Исторический Иркутск: 130 квартал и окрестности (Часть I)
Этот маршрут – экскурсия по самому популярному среди туристов месту в Иркутске, 130 кварталу. Квартал ограничен улицами Седова (бывшая Верхне-Байкальская или Летне-Байкальская, затем Верхне-Амурская и Средне-Амурская), Кожова (бывшая Мастерская) и 3-го Июля (бывшая Зимне-Байкальская, НижнеБайкальская, затем Нижне-Амурская). Самая узкая сторона квартала, которую замыкала усадьба, выходящая на улицу Ленина, относилась к улице Красного Восстания (ранее Казарменная).
История создания Иркутской слободы (официальное название квартала) началось в 2008 году. А получила она свое развитие с приходом на пост губернатора Иркутской области Дмитрия Мезенцева. Торжественное открытие состоялось в 2011 году — в день 350-летия Иркутска. Сейчас здесь сосредоточены рестораны разных кухонь мира, магазинчики с редкими товарами, разные творческие мастерские и, конечно, памятники архитектуры – старинные здания, отреставрированные и получившие вторую жизнь. Также маршрут охватывает интересные и знаковые места Иркутска.
Театр юного зрителя имени Александра Вампилова
Адрес: улица Ленина, 23
Здание, в котором сейчас располагается Театр юного зрителя имени Вампилова, исторически ему не принадлежало. Его возвели в 1891 году по проекту архитектора Владимира Рассушина под нужды Первого Общественного собрания. В 1901-1902 годах ансамбль дополнили центральным нефом (вытянутым помещением с колоннами) с пристройкой правого крыла. Торжественное открытие произошло в 1903 году.
Фото: ТЮЗ им. Вампилова / ВК
Однако за два года до официального открытия в залах Общественного собрания был дан прием в честь наследника престола цесаревича Николая Александровича. В Иркутских епархиальных ведомостях сказано: « В 11 часов вечера Государь Наследник Цесаревич удостоил посещением вечер, данный в честь Его Высочества городским обществом в помещении общественного собрания. Здесь Его Высочеству были представлены некоторые городские дамы, удостоившиеся беседы Его Императорского Высочества. Милостиво принявши предложенный в 1 час ночи ужин, Государь Наследник Цесаревич в 3 часу отбыл из общественного собрания при громких и дружных криках «ура» массы народа, толпившегося на улицах города, на пристань у Кафедрального собора и изволил сесть на пароход «Сперанский».
Сразу же после открытия Первое Общественное собрание стало центром культурных и развлекательных мероприятий для горожан. Здесь располагались два зала: большой, театральный, и малый, предназначенный для концертов. Также были предусмотрены помещения для творческих встреч.
Именно в стенах Общественного собрания иркутяне впервые услышали фонограф, а в марте 1897 года здесь показали первые фильмы. На сцене давали концерты местный симфонический оркестр, музыканты-любители, здесь ставили спектакли и выступали знаменитые артисты, как Л. Собинов, А. Давыдов, братья Адельгейм, виолончелист Б. Сикора, эстрадные певицы А. Вяльцева и Н. Плевицкая, поэты К. Бальмонт и Ф. Сологуб. Кроме того, в залах размещался кегельбан, карточные комнаты. Словом, в Общественном собрании была сосредоточена вся культурная и светская жизнь иркутского высшего общества.
Случались, правда, и курьезы, о чем свидетельствуют статьи в газетах тех времен. Иркутские губернские ведомости в 1905 году писали: «24 октября в театре Общественного Собрания чиновник военного ведомства в пьяном виде произвел беспорядок и нарушил правильное течение спектакля, за что и был немедленно арестован дежурным офицером и доставлен на гауптвахту. По докладу настоящего происшествия начальству названного чиновника, последнее приказало подвергнуть виновного на месяц аресту на гауптвахте».
С октября 1950 года в стенах Общественного Собрания поселилась Иркутская областная филармония, открытая в Иркутске весной 1939 года. ТЮЗ же вынужденно переехал сюда в 2006 году, когда помещение бывшей гостиницы «Централь», где всё это время располагался театр, пришло в негодность.
Бабр
Адрес: стрелка 130-го квартала
На входе в исторический 130 квартал Иркутска стоит скульптура загадочного Бабра. Это мифическое животное нанесено на герб Иркутска и Приангарья, однако единой версии о его происхождении нет. Как нет и единогласного мнения о самом слове «бабр». Одни историки предполагают, что лексема заимствована из языка саха (баабыр), в котором она использовалась для наименования уссурийского или амурского тигра. Тем более, что с 1642 года бабр как геральдический персонаж использовался на гербе Якутска.
После того, как сибирские воеводы сменили дислокацию и перебрались в Иркутск в 1690 году, бабр стал геральдическим символом Иркутска. 26 октября 1790 года императрица Екатерина Вторая утвердила герб Иркутска, на котором был изображен тигр с соболем в зубах, а в описании было сказано: «В серебряном поле щита бегущий бабр, а роту у него соболь (сей герб старой)». Пояснение в скобках свидетельствует о том, что символ создан на основе ранее существовавшей Иркутской городской печати 1696 года.
Те, кто рисовал герб Иркутского наместничества, еще хорошо знали, что это за зверь такой – бабр. Потому и изобразили его соответствующим своему образу и в правильной цветовой гамме. Но проблема заключалась в том, что этот рисунок противоречил правилам европейской геральдики. Животные, изображаемые на гербах, должны были двигаться вправо. Однако стороны определялись с точки зрения наблюдателя, стоящего за щитом. Поэтому на самом деле бабр должен был двигаться влево, а не как на гербе Иркутска. Такая же ошибка имелась и на гербе Москвы: всадник на нем смотрел в «неправильную» с точки зрения геральдики сторону.
Итоговое же «чадо Франкенштейна», давно ставшее притчей во языцех в Иркутской области, появилось из-за халатности случайного неизвестного чиновника. В 1878 году Александр II утверждал сразу 46 гербов территорий Российской империи. Среди них было и описание иркутского герба со словом “бабр”, а не “тигр”. Чиновник решил, что в описании допущена ошибка и исправил “а” на “о”. Так до царя дошло описание с иркутским бобром, которое они и утвердил. Бобра художники рисовать не стали, вместо этого они наградили тигра большим бобровым хвостом и перепончатыми лапами. Именно это животное и увековечено в самом начале 130-го квартала.
В феврале 2011 года дума города приняла решение установить скульптуру с изображением бабра. Сначала его хотели расположить на съезде с Глазковского моста, вместо композиции «Кировский район». Работу над эскизом поручили всемирно известному скульптору Даши Намдакову, но городские депутаты отвергли его идею. За основу приняли проект скульптора Натальи Бакут и архитектора Ольги Смирновой. Бабра было решено установить на улице Ленина, в скверике, с которого начинается 130 квартал.
Кстати, раньше на месте исторического квартала было Лютеранское кладбище, где были похоронены первый губернатор Иркутской губернии К.Л. Фрауендорф, вице-губернатор Иркутской провинции, дипломат Л.Ланг, обер-комендант И.А. фон Линеман, известный врач А.Реслейн. Эти персоны сделали для Иркутска и области немало. Кладбище разрушили в начале 30-х годов 20 века. Сегодня на его месте – проезжая часть. А там, где стоит Бабр, был небольшой участок земли, не занятый могилами. В советские годы на нем хотели установить памятник комсомольцам, позже – декабристам. В итоге 4 октября 2012 года появился Бабр.
Высота фигуры – 3,65 метра, ширина – 4 метра. Зверь отлит из бронзы. Стоимость – около 8 миллионов рублей, которые изыскали в городском бюджете.
Крестовоздвиженская церковь
Адрес: улица Седова, 1
Церковь воздвижения честного и животворящего креста Господня также называют Крестовоздвиженской и это – один из старейших православных храмов Иркутска. В периоды с 1923 по 1936 годы, а также с 1948 по 1991 годы он выполнял функции кафедрального собора.
Нынешнему каменному зданию предшествовало деревянное, возведенное на Крестовой горе в 1717-1719 годах. Она должна была стать самой большой в Иркутске: двухэтажная, с несколькими приделами и алтарями. Да еще и в той точке, с которой открывался вид на весь город. Почти сразу же после основания Иркутска на обозначенной горе установили крест, к которому приезжали кланяться горожане, а путники останавливались, чтобы помолиться и попросить милости у бога.
Однако в 1747 году на горе случился крупный пожар, деревянная церковь сгорела. После этого было принято решение возвести каменный храм.
В городских летописях сказано, что строительство церкви началось в мае 1747 года. К тому моменту Иркутск стал городом богатым и славным, благодаря чему мог позволить оспаривать у Тобольска звание сибирской столицы. Тогда в городе создали местную архитектурную школу, в которой учились одному из направлений сибирского барокко. Его лучшим образцом и стала Крестовоздвиженская церковь. Любопытно, что во времена ее постройки место, на котором ее возвели, считалось окраиной города. Здесь много лет назад начинался Заморский тракт, который соединял Иркутскую губернию и Забайкальскую область. Сейчас он называется Байкальским и ведет в Листвянку.
Строили Крестовоздвиженскую церковь около 10 лет, освящение состоялось 11 сентября 1758 года. Еще через 21 год с северной стороны храма возвели отапливаемый (в отличие от других) придел в честь «источения Святой Богородицы». Окончательный облик храма сформировался к 1860 году, когда по проекту архитектора В.А. Кудельского у западной стены колокольни появилось каменной глухое крыльцо с фронтончиком, полуколоннами и большими полуциркулярными окнами.
Особое внимание историки, исследователи и простые горожане всегда обращали на каменное кружево, которым отделаны стены Крестовоздвиженской церкви. Искусствоведы говорили, что сравниться с ней в убранстве могут немногие соборы России. Также они находили в ее деталях монгольские мотивы – «привкус соседнего Востока». В 1887 году храм включили в Свод памятников отечественной старины и составили метрику на архитектурный памятник. Она и сейчас значится в списке уникальных храмов России как истинный образец сибирского барокко.
В годы Советской власти Крестовоздвиженская церковь, как и многие другие, перестала функционировать. Последнее богослужение в ней провели в 1936 году. Тогда же сняли колокола, которым было почти 200 лет. Тремя годами ранее, в 1933, в стенах церкви открылся антирелигиозный музей. Только благодаря этому удалось сохранить старинные иконостасы, причем не только этого храма, но и других городских соборов. Сюда привезли утварь и иконы из разрушенного Казанского собора.
Богослужения в Крестовоздвиженской церкви возобновились в 1943 году, а через 5 лет он стал кафедральным собором.
Любопытный факт: Крестовоздвиженская церковь – единственный храм в Сибири, в котором полностью уцелели интерьеры 18 века.
130 квартал
Исторический квартал в центре Иркутска был восстановлен к 350-летнему юбилею города. Впервые в России столь масштабной реставрации подвергся целый комплекс зданий, включающий 65 построек. Часть из них – 8 – настоящие памятники архитектуры, спасенные от разрушения. Остальные – стилизация, новоделы, но грамотно вписанные в культурный и исторический контекст квартала.
Раньше на этом месте стояли дома простых горожан, построенные еще в начале XVIII века. Тогда эта часть была окраиной, благоустройства не было. В целом, ландшафты больше напоминали деревню. Несмотря на то, что город разрастался, эта часть Иркутска уже к началу XX века изрядно обветшала, а после и вообще стала разрушаться.
В 2008 году к 350-летию Иркутска на этом участке решили воссоздать особую историческую зону под названием Иркутская Слобода. Это название не прижилось у горожан. К концу марта 2010 года жителей ветхих домов расселили, в сжатые сроки провели реставрацию существующих и строительство утраченных памятников архитектуры. В сентябре 2011 года состоялось торжественное открытие.
Сейчас в 130 квартале есть огромное количество привлекательных для туристов и местных жителей мест. Неподалеку от входа, в центре круглой площади есть «Круг желаний» – вращающийся диск с надписью «Иркутск 360». Возникла легенда: если встать в центр круга, загадать заветное желание, покрутиться трижды против часовой стрелки и кинуть монетку, загаданное непременно сбудется.
Слева от круга, возле одного из ресторанов, установлена скульптура «Корги, смотрящий на голубя». Автор композиции – иркутский архитектор Илья Ставский. По его эскизам также созданы скульптуры «Турист», «Свидание», «Виолончель», «Солнечные часы» и «Памятник учительнице».
Чуть дальше в нижней части 130 квартала можно пройтись через «Мост поцелуев», а затем сделать фото возле арки в форме сердца, которая установлена напротив сувенирного магазина драгоценных камней. Еще в окрестностях есть декоративная скамья «Сердце». Всё это – отличные локации для свадебной или романтической фотосессии.
По адресу ул. 3 Июля, 17А в 130 квартале расположено «Ремесленное подворье» и Союз народных мастеров Прибайкалья. Они «поселились» в усадьбе купца Курносова, которую возвели еще в конце XIX века. Это строение – одно из подлинных исторических объектов 130 квартала, которое отреставрировали и дали вторую жизнь. «Ремесленное подворье» знакомит посетителей с традициями декоративно-прикладного искусства Иркутской области. Здесь же есть гончарная мастерская, в которой можно своими руками изготовить себе сувенир, что станет лучшим подарком из Иркутска.
Еще одно подлинное и исторически ценное здание – отдел Иркутского областного краеведческого музея «Окно в Азию». На нем можно увидеть мемориальную доску: «Дом, в котором с 1909 года под руководством Сергея Кирова проходила забастовка типографских рабочих». В этом отделе музея можно узнать о роли Иркутской губернии в становлении русско-азиатских отношений, о научном освоении Сибири, о деятельности генерал-губернаторов Восточной Сибири. Также здесь проходят интереснейшие выставки, мастер-классы и другие мероприятия.
В верхней части 130-го, неподалеку от ТРЦ «Модный квартал», есть небольшой памятник архитектуры «Гуркинская голубятня». Его установили в память об уроженце Черемхово, драматурге Владимире Гуркине. По его пьесе был снят всем знакомый и всеми любимый фильм «Любовь и голуби».
Под голубятней установлен барельеф с изображением самого Гуркина и бронзовыми голубями, взмывающими в небо. Его установили осенью 2016 года к 65-летию со дня рождения драматурга. Над композицией работали скульпторы Александр Виноградов и Александр Абрамов по заказу инициативной группы иркутян. Однако общественники не смогли собрать необходимое количество средств для изготовления монумента. Скульпторам пришлось вложить собственные средства, из-за чего они оказались в трудном финансовом положении. Барельеф даже хотели продать в Омск, чтобы компенсировать затраты. К счастью, на помощь пришел мэр Иркутска Дмитрий Бердников, который изыскал средства в бюджете города. Так памятник Владимиру Гуркину остался на своем месте.
Сразу за голубятней, по адресу улица Седова, 30 иркутяне и гости города могут посетить «Ноосферу» – Иркутский планетарий. На первом этаже комплекса есть «Звездный зал», рассчитанный на 45 мест, в котором можно посмотреть научно-познавательные фильмы, узнать всё о созвездиях, планетах и галактиках. Каждый сеанс сопровождается живой лекцией-экскурсией, после которой можно задать абсолютно любые вопросы. Там же есть музей, который расскажет о зарождении жизни на Земле.
На четвертом этаже Иркутского планетария оборудована астрономическая обсерватория. Туда можно подняться на лифте, а можно – по удивительной лестнице. Стены вдоль нее расписаны увеличенными фрагментами звездного атласа 1690 года польского астронома Яна Гевелия.
Используемый здесь телескоп – самый большой стационарный инструмент, доступный для публичных наблюдений в Иркутской области. Высокое качество оптики позволяет применять увеличение вплоть до 300 крат и пользоваться окулярами с широким полем зрения. Во время вечерних и утренних экскурсий в обсерватории в ясную погоду можно наблюдать Луну, яркие планеты и некоторые двойные звёзды – это все объекты, которые доступны для телескопа в условиях городской засветки. Днём в ясную погоду в обсерватории можно наблюдать Солнце. Для его наблюдений в параллель с новым телескопом на трубе установлен специальный маленький телескоп с узкополосным фильтром на красную линию водорода.
Иркутская слобода
130-й квартал, он же Иркутская слобода, — общественное пространство с деревянной застройкой. Нарядные домики занимают небольшой участок, ограниченный улицами Седова, Тимирязева, 3 Июля и Кожова. Если посмотреть на карту столицы Приангарья, то можно заметить, что он имеет форму треугольника.
Вот только архитектурных памятников там всего семь и расположены они по периметру. Все остальные здания — новодел, хоть и создававшийся по сохранившимся эскизам деревянного зодчества. Есть и дома, которые в Иркутскую слободу переместили из другой части города.
История Иркутской слободы
Застройка слободы местными жителями началась ещё три века назад. Только тогда это был не центр Иркутска и даже не его окраина, а прилегающая к населённому пункту территория. Местность долго оставалась неблагоустроенной, и когда к ней примкнули каменные городские строения, то нынешние архитектурные памятники на их фоне выглядели довольно неказисто.
Всё изменилось в преддверии 350-летнего юбилея столицы Приангарья. В 2008 году заговорили о создании исторической застройки. Для того времени это был действительно смелый проект. У него не было предшественников — никто в нашей стране ещё не брался за реконструкцию целого района с деревянными застройкой. Успех закрепили победой проекта в международном архитектурном фестивале «Зодчество» в 2010 году.
В 2012 году, уже после официального открытия достопримечательности, квартал отметили и на родине, присудив ему второе место в списке самых значимых архитектурных достижений страны.
Но не обошлось и без критики. Волну негатива спровоцировало банкротство управляющей компании и, как следствие, ухудшение внешнего вида квартала. Иркутянам не понравилось появление кричащих вывесок и неуместной рекламы, не вписывающихся в общую концепцию.
Достопримечательности и развлечения 130-го квартала
Свою лепту в формирование облика внесло и появление некоторых заведений. Таких, как торговый центр «Модный квартал». Вместо каменного кубика проектом был предусмотрен амфитеатр. Но горожан такая замена ничуть не расстроила, наоборот, создала новое место притяжения.
В четырёхэтажном торговом центре можно не только прикупить обновки, но и посмотреть кино. «КиноКвартал» работает с 09:00 до 23:00.
Любителям живописи стоит заглянуть в арт-галерею DiaS. В год здесь проводят от 12 до 20 выставок. Находится ближе к улице Седова, рядом с «Модным кварталом».
Видите кирпичное здание с куполом? Не спешите обвинять его в разношёрстности. Это подлинное историческое строение, которое занимают музей «Ноосфера» и планетарий. Внутри вас ждут интерактивная экспозиция и звёздный зал с лекцией-экскурсией.
Напротив планетария расположен отдел областного краеведческого музея «Окно в Азию». История гласит, что учреждение занимает дом, в котором некогда бастовали работники типографии под началом С. М. Кирова. Отдел посвящён научному освоению Сибири, деятельности генерал-губернаторов Восточной Сибири. Две постоянные выставки именно так и называются. Среди остальных — «Континент Евразия», «Иркутск — центр миграционных путей».
Если будете смотреть под ноги, не пропустите небольшую бронзовую собачку породы верш-корги пемброк. Изваяние появилось в 2014 году и символизирует любовь к четвероногому питомцу. Говорят, что если почесать бронзовую собачку за ухом и загадать желание, то оно непременно сбудется.
Для усиления эффекта предлагаем постоять и на «Круге желаний» — диске из металла с надписью «Иркутск 350 лет». Станьте в центр вращающегося круга, трижды прокрутитесь против хода часовой стрелки, бросьте монетку и подумайте о сокровенном.
Ближе к улице Тимирязева вас будет поджидать бабр. Но пугаться не стоит, это безобидная жанровая скульптура. Так раньше называли уссурийского тигра, водившегося в Прибайкалье и Забайкалье в прошлые века. Изображение бабра сохранилось и на гербе города.
Где поесть в 130-м квартале Иркутска
С этим проблем точно не возникнет, так как общественное пространство усеяно заведениями общественного питания.
- В одном только «Модном квартале» около 12 кафе и ресторанов: KFC, Burger King, «Перчини», Rokket Pizza, Cinnabon, Baskin Robbins и другие.
- Любителям крафтового пива и живой музыки понравится в Edison Craft Bar, тихого и атмосферного времяпрепровождения — в ресторане русской и европейской кухни «Собрание Спешилова». Здесь, кстати, также можно посмотреть на коллекцию редких самоваров.
- Предпочитаете японские лакомства? Тогда вам в Sushi Studio.
- Обилием деревянных деталей в интерьере и сытной едой порадуют в ресторане «Кинза».
- На шашлыке и блюдах на гриле специализируется «Шашлыкоff».
Как добраться
Ещё одно достоинство Иркутской слободы — расположение в центральной части города. Ориентируйтесь на доминанту квартала — бело-красную Крестовоздвиженскую церковь. Из общественного транспорта сюда можно добраться на автобусах, маршрутках и троллейбусах.
На автобусах: по улице 3 Июля курсируют № 11, 22. Остановка называется «130-й квартал». Чуть больше автобусов прибывает к остановке «Музыкальный театр» — № 34, 74, 77.
На маршрутках: до «130-го квартала» довезут № 4, 83, 412, 419, 442, 456, до «Музыкального театра» № 2, 10т, 11к, 12, 16, 16к, 16с, 56, 417, 450, 451.
На троллейбусах: до «130-го квартала» № 5, до «Музыкального театра» № 3, 4, 5, 7, 8.
На автомобиле: из самого отдалённого от исторического центра Ленинского района можно доехать за 26 минут. Двигайтесь по Иннокентьевскому или по Глазковскому мосту. Дальше по улице Ленина к пункту назначения.
На такси: в столице Приангарья востребованы «Максим», «Поехали», Uber, «Яндекс. Go».
«Иркутские кварталы»: Зачем журналисты и предприниматели красят фасады старинных домов The Village узнал, как опыт 130-го квартала распространяют на всю центральную часть города
Сергей Маяренков — один из тех людей, которых жители Иркутска могут благодарить (или не благодарить) за появление в городе 130-го квартала. Территорию часто называют «новоделом» в противовес сохранившейся исторической застройке, тем не менее, это первое место, которое показывают гостям города, куда везут туристов и иногородних деловых партнеров, где всегда высокая проходимость и не менее высокая доходность расположившегося там бизнеса.
«Иркутские кварталы», по сути, продолжение этого проекта. Масштабные планы пока не складываются у среднестатистического горожанина в цельную картину и, как говорит Маяренков, этого пока не требуется. Работа идет своим чередом, город меняется, и скоро всем все станет понятно.
Сергей Маяренков
Руководитель АНО «Иркутские кварталы»
«Иркутские кварталы» — это проект расширения центра Иркутска. Центр города был построен в середине XIX – начале XX века, и это та архитектура, которой мы гордимся и которая формирует лицо Иркутска. В советское время город начал застраиваться серийными зданиями, и общественным пространствам уделялось очень мало внимания. Хаос 90-х, самовольные постройки и отсутствие градостроительного планирования, завершил картину. Контейнерная застройка, масса нестационарных объектов в несколько этажей, где и склады, и люди живут — все это уродовало город.
И все это – буквально в двух шагах от 130-го квартала. Его мы делали большой командой. Показали горожанам и бизнесу, что это работает: миллионы посещений, достопримечательное место, бизнес в восторге, все зарабатывают. А рядом — прошлый век, самовольные постройки и полный хаос. Стало понятно, что город надо менять. Удалось обосновать, что этот проект может быть продолжен — в других формах, но он может быть реализован. И удалось включить в это мэра Иркутска, который пошел на создание управляющей компании для этого. И так плавно все началось. Непросто. Я вышел из проекта 130-квартала в 2012 году, а активная работа по «Иркутским кварталам» началась в 2015 году.
Центр города строился, когда здесь жили 50 тысяч человек. Сейчас нас в Иркутске почти миллион. Площадь проекта — 73 га, это в 11 раз больше площади 130-го квартала. И это не менее ценная территория, насыщенная старинными деревянными зданиями. И здесь принципы и механизмы работы другие. Планировали так: в первый год мы договариваемся с собственниками, меняем градостроительные документы — генеральный план города, проект планировки, правила землепользования и застройки, проект межевания. Параллельно расчищаем территорию от контейнеров, складов и прочего. Параллельно пытаемся объекты, которые собственники уже начали строить, вписать в русло проекта. Это удалось сделать, и на второй год началось активное строительство. У нас есть возможность выкупать дома для расселения, и мы это делаем при необходимости. Три дома уже расселили в этом году. Начали приводить в порядок фасады домов, и возник проект «Фасадник», в рамках которого мы привели в порядок за два месяца фасады 50 домов, которые до этого выглядели совершенной рухлядью. Мы же как после бомбежки здесь будто теперь восстанавливаем территорию. Не могу сказать, что жители таких домов теперь приходят к нам и просят включить их в проект. У них другая стратегия: чем хуже дом выглядит, тем больше шансов, что их скорее переселят. Но некоторые идут навстречу и делают. На каждый дом хватает суммы в 30 тысяч рублей, поровну вкладываются сами собственники, участвующий в проекте бизнес и, собственно, «Иркутские кварталы».
И мы думаем, какие еще объекты могут стать частью этого пространства. Потому что «Иркутские кварталы» — это про архитектуру XXI века. Предкам удалось обеспечить Иркутску масштаб европейского города, а мы как-то измельчали.
Мы проделали огромную работу с культурными и историческими кодами. Каждое место, каждый дом, улицу, площадь изучили и выяснили, что за смыслы там были, какие названия, какая деятельность там велась, кто там жил. Теперь каждый архитектор перед проектированием будет получать исторический паспорт места. И задача проявить все это в новом облике центра, чтобы гуляя по улицам и скверам, можно было понять, а что здесь было раньше. И при этом необходимо создать современное пространство, не жить форматами 20-30 летней давности, надо меняться.
Центр города — это не только здания, но и очень большое количество из собственнков, и жителей, некоторые из которых хотели бы переехать, но не все. Так что мы двигаемся очень гибко. И когда нас спрашивают, когда мы все закончим, у меня нет точной даты. Но мы движемся четко в концепции и точно быстрее, чем это было бы без нас. Уже сейчас сдано девять объектов, это около 4000 квадратных метров. Я не скажу, что они выдающиеся какие-то, в основном восстановленные памятники. Десять объектов строятся. Еще шестнадцать объектов, почти 100 тысяч квадратных метров площадей, проектируются. Семь — в стадии проработки градостроительной документации. И даже если хотя бы это мы сделаем к 2020 году, горожане уже увидят, что такое «Иркутские кварталы».
Мы пока не очень много рассказываем. Но вот сегодня вскрыли забор и в «Фейсбуке» появилась информация про скверик на перекрестке Подгорной и Тимирязева, мы его сделали, но его надо еще озеленить. Ремонтируется Иерусалимская лестница, это очень важный объект, в октябре все работы должны быть завершены. Когда горожане голосовали за пространства, которые им хотелось бы увидеть обустроенными, лестница не набрала большого количества баллов, но вошла в программу, и для нас это часть огромного проекта и демонстрация того, какими будут «Иркутские кварталы», она в самом центре той самой территории, на которой царил хаос. Уже сейчас инвестиции в проект «Иркутских кварталов» по объему превышают все инвестиции в 130-й квартал, а горожане все еще спрашивают: «Когда вы что начнете делать?» Хотя по фото очевидно, что было и что стало.
Скоро мы опубликуем 3D-модель, где в нынешнее пространство будут вписаны будущие объекты и все изменения, запланированные по проекту «Иркутских кварталов». Можно будет виртуально погулять по этой территории и увидеть, каким станет городской центр. Всего в проекте 413 объектов, те из них, которые еще не проработаны, обозначим полупрозрачными силуэтами. Там, где идут сносы, нарисуем газоны с травко, тем самым дав понять собственникам, что пока они думают, что бы построить на своей земле, пусть приведут ее в порядок, чтобы это выглядело приемлемо. Чтобы это было с уважением к горожанам.
А впереди большие объекты. Парковка на 1200 мест и вторая очередь ТРЦ «Карамель», большой многофункциональный центр в районе «Шанхай-сити» и еще несколько крупных комплексов, в том числе апартаменты, гостиницы, стрит-ритейл. Главный тормоз проекта — экономическая ситуация. Бизнес ослаб, это касается и торговли, и строительства. Инвестиции в недвижимость не приносят прежних дивидендов. Но несмотря на это мы делаем то, что запланировали.
Уже за опытом обращаются. Недавно президент Татарстана сам лично с делегацией приезжал, слушал, целой командой они планируют подобный проект. Приезжала делегация из Великого Новгорода по поручению губернатора. Интересуется Красноярск, приезжают моногорода. Это прецедент, который будет полезен многим, и у нас уже есть прикладной опыт, которым мы можем делиться.
Продажа недвижимости в 131 квартале в Иркутске.
Описание: ID в ИМЛС: 31893376 Сфера продаж . Дизайнерский ремонт. Арт. 52331234 Продаётся большая 3-комнатная квартира 126,4 м2 на Александра Невского 60. Отличный вариант для большой семьи с 2-мя детьми! – 6/9 этаж. Просторная лестничная площадка, 4 квартиры на этаже – 126,4 м2 + лоджия 5 м2 = 131,4 м2 – Жилые комнаты: 27,4 м2 + 22,4 м2 + 23,1 м2 – Отдельная большая кухня: 2.0,7 м2. Можно сделать кухню-гостиную – Ванная комната 6,9 м2, туалет 2,7 м2 – Квартира с качественным ремонтом, можно заехать и жить! Встроенная мебель и техника остаётся. – В зале-гостиной установлен КАМИН, который создаёт дополнительный уют в доме, а также успокаивает звучанием треска дров. – Спальная комната расположена на восточной стороне, вы будете просыпаться с восходом солнца. Окна квартиры выходят на две стороны. – В квартира есть ванна (угловая), а также Душевая. – В коридоре есть шкаф в котором встроен сейф. – Также есть видео/аудио домофон – На лестничной площадке есть общий балкон, где многие хранят велосипеды. – – Вместе с квартирой можно рассмотреть и ПОКУПКУ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА на подземной парковке возле дома – Дом расположен в сердце Октябрьского района в центре города, все необходимые места инфраструктуры в шаговой доступности: кинотеатр Баргузин, диагностический центр, мтц Новый, тц Карамель и многое др. – В доме расположен частный детский сад «Семь звёзд» – Школа №14 (750м), Гимназия №44 (430м) , детский сад №63 (330м), детский сад №129 (400м) Успевайте приобрести замечательную квартиру, готовую для проживания в центре города!!
Описание: Продам трехкомнатную квартиру 131.6 м2 по адресу Иркутская обл, Иркутск г, Ядринцева ул, 1к5. Арт. 586458 Продам квартиру 131,6 кв.м. свободной планировки, в черновой отделке, на полу стяжка, проведена электрика и сантехника. Квартира расположена на 2-м этаже кирпичного дома, здание построено в 2015 году. Окна и два балкона выходят на обе стороны дома. Въезд на территорию двора через шлагбаум. Инфраструктура развитая, рядом остановки «23-я школа», «Типография», школа №23, детские сады, магазины, спортзалы, аптеки, все в шаговой доступности. Стоимость кв.м -92т.р. , -ХОРОШАЯ ЦЕНА=КАЧЕСТВО! Ждем Ваших звонков! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке и аренде недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас! ( id48499187 )
Описание: Продам двухкомнатную квартиру 44.6 м2 по адресу Иркутская обл, Иркутск г, Лермонтова ул, 269а. Новый объект в продаже: 2-х комнатная квартира Комнаты раздельные 1-й этаж Без балкона Панельный 5-ти этажный дом Чем удобен по расположению: Остановка Госуниверситет в 200 метрах. Маршрутки и троллейбусы курсируют каждые 2-3 минуты. Детский сад №146 с одной стороны, детский сад №131 с другой стороны дома Школа №19 в 200 метрах Областная научная библиотека им. Молчанова-Сибирского в 150 метрах Ледовые дворцы: Байкал и Айсберг в 200 метрах Политех через одну остановку Что приятного в ближайшем окружении: Просторный двор и парковка Магазины продуктов, одежды, канцтоваров, медицинская клиника, гостиница, все в шаговой доступности в ЖК Прогресс . Детская школа искусств №5 и сквер. Парк академгородка. Спортивный комплекс Академический : горнолыжная и тюбинг трассы. Кому подойдет: Семье из 3-4-х человек. Особенно с маленькими детьми. Инвестору, под сдачу в аренду студентам. Факты по объекту и документам: 1 собственник Обременений нет Прописанных нет Варианты приобретения: С любой формой расчета С полной суммой в договоре Эксклюзивный представитель продавца: Агентство Амиго 38 – эксперт рынка недвижимости. Сопроводим сделку безопасно для продавца и покупателя., тип дома Панельный
Описание: ПPOДАЮ! 4х ком. квартиpу, площадью 82кв.м.+9кв.м.ЛОДЖИЯ+9кв.м.ЛОДЖИЯ= HА ДBЕ СTОPОНЫ, Дом пocтpoeн 1994 гoду, 135 серии, Кoмнаты рaздельныe, НА одну сторону двe кoмнaты с лoджиeй и нa дpугую сoлнечную cтoрoну две кoмнaты с лoджиeй. OДИН СОБСТBEННИK. Рядом с дoмoм авто парковка. Ждем пoкупателей, тopг возможен, при конкретном интересе. ОФОРМЛЯЕМ. Ипотеку у нас в офисе за 5 минут, любого банка 7759131 •Процентная ставка каждую неделю поднимается выше По ипотеки, •Скидки, при подачи заявки у нас в офисе. •Оформление ипотеки от 5% первоначального взноса. •Оформление ипотеки по двум документам без подтверждения дохода. •Содействие в получении положительного результата. АН СИНЕРГИЯ Инга Владимировна
Описание: Новый объект в продаже: 2-х комнатная квартира Комнаты раздельные 1-й этаж Без балкона Панельный 5-ти этажный дом Чем удобен по расположению: Остановка Госуниверситет в 200 метрах. Маршрутки и троллейбусы курсируют каждые 2-3 минуты. Детский сад №146 с одной стороны, детский сад №131 с другой стороны дома Школа №19 в 200 метрах Областная научная библиотека им. Молчанова-Сибирского в 150 метрах Ледовые дворцы: Байкал и Айсберг в 200 метрах Политех через одну остановку Что приятного в ближайшем окружении: Просторный двор и парковка Магазины продуктов, одежды, канцтоваров, медицинская клиника, гостиница, все в шаговой доступности в ЖК Прогресс. Детская школа искусств №5 и сквер. Парк академгородка. Спортивный комплекс Академический : горнолыжная и тюбинг трассы. Кому подойдет: Семье из 3-4-х человек. Особенно с маленькими детьми. Инвестору, под сдачу в аренду студентам. Факты по объекту и документам: 1 собственник Обременений нет Прописанных нет Варианты приобретения: С любой формой расчета С полной суммой в договоре Эксклюзивный представитель продавца: Агентство Амиго 38 – эксперт рынка недвижимости. Сопроводим сделку безопасно для продавца и покупателя.
Описание: Продам 2х этажный, благоустроенный, брусовой дом ( брус 18х18) общей площадью 131,4 кв.м расположенный на земельном участке 6 соток в черте города. Планировка дома 1-й этаж холл 22,3кв.м Гостиная 18,8 кв.м Кухня 22,3 кв.м Тех.комната + с/у 11 кв.м 2-й этаж 3 комнаты 17,7 13,5 13,4 кв.м с/у 8 кв.м Благоустройство: отопление бойлерное+ твердотопливный котел, Водоснабжение- скважина 17 метров глубина( вода питьевая), септик 6 кубов. Мебель частично остается в подарок. Подойдет любой вид оплаты, вся сумма в договоре!
Описание: Арт. 52331234 Продаётся большая 3-комнатная квартира 126,4 м2 на Александра Невского 60. Отличный вариант для большой семьи с 2-мя детьми! – 6/9 этаж. Просторная лестничная площадка, 4 квартиры на этаже – 126,4 м2 + лоджия 5 м2 131,4 м2 – Жилые
Описание: Cовpеменнaя 3-x комнатная квартиpа в пpеcтижнoм райoнe гopoдa Иpкутcкa ! Дом бизнес клaсcа в caмом цeнтрe Cвердлoвскогo paйoна Aкaдeмгoрoдок ЖК «Пpoгреcс» ! Kвaртиpа с coвремeнным ремoнтoм , продаётcя вмeстe co вcей совpеменной мебелью и техникой. Встроенная кухня со встроенной техникой ( Холодильник, варочная поверхность , духовой шкаф, посудомоечная машина , стиральная машина автомат , вытяжка ) Раскладной диван в гостиной , двуспальная кровать , детская кровать , встроенные шкафы. И мечта любой женщины-гардеробная и робот пылесос. Просторная Кухня – гостиная и 2 отдельные спальни с видом на две стороны. Выход на застекленную лоджию из гостиной и спальни , где открывается прекрасный вид на город, боковой вид на Ангару. Идеальное квартира как для семьи с маленькими детьми, так и для семьи с подростками и студентами. Прекрасный сквер «Прогресс«для прогулок и развлечений с баскетбольным полем и детским городком. Место для вашей Машины всегда найдётся около дома . В шаговой доступности: -Детский сад : N124, N131, N146. -Детская школа искусств N5( музыкальная школа ) -Средняя образовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов N19 -Средняя общеобразовательная школа N24 -Лицей ИГУ ( Иркутского государственного университета ) -Больница Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук В доме: Филиал Банка ВТБ, фитнес клуб Белка, Центр семейной психологии ( психолог, логопед) Центр печати . Рядом магазины , гипермаркет Окей -Остановка Больница Академгородка ( автобус, троллейбус, маршрутное такси ) в любую часть города без пересадок -Иркутский государственный Университет – одна остановка -Восточно-Сибирский Институт МВД России две остановки -Иркутский государственный Политехнический Университет три остановки от дома по прямой -Торговый центр «Лермонтов» три остановки А так же немало важно развлекательно-спортивный комплекс «Поляна», где можно отдохнуть и детям и взрослым и зимой и летом . Ледовые дворцы Байкал и Айсберг . Дом 2011 года постройки . В собственности более 5 лет , один Собственик, подходит под все виды оплат. Идеальная Квартира в Идеальном доме ! Если недоступна , пишите пожалуйста на ватсап
Иркутские кварталы — обновление города здорового человека
Иркутск — один из немногих городов России, в который хочется постоянно возвращаться. Здесь нет гранитных тротуаров, красивых столбов, нормального общественного транспорта или небоскрёбов, но он притягивает своей насыщенной жизнью и разнообразной средой. Это те вещи, которые сложно потрогать, но они хорошо считываются.
Ещё в городе есть 130 квартал, про него я рассказывал отдельно — во многом это был эксперимент по насыщению подходных путей к торговому центру интересным и локальным фоном. Сегодня этот квартал выглядит пошловато и разваливается, но в итоге фон стал интереснее самого торгового центра и обратил общее внимание на ценность деревянного зодчества и истории места. И, самое главное, этот опыт доказал экономическую привлекательность старых деревянных домов.
Сейчас же в городе пошли ещё дальше: взяли огромную территорию в 13 кварталов и через собственников домов пытаются сформировать новый центр города.
Оператор
В 2015 году администрацией города была создана Автономная некоммерческая организация «Иркутские кварталы», которая курирует проект. Через эту организацию проходят изменения генпланов и прочих регулирующих документов. При этом у неё нет особых властных полномочий, её задача — скорее заниматься планированием, помогать и направлять собственников земельных участков. Направлять через убеждения и экономическую выгоду именно для собственников. Например, АНО берёт на себя создание архитектурного облика места:
Или транспортная схема кварталов — всё курирует отдельный офис вне стен мэрии.
Через эту организацию можно решать свои проблемы. По сути, это посредник между городом и отдельными собственниками. В итоге даже самый небольшой бизнес получает мощного лоббиста в коридорах мэрии. Чем-то это похоже на Business improvement district.
Если кто-то хочет провести своё мероприятие, такая организация поможет с поиском места, ресурсами, согласованием и прочими вещами — есть прямая заинтересованность в развитии места и минимум бюрократии. В общем, такая служба одного окна.
Но я бы особо выделил именно задачу стратегического планирования. Очень часто под напором каждодневных проблем люди просто не думают, что будет завтра и тем более послезавтра, появляется узость мышления. Это характерно не только для чиновников, но и для бизнеса. Здесь же это одна из ключевых задач АНО: выстраивание принципов, прогнозирование и поиск путей развития.
Например, здесь пытаются понять сибирскую зиму, сделать из проблемы преимущество для развития на глобальном уровне. Или другой пример: здесь много деревянного зодчества, это фишка места, но реставрация иногда обходится дорого — на базе оператора хотят запустить свой музей и мастерскую, чтобы снизить цену работ и вовлекать людей в процесс.
Кварталы
Иркутские кварталы находятся немного в стороне от основного центра города, но входят в его границы. Можно сказать, это окраина центра. Но здесь планируют создать торговую ось города, чтобы люди могли легко сюда попасть. Кроме того, уже сейчас здесь много торговых центров и рынков, а также трамвайный хаб всего города.
Несколько лет назад многие кварталы были сплошным базаром из временных лачуг и сомнительных новых построек. Если что-то красивое и было, то это скрывалось за слоем пластика и рекламы.
Поэтому пришлось идти шаг за шагом. Например, начать с уборки кварталов и расчистки фасадов.
Сейчас уже появляются новые объекты, пока это скорее небольшие центры:
Улицы ещё не успели привести в нормальный вид, но планировочно здесь закладывают пешеходные связки через сами кварталы. Местами уже виден результат:
С пешеходной осью тоже работают. Ул. Урицкого было:
Если откинуть странные фонари и прутики вместо деревьев, то получилось очень даже неплохо:
Даже ливнёвку подвели к ливнестокам! Осталось лишь трубы воткнуть прямо в решётку:
Иерусалимскую лестницу тоже сделали несколько лет назад. Было:
На момент фото тут как раз была выставка про историю и перспективу проекта, всё на человеческом языке и публично:
АНО не только помогает организовывать мероприятия другим, но и сама занимается культурной программой. Например, есть акция «Фасадник» — жители и бизнес обновляют фасады деревянных домов для привлечения внимания к архитектуре и виду города.
Это чем-то похоже на Том Сойер фест, но есть отличия: тут не проводят серьёзных реставрационных работ или капитальных изменений, речь скорее про очистку фасада. Кроме того, владельцы дома обязаны участвовать материально в акции. Собственный вложенный рубль — лучшая мотивация для владельцев поддерживать дом в нормальном состоянии после завершения работ.
Важный момент, что Иркутские кварталы не будут просто набором ресторанов и магазинов — здесь планируют сохранить жильё и социальную инфраструктуру. Кварталы останутся смешанными и наполненными жизнью, это будет полноценный городской район.
Медленно, но надёжно
Отличие этого проекта от многих других в подходах: у оператора нет ни денег, ни власти над владельцами кварталов. Все изменения идут эволюционно, через взаимовыгодные договоры.
Многих приходится долго убеждать что-то не делать или очистить фасад, некоторые просто всё игнорируют, но со временем это решается: все смотрят на соседей и потихоньку меняются по мере накопления критической массы. Тут всё просто: пока у всех всё плохо, ты не выделяешься, но когда все соседи привели дома в порядок и начинают зарабатывать на своей земле больше тебя, то приходят озарение и мотивация меняться самому.
У города нет сил и ресурсов сделать всё своими силами, но этого и не требуется — часть заботы бизнес может взять на себя, важно объединить усилия. Другое дело, что процесс растягивается, за два-три года подобное не сделаешь — сначала нужно изменить мышление людей, после будет результат. Зато это самый надёжный путь, после подобного откат назад из-за смены мэра или кого-либо ещё маловероятен. Уже сейчас сложно представить, что коммерсанты вернут на очищенные собственными руками фасады всякие билборды и лайтбоксы — рука не поднимется просто.
Если всё пойдёт в текущем режиме, у города появится полноценный новый центр, уникальный и с насыщенной жизнью. Вот тут директор АНО подробнее про всё рассказывает, очень рекомендую посмотреть:
Архитектурный путеводитель по Иркутску. Прогулка в 130-й квартал
Прогулка охватывает два квартала в границах улиц Коммунаров, Парковой, Кожова, 3-го Июля и Седова. В верхнем квартале, примыкающем к Иерусалимскому мемориальному парку, еще в 1960-70-х годах был запроектирован городской Культурный центр, сформированный четырьмя объектами — музыкальным театром, Центром научно-технической информации, Дворцом гражданских обрядов и библиотекой. Два первых объекта были построены, по двум другим была полностью выполнена проектная документация. От строительства областной библиотеки на участке за ул. Коммунаров отказались из соображений лояльности к исторической застройке вокруг Крестовоздвиженской церкви. По Дворцу гражданских обрядов началось строительство, были возведены пилоны, но затем строительство было заморожено, а уже в постперестроечные годы примыкающий к будущему зданию участок временно заняли под автосервис.
История создания 130-го квартала
Проект регенерации квартала №130, кажется, известен всем в Иркутске. Суть проекта — возрождение средовой деревянной застройки с новым содержанием. К решению этой задачи подошли иркутские архитекторы и градостроители еще в конце 1960-х: по вышеупомянотому проекту Культурного центра платформа, на которой стоит театр, не прерывалась около улицы Седова, а продолжалась над проезжей частью, а затем спускалась широкой лестницей в квартал №130 и далее, перешагивая улицу 3-го Июля, до бульвара Гагарина.
Строительство здания музыкального салона Дениса Мацуева и офиса фестиваля “Звезды на Байкале” предполагалось проектом регенерации 130-го квартала на одной из террас главной площади. Сверхсжатые сроки реализации заставили переместить здание на зеленую лужайку между Музыкальным театром и усадьбами Министерства культуры и архивов областной администрации. Небольшое двухэтажное здание образует незамкнутый дворик вокруг старой лиственницы. Материал фасадов — цитата лицевого кирпича ЦНТИ и травертина театра.
Площадь
Главная площадь обновленного квартала №130, повторяя характер рельефа, образцет пологий амфитеатр, на ступенях которого могут разместиться во время концертов или спектаклей предполагаемого Площадного театра полторы тысячи зрителей. Под площадью находится многофункциональное полуподземное пространство, на четырех уровнях которой размещаются автопарковки, торговые площади, небольшой двухзальный кинотеатр, музей авиации, а также различные вспомогательные помещения и службы.
Для защиты зрителей от солнца и дождя проектом предусматривались трансформируемые тенты. Так в древнем Риме над колизеем в случае слишком яркого солнца или сильного дождя специальная команда моряков при помощи системы блоков и канатов распускала огромный красный парус, накрывающий белоснежный тогда театр за 15 минут.
Музей “Ноосфера” с планетарием и обсерваторией
Этот объект ждут многие, ведь планетарий, располагавшийся в Троицкой церкви, был закрыт почти 30 лет назад и многочисленные любители астрономии, школьники и студенты кочевали вместе с энтузиастами-учеными по приспособленным помещения и неприспособленным крышам.
Центр технического творчества на участке у улицы Кожова
Этот объект детской железной дороги, расположенной на островах неподалеку, построено по проекту Сергея Карпова (Иркутскжелдорпроект). Здание 2-,3-этажное, расположено в глубине участка, при этом на улицу Кожова будут выходить два деревянных дома и стилизованный торец основного здания.
Мемориальный сквер
Заканчиваем прогулку Мемориальным сквером на углу улиц Седова и 3-го Июля. Сквер расположен на территории лютеранского (немецкого) кладбища. Оно существовало на протяжении XVIII – начала XX века. Фамилии похороненных чуть ли не все немецкие и принадлежат чинам военной и гражданской администрации. В частности, здесь похоронен Карл Львович Фрауендорф (?-1767), первый губернатор Иркутской губернии. На этом месте 4 октября 2012 была установлена скульптура “Бабр”.
«Иркутские кварталы» как революция городской среды
Проект изначально предполагал обустройство 11 кварталов в центре Иркутска за 5-6 лет. На первом этапе планировалось провести реконструкцию Иерусалимской лестницы, благоустройство перекрёстка улиц Богдана Хмельницкого, Подгорной и Софьи Перовской, а также участка на пересечении улиц Подгорной и Тимирязева в районе бывшего рынка.
В конце мая начался снос рядов бывшей «Шанхайки». В конце июня было принято решение расширить границы территории «Иркутских кварталов», захватив участки улиц Фурье, Чехова, Урицкого, Грязнова, Тимирязева, Партизанской и Байкальской. Площадь рядом с ЦПКиО планируется вымостить сибирской лиственницей. Первые результаты городские власти обещают к 2017 году.
Мы встретились с Сергеем на улице Подгорной: одной из тех центральных улиц «Иркутских кварталов», которая, если закрыть глаза на торговый центр «Карамель» и единичные тяп-ляп сделанные объекты, как будто застряла в прошлом веке.
«Вам бы хотелось жить в таком центре (Маяренков указывает на торговый центр «Jubba» напротив «Карамели»)? Такие объекты не красят город, там даже арендаторы съехали на первом этаже – бизнес не идёт», — начал разговор собеседник.
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
«Иркутскими кварталами» занимается почти та же команда, что работала над 130-м. Модель работы частично заимствована оттуда, но отождествлять проекты бессмысленно. В нынешнем проекте не будет массового сноса и перестройки домов: это почти и невозможно на территории в 73 гектара с примерно 200 домами-памятниками, частной жилой застройкой, коммерческой недвижимостью и муниципальной собственностью.
Работа над реализацией проекта почти ювелирная: Маяренков и команда должны договориться с каждым собственником, убедить его в необходимости благоустроить здание и участок, который он содержит. Есть в этом процессе своеобразная хитрость.
«Такие собственники, которые захламляют торговые площади и не делают их современными, столкнутся с тем, что начнут терять арендаторов. Когда их объекты потеряют привлекательность, собственники сами догадаются, что нужно что-то менять», — отметил директор проекта.
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
По словам Маяренкова, «Шанхай-Сити», например, уже включился в совместную работу: готов скорректировать архитектуру здания и изменить концепцию оформления прилегающей территории.
«Это полностью частный проект, муниципалитет только обеспечивает «зелёную улицу» для ускорения оформления документов. Мы полностью поменяли генплан города, проект планировки, правила землепользования и застройки, приготовили всю законодательную почву», — рассказывает Маяренков, пока мы проходим мимо бывшей «Шанхайки».
Как замечает собеседник, за год с территории кварталов вывезли сотни старых железных контейнеров – остатки китайского рынка, убрали или заменили различные рекламные баннеры, организовали борьбу с незаконной рекламой. На 73 гектарах кварталов за год было снесено 24 тысяч квадратных метров захламляющих город стационарных построек, взамен им строятся объекты на 12,5 тысяч квадратных метров, ремонтируются здания на 1,2 тысячи квадратных метров.
До Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
(Фото дома на улице Партизанская, 32. Одно сделано в 2013 году, второе — в ноябре 2016-го.
«Горожане этого не видят, потому что весь объём строительства рассредоточен на большой территории, но у нас в работе тысячи квадратных метров», — делится Маяренков, попутно указывая на фонарные столбы, которые, по его словам, впервые за 355 лет существования города появились на улице Подгорной.
До Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
После Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото дома на улице Байкальской, 18. Одно сделано в 2013 году, второе — в ноябре 2016-го.
Отдельная история с домами-памятниками, которых в кварталах порядка 200. Маяренков уверяет, что все их будут бережно восстанавливать, так как задача проекта — «сохранить культурно-исторические нити и добавить к ним новое так, чтобы оно не испортило, не притеснило старого».
Фото: Александр Зыков 1 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков 2 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков 3 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков 4 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков 5 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков 6 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков 7 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Сколько времени займёт этот процесс – неизвестно. Но любопытная деталь – у домов-памятников будут восстанавливать не только архитектуру, но и историю. Команда специалистов уже работает в архивах.
«Мы поднимаем летопись, чтобы понять, где какие заведения были в центре города. Каждый архитектор при строительстве будет иметь паспорт-места. Тогда, думаю, кварталы могу заиграть историческими деталями», — с азартом отмечает спутник.
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Согласно документации проекта, авторы предлагают в будущем вернуть улице Грязнова, названной в честь командира 30-й Иркутской дивизии 5-й Армии, историческое название – Солдатская. По мнению Маяренкова, история, жёстко переписанная в XX веке, сейчас возвращается в свою колею, но пока говорить о переименованиях рано: «Когда сделаем историческую справку, покажем все прежние названия улиц, расскажем, кто в каких домах жил, тогда только можно будет ставить на повестку вопрос о переименованиях улиц. Горожане изучат историю и решат, что оставим, а что изменим».
Вход на лестницу Иерусалимской горы огорожен – работы запланированы на 2017 год, на площадке по улице Тимирязева кипит стройка — вот-вот будет готов небольшой сквер с деревянным помостом причудливой формы.
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
проект сквера
Фото: предоставлено Маяренковым Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Маяренков указывает на дом напротив, где ведутся отделочные работы. Кто бы мог подумать, что ещё год назад старинный дом был полностью скрыт за панельной отделкой – здание походило в лучшем случае на исписанную граффити кладовку.
До Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
(На фотографиях видно, каким объект был в 2013 году и в каком состоянии находится сейчас. Сейчас он в процессе ремонта.)
Большому проекту – большое количеством проблем. Как отметает Маяренков, одна из таких заключается в том, что собственники-инвесторы в разное время будут строить и реконструировать объекты. Каждого нужно обеспечить инженерными коммуникациями – а это значит, что центр города на протяжении нескольких лет будут раскапывать и закапывать. Хотелось бы сделать всё разом – но практически это невозможно и дорого.
Ещё одна проблема с жилыми домами — не у всех жильцов есть деньги на благоустройство и реконструкцию ветхих деревяшек.
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: Александр Зыков Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
«У дома на Грязнова, 38, упали старинные ворота. Мы сделали эскиз для восстановления. Но реконструировать очень дорого. Там живут три женщины-пенсионерки без мужей, на пенсии им что ли восстанавливать объект? Это колоссальная проблема», — привёл пример собеседник.
Кроме того, нет чёткого представления, как убедить собственников благоустраивать не только территорию в границах участка, но и прилегающие земли.
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 1 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 2 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 3 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 4 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 5 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 6 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 7 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Фото: сайт “Иркутские кварталы” 8 Статьи и подробносни, обовсём, что происходит в Приангарье (Иркутской области) и городе Иркутск
Описание проекта доступно каждому для ознакомления на сайте «Иркутских кварталов». Внутри – эскизы будущей территории, где счастливые горожане гуляют по торговому бульвару, заглядывают в сад Михаила Миля с памятником знаменитому уроженцу города, конструктору вертолётов. Кто-то ездит на арендованных велосипедах по специально организованным дорожкам, кто-то оглядывает панораму города, забравшись по новой лестнице на Иерусалимскую гору. Нет никаких сгоревших, заброшенных памятников, замусоренных рекламой остановочных пунктов – всей этой чёрно-коричневой массы строительного хаоса, который до последнего времени комфортно жил в самом сердце города.
По словам Маяренкова, на реализацию проекта понадобится около 6 лет. Но задачи сделать всё наскоро к определённой дате нет: «Не нужно перегибать собственников, нужно учитывать их возможности и действовать экологично. Когда собственники увидят очевидную выгоду — сделают все быстрее нас, в бизнесе очень важную роль играет скорость реализации».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
ЧИТАЕМОЕ ЗА СУТКИ
КОММЕНТИРУЕМОЕ ЗА СУТКИ
Домашний арест экс-министра здравоохранения Наталии Ледяевой продлили до 24 июля
Учительница из Иркутска отдала мошенникам 3 млн рублей, желая заработать на инвестициях
69-летняя иркутянка отдала мошенникам 8 млн руб, которые копила 20 лет
Суд рассмотрит дело против сына экс-губернатора Левченко о мошенничестве и картели
Суд в Иркутске рассмотрит дело в отношении экс-министра здравоохранения Наталии Ледяевой
ЧИТАЕМОЕ ЗА СУТКИ
Иркутского адвоката обвинили в убийстве своей 88-летней матери 599
Пациент скорой погиб в ДТП с участием машины медслужбы и грузовика с гравием в Приангарье 471
Прокуратура внесла представление мэру Иркутска из-за отлова бездомных собак 303
Больной, контактный, в карантине: кому полагается больничный и как его оформить 242
Приангарье 12-й день подряд бьёт рекорды по числу новых случаев ковида в сутки 155
КОММЕНТИРУЕМОЕ ЗА СУТКИ
Прокуратура внесла представление мэру Иркутска из-за отлова бездомных собак
Ангарчанин выплатит 1,7 млн р. за незаконную вырубку деревьев для строительства дома
Пациент скорой погиб в ДТП с участием машины медслужбы и грузовика с гравием в Приангарье
Прокуратура в суде оспаривает аренду АЗГИ одного из участков на территории ИВВАИУ
Toyota Allion столкнулась с маршруткой №27 в Иркутске
Если вы даёте согласие на изменение вашего комментария, и в случае, если он не соблюдает нижеописанные правила, то мы постараемся исправить комментарий так, чтобы он не нарушал настоящих правил. В противном случае комментарий не соответствующий правилам будет удалён.
Мы удаляем оскорбления героев публикации, авторов текста, комментаторов, просто третьих лиц. Удаляются обвинения в преступлениях и правонарушениях, подробности личной жизни героев публикации, личной жизни журналиста-автора, комментарии, которые не относятся к теме текста, маты, капс, обильные многоточия, истерики, бессвязная речь, любая реклама.
Комментарий будет удалён, если в нём есть призывы к нарушению законов, свержению власти, революции, массовым беспорядкам, нарушению территориальной целостности государства, разжиганию национальной розни, содержат признаки религиозного или языкового превосходства, содержит персональные данные или может нанести ущерб деловой репутации.
Удаляются комментарии, содержащие ссылки на сторонние сайты, не гарантирующие достоверность публикуемой информации, просьбы о переводе денег героям публикации (если ситуация того требует, эта информация есть в редакции и её можно получить по телефону 400-890). И мы оставляем за собой право удалять оценки работы редакции.
