Марокко на рынке недвижимости: рияды и цены

Марокко на рынке недвижимости: рияды и цены

апартаменты в Марокко

Марокко – это страна, которая сейчас пользуется чрезвычайной популярностью среди многочисленных толп европейских туристов. Прежде всего, это однозначно связано с непревзойденным восточным колоритом страны и ее контрастностью. Попадая в Марокко, вы чувствуете, будто окунулись в мир сказок и легенд Востока, правящих королевских династий и дворцов. Также приобретение объектов недвижимости в Марокко сегодня становится все более и более популярным.

Инвестиции в марокканскую недвижимость тогда и сейчас

Приблизительно десяток лет назад в государстве начались инвестиции денежных средств в приватное строительство объектов недвижимости. В результате чего марокканский рынок недвижимости сразу же всколыхнулся и практически достиг пика своего развития и популярности. На сегодня рынок недвижимости в Марокканском государстве переживает бурный подъем и расширяется весьма и весьма интенсивно.

апартаменты в Марокко

Особую ценность и пикантность недвижимости этой страны придают богатые и роскошные строения и виллы в виде настоящих мини-дворцов, они весьма оригинально сочетаются с невзрачными домишками и глинобитными лачугами. Политическая и экономическая ситуация в Марокко довольно стабильна и спокойна, поэтому иностранные инвесторы абсолютно не боятся осуществлять вложения своих денежных средств в недвижимость государства. Также роскошное побережье Марокко – это довольно привлекательные участки для тех, кто обожает по-настоящему комфортабельное и уютное жилье с живописными пейзажами и видами.

В настоящее время вклады инвестиций в марокканские объекты недвижимости оценивают в миллиарды долларов.

Выбранное вами жилье, конечно, будет различаться в зависимости от ваших конкретных желаний, но со всей смелостью можно утверждать, что здесь вы найдете недвижимость, удовлетворяющую все ваши предпочтения и пожелания. Если потенциальный покупатель является сторонником всего европейского, то на побережье к его услугам — просто огромное число великолепных вилл, которые построены по европейскому образцу с привычными для европейцев мелочами. Если вам нравится все восточное, скажем, по-настоящему «марокканское», то следует обратить свое внимание на рияды. Что представляет собой рияд?

пляжи Марокко

Что такое рияд?

Рияд – самое простое строение или дом, который выполнен в лучших традициях, соответствующих своей стране. Он немного непривычен для обычного среднестатистического европейца. Марокканцы очень мало внимания придают внешней отделке, чаще всего они ограничиваются накладкой обычной штукатурки. Но стоит вам попасть внутрь таких домов, как вы сразу же перенесетесь в настоящий дворец из сказки. К рияду обязательно примыкает внутренний дворик с красочным фонтаном, ухоженным и уютным садом. Кому из европейцев хоть в мечтах иногда не хотелось быть владельцем своего собственного дворца или особняка в восточном стиле? Вот почему рияды сегодня считаются достаточно популярными объектами жилой недвижимости Марокко.

Местное население

Граждане Марокко очень дружелюбны, по-настоящему гостеприимны, также чрезвычайно толерантны к представителям иностранных государств. Самыми развитыми отраслями в стране считаются туристическая и инвестиционная (в недвижимость), поэтому здесь создают самые лучшие и комфортные условия для всех гостей из зарубежья.

отдых и жизнь в Марокко

Наиболее привлекательной и живописной для проживания считают северную часть Марокко, скорее из-за своих уникальных и неповторимых природных пейзажей и экологической чистоты обстановки. Диапазон цен на приобретение жилья в этой стране чрезвычайно широк. Можно отметить, что в Марокко практически нет нижнего предела ценовой категории для приобретения жилья или недвижимости. Но не стоит слишком обольщаться: недвижимость по цене 100–300 евро за 1 квадратный метр часто не может выдержать никакой критики и абсолютно не соответствует европейским принципам и требованиям. Стоимость более или менее приличного жилья в Марокко составляет от 600-800 евро за 1 квадратный метр. В том случае, если вы — соискатель престижных апартаментов высокого класса, необходимо ориентироваться на среднюю цену в пределах от 1000-1500 евро за 1 квадратный метр и выше. Как говорится, нет предела совершенству, прикупить особенно роскошную марокканскую виллу или дворец можно и за 1 млн. евро.

Зарубежные инвесторы имеют полное право и возможность приобретать любые и желаемые объекты недвижимости, находящиеся на территории Марокко.

Процедура купли-продажи

Операция купли-продажи не имеет каких-то особенных отличий от стандартных такого рода, принятых в большинстве стран. Как правило, такая операция состоит из 3-х главных моментов:

  • составление непосредственно текста договора относительно купли-продажи выбранного покупателем объекта недвижимости;
  • оформление и регистрация сделки по приобретению у местного нотариуса;
  • внесение необходимой записи о проведенной сделке по приобретению недвижимости в государственный реестр, предназначенный для регистрации объектов собственности.

Кроме этого, необходимо при заключении сделки по приобретению объекта недвижимости учесть и такой момент, как индивидуальная конструкция здания. Проверьте все для того, чтобы не забыть включить и внести в договор все необходимые приложения, связанные с покупкой.

Покупатель, кроме основной суммы денег, должен будет рассчитывать на дополнительные расходы. Это обычно земельный налог (размером 1% от общей суммы совершенной сделки) и регистрационный налог, плюс нотариальные расходы (составляют 1,5-2% от уплаченной стоимости за приобретенное жилье).

Недвижимость в Марокко: стремительный рост африканского курорта

Королевство Марокко

Королевство Марокко – страна с уникальным культурным наследием и географическими условиями. На современном этапе эта страна превратилась в быстроразвивающийся туристический регион. Поэтому финансисты считают, что заниматься недвижимостью, а также инвестировать в неё – это очень прибыльное дело.

Содержание статьи:

Кто скупает недвижимость в Марокко и какие объекты пользуется наибольшим спросом?

 Агадир

Королевство Марокко находится в Северной Африке. И, не смотря, на бедность региона, Марокко демонстрирует поразительно высокий уровень инфраструктуры. Здесь находятся лучше отели мира с прекрасным дизайном и бассейнами с подогревом. Персонал обслуживания проходит специальные курсы подготовки , так что удовлетворёнными останутся даже самые изысканные гости.

Наибольшую заинтересованность среди инвесторов и туристов демонстрируют европейские страны: Германия, Англия, Швеция, Польша, Испания, Украина и Россия. Именно туристов из этих стран больше всего ходит улицами Марокко. Представителей других стран здесь меньше. Такое разнообразие различных национальностей объясняется дружелюбностью марроканцев и лояльным отношением правительства, ведь львиную часть дохода в казну идут именно благодаря развитому туризму.

Наиболее посещаемые города туристами: Марракеше, Рабате, Фесе, Касабланка, Агадире. В этих городах без проблем можно найти ресторан с любой кухней. Кроме больших городов популярностью пользуются и маленькие, например, Медин – старый город с небольшими роскошными отелями, в которых на каждом углу стоят цветы самых разных видов, а атмосфера дизайна полностью пропитана тайнами Востока.

Крепость Эс-Сувэйра

В Марокко также есть и романтические места , чего стоит только неприступная крепость пиратов Эс-Сувэйра. В наши дни крепость превратилась в огромный центр рыбной ловли , которую сразу же жарят и подносят к столу.

В 70 кмот Марракеша находится горнолыжный курорт Укаймеден. Туристов местная компания перевозит совершенно бесплатно на курорт. Одним словом, в Марокко есть все! От горнолыжных курортов Укаймедене до дайвинга и сёрфинга в Агадире.

Дорогая и дешевая недвижимость в Марокко — где, по чём и для кого?

Королевство Марокко славится своим туристическим бизнесом, поэтому эта небольшая страна вызвала заинтересованность среди европейских туристов и финансистов. Стоит отметить, что начало массовых инвестиций и покупки недвижимости в Марокко начались приблизительно 10 лет назад, как раз в тот момент, когда появился постоянный приток инвестиций в сферу недвижимости.

Красота Марокко

Как результат почти все побережье Марокко обстроилось шикарными отелями и виллами. В стране с недвижимостью сложилась удивительная ситуация: в то время, как в мире наблюдается снижение интереса к недвижимости и замораживание этого бизнеса, то Марокко как бы живёт своей жизнью .

Здесь все тихо и спокойно – миллиардеры вкладывают свои деньги в развитие бизнеса и рынок недвижимости постепенно растёт:

  • Классические европейские виллы, окна которых выходят на самые миловидные места королевства.
  • Рияды или традиционные марокканские домики. По традиции они располагаются в старой части городов. На внешний вид они довольно невзрачные, но туристу достаточно заглянуть внутрь, чтобы мгновенно перенестись в сказку «1001 ночи». Внутри здания находятся фонтанчики и сад.
  • Недвижимость в Марокко на современном этапе цениться на вес золота, потому что за прошлые 20 лет иностранцы сумели скупить почти всю недвижимость в стране. Например, в Марракеше темпы покупки недвижимости настолько высокие, что весь район Северной Африки превратился в район с самой дорогой недвижимостью.

Наибольшей ликвидностью обладает город Касабланка, в котором находятся элитные заведения страны. Само наличие огромного количества элитных заведений говорит, что здесь проживают люди у которых есть деньги и они готовы их тратить. Поэтому объекты недвижимости часто сдаются по завышенных ценах. Именно по этим причинам некоторые финансисты считают, что Касабланка – лучший город для ведения дел по недвижимости.

Город Агидар

Хотелось бы отметить не менее перспективный город Агадир – большой курортный город, где большая часть построек и инфраструктуры выполнена по европейским образцам . Курорт способен обеспечить туриста всем, что он пожелает. Поэтому город в почётном интересе среди инвесторов, всегда готовы инвестировать свои деньги в аренду или постройку нового курортного отеля.

Другой вариант инвестиций – покупка отеля. Этот тип инвестирования обладает наибольшей ликвидностью и большими сроками окупаемости. Прежде всего, нужно быть готовым к предоставлению сервиса высшего уровня, ведь в Марокко приезжают в основном сливки общества.

Что касается цен на объекты недвижимости, то они в первую очередь зависят от места положения объекта и его популярности:

Отель Марокко

  • Элитная вилла (1500 м2). Стоимостью в 3,700,000 евро. Данный объект находится в Марракеше.
  • Отель усадьба (167.000 м2). Стоимостью в 13,000,000 евро. Здесь есть все, даже конюшни и теннисные площадки.
  • Апартаменты класса люкс (квартиры от 88 до 123 м2). За сутки с посетителя берут от 1090 евро. Вокруг резиденции присутствуют вся необходимая инфраструктура: развлекательный центр, парковка, школа, супермаркеты.
  • Что касается менее дорого жилья, то оно разбросано по всему Марокко. Практически в каждом большом городе найдётся одна — две небольших гостиницы, готовых принять обычных туристов по нормальным ценам. В сутки хозяева запросят от 50 до 400 евро, в зависимости от удобств и места положения.
Читайте также:  Где находится Танцующий дом в Праге. Местоположение Танцующего дома в Праге на карте Праги и описание

Недвижимость в Марокко для жизни, отдыха, инвестиций: сроки окупаемости и перспективы развития

 Город Касабланка

Прежде всего, нужно понимать, что инвестирование в недвижимость – довольно долгосрочный проект . Учитывая то, что в мире сейчас экономический кризис, то скорость окупаемости объектов недвижимости снизилась дополнительно на 12%.

Королевство Марокко не стало исключением. В общей сложности, объекты недвижимости окупаются в среднем 8 лет, это объектов класса В. Также скорость окупаемости зависит от географического положения объекта. Если он находится в северной части страны, то скорость его окупаемости будет на несколько лет меньше, ведь здесь находятся основные туристические объекты и элитные заведения.

Что касается объектов класса А, то сроки их окупаемости могут затянуться на 10-15 лет. Как отмечают экономисты, это вполне нормальный срок окупаемости для объектов такого уровня. В Европе приблизительно такие же сроки.

Наименьшими сроками окупаемости (2–3 года) обладают небольшие отели и домики. Они пользуются огромной популярностью среди туристов. Также правительство всячески поддерживает иностранцев, желающих купить недвижимость.

Отель в восточном стиле

По законодательству Королевства Марокко, не может купить недвижимость только агроном, все остальные слои общества могут приобрести недвижимость по доступным кредитам.

Таким образом, рынок недвижимости в Марокко за последние 20 лет вышел на мировой уровень . А небольшая страна превратилась в процветающий район Северной Африки с элитными заведениями для сливок общества.

Купить недвижимость в Марокко недорого – цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

МАРОККО
Страна многообразия цветов и красок, место смешения культур где всё пропитано историей, Марокко предлагает переливающийся букет и разнообразную палитру туристических маршрутов, возможностей проживания и ведения бизнеса.
Расположившись в северо-западной части Африки, страна ограничена на Севере Гибралтарским проливом и Средиземным морем, на Юге Мавританией, на востоке Алжиром и на Западе Атлантическим океаном. Протяжённость береговой линии составляетна 3500 км, на которой и располагаются главные города страны.

Недвижимость в Марокко: Эксклюзивные апартаменты класса люкс в резиденции в г. Агадир

Резиденция расположена в самом центре г. Агадир и предлагает роскошные апартаменты, в спокойном районе для современной жизни . Откройте для себя роскошные апартаменты высокого стандарта F3 и F4.Квартиры типа F3 имеют площадь от 88 до 123 м ² и состоят из гостиной, 2 комнат, зала, ванной комнаты и туалета. Квартиры типа F4 имеют площадь от 88 до 105 м ² и состоят из гостиной, 3 комнат, зала, кухни, ванной и туалета. Резиденция – проект благополучной счастливой жизни для Вас и вашей семьи. Вокруг резиденции расположены: кинотеатр, развлекательный центр, отель, торговый центр, офисное здание, парковка, современный и удобный жилой район. Цена: от 1080 евро / M2

Недвижимость в Марокко: Апартаменты в резиденции,расположенной в 10 минутах от набережной города Агадир

Резиденция расположена в центре города, в 10 минутах ходьбы от набережной Атлантического океана и представляет собой роскошный вид на жительства в современной архитектуры здании , с традиционным декором Марокко. Вы получаете выгодное месторасположение в центре города и недалеко от моря и доступ ко всем удобствам: магазины, рестораны, базар, медицинские центры . Резиденция предлагает 5 типов роскошных апартаментов в сочетании современного высококачественного оборудования и лучших материалов. – Изоляция: периферии здания стены двойной толщины кладки с вакуумным потоком воздуха через управление вспышками холода или тепла извне для сохранения тепла или холода на внутри. Изоляция террасе здания обеспечивается следующими стандартами для герметизации. – Кухня: кухни оборудованы : плита 4 конфорки газ, вытяжной шкаф, раковина из нержавеющей стали, кухонной мебели высокого качества, рабочий стол- гранит. – Ванные комнаты вид высокого класса ROCA (Испания)и включают в себя: Термостатические смесительные клапаны в душе/раковина, умывальник на мраморной скамейке, душевой поддон из мрамора Marfil пенкой. Частная парковка подземная и открытая парковка. Преимущества расположения жительства • Место идеально подходит для быстрого доступа к морю (400 метров) • В центре города • Рядом с магазинами Цена: от € 109 000

Цена: по запросу

Цена: от 109 000 € (от 7 562 169 руб.)

Недвижимость в Марокко: Апартаменты в резиденции,расположенной в центре города Агадир

Резиденция расположена в центре города Агадир в курортной зоне и предлагает апартаменты на 7 этажах. В отделке апартаментов использован мрамор, оснащены электрическими жалюзями, полностью оборудованной кухней, с двойным фасадом, лифтом, парковкой и большой бассейном и садом на территории комплекса. Охрана 24/24. Апартаменты общей площадью от 68, 69, 75 и 80м2 с двумя спальнями, салоном Цены от 1350 евро до 1545 евро м2 Оснащение апартаментов; Тепло-и звукоизоляция Кондиционеры Интерьер: Массив дерева(ясень)для дверей и дверные шкафы Электрические жалюзи Сантехника: Трубопроводы марки GROHE сантехника ROCA luxe Электричество: * спутниковое или кабельное соединение * Видеофон марки LEGRAND Ванные комнаты покрыты мрамором Парковка: парковочные места в подвале резиденции Дополнительные особенности: * Полностью оборудованная кухня с техникой марки FRANKEE Отделка стен : Tadellakt в традиционном исполнении

Недвижимость в Марокко: Апартаменты класса люкс в Пальмовой роще, в 12 км от центра Марракеша.

Уже 40 лет, Пальмовая роща имеет статус роскошной недвижимости на Марокко.

Цена: от 1 350 € (от 93 660 руб.)

Цена: по запросу

Недвижимость в Марокко: Квартиры площадью от 40 м2 до 105 м2 расположены в центре Марракеша.

Идеальное расположение в центре Марракеша, в 400 м от центрального бульвара Мухаммеда V .

Недвижимость в Марокко: Апартаменты от 49 м2 до 133 м2 в 5 мин ходьбы от знаменитого Сада Мажорель.

Резиденция расположена в 5 мин ходьбы от знаменитого Сада Мажорель и 15 мин от гольф-клуба.

Цена: по запросу

Цена: по запросу

Недвижимость в Марокко: Прекрасная квартира площадью 58 кв.м. и террасой 10 кв.м. в центре Марракеша.

На территории дома бассейн , фонтаны и сад, парковка, бутики на первых этажах дома.

Недвижимость в Марокко: Великолепная квартира площадью 43 м2 и террасой 8 м2 в центре Марракеша.

Прекрасный вид из окна на горы Атласа.

Цена: по запросу

Цена: по запросу

Недвижимость в Марокко: Квартира в Рабате. Площадь 69м2. 2 комнаты.

Квартира в Рабате. Площадь 69м2. 2 комнаты. спальня, гостиная, холл, кухня, прачечная, туалет, ванная.

Недвижимость в Марокко: Новые квартиры в пятизвездочном комплексе

Новые квартиры в пятизвездочном комплексе, с видом на море, одно- и двухуровневые.

Цена: 60 000 € (4 162 662 руб.)

Цена: от 90 000 € (от 6 243 993 руб.)

Смотрите также:

Продажа жилой собственности в других странах: недвижимость на Мальте | недвижимость в Мексике

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Приобретение недвижимости в Марокко

Марокко – страна чрезвычайно популярная среди большинства европейцев. В первую очередь это, конечно же, связано с ее неповторимым восточным колоритом и контрастностью самого государства. Попадая в Марокко, вы будто окунаетесь в мир легенд и восточных сказок, дворцов и правящих королевских династий. И недвижимость в Марокко на сегодняшний день приобретает все большую и большую популярность.

Около десяти лет назад в стране началось инвестирование денежных средств в частное строительство объектов недвижимости. Это сразу же всколыхнуло марокканский рынок недвижимости, и привело его на пик своего развития. На сегодняшний день рынок недвижимости в Марокко развивается и расширяется весьма интенсивными темпами. Особую пикантность недвижимости страны придают роскошные виллы и настоящие мини-дворцы, оригинально сочетающиеся с глинобитными лачугами и домишками. Экономическая и политическая ситуация в Марокко достаточно спокойна и стабильна, и именно поэтому иностранные инвесторы не опасаются вкладывать свои средства в ее недвижимость. Кроме того, роскошное побережье Марокко – весьма привлекательный участок, для тех, кто любит по-настоящему уютное и комфортабельное жилье с видом на живописные пейзажи.

В настоящий момент инвестиционные вклады в объекты недвижимости Марокко оцениваются в миллиарды долларов.

В зависимости от ваших предпочтений будет различаться и выбранное вами жилье, но можно смело утверждать, что в Марокко вы найдете недвижимость на любой вкус и цвет. Если потенциальный покупатель – сторонник всего европейского, то к его услугам огромное количество великолепных вилл на побережье, построенных по европейским образцам с привычными для нас мелочами. Если же вас влечет все восточное, по-настоящему «марокканское», то стоит обратить свой взор на рияды. Что же такое рияд?

Рияд – это самый обычный дом, но выполненный в лучших традициях своей страны. Он несколько непривычен для среднестатистического европейца. Во-первых, марокканцы очень мало внимания уделяют внешней отделке, как правило, они ограничиваются накладыванием обычной штукатурки. Но как только вы попадаете внутрь такого дома, вы сразу же переноситесь в настоящий сказочный дворец. К рияду обязательно прилагается внутренний дворик с живописным фонтаном и уютным, ухоженным садом. Какому из европейцев хоть иногда бы не хотелось стать владельцем собственного восточного дворца? Именно поэтому рияды сегодня – достаточно популярный объект жилой недвижимости в Марокко.

Жители Марокко дружелюбны, гостеприимны и чрезвычайно толерантны к иностранным гражданам. В стране одни из самых развитых отраслей – это туристическая и инвестирование в недвижимость , именно поэтому здесь создаются самые лучшие условия для зарубежных гостей.

Наиболее привлекательной для проживания считается северная часть Марокко, благодаря своим уникальным и неповторимым природным пейзажам и экологически чистой обстановке. Диапазон цен, по которым в этой стране можно приобрести жилье, чрезвычайно широк. Можно сказать, что в Марокко практически не существует нижнего предела для приобретения недвижимости. Однако не стоит обольщаться, жилье по цене сто – триста евро за один квадратный метр, как правило, не выдерживает абсолютно никакой критики и не соответствует никаким европейским требованиям. Более-менее приличное жилье в Марокко можно приобрести от шестисот – восьмисот евро за квадратный метр. Если же вы ищете апартаменты престижные, высокого класса, то тогда вам нужно ориентироваться на стоимость в пределах от тысячи – полутора тысяч евро за квадратный метр и более. Как говорится, совершенству нет предела, и приобрести особо роскошную марокканскую виллу можно и за миллион евро.

Иностранные инвесторы имеют право покупать любые объекты недвижимости на территории Марокко.

Сделка купли-продажи каких-то особых отличий от стандартной, принятой во многих странах, не имеет. Как правило, она состоит из трех основных этапов :
– составление непосредственно договора относительно купли-продажи понравившегося вам объекта недвижимости;
– оформление самой сделки у местного нотариуса;
– внесение записи о состоявшейся сделке в государственный реестр объектов собственности.
Кроме того, следует учитывать и такой аспект как индивидуализация здания, при оформлении сделки по купле-продаже объекта недвижимости. А также не забудьте включить в договор и все приложения, связанные с объектом покупки.

Читайте также:  Гуанчжоу в Китае: рынок, аэропорт, башня и другие достопримечательности

Покупателю, кроме основной суммы, предстоят и дополнительные расходы. Обычно это регистрационный налог, земельный налог (в размере одного процента от итоговой суммы сделки), нотариальные расходы (колеблются от полутора до двух процентов стоимости жилья).

Где жить в Марокко – типы туристического жилья

отели в Марокко

Где остановиться в Марокко и виды туристического жилья – риад, касба, отель, частный сектор. Основные характеристики и различия, цены, фото.

Риад в Фесе - Марокко

В Марокко всё немного иначе чем в привычной Европе или Азии. Отличия скорее качественные, а не в названии. Будучи людьми любопытными, мы проверили на себе все основные виды туристического жилья: от роскошного бутик-отеля в горах с видом на ущелье до скромных риадов для бюджетных туристов. Впрочем, классических скучных сетевых отелей так же как и хостелов, избегали. Везде чувствовали себя комфортно.

Риад

Риад – базовое традиционное туристическое жилье в Марокко. Подойдет тем, кто готов пожертвовать определенной долей комфорта и получить максиму марокканского колорита.

традиционный риад в Марокко

Риады – как парвило находятся в старом городе – медине. Старый марокканский дом-колодец, с балконами по внутреннему периметру переоборудуют под подобие отеля, открытое небо над двором закрывают прозрачной крышей или густо растущими пальмами.

Внутреннюю часть двора богато украшают, иногда с хорошим вкусом, иногда до состояния вырви глаз. В обеих случаях в Марокко это смотрится очень органично, хотя местами и напоминает опиумную курильню из советских фильмов про моджахедов.

традиционный риад в Марокко

Внутренний двор – место отдыха и общения жителей риада, это всегда очень уютно. Атмосфера чем-то похожа на хороший хостел. Хотя есть риады которые дадут фору 4-х звездочному отелю в Европе при более низкой цене.

На крыше риада обычно располагается терраса или беседка с обзорной площадкой на старый город и это самое крутое что есть в риаде и чего как правило нет в обычных отелях.

традиционный риад в Марокко

Формат риада – одно и двух-местные номера, есть также несколько комнат на 6-12 человек. Размеры комнат скромные, мебель и оборудование базовое, но все необходимое обычно есть.

Из недостатков – часто пахнет сыростью или канализацией, тесные номера. Атмосфера и красивый внутренний дизайн компенсируют эти мелочи. Если выбирать тщательно , то номера будут большими, сырости не будет, а цены умеренные.

традиционный риад в Марокко

Средняя стоимость проживания в риаде – 30-50 Евро на двоих. Есть и дешевле, но это будут клоповники.

Касба

По своей сущности, касба – это гостевой дом или гест-хаус, очень напоминает азиатские домашние мини-отели. Номера могут быть очень просторные, касбы обычно находятся в небольших городах или поблизости от природных парков. Мы жили в таком в Мерзуге, когда ходили в Сахару. Терраса на крыше также скорее всего будет.

гостевой дом-касба в Марокко

Часто понятие касбы и риада переплетаются, у такого жилья много общего.

Частное жильё – апартаменты

Мы перепробовали несколько типов жилья специально, чтобы составить мнения о самых распространенных. Мимо нас прошли сетевые отели, которые больше подойдут деловым туристам.

Бонусы airbnb на кругленькую сумму неплохо мотивировали нас пожить в апартаментах и квартирах марокканцев.

апартаменты в Марокко

Главное отличие – апартаменты всегда попадались большие. Традиционно марокканские семьи состоят из нескольких человек отсюда и размеры апартаментов.

Принцип работы airbnb в Марокко такой же как и в Европе. Отличие в том что практически нигде нет self chek-in. В Европе давно уже перешли на модель когда постоялец с хозяином не встречаются. Мы получаем инструкции о том как добраться и адрес жилья, а также код от мини-сейфа возле квартиры, ключ – в мини-сейфе. Также и покидаем квартиру.

В Марокко пользовались трижды услугами airbnb и везде ключи от жилья передавали непосредственно хозяева либо уполномоченные ими люди. По-английски говорил только один из трёх. На помощь приходил переводчик встроенный в приложение Arbnb. Один раз общались на пальцах с женщиной-марокканкой. Тоже особых проблем не возникло. Важно быть на связи с интернетом. Различным полезным вещам посвятил отдельную статью – ссылка ниже.

апартаменты в Марокко

Все три раза это были просторные квартиры, один раз с видом на океан и медину, такое же жилье в Испании стоило бы не менее 50 Евро в сутки, мы платили 25, 30 и 35 евро за каждый вариант соответственно. Остались очень довольны и в дальнейшем будем чередовать риады и апартаменты, а если позволит бюджет, то выберем и третий вариант.

Бутик – отели

бутик отель в Марокко

Всего однажды мы останавливались в таком роскошном месте. В ущелье Дадес по дороге на Уарзазат на нашем пути в Сахару попали на просто невероятный отель с видом на ущелье, балконы в каждом номере и чумовая панорамная терраса. Фото не способно передать виды из окна и с балкона.

Внутри – настоящая сказка «Тысяча и одна ночь», рукотворные водопады и ручьи, шелковые подушки и национальная мебель ручной работы. Впервые захотелось просто пожить в таком месте хотя бы два-три дня, тем более в округе много интересного.

бутик отель в Марокко

Цена таких отелей – 100-120 Евро за ночь на двоих, европейские аналоги обошлись бы в два раза дороже.

Стандартные сетевые отели

Классических сетевых отелей хватает в Европе. Это традиционно скучно и предсказуемо. Мы не любители, поэтому останавливаться не буду, хотя в Мароко представлены все известные сети отелей, особенно в крупных городах.

апартаменты в Эссуэйре

Если позволяет бюджет, лучше выбрать марокканский бутик-отель или крутой риад.

Где мы ищем жильё в Марокко

Hotels Combined (Room Guru) – здесь собраны все известные системы бронирования, включая Букинг. На этом поисковике можно неплохо сэкономить, часто бывают акции и скидки до 50%.

Booking.com – надёжная проверенная система бронирования.

Airbnb – как выяснилось, эта система бронирования жилья у местных жителей прекрасно работает в Марокко. Если у вас еще нет аккаунта, можно зарегистрироваться по этой ссылке и получить денежный бонус на первое бронирование .

Наши ночевки по маршруту в Марокко – риады, апартаменты и касбы (отели)

Ущелье Дадес – Dar Essyaha

Мерзуга (пустыня Сахара) – Гостевой дом Dar Mari

Фес – Riad Verus , в этом Риаде снимали “Орел и решка”

Где арендовать автомобиль в Марокко

Есть два варианта.

Первый способ – искать прокат авто через поиcковик Rentalcars – вы гарантировано получите хорошую машину по вменяемой цене от одного из международных операторов. Недостаток – относительно большая сумма депозита при аренде. Это неудобство обходится наличием кредитной карты с лимитом в 1-1,5 тыс. евро.

аренда автомобиля в Марокко

Второй способ – арендовать авто у местных прокатных контор. Мы пользовались услугами mlbrentacar.com . Цена новой Dacia Sandero – 23 Евро в сутки плюс полная страховка 6 Евро в сутки. Могу рекомендовать эту компанию, надежные и пунктуальные ребята.

Где купить дешевый авиаперелет в Марокко

Я еще буду подробно писать о том где и как покупать самые выгодные перелеты в Марокко. В стране есть несколько аэропортов и туда летает множество авиакомпаний из Европы – как традиционных так и бюджетных.

Мы покупали билеты у Wizzair и Ryanair , прилетали в Маракеш через Будапешт из Киева, улетали из Маракеша через Варшаву в Киев.

Билеты ищем как на сайтах авиакомпаний так и на сайтах поисковиках. У aviasales есть опция – календарь цен, который включает в себя также рейсы бюджетных авиакомпаний. Это очень удобно и просто, попробуйте.

Цены в Марракеше : сколько нужно денег в Марокко в 2021 году – Бюджет путешествия

9.7 € (103.3 марокканских дирхам / 841.2 ₽) – минимальный бюджет на день в Марракеше . Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

Данная сумма не включает стоимость перелета и страховки. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 16-18 тыс. рублей. Чуть дешевле во время распродаж (подпишитесь на телеграм-канал @samokatus, чтобы не пропустить их).

Акция на билеты в Марракеш. Скриншот из телеграм-канала @samokatus

Страховка будет вам стоить около 1€ в день. Страховку можно подобрать на сервисе Cherehapa. Черехапа — Авиасейлс в мире страховок, выбирает из десятков вариантов самый дешевый или самый подходящий по параметрам. Черехапа — наш партнер, и мы его рекомендуем как лучший агрегатор страховок.

Виза для поездки с туристическими целями на срок до 90 дней для россиян не нужна.

Актуальный курс марокканского дирхама: 10 MAD = 0.9 EUR = 81.4 RUB. Выгодно можно разменять доллары или евро. Картами можно расплачиваться только в крупных торговых точках.

Карта открытых границ:

Сколько стоит добраться из аэропорта Марракеша в город?

Есть несколько способов добраться из аэропорта Менара до центра Марркеша:

  • Аэропорт расположен недалеко от города и за час можно дойти и пешком. Поездка на автобусе обойдется в 30 дирхам (244.2 ₽).
  • Такси до центра Марракеша обойдется в среднем в 90 дирхам (732.7 ₽), в ночное время — дороже. Будьте осторожны — таксисты в Марракеше худшие во всем Марокко. А в аэропорту Марракеша так и просто отпетые негодяи и мошенники.
  • Индивидуальный трансфер (стоимостью от 15 €) можно заказать на KiwiTaxi или Intui.Travel.

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

Основной общественный транспорт Марракеша – это автобусы. Одна поездка на автобусе обойдется в 3-4 дирхама (0.3–0.4 €). Однако автобусы старые и ходят редко, а маршрутная система крайне запутанная.

Сколько стоит такси?

Тариф на посадку в такси Марракеша составляет 7 дирхам (57.0 ₽), а километр пути обойдется в среднем в 6 дирхам (48.8 ₽). Пятикилометровая поездка должна стоить не больше 40 дирхам (325.6 ₽).

Альтернатива такси — конная повозка. Поездка длиной в час будет стоить примерно 150 дирхам (1,221.2 ₽).

Читайте также:  Разрешение на работу в Канаде в 2022 году

Но мы уже говорили, что таксисты в Марракеше — ужасные. Например, несмотря на счетчики в такси, они практически всегда будут отказываться по ним ехать и будут настаивать на том, чтобы договориться о цене заранее. При этом они будут просить двойную, а то и тройную цену за короткую поездку. Если вы вдали от туристических мест, то на таксометре можно попробовать настоять (используйте французское слово “compteur” (комптё). Также таксисты часто будут настаивать на том, что у них “нет сдачи”. Многие путеводители советуют даже просить полицейских посадить вас в такси и заставить таксиста ехать по счетчику (по закону они могут возить пассажиров только по счетчику).

Сколько стоит бензин и парковка?

Аренда машины — не самая плохая идея для путешествия по Марокко. В стране полно разных прокатчиков: от крупных мировых контор до маленьких локальных. Цены можно посмотреть на агрегаторе Rentalcars. Вообще машины можно найти от 11 евро (953.9 ₽) в день.

Литр бензина в Марракеше стоит в среднем 10 дирхам (81.4 ₽). Час на платной парковке обойдется в 8-12 дирхам (65.1–97.7 ₽).

Сколько стоит жилье в Марракеше?

Отели: в недорогих гостевых домах цены за двухместный номер начинаются от 10-15€. В отелях можно найти номер за 15-20€, но зачастую оценки у таких вариантов средние. Номер в трехзвездочном отеле обойдется минимум в 30€, но хорошие варианты найдутся от 40€.

Вообще, главная рекомендация по жилью в Марракеше (да и других городах Марокко) — хотя бы несколько раз пожить в традиционных “риадах” и “дарах” в медине, средневековом центре города. Например, в Riad Naya ночь стоит от 29 € (оценка 9.2 на Букинге). Таких риадов в центре города — сотни. Риад — традиционный марокканский дом. Он имеет внутренний дворик с садом, откуда в комнаты проникает естественный свет.

Вид во двор марокканского риада. Бассейны есть далеко не во всех, конечно.

“Дар” же это обычный более простой дом, без внутреннего дворика и сада.

Хостелы: место в общем номере в хостеле будет стоить от 3.5€, при этом предложений в ценовом диапазоне до 5€ очень много (например, Dream Kasbah c оценкой 9.2 на Букинге стоит обычно 4€). Двухместный номер обойдется примерно в 20€.

AirBnb: квартиру в Марракеше можно снять за 20-32€ в зависимости от расположения и сезона. Плюс в Марракеше большой выбор комнат в центре в ценовом диапазоне 10-15€.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 35€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Марракеше обойдется вам в 3.5-10 € за ночь на человека.

Сетевые отели Марракеша

Если цените привычный уровень комфорта и не хотите сюрпризов — вам в сетевые отели. В Марракеше есть:

    (Accorhotels) — от 34 €, три звезды (Accorhotels) — от 40 €, три звезды (Iberostar) — от 76 €, четыре звезды (Marriott) — от 90 €, пять звезд (Accorhotels) — от 76 €, четыре звезды (Accorhotels) — от 120 €, пять звезд (Radisson) — от 145 €, пять звезд (Accorhotels) — от 170 €, пять звезд (Accorhotels) — от 200 €, пять звезд (Four Seasons) — от 350 €, пять звезд

Сколько стоит связь?

Цены у мобильных операторов примерно одинаковые. Сим-карту марокканского оператора можно приобрести за 30 дирхам (244.2 ₽), а 1Gb интернета на день обойдется в 10 дирхам (81.4 ₽).

Сколько стоит еда в ресторанах?