Жизнь в Греции: стоимость продуктов и недвижимости, пенсионное обеспечение и налоги в 2022 году

Содержание недвижимости в Греции в 2022 году

Содержание квартиры в Афинах обходится в среднем от 700 до 1,8 тыс. евро, виллы на островах — от 1,5 до 15 тыс. евро. Основные статьи расходов — налоги и коммунальные услуги.

Общая площадь 111 м² 3 ванные комнаты

Общая площадь 109 м² 3 ванные комнаты

Общая площадь 26 м² 1 ванная комната

Налоги

Все собственники недвижимости в Греции, включая иностранцев, платят ежегодный налог, который состоит из двух частей — основной и дополнительной.

• Основная часть варьируется от 2 до 13 евро/м². Её размер определяет ряд коэффициентов: площадь, условная стоимость, установленная в конкретном муниципалитете, дата постройки и т. д. Налоговая инспекция рассчитывает сумму индивидуально для каждого объекта.
• Дополнительная часть для физических и юридических лиц рассчитывается по-разному. Первые платят эту часть налога только для объектов с кадастровой стоимостью более 250 тыс. евро по ставке от 0,15 до 1,15 % в зависимости от стоимости недвижимости. Для компаний ставка дополнительной части фиксирована и составляет 0,55 % от кадастровой стоимости недвижимости, если юридическое лицо сдаёт недвижимость в аренду, или 0,1 %, если компания-собственник сама занимает объект.

Помимо этого, существует ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Его размер составляет от 0,025 до 0,035 % в зависимости от локации объекта.

Для вилл на побережье кадастровая стоимость может быть ниже рыночной в несколько раз, для недорогих объектов в центре крупных городов — наоборот, выше Oleksii Khodakivskiy / Unsplash

Компании платят также специальный налог на недвижимость по ставке 15 % от кадастровой стоимости объекта. В некоторых случаях он не применяется, например, если активный бизнес приносит компании бо́льший доход, чем пассивный, или юридическое лицо раскрывает информацию о всех бенефициарах.

При сдаче недвижимости в аренду физические лица платят налог на доход по ставке от 15 до 45 % в зависимости от величины получаемого дохода. Если доход от недвижимости составляет больше 12 тыс. евро, то повышенная ставка применяется только к той части, которая превышает этот порог. Например, если заработок составил 20 тыс. евро, то 12 тыс. евро облагаются налогом по ставке 15 %, а оставшиеся 8 тыс. — по ставке 35 %.

Налоговую базу по подоходному налогу можно уменьшить на расходы, связанные с энергетической, функциональной или эстетической модернизацией здания. Однако законом установлен лимит — 40% от произведенных расходов и не более 16 тысяч евро. Вычет будет предоставляться равными частями в течение 4 последующих лет.

Правило применяется к расходам, понесенным в течение 2020–2022 годов. Такие расходы должны быть подтверждены соответствующим образом: по форме, принимаемой налоговой, и оплачены электронно. Использование указанного вычета не влияет на право автоматически уменьшать свой доход от аренды на 5% (которые по умолчанию считаются расходами на ремонт и техническое обслуживание недвижимости).

Компании платят налог на доход от аренды по ставке корпоративного налога — 24 %.

Сбор солидарности — сбор в дополнение к подоходному налогу. Взимается с общей суммы доходов, независимо от источника. Рассчитывается на сумму доходов до вычета подоходного налога. Касается также иностранных владельцев недвижимости.

€12 000,01 – €20 000,00

€20 000,01 – €30 000,00

€30 000,01 – €40 000,00

€40 000,01 – €65 000,00

€65 000,01 – €220 000,00

Коммунальные услуги

Электроэнергия. Счета за электроэнергию в Греции приходят раз в два месяца, а показания счётчиков снимаются раз в четыре месяца. 1 кВт⋅ч стоит около 0,1 евро. В среднем для квартиры площадью 60 м² месячная плата за электроэнергию составляет 25–30 евро в тёплое время года и может доходить до 70–100 евро зимой.

Водоснабжение. В разных регионах коммунальные службы присылают счета с разной частотой: раз в год, квартал или месяц. Семья из трёх человек платит за водоснабжение от 60 до 250 евро в год. На островах вода в среднем сто́ит дороже, чем в материковой части Греции.

Газ. Газом могут пользоваться только жители крупных греческих городов: Афин и Салоник. Средний счёт за газ — 140–400 евро в год.

Телефон и интернет. В Греции существует несколько провайдеров телефонной связи и интернета. Этот пункт расходов составляет от 180 до 600 евро в год в зависимости от объёма услуг.

Содержание участка и общей территории. Владельцы вилл платят от 800 до 4 500 евро в год за уход за садом и бассейном. Собственники квартир делят между собой расходы на содержание общей территории: освещение, уборку, обслуживание лифтов, уход за зелёными насаждениями, охрану и текущий ремонт — в сумме каждый собственник вносит 200–400 евро в год.

Телефон и Интернет

Содержание сада и

бассейна (для вилл)

территории (для квартир)

При сдаче жилья в краткосрочную аренду собственники оплачивают услуги управляющей компании — 20–25 % арендного дохода в месяц. Стоимость коммунальных услуг в эту сумму не включена.

Менеджер проектов Tranio в Греции

Страхование

Страховать недвижимость в Греции необязательно. Поскольку в Греции низкий уровень преступности, многие собственники предпочитают экономить на этом пункте расходов.

Стоимость полиса зависит от типа объекта, его стоимости, площади, этажности, года постройки, а также от включённых в договор страховых случаев. Например, полная страховка для студии будет стоить от 100 евро в год, полис будет дороже, если в договор включены мебель и техника. Для виллы стоимость страховки составит от 350 евро в год.

Уровень жизни в Греции в 2021 году

Это прекрасная страна с давними культурными традициями и красивой природой. Жизнь в Греции – мечта многих людей. Прежде чем ехать на постоянное место жительства в эту страну, следует тщательно изучить все ее особенности и менталитет местных жителей. В этом случае процесс адаптации будет менее болезненным.

Особенности страны

Греция находится в Юго-восточной Европе, ее соседями являются Албания, Болгария, Турция. Она считается одной из самых гостеприимных стран мира. Сюда могут приехать отдыхать как представители элиты, так и обычные туристы. Многие иностранцы стремятся узнать, как живут в Греции. Это экологически чистая территория, и практически все ее курорты соответствуют европейским экологическим стандартам. Здесь очень красивое море и чистые пляжи, много памятников античности, которые обязательно стоит посмотреть.

Греки очень гордятся своей родиной и не позволяют никому из иностранцев плохо отзываться о ней. Они уважают семью и семейные ценности, и нередки случаи, когда взрослые дети живут со своими родителями под одной крышей. Менталитет местных жителей таков, что каждый мужчина всегда уважает свою мать. В Греции больше всего православных верующих, но также живут мусульмане, католики, протестанты и иудеи. Одиннадцать миллионов человек чувствуют себя тут вполне комфортно.

Климат

Многообразие видов местного климата делает Грецию привлекательной для отдыха в любое время года. Для этой местности характерны такие погодные типы:

• средиземноморский. Зима здесь влажная, периодически случаются снегопады, а лето знойное и сухое;
• альпийский;
• среднеевропейский. Характеризуется наличием холодной и влажной зимы, а также лета, насыщенного жарой.

Материковая часть Греции по климату напоминает Балканский полуостров. Зимой холодно, летом жарко и сухо. На острове Крит очень долго сохраняется теплая погода. В Греции более 300 солнечных дней в году, поэтому загорать здесь одно удовольствие.

Менталитет местных жителей

Он немного отличается от нашего. Главная общая черта – это православная вера. Люди в Греции очень доброжелательные, любой посетитель магазина и кафе будет встречен любезно. Также мужчины участвуют в воспитании детей наравне с женщинами. Греки – люди экспрессивные, они не любят скрывать свои чувства. В ходе разговора они проявляют исключительную эмоциональность.

Они не любят за что-то отвечать, не приветствуют излишнюю инициативность, поэтому активный иностранец может на их фоне выглядеть более выигрышно и имеет много шансов занять руководящий пост. Принято, что местный мужчина до 30 лет может проходить обучение и только потом устраиваться на работу и задумываться о создании семьи. Жизнь греков сейчас несколько усложнилась из-за того, что изменились некоторые законы. Так, женам местных граждан запретили открывать счета в банках, этот процесс усложнился и для студентов.

Ежемесячные расходы греков

Уровень жизни в 2021 году таков, что снять жилье можно очень недорого, так как в уплату за это владельцы просят столько средств, чтобы можно было заплатить налоги и счета за содержание объекта. Поэтому аренда дома обойдется очень недорого. Чтобы арендовать квартиру площадью примерно 65 квадратных метров, понадобится 300 евро в месяц. За 500 евро можно будет получить в пользование четырехкомнатные апартаменты. Летом в домах жарко, зато зимой очень холодно. В целях экономии отопление включается в домах на несколько часов в день.

Цены на продукты

Приезжие в Греции часто питаются в кафе и ресторанах. Цены в них разные. Кухня здесь уникальна, многие туристы стараются попробовать все местные блюда. Цены в Греции на основное меню такие:

• второе из курицы или свинины – от 8 до 15 евро;
• коктейль из морепродуктов – от 8 до 15 евро;
• закуска из баклажанов и мяса – 4 евро.

Можно покупать продукты на рынках и в супермаркетах. Как правило, фрукты и овощи на базарах в Греции очень дешевые. Недорого можно купить оливки, рыбу, специи, домашнее вино. Рынок рекомендуют посещать в конце дня, тогда там снижаются цены. В этом случае на еду не придется тратить много. Для тех, кто предпочитает готовить самостоятельно, средние цены на продукты:

• килограмм говядины – 8 евро;
• килограмм куриного филе – 5 евро;
• килограмм рыбы (полосатик, рыба-меч, перка, морской лещ, лосось, дорадо) – от 6 до 9 евро;
• десяток яиц – от 2 евро;
• литр молока – 1 евро;
• литр густого йогурта – от 2 до 4 евро.

Не стоит забывать о том, что здесь вкуснейшие сыры и, конечно же, настоящее сокровище, основа местной кухни – оливковое масло.

Стоимость жилья

Купить недвижимость в Греции для наших соотечественников реально. Если иностранец производит покупку недвижимости на сумму не менее 250 тысяч евро, то он и его родственники сразу получают вид на жительство в этой стране.

Приобретая объекты на островах, следует учитывать, что нужно юридически правильно оформить сделку. Чтобы купить недвижимость на Крите, предстоит заручиться поддержкой квалифицированного адвоката. Его гонорар составляет один процент от стоимости недвижимости в том случае, если это сумма до 44 тысяч евро. Если стоимость от 44 тысяч и до 1 миллиона евро, то вознаграждение составит уже 0, 5 процента. Еще нужно учесть НДС, который составляет 23 процента. Обращение к адвокату для покупателя дома необходимо потому, что он может проверить в Национальном земельном кадастре, принадлежит ли данная недвижимость продавцу, а также ее «чистоту».

В статью расходов входит и гонорар нотариуса. Если нужно купить землю в 2021 году в Греции, и ее стоимость до 120 тысяч евро, то нотариальное оформление обойдется в 1% от суммы. Чем выше стоимость покупки, тем меньше процент, выплачиваемый нотариусу.

За регистрацию договора нужно будет уплатить 0.475% от суммы. Есть и плата за узаконивание в Национальном земельном кадастре. Покупка жилья в Греции сопряжена с обязательной уплатой налога, который составляет не менее 10 процентов от его стоимости.

Если коммерческая или желая недвижимость уже куплена, то за подключение к источникам воды и электроснабжения владелец должен заплатить пошлину от 800 до 1200 евро. Цена коммунальных расходов на все составляет ориентировочно 1000 евро в год. Квартира или постройка у моря будет стоить дороже.

Уровень медицины в стране

Уровень врачебного обслуживания довольно неплохой, много квалифицированных специалистов, владеющих английским языком. Государственные больницы переполнены, мест в них мало. Постельные принадлежности для больных не предусмотрены, каждый пациент использует личные. В частных клиниках условия намного лучше, но стоимость нахождения и лечения высокая.

Многие туристы оздоравливаются в Греции благодаря потрясающе теплому климату, близостью к трем красивым морям. Есть греческие отели, которые предлагают еще и услуги по лечению. Чтобы посетить Грецию, нужно обязательно приобрести туристическую медицинскую страховку.

Система образования

В систему образования входят три ступени. Это начальный, средний и высший уровень. Первый включает дошкольное и обязательное начальное образование. В средний цикл входят обычная средняя школа и профессионально-технические факультативы. Последние изучать необязательно, их можно заменить обучением в лицее. Высший уровень – это университетское образование. Обучение в Греции финансируется государством. Есть и частные школы, за учебу в которых платят родители учащихся.

Социальное обеспечение граждан

Правительство заботится о безработных, пожилых, инвалидах. В настоящее время существует угроза недостаточного финансового обеспечения национальной пенсионной системы, поэтому планируется увеличение подоходного налога и взносов на социальное обеспечение. Основное налоговое бремя планируется возложить на лиц с ежегодным доходом больше 60 тысяч евро.

Многих интересует, какая в Греции пенсия. Там действуют три пенсионных фонда, один из которых предназначен для госслужащих, второй – для работников наемного труда, третий – для работников агрономического сектора. Средняя пенсия составляет порядка 360 евро. Поскольку страна находится в стадии стагнации, то повышение социального обеспечения граждан в ближайшее время не предвидится.

Ведение бизнеса

Открыть и развивать бизнес в Греции не так просто. Нужно долго выстраивать его фундамент и заслужить хорошую репутацию. Но если соблюдать местные правила ведения бизнеса и законы, то можно «раскрутить» свое вполне доходное дело. Особенно прибыльными для бизнеса являются ниши туризма и сельского хозяйства.

Налоговая система в 2021 году

Греция предлагает ряд преимуществ для иностранных компаний. Налоги в Греции не взимают с тех, кто не имеет источников дохода на территории страны. Очень низким остается налогообложение судовладельцев, и поэтому многие богатые иностранцы предпочитают регистрировать свои яхты именно здесь. Налоги на недвижимость в Греции для россиян такие же, как для других иностранцев. Как правило, с каждых 100 тыс. евро стоимости объекта нужно будет уплатить налог в 100 евро. НДФЛ в Греции взимается по прогрессивной шкале.

Как проводят досуг

Греки – люди общительные и вместо того, чтобы сидеть дома в свободное время, любят пойти в кафе и выпить чашечку кофе. Известны так называемые греческие кабаре – бузуки. Здесь исполняются только местные песни и танцы. Действо обычно начинается около полуночи и продолжается до трех-четырех часов утра, а иногда и позже. Причем посетители заведения не просто зрители. Они могут выйти из-за своего столика и потанцевать на сцене с исполнителем, обсыпая его цветами.

Жизнь русских в Греции

Так здесь называют всех выходцев из стран постсоветского пространства. Поскольку и русские, и греки исповедуют православную религию, то особых проблем с религиозным мировоззрением не возникает. Жизнь в Греции для русских вполне приемлема, если найти свое любимое дело, которое позволит зарабатывать. Греки о русских отзываются хорошо, и эти две нации вполне уживаются друг с другом.

История отношений народов довольно давняя. Еще в двадцатые годы прошлого века Греция стала домом для русских беженцев. И сейчас созданы все условия для проживания русскоязычного населения. Выходят журналы и газеты на нашем родном языке. Есть русскоязычные школы для детей. Поэтому многие наши граждане интересуются, как получить ВНЖ в Греции. Процесс адаптации к жизни здесь проходит легко. Многие жители страны знают английский.

Выдаются ли дотации приезжим

Да, но если они и есть, то минимальные. Отзывы русских свидетельствуют о том, что греческое государство практически никак не помогает тем, кто приехал сюда жить постоянно. Сейчас ограничивается даже помощь коренным жителям страны.

Русская диаспора

Количество русскоязычного населения в стране уже достигло 600 тысяч человек. Русские в Греции имеют свои школы, издательства, свои сообщества. Здесь есть русские магазины, рестораны и клиники. Наши соотечественники, живущие в Греции, помогают в организации отдыха здесь детям из России.

Нюансы трудоустройства и сколько зарабатывают мигранты

Сейчас распространено мнение, что найти хорошую работу иностранцу в Греции довольно сложно. Русский может найти место быстро в двух случаях:

• если это высококвалифицированный сотрудник с большим опытом работы;
• если он согласится на низкооплачиваемую занятость.

Вакансии в Греции для русских существуют. Есть возможность найти такую работу: администратор отеля, официант, переводчик, уборщик, аниматор. Хорошим подспорьем при поиске станет знание греческого или английского. Обязательно наличие разрешения на работу в Евросоюзе.

Уровень жизни в Греции в 2021-2022 году

Переезжать в Грецию на ПМЖ нужно сейчас. 2022 год — самое время для такого шага. Это связано с тем, что уровень жизни в Греции за время кризиса значительно снизился, и только сейчас постепенно будет восстанавливаться, приходить в норму и приближаться к среднеевропейским показателям. Открытие собственного бизнеса или инвестирование в местную экономику даст иммигрантам преимущество в развитии.

Вилла не берегу Греции

Затяжной кризис и тяжелая экономическая ситуация в Греции подходят к концу. 2022 год обещает ощутимые изменения к лучшему. В частности, минэкономики прогнозирует рост ВВП на 0,6%, а вместе с обнадеживающими показателями — сокращение безработицы, увеличение рабочих мест, снижение налогового гнета — если и не снижение уровня цен, то хотя бы их заморозку на текущем уровне.

Кризисные явления и последствия вступления страны в Евросоюз серьезно сказались на уровне жизни в Греции. 2022 год станет годом надежд как для коренного населения, так и для эмигрантов. Улучшений ждут все без исключения.

Средняя зарплата в Греции

Сегодня средняя зарплата в Греции — это очень сложное понятие, так как пропасть между доходами докризисной Греции, страны во время упадка и в период надежд — просто огромна. Стабильная Эллада показывала среднюю зарплату в 2000 евро в месяц. В зависимости от отрасли и квалификации, она могла составить от 1600 до 2200 евро.

Сравнение заработных плат в разных странах

Но в среднем это был уровень достойный среднеевропейского государства. Если сравнивать с российским уровнем дохода, то он оказывался выше на 22%, если сравнивать часть, остающуюся после вычета всех налогов.

Когда грянул кризис, зарплаты в Греции начали сокращаться. Серьезно пострадали работники сельскохозяйственного и производственного секторов, представители свободных творческих профессий.

Кризис задел все слои населения, не исключением стали обслуживающий персонал и никогда не бедствующая туристическая отрасль. Зарплаты сократились в два – три раза, найти работу в Греции также стало сложнее.

И последние шесть лет, те, кто не потерял работу, вынуждены были жить на 350–700 евро в месяц.

2022 год обещает принести некоторое облегчение экономике страны и положению местного населения. Рост зарплат будет незначительным, но он будет. Правительство обещает улучшение уровня жизни всем гражданам Греции.

Благодаря сложной экономической ситуации правительство очень приветствует приезд туристов в страну, поэтому получить визу в Грецию не составит особого труда. Путешествие в эту страну также обойдется вам в 1,5-2 раза меньше по сравнению с остальной Европой.

Цены на продукты

Если сравнивать цены на продукты в Греции с российскими показателями, то наши будут более привлекательными для потребителя. В среднем разница в стоимости продуктового набора у нас и в кризисной Элладе составляет 26%. Объясняется это не только уровнем жизни, но и некорректным переходом на новую денежную единицу — евро.

Официально валюта Евросоюза была приравнена к 100 драхмам, в то время как фактически оставалась в 3-3,5 раза дороже. Это повлекло за собой серьезный скачок цен на все продукты. И если раньше прожиточный минимум в Греции составлял 600–650 евро в месяц на семью из трех человек, причем один из которых ребенок, то после перехода на евро он увеличился вдвое.

Средняя стоимость продуктов в Греции следующая:

• Молоко – от 1.30 евро/литр.
• Сыр – от 10 евро/кг.
• Хлеб – от 2 евро.
• Кофе – около 7 евро/полкило.
• Сладости – от 5 евро/кг.
• Макароны, крупы – от 1 до 10 евро/кг.
• Десяток яиц – примерно 2-3 евро.
• Рыба, мясо – от 10 евро/кг.

Также не стоит забывать, что в Греции есть как и бюджетные, так и дорогие продуктовые магазины. Иностранцам, приехавшим в страну на постоянное место жительство следует зарегистрироваться в бонусных программах и получить скидочные карты каждого ближайшего супермаркета.

Разница в ценах есть, но стоит учитывать тот факт, что значительная часть продуктов питания отличается по качеству в лучшую сторону. Местные овощи и фрукты здесь всегда свежие и вкусные. Оливки, маслины и масло не имеют аналогов. Мясо и птица поставляется на рынок с местных ферм, а свежая рыба — прямо с островов.

Кроме огромных известных во всем мире супермаркетов, в Греции очень распространены местные базарчики, где торгуют исключительно свежими продуктами местных фермеров. Покупать у населения во время кризиса было значительно выгоднее, чем в предприятиях розничной торговли.

Ежемесячные обязательные расходы

1. К ежемесячным обязательным расходам можно отнести оплату коммунальных услуг и медицинской страховки.
   Цены в Греции на коммунальные услуги значительно выше, чем в России. Среднестатистическая семья отдает от трети до четверти своих доходов на оплату счетов (27%), в то время как у нас расходы на коммуналку не превышают 1/10 зарплаты.
2. Медицина в Греции качественная, но дорогая. Стоимость медстраховки каждый определяет для себя сам. Болеть без нее и обращаться за помощью в клинику очень накладно. Плюсом ко всему за страховку нужно платить не только для того, чтобы обезопасить себя в случае болезни и не получить огромный счет за медицинские услуги, но и для ежегодного продления документов. Каждый иностранец, приезжающий в Грецию должен обязательно иметь медицинскую страховку.
3. Интернет в Греции – один из самых бюджетных в Европе. За месяц нужно заплатить примерно 15-20 евро. Конечно же, все зависит от пакета и скорости соединения.

Цены на недвижимость в Греции

В Греции очень высокий уровень обеспеченности собственным жильем. Оно есть где-то у 70–75% населения. Среди пенсионеров этот показатель достигает 90% и считается одним из самых высоких в Европе. Большая часть живет в небольших квартирах или домиках. По статистике, в среднем на одного грека приходится 1,2 собственной комнаты.

Цена в Греции на недвижимость вполне лояльна. Она существенно ниже, чем в большинстве стран западной Европы. Например, по 3500 евро за квадратный метр придется выложить при покупке виллы — это просторный дом в несколько сот квадратных метров с собственным бассейном. А стоимость обычных квартир начинается от 1800 евро за квадрат.

Причем цены в спальных районах или центральной части города различаются не слишком. Несколько выше будет ценник за апартаменты на островах, материковая часть обходится дешевле.

Иммигранты из России стараются приобрести собственное жилье, чтобы вычеркнуть ежемесячные траты из своих расходов. Особенно привлекательно в этом плане выглядит правительственная программа, предусматривающая автоматическое оформление ПМЖ, а позже и гражданства Греции для иностранцев, которые покупают недвижимость стоимостью свыше 250 тысяч евро.

Аренда квартиры

Тот же, кто не может позволить себе такую роскошь, может арендовать квартиру. Цена на арендную плату, конечно же, зависит от города, расположения и состояния жилья. Агентства недвижимости предлагают как меблированные, так и пустые квартиры.

Арендовать приличную квартиру в Греции можно от 400 евро за месяц. При подписании контракта об аренде жилья стоит уделить внимание если в стоимость арендной платы включены коммунальные услуги.

Автомобиль и общественный транспорт

Собственный автомобиль имеет каждый второй грек, то есть на 1000 жителей приходится около 500 автомобилей.

В последнее время цены на бензин слишком «кусаются» — 1,4 евро за литр на начало 2022 года — и большая часть населения предпочитает пользоваться системой общественного транспорта: автобусами, метро, такси.

Образование в Греции

Образование в Греции ступенчатое. Есть система детских садов, школ, государственных и частных, состоящих из начальных классов, гимназии и лицея.

Гимназия в Афинах, Греция

Высшее образование в Греции не является обязательным, но считается очень качественным и относительно доступным, если сравнивать с Западной Европой.

В Греции насчитывается 18 университетов, кроме того, действует 14 технических высших школ. Шесть существующих высших учебных заведений входят в топ-800 лучших образовательных учреждений мира, при этом занимая 400-500 позиции рейтинга:

• Университет имени Аристотеля в Салониках;
• Критский университет;
• Афинский университет;
• Национальный технический университет Афин;
• Университет города Патры;
• Афинский университет экономики и бизнеса.

Особо стоит отметить тот факт, что иностранные студенты могут поступить в греческий вуз на основании среднего балла аттестата. Сдавать дополнительные вступительные экзамены не требуется.

Здание Ионического Университета расположенного на острове Корфу

На все время обучения — а это минимум четыре года до получения степени бакалавра — студент обеспечивается бесплатным проживанием, питанием, вся учебная литература и пособия также предоставляются бесплатно. Кроме этого, каждый студент получает льготы на проезд. Обязательным требованием к абитуриентам является знание греческого языка. Бесплатные лингвистические курсы не предусмотрены, за них придется платить отдельно.

Досуг в Греции

Конечно, кризисные явления серьезно сказались на обычном ритме жизни коренного населения. Но даже в непростые периоды жизни трудно не заметить неторопливый и спокойный уклад их бытия. Это касается всего, от работы до отдыха. Не важно, чем занимают свое свободное время греки. Люди, которые переезжают в Грецию навсегда, на очень продолжительное время знают, чем заняться в выходной, — поехать на природу.

Речь идет даже не о туристических экскурсиях с целью лучше узнать страну, ее обычаи, историю и культуру. Обыкновенное семейное путешествие на автомобиле вполне станет настоящим приключением.

Материковая часть Греции и ее острова настолько различаются между собой, что иногда может показаться, будто вы находитесь даже не в разных странах, а на разных континентах.

Но если обыкновенные прогулки кажутся вам скучными, то Греция может похвастаться очень богатой и насыщенной ночной жизнью. Различные клубы, фестивали, опен-эйры здесь лучшие в мире. Греки в возрасте предпочитают проводить свой досуг в местных заведениях общепита: бары, рестораны и кафе всегда пользуются спросом.

Факты и подробности о жизни в Греции

Греция относится к странам, куда хочется вернуться. Окутанная ореолом древнейшей истории, солнечная и гостеприимная, она привлекает не только туристов, но и тех, кто мечтает жить на берегу моря, любоваться непревзойденными пейзажами и чувствовать себя частью европейского сообщества. Но жизнь в Греции туриста и мигранта – две стороны одной медали.

Состояние греческой экономики

Проблемы в экономике государства начались еще в 2001 году, когда Греция вступила в Еврозону. С этого момента греческие власти предоставляли фальсифицированные данные относительно финансовой ситуации, показывая дефицит бюджета на уровне 3 %, что давало возможность получать денежные займы по низким процентным ставкам. Правдивые данные были обнародованы только в 2009 году.

Все это происходило на фоне разбушевавшегося мирового экономического кризиса (2007 год), что привело к таким событиям:

• в апреле 2010 года правительство Греции официально попросило поддержки ЕС, чтобы предотвратить банкротство;
• Евросоюз предоставил три пакета кредитов – в 2010, 2012, 2015 годах – в обмен на курс жесткой экономии, уменьшение государственного сектора и сокращение расходов бюджета;
• в 2015 году страна оказалась на грани дефолта.

В конце 2019 года премьер-министр Алексис Ципрас заявил, что страна успешно вышла из программы помощи от кредиторов и экономика в Греции берет курс на новую модель. Согласно принятому на 2019 год бюджету, новый макроэкономический сценарий должен привести рост экономики к 2,5 % (в 2019 году он составил 2,1 %) и снижению безработицы до 16,7 % (в августе 2019 года – 18,9 %).

Правительство заложило в бюджет сокращение налогов на недвижимое имущество, страховых взносов частных предпринимателей и фермеров, снижение подоходного налога для юридических лиц с 29 до 25 %.

Как живется в Греции

Отдых в Греции выбирают как представители состоятельных кругов общества, так и обычные туристы. И хотя для поездки сюда придется запланировать больший бюджет, чем в ту же Турцию, желающих побывать на местных курортах с каждым годом становится все больше.

С учетом сложного экономического положения, власти в первую очередь заботятся о гражданах, а потому иностранцам-эмигрантам обосноваться в стране будет непросто.

Уровень жизни в Греции на сегодняшний день остается ниже, чем в Европе. За последнее десятилетие положение местных жителей значительно ухудшилось, а с поиском работы есть определенные сложности.

Работа и оплата труда

Экономику страны формируют два ведущих направления – туризм и аграрная сфера. Вопреки кризису и сокращению доходов граждан, местное население по-прежнему неохотно берется за «черную» работу, оставляя все неквалифицированные занятия приезжим.

Требуются работники для:

• сбора оливок;
• сбора цитрусовых;
• ухода за животными на фермах.

Особых требований к кандидатам на эти вакансии не предъявляется, а потому устроиться можно даже без знания языка. Для желающих трудиться в сфере туризма работа в Греции доступна все 12 месяцев. Особенно востребованы женщины, готовые убирать гостиницы, виллы, апартаменты.

Величина заработной платы сегодня оставляет желать лучшего. Обслуживающий персонал вилл и отелей может рассчитывать на 350-700 евро в месяц. Выше всех ценится труд программистов. Они могут получать от 2000 евро. Но, чтобы найти такую работу, нужно иметь высшее образование, опыт, владеть английским и греческим языком, преодолеть конкуренцию с греками.

Социальное обеспечение граждан

Основные виды помощи государство оказывает пенсионерам, безработным и инвалидам. Сокращение этих выплат в 2019 году не планируется. В обмен на это правительству пришлось отказаться от других социальных мер:

• расширения программы питания в школах;
• открытия новых детских садов и яслей;
• субсидирования аренды жилых помещений для малоимущих;
• инвестиций в первичную инфраструктуру и энергетические сети;
• расширения занятости местных жителей;
• субсидирования лекарств, отпускаемых по рецепту.

До кризиса размер пенсии греков составлял не менее 85 % от оклада. Сегодня эта выплата не превышает 50 % от заработка (примерно 360 евро).

Малоимущие пенсионеры вплоть до 2020 года могут получить дополнительную помощь. Правительство намерено до 2021 года увеличить минимальный порог пенсии до 375 евро (он же является прожиточным минимумом).

Материальная помощь иностранцам, переезжающим в страну, сегодня не оказывается.

Медицинские услуги

Система здравоохранения Греции в стадии становления. Если сравнивать с другими европейскими странами, можно сказать, что ее уровень довольно низкий.

Ключевая особенность предоставления медицинской помощи заключается в неравномерном распределении населения по территории страны. Это привело к тому, что больницы Афин и Салоников переполнены, а в сельской местности не хватает докторов.

В стране 128 больниц, 160 центров здоровья, сотни муниципальных поликлиник. Некоторые отели помимо отдыха предлагают услуги лечения тех или иных заболеваний.

Все медицинские учреждения делятся на государственные и частные. В первых получить помощь можно бесплатно при наличии страховки. Стоимость услуг вторых чаще всего чрезвычайно высокая и не соответствует уровню жизни в стране. В некоторых частных центрах консультация врача стоит порядка 50-80 евро (без диагностики).

Чистая экология, не загрязненная АЭС и промышленным производством, способствует тому, что средняя продолжительность жизни в Греции составляет 81 год для женщин и 76 лет для мужчин.

Образование

Обучение подрастающего поколения в стране проводится в несколько этапов:

• детский сад;
• начальная школа;
• средняя школа (лицеи и гимназии);
• университет.

Учеба в вузе не является обязательной. Но греческие университеты пользуются большой популярностью благодаря высокому качеству предоставляемых знаний. Всего в стране действует 18 высших учебных заведений и 14 технических высших школ.

Система образования в Греции предусматривает некоторые поблажки для иностранцев. К примеру, зачисление в вузы проводится на основании среднего выпускного балла. Основное требование – знание греческого языка.

До окончания бакалавриата студенты обеспечиваются бесплатными учебниками, жильем, питанием, получают льготы на проезд в общественном транспорте, услуги связи и посещение достопримечательностей.

Уровень преступности

До кризиса жизнь на греческой территории никак не ассоциировалась с такими понятиями, как преступность и криминал. Ситуацию изменило вступление страны в ЕС, сложное финансовое положение и наплыв нелегальных мигрантов. Безопасно ли сейчас в Греции, зависит от того, какое место для переселения выбрать.

В крупных городах – Салониках и Афинах – больше всего проявилась безработица, а на ее фоне выросла криминогенность. Практически в каждом населенном пункте регулярно проводятся митинги против правительственной политики.

В то же время на жизни отдыхающих это никак не сказывается.

Как и в любом другом курортном регионе, нужно быть внимательным, чтобы не попасть в руки мошенников, которые промышляют на пляжах, в местах скопления туристов. Стоит также помнить, что Греция граничит с Турцией, откуда и идет основной поток беженцев. И хотя власти держат этот вопрос под контролем, все же не будет лишним знать, где расположены лагеря беженцев: острова Хиос и Лесбос, порт Пирей, граница с Македонией.

Учитывать ситуацию с беженцами необходимо по той причине, что после подписания Анкарой и Брюсселем соглашения о высылке мигрантов обратно на турецкую территорию они начала покидать лагеря, создавая беспорядки в близлежащих городах.

Климатические условия и погода

Греция расположена в южной части Балкан, состоит из материковой части и многочисленных островов. На востоке государство омывается Фракийским и Эгейским морем, на юге – Критским и Средиземным, на западе – Ионическим. Отдыхающие на острове Крит могут купаться в Ливийском и Критском море.

Для греческой территории характерны три типа климата: средиземноморский, умеренный и альпийский.

Наибольшее количество осадков выпадает в январе. Температура на юге опускается до +11-18 градусов Цельсия, на севере – до 3-9 градусов выше нуля.

Сады начинают цвести уже в марте. В апреле все благоухает и распускается, но купаться в море еще прохладно – температура воды достигает всего +15 градусов Цельсия.

Любители мягкого климата приезжают в Грецию в мае, когда еще нет сильной жары, но море уже прогрелось для купания, или в сентябре, когда зной идет на спад.

В октябре лучше выбирать для визитов более южные точки страны, а еще лучше отправиться на Крит или Родос. Ноябрь в Греции влажный и холодный, а в декабре дуют сильные ветры и часто идет дождь.

Во сколько обходится жизнь в Греции

Оценить, какой бюджет понадобится, чтобы покрыть основные расходы на жизнь, позволит краткий обзор по основным обязательным платежам. Следует помнить, что стоимость жизни в Греции сегодня сильно отличается от той, которая была до кризиса. Кроме того, зарплаты сотрудников компаний подверглись серьезному сокращению. Очень сильно пострадали работники сельского хозяйства, представители творческих профессий и производственного сектора.

В то же время расходы граждан на коммунальные платежи, проезд в транспорте и страховку остались на прежнем уровне: на оплату счетов за коммунальные услуги им приходится выделять порядка трети получаемых доходов, еще 15-25 % – на продукты питания.

Оплата жилья

Греки отдают предпочтение небольшим домам или квартирам. Что касается цен на недвижимость, то приобрести виллу здесь можно за 3500 евро за 1 квадратный метр. Те, кого интересует жизнь в греческом городе, должен будет подготовить для покупки апартаментов не менее 1800 евро за квадрат.

Власти всячески способствуют притоку инвестиций в страну: иностранцам, готовым купить жилье на сумму от 250 тысяч евро, готовы предоставить ПМЖ, а после некоторого периода проживания на его основании – гражданство. Важным нововведением в 2019 году становится снижение налоговой нагрузки на владельцев небольшой недвижимости до 30 %.

Что касается аренды квартир, то однокомнатная обойдется в 200-250 евро в месяц. В Афинах арендная плата может достигать 300-500 евро. К этой сумме нужно добавить обязательные коммунальные платежи:

Дополнительно придется оплачивать: интернет – 20-30 евро, мобильную связь – порядка 0,27 центов за 1 минуту.

Продуктовая корзина

Цены в Греции на продукты питания – следующее, что нужно учитывать, планируя бюджет. Стоимость основных товаров примерно следующая:

Семье из трех человек придется отложить примерно 16 % дохода на питание. Приезжие, как правило, обедают и ужинают в местных кафе, что чаще всего объясняется желанием познакомиться с национальной кухней. Поход в ресторан выше среднего уровня может обойтись в 40-45 евро на двоих.

Подальше от курортных зон можно хорошо поесть всего за 15 евро. Например, блюдо из курицы или свинины может стоить 8-15 евро, а закуска из мяса и баклажанов – от 4 евро.

То, как живут люди в Греции, во многом обусловлено необходимостью экономить. В супермаркетах, например, часто можно попасть на акционные предложения, а местные сезонные овощи и фрукты лучше покупать на рынке в определенные дни недели.

Транспорт

В Греции каждый второй житель владеет автомобилем. То есть на каждую тысячу человек приходится 500 авто. Это при том, что цены на топливо здесь выше, чем в некоторых других европейских странах, – порядка 1,5 евро за 1 литр.

Многие греки предпочитают пользоваться общественным транспортом – автобусами, поездами, такси. В курортных зонах очень востребована аренда машин. Малолитражка со страховкой обойдется в 20-25 евро за одни сутки.

Цены в евро на пользование транспортом выглядят так:

• Проезд на городском автобусе в один конец – 1,4;
• Месячный проездной – 30;
• Поездка в такси:
  • Посадка – 3,4;
  • каждый километр – 0,80;
  • час ожидания – 10,85.

  Традиции и особенности менталитета

  Менталитет греческой нации сформирован на канонах православной церкви и обусловлен климатическими условиями. Хорошо известно, что греки никуда не спешат. У многих гостей государства создается впечатление, что они даже и не работают. На самом деле они просто стараются спрятаться от жаркого солнца, а потому все дела оставляют на утро и вечер.

  Сиеста в Греции священна, как и отдых ночью. Если вам придет в голову нарушить тишину в это время суток, будьте уверены, что к вам обязательно нагрянет полиция.

  Отношение греков к русским, собственно, как и к другим нациям, обусловлено жарким южным гостеприимством, которое превозносилось еще в Древней Элладе. По-особенному здесь относятся и к детям; к ним греки относят молодежь вплоть до 21 года.

  Семьи большие и дружные, а отношения с родителями теплые и доверительные. Греки очень общительный народ. Иногда кажется, что их интересует все, начиная от новой жены соседа, заканчивая распродажей в ближайшем магазине.

  То, как греки относятся к русским, во многом обусловлено платежеспособностью последних. Но если дело касается иностранца, у которого получилось найти в стране высокооплачиваемую работу, к нему могут проявить холодность, поскольку он занял пост, на который мог претендовать местный житель.

  Русская диаспора

  Чтобы понять, как живется здесь нашим соотечественникам, рекомендуется совершить для начала краткосрочный визит. Для этого придется получить шенгенскую визу для въезда на материковую часть страны или въехать на один из островов (Лесбос, Хиос, Родос, Самос, Кос, Сими, Кастелоризон) через Турцию, оформив экскурсию и островную визу.

  Под понятием «русские в Греции» понимается все русскоговорящее население, прибывшее сюда из бывших советских республик. Переселение началось еще в начале XX века. Сегодня количество иммигрантов достигает 400 тысяч человек, из них почти 14 тысяч эмигрировали из Российской Федерации.

  Основные места поселения русских мигрантов – Салоники и Афины. Хотя услышать знакомую речь можно и в небольших населенных пунктах. В основном сюда приезжают этнические греки или те, кто вступил в брак с местным жителем.

  Русская диаспора в Греции продвигает русскую культуру и язык, открывает школы и детские сады, выпускает журналы и газеты.

  Где лучше всего обосноваться

  Где лучше жить в Греции, зависит от того, чем вы намерены заниматься в этой стране и чего ожидаете от переезда. Коротко об особенностях жизни в разных регионах:

  1. Крупные города. Выбрать Афины или Салоники нужно тем, кто хочет быть поближе «к своим». Еще здесь проще найти работу, устроить детей в школу и записаться на курсы изучения греческого языка (в маленьких городах такие центры закрылись). Следует учитывать, что греки очень любят митинговать и бастовать. Чаще других это делают транспортники, а потому без своей машины не обойтись.
  2. Жизнь в провинции. Она здесь течет более спокойно, а сами жители менее озабочены событиями и проблемами в стране. Еще здесь ниже преступность (все друг друга знают) и меньше возможностей найти работу. Трудиться в основном придется на фермах и в аграрных компаниях.
  3. Острова. Многие считают, что лучшие места Греции для жизни – это именно острова. Их здесь порядка 6 тысяч, населены только 227. Они отличаются более чистой экологией благодаря отсутствию большого количества машин. К примеру, на острове Гидра вообще запрещен автотранспорт.

  Основная деятельность островитян – сельское хозяйство. Оно обеспечивает присутствие в магазинах всегда свежих овощей, фруктов и рыбы. Молодежь считает жизнь здесь скучной и бесперспективной, а трудоспособное население испытывает сложности с переправой на материк, особенно в зимнее время.

  ЖИЗНЬ В ГРЕЦИИ

  Греция – это очень красивая солнечная страна, расположенная в южной части Европы. Отличное место не только для туристических путешествий, но и постоянного жительства. Основная трудность государства заключается в затяжном экономическом кризисе и высоком уровне безработицы. Даже несмотря на некоторое улучшение ситуации, потенциальные иммигранты, планирующие жизнь в Греции, должны это учитывать.

  Население Греции в 2021 году составляет около 10,4 млн человек. Более 90% местных жителей являются этническими греками, кроме того, здесь представлено много албанцев, болгар, румын, пакистанцев и грузин. О ценах и стоимости проживания, налогах, специфике трудоустройства, зарплатах, образовании, медицине, плюсах и минусах жизни в Греции в 2021 году поговорим далее.

  СОДЕРЖАНИЕ

  Плюсы и минусы жизни в Греции

  Благодаря комфортному географическому расположению, уникальной архитектуре, потрясающим пейзажам, древней истории и культуре, Греция заслуженно считается одной из самых красивых стран мира. Тем не менее жизнь в этом государстве состоит не только из плюсов. Выделим положительные и отрицательные стороны проживания на греческой территории.

  Плюсы жизни в Греции

  В Греции расположено множество культурных достопримечательностей и красивейших мест для отдыха, включая потрясающие острова, ухоженные пляжи, музеи мирового класса и многое другое.

  Греки очень общительные и доброжелательные люди, которые обожают весело проводить время с родственниками и друзьями на свежем воздухе.

  В стране хорошая экология и вкусная полезная кухня.

  По многочисленным опросам туристов и иммигрантов из разных уголков планеты, Греция занимает первое место среди стран с лучшим климатом для жизни в мире.

  Низкий уровень преступности и хорошая медицина.

  Минусы жизни в Греции

  Элементы коррупции и бюрократия в государственных и бюджетных учреждениях.

  Нестабильная экономика, сложная ситуация на рынке труда и низкие зарплаты.

  Строить профессиональную карьеру или развивать собственный бизнес в Греции очень тяжело.

  Плохая по европейским меркам инфраструктура, включая, автомобильные дороги.

  ВАЖНО. С 2014 года иностранцы могут получить вид на жительство в Греции сразу на 5 лет при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч евро.

  Цены и стоимость жизни в Греции

  Один из существенных плюсов Греции заключается в относительно низкой стоимости проживания. Это касается как аренды недвижимости, так и цен на товары и услуги, в том числе продукты питания. Аренда однокомнатной квартиры в центральной части греческого города стоит порядка 290 евро, а в отдаленных районах около 245 евро. Цена одного квадратного метра недвижимости в центре – 1 420 евро, а за городом 1 255 евро. В курортных местах и крупных населенных пунктах Греции, включая Афины, Салоники и Патры, жить заметно дороже.

  Цены в Греции в 2021 году

  Хлеб (500 гр) – 0,86 евро

  Молоко (1 литр) – 1,19 евро

  Яйца (12 шт.) – 3,14 евро

  Куриная грудка (1 кг) – 6,73 евро

  Картофель (1 кг) – 0,83 евро

  Греческий сыр (1 кг) – 7,99 евро

  Бананы (1 кг) – 1,52 евро

  Яблоки (1 кг) – 1,56 евро

  Бензин (1 литр) – 1,60 евро

  Такси (1 км) – 1,00 евро

  Проезд в общественном транспорте – 1,30 евро

  Проездной билет на месяц – 30 евро

  Коммунальные услуги (85 м. кв.) – 149,75 евро в месяц

  Мобильная связь (минута) – 0,41 евро

  Интернет – 32,93 евро в месяц

  Примечание. Выше указаны усредненные ценовые показатели, собранные в разных городах Греции.

  Налоги в Греции

  Тяжелое финансово-экономическое положение отражается и на налоговой системе Греции. Разумеется, не в лучшую сторону. Основные налоговые ставки весьма существенные, например, корпоративный налог равняется 29%, что является одним из самых высоких показателей в Евросоюзе.

  Ставки налогов в Греции в 2021 году

  Корпоративный налог на прибыль – 24% (29% для кредитных учреждений).

  НДС – 24%. Пониженные ставки 13% (гостиничные услуги, водоснабжение, медицинское оборудование для инвалидов), 6% (фармацевтическая продукция, книги, газеты, театральные представления) и 0% (внутренний и международный воздушный и морской транспорт).

  Дивиденды – 5%

  Налог на недвижимость – от 0 до 2%, в зависимости от стоимости объекта.

  Налог на наследство – от 1 до 10% от стоимости недвижимости для близких родственников и от 0 до 40% для других наследников.

  Гербовый сбор – 3,6 и 2,4%

  Подоходный налог:

  Годовой доход от 0 до 10 000 евро – 9%

  Годовой доход от 10 001 до 20 000 евро – 22%

  Годовой доход от 20 001 до 30 000 евро – 28%

  Годовой доход от 30 001 до 40 000 евро – 36%

  Годовой доход более 40 000 евро – 44%

  Налог на солидарность:

  Годовой доход от 0 до 12 000 евро – 0%

  Годовой доход от 12 001 до 20 000 евро – 2,2%

  Годовой доход от 20 001 до 30 000 евро – 5%

  Годовой доход от 30 001 до 40 000 евро – 6,5%

  Годовой доход от 40 001 до 65 000 евро – 7,5%

  Годовой доход от 65 001 до 220 000 евро – 9%

  Годовой доход более 220 000 евро – 10%

  Фонд социального страхования – 16% (работник) и 25,06% (работодатель).

  Работа и зарплаты в Греции

  Сегодня найти работу в Греции с хорошими условиями труда и высокой зарплатой практически нереально. Особенно иностранцам из третьих стран, включая русских и украинцев, которым необходимо заранее найти вакансию и получить специальное разрешение от Управления труда Греции. Тем не менее некоторым соискателям из-за рубежа удается трудоустроиться в Афинах и других греческих городах, например, в сфере туризма или сельского хозяйства.

  По уровню зарплат Греция заметно отстает от других развитых стран Европейского союза. К примеру, минимальная оплата труда в государстве официально равняется 758,33 евро в месяц. До 2019 года ставка не менялась на протяжении 7 лет. Более того, в 2012 году греки получали минимум 876,62 евро. Средняя зарплата в Греции в 2021 году после уплаты налогов составляет около 943 евро. Квалифицированные специалисты зарабатывают в районе 1 510 евро, а работники без квалификации 717.

  Высшее образование в Греции

  Великое историческое и культурное наследие Греции привлекает в эту страну тысячи студентов из-за рубежа, которые стремятся не только получить качественные знания и европейский диплом, но и окунуться в непередаваемую атмосферу греческой жизни. К сожалению, бесплатное высшее образование в Греции доступно только для греков и граждан Евросоюза.

  Средняя стоимость обучения в Греции составляет 2 000–4 000 евро в год. Эта сумма покрывает расходы на учебные пособия, льготный проезд и некоторые виды медицинского обслуживания. В престижный международный рейтинг QS World University Rankings 2021 входят шесть вузов Греции. Лучшими считаются Национальный технический университет Афин, университет Аристотеля в Салониках и университет Крита.

  Медицина в Греции

  В Греции можно рассчитывать на довольно качественный уровень медицинского обслуживания, но в основном в частных учреждениях здравоохранения. В государственных клиниках также работает квалифицированный персонал и есть современное оборудование, но сама система нуждается в реформировании.

  Здравоохранение Греции включает частное и национальное медицинское страхование. Не менее 15% греков дополнительно приобретают частную медицинскую страховку. В последние годы многие государственные больницы в Греции испытывают проблемы с кадрами и финансированием, что отражается на качестве медицинских услуг.

  В заключение отметим, что средняя продолжительность жизни при рождении в Греции в 2021 году составляет 80,7 лет, при этом мужчины живут около 78 лет, а женщины 83,4.

  Недвижимость в Греции: почему выгодно делать покупку именно сейчас?

  Курортная привлекательность Греции остается неизменной несмотря на некоторый экономический спад, который пережила эта страна несколько лет назад. Покупка недвижимости в Греции по-прежнему привлекает многочисленных инвесторов, рассматривающих данный вариант как возможность со временем заработать на возросшей цене объекта.

  • Условия получения ВНЖ в Греции
  • Можно ли получить гражданство Греции?
  • Как купить недвижимость в Греции?
  • Цены на недвижимость в Греции
  • Налог на недвижимость в Греции
  • Преимущества покупки виллы, дома, квартиры в Греции

  С 2005 года можно получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости. Сейчас для этого достаточно приобрести объект (или объекты) на сумму от 250 тыс. евро. Что можно купить на данную сумму и как оформить ВНЖ в Греции, мы и рассмотрим в нашей статье.

  Условия получения ВНЖ в Греции

  Процедура получения ВНЖ Греции за недвижимость проста, потому и пользуется огромной популярностью.

  • Вы подаете заявку на участие в инвестиционной программе
  • Вашу кандидатуру утверждают
  • Вы выбираете понравившиеся объекты недвижимости минимум на 250 тыс. евро
  • Оплачиваете покупку
  • Подаете документы на ВНЖ
  • Получаете официальный статус

  В программе имеют право участвовать супруга заявителя (инвестора) и его несовершеннолетние дети. Однако правительство предусмотрело вариант для состоятельных людей, желающих внести в заявку также родителей, внуков. В этом случае сумма инвестиций увеличивается минимум до 500 тыс. евро. Процедура оформления – та же.

  Для участия в программе не нужно сдавать экзамены на знание языка, декларировать доходы, проходить проверки благонадежности, делать доплаты. Оформив покупку недвижимости и подав документы в миграционную службу, вы получаете ВНЖ уже через 15 дней. В целом же вся процедура может занять 1-2 месяца.

  Можно ли получить гражданство Греции?

  Статус ВНЖ необходимо будет продлить через 5 лет. Если вы захотите остаться в Греции на ПМЖ, то вам придется проживать здесь не менее 183 дней в году в течение этих 5 лет. Затем вы получаете постоянный вид на жительство, а еще через 5-7 лет – можете подать заявку на гражданство.

  Как купить недвижимость в Греции?

  Этап I: выбор – резервирование – проверка

  Начинать следует с выбора объекта или нескольких объектов недвижимости. После этого для совершения сделки необходимо получить налоговый номер. Чтобы зарезервировать объект, нужно внести на специальный банковский счет задаток. Обычно он составляет 1% от стоимости объекта. Сделку контролирует государственный юрист, который становится гарантом ее чистоты.

  Затем проводится юридическая проверка объекта. После получения положительных результатов, вы как покупатель оплачиваете налог на переход права собственности.

  Важно!

  Чтобы вернуть залог в полном объеме, у вас есть ровно 7 дней. За это время можно отказаться от сделки. Если ваше решение займет больше времени, залог автоматически перейдет на счет продавца.

  Этап II: предварительный договор

  На этом этапе вы уже можете пользоваться объектом, но еще не владеете им. Составление предварительного договора (один из экземпляров составляется на вашем родном языке, второй – на греческом) сопровождается оплатой с вашей стороны 40-60% стоимости объекта. Как только эта сумма появится на специальном банковском счету, вы получите ключи – можете въезжать.

  Важно!

  Помните, что в Греции любят торговаться, а цены нередко завышают с учетом того, чтобы при торге скинуть 20-25%. Если же вы умеете торговаться, то можно добиться и большей скидки.

  Этап III: основной договор

  Для подписания основного договора купли-продажи потребуются нотариус и юрист. Язык договора – греческий, однако один из экземпляров может быть переведен и на ваш родной язык.

  После заверения документов нотариусом, необходимо зарегистрировать сделку в кадастровом реестре и земельном архиве. Теперь вы полностью владеете объектом и можете сразу же подавать пакет документов на получение ВНЖ.

  Важно!

  В расходы при покупке входят оплата работы юриста, нотариуса, стоимость регистрации сделки, налог на переход права собственности. Будьте готовы, что придется потратить на оформление покупки 10-12% от стоимости объекта.

  Цены на недвижимость в Греции

  Важное преимущество: в Греции недвижимость недорогая относительно более раскрученных стран Средиземноморья, особенно Франции, Италии. Цены на недвижимость у моря в Греции ниже, чем аналогичные объекты в Испании или Португалии. В 2015-2016 гг. специалисты отмечают тенденцию к снижению цен на квартиры, поэтому сейчас недвижимость в Греции и вид жительство чрезвычайно доступны и выгодны.

  Недвижимость в Греции на побережье

  Наибольшей популярностью пользуется недвижимость на побережье и островах. Объекты, находящиеся в удалении от моря, спросом обычно не пользуются, хотя стоимость их ниже. Если вы хотите с выгодой инвестировать средства, необходимо выбирать недвижимость с прицелом на курортную привлекательность. Сдача в аренду недвижимости в Греции приносит неплохой доход.

  Для участия в инвестиционной программе вы можете приобрести один или несколько объектов недвижимости на общую сумму 250 тыс. евро и более. Что можно купить на эту сумму у моря?

  Налог за пользование недвижимостью в Греции платят один раз в год. Он состоит из основной и дополнительной части. Сумма налога различная для городов и районов. Если же брать побережье, то за 1 кв. м придется в среднем платить в год 10-12 евро. Дополнительный налог в 0,5-1% относится к недвижимости, чья стоимость превышает 300 тыс. евро.

  Также нужно учитывать муниципальные налоги. Они обычно составляют 0,025-0,035% от кадастровой стоимости объекта. Отдельно оплачивать их не нужно – их включают в счета за электричество.

  Преимущества покупки виллы, дома, квартиры в Греции

  • Быстрая и простая процедура оформления вида на жительство, доступная любому состоятельному человеку
  • За относительно невысокую стоимость вы получаете комфортный и безопасный «запасной аэродром» для проживания в европейской стране
  • Можете без визы путешествовать по Шенгенской зоне и проживать 90 дней через 90 на территории любого государства ЕС
  • Открывайте счета и храните сбережения в надежных европейских банках
  • Сдавайте недвижимость в аренду и получайте официальный доход на территории ЕС
  • Ваши дети могут обучаться в любых вузах Европы, не оформляя студенческой визы
  • Через 5 лет вы можете продать объект и вернуть потраченные инвестиции

  Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в решении любых вопросов, связанных с получением ВНЖ в Греции, выбором и приобретением недвижимости, сопровождением сделки, а также бытовыми проблемами при переезде. Подписывайтесь на обновления нашего блога и выбирайте наиболее приемлемый вариант для оформления официального статуса в странах Евросоюза.

  Пенсии в Греции: сколько получают и как выходят на пенсию в 2021 году

  Новости

  Представители МВФ заявили, что пенсия в Греции даже в 2021 году считается одной их самых высоких в Европе. И это несмотря на кризис, который только усугубился эпидемией коронавируса, начавшейся в 2020 году. Сколько же получают там пенсионеры и все ли так гладко? Пришла пора разобраться.

  Как начисляются пенсии

  Пенсионная система в Греции практически идентична европейской. Система — накопительная, любой человек, желающий получать на пенсии социальные выплаты, должен их сначала накопить.

  Размер налогов составляет:

  • для работников — 6,7%;
  • для работодателя — до 13,4% включительно.

  Как только гражданин достигает пенсионного возраста, его деньги конвертируются в специальные баллы, которые называются «энсимы». Один энсим равняется 15 евро.

  За начисление пенсий отвечают специальные фонды, которые работают практически на одинаковых условиях. Разница заключается только в обслуживаемых категориях населения.

  Всего в стране 3 фонда:

  • для госслужащих;
  • для остальных работников;
  • для агрономического сектора.

  Функции страховых фондов:

  • выплата пенсий по возрасту и по инвалидности;
  • обеспечение населения бесплатными медикаментами;
  • предоставление возможности жителям страны ежегодно совершать один бесплатный полет к месту отдыха;
  • оказание населению медицинской помощи.

  Но работа фондов сопровождается и рядом недостатков: схемы функционирования этих организаций похожи на банки, поэтому для многих чиновников это не более, чем бизнес. Они зарабатывают на этом приличные суммы, которые в последствии вкладываются ими в собственные проекты, а граждане рискуют остаться ни с чем.

  Вокруг фондов нередко возникали коррупционные скандалы, однако никаких изменений в структуре функционирования фондов пока что не предвидится.

  Конкретные цифры

  Еще 15 лет назад провести старость в Греции мечтали многие пенсионеры в мире. И правда — в начале 2000-х годов пенсия составляла 85-95% от прежней заработной платы, что позволяло старикам жить полной жизнью, путешествовать по миру и даже оставалось про запас.

  В среднем люди получали примерно 1 400 евро (максимальная пенсия была около 2 тыс. евро) и выходили на пенсию в 57 лет — чем не рай?

  Но все хорошее имеет свойство заканчиваться. Когда начался экономический кризис, оказалось, что на выплаты пенсий расходуется огромная часть ВВП страны.

  Это интересно! Представители МВФ подсчитали, что на пенсии в Греции уходило примерно 10% от ВВП, а в Европе всего 2,5-3%.

  В 2021 году картина совершенно другая — пожилые люди могут рассчитывать максимум на 50% от прежней заработной платы. Тем не менее, даже так размер пенсии сопоставим с немецкой. Прежде чем будут озвучены конкретные цифры, не помешает узнать, как рассчитывается размер выплат пенсионерам.

  Сумма отчислений зависит от:

  • трудового стажа;
  • суммы накоплений;
  • начала страхового периода.

  Внимание! Государственная пенсия начисляется при условии 15 лет страхования.

  Власти уже 11 раз понижали минимальную пенсию и достигнутом останавливаться не собираются. Главной мотивацией внедрения очередного законопроекта по сокращению выплат стал кредит от МВФ в размере 86 млрд. евро, какой страна сможет получить, проведя очередные реформы.

  Сегодня минимальную пенсию приравняли к прожиточному минимуму, это примерно 595 евро (53 000 в рублях). Малоимущие пенсионеры, получающие «минималку», получают дополнительно 387 евро.

  Работники государственных предприятий на пенсии получают не более 760-810 евро.

  Иностранцы могут рассчитывать на выплаты при условии проживания в Греции в течение последних 15 лет, а также достижения, а также достижения пенсионного возраста и регистрации в соответствующем фонде государства (в качестве альтернативы регистрации предлагается набрать достаточное количество пенсионных баллов).

  Внимание! Власти анонсировали повышение трудового стажа сразу на 7 лет! Таким образом, простому работнику придется иметь минимум 40 лет стажа за плечами.

  Оформление пенсии

  Гражданин должен подать соответствующее заявление в Социальный фонд, прикрепив к нему следующие документы:

  • для граждан Греции — паспорт, для иностранцев — визу, загранпаспорт и документы подтверждающие право на проживание в стране (ВНЖ ИЛИ ПМЖ);
  • справку о трудовом стаже.

  Обычно срок рассмотрения документов составляет месяц, а пенсионер получает уведомление на свой адрес о сумме полагающихся ему выплат.

  Реформы в перспективе

  Экономисты уверены, что необходимо начать финансировать фонды из гос. бюджета. Это позволит зафиксировать размеры пенсионных выплат, не снижая их в дальнейшем. Однако прогнозы для страны неутешительны: размер пенсионных выплат будет сильно зависеть от заработной платы, которую получал человек и будет варьироваться в диапазоне до 50% от прежнего оклада.

  Так, если зарплата составляет 1 000 евро, то то размер пенсионных выплат составит 765 евро, а при окладе в 2 000 евро пенсия будет около 1 000 евро.

  Выход на пенсию

  Из-за высоких затрат на выплаты пожилым людям во время наступившего кризиса власти были вынуждены повысить пенсионный возраст. Сейчас греки выходят на пенсию в 65 лет, однако вскоре возраст выхода на заслуженный отдых будет повышен до 67 лет. Специалисты пришли к выводу, что такой шаг позволит экономить около 1 000 000 000 евро ежегодно, а это существенно притормозит упадок экономики в стране.

  Это будет только первым шагом — власти собираются в дальнейшем еще несколько раз повышать пенсионный возраст.

  Выделяют несколько основных причин, из-за которых все произошло:

  • безработица;
  • снижение рождаемости;
  • массовая миграция населения за границу;
  • падение уровня заработной платы;
  • рост численности людей, доживающих до пенсионного возраста.

  Внимание! Средний срок жизни пенсионеров в Греции считается одним из самых высоких в мире и составляет 16,85 лет. Больше только в Великобритании (17,67 лет) и в Сингапуре (21,75 лет).

  Нельзя также забывать и о коррупции. За последние 16 лет чиновники в Греции значительно увеличили свое состояние за счет страховых фондов.

  Безработица

  Это один из ключевых моментов, приведших к краху пенсионной системы. Безработица в стране достигла невиданных масштабов. Если верить статистике, то для половины семей в Греции помощь от государства является единственным источником дохода. Ситуация дошла до того, что власти решили выплачивать пособия даже обанкротившимся бизнесменам.

  Некогда частные предприниматели, потерявшие бизнес, не могли получить даже бесплатное медицинское обслуживание, не говоря уже о материальных выплатах. Теперь, если бизнесмен зарегистрируется на бирже труда, сможет получать 350 евро ежемесячно. Однако есть одно важное условие: в течение последних трех лет предприниматель должен быть зарегистрирован в реестре предпринимателей. Также выплаты не получат люди, у которых:

  • есть другой бизнес;
  • доход семьи за последние 365 дней превысил 30 000 евро;
  • есть непогашенная задолженность перед страховыми фондами.

  Энсимы, которые используются для начисления пенсий, также используются при оказании финансовой помощи безработным. Сейчас, чтобы получить пособие, необходимо за 2 года накопить минимум 160 энсимов, однако в ближайшем будущем власти планируют понизить общее количество баллов для людей, потерявших работу.

  Размер пособия составляет 360 евро + дополнительно 36 евро на каждого члена семьи, но и здесь все не так радужно. Европейский союз настаивает на урезании выплат по безработице. Власти пока что не готовы пойти на такой шаг, но им придется это сделать.

  Борьба властей с безработицей впечатляет, но в ближайшее время ожидать улучшений не стоит.

  Другие изменения

  В стране меняется процесс досрочного выхода на заслуженный отдых. Если раньше достаточно было иметь необходимое количество минимального стажа, чтобы получать выплаты, то теперь, за каждый недоработанный год ежемесячный размер выплат будет сокращаться на 10%. Это особенно сильно ударит по людям, которые выходят на пенсию в промежутке от 50 до 60 лет.

  Сегодня пенсионная система Греции находится в невероятном упадке, и картина грозится ухудшиться еще сильнее. Новые реформы вызывают массу протестов в стране. В ближайшее время пенсионерам придется рассчитывать только на себя.