Кредиты иностранным гражданам в Москве: выдаются или нет

Вопрос риэлтору: как оформить ипотеку, если нет гражданства РФ

Вопрос риэлтору: как оформить ипотеку, если нет гражданства РФ

Mы пoлyчили зaпpoc oт мoлoдoй ceмьи. Жeнa – гpaждaнкa PФ, нo paбoтaeт в Кaзaxcтaнe, мyж – гpaждaнин Кaзaxcтaнa, paбoтaющий в Poccии. Moлoдoжeны cпpaшивaют, кaк пoлyчить ипoтeкy в Poccии, ecли y oднoгo из cyпpyгoв нeт poccийcкoгo пacпopтa. Дaвaйтe paзбиpaтьcя.

Moгyт ли инocтpaнцы oфopмить ипoтeкy в Poccии?

3aкoн нe cтaвит oгpaничeний. Инocтpaнныe гpaждaнe мoгyт пoлyчaть кpeдиты в poccийcкиx бaнкax, в тoм чиcлe ипoтeчныe. Cтaтья 8 Фeдepaльнoгo зaкoнa «Oб ипoтeкe» гoвopит, чтo ипoтeчный дoгoвop зaключaeтcя c coблюдeниeм oбщиx пpaвил Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Пpи этoм cтaтья 4 Фeдepaльнoгo зaкoнa «O пpaвoвoм пoлoжeнии инocтpaнныx гpaждaн» гoвopит, чтo y инocтpaнныx гpaждaн тaкиe жe пpaвa и oбязaннocти, чтo и y poccиян. .

Cлeдoвaтeльнo, нa ypoвнe зaкoнoдaтeльcтвa y инocтpaнцeв нeт пpeпятcтвий, чтoбы пoлyчить ипoтeкy. B тo жe вpeмя зaкoн нe oбязывaeт кpeдитныe opгaнизaции выдaвaть зaймы любoмy oбpaтившeмycя лицy. Бaнк caм ycтaнaвливaeт кpитepии, кoтopым дoлжeн cooтвeтcтвoвaть пoтeнциaльный зaeмщик.

Кaк вeдyт ceбя бaнки пo oтнoшeнию к инocтpaнцaм?

Cpeди poccийcкиx бaнкoв кpeдитoвaть инocтpaнцeв гoтoвы тoлькo кpyпныe кpeдитныe opгaнизaции. Нaпpимep, ипoтeкy для инocтpaнцeв пpeдлaгaют «ДeльтaКpeдит», «Aльфa-бaнк», «Paйффaйзeн», «BTБ», «ЮниКpeдит», «Pocбaнк» и «Aбcoлют Бaнк». Oбpaщaтьcя в нeбoльшиe бaнки нe cтoит: кaк пpaвилo, oни oпacaютcя дaвaть кpeдиты инocтpaнцaм из-зa выcoкиx pиcкoв. Cpeди кpyпныx игpoкoв pынкa бaнкoвcкиx ycлyг тaкжe ecть тe, ктo нe гoтoв oдaлживaть дeньги пpиeзжим. Нecмoтpя нa aктивнyю aккpeдитaцию нoвocтpoeк и peклaмy ипoтeчныx пpoдyктoв «Cбepбaнк», «Гaзпpoмбaнк», «Глoбэкc» и «Пpoмcвязьбaнк» пpoпиcывaют в тpeбoвaнияx к зaeмщикy «гpaждaнcтвo PФ».

Meждy бaнкaми, гoтoвыми кpeдитoвaть инocтpaнцeв, нeт coглacия пo ycлoвиям кpeдитoвaния. Ктo-тo нe видит paзницы мeждy инocтpaнцaми и гpaждaнaми PФ, ктo-тo yжecтoчaeт тpeбoвaния к зaeмщикaм из дpyгиx cтpaн– к пpимepy, cтaвит oбязaтeльным ycлoвиeм нaличиe пopyчитeля или coзaeмщикa c poccийcким пacпopтoм.

Уcлoвия ипoтeчнoгo кpeдитoвaния для инocтpaнцeв

Пepвoe, нa чтo cмoтpит бaнк — cpoк пpeбывaния нa тeppитopии PФ. Moжнo нe быть гpaждaнинoм PФ, нo быть poccийcким нaлoгoвым peзидeнтoм и нaoбopoт.

Peзидeнт – этo чeлoвeк, кoтopый живeт нa тeppитopии Poccии и плaтит нaлoги в гocyдapcтвeннyю кaзнy кaк минимyм шecть мecяцeв пoдpяд. Ecли poccиянин пpoживaeт, paбoтaeт и плaтит нaлoги зa гpaницeй, oн нe бyдeт нaлoгoвым peзидeнтoм нaшeй cтpaны. B oтличиe oт гpaждaнинa Узбeкиcтaнa, кoтopый yжe гoд живeт в Mocквe и иcпpaвнo плaтит нaлoг c зapплaты.

Нeкoтopыe бaнки дaжe нe пpинимaют зaявки oт нepeзидeнтoв. Taк y инocтpaнцeв, кoтopыe живyт в Poccии гoд, бoльшe шaнcoв нa oдoбpeниe, чeм y гpaждaн PФ, кoтopыe paбoтaют зa пpeдeлaми poдины.

Teм нe мeнee, oбычнo инocтpaнцaм выдвигaют бoльшe тpeбoвaний: пpocят xopoшyю кpeдитнaя иcтopию в poccийcкиx бaнкax и нaличиe пopyчитeля или coзaeмщикa c poccийcким пacпopтoм. Нa пoлoжитeльнoe peшeниe влияют нecкoлькo фaктopoв: пpeбывaниe в cтpaнe, вид нa житeльcтвo, cyпpyг из PФ, нaличиe нeдвижимocти в Poccии или зa pyбeжoм. Чacть бaнкoв мoжeт oткaзaть инocтpaнцy, y кoтopoгo ecть тoлькo paзpeшeниe нa вpeмeннoe пpoживaниe. Bид нa житeльcтвo пoвышaeт шaнcы нa oдoбpeниe, a в нeкoтopыx бaнкax вxoдит в пepeчeнь oбязaтeльныx тpeбoвaний.

Пoмнитe: бaнкy вaжнo, чтoбы y зaeмщикa былa пocтoяннaя и cтaбильнaя paбoтa. Пoэтoмy oн внимaтeльнo изyчит вac и paбoтoдaтeля. Ecли нa тeppитopии Poccии вы пpopaбoтaли мeньшe 6 мecяцeв, в кpeдитe мoгyт oткaзaть. Ecли чepeз гoд y вaшeгo дoгoвopa зaкoнчитcя cpoк дeйcтвия, бaнк пoпpocит пoдтвepдить, чтo вac нe yвoлят. Ecли вы чacтo мeняли paбoтy, этo нacтopoжит кpeдитнyю opгaнизaцию. Ecли кoмпaния, в кoтopoй вы paбoтaeтe, пoxoжa нa фиpмy-oднoднeвкy — cкopee вceгo, ипoтeкy вaм нe дaдyт.

Чтoбы избeжaть вoпpocoв, кoтopыe кacaютcя вaшeгo тpyдoycтpoйcтвa — пoзaбoтьтecь oбo вcём зapaнee. 3aключитe бeccpoчный дoгoвop, coбepитe cпpaвки, пpoвepьтe paбoтoдaтeля нa caйтe Apбитpaжнoгo cyдa и Нaлoгoвoй. Ecли ceйчac вы paбoтaeтe в кoмпaнии, кoтopaя выдaeт зapплaтy в кoнвepтe — ycтpoйтecь в дpyгoe мecтo зa пoлгoдa дo тoгo, кaк бyдeтe пoдaвaть зaявкy.

Кaкиe pиcки нeceт бaнк, кoгдa выдaeт кpeдит инocтpaнцy?

Нecмoтpя нa тo, чтo кyплeннaя зaeмщикoм нeдвижимocть нaxoдитcя в зaлoгe y бaнкa, избeжaть пoтepь нe тaк лeгкo: кoмпaния нe мoжeт взять и пpoдaть зaлoгoвый oбъeкт дo peшeния cyдa. B cлyчae c зaeмщикoм-инocтpaнцeм pиcк пoтepять дeньги вoзpacтaeт: oн мoжeт yбeжaть нa poдинy. Этo зaтянeт cyдeбный пpoцecc и ycлoжнит взыcкaниe зaдoлжeннocти, пoэтoмy бaнки oxoтнee дaют кpeдит, ecли ecть пopyчитeль-poccиянин.

Кaк инocтpaнцy пoдaть зaявкy нa ипoтeкy

1. Bыбepитe бaнк. Нa caйтax пoчти вcex бaнкoв ecть ипoтeчный кaлькyлятop, c пoмoщью кoтopoгo мoжнo paccчитaть ycлoвия.

2. Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв:

Aнкeтy-зaявлeниe. Ee дaдyт в выбpaннoм бaнкe.

Пacпopт или дpyгoй дoкyмeнт, кoтopый пoдoйдeт для пoдтвepждeния личнocти.

Нoтapиaльнo зaвepeнный пepeвoд пacпopтa нa pyccкий язык. Удocтoвepить дoкyмeнт мoжeт любoй нoтapиyc, кoнтaкты пepeвoдчикa лyчшe взять y нeгo жe.

Paзpeшeниe нa вpeмeннoe пpoживaниe или вид нa житeльcтвo.

Paзpeшeниe нa paбoтy в PФ. Этoт дoкyмeнт пoлyчaют в УФMC.

Cпpaвкy o дoxoдax.

Кoпию тpyдoвoй книжки. Ecли ee нeт, oбpaтитecь в oтдeл кaдpoв вaшeй кoмпaнии.

Дoкyмeнты oб oбpaзoвaнии: aттecтaт и диплoм.

Дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe влaдeниe имyщecтвoм.

Cвидeтeльcтвo o пocтaнoвкe нa yчeт в нaлoгoвoм opгaнe.

3. Пepeдaйтe бaнкy пaкeт дoкyмeнтoв. Ecли вoлнyeтecь, чтo нeпpaвильнo coбpaли пaкeт — oбpaтитecь к ипoтeчнoмy кoнcyльтaнтy. Oн пpoвepит дoкyмeнты и yкaжeт нa oшибки.

Ecли нe xoтитe дoлгo вoзитьcя c дoкyмeнтaми, oбpaщaйтecь в «Этaжи». Нaши кoнcyльтaнты пoдбepyт нecкoлькo ипoтeчныx пpoгpaмм; paccкaжyт, кaкиe дoкyмeнты нyжнo coбpaть и гдe иx взять; пpoвepят гoтoвый пaкeт; зaпoлнят aнкeтy; пoдбepyт пoдxoдящyю квapтиpy и дoгoвopятcя c бaнкaми caмocтoятeльнo. Cэкoнoмитe нecкoлькo нeдeль жизни.

Можно ли получить кредит с РВП: банки, дающие займы иностранцам

Кредит — удобная штука, позволяющая получить то, что хочешь прямо здесь и сейчас. Он может понадобиться в самых разных ситуациях, в том числе и иностранцам, проживающим в РФ. Но есть ли возможность получить кредит с РВП? В этом вопросе мы попробуем разобраться в данном посте.

Что говорит закон

В законе N 353-ФЗ «О потребительском кредите», равно как и в законе N 102-ФЗ «Об ипотеке» нет никаких ограничений в получении тех или иных займов иностранными гражданами. С другой стороны, законодательство не ограничивает и кредитные организации, оставляя за ними возможность самостоятельно решать с какими клиентами они готовы работать.

В результате большинство банков отказывают в оказании услуг потребительского и автокредитования иностранцам не только с РВП, но и с ВНЖ, так как считают такие сделки слишком рискованными.

Как получить ИНН при РВП

• Марина Данилова
• 05.11.2019

Чуть лучше обстоят дела с ипотечным кредитованием. Залог в виде квартиры делает свое дело и гарантирует банку, что он не останется в проигрыше. Однако здесь встает вопрос сроков. Если иностранным гражданам с ВНЖ, который можно продлить, кредитные организации легко идут на встречу, то увидев РВП, банк может засомневаться. Ведь нет никаких гарантий, что такому клиенту не откажут в выдаче ВНЖ и он не покинет страну.

Потребительский кредит: какие банки дают кредит с РВП

В сети мы нашли множество статьей, которые называли банки, работающие с иностранцами в области потребительского кредитования.

Однако на поверку, оказалось, что информация в них неактуальна. На 2020 год известные банки, как Сбербанк, Росбанк, Юникредит, ВТБ, Альфа-банк и Райффайзенбанк не работают с иностранцами. Подробнее об этом можно узнать здесь.

Но мы пошли дальше и проверили предложения тех банков, что не находятся на слуху. В результате выяснилось следующее:

готов выдавать многоцелевые потребительские кредиты гражданам Турецкой республики;
• Уральский Банк реконструкции и развития согласен выдавать кредиты до 3 000 000 рублей иностранным гражданам с постоянным местом регистрации в одном из регионов присутствия банка; позволяет иностранным гражданам стать созаемщиками российских близких родственников, берущих кредит под залог недвижимости; дает кредиты под залог автомобиля тем, кто зарегистрирован и официально трудится в регионе присутствия банка;
• Банк СНГБ предлагает потребительские кредиты лицам, зарегистрированным в Ленинградской, Новгородской и Псковской области. Требования к гражданству не предъявляются.

Впрочем, не стоит отчаиваться. Так как законодательного запрета нет, всегда можно попробовать обратиться в выбранный банк с заявкой — быть может вам пойдут навстречу. Однако, чтобы это произошло, иностранец с РВП должен иметь:

• официальное место работы со стабильным доходом;
• стаж на работы на нынешнем месте от 3-4 месяцев и выше;
• надежных поручителей с российским гражданством;
• возраст от 18 до 70 лет (на момент окончательного расчета с банком);
• отсутствие проблем с законом на любом уровне;
• имущество, которое может быть представлено в качестве залога будет плюсом;
• быть готовым к повышенной процентной ставке.

Шансов получить кредит с обеспечением всегда больше, чем необеспеченный. И это касается не только иностранцев, но и российских граждан.

Микрокредитные организации

Как видим, с банками дела обстоят не то чтобы радужно. Микрофинансовые организации относятся к иностранцам с большей лояльностью. Правда и суммы, которые они предоставляют в заем намного ниже — как правило, до 100 000 рублей.

Ипотека иностранным гражданам

«Росбанк Дом» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России.

Необходимые документы

Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:

паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;

документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;

справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.

Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Требования к заемщику-иностранцу

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 21 год. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.

Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.

Специальное предложение для граждан СНГ

«Росбанк Дом» разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества «Росбанк Дом».

Звезды сошлись для тех, кто мечтал купить квартиру в новостройке

От 15% первоначальный взнос

На срок До 25 лет

Доступные для оформления программы

Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе «Росбанк Дом». Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.

Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:

Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.

Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.

На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.

Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.

На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.

Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.

И другие предложения.

Оформление ипотеки иностранными гражданами

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

Жизнь взаймы. Кредиты для иностранцев в Москве

Практически любой иностранец, равно как и россиянин, имеет право обратиться в кредитно-финансовую организацию для получения кредита. Кредит для иностранных граждан в Москве может быть оформлен практически в любом банке, юридических препятствий для этого не существует. Тем не менее банки очень неохотно предоставляют ссуду нерезидентам. Финансовый риск таких кредитов велик, и на сегодняшний день попросту не существует достаточной судебной практики взыскания просроченной задолженности с граждан иностранных государств.

Плюсы получения займа в Москве

Несмотря на все сложности получения денег в долг, Москва предоставляет иностранцам больше возможностей для того, чтобы попытать счастья, нежели провинциальные города. Огромное количество и большое разнообразие финансово-кредитных учреждений, обширный перечень предлагаемых ими услуг, диверсифицированный подход к различным группам клиентов – все это позволяет гражданам иностранных государств надеяться, что в случае необходимости взять ссуду они все же смогут в одном из банков столицы найти для себя подходящие условия по кредиту.

Заемные средства для иностранцев

Чтобы претендовать на получение кредита, иностранный гражданин должен убедить банк в своей финансовой состоятельности и в том, что он не исчезнет бесследно через какое-то время после оформления займа.

Банки предъявляют более строгие требования к заемщикам-нерезидентам:

• заемщику должно быть не менее 21 года;
• наличие обеспечения, т.е. залога (банки охотнее идут навстречу собственникам недвижимости или автомобиля);
• наличие гаранта-поручителя (обязательное условие некоторых банков).

Чтобы при рассмотрении заявки на кредит брались в расчет доходы заемщика за рубежом, необходимо предоставить переведенные и заверенные в документы.

Пакет документов, необходимый для получения кредита, как правило, более увесистый.

Виды кредитов иностранным гражданам, которые можно получить в Москве

Кредитные учреждения более охотно предоставляют услуги микрокредитования. В этом случае отношение к заемщикам более лояльное, но размер кредита строго ограничен и, как правило, не превышает 50 тысяч рублей, да и ставки по таким кредитам гораздо выше обычных. Но, например, экспресс-кредит для граждан Украины в Москве все равно не удастся получить без наличия ВНЖ.

Получение микрозайма

Микрозаем – это альтернативный выход в ситуации, когда есть острая необходимость в денежных средствах, а кредит на общих основаниях недоступен по ряду причин. На такой заем могут претендовать нерезиденты, которым исполнился 21 год и которые имеют легальный доход на территории РФ в течение длительного времени. Например, микрозаймы для граждан Беларуси в Москве срочно могут оформить такие кредитные организации, как «СМС финанс», «Е заем», «Деньги будут». Срок, на который выдается ссуда, как правило, не превышает до 12 месяцев.

Оформление потребительского кредита

Потребительский кредит, который является одним из самых популярных на российском рынке кредитования, оформить негражданину достаточно проблематично. Получить его напрямую, в частности, в торговом центре невозможно без наличия российского паспорта. Но иностранный гражданин может рассчитывать на те потребительские кредиты, которые имеют материальное обеспечение. Например, при покупке автомобиля, когда само транспортное средство берется в залог банком.

Заемщик может предоставить и другие гарантии. Это может быть его собственное имущество, поручительство российского гражданина или российской компании.

Банковская карта с кредитным лимитом

Кредитная карта – это платежная карта банка, с помощью которой держатель оплачивает товары или услуги, то есть не своими личными, а банковскими средствами. Обычно первичный выпуск карты не предполагает установления большого кредитного лимита. Как правило, кредит по такой карте рассчитан на срок, не превышающий двух лет, в отличие от потребительских с более длительным сроком.

Для его подписания кредитного договора с иностранным гражданином от последнего требуется комплект документов, о котором мы уже упоминали выше.

Ипотечный кредит

Приобретение собственного жилья – вопрос очень актуальный для любого человека, в том числе и для мигранта, долгое время проживающего в России.

Как это ни парадоксально, но ипотечный кредит – один из наиболее доступных для мигрантов, причина этого достаточно проста: само жилье служит для банка надежным залогом и гарантирует погашение долга без задержек и в полном объеме.

В этом случае риск для кредитного учреждения минимален.

Московские банки, выдающие кредиты иностранцам

Не секрет, что отечественные кредитно-финансовые организации неохотно заключают кредитные договоры с иностранцами.

Но все же такие учреждения существуют:

• «Альфа-банк» ;
• «ВТБ-24»;
• «Райффайзенбанк»;
• «Ситибанк»;
• «Хоум кредит»;
• «Юникредит»;
• «Росбанк».

Кредиты, которые доступны в Москве гражданам СНГ

Как и прочим иностранцам, получить необеспеченный кредит гражданам СНГ практически невозможно, однако оформление займа под поручительство, залог или достаточное материальное обеспечение вполне реально. Причем поручителем может стать не только физическое лицо, но и организация –работодатель заемщика. Некоторые банки выдают кредиты сотрудникам тех предприятий, счета которых обслуживаются в этих банках.

К примеру, кредит гражданам Киргизии в Москве можно оформить при соблюдении условий, указанных выше.

Совершеннолетние мигранты из Киргизской Республики, желающие получить кредит, должны предоставить в банк:

• паспорт гражданина с нотариальным переводом;
• миграционную карту;
• вид на жительство; справку о доходах, подтверждающую официальное трудоустройство;
• уведомление о наличии залога или поручителя.

В случае денежных затруднений киргизстанцы в основном могут претендовать на микрозаймы или небольшие ссуды. Оформить их можно в том числе на сайте « Азия-кредит ». Данная организация специализируется на работе с гражданами Киргизии, Узбекистана, Туркмении.

Нет особых исключений из вышеназванных условий в том, как получить кредит гражданину Армении в Москве. Помимо крупных московских банков, речь о которых уже шла выше, жители Армении могут обратиться в представительство « ОАО «Юнибанка » (Армения), открытое в Москве. Как и прочим мигрантам, к их услугам кредитные продукты микрофинансовых организаций, финансирующих заемщиков по более лояльной программе, без предоставления объемного пакета документов и справок. Но всегда нужно помнить, что такое благожелательное отношение к клиентам подразумевает более высокие процентные ставки по ссудам, минимальные сроки возврата долга, относительно небольшие суммы займов, а также иногда и штрафы , если деньги не возвращены в срок.

Кредит для граждан Таджикистана в Москве оформляется в таком же порядке. На крупную сумму рассчитывать сложно. Предыдущая кредитная история заемщика – гражданина Таджикистана должна быть безупречной. Обычно для начала проще взять ссуду в микрофинансовой компании или открыть кредитную карту с небольшим лимитом. Такие организации более лояльно относятся к заемщикам, которые не являются гражданами России, заем возможно получить без дополнительных справок, поручителя и залога. Но нельзя забывать о том, что такие ссуды предполагают повышенные проценты по долгу и более ускоренные сроки возврата.

А вот онлайн-заем для граждан Казахстана в Москве, например, можно оформить при наличии вида на жительство, трудового договора, временной регистрации и справки, подтверждающей доход. Денежные средства перечисляются на карту, и обычно сумма таких займов невелика, но процентная ставки довольно большая. За невозврат средств во время организация-заемщик может взыскать дополнительные проценты.

Всем вышеуказанным мигрантам, то есть гражданам Киргизии, Армении, Таджикистана и Казахстана, нет необходимости подтверждать свое право на пребывание и проживание в России посредством визы. Со всеми этими странами действует безвизовый порядок пересечения границы.

Граждане из этих стран имеют право претендовать на получение кредита в валюте. Валютный контроль при выдаче займа иностранцу осуществляется сотрудниками банка только в случае, если ссудозаемщик является предпринимателем и кредит берется для обеспечения его деятельности с зарубежными партнерами. Банковский менеджер отслеживает своевременное поступление экспортной выручки, соблюдение сроков поставки и платежей.

Для граждан Белоруссии

Гости из дружественного нам государства могут рассчитывать на кредит российского банка при наличии всех названных документов. Белорусы, как граждане страны, входящей СНГ, освобождены от предъявления миграционной карты и визы, поскольку между нашими странами на сегодняшний день заключено соглашение о безвизовом режима въезда.

Для граждан Узбекистана

Обращаясь в банк за получением кредита, гражданину Узбекистана необходимо помнить, что, скорее всего, банк откажет в выдаче крупной суммы, даже при наличии вида на жительства и постоянной работы, тем более если обращение с этой целью – первое для заемщика. Ситуация может быть совершенно противоположной, если узбекский гражданин имеет благоприятную кредитную историю, готов подтвердить свою состоятельность наличием материального обеспечения, привлечением созаемщика-гаранта, длительное время работает в российской компании и имеет стабильный доход. То есть банк должен быть уверен в том, что ссудополучатель достаточно прочно «связан» с Россией и у него нет намерения в ближайшее время вернуться на родину.

Для граждан Украины

Перед гражданами Украины, приехавшим в Россию на заработки и обосновавшимися в Москве, зачастую встает проблема получения кредита. Благодаря тому, что между нашими странами действует безвизовый режим, визу не нужно включать в пакет документов для оформления ссуды. Самый простой и быстрый способ пополнить свой кошелек – обратиться в микрофинансовую организацию. Требования для потенциальных заемщиков в них значительно мягче. В подобной организации быстро заем украинцам в Москве можно оформить при наличии вида на жительства, без залога, поручителей, наличия благоприятной кредитной истории. Заявку можно оформить онлайн, а деньги получить на карту. При этом нужно всегда быть готовым к тому, что такие быстрые и лояльные кредиты обусловлены высокими процентами и ограниченными сроками кредитования. Размер ссуды, разумеется, тоже лимитирован, поскольку для кредитующего учреждения финансовые риски невозврата достаточно велики.

Теперь стоит сказать о том, где взять кредит в Москве гражданину Украины. Таких кредитно-финансовых учреждений, по сути, не так уж и много. Имея вид на жительство и стабильную работу, украинский гражданин может обратиться в следующие банки:

• «ВТБ-24»;
• «Райффайзенбанк»;
• «Ситибанк»;
• «Хоум кредит»;
• «Юникредит»; «Росбанк»;
• «Альфа-Банк».

Отказ в выдаче кредита иностранцу в Москве

Банки в несколько раз более настороженно рассматривают «досье» потенциального заемщика, если он иностранный гражданин. Перечень необходимых для получения ссуды документов может отличаться в каждом банковском учреждении, и любое несоответствие в этом пакете или же подача недостоверных сведений часто служит основанием для отказа.

Причины, по которым могут оказать в кредитовании:

• кратковременный срок пребывания в России;
• невысокий уровень дохода для погашения займа;
• наличие длительной просроченной задолженности в кредитной истории; невозможность официально подтвердить свой заработок заемщика;
• недостаточный с точки зрения банка трудовой стаж на нынешнем месте работы;
• отсутствие у заемщика собственности, которая может служить обеспечением ссуды;
• наличие непогашенных кредитов на момент подачи документов о выдаче нового.

Мотивом для отказа может послужить и возраст. Банки чаще идут навстречу гражданам возраста 25-50 лет.

Заключение

В вопросе выдачи кредитов московские банки с осторожностью относятся к иностранным гражданам, в том числе и к тем, которые приехали из стран СНГ, поскольку они являются для финансовых компаний группой «повышенного риска». Получить одобрение банка иностранцам очень не просто. Такие заемщики обычно должны предоставлять больше документов, справок, подтверждающих финансовую надежность клиента и гарантирующих возврат ссуды в срок. Более охотно банки рассматривают возможность выдачи ипотечного кредита, так как приобретаемое жилье одновременно служит залогом. Наличие любое другого имущества, недвижимости, возможность заручиться поддержкой гаранта упрощает получение кредита нерезидентами.

При необходимости получить денежную сумму как можно быстрее гражданин другого государства может обратиться в МФО, где вся процедура выдачи займа гораздо проще, но и проценты в них значительно выше обычных.

В любом случае, Москва предоставляет мигрантам широкий выбор для решения возникших финансовых проблем.

Информация для иностранных граждан

Список документов, обязательных для предъявления в банк физических лиц — иностранных граждан или лиц без гражданства при оформлении банковских услуг

паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность;

нотариально заверенный перевод документа на русский язык;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

Лица без гражданства, если они постоянно проживают на территории Российской Федерации

вид на жительство в Российской Федерации.

Иные лица без гражданства

документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего

личность Лица без гражданства;

разрешение на временное проживание;

вид на жительство;

иные документы, предусмотренные федеральными законами или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность Лица без гражданства.

свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем, выданное дипломатическим или консульским учреждением Российской Федерации либо постом иммиграционного контроля или территориальным органом федеральной исполнительной власти по миграционной службе;

Дополнительные обязательные документы для иностранных граждан или лиц без гражданства

Физическое лицо — иностранный гражданин или Лицо без гражданства дополнительно к документам, удостоверяющим личность, в обязательном порядке предоставляет в Банк миграционную карту и документ, подтверждающий право Иностранного гражданина или Лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации. Данные миграционной карты в обязательном порядке должны содержать номер карты, дата начала срока пребывания и дата окончания срока пребывания.

1. Миграционные карты должны предъявляться в банк любым иностранным гражданином или лицом без гражданства, за исключением:

граждан Республики Беларусь;

иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Российской Федерации на основании вида на жительство;

иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Российской Федерации на основании разрешения на временное проживание.

2. Данные документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации в обязательном порядке должны содержать серию (если имеется) и номер документа, дату начала срока действия права пребывания (проживания), дату окончания срока действия права пребывания (проживания).

Документами, подтверждающими право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации, являются:

вид на жительство;

разрешение на временное проживание;

виза (от предъявления визы в качестве документа, подтверждающего право на пребывание (проживание) в Российской Федерации, освобождаются:

Иностранные граждане государств, с которыми заключены соглашения о безвизовом въезде: Беларусь, Казахстан, Киргизия, Таджикистан, Украина, Армения, Азербайджан, Молдова, Узбекистан, а также в отдельных случаях, предусмотренных международными соглашениями, иностранные граждане государств Израиль, Куба и другие;

Лица без гражданства, состоявшие в гражданстве СССР и проживающие в Латвийской Республике, осуществляют въезд в Российскую Федерацию и выезд из Российской Федерации без оформления виз по паспорту негражданина, выданному соответствующим органом Латвийской Республик;

Лица без гражданства, состоявшие в гражданстве СССР и проживающие в Эстонской Республике, осуществляют въезд в Российскую Федерацию и выезд из Российской Федерации без оформления виз по паспорту иностранца, выданному соответствующим органом Эстонской Республики.);

иной документ, подтверждающий в соответствии с законодательством Российской Федерации право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации.

Кредит иностранным гражданам в России

На российском рынке крайне мало банков, выдающих кредиты иностранным гражданам. Большинство компаний указывают обязательное требование к заемщикам — гражданство РФ. Но оформить кредит для иностранцев можно, исключения все равно есть. Обычно такие предложения исходят от банков с иностранным капиталом.

До 1 млн руб. по паспорту!

Ставка 5.9% для всех!

5,9% в пятый год действия договора

Возможность снизить ставку на 1% в год

Ставка от 5,5% на весь срок!

Статьи о кредитах

Отзывы о кредитах

Ставка 31,5% . Ребята вы серьезно. что это? или я что то не понимаю. по мне так этот банк нужно назвать не совкомбанк, а ЛОПАТОЙбанк. Почему люди обращаются туда? во всех остальных банках-бутылках ставки намного ниже. как так то, зачем сюда, к. Показать полностью

В банке “Открытие”, как к постоянному клиенту, пошли на встречу в оформлении авто кредита без проблем. Хорошая кредитная история позволяет рассчитывать на положительный результат.

Хотела взять кредит 500т. Нужны справки о доходах

Брал здесь кредит и вовремя его выплатил, без особых проблем. Надеюсь теперь взять ещё в этом банке.

Здесь оформляли ипотеку, все понравилось, главное, что все быстро сделали и все приятные и приветливые. Документы перед подписью разрешили прочитать, никто не подгонял с подписанием. В итоге все прошло гладко, спасибо большое за сервис

После продажи дачи прошлым летом мне на счёт в другом банке перевели её стоимость. Сын рекомендовал не оставлять деньги просто на счету, а положить их под процент. Он работает на производстве «Швабе» и обслуживается в Новикомбанке. Перевели деньги через прилож. Показать полностью

Взял кредит под залог недвижимости. Молодой человек четко провел встречу и регистрацию документов, скачали с ним приложение для электронной подписи. Каждый документ там дублировался, то есть как на бумаге у меня, так и в приложении по ЭП. Квартира передается в. Показать полностью

Удивительно, но я не был клиентом тинькофф банка ни разу до вчерашнего дня… Но вот КИ у меня неплохая. Взял кредит наличными в тинькофф, тк второй одновременно с уже действующим в зарплатном банке не дали. И был удивлен. Быстро доставили, быстро выдали, снятие. Показать полностью

Сложности получения кредита для иностранных граждан в России

Найти подходящее предложение действительно не просто, так как российские банки предпочитают не рисковать и стандартно указывают в требованиях к заемщику — гражданство РФ. На сайте Бробанк.ру публикуются предложения около сотни банков, поэтому подходящий вариант отыскать можно.

Кредитование иностранцев или кредит для мигрантов в Москве и других городах России — рискованное дело. Нет никаких гарантий, что этот человек не покинет пределы страны и «не забудет» о своих долговых обязательствах. Поэтому большинство компаний и не рискуют, не выдают ссуды иностранцем.

Кроме того, кредитная история иностранцев российским банкам недоступна — это снова риски. Банк может посмотреть только текущие долговые обязательства потенциального заемщика, действующие на территории РФ.

Если вы найдете банк, выдающий кредит гражданам СНГ и других государств, появится и другая сложность — большой перечень документов. Это обязательная прописка, не должно быть проблем с документацией о работе. Нужно будет документально подтвердить свою занятость, регулярность дохода и его размер.

Рассчитывать на оформление кредита для мигрантов можно только в том случае, если вы соответствуете следующим критериям:

• у вас оформлено официальное разрешение на временное проживание или вид на жительство;
• наличие прописки в городе, где и подается заявка на получение кредита;
• наличие постоянной официальной работы и хорошего стажа на ней;
• есть возможность предоставить справки, подтверждающие размер ежемесячного дохода.

Если речь о граждане, временно пребывающим на территории России, кредит он однозначно получить не может.

Основные требования к заемщику

Банки рассматривают только совершеннолетних граждан. Но с учетом всех рисков получить кредит могут иностранные граждане от 23-25 лет. Лица моложе 23-х лет могут подавать заявки, но одобрение получить практически нереально.

Проживание на территории России обязательно. То есть у человек должна быть прописка и постоянная работа. Если стаж меньше полугода, заявка вряд ли будет одобрена. Если прописка сделана недавно, для банка это также будет фактором риска. Лучше немного подождать.

Если у такого заявителя есть собственное дорогостоящее имущество, это повысит его статус в глазах банка. И речь не только о статусе, а о возможности изъять это имущество в счет долга при просрочке. Речь идет о недвижимости и транспортных средствах, которые можно назвать хорошими и ликвидными.

Гражданам СНГ получить кредит проще, чем резидентам других государств.

Какие банки дают кредит иностранным гражданам

К сожалению, многие банки, которые раньше выдавали кредит для граждан СНГ в Москве и других городах, убрали такие предложения из своих линеек. В их требованиях к заемщикам указан четкий критерий — гражданство РФ.

Возможно, когда-нибудь ситуация изменится, особенно в части кредитования граждан СНГ, но пока что иностранцам найти кредитное предложение крайне сложно.

Возможно, стоит изучить программы каких-то региональных банков по месту вашего проживания. Они часто устанавливают более лояльные условия кредитования, тем самым расширяя клиентскую базу и привлекая новых заемщиков.

Что касается крупных, федеральных банков, то иностранцам стоит периодически изучать предложения организаций с иностранным участием. Пока что они выдают кредиты только гражданам РФ, но ситуация может измениться:

Входит в иностранную группу Сосьете Женераль. Это крупная финансовая корпорация, банки которой работают в России, Европе, Африке и Азии. Росбанк выдает большие суммы, здесь можно получить до 3000000 рублей на долгий срок до 84 месяцев. Ставки низкие, но и требования к заемщикам серьезные. Самый крупный частный банк в России. Не относится к банкам с иностранным участием, но, тем не менее, работает с иностранными гражданами, предоставляет им различные виды финансовых услуг. Кредит, к сожалению, не выдает, но ситуация может измениться.
1. Ситибанк. Международный банк, который основан еще в далеком 1812 году. Это один из крупнейших банков США, бренд представлен во многих странах. В России Ситибанк выдает кредиты в регионах своего присутствия. Сумма выдачи может достигать 1000000 рублей, а срок — до 5 лет. Представитель австрийской группы Raiffeisen Bank International, которая была создана в 1927 году. Это один из крупнейший банков России, поэтому от него можно ждать открытия предложений по кредитованию иностранцев. В рамках кредита наличными Райффайзен выдает до 2000000 рублей. Ставки устанавливаются низкие, но банк готов работать только с качественными клиентами.
2. Кредит Европа Банк. Он принадлежит международной группе FIBA, банки которой представлены в Украине, Румынии, на Мальте, в Швейцарии, Германии, Бельгии, Китае и других странах.

Все эти банки на данный момент работают только с гражданами РФ, но именно от них можно ждать каких-то изменений.

Ипотечное кредитование иностранцев

Если вас интересует кредит для иностранных граждан в Москве и других городах России, то без особых проблем вы сможете оформить ипотечный кредит. Такая ссуда защищена залогом, что кардинально снижает риски банка. Если заемщик пропадет и перестанет платить, кредитор сможет изъять купленное в кредит имущество и реализовать его.

Больше всего шансов получить ипотечный кредит у граждан СНГ. Так, Альфа Банк указывает, что готов выдать ипотеку гражданам других государств, но только если речь идет об Украине или о Беларуси. К моменту гашения ссуды клиенту не должно исполниться больше 70 лет.

Росбанк, он же ДельтаКредит, вообще готов кредитовать в рамках ипотеки граждан любых государств без ограничений, чем и можно воспользоваться. Этот банк специализируются на жилищном кредитовании, здесь можно купить в кредит квартиру, долю, дом и даже гараж.

При оформлении кредита иностранцу всегда требуется оригинал его паспорта с нотариально заверенным переводом.

Где еще можно получить кредит для СНГ в Москве

Если вам все же нужен именно наличный кредит, придется искать альтернативные формы получения финансирования, то есть не в банке. Например, можно рассмотреть варианты обращений к микрофинансовой организации.

Многие МФО тоже работают только с россиянами, но в этой сфере найти предложение проще. А если у вас есть возможность предоставить залог недвижимости, вы сможете получить в МФО одобрение на приличную сумму до 1000000 рублей.

Последний вариант — обращение в ломбард, где можно получить наличные, заложив свои личные вещи. Это уже последний вариант, актуальный, когда нигде больше не получилось оформить кредит.

Ирина Русанова – высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению “Банковское дело”. С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю “Финансы и кредит”. Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. [email protected]

Ипотека для иностранных граждан

Могут ли иностранные граждане оформить ипотеку в России?

Да, иностранные граждане имеют право на оформление ипотеки. Причем, гражданам из стран СНГ (например, Беларуси или Казахстана) взять ипотеку будет проще, чем резидентам из дальнего зарубежья.

Законодательных ограничений нет, требования к заемщикам и пакету документов определяют банки.

Какие требования банки предъявляют к иностранным гражданам?

Нет фиксированного набора требований. В целом, банки предпочитают видеть в числе своих клиентов иностранных граждан, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю.

Кроме того, шанс на получение ипотеки значительно вырастает, если супруг или супруга резидента получают стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готовы стать созаемщиками.

Подробнее условия необходимо уточнять непосредственно в банке.

Какие банки выдают ипотечные кредиты иностранцам?

Большинство крупных банков предлагают ипотеку иностранным гражданам. Для уточнения информации можно обратиться в удобное отделение банка, но проще задать вопрос на сайте или по телефону контактного центра.

Какие документы потребует банк от иностранного гражданина?

Чаще всего список документов для иностранцев включает в себя:

заявление на получение кредита по форме банка;

паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;

документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство;

разрешение на трудовую деятельность в России;

документ, подтверждающий доход: справка с места работы, копия трудового договора, декларация о доходах;

заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки;

документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, кадастровый паспорт).

За полным списком документов необходимо обращаться непосредственно в банк.

Могут ли иностранные граждане получить ипотеку с господдержкой?

Нет, программами ипотеки с господдержкой могут воспользоваться только российские граждане.

Какие самые распространенные причины для отказа иностранным заемщикам?

Для одобрения кредита любому гражданину очень важно наличие положительной кредитной истории. Если иностранец впервые обращается в банк и не имеет кредитной истории на территории РФ, то вероятность отказа достаточно высока. В этом случае имеет смысл взять небольшой потребительский кредит и досрочно погасить его. Так вы положите начало своей кредитной истории.

Отказать в ипотеке иностранцу могут, если у резидента невысокий доход. Предпочтение отдается иностранным специалистам с высокой квалификацией и достаточным уровнем дохода.

Отсутствие вида на жительство также может стать весомой причиной для отказа. Банкам нужны гарантии, что иностранный гражданин будет находиться на территории РФ и будет выплачивать кредитный долг. В некоторых случаях может подойти временное разрешение на жительство.

В некоторых банках условия ипотеки таковы, что сумма первоначального взноса может достигать 50% от стоимости жилья. Важно, чтобы резидент имел возможность внести полагающуюся сумму.

Иностранный гражданин, который только что приехал в Россию и хочет взять жилье в ипотеку, с большой вероятностью получит отказ. Банки отдают предпочтение резидентам уже имеющим рабочий стаж на территории российской федерации. Необходимую длительность стажа нужно уточнять в банка обращения.

Что делать, если нет вида на жительство?

Наличие у иностранного гражданина вида на жительство существенно повышает шансы получить ипотечный кредит. Но если нет вида на жительство, то банк вполне может рассмотреть и разрешение на временное проживание. Внимательно изучите требования каждого конкретного банка.

Отказали в ипотеке из-за отсутствия российского гражданства? Узнайте, что можно сделать.