Переезд в Турцию из России: отзывы, оправдан ли, необходимые документы

Турция — отзывы переехавших на ПМЖ

В больших городах уже давно абсолютно светское общество. Женщины учатся и работают, ходят в обычной одежде. Купили дом в Измире за 70000 долларов. Живём на удаленный доход мужа – 2000$/месяц. Всем довольны.

Знакомая пенсионерка познакомилась по интернету с таким же бодрым мужчиной и уехала к нему жить в Турцию. Ведут собственный быт, пенсию оба получают из России. Купаются, гуляют, развлекаются – очень счастливы. Не вижу никакого смысла пенсионером оставаться дома в России.

Влюбилась в эту страну после первой же поездки в Кемер. Поездив по побережью, остановилась на Аланье. Продала двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге и купила двухкомнатную квартиру здесь на второй линии от моря. Дополнительные расходы на получение вида на жительства, оформление всех документов, медицинской страховки и налогов обошлись еще где-то в полмиллиона.

С работой сложно, но нашла вариант в сфере интернет-рекламы. Зарабатываю мало, около 15000 рублей в месяц, но мне хватает, потому что жильё у меня своё. Это начальная позиция, думаю дальше будет больше.

Мы каждый год ездили в Турцию на разные курорты и мыслей о переезде у нашей семьи не было. Пока мы не побывали в Аланье. Вот там, мы просто влюбились и начали грезить о переезде из Москвы на ПМЖ сюда.

Пока всё очень нравится. И нам с мужем, и двум детям здесь очень хорошо. Климат, чистый воздух, море, много нормальных русских, а не дикарей из отелей по системе «все включено».

Из минусов: очень много курящих. Ощущение, что курит 90% населения, и мужчины, и женщины.

Как и большинство людей из России, я приехала жить в Аланию. Приехала на разведку на 2 недели, затем оформила туристический вид на жительства без права работы. У меня есть удаленная работа редактором в бизнес-издании, которая меня кормит.

Первое открытие, местные почти не говорят на английском. Для комфортной жизни решила выучить минимальный набор турецких фраз. Местным, это очень нравится. Сразу начинают относится к тебе лучше. Для иностранцев есть бесплатные трехмесячные курсы турецкого языка.

Местные люди – экстраверты. Им до всего есть дело и всегда охота пообщаться. Если вы замкнутый и нелюбимый человек, влиться в местное общество может быть сложно.

Все постоянно друг друга оценивают и разглядывают. Женщины – как условную конкурентку, мужчины – с надеждой на роман. По началу, это раздражало, потом перестала это замечать. Но тут, поясню, что я очень похожа на местных, из-за того, что я на половину азербайджанка.

Если говорить про месячные бюджеты, то в Алании хорошо жить с доходом от 60000 рублей в месяц, в Стамбуле – от 80000 рублей. Сможете позволить себе всё. Это включает в себя аренду хорошего жилья, кафе и рестораны, поездки и развлечения и помощь родителям. В общем, полный набор.

Мне 37 и я уже несколько лет живу в Анталии. Переехала к турку, мы поженились после 2,5 лет отношений. У меня была дочка от первого брака, которую я взяла с собой.

Принципиально, устроила дочку в русскую школу. Она обходится нам 800 долларов в месяц. Это стоимость учёбы, еды и школьного автобуса до дома.

Арендовали трехкомнатную квартиру без мебели в районе Гюзельоба за 550 лир. Кстати, моя знакомая арендовала подобную, но с мебелью уже за 1200 лир. Возможно, разница цен обусловлена еще и тем, что у меня все вопросы решал муж-турок.

Зимой температуры могут опускаться до нуля и остро встаёт вопрос отопления. Многие люди покупают за 1600 долларов автономную газовую систему домой. Обогрев трехкомнатной квартиры с ее помощью обходится в 100 долларов в месяц.

Новые дома сейчас газифицируют централизованно, так что для жителей новостроек всё еще проще.

О переезде из Казани в Турцию думал давно. Как мусульманину мне всегда хотелось жить в полностью мусульманской стране. Сама Турция мне понравилась еще во время моей первой поездки, когда мне было 19 лет.

После свадьбы, приняли с женой решение переезжать. Я поездил по разным городам и остановился на Анталье, сняв там жильё. В числе важных критериев были море и природа. Ну кроме этого, в Анталье много русскоговорящих людей, что облегчало задачу завести себе новых друзей.

Мне было довольно легко адаптироваться, потому что я ранее изучал турецкий язык в специализированном лицее в Татарстане. Жене пришлось сложнее, а детям переезд дался совсем легко. Очень быстро адаптировались. Младший вообще не помнит, что когда-то жил в Казани. Считает Анталью своим домом.

Старшая дочь по приезду пошла в подготовительный класс к школе и там быстро выучила турецкий. У нее получалось примерно 5 часов языковой практики в день. Жена ходила на курсы и осваивала местный язык гораздо дольше.

К сожалению, мои ожидания от соблюдения турками ислама совершенно не оправдались. Здесь совершенно спокойно относятся к жизни в кредит и вкладам с процентами, что противоречит Корану. Кроме этого, многие ведут свои дела непорядочно, обманывают. Я делаю бизнес только с близкими друзьями.

Самые большие расходы – на медицинскую страховку. Всё остальное – обошлось сильно дешевле. Турецкие школы для детей бесплатны.

Официально устроиться можно только по рабочей визе. В дорогих отелях и магазинах можно зарабатывать до нескольких тысяч долларов в месяц. Работать нелегалом не советую, много рисков, могут даже депортировать. Для того, чтобы устроиться в банки или солидные компании, часто требуются связи и местные знакомства.

Я первые два года работал управляющим в кафе. Друзья помогли с трудоустройством.

Стоимость аренды нормальной квартиры начинается от 500 лир. Получается, что аренда жилья здесь дешевле, чем в Казани, а коммунальные расходы зимой – сильно выше из-за необходимости пользоваться обогревателями. Квартиры совершенно не утеплены, а температура иногда опускается до нуля градусов зимой.

Общественный транспорт развит очень хорошо. Потребности в автомобиле нет. Да и покупать автомобили здесь очень дорого. Налог доходит до 50%. Проще самому ввести машину из России.

В туристических кафе питаться дорого. Зато если найти места для местных, обед из трех блюд обойдется в 10 лир.

Развиты базары и рынки. Фрукты стоят дешево, а мясо дорого. Те, кто хотят сэкономить, покупают курицу.

В целом, мы чувствуем себя здесь очень комфортно и безопасно. Плюсы жизни здесь перекрывают любые неудобства.

Нейтральные отзывы

В основном, сюда едут люди, имеющие удаленный доход. Чтобы здесь официально работать, требуется рабочая виза. Обычно её оформляют только в туристической отрасли. В других – местным работодателям проще взять местного сотрудника. Справедливости ради скажу, что можно работать неофициально. Чаще всего, так берут сотрудников в магазины и агентства недвижимости. Ну и в роли домашнего персонала: клинеры, няни, помощники по хозяйству.

Хороший город для русских – Аланья. Активность и жизнь круглый год. Там, в принципе, живёт много европейцев и наших соотечественников. Снимать жилье лучше в конце сезона – цены значительно падают. Зимой прохладно, а полноценно топить квартиру дорого. В основном, здесь электронагреватели. Если приехали серьезно и в своё жилье, имеет смысл подумать об утеплении квартиры.

Работу найти сложно. Есть много вариантов в туристический сезон, примерно с апреля по октябрь. В остальном – труба. Да и рабочую визу кроме отелей, клубов и туроператоров мало, кто делает. Высокооплачиваемым фрилансерам тут хорошо. Кстати, еще могут официально трудоустроить хороших автомехаников с опытом. На них есть спрос.

Квартиры дешевле, чем в России. Трехкомнатную квартиру можно спокойно купить за 2,5–3 млн. рублей. Если хотите очень хорошую, в новом доме, это выйдет в 4-5 млн. рублей. О чем стоит знать, так это о коммунальных платежах зимой. Из-за того, что мы часто использовали электронагреватели, счёт вышел в районе 5000 рублей. Справедливости ради, скажу, что турки уже начали строить нормальные утепленные квартиры, где такой беды не будет.

Здесь очень легко получить вид на жительство без права работы. Просто купив или долгосрочно арендовав недвижимость и продемонстрировав, что у вас есть деньги на проживание. Для этого нужно принести справку из банка, в которой отражено наличие денежных средств в размере 500$ на человека в месяц (соответственно, в год 6000$ на человека). Полноценная медицинская страховка, покрывающая всё, обойдется в 15000 рублей в год. Медицина в Турции отличная!

Кстати, многие не заморачиваются. Кладут на счёт нужную сумму, делают справку, а потом снимают деньги. Можно воспользоваться кредитами или временно занять нужную сумму у друзей.

Отрицательные отзывы

Если бы меня попросили одним словом описать жизнь в Турции и в Стамбуле, в частности. Я бы сказала – антисанитария.

Фрукты и овощи на вкус химические. Наверное, поэтому их и продают круглый год под видом свежих и местных. С гигиеной у продавцов на рынках и в маленьких магазинах – полная беда.

На дорогах совершенно не уважают пешеходов, полное отсутствие культуры. Можно прождать час, пока кто-нибудь остановится, чтобы пропустить пешехода.

Также сложилось ощущение, что женщин здесь за людей не считают. Мужчины сильно пристают.

Как переехать в Турцию на ПМЖ в 2022 году

Переехать в Турцию на ПМЖ решаются далеко не многие россияне. Виною этому существенные различия в религиозных обычаях и культурных традициях. Чтобы православный человек связал свою судьбу с мусульманской страной, нужны очень веские причины. Но для тех, кто сумел преодолеть трудности в адаптации, Турция станет второй родиной, обеспечив комфортную и счастливую жизнь в этой теплой, солнечной и гостеприимной стране.

Плюсы и минусы переезда в Турцию на ПМЖ

Жизнь в любой стране оценивается наличием преимуществ и недостатков, которые и характеризуют реальную жизнь в ней. Нередко туристы после отдыха в Турции задумываются о том, чтобы переехать на морское побережье навсегда. Но все же не нужно путать туризм и эмиграцию. Прежде чем принимать ответственное решение о переменах и переезжать в мусульманскую страну, следует изучить, какой уровень жизни ждет в ней вновь прибывших, хватит ли им сил на изучение языка и профессиональных навыков для трудоустройства.

Плюсы

Планируя иммигрировать в Турцию, следует прежде всего выяснить, какие плюсы готовит эта страна для русских. И в их числе можно отметить:

1. Недорогую недвижимость . Цены на квадратные метры в Турции доступны россиянам, а дополнительным бонусом к покупке является возможность оформить вид на жительство.
2. Дешевизна проживания . Стоимость жизни в Турции намного ниже, чем в России. Многие приезжие могут позволить себе при средних, по российским меркам доходах, комфортную жизнь.
3. Теплый солнечный климат . Погодные и природные условия Турции позволяют ее жителям наслаждаться морем, обилием солнечных дней и чистым воздухом. Зимой им доступен отдых на местном горнолыжном курорте.
4. Высокое качество продуктов . В магазинах круглый год продаются свежие овощи, фрукты, молочные и мясные продукты.
5. Развитая инфраструктура . Современное обустройство городов, повсеместная транспортная доступность, качество дорог делают жизнь в Турции очень комфортной.
6. Безопасность . В турецких городах довольно безопасно. Местные жители соблюдают традиции поведения в общественных местах, например, встретить пьяного на улице невозможно.
7. Отличная экология . Власти страны делают ставку на развитие туристической сферы, поэтому много усилий направляют на сохранение в стране экологической чистоты.
8. Оформление ВНЖ . Процедура легализации отработана до мелочей. Она отличается простотой и доступностью. При наличии достаточных оснований иностранцы очень редко сталкиваются с отказом в предоставлении ВНЖ.
9. Низкие цены на товары . Турецкие магазины предлагают широкий ассортимент качественной и доступной по цене одежды и обуви, завезенных из Европы и произведенных на местных фабриках.

Минусы

Однако не стоит думать, что, приехав из России, иммигранты попадают в комфортную жизнь без забот. Существуют в местных реалиях и важные минусы, о которых нужно знать:

1. Трудоустройство . В Турции довольно высокий уровень безработицы, поэтому для украинцев и россиян существует проблема официального трудоустройства. В стране мало предлагается вакансий на низкоквалифицированные позиции, а получить высокооплачиваемую работу без знания местного языка невозможно.
2. Языковые проблемы . Турецкий язык отличается сложностью, поэтому эмигрантам следует быть готовым к трудностям в адаптации.
3. Низкая культура дорожного движения . На дорогах страны много неаккуратных водителей, допускающих нарушения ПДД, что серьезно сказывается на безопасности движения.
4. Отсутствие привычных продуктов . Россияне сталкиваются с тем, что не могут купить в магазинах продукты, к которым привыкли на родине. Например, в этой мусульманской стране не продается свинина, поэтому мигрантам приходится отвыкать от котлет из смешанного фарша и сала.
5. Дорогой алкоголь . Мусульманство не поощряет употребление спиртного, поэтому алкоголь продается с большими акцизным накрутками.

Изучение минусов позволяет тем, кто решился на переезд в Турцию, правильно оценить, на какие аспекты жизни следует обратить более серьезное внимание.

Способы эмиграции в Турцию в 2022 году

Иммиграция в Турцию возможна по нескольким утвержденным законом основаниям. Список их довольно широк. В 2022 году Закон об иностранцах допускает переезд на постоянное проживание тем иностранцам, которые могут претендовать на:

• Воссоединение с семьей;
• Вступление в брак;
• Трудоустройство;
• Ведение бизнеса;

Миграция серьезно сказывается на жизни страны. Только за 2018 год ее население возросло на полмиллиона человек за счет приезжих из Восточной Европы и Африки. При этом наибольшая плотность населения наблюдается в Стамбуле. Именно туда устремляются мигранты и местные жители в поисках жилья и работы.

Семейный вид на жительство в Турции

Для российских женщин популярным способом легализации является заключение брака с гражданином Турции. Кроме супругов воспользоваться семейным ВНЖ могут несовершеннолетние дети мигранта. Для воссоединения с семьей нужно доказать наличие родственных связей. При этом привезенные из России свидетельства о вступлении в брак или о рождении детей должны обязательно быть заверены апостилем.

Икамет для близких родственников может быть оформлен на срок до 2 лет, но не должен превышать период действия ВНЖ у основного заявителя, запросившего воссоединение семьи. Если же воссоединение происходит с турецким подданным, члены его семьи получают ВНЖ на 3 года.

Рабочий вид на жительство в Турции

Работать в Турции можно только на основании специального разрешения. Оно же является основанием для получения икамета. Это значит, что, имея на руках действующее рабочее разрешение и трудовой договор, мигрант может рассчитывать на быстрое оформление ВНЖ.

Бизнес и инвестиции

Власти Турции рады инвесторам и бизнесменам. Для тех, кто готов вкладывать деньги в экономику страны, предусмотрен ВНЖ сроком на 5 лет. Условием его получения являются документы об открытии фирмы и постановке на учет в налоговых органах страны.

Учеба и стажировка

Иностранцы, планирующие получать в Турции образование, могут рассчитывать на икамет сроком на 1 год. Он подлежит регулярному продлению на все время обучения. Будущему студенту нужно предоставить в иммиграционную службу справку из университета о его зачислении на курс или участии в программе обмена студентами.

Гуманитарные причины

Особый вид икамета предназначен для людей, испытавших тяготы беженства или пострадавших от деятельности группировок, торгующих людьми. Им предоставляется от государства социальная защита и материальная помощь. ВНЖ может быть оформлен на срок до 5 лет.

Лечение

Турецкие медицинские центры ежегодно принимают большое количество иностранных граждан, нуждающихся в лечении. Получение профессиональных услуг и прохождение программ реабилитации по жизненным показаниям пациента является достаточным основанием для оформления ВНЖ. Разрешение выдается на срок, в течение которого иностранец получает медицинскую помощь.

Туризм

Краткосрочный вид на жительство могут получить мигранты, планирующие задержаться в стране дольше разрешенных безвизовым режимом трех месяцев. В этом случае икамет может быть одобрен на 6 или 12 месяцев при наличии оснований.

Вид на жительство для собственников недвижимости

Чтобы эмигрировать в Турцию, россияне приобретают недвижимость. На сегодняшний день турецкое законодательство не устанавливает ценовой барьер и не регламентирует места нахождения объектов. Икамет получают все владельцы жилья, независимо от того, купили они роскошную виллу или маленькую квартиру на окраине города.

Условием оформления ВНЖ является указание имени заявителя в документах о собственности. На этом основании разрешение выдается на год с правом продлевать его по мере надобности на следующий срок.

Поэтапный процесс эмиграции в Турцию, с чего начать

Легализация в Турции не представляет больших сложностей, если заранее ознакомиться со всеми ее этапами и знать, с чего начать процедуру, и как пройти ее по шагам.

1. Запись на оформление статуса. Турция внедрила и использует систему электронной записи для подачи документов на ВНЖ. Она производится на сайте Миграционной службы goc.gov.tr. С его помощью соискатель создает заявку на предоставление икамета. В меню доступны три опции: первый ВНЖ, продление и изменение текущего статуса. Вновь прибывшим следует выбирать вкладку «Оформить ВНЖ впервые».
2. Заполнение анкеты. На этом этапе нужно заполнить все поля предоставленной сайтом анкеты, указать контактный телефонный номер или электронный адрес для получения подтверждающего кода о приеме заявки на рассмотрение.
3. Сбор документов. Список документов для переезда будет сформирован системой автоматически в соответствии с заявленной целью проживания в стране. Кроме перечня заявитель получит адрес отделения иммиграционной службы, в которое нужно явиться лично со всеми бумагами.
4. Резервация даты и времени собеседования. Подходить к выбору следует серьезно, поскольку отменить или изменить дату посещения нельзя. Если просто не явиться в назначенный срок, заявка на икамет будет автоматически удалена из базы.
5. Оплата пошлины. Размер платежа система рассчитает сама. Сумма напрямую зависит от основания для легализации. Оплатить пошлину следует заранее, а квитанцию принести с собой в отделение.

Отправляясь на собеседование к иммиграционному офицеру, заявитель должен принести с собой:

• Распечатанное заявление с собственноручной подписью;
• Платежную квитанцию.
• Оригинал и копию загранпаспорта;
• Выписку из банка, в том числе, с открытого в Турции счета;

Получение ВНЖ

Легализация в Турции начинается с оформления икамета. Для россиян процедура ничем не отличается от порядка, установленного для граждан из других стран. На первом этапе создается электронная заявка, затем собираются документы и проводится собеседование в отделении иммиграционной службы.

При этом именно сбор документов представляет наиболее сложную и трудозатратную для мигранта часть процесса, особенно если он не владеет турецким языком и ограничен в общении с местными жителями и государственными органами.

Необходимые документы для переезда на ПМЖ в Турцию

Чтобы получить ПМЖ в Турции, следует собрать внушительный комплект бумаг, в состав которого входят:

1. Заявление на ВНЖ, заполненное на сайте миграционной службы https://e-ikamet.goc.gov.tr, распечатанное и заверенное личной подписью иностранца.
2. Загранпаспорт с копиями всех страниц.
3. Четыре цветных фотоснимка на белом фоне.
4. Основания для получения права на жительство: документы о браке с представителем Турции, выписки из больничного учреждения, справка о зачислении на курс университета, свидетельство о приобретении недвижимости.
5. Подтверждение финансового дохода не менее 500 евро в месяц. Еще находясь на родине, можно взять в банке заверенную выписку, подтверждающую наличие и движение денег на счете.
6. Выписка из Кадастра о наличии жилья или заверенный нотариусом договор аренды.
7. Международная или местная медицинская страховка, покрывающая риски в Европе. В Турции можно приобрести полис в компании SGK. Для его оформления нужно пройти медкомиссию. В случае выявления социально опасных заболеваний страховку получить не удастся. Чаще всего проблемы возникают у пожилых мигрантов, чей возраст перевалил за 65. Учитывая более высокие риски, страховщики неохотно продают им полисы или используют высокую наценку.
8. Налоговый номер.
9. Платежная квитанция об уплате госпошлины.
10. Справка об отсутствии судимости.

Если переезд осуществляется с ребенком, нужно предоставить документы и на него, включая:

• Свидетельство о рождении;
• Загранпаспорт;
• Согласие от отца на проживание ребенка в Турции с матерью и наоборот.

Данный список является стандартным. В зависимости от типа ВНЖ представители иммиграционной службы могут запросить и дополнительные документы.

Стоимость и сроки оформления

Оформление икамета не является для россиян бесплатной услугой. Общая стоимость ее будет складываться из нескольких составляющих:

1. Госпошлина, размер которой зависит от основания для получения ВНЖ, например, приобретение недвижимости потребует уплаты 23 евро.
2. Покупка страхового полиса обойдется в сумму от 60 до 200 евро. На ее размере отразятся: выбранная компания, перечень услуг, состояние здоровья и возраст клиента.
3. Услуги нотариуса за заверение документов будут стоить порядка 50 евро.

На рассмотрение документов закон отводит 30 дней. Но ожидание может затянуться и на несколько месяцев. Если ходатайство будет одобрено, соискатель получит на свой почтовый адрес готовую личную карту. При отказе миграционная служба пришлет письмо с указанием причин отрицательного решения.

Особенности эмиграции в Турцию пенсионеров

Привлекательность Турции для пенсионеров объясняется сразу несколькими причинами:

• Комфортным климатом;
• Невысокой стоимостью недвижимости;
• Дешевыми продуктами, товарами и услугами.

Большинство пожилых людей предпочитает селиться поближе к морю, выбирая недвижимость в Анталии или уезжая в Аланию. Мало кому из них нравится густонаселенный и загазованный Стамбул.

Однако переехавшие пенсионеры не могут рассчитывать на государственные программы лояльности, поскольку в Турции их просто нет. Пожилым людям предстоит легализоваться на общих основаниях. Чаще всего, икамет им предоставляется при покупке жилья или для прохождения лечения.

Чтобы уехать в Турцию и остаться жить в ней, им кроме заявления и загранпаспорта нужно предъявить следующие документы:

• Договор аренды или покупки недвижимости;
• Справку о финансовой независимости, в том числе, о пенсионных выплатах;
• Основание для ВНЖ;
• Медицинский полис.

Знание турецкого языка для оформления ВНЖ от пенсионеров не требуется.

Отзывы переехавших в Турцию эмигрантов из России

В Турции сложилась довольно обширная русская диаспора. Благодаря многочисленным отзывам, которые вчерашние мигранты размещают на форумах, россияне, только планирующие переезд, могут составить мнение о том, что их ждет на новом месте жительства.

Ольга : “Я вышла замуж за турка. Переезжала со страхом, наслушавшись историй от подруг и начитавшись рассказов в интернете. Поначалу, и правда, были трудности с адаптацией. Но со временем все улеглось, я привыкла к теплому климату и местным обычаям, выучила язык и теперь только наслаждаюсь семейной жизнью”.

Антон : “В Турции живу в постоянном напряжении. Местные меня раздражают своим навязчивым гостеприимством. Соседи никак не могут оставить меня в покое, а я терплю, поскольку замутил бизнес и бросить его не могу”.

Юрий : “Отдыхал в Турции и влюбился в эту страну по уши. Купил недорогую квартирку в местечке Каргыджак, оформил икамет. Отличный климат, прекрасная природа. Мусульмане меня не напрягают”.

Оксана : “готовясь к переезду, я много внимания уделила бытовым вопросам и совершенно выпустила из виду свой досуг. В результате оказалась изолированной, без друзей и хобби. Это было ужасно скучно. Со временем мне удалось найти школу танцев, благодаря которой я получила круг общения”.

Инга : “Нам с мужем жить в Турции хорошо. Работаем удаленно, живем в Стамбуле, отдыхаем на побережье, зимой катаемся на лыжах. Со стороны местных жителей не чувствуем никакого дискомфорта. В столице все выглядят, как европейцы. Даже не всегда можно понять, что перед тобой турок, а не немец или англичанин”.

Переезд на ПМЖ в Турцию для россиянина может стать не только исполнением мечты о жизни на морском побережье, но и серьезным испытанием. Насколько комфортно сложится жизнь мигранта в мусульманской стране зависит от его желания изучать язык и местные обычаи для скорейшей адаптации в общество.

Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции

Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.

Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.

Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»

Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.

Не так давно размер минимальных инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции сократился с $1 млн до $250 тыс.

Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.

Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.

По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.

Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.

Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.

• Возможность пользоваться услугами местной медицины в полном объеме. К сожалению, не во всех городах страны с медициной хорошо, но в крупных – как минимум неплохо. По имеющейся страховке (платной и обязательной, без нее ВНЖ иностранцу просто не выдадут) вы можете обращаться в госполиклинику бесплатно, а к частным врачам – с существенными скидками. К тому же, медстраховка дает право на получение скидок на лекарства при покупке в аптеках, если эти препараты вам прописал врач. Скидки большие, могут доходить до 70-90%.
• Детей, живущих по ВНЖ, можно отдать в местные бесплатные школы. Даже если вы всей семьей через несколько лет отсюда уедете, ребенок уже будет сносно владеть минимум одним иностранным языком (турецким).
• Бесплатная социализация. Обладателям ВНЖ предоставляется право бесплатно посещать самые разные курсы, организованные местными муниципалитетами. А их в каждом крупном городе (от 100 тыс. человек, по местным меркам) как минимум несколько, а порой – множество. В каждом городе есть курсы турецкого языка, доступны и досуговые.

Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»

Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.

Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.

Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.

В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.

Для покупки квартиры в Турции с документами особых хлопот у вас не будет. Едва ли не самые «сложные» документы – получение местного налогового номера (в налоговой инспекции, потребуются ксерокс паспорта, три фото 3х4 см, фамилии и имена матери и отца), а также разрешение от госорганов на покупку квартиры. Речь идет о запросе, который подается в местную регпалату. Цель подачи такого запроса – подтвердить, что приобретаемый объект жилья не располагается на территории военной части. Однако с 5 мая 2011 года, если в этом доме уже хотя бы один иностранец приобрел недвижимость, такое разрешение не нужно: «первопроходцы» уже облегчили вам жизнь. Советуем самостоятельно проверить наличие «искяна» (iskan ruhsati) – свидетельства о вводе дома в эксплуатацию. Иначе велик риск того, что счетчики на воду и электричество будут только общедомовые, а не личные (сложности с оплатой коммуналки). Без «искяна» и жить неудобно, и продать такое жилье крайне сложно. Да и с получением ВНЖ могут возникнуть трудности.

Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»

Давайте прикинем расходы:

1. Покупка жилья. При большом желании можно уложиться даже в 1 миллион рублей, но это будет жилье в сотнях километрах от моря, причем в поселке городского типа, где пасутся козы. Там и самому жить не захочется, и сдать не получится. Квартира в новом доме площадью от 25 до 60 кв. м в пешей доступности от моря в среднем стоит $35-40 тысяч.

2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).

3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).

5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.

А теперь оценим перспективы аренды:

К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.

Бывает и такое. Вам продают квартиру «с гарантией сдачи в аренду». В договоре прописывают, что вы купили квартиру, допустим, за $60 тыс. и что компания берет на себя обязательства по управлению недвижимостью. И все те месяцы, когда квартира вам не нужна, обязуются выплачивать вам по $400 в месяц, поскольку «спрос на подобную недвижимость очень большой».

Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».

Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…

А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.

Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.

И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.

Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?

Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.

Как – изучите сайт sahibinden.com (им пользуются сами турки) – предложение, цены. И обратитесь к проверенному риэлтору. Лучше заплатить ему $1 тыс., чем отдать лишние $40 тыс. застройщику по незнанию.

Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.

Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.

Переезд в Турцию в 2020 году: пять бесценных советов тех, кто «уже»

Ещё семь-десять лет назад переезд в Турцию на ПМЖ был настоящей авантюрой: тем, кто решился на иммиграцию, многое предстояло испытать на себе. Сегодня на территории Турецкой Республики уже живут миллионы русскоговорящих (россияне и граждане стран бывшего СНГ), сотни из них охотно делятся своим опытом переезда в интернете. Информация из первых рук позволяет новым иммигрантам в Турцию избежать фатальных ошибок и напрасных действий, даёт возможность оптимально решить квартирный вопрос, обзавестись полезными контактами, найти работу в Турции, друзей.

Задумываетесь о переезде в Турцию? Специально для вас мы отфильтровали и публикуем ТОП-5 бесценных советов тех, кто уже благополучно это сделал.

Содержание

Совет первый: узнать, сколько стоит жизнь в Турции и реалистично прикинуть свои возможности

Многие пишут о том, что Турцию не стоит рассматривать как страну, в которую можно переехать на заработки. Доходы граждан и экспатов относительно невелики (если сравнивать, например, со странами Европы), а нестабильность национальной валюты влечёт постоянный рост цен. Наилучшим вариантом для переезжающих в Турцию становится возможность зарабатывать удалённо или иметь пассивный доход (например, сдавать в аренду квартиру в Турции или на родине). Тем, кто не имеет ни того, ни другого (и не является ценным специалистом, претендующим на рабочее приглашение от турецкой компании) можно минимально подучить язык и начать:

• с сезонной работы в курортной сфере. Устроившись в отель на сезон (гидом, аниматором, фитнес-тренером, танцором, администратором, парикмахером и т.п.), иностранцы получают бесплатную крышу над головой, питание и нередко – рабочую визу. Работа в отелях Турции позволяет хотя бы отчасти познакомиться со страной, завести знакомых, начать на практике учить язык, подкопить деньги на зиму (на них можно снять квартиру для зимовки, а весной опять устроиться в отель).
• с устройства на работу в семью. Состоятельным гражданам Турции и экспатам постоянно требуются няни, домработницы, водители, садовники, горничные, охранники, сиделки и т.п. Работникам (нередко – семейным парам) предоставляется жильё и питание, виза и страховка, зарплату можно практически полностью откладывать.

Анастасия Петрова-Четинкайя, общественный деятель, кандидат в мэры Аланьи в 2019 году:

– Я живу в Турции с 2010 года и приехала в страну по приглашению на работу. Если вас пригласили как специалиста, с официальным оформлением, то вы сможете обеспечивать себя и достойно жить. Если вы планируете приобрести или арендовать недвижимость в Турции и жить на пассивный доход из каких-либо источников (пенсия, аренда, доходы от фирмы и т.п.), то с этим тоже не должно возникнуть проблем. Но если вы сначала решите переехать, а потом искать работу, то тут могут возникнуть трудности. Сначала найдите официальную работу и только потом переезжайте. Поэтому перед переездом задайте себе самый главный вопрос: “Как я буду себя обеспечивать?”.

Реально ли прожить в Турции на скромную пенсию? Как свидетельствуют многочисленные российские пенсионеры, можно: если есть своя квартира в Турции и нет необходимости тратиться на аренду жилья.

Мила Скрипник, сотрудник УФМС на пенсии:

– Перейти в статус пенсионера активному человеку, рожденному в СССР, непросто: испытала на себе. Ломаются налаженные шестеренки, заточенные под ежедневную работу в гуще событий. Рвутся связи с коллегами и занятыми друзьями. От сидения дома и ощущения “не у дел” страдает психика. Кто как спасается от пенсионной “свободы”, а я купила квартиру в Турции и переехала на ПМЖ. Страхов было много. Мучили вопросы: хватит ли моей скромной пенсии (16 тыс. руб.) на заморское житье? Привыкну ли к местной пище и влажному климату? Как проживу без российской колбасы, селедки, водки? Что здесь с медициной? Как получить ВНЖ и обойтись без знания турецкого языка? Это было без малого четыре года назад. Мне изначально было легче, чем другим, т.к. в Турции живут мои дети и внуки, а значит многие вопросы решаются легче и быстрее. И первый вопрос – с квартирой в Турции. Впрочем его решение я ускорила сама, заранее определившись, чего хочу. В результате – четвёртый год радуюсь уютной квартире в Кестеле: с солнечными окнами на море, у подножия Торосских гор, в десяти минутах от пляжа. И российской пенсии на жизнь в Турции мне вполне хватает – даже умудряюсь путешествовать по этой прекрасной, интереснейшей стране и ходить с подругами в кафе каждую субботу.

Совет второй: приехать на разведку

Стоит ли купить квартиру в Турции, а потом переезжать? Многие иммигранты советуют сначала (полгода-год) пожить в арендованном жилье. Что это даст? Вы познакомитесь с городом (или даже несколькими), выберете наиболее подходящий именно вам район, сможете неспешно сориентироваться в ценах на недвижимость и выгодно купить хорошую квартиру в Турции в горячей продаже.

Иван Ледовский, дизайнер:

– Я живу в Махмутларе четыре года. Снимаю уже вторую по счёту квартиру (первая была по незнанию арендована очень дорого, когда сориентировался в ценах – нашёл вариант намного дешевле). Оформляю раз в год туристический ВНЖ, работаю удалённо, легально работать в Турции по туристическому виду на жительство нельзя. До того как осесть в Турции, я несколько лет путешествовал, примерял на себя страны Южной и Юго-Восточной Азии: Таиланд, Индию, Вьетнам, Сингапур, Индонезию, Малайзию. Везде было интересно, необычно, но остаться не хотелось даже на несколько месяцев. В Махмутлар к друзьям-фрилансерам прилетел как путешественник, на разведку: с ноутбуком и небольшим рюкзаком вещей. Спустя два месяца решил, что остаюсь. Этого времени мне хватило, чтобы понять – подходит ли мне жизнь в Турции. Сейчас, четыре года спустя, планирую купить квартиру в Махмутларе в ипотеку.

Ознакомительный тур в Турцию

Совет третий: определиться с городом

Чтобы новая жизнь в Турции не показалась слишком пресной и скучной или наоборот – слишком напряжённой и динамичной, стоит заранее выбрать населённый пункт, ориентируясь на его размер и ритм. Тем, кто ищет покоя и неспешной жизни в окружении природы, километров пустынных пляжей, гор и колоритной деревни, рекомендуем выбирать небольшие, курортные города и посёлки – Аланью, Сиде, Белек, Кемер, Махмутлар и т.п. Тем, кто привык к скоростям и активности мегаполисов, оптимально поселиться в Стамбуле, Анкаре, Измире или Анталье. Почему стоит выбирать именно курортные места? Потому что их жители, привыкшие к туристам, максимально лояльны и доброжелательны, а иностранцы (европейцы, россияне, граждане стран бывшего СНГ) составляют приличный процент населения. Например, в крошечной Аланье с населением более 330 тыс человек, постоянно живут представители практически всех стран и национальностей планеты.

Наталья Савицкая, туристический гид:

– Моя жизнь в Турции началась в Аланье в 2015 году с покупки квартиры, переезда из Санкт-Петербурга и последующего поиска работы. Я знала английский язык, старательно учила турецкий и много знала об истории Анатолийского региона (по образованию – историк). Это позволило мне сезонно, а затем (уже в Анталии) круглогодично устроиться работать туристическим гидом. Аланья мне категорически не подошла: оказалось, что в низкий сезон (6 месяцев!) здесь совершенно нечего делать, жизнь замирает. А в высокий сезон культурные события мне были недоступны из-за напряжённой работы (с утра до ночи, без выходных). Устроившись на сезон работать в Анталью, я бесповоротно решила переезжать: сначала сдала, а потом продала квартиру в Аланье, в Анталье сейчас снимаю, планирую в ближайшее время покупать – неспешно присматриваю варианты. Почему Анталья подошла мне больше, чем Аланья? Потому что Анталья – мегаполис, туристический центр Турции: с насыщенной, круглогодичной культурной жизнью, с возможностью работать двенадцать, а не шесть месяцев в году, с выходными, а не в вечном аврале. Цены на жильё здесь выше, но, зная рынок, можно купить благополучную квартиру в Анталье чуть дороже, чем в маленькой Аланье. Хотя расстояние до моря будет значительно больше, но для меня это не принципиально.

Совет четвертый: подготовить документы

Накануне переезда на всех документах, которые могут понадобиться за границей (свидетельства о браке, о рождении, дипломы, школьные аттестаты и т.п.), рекомендуется проставить апостиль – международный штамп, подтверждающий законность и подлинность документа. Апостиль может быть проставлен как на самом документе (на оригинале или на нотариально заверенной копии), так и быть приложением к нему – отдельной справкой с печатью.

Разведённым родителям, переезжающим в Турцию с детьми, стоит позаботиться не только об оформлении разрешения №1 от второго родителя (на выезд ребёнка за рубеж), но и оформить отдельное разрешение №2 – на получение ребёнком вида на жительство в Турции (с 2019 года его стали требовать дополнительно). Разрешения также необходимо апостилировать.

Инна Решетникова, преподаватель английского языка по скайпу:

– Я живу в Анталье с сыном уже шесть лет: арендую квартиру, работаю удалённо, сын учится в турецкой школе. В прошлом году во время очередного продления вида на жительство в Турции столкнулась с тем, что стали требовать отдельное, апостилированное разрешение от отца ребёнка – на оформление сыну ВНЖ в другой стране. До этого мы каждый год-два оформляли вид на жительство без проблем – хватало разрешения на выезд от отца, которое у нас было по приезду в Турцию, но теперь правила изменились.

Совет пятый: быть готовым к трудностям первого года

И это не зависит от того, в каком качестве или с каким уровнем дохода человек переезжает в Турцию. Практически все иммигранты, успешно пережившие и переезд, и период адаптации в стране, говорят о том, что первый год было трудно. Основная проблема, которую называют – одиночество и вакуум, образующийся вокруг. Их придётся самостоятельно преодолевать, буквально превращаясь в другого человека: обрастая связями и новыми маршрутами, новыми хобби и привычками, новым ритмом и стилем жизни.

Алекс Шевляков, удалённый SMM-специалист:

– Живу в Турции два года, первый год был очень трудным. Главная проблема, которая меня накрыла после переезда – одиночество и переизбыток свободного времени, которое не на что потратить и не с кем разделить. Когда я жил в Москве и думал о будущем переезде, я не предполагал, что вопрос одиночества и адаптации – в числе приоритетных для переселенца. Мне казалось, что я распланировал всё важное: от поиска и аренды жилья, до баланса расходов и доходов. Но важным оказалось ещё решить вопрос свободного времени и отсутствия друзей. Примерно через пять месяцев после переезда я сидел на пляже, смотрел на море и серьёзно думал над тем, чтобы вернуться в Россию: настолько накрыло одиночество. Я не владел турецким и английским для непринуждённого общения, не увлекался чем-то, способным обеспечить мне новый круг единомышленников, работал удалённо. Прослушивание музыки в плеере – одинокое занятие. Если бы не постоянные входящие задачи, которые забирают меня на 8-10 часов в день, то я бы натурально сошел с ума. Первая мысль, которая приходит в голову – гости. И я начал звать к себе погостить друзей из России, Украины, Европы: за год у меня побывало чуть больше десятка моих товарищей, коллег.

Я привык, что в Москве вокруг перманентно крутится огромное количество людей, и там ты, наоборот, стараешься лавировать, уворачиваться от них, как Нео от пуль в Матрице. Стараешься воздвигнуть незримую стену, чтобы обозначить собственное пространство. В Турции мне стало понятно, что нужно интегрироваться в социум, ибо недалеко то время, когда я окончательно стану дикарём. Поскольку работаю я на фрилансе, то деловые переписки в чатах особо социализацией не назовёшь. Выход нашёлся, причём весьма специфический – танцы. Я стал посещать занятия сальсой и бачатой. Там же нашёл пару ребят, учеников, с ними стал гонять на вечеринки и так далее. Теперь мои вечера наполнены общением и приятной усталостью. А по выходным я хожу в организованные походы по окрестным горам – там тоже сложилась отличная компания из граждан аж тридцати стран!

Ну и напоследок – совет от Türk.Estate: будьте добрее и снисходительнее к себе после переезда. Не стоит расстраиваться на тему того, что на родине, в привычном окружении вы всё делали более споро и ловко, что в Турции вам нередко необходима помощь посторонних людей. Взамен этих временных сложностей Турция дарит много бонусов: 300 солнечных дней в году, свежие фрукты и овощи круглый год, высокий уровень жизни, тёплое море и красота окрестностей, которой не устаёшь восхищаться.

Как уехать из России в Турцию на ПМЖ?

Как переехать в Турцию на постоянное место жительства? ПМЖ Турции по корням, работе и обучению: все возможные способы переезда в турецкие города для россиян, украинцев и белорусов.

Согласно Закону об иностранцах, путешествующие в Турцию должны иметь при себе въездную визу. Документ дает право находиться на территории страны 90 дней из каждых 180. Затем приезжий должен покинуть турецкую территорию или продлить срок пребывания.

Те, кто въезжает для работы, учебы, предпринимательства, вместе с визой получают краткосрочный вид на жительство (ВНЖ). Единовременное разрешение на ВНЖ выдается максимум на 5 лет. Семейный вид на жительство – максимум на 3 года. ВНЖ для студентов – на 1 год.

Основания для получения ПМЖ в Турции

Постоянный вид на жительство дает право проживать на территории страны столько, сколько нужно. Он не требует продления. Регулируется получение ПМЖ в Турции статьями 42-45 Закона об иностранцах и международной защите. Его выдают тем, кто:

• постоянно проживал на территории страны в течение 8 лет;
• иностранцам, которые соответствуют условиям, выдвинутым Советом по миграционной политике;
• беженцам и лицам, которые пользуются дополнительной защитой турецкого правительства.

Чтобы рассчитать время пребывания в стране для выдачи ПМЖ, миграционная служба суммирует все сроки ВНЖ. Исключение составляют студенты. Им засчитывают не целый год, а 50% за каждый календарный год учебного процесса. Из срока вычитают каникулы. Заявление на постоянный ВНЖ подается онлайн непосредственно в Турции, а не в посольстве или турецком консульстве за рубежом. Там подают документы только на временный вид на жительство.

Недвижимость, как основание для миграции:

1. Покупка недвижимости на сумму менее 250 тысяч долларов США. Иностранец, который въехал по визе (любой) и купил турецкое жилье может получить вид на жительство (ВНЖ) с основанием «недвижимость» на срок от 1 до 5 лет. Если он не продал и продолжил владеть этой недвижимостью через 5 лет, то имеет право подать документы на переход в турецкое гражданство. Заявление подается в Главное управление миграции при Министерстве внутренних дел после того, как закончится срок в 5 лет.
2. Покупка недвижимости на сумму, превышающую 250 тыс. долларов США. Такое требование выдвигается к тем, кто хочет получить Золотую визу (инвестиционная виза). Вместе с ней иностранец получает право оформить гражданство Турции сразу после получения Золотой визы.

Как быстро получить ПМЖ в Турции?

Для обычных русских, белорусов, украинцев такого способа нет. Исключением будут люди, обратившиеся за дополнительной защитой (политические беженцы). Но в Турции есть несколько ускоренных видов на жительство. Среди них приобретение недвижимости в стране или инвестиции в экономику для последующей миграции. По ним иностранцу выдается специальный вид на жительство.

Оформление ПМЖ в Турции

ПМЖ выдают провинции с одобрения Министерства внутренних дел. Т.е. документы подаются в той провинции, в которой приезжий жил 8 лет. Если проживал в нескольких, то выбирает одну из них.

Пакет документов для оформления ПМЖ в Турции

Документ представляет собой анкету, в которую вносят:

• сам текст заявления о предоставлении ПМЖ;
• сведения о предыдущем ВЖН заявителя;
• источник стабильного дохода (депозит в банке, зарплата, пенсия);
• место проживания (адрес и указание на то, арендуется недвижимость или находится в собственности);
• номер медицинской страховки.

К заявлению-анкете прилагают:

• оригинал паспорта;
• две фотографии паспортного размера (5 х 6 см);
• документ, подтверждающий, что заявителю не начислялась социальная помощь;
• справку об отсутствии судимости.

Документы подаются в Министерство внутренних дел Турции. Вы сможете отследить ходатайство на веб-сайте правительства.

Затем, при положительном решении, необходимо:

• явиться на собеседование в миграционную службу;
• оплатить государственный сбор. Его сумма устанавливается отдельно для выходцев из разных стран.

Стоимость оформления ПМЖ

Турецкая сторона не публикует данных о сроках рассмотрения документов и стоимости ПМЖ. Ориентировочно время рассмотрения – 2 месяца. Что касается вида на жительство (ВНЖ) в Турции, то он стоит в среднем 8,75 долларов США за первый месяц и 2,60 доллара за каждый дополнительный месяц проживания. При повторном оформлении кратковременного вида на жительство заявитель оплачивает дополнительно 125 лари за печать ID-карты. Тот, кто въезжает без визы, платит разовый въездной сбор в размере 758,9 лир. Конкретные суммы зависят от страны проживания:

1. В группу «A» из стран СНГ входят Азербайджан, Литва, Узбекистан, Казахстан, Украина, Грузия. Их месячная плата составляет за 1 месяц – 10 долларов. За каждый последующий +5 долларов США.
2. Россия входит в группу «D» с оплатой за первый месяц до 4 долларов США. За каждый последующий +1,5 долларов.

Чтобы оплатить вид на жительство нужно получить налоговый номер на сайте налоговой инспекции или в кассе иммиграционной службы.

ПМЖ на Северном Кипре – особенности оформления

Турецкая Республика Северного Кипра официально признается только Турцией. Для остальных – это часть Республики Кипр. Но тем не менее, въезд на свою территорию властями ТРСК регулируется. Существует 2 типа постоянного проживания:

• для тех, кто жил в ТРСК до 2015 года;
• для тех, кто приехал в ТРСК после 2015 года.

Первым не нужно продлять свой вид на жительство. Вторые продляют его каждые 2 года. Важно, чтобы заявители соответствовали критериям проживания.

• находиться в ТРСК в течение 6 лет;
• находиться за пределами страны максимум 40 дней между разрешениями;
• требований к недвижимости и доходу нет.

Для владельцев недвижимости младше 60 лет:

• находиться в ТРСК более, чем 6 лет;
• за шесть лет пребывание за пределами ТРСК не должно превысить 1080 дней;
• владеть недвижимостью на сумму, превышающую 125 тыс. евро.

Для владельцев недвижимости старше 60 лет:

• находиться в ТРСК более 3 лет;
• владеть недвижимостью на сумму, превышающую 125 тыс. евро.

Чтобы подать заявление на вид на жительство (ВНЖ) в ТРСК нужно:

• предъявить паспорт в местном иммиграционном офисе;
• написать заявление;
• предъявить документы, которые подтверждают место жительства (договор об аренде недвижимости или покупке) и наличии средств для проживания (выписка из банка);
• оплатить пошлину;
• получить разрешение вместе с паспортом.

Что дает ПМЖ в Турции?

Преимущества турецкого ПМЖ:

1. Возможность переехать вместе с членами семьи.
2. Отсутствие требований к знанию языка или минимальному доходу.
3. Безвизовый доступ в 105 стран, включая ЕС, Южную Азию, Японию, Корею.
4. Доступ к образовательным и медицинским льготам.
5. Право жить и работать в Турции без ограничений.

В Турции низкая стоимость проживания. Арендная плата для семьи из 4 человек обходится в 2 105,25 турецких лир. Средние ежемесячные расходы на 1 человека – 3 454,08 турецких лир (еда, развлечения). Примеры цен:

• обед из 3 блюд в недорогом ресторане на двоих – 150 лир;
• McMeal в McDonalds – 30 лир;
• бутылка импортного пива (0,33 л) – 25 лир;
• молоко (1 л) – 5,9 лир;
• буханка хлеба – 2,76 лир;
• яблоки (1 кг) – 7,26 лир;
• помидоры (1 кг) – 5,7 лир;
• говядина (1 кг) – 79 лир;
• Volkswagen Golf 1.4 Trendline мощностью 90 кВт – 339 658 лир;
• бензин (1 л) – 7,55 лир;
• джинсы – 321 лир.

Цены приведены по состоянию на август 2021 года.

Отзывы переехавших в Турцию: что говорят чаще всего

Турецкая еда вкусная и полезная. Пляжи – одни из лучших в мире. Овощи и фрукты выращиваются естественным путем. Что касается путешествий, то турецкие дороги отличного качества. Путешествуйте машиной или на автобусе. Цены на билеты вполне разумны.

Зимой средняя температура воздуха +5 С, летом +23 С. Поэтому нет нужды в интенсивном отоплении жилища. Но в некоторых отзывах россияне отмечают особенности южного климата. Летом, местные жители переезжают в горные районы в поисках прохлады. А зимой устанавливают дополнительный обогрев в виде печек-буржуек. Покупка квартиры в Анталии обойдется в 5 млн. российских рублей. Строители учитывают теплый климат и отопление в домах не устанавливают. Поэтому тем, кто мерзнет придется устанавливать его дополнительно.

Взвешивая плюсы и минусы переезда, важно определиться с ожиданиями. Например, пенсия – надежный источник дохода. Но российская пенсия 10000 руб. составит всего 1155 турецких лир. Прожить на них в Турции без дополнительного дохода также сложно, как и в России. Государственное медицинское страхование распространяется на работающих. Поэтому после 65 лет медицинское страхование осуществляется только за счет самого пенсионера.

Что касается отношения местных жителей к выходцам из стран СНГ, в т. ч. России, Казахстана, то отзывы разделились. Кто-то пишет о пренебрежительном отношении к русским, кто-то об обычном житейском отношении. Поэтому верить на слово не обязательно. Турция такая же разная, как и Россия.

Хотите гарантированно получить ВНЖ, ПМЖ, гражданство в другой стране? Смотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

Какие города чаще всего выбирают иностранцы в Турции?

Для тех, у кого есть дети, риелторы рекомендуют северный берег пролива Босфор – от Арнавуткёя до Эмиргана и Тарабии. Из большинства домов в этом районе открывается прекрасный вид на море. А сам район считается спокойным. Жизнь здесь размеренная и неторопливая. Местные жители быстро добираются в расположенный рядом Стамбул на работу, туристический центр и крупнейший город для трудоустройства.

Пенсионерам риелторы рекомендуют для проживания побережье Эгейского и Средиземного моря в районе Измира, Анталии, Алании. Измир – третий по величине город в стране, Анталия – пятый. Цены на недвижимость здесь ниже столичных, а условия для проживания – не хуже.

Причины отказа в выдаче ПМЖ в Турции

В ПМЖ в Турции может быть отказано в таких случаях:

• иностранец представляет угрозу для общественного порядка и безопасности;
• иностранец прожил за пределами Турции год и более без перерыва, потеряв свое право на ВНЖ и соответственно, на ПМЖ. Исключение делают для тех, кто длительное время лечился за границей или находился на учебе.

Те, чей вид на жительство был аннулирован, могут подать повторное заявление на получение ВНЖ.

Россияне часто выбирают Турцию для миграции. Стоимость жизни в стране ниже, чем в Германии или Норвегии. А условия для проживания не хуже, что важно для современных трудовых мигрантов.

Способы эмиграции в Турцию в 2021 году

Турция издавна является привлекательным местом для приезжих из России. Здесь имеется теплый климат, который позволит отдохнуть душой и телом. Низкие цены на продукты, значительно отличающиеся от цен в РФ. Качественное обслуживание клиентов в сфере услуг.

С чего стоит начать переезд на ПМЖ?

Стоит начать изучение турецкого языка, хотя большинство турков свободно говорят и на английском языке. Часто в магазинах можно встретить человека который будет говорить даже на русском.

Нужно быть уверенным в том, что вы сможете обеспечить себя стабильным доходом на первое время пребывания. Если вы не имеете постоянного заработка, то придется подыскать работу уже в самой Турции.

Необходимо определиться с жильем, если есть возможность, то можно посетить один из городов Турции, и определиться с подходящим вам жильем. Если вы имеете детей, то нужно подыскать квартиру, которая находится вблизи детских садов, школ, больниц.

В Турцию можно попасть несколькими способами:

1. Подав документы на обучение в учебных заведениях различного уровня.
2. Приобретя недвижимость.
3. При наличии проживающих родственников на территории на страны, можно оформить вид на жительство (воссоединение семьи).
4. При лечении в этой стране.
5. При желании открыть свой бизнес в этой стране.

Какие документы необходимы для переезда на ПМЖ?

Еще один плюс данной страны в том, что для переезда не требуется сбора множества бумаг, и можно ограничиться лишь:

• Заявлением на получение вида на жительство;
• Копией загранпаспорта;
• Фотографиями паспортного формата;
• Справкой об отсутствии судимости;
• Квитанцией об уплате государственной пошлины;
• Справкой о доходах.

Так же при переезде потребуется оформление медицинской страховки и сертификат на знание основного языка страны.

Требования для жителей других стран СНГ будь то Украина, Беларусь или Казахстана, не отличаются. Так же в Турцию может переехать любой желающий иностранец.

Переезд с детьми

Для переезда требуются все те же документы, за исключением свидетельства о рождении ребенка, и обоих родителей на въезде в страну. При каких-либо проблемах миграционная служба уведомит об этом.

Турция создает все благоприятные условия, для проживания детей. Для них ведутся специальные языковые курсы, которые помогут им в адаптации в чужой стране. Имеется огромное изобилие детских садов, школ, магазинов в шаговой доступности от дома. Очень приятный климат, который способствует укреплению здоровья ребенка. Уровень преступности очень низок, что позволяет ребенку без страха выходить на улицу.

Страна заботится о молодом поколении, но и не забывает о старшем. Для пожилых людей существует огромное количество клиник, где им окажут первоклассное лечение. Цены на товары гораздо ниже чем в России, что позволит больше экономить. Так же переезд для пожилых граждан более упрощен. В отношении пенсионеров страна не выдвигает обязательных требований по изучению турецкого языка. При переезде пожилым людям предоставляются льготы и пособия, которые существенно облегчат пребывание.

Сколько нужно финансов для комфортного переезда?

Самым затратным выходит получение вида на жительство, на одного человека он обойдется в 676 лир — 9744 рублей. Для детей и пенсионеров цены в два раза ниже.

1. Оформление документов (копии паспортов, услуги нотариуса, фотографии, медицинская страховка). На одного человека обойдется 530лир — 7614 рублей.
2. Госпошлина на одного человека обойдется 146 лир — 2097 рублей.

Цены на жизнь в Турции

Недвижимость

Минимальная цена аренды 3-х комнатной квартиры составляет 700 лир — 10000 рублей. В такой квартире присутствует: газ, горячая вода, отопление.

Коммунальные услуги

Электроэнергия в месяц обойдется в 35 лир — 502 рубля. В среднем за год выходит 100 лир — 1436 рублей.

Газ. В зимний сезон (декабрь-март) месячная оплата за газ составит 100-250лир — 1436-3591 рубль. А в летний сезон (апрель-ноябрь) оплата в месяц составляет всего лишь 15-40 лир — 215-547 рублей.

Вода-канализация, цены на воду в месяц составят около 55 лир — 790 рублей. При двухместном проживании.

Интернет в среднем обходится в 65 лир — 933 рубля в месяц.

Мобильная связь 25 лир — 359 рублей.

Цены на основные продукты

• Хлеб (500г) 2 лир — 28 рублей
• Молоко (1л) 2,1 лир — 30 рублей
• Рис (1кг) 4 лир — 56 рублей
• Яйцо куриное (30шт) 11 лир — 156 рублей
• Сыр (1кг) 25 лир — 356 рублей
• Курица (1кг) 8,5 лир — 121 рубль
• Говядина (1кг) 40 лир — 570 рублей
• Яблоки (1кг) 2 лир — 28 рублей
• Бананы (1кг) 7 лир — 99 рублей
• Помидоры (1кг) 3 лир — 42 рубля
• Огурцы (1кг) 4 лир — 56 рублей
• Картофель (1кг) 1,5 лир — 19 рублей
• Лук (1кг) 1 лир — 14 рублей
• Морковь (1кг) 2 лир — 28 рублей
• Сахар (1кг) 3,5 лир — 52 рубля

Плюсы и минусы Турции

Турция необычайно красивая страна которая может предложить комфортное проживание, и отдых. Цены на продукты здесь не высоки, а климат приятен для каждого. Море и теплый воздух помогают справиться с любыми заболеваниями. Медицина стремительно развивается, и бережно относится к своим клиентам. Безопасность на улицах, уровень преступности здесь гораздо ниже чем в России, проживая можно не бояться за свою забытую собственность. Стоимость на жилье, которая значительно превосходит цены даже в передовых странах. Здесь ценят специалистов профессионалов врачей, инженеров, учителей, но работа найдется и для людей в сфере услуг.

Из минусов можно назвать довольно иной язык, предложения здесь с другим произношением, и для перевода приходится читать с конца текста. Высокие цены на бензин 1литр — 95рублей. Цены на спиртные товары завышены, а некоторых продуктов не существует в стране: свинина, сгущенное молоко, творог, пшено.

Для наиболее лучшего освоения в Турции, необходимо завести себе знакомых по приезду, ведь они помогут вам в освоении этой страны, и подскажут как лучше сэкономить. Стоит внимательно изучить культуру, и обычаи турков, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.

Люди переехавшие в Турцию не желают возвращаться на родину. Здесь можно жить беззаботной жизнью, и работать в своё удовольствие. Турция — это страна для развития своих перспектив. Здесь уважительно относятся к экологии, и не позволяют загрязнять воздух. Это самое подходящее место для отдыха с семьей. Квартиры и дома здесь обустроены с комфортом для жизни, а инфраструктура городов стремительно развивается.