прихожан и верующих любая религиозная организация, зарегистрированная в соответствии с законом.
На телевизионный приемник — 25€ за месяц.

Налоги на юридических лиц

На прибыль:

Австрийское название: Corporate Income Tax, CIT.
Стандартная ставка: 25%.
Если предприятие показывает убыток, то применяется фиксированная сумма:

Вновь созданные общества с ограниченной ответственностью платят по минимальной ставке в течение первых пяти лет существования — 500€, еще пять лет по 1000€.

Стандартная ставка для любых товаров и услуг: 20%.
Льготные нормы:

Уплачивается предприятием, но реально возлагается на плечи покупателя, поскольку включается в цену товара или услуги.
Отчетность по этому виду взиманий подается помесячно либо поквартально.

На прирост капитала:

Название: Capital Gaining Tax, CGT.
Возникает только в случае отчуждения паев (акций) в предприятии или в процессе его реорганизации.

На пассивный доход:

Виды:

дивиденды по акциям;
роялти;
проценты по депозитам, облигационным займам и другим денежным ценным бумагам.

Ставка:

по ценным бумагам: 27,5%;
роялти: 20%.

Исключение: доход по акциям дочерних компаний, если материнское юридическое лицо владеет более чем 10% капитала, не облагаются.

Размеры фото на визу в Австрию должны быть стандартными – 35*45 мм.

Разрешение на сезонную работу в Австрии для русских выдается на срок не более 6 месяцев.

Школа при посольстве РФ в Австрии работает согласно Конституции РФ и Закону «Об образовании».

Чтобы получить гражданство Австрии на основе брачных отношений, заявитель должен состоять в официальном браке 5 лет и более (факт совместного проживания обязателен).

Как получить высшее образование в Австрии в 2018 году можно посмотреть в статье тут.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Копирование информации разрешено только при указании активной ссылки на источник. С вопросами или предложениями, а также для размещения рекламы обращайтесь по адресу администрации сайта – [email protected]. Информация на сайте собрана из открытых источников, актуальна на момент публикации и предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристом. Этот сайт использует файлы cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с файлами cookie а также принимаете Политику конфиденциальности и Пользовательское соглашение. Если вы не согласны – незамедлительно покиньте сайт.

Как получают пенсию по старости в Австрии: размер, условия и качество жизни

Новости

К окончанию трудовой деятельности каждый пожилой гражданин имеет право на получение пособий. В Австрии выплата пенсии устроена особенным образом. Помимо главного вопроса — пенсионного возраста многих интересует в каких размерах получают пособие граждане этой страны. Помимо этого не менее интересно знать о доплатах и качестве жизни пенсионеров в целом.

Как устроена пенсионная система в стране

Австрия содержит 100% охват пожилых граждан соответствующего возраста, на которых распространяется получение пенсий. За работу пенсионной системы в стране отвечает специальный законодательный отдел.

В целом, выплата начисляется с налогов от плательщиков.

Т.е. в рамках закона каждый работающий гражданин для получения пенсии обязан делать специальные отчисления в размере 10-12% от месячного заработка. Эта сумма может послужить в качестве страховой на случай, если человек потеряет работу или когда понадобятся деньги на лечение. Накопленные отчисления будут выплачиваться гражданину из оставленного им резерва.

О пенсионном возрасте

Мужчины

На вопрос во сколько лет отправляются на пенсию, отвечаем — с 65-ти. Если представитель сильного пола имеет дело с тяжелым физическим трудом, его работа заканчивается раньше. Согласно законам страны минимальный возраст выхода на заслуженный отдых — 62 года 3 месяца.

Если человек продолжает работать, уйти на пенсию он может лишь после 65-ти, а на время труда признается, что он не нуждается в пособии, т.к. получает заработную плату. Так, если он решил отсрочить свою пенсию, в будущем ему доступен более значительный коэффициент выплат. Максимум может достигать 80%.

Женщины

Итак, с каких лет представительницы слабого пола могут выйти на пенсию. В целом с 60-ти. Если труд связан с тяжелой в физическом плане работой, она имеет право закончить таковую в 58 лет и 3 месяца. Также как и мужчинам женщинам можно продолжать деятельность по своему желанию и вместо пенсии по старости получать заработную плату. Законодательство планирует поднять пенсионный возраст для лиц слабого пола с 2033 года до 65 лет.

Граждане часто отправляются на пенсию до достижения законного пенсионного возраста. Средний показатель составляет 60 лет. Для мужчин, это в пределах 61, а для женщин — 59. На территории Австрии существует такое понятие, как персональная пенсия, которая выдается на основании индивидуальных страховых отношений.

Какой размер пенсионных пособий получают австрийцы

Средняя пенсия гражданина Австрии достигшего этого статуса в 2021 году составляет 77% от заработной платы, т.е. если в евро — это 1200 и 96 000 в рублях . Минимум держится на коэффициенте 30% , т.е. 600 евро, а максимум — 80%, которые насчитывают 4 тысячи евро.

На величину пенсионных выплат влияет возраст и стаж гражданина. По обыкновению размер таковой не превышает средний доход. Подобный подход позволяет каждый год зачислять на пенсионный счет 1,78% от среднего заработка за 12 месяцев.

Пособия также как и оплата труда раздаются 14 раз в год. За выплату отвечают специальные страховые организации. В частности выбирается та, в которой гражданин получил страховку и числился самое долгое время до выхода на пенсию в течение 15 лет.

Для того, чтобы начать получать пособие, необходимо своевременно подать заявление и сопутствующие документы в страховую компанию, которая является ответственной за выдачу пенсий. Закрепление за человеком таковой зависит от характера деятельности.

Различают учреждения для:

Служащего персонала (получают 1180 евро);
Рабочего класса (им положено 1475 евро);
Фермеров (размер пособия составляет 868 евро)
Владельцев мелкого бизнеса (их пенсия равна от 1500 евро) и др..

Расчет ведется исходя из:

Возраста гражданина. Срока выхода на пенсию (может быть поздним или ранним).
Количество оплаченных месяцев (в качестве взносов в пенсионный фонд). За основу берется среднее значение из 180 самых высоких месячных зарплат, из которых гражданин произвел отчисления в пенсионный орган Австрии. Это основание для начисления коэффициентов.

В стране практикуется поддержка граждан со стороны социальных служб. Поэтом Австрия является лучшей страной по оценке качества жизни.

Но для иностранцев проживание на пенсии может оказаться совсем иным.

Также при подсчете того, сколько будет выплачиваться пенсия идут в учет такие обстоятельства, как:

Срок обучения;
Стаж работы;
Декретный период (для женщин);
Наличие во владении недвижимости;
Общий семейный доход;
Страхование жизни.

Пенсионные пособия называются Dauerleistung и подлежат выплате пожизненно. Для того, чтобы претендовать на средний размер — гражданин страны гражданин должен проработать на ее территории до 15 лет непрерывного труда.

Жители Австрии, которые стремятся получить максимальное пособие к старости, начинают свой трудовой стаж с 20 лет, совмещая учебу с карьерой.

Особенности получения пенсии в стране

В Австрии действует закон, согласно которому минимальная пенсия распространяется даже на тех, кто на территории страны совсем не был занят трудовой деятельностью.

Кроме социального пособия, достигшим пенсионной возрастной категории лицам положена специальная страховка (е-card).

ФАКТ: Нельзя сказать, что пенсионеры в Австрии живут лучше на основании того, что вне зависимости от стажа им доступно получать 600 евро. Этой суммы недостаточно. Т.к. большая часть денег уходит на питание и оплату коммунальных услуг.

Как обстоят дела о надбавках?

На случай недостаточного размера пенсии и иных доходов в семье, гражданин Австрии может получать компенсационные выплаты в размере разницы между минимально заработной платой и доходом по факту. А если человек содержит на иждивении не достигших совершеннолетия детей, компенсация для него может повыситься. В среднем за год гражданин страны вправе получать надбавку в пределах 2%.

Кому выплачивается привилегированная пенсия

Кроме обычной пенсии, в Австрии выплачивают привилегированную. В качестве таковой предполагается специальная доплата. На 2016 год она составляла:

1320 евро для пары супругов;
880 евро в месяц на одного гражданина;
130 евро в месяц для ребенка, которому доступно участвовать в программе.

Однако, получателей привилегированных сумм относительно в стране мало.

Про пособия по уходу

Кроме пенсии пожилые жители Австрии каждый месяц получают пособие по уходу. Сумма такового зависит от размера помощи, которая требуется пожилому человеку.

Граждан преклонного возраста разделяют на различные группы по степени нуждаемости в поддержке. Чем старше пенсионер, тем выше сумма выплат. Пособие совместно с пенсией подлежит ежегодному индексированию и выдается каждый месяц (в т.ч. с 13-й и 14-й выплатой).

Еще немного о жизни пенсионеров в Австрии

Австрийские пенсионеры отличаются от русскоязычных, т.к. имеют больше возможностей получить удовольствие от жизни. Это достигается за счет успешной трудовой деятельности на протяжении жизни.

Для пенсионеров, которым не хватает средств на проживание предусмотрены такие бесплатные социальные услуги как проезд, лекарства и другие медицинские принадлежности.

В стране предусмотрены дома для пенсионеров. Из них есть для тех, кто может ухаживать за собой и для лежачих. В первых организациях также находится и обслуживающий персонал, который оказывает легкую помощь. Вблизи таких зданий работают местные аптеки. Это позволяет престарелым гражданам не ехать далеко за лекарствами.

ФАКТ: В одной только Вене располагается около 30-ти домов для престарелых.

Дома второй категории созданы для нуждающиеся в уходе пенсионеров (например, не могут ходить и обслуживать себя). Старые люди отправляются туда чтобы не обременять своих родственников и детей. В этих местах за ними присматривают в режиме 24 часа в сутки. Так пенсионеры в Австрии достойно доживают свой век чистыми и накормленными.

Но подобная услуга не бесплатна. Пожилые люди отдают в организации по уходу свои пенсии (предполагается сумма выше 1600 евро), получая лишь 20% на карманные расходы. А если денег не хватает, то либо за них доплачивают родственники, либо оказывает социальную поддержку государство с помощью выплат дополнительных пособий по уходу.

Итак, в Австрии старых граждан поддерживают высокоразвитые социальные службы. Благодаря этому условию страна заняла первые позиции в рейтинге лучшей по качеству жизни. В т.ч. и для престарелых людей.

О жизни в Австрии: особенности, менталитет, цены

Переезд в Австрию не будет простым ввиду строгого миграционного законодательства. Согласно исследованию, проведенному Советом Европы и Ассоциацией тестировщиков языков в ЕС, данное государство вошло в тройку стран с самыми жесткими требованиями к мигрантам относительно уровня владения государственным языком уже на этапе запроса резидентства. Насколько комфортной и финансово выгодной может стать жизнь в Австрии, разберемся.

К какому уровню жизни нужно быть готовым

В разных рейтингах Австрия ежегодно входит в топ-15 стран в мире по таким показателям, как уровень доходов, экология, образование, степень счастья граждан, безопасность.

Вопреки малым размерам территории, Австрийская Республика принадлежит к числу стран с одной из самых стабильных экономик в Европе. Ведущими направлениями народного хозяйства являются:

аграрный сектор,
туризм,
машиностроение,
добывающая отрасль,
цветная и черная металлургия,
пищевая и легкая промышленность.

Основу экспорта составляют станки, строительное оборудование и электротехника.

Уровень жизни в Австрии, помимо стабильного уровня доходов, определяется также низкой безработицей, высоким уровнем развития медицины, стабильной экономикой и социальной защищенностью граждан, доступным образованием.

Пройдите социологический опрос!

Размер заработных плат в стране зависит от профессии, региона и профессиональных навыков работников. Минимальный предел оплаты труда на законодательном уровне не зафиксирован.

В 2017 году в Австрии вступил в силу закон, который защищает права трудовых мигрантов из-за рубежа. Согласно его требованиям, работодатели не имеют права платить иностранным мигрантам меньше, чем гражданам государства.

Минимум, на что можно рассчитывать, – 1 500 евро в месяц. Средний же показатель зарплаты составляет 3 500 евро, после вычетов налогов – 2 200 евро.

К востребованным специальностям относятся:

инженеры;
техники;
монтажники;
экскаваторщики;
программисты;
врачи;
официанты;
горничные;
сиделки.

Каждый работающий житель республики обязан отчислять в казну налог на доход. Ставка зависит от уровня доходов:

до 25 000 евро – 20,44 %;
25 000-59 000 евро – 33,73 %;
от 60 000 евро – 50 %.

Для предпринимателей действует ставка в 25 %.

О процессе открытия бизнеса пошагово, сколько это стоит, о системе налогообложения в разных странах Европы читайте в статье “Какой бизнес организовать в Европе“.

Социальная защищенность

То, как живется русским в Австрии, во многом определяется правами резидентов, приехавших на ПМЖ. Основное преимущество страны для иностранцев – отсутствие дискриминации.

В республике действует верховенство гражданского и гендерного равенства. И резиденты, и граждане могут пользоваться такими льготами:

медицинской поддержкой;
пособием по безработице;
страховкой от несчастных случаев:
оплачиваемым отпуском;
правом принять участие в программе строительства государственного жилья;
пенсионными выплатами.

Власти также предусматривают ряд льгот для одиноких родителей, многодетных семей и прочие семейные пособия. На каждого ребенка (независимо от полноты семьи) также полагается выплата.

Размер австрийской пенсии зависит от заработной платы, стажа работы, отчислений в Пенсионный фонд. Мужчины здесь уходят на заслуженный отдых в 65 лет, женщины – в 60.

В среднем пенсионеры получают 77 % от своего оклада, что составляет примерно 2 000 евро. Минимальный порог пенсии не опускается ниже 750 евро.

Параметры, определяющие размер пенсии, рейтинг пенсий в Европе, возраст выхода на заслуженный отдых и много других интересных вопросов рассмотрены в статье “Размер пенсии в странах Европы“.

Уровень медицины

Средняя продолжительность жизни в Австрии достигает 81 года. Это обусловлено хорошей экологией, здоровым образом жизни и качественными медицинскими услугами.

По оценкам ВОЗ, австрийская система здравоохранения принадлежит к одним из лучших в мире. Медицина в стране страховая, но для некоторых категорий работников полис не покрывает все услуги. Например, бизнесмены, государственные служащие, сотрудники железной дороги 15 % расходов оплачивают самостоятельно.

Изначально пациенты обращаются к докторам общей практики, которые при необходимости направляют к более узким специалистам. Лекарства можно получить бесплатно, но придется оплатить налог: от 2 до 5 евро на каждую упаковку медикаментов.

Полис можно приобрести как в государственной страховой компании, так и в частной. Разница во взносах будет не слишком большой. Отличаются они обычно диапазоном покрываемых услуг, который у частных компаний шире.

Очень важно вовремя делать взносы по страховке. В государственном секторе просрочка в 2 месяца ведет к приостановке пользования полисом. Подключить пакет услуг в этой же компании можно будет только через полгода, а потому придется искать нового страховщика.

Тем более что мигрантам полис нужен не только для безопасности, но и для процедуры продления статуса пребывания в стране.

Немного об образовании

Система австрийского образования начинается так:

до 3 лет – ясли;
с 3 до 6 лет – детский сад;
с 6 до 10 лет – начальная школа.

После окончания начальной школьной ступени родители могут определить ребенка в пятилетнюю или восьмилетнюю школу, а могут отдать в гимназию. Восьмилетняя школа предполагает, что, закончив 9 класс, школьник переходит в старшие классы, в которых ведется подготовка к поступлению в университет.

Обучение в вузах до некоторых пор в Австрии было бесплатным и для граждан, и для резидентов. Сегодня же многие вузы ввели оплату, которая начинается от 700 евро за семестр. Востребованы факультеты права, экономики и технических наук.

Большим преимуществом обучения в австрийском вузе является возможность стажировки в местных компаниях, которые каждый год принимают порядка 150 тысяч стажеров. Особенно перспективные студенты могут получить от фирмы предложение о трудоустройстве.

Погода и климат

Австрийская Республика расположена в центральной части Европы и окружена горами. Климат на этой территории не является ни типично северным, ни выраженно южным. Австрия находится в зоне умеренно континентальных климатических условий. Лето здесь солнечное и теплое, зима мягка и снежная.

Но назвать погоду и климат в Австрии ровными нельзя по причине присутствия гор. В каждом регионе есть свои особенности:

Вена и столичный регион отличаются наиболее теплыми погодными условиями. Летом температура достигает +28 градусов, зимой опускается до +3…+6.
Зальцбург является одним из ведущих горнолыжных курортов в стране. Он расположен в зоне перехода от умеренных широт к горной поясности. Максимальная температура летом здесь достигает +23 градуса, зимой самый низкий порог составляет – 3.
Тироль – еще один горнолыжный курорт, где летом ночная температура не превышает +6 градусов. Зимой же здесь наблюдаются существенные колебания температурного режима в течение суток: от – 10 до +1 градуса.
В районе города Инсбрук ярко выражены зима с сильными морозами и жаркое лето.

Во сколько обходится жизнь в Австрии

Стоимость жизни в Австрии зависит от региона. Цены на основные товары высокие, расходы на жилье и его содержание также нельзя назвать даже средними по Европе.

Дороже всего жизнь обходится в столице, а шум и большое количество туристов заставляют местное население в выборе места проживания отдавать предпочтение сельской местности. Жизнь за пределами города дешевле и при этом мало чем отличается от городской в разрезе комфорта.

Жилье и расходы на него

Приобретение недвижимости в Австрии – удовольствие дорогостоящее. Далеко не все австрийцы могут позволить себе купить собственную квартиру или дом. Один квадратный метр жилой площади в Австрии стоит 2-3 тысячи евро. Именно по этой причине сами австрийцы предпочитают жить на съемных квартирах.

Так же высока и стоимость аренды жилья. При этом чем крупнее населенный пункт, тем выше будут расценки на съем квартир. В среднем на арендную плату придется запланировать бюджет от 400 до 800 евро в месяц.

Для сравнения приведем цены в разных городах в таблице

Город	Стоимость аренды квартиры с 1 спальней в центральном районе, евро / мес
Вена	790-800
Зальцбург	720-760
Грац	500-540
Линц	620-660
Инсбрук	720-760
Филах	450-480

Дополнительно нужно предусмотреть расходы на коммунальные платежи (суммы указаны за месяц):

электричество и газ – 150-200 евро;
интернет – 40 евро;
мобильная связь – 10-20 евро;

Вода и вывоз мусора чаще всего уже включены в стоимость аренды.

Стоимость продуктов питания

Прожиточный минимум в Австрии с учетом всех расходов составляет в среднем 1 000-1 400 евро в месяц. Примерно 300 евро из этой суммы тратится на питание. В провинциальных городах продуктовая корзина обходится дешевле: около 200-250 евро в месяц.

В крупных населенных пунктах у жителей есть выбор: можно закупать еду в дорогих маркетах (Billa, Spar), но следить за акционными предложениями, можно отдать предпочтение недорогим магазинам (например, Penny Markt или Soma), можно делать покупки на рынках, где представлены фермерские продукты (хотя это не делает их дешевле). Средние цены на продукты в 2020 году выглядят так:

Наименование товара	Цена, евро / 1 кг или 1 литр
Хлеб	1,00-1,20
Мясо	10-30
Молоко	от 1,5
Сыр	5-30
Рыба	от 15
Яйца за 12 штук	от 2
Картошка	от 1
Крепкий алкоголь	от 7
Пиво	от 1

Большой популярностью здесь пользуется доставка продуктов и готовой еды на дом. Многие магазины и кафе даже предлагают бесплатную доставку при чеке от 10 евро. А ужин в кафе на двух человек обойдется в 20-40 евро.

Проезд в общественном транспорте

Общественный транспорт в стране представлен метро, автобусами, трамваями, в некоторых населенных пунктах есть троллейбусы. Между городами налажена сеть железнодорожного, автобусного и авиасообщения.

Чтобы добраться из одного региона в другой, австрийцы используют поезда и автобусы. Перелеты на самолете внутри государства большим спросом не пользуются.

Главной транспортной артерией страны является железная дорога, по которой курсируют скоростные и обычные поезда. Стоимость проезда определяется классом, дальностью поездки, типом билета. Для пенсионеров и детей предусмотрены скидки.

Проезд в общественном транспорте в пределах городов можно оплачивать с помощью проездного билета, который стоит порядка 40 евро в месяц. В Вене популярен метрополитен, который имеет 5 веток.

Еще в Австрии принято передвигаться на велосипедах. Практически везде оборудованы велосипедные стоянки, в городах работают пункты аренды велосипедов. Стоимость одного часа проката составляет 2-4 евро.

Проезд в такси в Вене обойдется в 1,44 евро за каждый километр и 3,83 за посадку в авто. Купить машину среднего класса можно за 20 тысяч евро, а бензин на февраль 2020 года стоит 1,2 евро/л.

Традиции и особенности менталитета

Современного австрийца сегодня можно представить так: человек с хорошо оплачиваемой работой, привыкший экономить, ведущий размеренный образ жизни без суеты и лишних стрессов. На первом месте у местных жителей стоят карьера, жилье, материальные ценности. Только получив и накопив все это, австрийцы начинают задумываться о создании семьи и детях.

В Австрии не принято торопиться, а торопить других вообще считается дурным тоном. К критике эта нация относится болезненно. Еще здесь чтят законы и трепетно относятся к уровню образования, культуры и воспитания. Эти факторы обеспечивают жителям государства безопасность, которая считается в Европе одной из самых высоких.

Большая часть мигрантов прибывает из Ливии и мусульманских стран, например из Турции. И в свете миграционного кризиса, возникшего в результате наплыва иностранцев, бегущих от боевых действий, можно сказать, что приязни к ним австрийцы не испытывают.

В новоприбывших здесь видят конкурентов, которые живут за счет государства и налогов местных жителей, занимая рабочие места. На сегодняшний день порядка 12 % населения страны составляют мусульмане.

Русских в Австрии чуть больше 5 тысяч человек. Община старается поддерживать связь между соотечественниками. С этой целью выпускаются газеты и журналы на русском языке (например, Новый Венский журнал), работает радиостанция.

Тем, кто только прибыл, общественные организации помогают советами общего и юридического порядка. Одна из них – Российско-австрийская ассоциация соотечественников, созданная в 2005 году.

Где лучше жить в Австрии

Выбор места, где жизнь в Австрии для русских будет комфортной и финансово посильной, зависит от многих факторов. Учитывать стоит и климатические условия, и возможность найти работу, стоимость жилья и перспективы обучения детей, а еще удаленность от туристических маршрутов, которых стараются избегать местные жители.

Территориально Австрия подразделяется на 9 регионов, каждому из которых присущи культурные, экономические и гастрономические особенности:

Восточные земли известны во всем мире единственным на территории Европы степным озером и плодородными землями.
Центральная часть страны – это Зальцбург, расположенный между Альпами и Дунаем. Здесь много действующих соляных шахт и термальных источников.
Провинция Тироль по праву считается «сердцем Австрии» благодаря лучшему (по мнению многих) горнолыжному курорту.
На юге Австрии расположился регион Каринтия. Здесь сосредоточились старинные замки, реки, водоемы, которые привлекают тысячи туристов фешенебельными курортами.
Северная часть государства известна невероятной красоты пейзажами.
Если хочется жить в деревушке, окруженной горами, выбрать нужно один из населенных пунктов Верхней и Нижней Австрии.

Коротко рассмотрим особенности жизни в некоторых популярных городах:

Зальцбург – город фестивалей мирового масштаба. Расположен в Альпах на берегу горной реки. Когда-то город был резиденцией правящих королей. Сегодня здесь можно найти много достопримечательностей и религиозных памятников.

Вена ежегодно входит в десятку лучших городов мира по качеству жизни. Является культурным, историческим и финансовым центром Европы. Отличается наиболее высокими ценами на жилье и большим скоплением туристов, особенно осенью, во время проведения знаменитых Венских баллов. В столице также расположена большая часть производителей промышленного оборудования. Это стоит учитывать при поиске работы.
Инсбрук – популярный горнолыжный курорт, на котором дважды в истории проводились Олимпийские игры. Сюда лучше всего переезжать тем, кто намерен работать в обслуживающей и туристической сфере.
Линц – город современного искусства и новых технологий. Старые его районы гармонично соседствуют с промышленными кварталами.
Грац – город студентов. Сегодня здесь функционирует 6 высших учебных заведений. Большой популярностью пользуется единственный в Европе факультет джаза.
Фельдкирх – город виноделов. Каждый год здесь проводится винная ярмарка, куда приезжают производители из всех регионов страны.

Итоги

До того как вы примете окончательное решение, будет нелишним почитать отзывы на форумах и пообщаться с теми, кто уже адаптировался в стране. Принять во внимание также стоит плюсы и минусы жизни в Австрии:

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2022 году

Подходит к концу 2021 год, на пороге — 2022-й со своими планами и сюрпризами. Нововедения ждут и собственников недвижимости. Например, семьи с детьми смогут не платить налог с продажи жилья.

Какие еще изменения ждут россиян в новом году, «РБК-Недвижимость» рассказывает вместе с экспертами Федеральной налоговой службы (ФНС) и юристами.

Продавцов недорогой недвижимости освободят от налога

Основание — Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

С 1 января 2022 года меняется порядок предоставления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимого имущества. С этого момента в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недорогой недвижимости или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.

Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

1 млн руб. за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тыс. руб. — для иного недвижимого имущества (например, гараж).

«Стоимость проданного объекта недвижимого имущества (имущества) или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется», — пояснили в пресс-службе ФНС.

Бычкова Ирина, ведущий юрист налоговой практики Amulex.ru:

— С января 2022 года физические лица, продавшие недорогую недвижимость, которая находилась у них в собственности менее трех или пяти лет, освобождаются от обязательного декларирования полученного дохода и представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, если имущественный вычет полностью перекрывает полученный доход. То есть если доход от проданной недвижимости не превышает 1 млн руб. и для иного имущества (гаражи, автомобили и иные) — 250 тыс. руб., то декларация не подается. Это касается как одного проданного объекта, так и нескольких недорогих объектов. Главное, чтобы не был превышен лимит по вычету. Если же доход от продажи превысит указанные лимиты, то обязанность декларировать доход остается, как и прежде.

Налоговый вычет по упрощенке

Основание — Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ

С 2022 года получить имущественный вычет станет проще. Чтобы получить выплату, физлицам не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

По итогам года в отношении всех лиц, у которых имеется неиспользованный остаток имущественного вычета, налоговая автоматически проведет проверку всех условий и при наличии возможности получения вычета сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. «Данный порядок будет применяться с 2022 года и распространяться на вычеты, частично полученные в 2021 году (право на получение которых возникло с 2020 года)», — пояснили в ФНС.

Любовь Филимонова, руководитель бухгалтерской компании «Фаворит»:

— По новым правилам, суммы вычетов инспекторы определят по сведениям, которые получают от налоговых агентов, банков и онлайн-касс. Вычет дадут, если в ФНС есть данные о доходах физлица и перечисленных суммах НДФЛ. Заявление на новом бланке с реквизитами банковского счета граждане смогут сформировать и отправить в ИФНС через личный кабинет на сайте nalog.ru. Поступающие заявления инспекторы будут проверять только один месяц вместо трех, а на выплату отводится 15 дней вместо прежних 30. Однако если налоговики заподозрят нарушения, срок камералки продлят до трех месяцев.

Сам вычет может переноситься на следующий год, поскольку не у всех доходы позволяют получить сумму разово. Например, если взять оклад 40 тыс. руб. в месяц, то в год доход составляет 480 тыс. руб., где вычет составит 13%, или 62,4 тыс. руб. С учетом того, что сумма вычета предоставляется с суммы в размере 2 (или 3) млн руб., вычет дополнительно можно будет подать в следующем году, пока весь лимит не исчерпается. Если доход у физлица высокий, то он может получить вычет единоразово.

Семьи с детьми освобождаются от налога при продаже жилья

Основание — Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ

С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Сегодня собственник при продаже квартиры должен заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми не будут платить налог, но лишь при соблюдении ряда условий, пояснили в ФНС:

возраст детей до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка по очной форме). Возраст детей определяется на дату перехода от налогоплательщика к покупателю права собственности на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
в год продажи объекта или до 30 апреля года, следующего за годом продажи, следует купить новое жилье или большее по площади, или с более высокой кадастровой стоимостью;
кадастровая стоимость проданного объекта недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;
у членов семьи физлица — получателя дохода не должно быть в собственности иного объекта недвижимости, площадь которого больше 50% от той, что в новом жилье.

«Нововведение распространяется и на те случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи», — добавили в ведомстве.

С 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности (Фото: New Africa/shutterstock.com)

Кадастровая стоимость вырастет

С 2022 года будут применяться новые результаты государственной кадастровой оценки (ГКО), вступившие в силу с 2021 года. С этими результатами можно ознакомиться, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Для расчета налога за налоговый период 2021 года во всех регионах станет применяться кадастровая стоимость недвижимости, при этом для исчисления налога будут использоваться понижающие коэффициенты, уточнили в ФНС:

0,2 — для Севастополя, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы первый год;
0,4 (в 2021 году был 0,2) — для десяти регионов (Республика Алтай, Республика Крым, Алтайский край, Приморский край, Волгоградская, Иркутская, Курганская, Свердловская, Томская области, Чукотский автономный округ), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год;
0,6 (в 2021 году был 0.4) — для четырех регионов (республики Дагестан и Северная Осетия — Алания, Красноярский край, Смоленская область), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год;
10%-ное ограничение роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом — для 77 регионов, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий и последующие годы (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ);
0,6 в отношении объекта налогообложения, образованного начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения), исходя из кадастровой стоимости, применительно к первому налоговому периоду, за который исчисляется налог в отношении этого объекта налогообложения.

Кирилл Кулаков, первый замгендиректора Центра независимой экспертизы собственности (ЦНЭС), президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», д. э. н.:

— В ряде субъектов, включая Москву, в 2021 году была проведена очередная государственная кадастровая оценка (ГКО) объектов недвижимости. Ее результаты будут применены для расчета налога на имущество и земельного налога физических лиц в 2022 году. Так, например, в Москве новая кадастровая стоимость квартир в среднем выросла на 21% относительно предыдущей оценки 2018 года. Кадастровая стоимость жилья служит налоговой базой по имущественному налогу. Соответственно, налоговое бремя может вырасти пропорционально увеличению кадастровой стоимости. Однако, согласно законодательству, сама сумма налога за год не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Поэтому годовой прирост будет не выше этого значения.

В течение 2022 года также произойдет окончательный переход к новому алгоритму оспаривания кадастровой стоимости — с обязательной досудебной стадией рассмотрения заявления налогоплательщика и приложенного к нему отчета независимого оценщика в ГБУ по кадастровой оценке. В случае отрицательного решения налогоплательщик будет вправе оспорить его в судебном порядке, одновременно заявив исковые требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Повышенный налог для нарушителей

В 2022 году в силу вступят новые правила применения повышенной налоговой ставки — до 1,5% в случае выдачи органами госземнадзора предписаний об устранении нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений:

в связи с неиспользованием для сельхозпроизводства земельного участка, «принадлежащего физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, отнесенного к землям сельхозназначения или к землям в составе зон сельхозиспользования в населенных пунктах» (за исключением земельных участков, указанных в абзацах четвертом и пятом подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ);
в связи с использованием не по целевому назначению (неиспользованием по целевому назначению) земельного участка, «принадлежащего физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, в случае выявления факта использования такого земельного участка в предпринимательской деятельности».

«В такой ситуации исчисление налога будет производиться по налоговой ставке, установленной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ (для «прочих земель»), начиная со дня совершения нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений либо со дня обнаружения таких нарушений и до первого числа месяца, в котором уполномоченным органом установлен факт устранения таких нарушений», — рассказали в ФНС. Норма направлена на обеспечение использования земель по целевому назначению, добавили там.

Степан Хантимиров, юрист адвокатского бюро Asterisk:

— Подобная практика применялась и раньше: налоговая выявляла нарушение и в судебном порядке доначисляла налог по повышенной ставке. Теперь закон позволяет делать это напрямую. Речь идет о нецелевом использовании участков для ведения сельскохозяйственного производства, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и ИЖС.

По закону земля должна использоваться в соответствии со своим назначением. Если собственник не соблюдает это условие, то он должен платить земельный налог по повышенной ставке — 1,5%. Сейчас ставка для указанных земель составляет 0,3% (максимальный порог, саму ставку устанавливают муниципалитета). Например, если у человека сельхозземля, а он не выращивает на ней культуры и построил дом для круглогодичного проживания. В таком случае ставка земельного налога для него будет 1,5% вместо 0,3%.

Любовь Филимонова, руководитель бухгалтерской компании «Фаворит»:

— По повышенной ставке нарушители будут платить в 2023 году, поскольку начисление земельного налога происходит в следующем году по окончании налогового периода. Земельный налог для указанных категорий земель рассчитывается по ставке 0,3%. Допустим, кадастровая стоимость участка 6 млн руб., налог составит 18 тыс. руб. Если условия использования нарушены, то нужно будет заплатить по ставке 1,5%, или 90 тыс. руб. Получается на 72 тыс. руб. больше. Уменьшат налог только в случае, если собственник приведет участок в первоначальный вид, но сделать это практически невозможно.

Названы семь видов льгот для пенсионеров в 2022 году

Российские пенсионеры – льготная категория граждан. Это означает, что они имеют право не платить вовсе или платить частично за определенные товары и услуги – их стоимость компенсирует государство. Что выглядит вполне логично: наши пенсионеры в подавляющем большинстве отдали десятилетия своей жизни для служения Родине на тех или иных работах и должностях, к тому же с возрастом добавив себе проблем со здоровьем, поэтому имеют право на старости лет на определенные преференции от государства. Какие именно льготы актуальны для россиян, находящихся на заслуженном отдыхе в 2022 году, «МК» рассказали эксперты.

Оплата налогов

Пенсионеры и предпенсионеры могут не платить налог на имущество и земельный налог на земельный участок площадью до 6 соток, одну квартиру или комнату, жилой дом, гараж или любую хозпостройку площадью до 50 метров.

В зависимости от региона проживания пенсионеры освобождены от уплаты транспортного налога. Чаще всего главным критерием льготы является мощность двигателя автомобиля — до 150 лошадиных сил.

Комментирует Марк ГОЙХМАН, главный аналитик TeleTrade:

«Зачастую единственным «богатством» людей старшего возраста является небольшая квартира, стандартный земельный участок с классическими 6 сотками и домом. То, что осталось ещё с советских времён. Налог на такое имущество раньше не представлял значительных сумм при расчёте от остаточной стоимости по учёту в БТИ. Поскольку сама эта остаточная стоимость «за давностию лет» крайне невелика. Ситуация поменялась из-за перехода к начислению налога по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. И в результате оказалось, что для многих людей старших возрастов с их очень невысокими доходами становится затруднительно выплачивать данные налоги на имущество. Освобождение от такого налога облегчает жизнь данным категориям населения. Примечательно и позитивно, что в их перечень входят не только пенсионеры, но и предпенсионеры».

Оформлениее имущества

С 1 января 2022 пенсионеры получили возможность снизить, а в ряде случаев и полностью исключить некоторые расходы, связанные с оформлением имущества. Отныне пенсионерам не нужно платить государственную пошлину за удостоверение доверенностей для получения пенсий и пособий, а также выдачу свидетельств при наследовании дома или квартиры. Последний пункт действует в том случае, если пенсионер проживал в квартире или доме с наследодателем и продолжает там жить. Кроме того, пенсионер имеет право без уплаты госпошлины переоформить через МФЦ документы на свою недвижимость, если она приобреталась до 1998 года.

Получение пенсий

При получении пенсий или других выплат на банковскую карту «Мир» пенсионер освобождается от уплаты комиссии за её обслуживание и снятие наличных.

Комментирует Марк ГОЙХМАН:

«Данная инициатива «догоняет» во многом сложившуюся практику. Так, по классическим картам системы «Мир» стоимость обслуживания составляет в среднем от 200 до 800 руб. в год. Снятие наличных в банкоматах сторонних финансовых организаций – порядка 1% от суммы. Но ряд банков уже ввели для пенсионеров льготные условия бесплатного обслуживания и получения наличных. И вот теперь такие условия становятся официально принятым стандартом. Что ж, любая дополнительная преференция людям старшего возраста – безусловный плюс. Особенно это может быть ценно в местностях с малым охватом банковскими учреждениями, банкоматами, POS-терминалами для оплаты в торгово-сервисных точках. Там, где приходится в большей степени пользоваться наличными и снимать их с карты».

Взыскание долгов

С 1 февраля 2022 года с пенсионеров, получающих минимальную пенсию, приставы не смогут принудительно взыскать долги. Должникам обязаны оставлять сумму не меньше федерального прожиточного минимума (в 2022 году это 13 793 рубля) или регионального, если он выше федерального. Кроме того, не могут взыскиваться долги с пенсий по потере кормильца, пенсий и пособий для инвалидов и ветеранов.

Комментирует Павел МЕДВЕДЕВ, финансовый омбудсмен Ассоциации российских банков:

«Эта льгота работает не автоматически. Пенсионеру, у которого списываются деньги за долги, необходимо написать два заявления: в банк и судебному приставу. О том, что у него на таком-то счете должен оставаться прожиточный минимум – тот, который установлен в регионе для данной категории. По закону любой доход должен оберегаться в объеме прожиточного минимума. Иными словами, в месяц на карте должна оставаться эта сумма. В среднем, прожиточный минимум в России на нынешний год установлен выше 13 тысяч рублей. Но не все старики имеют такую пенсию. Считаю, что нельзя лишать средств к существованию человека, если он финансово не силен или допустил ошибки. Важный момент: этот оставшийся на карте прожиточный минимум пенсионер обязан снять со счета до конца месяца, иначе вся сумма «уплывет» за долги».

Капитальный ремонт дома

Льготы на капительный ремонт в 2022 году доступны инвалидам и ветеранам, а для лиц старше 70 лет скидка на взносы составит 50%. Пенсионерам старше 80 лет взносы на капремонт будут компенсированы в полном объёме.

Комментирует Андрей ЛОБОДА, директор по внешним связям BitRiver:

«Динамика роста расходов населения за услуги ЖКХ идет по нарастающей уже 20 лет. Однако реальные доходы людей, особенно неработающих пенсионеров, оставляют желать лучшего. Порядка 15-20% от ежемесячной суммы расходов на ЖКХ как раз и занимают взносы на капитальный ремонт дома. Несомненно, это строка расходов стратегически очень важная и пополнение бюджета для капремонта – уверенность в завтрашнем дне каждого жильца. Нужно отметить, что льготники (неработающие пенсионеры от 70 дет и выше, ветераны войн и другие) все равно должны покрывать эту статью расходов, но после – обратиться за компенсацией в орган соцзащиты или МФЦ. Эту льготу в наше бурное время развития цифрового социального казначейства нужно применять в автоматическом режиме и исключить лишние процедуры обращения пожилых граждан, чтобы вернуть свои деньги. Одинокие пожилые люди не такие мобильные и подкованные в общении в цифровой среде. Сумма компенсации может доходить до одной тысячи рублей в месяц, не такие уж и маленькие деньги для пенсионеров, сплошь и рядом испытывающих нужду. Помочь пожилым людям с оплатой расходов на капремонт в небольших городах могли бы и предприятия, на которых долгие годы они проработали, особенно в секторе ведомственного жилья».

Газификация частных домов

В соответствие с принятыми прошлым летом Госдумой поправками в закон о газоснабжении, газ до границ участка будут подводить без привлечения средств граждан. Малоимущие пенсионеры могут рассчитывать на компенсацию за подключение газа в дом. Для этого нужно подать заявление через портал Госуслуг. Срок предоставления услуги — 10 календарных дней.

Комментирует Андрей ЛОБОДА:

«Социальная газификация пока остается очень ограниченной и доступна не во всех регионах России. Большинство населения страны платит баснословные деньги за отопление домов в зимний период. На фоне усиления вектора социального развития России у населения пока есть основания верить в чудо. В любом случае, даже если труба дошла до дома льготника бесплатно, нужно иметь порядка 100 тысяч рублей для подключения дома и покупки оборудования. Расходы немаленькие, но есть надежда, что и здесь государство поможет малоимущим гражданам, особенно пожилым, на фоне впечатляющих успехов газовых компаний на зарубежных рынках».

Приобретение лекарств

Бесплатно получать лекарства могут инвалиды 1 группы и неработающие инвалиды 2 группы, пациенты с диабетом и онкологией, а также те, кто перенёс инфаркт, инсульт или аортокоронарное шунтирование. Пенсионерам, получающим минимальную пенсию, положена скидка на приобретение лекарств в размере 50%. Кроме того, в каждом регионе предусмотрены дополнительные льготы на медобслуживание и санаторно-курортное лечение для пожилых.

Австралия – цены на продукты и жилье, транспортные и медицинские услуги в 2022 году

Очень далекая Австралия кажется какой-то необыкновенно отличной от всех других стран. Океан, солнце почти круглый год, кенгуру, которых только в кино видели, времена года наоборот, да еще и движение левостороннее — чем не привлекателен этот уголок земли!

Все большее количество населения из разных стран рассматривают Австралию, как вариант для переселения. Попробуем подробнее рассмотреть положительные и отрицательные стороны пребывания на австралийской земле.

В Австралии довольно высокий уровень жизни, страна занимает по этому показателю 3-е место в мире. Население, в основном, доброжелательно настроено, в общении не принято разделять людей по национальности, вероисповеданию или статусу.

О климате, чистоте

На Австралийском континенте три климатические зоны: умеренная, тропическая и субэкваториальная. Когда в России лето, в Австралии наступает зима, температура в это время года не опускается ниже +12. Австралийский климат с его чистым воздухом и уникальной природой считается оптимальным для жизни.

Улицы городов отличаются чистотой, здесь особенное отношение к окружающей природе. После сдачи построенного объекта, убирается не только мусор, но и чистится асфальт вокруг.

О заработках, пенсии

Что еще обычно положительного в жизни и быте, в первую очередь, бросается в глаза, чем привлекает неведомая Австралия?

низкий процент безработицы 5,5%;
стабильная экономика;
отличный общественный транспорт;
бесплатное школьное образование;
достойная пенсия.

С рабочими местами здесь большой проблемы нет для местного населения и с дипломом австралийского университета. Средняя зарплата по стране 70-100 тысяч австралийских долларов (AUD) в год. Некоторые з/пл по профессиям:

программист — 8000$;
инженер — 6000$;
бухгалтер — 5800$;
водитель — 3000$.

Мигрантам получить работу непросто, также как и молодым матерям. Последним необходим гибкий график работы, а работодатели неохотно идут им навстречу.

Выплаты по пенсионному обеспечению состоят из двух источников: государственная и накопительная части. Государственная пенсия выплачивается в зависимости от семейного положения пенсионера, количества детей на иждивении, наличия собственного имущества.

Одинокий пенсионер может рассчитывать минимум на 500$, семейная пара — 900$. Выплачивается она с наступлением 65- летнего возраста всем, даже если человек никогда не работал. Все предприятия платят 9% в частный пенсионный фонд, каждый может еще добровольно делать взносы. Эти накопления выплачиваются в дополнение к государственным.

Затраты на транспорт, медицинское обслуживание и обучение

Транспорт

В Австралии развита сеть общественного транспорта. Плата происходит с помощью карты Opal Card, прикладывают ее к считывателю при входе в автобус и при выходе. Например, в Сиднее за день считывается не более 15$, свыше этой суммы — бесплатный проезд.

Парковки везде платные, в центре города стоимость может доходить до 120$ за день, на окраине около 8$ в час. Машину под силу купить семье любого достатка. Можно взять подержанный автомобиль за 2-3 тысячи AUD, даже в кредит. Например, Toyota Corolla с пробегом 60-70 тыс. км стоит 11000 — 14000 долл.

Медицинское обслуживание

Как обстоит ситуация с медициной? В Австралии она на высоком уровне, но и дорогая. Частично услуги компенсируются за счет медицинской страховки, которая формируется из отчислений каждого работающего в размере 1,5%-2%. С простой простудой никакой терапевт принимать не будет (температура, насморк должен сам пройти). На дом пригласить доктора нельзя, скорая помощь приходит в крайнем случае (высокая опасность жизни).

К специалисту попасть можно только по направлению. Самостоятельный поход обойдется в 300$, и никто затраты не компенсирует. Есть свои плюсы и минусы, которые компенсируются высоким уровнем медицины.

Об обучении

С детсадами в стране проблема. Сады все частные, один день пребывания стоит от 100$, поэтому некоторых детей водят на один-два дня в неделю для общения со сверстниками. В сравнении наши дошкольные учреждения, с еще в большинстве с советской программой, выглядят намного выгоднее.

Школы бесплатные, и качество образования зависит от района нахождения. По этому признаку некоторые местные жители подыскивают себе жилье. Высшее образование везде платное, за год плата составляет около 5-6 тысяч в год. Есть возможность взять образовательный кредит.

Ежегодно, 1 июня происходит индексация суммы на размер инфляции, процентная ставка равна нулю. Кредит погашать студен начинает, когда сумма годовая дохода превысит 54000 $ в год. При меньшем доходе выплаты не удерживаются.

США и Великобритании. Стоимость учебы в университете на степень бакалавра от 10,8 до 23,8 тысяч долл.

О жилье и ЖКХ

В Австралии дома и квартиры дорогие. Стоимость зависит от района: в центре дороже, чем на окраине. Цена ежегодно растет на 15%, так как большинство недвижимости скупают китайцы. В центре Сиднея или Канберры 1-комнатная квартира стоит от 500 000$, аренда такого жилья — до 2000$.

Например, за дом 80 кв м в центре Сиднея без гаража, мебели аренда составляет за 2 недели 700$. За эту же цену в 30 км от города можно снять большой дом со двором и несколькими ваннами. Поиском жилья вместе с владельцем занимается риэлтор. На специальном сайте необходимо сделать заявку и выбрать из предложенных вариантов.

Понятие квартиры в России и Австралии отличаются. У австралийцев жилье измеряется наличием спален, а не общей площадью, как в России. Например, 1-комнатная квартира это: кухня, коридор, санузел, спальня и гостиная. Для нас — это 2-х комнатное жилье.

Самые высокие цены в Сиднее. Хорошее жилье на три спальни, две ванны и гараж на две машины можно снять за 1225$ в неделю. Стоимость жилья зависит от места расположения, например, более дорогие квартиры и дома находятся на побережье в Сиднее, Мельбурне.

Плата за ЖКХ не входит в стоимость аренды. А цены услуг высокие, плата происходит ежемесячно или поквартально, и стоимость одинаковая по всей территории страны. В среднем для семьи из 3 человек в большом городе 300-400$ в месяц. Июнь-август в Австралии — это зима, центрального отопления здесь нет, поэтому в зимнее время плата может увеличиться за счет использования для обогрева электроприборов.

Если плата для семьи оказывается слишком высокой, то в коммунальной службе могут пойти навстречу и сделать рассрочку. Еще такой нюанс: при заключении договора обговариваются все детали: что можно делать съемщику, а что нельзя. Например, если что-то ломается, то необходимо вызывать специалиста из агентства недвижимости. Самостоятельно ничего нельзя ремонтировать, даже вбивать гвоздь.

Для покупки жилья можно взять ипотеку, ее дают даже нерезидентам страны в зависимости от категории визы. Срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос составляет 40% от стоимости жилья, ставка 4-6%. Условия кредитования зависят от суммы первого взноса, чем он выше, тем выгоднее.

В конце 2022 года аналитическое бюро портала Finder.com.au предсказали снижение цен на жилье в 2022 году. В Сиднее квартиры подешевеют до 8,4%, частные дома на 5,4%.

О налогах

Местная налоговая система имеет свое отличие: ставка разная для местных жителей и временных иностранных работников. Налоги здесь ниже, чем в Евросоюзе и США. НДС 10% начисляется на большинство продуктов и товаров. Корпоративный налог — 30% или 27,5% при годовом обороте менее 25 млн долл.

Цены на спиртные напитки и сигареты высокие, купить алкоголь могут позволить только люди состоятельные. Запрещено курить в общественных местах, выпивать можно только дома, в ресторане, баре. Например, пачка Malboro стоит около 11$, банка 0,5 л местного пива от 3 долларов. Цена бутылки вина: 20-40 долл.

Цены на продукты

Продукты также дорогие, но все они отличаются высоким качеством. Перечень некоторых продуктов, цены в австралийских долларах:

Продукты кг	Цена в AUD
Свинина	8 – 12
Говядина	7 – 10
Курица	8 – 14
Рыба	15 – 20
Креветки	17 – 27
Апельсины	3 – 6
Клубника	5
Персики	9
Виноград	4
Помидоры	5 – 8
Огурцы	3 – 8
Хлеб	5 – 7
Молоко 1л	2,2
Яйца 12 шт	4,5-5,2
Сыр	11

Цены на продукты питания также высокие. Семья из 4-х человек на продукты тратит до 500$. В ресторане средний чек — 70$, цена основного блюда — 20$, салат — 7$. В кафе чашка капучино стоит около 4 долл., сок свежевыжатый — 5 дол. Литр бензина стоит 1,1 AUD.

Видео из австралийского супермаркета:

Немного о минусах

Большинство австралийцев живут, распределяя свой бюджет следующим образом: 30% — на ипотеку, столько же на сбережения и оплату текущих счетов, 10% — на все остальное.

Среди отрицательных моментов можно отметить следующее:

удаленность от других континентов. Местные жители путешествуют, в основном в азиатские страны, а также совершают круиз вокруг своего континента на лайнере. Между городами летают лоукостеры, цена билета 50-60 $;
высокие цены на продукты, жилье, учебу;
некоторые магазины закрываются рано;
в Австралии много опасных насекомых, рептилий.

Австралия считается привлекательной страной для иммигрантов. Здесь все располагает для спокойной, стабильной жизни, этому способствует прекрасные климатические условия, качественная медицина, внушительный экономический потенциал.