Регистрация в съемной квартире – в 2022 году, прописка для ребёнка, как сделать, закон, право, документы

Как прописать ребенка

Рождение ребенка это радость, но и хлопоты. Причем хлопоты не ограничиваются кормлениями, подгузниками и прорезывающимися зубками. Есть и чисто юридические – наряду с получением свидетельства о рождении, родители должны прописать ребенка по месту жительства. Точнее, зарегистрировать (а это намного проще), так как институт прописки уже давно недействителен. Но многие люди по-прежнему путают прописку и регистрацию.

Как прописать ребенка – вопрос, который многих заводит в тупик. Зачем это нужно, какие подготовить документы и что следует сделать в первую очередь – читайте далее.

Зачем прописывать ребенка

В первую очередь, прописку новорожденных по месту проживания требует государство. Причина проста: каждый, кто проживает на территории РФ три месяца и больше, должен быть зарегистрирован там, где он живет фактически. Причем регистрация оформляется постоянная постоянной (в собственном жилье) или временная (в арендованном жилье). Соответственно, прописать новорожденного можно в квартире, которую родители снимают – с этим не возникает проблем.

Кроме того, регистрация новорожденных нужна для оформления материнского капитала, получения социальных пособий и льгот. В дальнейшем это понадобится и для получения места в детском саду, школе, оформления полиса ОМС.

Прописывать малыша необходимо, и пусть молодых родителей не пугает кажущаяся сложность и серьезность процедуры. На самом деле все достаточно просто, главное – точно знать, куда обращаться и какие бумаги готовить.

Как прописывают детей

С развитием технологий процесс регистрации стал проще, но все-таки не удаленным полностью – родителям придется принести оригиналы нужных документов в соответствующую службу. Но упростился подготовительный этап, поэтому в том, как прописать ребенка, особых сложностей нет.

Но есть временной лимит. После рождения ребенка у родителей есть 30 дней, чтобы получить свидетельство о рождении. И после получения документа – 7 дней, чтобы оформить регистрацию. Если родители недобросовестно подходят к процедуре, оформляют документы не вовремя, их могут оштрафовать (до 5 000 рублей).

Необходимые документы

Независимо от того, как вы собираетесь зарегистрировать новорожденного, постоянно или временно, нужно собрать такие документы:

• Заявление – заполняет один родитель (мать или отец) или представитель (опекун, усыновитель).
• Свидетельство о рождении малыша.
• Паспорта обоих родителей либо законных представителей.
• Если зарегистрировать малыша решает опекун, он должен получить специальный акт в органе опеки.
• Если нужно оформить временную регистрацию в жилье по соцнайму – нужен договор об аренде жилья.

В первую очередь подается заявление – лично или онлайн. После этого нужно дождаться приглашения от МВД, с указанием даты и времени посещения. В назначенное время нужно прибыть в организацию, взяв с собой оригиналы перечисленных документов.

Куда обращаться

Сегодня для оформления прописки можно обратиться в паспортный стол (лично) или в МФЦ. Если нет желания ходить по инстанциям, заявление заполняют онлайн, на портале Госуслуги. Тем не менее, бумаги (оригиналы) придется принести в МВД лично.

Нюансы регистрации новорожденных и детей до 14 лет

Зарегистрировать несовершеннолетнего до 14 лет, как и малыша, можно только по месту проживания его родителей. Если есть возможность прописать младенца только у бабушки с дедушкой или у дяди, тети, этому родственнику нужно оформить опеку над ребенком. Это касается всех детей, которым еще не исполнилось14 лет.

Прописка ребенка до 18 лет

Прописать несовершеннолетних, которые уже достигли 14 лет, проще. С этого возраста дети уже получают паспорт, с ним и частичную дееспособность. Поэтому ребенка можно зарегистрировать не только у родителей. Кроме того, ребенок имеет право самостоятельно подавать заявление о прописке. Но ему потребуется письменное разрешение, от обоих родителей. Кроме того, гражданина РФ с 14 лет можно прописывать в жилье одного. Но если квартира или дом съемные, регистрация, временная или постоянная, возможна только с согласия собственников квартиры/дома.

В дальнейшем мнение ребенка может учитываться при судебном разрешении споров.

Если родители разошлись

Как прописать ребенка, если его родители перестали или даже не начинали жить вместе? Здесь нет разницы, были ли родители в браке, находятся в нем сейчас или уже разведены. Прописывают новорожденного у любого из родителей. Но есть условие: место регистрации должно быть согласовано, оба родителя должны дать согласие на прописку ребенка у одного из них. Есть условие: родителя должны быть указаны в свидетельстве о рождении. В ином случае малыша регистрируют с указанным в свидетельстве родителем, и согласия второго не требуется.

Помимо указанного выше списка документов, необходимо письменное соглашение второго родителя (например, матери, если младенца регистрируют с отцом). Кроме того, второй родитель тоже должен прийти в паспортный стол.

Нюансы временной регистрации детей

Если родители снимают жилье, детям оформляют временную прописку, при этом даже не потребуется согласия собственника (но оно нужно для временной регистрации взрослых). Таким образом, если родители зарегистрированы в одном городе, но проживают в другом, снимая квартиру, нет необходимости возвращаться в свой город, чтобы оформить постоянную прописку для своего малыша. Оформляют временную регистрацию в той квартире, в которой живут – при условии, что сами родители в ней зарегистрированы. И к стандартным документам в этом случае нужно приложить свидетельства обоих родителей, о временной регистрации.

Прописка ребенка в арендованном жилье

В соответствии с законами родители имеют право обеспечить своим детям (до 14 лет) ту же регистрацию, которую имеют сами. Если они проживают в собственной квартире, им достаточно оформить постоянную прописку. Если же снимают жилье – оформляют прописку временную, как и для себя.

Но собственнику жилья не всегда удобно и выгодно соглашаться на временную регистрацию взрослых, поэтому при аренде жилья у родителей может не получиться зарегистрировать младенца постоянно. Причин три:

• Затраты на коммуналку рассчитывают по количеству человек, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Если появится и ребенок, расходы увеличатся, и это будет болезненно для владельца – если за коммунальные услуги платит он.
• Будучи собственником жилплощади, сложно выписать несовершеннолетнего и тем более выселить его, во внесудебном порядке. И если владелец квартиры захочет ее продать, придется договариваться с жильцами, чтобы решить проблему мирно. Это не всегда получается.
• До сих пор бытует мнение, что регистрация дает какие-либо права на жилье. Это мнение ошибочно. Даже если жильцы зарегистрировались для постоянного проживания в арендованной квартире, имущественных прав жильцы не получают.

Регистрация детей не по месту жительства родителей

Как уже было сказано выше, временную или постоянную регистрацию ребенок получает по адресу проживания родителей. Если же возникает потребность в его регистрации, например, у бабушки или дедушки, родственник должен оформить опекунство – на ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет. Если ребенку уже есть 14 лет, его можно прописать по любому адресу, без оформления опеки.

Но потребуется согласие родителей и родственника, у которого будет прописан ребенок.

Что говорит закон

Процедуры оформления регистрации несовершеннолетнего намного проще, чем взрослого. Так, можно прописать ребенка в съемном жилье, муниципальном, в квартире, где несколько собственников. Единственная сложность – отсутствие регистрации у самих родителей, хотя бы временной. Она нужна обязательно, иначе ребенка придется регистрировать у бабушки или иного родственника, с оформлением опеки.

Если же ребенок не будет зарегистрирован, в будущем это чревато:

• Штрафом для родителей. Специально никто не ищет детей без прописки, но если факт обнаружится, родителям придется заплатить от 2000 до 5000 рублей.
• Сложностями при оформлении в детский сад, а потом – в школу.
• Невозможностью оформления детских выплат, льгот, пособий.
• Невозможностью получить паспорт в 14 лет.

Примеры из жизни

Анна П. родила сына, будучи в браке, но через год развелась с мужем. После развода выяснилось, что ребенок так и не был зарегистрирован по месту прописки родителей (в квартире отца). Анне пришлось регистрировать ребенка у себя (она вернулась в квартиру матери), но перед этим нужно было взять справку, что малыш не получил регистрацию в квартире своего отца. И получение этой справки было сложным, хотя проблему решили без суда. О том, что потребуется справка, Анна не подозревала, как и о том, что ребенка нужно было зарегистрировать.

Елена З. родила ребенка вне брака. Женщина имела постоянную регистрацию в квартире, но не являлась ее собственником. В данном случае регистрация младенца возможна по месту регистрации матери, но ситуация осложнилась отсутствием соглашения с биологическим отцом. Проблема была рассмотрена в суде, в результате Елена все-таки зарегистрировала ребенка у себя.

Взяли квартиру в ипотеку, в ней можно зарегистрировать ребенка?

Да, никаких препятствий в этом нет. Для процедуры регистрации не нужно согласие банка, в котором вы оформляли ипотеку, вы собираете обычный набор документов.

Отец ребенка – гражданин другой страны, в России прописан временно. Как прописать ребенка с отцом?

В данном случае правила те же – раз у отца есть временная регистрация, он может прописать и ребенка (тоже временно).

Если ребенок – гражданин другой страны, его можно зарегистрировать в РФ?

Да, в данном случае ребенка регистрируют временно, с согласия второго родителя.

Временная прописка ребенка

Каждый житель России должен иметь регистрацию по месту жительства (постоянную прописку), а при длительных выездах в другие населенные пункты оформлять регистрацию по месту пребывания (временную прописку). Что касается несовершеннолетних граждан, то согласно ст. 20 ГК РФ они имеют единое место жительства со своими родителями. Как оформляется регистрация для детей, расскажем в нашей статье.

Как сделать временную прописку ребенку?

Регистрационные правила одинаковы для всех граждан России независимо от возраста. Пребывание за пределами места жительства в течение более 90 дней требует временной прописки ребенка. Для этого следует обратиться в МВД РФ с заявлением и предоставить необходимые документы.

Временная регистрация производится на определенный срок и заканчивается автоматически. Исчисляется этот период с момента проведения регистрации.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в жилом помещении, согласие собственника на прописку ребенка не требуется.

Иногда родители проживают в разных местах. Если они сумели договориться о том, где именно оформить прописку ребенка, то им следует явиться на регистрацию вдвоем. В территориальное управление по вопросам миграции МВД РФ один из родителей пишет заявление, что не возражает против регистрации ребенка по адресу бывшего супруга. Если такая договоренность отсутствует, то вопрос разрешается через суд.

Если появится необходимость в снятии ребенка с регистрации по месту пребывания досрочно, потребуется снова обратиться в МВД РФ с заявлением. В данном случае необходимо также предоставить аналогичный комплект документов, что предоставляется при регистрации.

Для школы

Сейчас очень многие семьи живут и работают за пределами места жительства. При этом родители оформляют временную регистрацию, потому что без нее сложно устроиться на работу. О малолетних детях же часто забывают.

Ситуация меняется, когда подросшему ребенку пора идти в школу. Формально обучение в образовательном учреждении никак не привязано к прописке. Однако оно вправе не принимать ребенка, проживающего вне обслуживаемой им территории, если нет свободных мест. Учебные заведения активно этим пользуются и документы о регистрации предоставить все таки придется.

Если вы своевременно оформили регистрацию ребенка, то никаких проблем с его устройством в школу у вас не возникнет.

Те же правила касаются и детей иностранцев, пребывающих в России на законных основаниях. Они имеют право на получение образования в школе наравне с гражданами РФ, если все формальности по оформлению пребывания в нашей стране исполнены своевременно.

Кроме возможности обучения в районной школе, временная регистрация позволит ребенку пользоваться районными медицинскими учреждениями и получать другие государственные услуги.

Без родителей

По различным причинам дети могут проживать вдали от родителей или законных опекунов. Такое право имеют только лица, достигшие возраста 14 лет. Чтобы пользоваться госуслугами и получать необходимую медицинскую помощь, очень важно своевременно оформить временную регистрацию.

Для постановки на учет следует явиться в органы МВД РФ и подать следующий список документов:

документы, позволяющие зарегистрировать ребенка в конкретном жилом помещении (официальное согласие владельца жилья);

официально оформленное согласие родителей или опекунов на проведение регистрации по месту пребывания детей;

заявление ребенка о регистрации по указанному адресу.

Сироты могут быть временно зарегистрированы по адресам специализированных детских учреждений или в жилых помещениях своих законных опекунов.

Правила оформления

Чтобы избежать ответственности за нарушение законодательства, следует в срок до истечения 90 суток с момента прибытия к новому месту жительства обратиться в территориальное управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о регистрации.

После его рассмотрения ребенок будет зарегистрирован. Ему либо выдадут отдельный документ о временной прописке, либо внесут сведения о детях в соответствующие бумаги родителей.

Документы

Чтобы официально оформить прописку, в отдел миграции нужно подать следующие документы:

заявление о регистрации по месту пребывания. За детей, не достигших возраста 14 лет, его пишут родители или опекуны;

документ, удостоверяющий личность ребенка (паспорт или свидетельство о рождении). В последнем случае требуется вкладыш, по которому определяется гражданство детей. Если ребенок постоянно проживает за рубежом, то представляется его заграничный паспорт;

документы, предоставляющие право зарегистрироваться в конкретном жилом помещении — свидетельство на право собственности или проживания и согласие владельца жилища.

Сроки и стоимость

Оформление регистрации занимает 3 дня. Но иногда отдельные данные, представленные в заявлении, подлежат дополнительной проверке. В этом случае документ будет оформлен в течение 8 рабочих дней.

Регистрация по месту пребывания осуществляется бесплатно, государственной пошлиной эта услуга не облагается.

Однако некоторые фирмы предлагают ускоренную регистрацию (обычно в течение 1 дня). Стоимость такой услуги в Москве от 900 до 1200 рублей. Однако мы не рекомендуем вам обращаться к таким предпринимателям – велик риск, что вы получите фальшивое свидетельство.

Последствия отсутствия регистрации

Помимо невозможности получать часть бесплатных государственных услуг, связанных с пропиской, нарушителей режима регистрации ожидают наказание по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Если человек не зарегистрирован в течение установленных сроков, то его оштрафуют на сумму от 2000 до 3000 рублей. Иностранцев, дополнительно, вышлют с территории России.

Штраф за несовершеннолетнего уплачивают его родители или опекуны.

Если правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, сумма штрафа увеличивается. Для этих городов его размер составляет от 3000 до 5000 рублей.

Дополнительно привлекут к ответственности и владельца помещения, в котором проживает ребенок. Если собственником является физическое лицо, то штраф составит от 2000 до 5000 рублей, если помещением владеет организация — от 250000 до 750000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге от 5000 до 7000 рублей и от 300000 рублей соответственно.

Санкции не применяются, если человек имеет регистрацию на территории того же субъекта Федерации, где проживает. В Москве и Санкт-Петербурге достаточно иметь прописку соответствующих областей.

Если вам необходимо уточнить вопрос, связанный с регистрацией ребенка, обратитесь за консультацией к нашим юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

Комментарии

Здравствуйте!Хочу отдать ребенка в школу но прописка у него в другом городе!Возможно ли сделать временную прописку ребенку в квартире дедушки?Заранее спасибо!

Согласно п.2 ст.5 Закона «Об образовании» от 29.12.2012 N 273-ФЗ право на образование в Российской Федерации гарантируется независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

П.3 ст.67 Закона «Об образовании» гласит: Правила приема в государственные и муниципальные образовательные организации на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать также прием в образовательную организацию граждан, имеющих право на получение общего образования соответствующего уровня и проживающих на территории, за которой закреплена указанная образовательная организация.

В соответствии с п.4 ст.67 Закона «Об образовании» в приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и статьей 88 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования.
Таким образом, Вы вправе отдать ребенка в любое образовательное учреждение на территории РФ, независимо от места регистрации.

Однако при наборе в образовательные учреждения первоочередным преимуществом зачисления обладают дети с регистрацией по месту жительства на территории, которая относится к образовательному учреждению. Временная регистрация является законным основанием для поступления в образовательное учреждение.

С уважением, Мария

Добрый вечер. Вот какая проблема у меня. У меня ребенок- 6 лет. В этом году идет в школу. А вот в какую, вот это беда. Мы с его отцом не женаты. Живем отдельно. Ребенок живет и у папы и у меня поочереди. Отец всячески норовит перетянуть одеяло на себя. Хочет, чтоб ребенок под любым предлогом находился у него. Теперь о выборе школы. Он настаивает, чтоб малыш пошел в школу рядом с его домом, а я, чтоб рядом с моим в 3-х минутах хотьбы. Он хитро сделал, потащил меня, и сделал временную прописку на 3 года у себя. Постоянная прописка по моему месту жительства. Вообщем он первый подал заявление на зачисление в его школу, а мне запрещает подавать заявление. Да и в конторе мне сказали, что если я подам заявление, то возможно РОНО даст два отказа. Что делать? Можно ли мне самой анулировать временную прописку без присутствия отца?

Если сделать временную годичную прописку сестре с ребенком-инвалидом детства,то через год я без проблем смогу выписать их, или есть какие-то ограничения,т.к. ребенок-инвалид?

Наталья, если они не выпишутся добровольно, вы сможете выписать их в судебном порядке. Это займет около 2 месяцев.

Вам может быть интересно

Правильно составленное исковое заявление о лишении родительских прав гарантирует его рассмотрение судом. В семье бывают различные ситуации. Если мать или отец живут отдельно, один из родителей не участвует в воспитании ребенка, не платит алименты, скрывается, тогда второй вправе подать заявление в суд. Это лишь одна ситуация. Случаи бывают намного трагичнее. Например, если отец или мать пьет, бьет.

Справка о составе семьи представляет собой расширенную выписку из домовой книги, которая выдается на бланке специальной формы. Получение справки, как правило, необходимо для получения пенсий, субсидий, материальной помощи, алиментов. Если гражданин желает что-либо получить от государства, ему необходимо предоставить о себе ряд сведений, на основании которых и будет принято соответствующее решение.

Ограничение родительских прав представляет собой комплекс мер, которые органы опеки и попечительства применяют к одному из родителей или обоим взрослым. Такая санкция применяется, если нахождение несовершеннолетнего с родителями представляет опасность по основаниям, которые не зависят от воли взрослых: Ограничение родительских прав применяется тогда, когда для лишения оснований нет. Подобная мера используется.

В судебной практике довольно распространена процедура установления отцовства. Если при жизни мужчины особых трудностей она не представляет, то в случае его кончины может оказаться весьма затруднительным мероприятием. Для восстановления справедливости на законодательном уровне была выстроена четкая схема. Расскажем о ней далее. Если обратиться к терминологии, установление отцовства происходит в судебном.

Согласно российскому законодательству оба родителя даже после развода сохраняют право опеки над ребенком. Поэтому для выезда в другую страну нередко требуется разрешение и отца, и матери. Поездка ребенка за границу может быть связана с туризмом, обучением, лечением, визитом к родственникам. Необходимость разрешения родителя на выезд зависит от обстоятельств. Оно требуется в следующих случаях: Если.

Наиболее частым случаем является смена фамилии женщиной после вступления в брак. Однако причин на самом деле значительно больше. Развод, усыновление, неблагозвучие, простое желание перемен могут заставить любого решиться на эту процедуру. Нужно сказать, что в целом ее нельзя назвать трудоемкой, однако придется потратить время и силы на хождение по инстанциям. Изменением фамилии занимаются органы ЗАГСа.

Арендатор “18-“: как зарегистрировать ребенка в съемной квартире

Семейные арендаторы с маленькими детьми могут попросить хозяина квартиры зарегистрировать там ребенка. Но не все собственники готовы пойти на это, так как боятся, что с выпиской несовершеннолетнего будут проблемы. Юристы рассказали сайту “РИА Недвижимость”, на какие нюансы арендодателю стоит обратить внимание и как подстраховаться в данном случае.

Семейные арендаторы с маленькими детьми могут попросить хозяина квартиры зарегистрировать там ребенка. Но не все собственники готовы пойти на это, так как боятся, что с выпиской несовершеннолетнего будут проблемы. Юристы рассказали сайту “РИА Недвижимость”, на какие нюансы арендодателю стоит обратить внимание и как подстраховаться в данном случае.

Временное и только временное

Для начала стоит определиться с термином “прописка”. Дело в том, что с принятием нового законодательства он был заменен терминами “регистрация по месту жительства” и “регистрация по месту пребывания”, однако в обиходе понятия “выписка” и “прописка” используются по-прежнему.

Если арендатор хочет получить регистрацию по месту пребывания в квартире, то ему необходимо получить согласие собственника помещения, объясняет управляющий партнер коллегии адвокатов “Старинский, Корчаго и партнеры” Владимир Старинский. Однако после этого зарегистрировать своего ребенка он может и без такого согласия. Это касается несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста.

А вот когда речь идет о постоянной прописке арендатора, то есть о регистрации по месту жительства, то здесь, как правило, мало кто из собственников соглашается на подобный шаг, добавляет адвокат Олег Сухов. Теоретически это возможно, но потребуется готовить бессрочный договор найма и указывать арендатора в качестве члена своей семьи. И в этом случае “выписать” зарегистрированных в вашей квартире без их на то желания будет возможно только через суд.

Чтобы обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду, стоит проверять наличие у арендатора несовершеннолетних детей перед предоставлением согласия на временную регистрацию, советует Старинский.

При предоставлении в МФЦ (паспортном отделе ОВД или ЖЭУ) заявки обязательно обозначайте дату, в течение которой постояльцы вправе воспользоваться жилым помещением. Максимальный срок составляет пять лет, при этом можно указать меньший срок, например, три месяца, полгода или год, если в жильцах не уверены. Если же цифру в заявлении не указать, получится, что вы прописали и постояльца, и его ребенка на все пять лет.

По истечении срока, который был указан в заявлении о временной регистрации, право на проживание у человека, а значит, и у всех членов его семьи, включая детей, прекращается автоматически. При этом до истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно только в судебном порядке, объясняют юристы.

Спокойствие, выписка возможна

“Регистрация граждан по месту пребывания в помещениях, которые не являются их местом жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений”, — говорит руководитель практики семейных споров адвокатской конторы “Бородин и Партнеры” Елена Овчинникова. Причем регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по основному месту жительства.

При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, например, в случае продажи квартиры, может стать основанием для прекращения права пользования жилым помещением временных жильцов, указывает Овчинникова.

Однако если зарегистрированные лица подписали с прежним собственником договор пользования жилым помещением (договор найма жилого помещения), то по общему правилу смена собственника помещения не является основанием для прекращения такого договора, продолжает юрист. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

“Поэтому при оформлении договора аренды продумывайте его условия, указывайте реальный срок пользования жилым помещением, чтобы иметь возможность в нужный для вас момент расторгнуть договор и прекратить временную регистрацию лиц во избежание лишних проблем при распоряжении своим имуществом”, — советует Овчинникова.

Впрочем, адвокаты не видят каких-либо рисков при продаже квартиры, если там временно зарегистрирован несовершеннолетний.

“Собственник либо до сделки снимает несовершеннолетнего с регистрационного учета, либо в договоре купли-продажи прописывается условие, что такой несовершеннолетний утрачивает право пользования жилым помещением, что является основанием для его выписки новым собственником”, — говорит Сухов.

А что если конфликт?

Бывает так, что арендатор отказывается снять с регистрационного учета себя и ребенка, если собственник просит это сделать до окончания срока регистрации, например, в случае продажи квартиры.

В этом случае можно предоставить в суд предварительный договор купли-продажи, который будет подтверждать намерения собственника реализовать свою недвижимость, говорит Старинский. Как правило, в таких спорах суд встает на сторону собственника, особенно если речь идет о договоре аренды, а не о родственных отношениях.

“Как можно подробнее прописывайте условия договора аренды. Например, если вы предоставляете согласие на временную прописку на определенный срок, обозначьте это в договоре. Укажите, что у арендатора нет права регистрировать в квартире других лиц. Это не помешает ему зарегистрировать своих несовершеннолетних детей, но может стать еще одним доказательством в суде в вашу пользу”, — резюмирует Старинский.

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.

Действительно, кое-какие трудности есть. Но на самом деле временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней.

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

1. разрушает жилое помещение;
2. использует жилье не по назначению;
3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника

Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.

Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.

С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.

Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.

Придется платить налоги

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.

Больше коммунальные платежи

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как прописать ребенка: правила, примеры и комментарии юриста

В Советском Союзе гражданин был обязан прописываться в жилье — так государству было легче контролировать миграцию населения. Современная Россия так и не смогла избавиться от этой практики. Сегодня прописку называют регистрацией, и она необходима для доступа к подавляющему большинству государственных услуг.

Регистрация нужна человеку с первых дней жизни. Прописать ребенка довольно просто, однако и здесь могут возникнуть подводные камни.

Зачем ребенку нужна прописка

Для начала разберемся с терминами. Прописка — это советское понятие, которое сегодня официально не используется, хотя все еще широко распространено в языке. В современном законодательстве прописке соответствует регистрация по месту жительства или пребывания.

Каждый человек, который планирует находиться на территории России больше трех месяцев, обязан зарегистрироваться в жилье. Это правило касается и детей, даже новорожденных.

Регистрация может быть постоянной или временной.

• Постоянную регистрацию также называют регистрацией по месту жительства. Она представляет собой штамп на пятой странице паспорта и действует бессрочно.
• Временная регистрация (по месту пребывания) — отдельный документ, который выдается на срок от месяца до пяти лет.

Человек может иметь один вид прописки или оба одновременно. Не иметь ее вовсе — правонарушение. И постоянную, и временную регистрацию часто получают россияне, которые уезжают на заработки в другие регионы.

Подать заявление на получение регистрации человек обязан в течение семи дней после прибытия на место проживания. Отсутствие прописки считается административным правонарушением, за него можно получить штраф до 5 тыс. руб.

Только обладатель регистрации имеет доступ к полному спектру государственных услуг. Ребенку без нее не выдадут полис ОМС, паспорт и другие документы, его не получится устроить в детский сад или школу. Государство может не выделить его родителям материнский капитал.

Подробнее читайте:

• Постоянная регистрация — главное о прописке по месту жительства
• Школа, работа и пенсия: зачем нужна временная прописка и как ее получить

Как прописать ребенка: общие правила

Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в Миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.

И для временной, и для постоянной регистрации ребенка понадобятся:

• заявление законного представителя (родителя, опекуна или усыновителя). Его можно заполнить на портале «Госуслуги» или очно;
• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорта родителей.

Если ребенок регистрируется у опекуна, понадобится акт органа опеки. Если его нужно прописать в жилье по соцнайму — придется предоставить договор об аренде.

После подачи заявления родителям придет приглашение в МВД, куда нужно будет отнести оригиналы документов. Там же придется и забирать справку о регистрации. Оформление длится от трех дней до недели.

Как прописать новорожденного или ребенка до 14 лет

После появления ребенка на свет родителям дается месяц на получение свидетельства о рождении, а затем еще семь дней, чтобы прописать ребенка. Если это не будет сделано, их могут оштрафовать на сумму до 5 тыс. руб.

С точки зрения законодательства ребенок до 14 лет может быть прописан лишь там, где зарегистрированы его родители. Для того чтобы прописать его у кого-то еще, например у бабушки или дяди, придется оформить опекунство.

Как прописать ребенка старше 14 лет

В 14 лет человек получает паспорт и становится частично дееспособным. С этого момента:

• ребенок может иметь прописку не у родителей;
• может сам подать заявление на регистрацию (правда, понадобятся письменные разрешения обоих родителей);
• может быть прописан в жилье один;
• его мнение государственные органы и суды будут учитывать при решении споров;
• должен получать разрешение арендодателя для получения временной или постоянной прописки в съемном жилье.

Как прописать ребенка, если родители не живут вместе

В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.

Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.

Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.

Временная прописка ребенка

Как и взрослый, ребенок может получить как постоянную (бессрочную) регистрацию, так и временную. Допустим, молодая семья живет в съемной квартире в Москве. Родители имеют временную регистрацию по месту жительства, а постоянно прописаны в Анадыре. У них рождается ребенок. Нужно ли им срочно ехать на родину и регистрировать его там?

Если родители временно зарегистрировались в съемной квартире, они смогут временно прописать там и ребенка, согласие собственника на это им не потребуется. Временная регистрация никак не ограничит ребенка в правах и даст ему доступ ко всем социальным услугам. Процедура почти не отличается — нужно лишь приложить к стандартному набору документов свидетельства о временной регистрации родителей.

Но надо учитывать, что когда истечет договор аренды, а вместе с ним и период временной регистрации, такой ребенок рискует оказаться совсем без прописки.

Это касается только детей до 14 лет. После получения паспорта на них начинают распространяться общие правила, по которым для любой регистрации необходимо разрешение собственника жилья.

Читайте также:

Как прописать ребенка в съемной квартире

Родитель может обеспечить ребенку до 14 лет регистрацию, которой обладает сам. Если он зарегистрирован в съемном жилье временно — то временную, если постоянно — то постоянную. Однако на практике рантье крайне редко дают согласие на постоянную регистрацию для арендодателей.

«Зарегистрировав у себя арендатора с ребенком, собственник квартиры увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из количества прописанных в квартире, — объясняет Елена Федорова. — Это особенно болезненно в отсутствие установленных счетчиков на воду. Кроме того, владелец рискует потерять возможность выселить семью с несовершеннолетним ребенком во внесудебном порядке, так как закон обеспечивает максимальную защиту прав ребенка, а суд — процедура длительная. С зарегистрированными несовершеннолетними в квартире, пусть и не членами семьи, квартиру сложнее продать, что отражается на стоимости продажи, а также передать ее в залог».

Как прописать ребенка у родственника, который не является родителем

Допустим, у семьи из Нефтеюганска родился мальчик. У его бабушки есть большая квартира в Москве — родители хотят прописать и поселить ребенка у нее, чтобы он получил хорошее образование. Бабушка не против.

До того как мальчику исполнится 14 лет, это получится сделать, только если бабушка оформит опекунство над ним. Если его родители и она сама на это согласны, никаких сложностей возникнуть не должно. После 14 лет прописать ребенка в бабушкиной квартире можно без оформления опекунства — понадобятся согласия мамы, папы и бабушки.

Вопросы юристу:

— Какие могут возникнуть проблемы у ребенка, который имеет только временную прописку в съемной квартире? Может ли он столкнуться с ограничением прав?

— Законом закреплено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе несовершеннолетних. При этом законодательство не закрепляет приоритета регистрации по месту жительства перед регистрацией по месту пребывания.

На практике же от факта регистрации, в частности, зависит очередность зачисления в образовательные учреждения. Кроме того, ряд социальных гарантий (пенсии, пособия, льготы), получение жилья и земельных участков отдельными категориями граждан связаны с наличием факта постоянного места жительства и при временной регистрации могут оказаться недоступны. Таким образом, спорные ситуации, связанные с ограничением прав при наличии временной прописки, в съемной квартире не исключены.

— Если родители живут раздельно и один из них хочет прописать ребенка к себе, понадобится ли разрешение второго? Есть ли здесь процедурная разница между отцом и матерью?

— Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Таким образом, действовать необходимо по согласию обоих родителей. При наличии споров подается иск с целью определения места жительства детей. Приоритетом обладает тот, кто в большей степени соответствует статусу родителя, является ли он при этом матерью или отцом, не так важно.

— Имеет ли право 14-летний ребенок жить отдельно от родителей, опекунов и других родственников?

— Если ребенок достиг 14-летия, он может жить отдельно, но по соглашению с родителями. С 16-летнего возраста законом предусмотрена эмансипация несовершеннолетнего — объявление полностью дееспособным. Эмансипация возможна, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда. После указанной процедуры учитывать мнение родителей, в том числе на отдельное проживание, не требуется.

Регистрация по месту жительства в 2022 году: как оформить, какие документы нужны

Регистрация по месту жительства – это обязательный шаг, что должен сделать каждый гражданин, у которого не определено жительство. Но возникает путаница между понятиями жительства и нахождения, поскольку это не всегда одно и то же место.

Регистрация по месту жительства – это обязательный шаг, что должен сделать каждый гражданин, у которого не определено жительство. Но возникает путаница между понятиями жительства и нахождения, поскольку это не всегда одно и то же место. Местомжительства, логично, называют территорию (дом, квартиру, комнату в коммуналке), где человек живет на постоянной основе или проводит там основную долю своего времени. Причем жилье может быть в собственности человека, оформляющего жительство, или он его снимает по договору найма. Важно, чтобы основание для проживания человека было официальным. Если есть законное право, можно оформлять постоянную прописку. Как и где это сделать, а также, в какие сроки следует обратиться в уполномоченные органы, поговорим дальше.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания?

Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.

Оба формата регистрации на жительство важны и ими нужно своевременно заниматься. Для получения постояннойрегистрации на жительство, в течение семи дней обратитесь в ГУВМ МВД. А вот временная прописка требует засвидетельствования, если планируете пребывать на этом месте более 90 суток.

Сама процедура не длительная – уже через 3 или 8 дней получите новые документы о регистрации на жительство. Точные сроки зависят от способа, каким подавались бумаги на место регистрации.

Нужно ли согласие других жильцов на вашу постоянную прописку

Постоянная прописка довольно сложная процедура, особенно если у человека нет собственного жилья, но ему нужно получить свидетельство о регистрации по местужительства. Она связана с множеством нюансов. Например, нужно ли разрешение? Ответ на рассматриваемый вопрос зависит от того, кто является владельцем жилья, где вы планируете прописаться.

Если место находится в собственности человека, ему не нужно разрешение, чтобы получить прописку. То же правило распространяется на собственников доли в доме. А вот если гражданин не имеет никакого права на недвижимость, чтобы получить в нем постоянную прописку нужно разрешение от собственников.

Рассматриваемое согласие должно быть выражено лично – на приеме в регистрирующем органе. Помимо личного присутствия, лица должны выразить свое согласие в письменной форме. В ситуации, когда лично присутствовать не получается, достаточно согласия заверенного нотариусом. Это не помешает в получении свидетельства.

Постоянная прописка гражданина рф может быть получена и в жилье государственной или муниципальной собственности. Тогда регистрируемый гражданин должен заключить договор найма или социального найма на место, где планирует жить. Также регистрация может проходить на основании безвозмездного пользования. Если у вас есть один из рассматриваемых договоров, не придется запрашивать разрешения от владельцев.

Есть ситуации, когда зарегистрировать жительство можно и не фигурируя в договоре найма:

Регистрируют ребенка нанимателей, которому меньше 14 лет и ему нужна прописка;

Прописка нужна другому члену семьи нанимателя, против регистрации которого не возражают другие участники договора.

Как и в предыдущем случае, члены семьи нанимателя должны выразить свое согласие на жительство другого человека лично в их доме, на приеме в регистрирующем органе. Подобная госуслуга предлагается после написания соответствующего заявления. Также согласие сработает, если его заверить у нотариуса. Тогда личное посещение не обязательно.

Какие нужны документы для регистрации по месту жительства

Следует собрать документы для регистрации по месту жительства. С взрослого гражданина потребуются следующие бумаги:

• Удостоверение личности. Паспорт РФ, например.
• Заявление, на основании которого будет проходить регистрация. Используется форма №6. Заполнить заявление о регистрации по месту жительства нужно уже в кабинете специалиста, который ведет ваше дело.
• Бумаги-основания для получения прописки. Подойдут свидетельства подтверждающее, что вы собственник дома (совладелец) или получили жилье на законных основаниях. Например, заключен договор найма и т.п.
• Если выступаете опекуном или попечителем, нужен акт из специализированных органов об установлении статуса.

Если параллельно проводите регистрацию на жительство детей, возрастом до 14 лет, помимо заявления регистрирующий орган запросит свидетельство рождения малыша и бумаги, подтверждающие статус представителя. Если вы не родитель крохи, может потребоваться акт о назначении опеки или попечительства.

Когда речь о собственнике или нанимателе, которые по каким-то причинам не указаны в договоре, нужно принести подтверждение личности и бумаги, подтверждающие право на жилье.

Куда подавать заявление на регистрацию

Чтобы получить постоянную прописку, нужно обратиться в правильный орган. Существует несколько путей для получения свидетельства:

• Виртуально. Регистрация по местужительства через Госуслуги. Это официальный портал, позволяющий отправить заявление онлайн.
• Личным посещением центра «Мои документы». Ориентируйтесь на район, где находится жилье.
• Личным посещением управляющей компании. Только если она может оказывать такие услуги. Уточните рассматриваемый момент.
• Регистрация по местужительства в мфц. В МФЦ могут регистрироваться люди, проживающие в Троицком и Новомосковском округе. Подать заявление можно виртуально, используя платформу mos.ru. А забирать бумаги уже в местном МФЦ.

Учтите, что при личном посещении, заявителю требуется два раза прийти в кабинет специалиста, регистрируя постоянныйдокумент. Изначально документы подаются, а потом придется их забрать. При первом посещении с собой нужно взять владельцев квартиры (если сами не являетесь собственником). За документами можно уже идти самостоятельно.

Онлайн подача практичнее, поскольку можно идти в соответствующий орган всего раз – чтобы получить постоянный вариант прописки. А госуслуга оказывается на том же уровне. Приглашение посетить регистрирующий орган придет уже через три дня. В день посещения вам поставят печать о регистрации в документы. Но посетить орган нужно не самостоятельно, а с владельцами жилплощади.

С собой важно захватить образцы документов, о которых говорилось выше. Учтите, что если постоянный дом находится в гос. собственности или муниципальное, заключить дополнительный договор найма и оформить жительство будет проще.

Оформить регистрацию для ребенка

Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.

Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.

Оформить регистрацию студенту и военнослужащему

Военный в месте жительства регистрируется на тех же основаниях, что и обычного гражданина, когда он покупает постоянный дом. Правда это не касается военных призывников, солдат, матросов, а также военнослужащих со званием старшина или сержант. Если речь о месте пребывания, тогда регистрация будет необходима только при длительной командировке (более трех месяцев). Иначе справку не дадут.

Если военный получил жилье по месту своей службы, ему нужно зарегистрироваться в местном органе. Это же делают студенты очной формы, получившие место в общежитии. Обычно регистрацией занимается специалист, который работает в учебном заведении. Обратиться к нему нужно в пределах трех дней с момента получения жилья.

Оформить один пакет документов при смене места жительства в центрах госуслуг

Образец регистрации по местужительства можно получить в месте прохождения рассматриваемой процедуры. Например, Москва позволяет зарегистрировать в отделениях «Мои документы». Там же можно получить полный набор необходимых документов и справок, чтобы использовать все преимущества, что дает постоянный дом и прописка в нем.

Парковочное разрешение;

Отметка в бумаги учета для военнообязанных;

Субсидии и расчеты по ЖКУ;

Документы на социальную поддержку на коммунальные услуги;

Документы на получение и доставку пенсии;

Бумаги о льготах на недвижимость, землю и т.п.

Чтобы получить рассматриваемые услуги и некоторые справки, для начала необходимо оформить паспорт, где уже есть отметка с регистрацией. Без этого, ни одна госуслуга не сможет быть оформлена.

В каких домах зарегистрироваться невозможно

Постоянная прописка в Москве может быть недоступной в некоторых жилых домах. Например, если это место, которое находится в аварийном состоянии, потому в ближайшем времени будут подлежать сносу. Но просто аварийного состояния здания недостаточно. Регистрация будет невозможной, как только выйдет указ правительства столицы РФ о том, что здание снесут. Причем дата самого сноса не имеет значения. Будет невозможна даже регистрация временного характера, не говоря уже о постоянной справке.

Получить юридическую помощь по вопросам регистрации по месту жительства можно на нашем сайте.

Порядок оформления временной регистрации в неприватизированной квартире в 2022 году

Временная регистрация в неприватизированной квартире тоже возможна, как и в любой другой квартире. Рассмотрим, чье согласие нужно для предоставления временной прописки, каков порядок процедуры и какой размер штрафа предусмотрен за добровольный отказ от регистрации как для жильца, так и для нанимателя муниципального жилья.

Когда нужна временная регистрация

Регистрация в квартире может быть:

• по месту пребывания – временная;
• по месту жительства – постоянная.

Статья 5 закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 обязывает гражданина оформить временную регистрацию по месту нахождения, где у него нет постоянной приписки, в случае проживания там более 90 дней.

Если у вас есть прописка в Московской или Ленинградской области, получать временную регистрацию в Москве, или, соответственно, в Санкт-Петербурге, не нужно, и наоборот. То есть регистрация в одном из населенных пунктов в пределах субъекта РФ освобождает от регистрации в другом населенном пункте этого же субъекта РФ.

Особенности временной регистрации :

• постоянная не прекращается при приобретении временной;
• временные жильцы пользуются квартирой на тех же условиях, что и постоянные жильцы;
• расходы по содержанию имущества распространяются на всех жильцов, в том числе на временно проживающих.

Регистрация в муниципальной квартире

Наниматели муниципального жилья, пользующиеся им по договору социального найма, получают постоянную прописку.

Они могут официально оформить проживание в квартире других жильцов, не являющихся нанимателями по договору, как на временной, так и на постоянной основе.

Временная регистрация может быть предоставлена с согласия правообладателя – органа местного самоуправления, на длительный срок. Таким согласием является договор поднайма – когда наниматели передали право пользования квартирой на определенный срок другим лицам, а сами, например, сменили адрес проживания на этот же срок (ст. 77 ЖК РФ).

Временная регистрация может быть оформлена без согласия наймодателя (администрации), на короткий срок, не превышающий полгода подряд. Однако в известность собственника поставить все равно надо – уведомить письмом с уведомлением о вручении, например. Наймодатель вправе прекратить проживание в квартире временных жильцов, если общая площадь в расчете на одного проживающего будет меньше учетной нормы (ст. 80 ЖК РФ).

Чтобы оформить временную регистрацию, нужно:

1. Получить согласие от всех зарегистрированных жильцов. Если в квартире проживают дети, то от их лица согласие дает родитель или опекун.

Согласие должно быть письменным, и предоставлено в регистрирующий орган лично. Без личного участия принимаются только нотариальные согласия.

1. Заключить с администрацией договор поднайма, либо уведомить ее о временной регистрации жильца, на срок, не превышающий полгода.

Итак, срок временного проживания в муниципальной квартире может быть:

• до 6 месяцев подряд – ст. 80 ЖК РФ ;
• по договору поднайма длительность проживания определяется по договоренности сторон, но не может превышать срок договора соцнайма.

Какие документы нужны

Для оформления временной прописки понадобятся:

1. Паспорт.
2. Заявление (заполняется во время приема документов).
3. Документ-основание для временного проживания – договор соцнайма, договор поднайма (если есть).

Во время подачи документов должны присутствовать зарегистрированные в квартире граждане. Личное присутствие заменит нотариальное согласие.

Куда подавать заявление

Способы сдачи документов:

• онлайн, через портал Госуслуг;
• через МФЦ;
• в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

При использовании второго и третьего способа, лица, предоставляющие проживание, должны присутствовать только при подаче документов, а при получении – нет. Обратная ситуация при обращении онлайн – забирать результат необходимо в присутствии заинтересованных лиц, и со всеми документами.

Временная регистрации несовершеннолетних детей

Дети до 14 лет по закону регистрируются по тому же адресу, по которому оформлены их родители или опекуны, и согласия иных лиц для этого не требуется.

Документы для регистрации ребенка, которому не исполнилось 14 лет:

• свидетельство о рождении;
• заявление;
• документ-основание (подтверждающий право родителя или опекуна на пользование квартирой).

Отметка о временной регистрации выдается в виде свидетельства о временной регистрации, никаких записей в свидетельстве о рождении ребенка не делается.

Несовершеннолетние дети старше 14 лет оформляют прописку на общих основаниях.

Срок обработки документов

Уполномоченный орган должен зарегистрировать жильца в течение 3 дней с момента получения документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол при УК многоквартирного дома, в котором расположена квартира, срок получения итоговых документов увеличивается еще на 2-3 дня.

Риски при предоставлении временной прописки

Временная регистрация в муниципальном имуществе не дает основания жильцам участвовать в приватизации квартиры. Поэтому на долю в праве общей собственности временный жилец никогда претендовать не сможет.

Однако некоторые риски официального подселения все-таки существуют.

Ответственность за проживание временных граждан перед администрацией несут наниматели по договору соцнайма.

Поэтому за потенциальный ущерб муниципальному имуществу отвечать придется нанимателю.

Также существует вероятность, что временный жилец откажется участвовать в оплате коммунальных расходов или иных расходов по содержанию имущества. А срочно выписать жильца с непостоянной пропиской другие зарегистрированные пользователи квартиры не могут.

Ответственность за нарушение регистрации

Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, за нарушение правил регистрации положен административный штраф в размере:

• на нанимателей и собственников – от 2 до 5 тыс. рублей;
• на нанимателей и собственников в г. Москве и г. Санкт-Петербурге – от 5 до 7 тыс. рублей.

От штрафа освобождаются лица, предоставившие задокументированную информацию о том, что они являются родственниками (детьми, братьями, родителями, супругами) нанимателей жилого помещения, в котором временно пребывают.

Подведем итоги

Документом, подтверждающим наличие временной прописки, является свидетельство о регистрации. В нем указан срок окончания проживания, при наступлении которого жилец обязан покинуть занимаемую жилплощадь.

Временная прописка в неприватизированной квартире предоставляется с согласия зарегистрированных жильцов. Администрацию нужно уведомить о наличии жильца. Максимальный срок регистрации – 6 месяцев.

При заключении договора поднайма с администрацией срок временной регистрации определяется по соглашению между нанимателями и поднанимателями.