09.02.2022

Как снять жилье в Стамбуле: квартиру, дом, виллу

Жилье в Стамбуле — как снять квартиру и апартаменты в центре за $30 в сутки

Жилье в Стамбуле разнообразно, но как правило, аренда более менее приличного номера в отеле стоит немалых денег. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно открыть любой отельный сайт и увидеть, что снять двухместный номер в отелях Стамбула стоит от $60 в сутки. Те же, что подешевле, имеют неудачное расположение или совсем плохие условия проживания, а зачастую и то и другое. Вот поэтому мы и обратили свое внимание на аренду апартаментов, ведь снять квартиру в Стамбуле, как на сутки, неделю, так и на более длительный срок можно по очень привлекательным ценам.

Содержание статьи:

Снять квартиру в Стамбуле

Прежде чем перейти непосредственно к жилью в Стамбуле, расскажем коротко том, на что следует обращать внимание при выборе апартаментов, чтобы вашему отдыху во время путешествия ничего не мешало. Варианты жилья в Стамбуле настолько разнообразны, что подойдут, как для бюджетных путешественников, так и для искушенных ценителей комфорта и роскоши. А в целом, что касается Стамбула, то здесь можно снять квартиру абсолютно на любой вкус.

Расположение — первое на что следует обратить при выборе апартаментов в Стамбуле. Город не просто большой, он огромный и выбрав квартиру ближе к достопримечательностям и общественному транспорту, тратить время на дорогу придется намного меньше.
Цена — очень важный пункт в организации путешествия. Стоимость аренды квартиры в Стамбуле доходит до космических цен, но к большой радости в городе есть варианты бюджетного жилья со всеми удобствами, необходимыми для комфортного проживания.
Отзывы — тоже очень немаловажный фактор, на который мы обращаем внимание при выборе жилья. Сейчас очень много сервисов, в которых можно прочесть реальные отзывы постояльцев, чтобы сделать правильный выбор и не удивляться, когда приедешь в Стамбул, что в реальности квартира выглядит иначе.
Рейтинг — как и отзывы тоже важный, но уже не обязательный пункт при выборе жилья. Рейтинги сейчас составляют все, но многие владельцы жилья очень дорожат своим рейтингом, поэтому в большинстве случаев жилью с высоким рейтингом стоит доверять.

Недорогие апартаменты и квартиры в Стамбуле

Разобравшись с важными критериями поиска, можно перейти непосредственно к квартирам в Стамбуле. По ссылке ниже можно самостоятельно подобрать жилье в Стамбуле на любой вкус и срок, снять квартиру или апартаменты, как в центре Султанахмет, у основных достопримечательностей, так и в удалении от туристического шума, в других районах Стамбула.

Все варианты квартир в Стамбуле >>>

Также предлагаем ознакомится с нашей подборкой недорогих, но очень хороших вариантов квартир в Стамбуле, с хорошим расположением и положительными отзывами. Это сэкономит вам время по поиску подходящего именно для вас варианта жилья.

Уютные и просторные апартаменты Atmaca на Бейоглу за $27

Апартаменты Atmaca в Стамбуле

Апартаменты Atmaca с принадлежностями для барбекю находятся в Стамбуле, в 500 метрах от церкви Святого Антония Падуанского и улицы Истикляль. Стильно оформленные апартаменты с мини-кухней, спутниковым телевидением и бесплатным Wi-Fi.

Цена $26 за сутки
Круглосуточное заселение
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 2-6 человек
Из удобств: кабельное телевидение, кондиционер, туалетные принадлежности, утюг, фен, место для работы на ноутбуке
Рейтинг — 9,1. 37 положительных отзывов. Большинство довольны круглосуточным заселением, недавно сделанным ремонтом и удобным расположением

Апартаменты-студио Sophia в Султанахмет за $21

Апартаменты-студио Sophia в Стамбуле

Звукоизолированные апартаменты-студио Sophia находятся в районе Султанахмете, всего в 15 минутах ходьбы от мечети Святой Софии, и располагают садом. На всей территории работает бесплатный WiFi. В апартаментах-студио Sophia есть кондиционер, кухня/мини-кухня с холодильником и варочной панелью, а также собственная ванная комната с душем, установлен телевизор с плоским экраном и кабельными каналами.

Цена $21 за сутки
Максимальное количество людей — 2-4 человека
Из удобств: кабельное телевидение, кондиционер, туалетные принадлежности
Трансфер от/до аэропорта
Квартира пользуется большим спросом, имеет 273 отзыва — большинство положительные. Постояльцы довольны расположением, чистотой и гостеприимностью хозяев
Рейтинг — 8,9

Очаровательная квартира Luce Suites на Таксим за $26

Квартира Luce Suites в Стамбуле на Таксим

Студия находится в отремонтированном здании с уникальным экстерьером менее, чем в четверти мили от оживленных улиц центра Стамбула. В квартире элегантные номера с собственной кухней, ванной комнатой и бесплатным Wi-Fi.

Цена $26 за сутки
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 2 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, кондиционер, стиральная и сушильная машины, бесплатная парковка
297 положительных отзывов о доброжелательности и любезности хозяина апартаментов и удачным местоположением в городе
Рейтинг — 8,6

Комфортные апартаменты Mataraci в центре Старого города за $27

Апартаменты Mataraci в центре Стамбула

Апартаменты в самом сердце Старого города, на одном из 7 холмов с современными удобствами, включая кондиционеры, центральное отопление, хорошо оборудованную кухню, ванную комнату с душем и удобной двуспальной кроватью.

Цена $27 за сутки
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 3 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, кондиционер, стиральная и сушильная машины, утюг, фен, место для работы на ноутбуке
Имеется терраса
46 отзывов — из них все положительные, большинство постояльцев отзываются, что апартаменты еще красивее и уютнее, чем на фото
Рейтинг — 8,7

Квартира-студия Tura в пяти минутах от достопримечательностей за $23

Квартира-студия Tura в Стамбуле

Квартира с современным интерьером, находится всего в четверти мили от исторического полуострова. Есть кондиционер, бесплатный Wi-Fi и телевизор с плоским экраном.

Цена $23 за сутки
Минимальный срок проживания 1 ночь
Максимальное количество людей — 3 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, стиральная и сушильная машины
Почти все постояльцы остались очень довольны проживанием и отношением хозяина квартиры. О чем говорят 678 положительных отзывов

Квартира Juntos в сердце площади Таксим за $19

Недорогая квартира Juntos в сердце Стамбула

Квартира в недавно отремонтированном, историческом здании в центре Стамбула, в нескольких минутах ходьбы до площади Таксим и улицы Истикляль. Полностью мебелирована и оснащена кондиционером, двуспальной кроватью, гостинным уголокком, ЖК-телевизором и бесплатным Wi-Fi.

Цена 19 $ за сутки
Минимальный срок проживания — 2 ночь
Максимальное количество людей — 2 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, Wi-Fi
31 положительный отзыв. Те, кто останавливался в этой квартире в Стамбуле остались довольны ее расположением и доброжелательностью хозяев

Современные апартаменты Kiliç в центре Стамбула за $32

Апартаменты Kiliç в центре Стамбула

Апартаменты оформлены в современном стиле, в квартире отдельная спальня, оборудованная гардеробом и кроватью King Size, яркой гостиной с высокими потолками, телевизором, диваном-кроватью и полностью оборудованной кухней.

Цена $32 за сутки
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 3 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, кондиционер, бесплатная парковка
Квартира пользуется большой популярностью, об этом говорит 33 положительных отзывов довольных посетителей
Рейтинг — 8,5

Уютная квартира Roncalli рядом с метро за $20

Уютная квартира Roncalli в Стамбуле

Современная квартира со всем необходимым для троих гостей. Отличное расположение позволит без труда добраться до всех основных достопримечательностей Стамбула. В 500-х метрах знаменитая пешеходная улица Истикляль.

Цена 20 $ за сутки
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 3 человека
Из удобств: кухня, Wi-Fi, утюг, фен, место для работы на ноутбуке
9 человек, которые останавливались в этой квартире рекомендуют выбирать именно этот вариант
Рейтинг — 8,2

Комфортабельная квартира Goji’s у Гранд Базара за $33

Комфортабельная квартира Goji’s в Стамбуле

Современная квартира в центре Стамбула, на историческом полуострове, где вы можете найти рестораны и бары, а также в 5 минутах ходьбы метро и фуникулер, который за 10 минут домчит вас в Старый город.

Цена $33 за сутки
Минимальный срок проживания — 1 ночь
Максимальное количество людей — 3 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, стиральная и сушильная машины, кондиционер, Wi-Fi
52 отзыва, из которых большинство положительны. Постояльцы отмечают приветливость и гостеприимность хозяев
Рейтинг — 9,6

Просторная студия Taksim Opera в центре Стамбула за $25

Студия Taksim Opera в центре Стамбула

Квартира-студия удачно расположена в центре города, рядом с улицей Истикляль. Элегантная комната с собственной ванной комнатой и бесплатным Wi-Fi идеально подходит для проживания пары.

Цена 25 $ за сутки
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 2 человека
Из удобств: кабельное телевидение, туалетные принадлежности, кондиционер, бесплатная парковка, Wi-Fi
Отличное сочетание цены и качества, о чем говорят 94 положительных отзыва
Рейтинг — 8,5

Квартира в сердце города Стамбула, районе Пера за $23

Квартира в районе Пера в Стамбуле

Если вы спросите, где сердце города в Стамбуле, вы получите Бейоглу (Пера) в качестве ответа. Бейоглу является наиболее удобным и безопасным местом для иностранца. Тем не менее это самый живой и общительный район подойдет для каждого возраста. Квартира находится на улице Refik Saydam и располагает 1 спальней для пары и еще одним доступным пространством в гостиной для третьего лица.

Цена $23 за сутки
Минимальный срок проживания — 1 ночь
Максимальное количество людей — 3 человека
Из удобств: кабельное телевидение, стиральная машина, туалетные принадлежности, кондиционер, бесплатная парковка, Wi-Fi
28 отзывов и рейтинг — 9,3

Квартиры и апартаменты в Стамбуле от $50

Для тех, кто предпочитает не экономить на жилье в путешествии, выбирая квартиру или апартаменты, с дизайнерской мебелью и ремонтом, в историческом центре, подойдут несколько представленных ниже отличных вариантов квартир. По соотношению удобств и роскоши, они могут сравниться с пятизвездочным отелем, но на порядок дешевле.

Шикарная квартира в Султанахмет рядом с Голубой мечетью за $67

Квартира в Султанахмет рядом с площадью Ипподром

Цена $67 за сутки
Рейтинг — 9,1
Минимальный срок проживания 1 ночь
Максимальное количество людей — 4 человека

Квартира расположена в старой части Стамбула, в районе Султанахмет с собственной кухней и бесплатным Wi-Fi, телевизором с плоским экраном и кондиционером. Мебель в классическом строгом стиле.

Из удобств: Wi-Fi, кухня, телевизор, отопление, туалетные принадлежности, стиральная и сушильная машины, бесплатная парковка, кондиционер. Из 79 отзывов — все постояльцы остались очень довольны. Ссылка на квартиру ==>

Дизайнерский лофт в Стамбуле у Галаты за $74

Дизайнерский лофт в Стамбуле

Цена $74 за сутки
Рейтинг — 8,9
Минимальный срок проживания 1 ночь
Максимальное количество людей — 2 человека

Лофт расположен в центральном, но очень тихом и безопасном районе Бейоглу. Всего лишь в нескольких минутах ходьбы до проспекта Истикляль и станции метро Sishane. Квартира с мини-кухней и ванной комнатой с очень большой душевой кабиной.

Из удобств: Wi-Fi, кухня, телевизор, отопление, туалетные принадлежности, кондиционер. 45 положительных отзывов. Ссылка на квартиру ==>

Комфортная квартира-студия на площади Таксим за $56

Квартира-студия в Стамбуле на площади Таксим

Цена $56 за сутки
Рейтинг — 9,4
Минимальный срок проживания 1 сутки
Максимальное количество людей — 4 человека

Современная квартира с спальней и гостиной расположена на площади Таксим, недалеко от улицы Истикляль. Очень близко к метро, в 10 минутах езды от Старого города Султанахмет.

Из удобств: Wi-Fi, кухня, телевизор, отопление, туалетные принадлежности, сушильная машина. 40 положительных отзывов. Ссылка на квартиру ==>

Поиск жилья по районам Стамбула

Наверное каждый отправляющийся в Стамбул путешественник знает, что город располагается на двух континентах — Европе и Азии, при этом в каждой части есть наиболее популярные районы Стамбула. Например в европейской части — это Фатих (Султанахмет) и Бейоглу (Таксим), а в Азии — Ускюдар и Кадыкей.

Самый популярный район Стамбула — Султанахмет, расположившийся на историческом полуострове Фатих. Здесь размещены основные, наиболее посещаемые достопримечательности: Айя София, Голубая мечеть, дворец Топкапы и другие.

Через пролив Золотой Рог от Султанахмет, на другой европейской части Стамбула, располагаются более современные районы, со своими уникальными достопримечательностями, такими как: Истикляль, Галата, дворец Долмабахче, площадь Таксим.

Азиатские районы Стамбула уникальны сами по себе, здесь не сосредоточены толпы туристов, из-за отсутствия знаменитых достопримечательностей, но сюда стоит ехать за атмосферой настоящего Стамбула.

Для тех же, кто планирует свое путешествие не только по Стамбулу, но желает посмотреть и снять жилье в других городах Турции, то по ссылке ниже можно начать свое большое путешествие.

Все варианты квартир в Стамбуле >>>

Ну и в завершении хотим сказать, снять квартиру в Стамбуле или любом другом городе мира сейчас очень просто, ведь существует столько сервисов для этого. Надеемся наша подборка жилья сэкономит вам время и деньги.

Как снять жилье в Стамбуле: квартиру, дом, виллу

Великолепный, загадочный, притягивающий неповторимым шармом – это далеко не все эпитеты, которых заслуживает Стамбул, древнейший город на берегу Босфорского пролива. Являясь центром притяжения туристов, Стамбул предлагает гостям самые разные варианты проживания – от скромных квартирок на окраине города до роскошных вилл с видом на Босфор.

В этой статье мы разберемся, где лучше жить – в отеле или в квартире. Где искать хорошие апартаменты. Какой район выбрать.

Отель или частное жильё

Если вы прилетели в Стамбул своим ходом и планируете самостоятельное путешествие, вас приятно удивит широкий спектр предложений жилья в Турции. Проще всего снять гостиницу в центре города, но отпугивают цены. Стоимость приличного номера для двоих гостей начинается от 60 долларов за сутки. Существуют и более доступные варианты за 20-35$, но тут уж будьте готовы смириться с неудачным расположением или незавидными условиями, а чаще и с тем, и с другим.

Оформить жильё в аренду можно на любой срок. Посуточно оплачивают аренду путешественники, которым нужно где-то остановиться на 1-2 ночи. Более привлекательна по цене аренда квартиры или комнаты на неделю, но вам будут особенно рады, если вы задержитесь на месяц. Наиболее выгодный вариант, позволяющий неплохо сэкономить –арендовать жилище на длительный срок. Владельцы жилья в надежде заполучить долгосрочного клиента, предоставляют скидки, доходящие порой до 40%.

Квартира или апартаменты – удачный выбор для путешественника, ценящего личное пространство. Молодёжные компании и семьи с детьми после утомительного дня могут спокойно отдохнуть в разных комнатах.

Вы получаете во временное пользование жильё с собственной кухней, где можно приготовить горячий обед из продуктов, купленных в супермаркете или на рынке. Если сравнивать с походами в рестораны, экономия выходит существенной.

Гала́тская башня, Стамбул © alexxx-malev / flickr.com / CC BY 2.0

Какой район выбрать

Стамбул – единственный в мире мегаполис, расположенный сразу на двух континентах. Городские районы раскинулись по обе стороны пролива.

В европейской части города кипит бурная светская жизнь, здесь много торговых центров, ресторанов, кофеен, кондитерских, модных бутиков. Султанахмет – самый крупный центральный округ исторического полуострова Фатих, который находится на месте бывшей византийской столицы Константинополя. Здесь находятся самые известные архитектурные памятники – Голубая мечеть, Собор Святой Софии, дворец Топкапы.

По другую сторону пролива, в районе Бейоглу, оживлённые кварталы соседствуют с местными достопримечательностями: Истикляль, площадь Таксим, дворец Долмабахче.

Аренда квартир в Стамбуле в шаговой доступности от мест паломничества туристов будет несколько дороже. Зато вы сэкономите на транспорте.

Азиатские кварталы представляют собой спальные районы, население здесь более консервативно, памятников архитектуры меньше, и цены на квартиры на порядок ниже. Можно снять комнату в отдалённом микрорайоне, куда не ходит метро, и добираться приходится наземным транспортом с пересадками. Зато у приезжих появляется возможность дёшево отдохнуть и окунуться в атмосферу древнего Востока.

Для некоторых туристов главным фактором становится близость к автобусной станции, откуда удобно добираться в аэропорт. Это особенно актуально для пассажиров ночных или ранних утренних авиарейсов, когда общественный транспорт не ходит, а гостей развозят ночные автобусы – шаттлы.

Любители комфорта и роскоши выбирают виллы в Стамбуле. Как правило, это первая береговая линия, изумительный вид на море, чистый воздух, цветущие сады. Дома на берегу Босфора пользуются спросом у респектабельной публики.

Турция © sergesegal / flickr.com / CC BY 2.0

На что обращать внимание при выборе жилья

Чтобы выбрать, где снять квартиру в Стамбуле, отметьте для себя самые важные моменты:

Определитесь, в каком районе вы собираетесь жить, насколько важна для вас близость к историческим памятникам или местам скопления туристов. Учитывайте удобный доступ к остановкам общественного транспорта.
Не менее важный фактор – сколько стоит жильё. В большом городе аренда недвижимости достигает порой космических цен. Но даже туристу со скромным бюджетом снять квартирку со всеми удобствами вполне по карману.
Перед бронированием изучайте рейтинг. Поисковики используют рейтинговую систему, позволяющую оценивать каждый вариант. Максимальной является оценка в 10 баллов либо 5 звёзд. Хозяева поддерживают свою репутацию, поэтому высокие оценки заслуживают доверия.
Читайте отзывы бывших постояльцев. Вы почерпнёте интересные сведения о квартире и её местоположении, которых не найдёте в описании.

Найти подходящую квартиру и ответить на вопрос, как снять жильё в Стамбуле, поможет риелтор. Вам предложат на выбор: снять дом в Стамбуле в центре города или у моря, поселиться в одной из вилл на берегу Гюксу или в скромной квартире в отдалённом районе. При этом для удобства русским туристам представляют цены в рублях. Но если вы хотите избежать дополнительных трат, попробуйте обойтись без посредников. Прогуливаясь по улицам, заходя в местные магазины, ищите объявления, которые размещают в доступных местах владельцы жилья. Можно найти жилье онлайн, об этом ниже.

Полезные советы

Обычно приезжие арендуют апартаменты, с мебелью и бытовой техникой. Но можно недорого снять пустую квартиру. Спартанский образ жизни имеет одно немаловажное преимущество: недвижимость в Стамбуле обойдётся вам недорого, и на протяжении всего отдыха вам гарантировано дешёвое жильё.

Помимо основной оплаты аренда квартир в Стамбуле включает в себя дополнительные расходы: плата за электроэнергию, воду, газ. Отдельной строкой оплачиваются услуги лифтёра, вывоз мусора, уборка подъездов.

На стоимость аренды влияет также недостатки планировки. Это могут быть:

непрезентабельный вид из окна на стройку или глухую стену;
крохотные размеры кухни и коридора;
узкие, неудобные комнаты.

Подобные неудобства влияют на стоимость, вы можете получить неплохую скидку.

Дороже всего обходятся гостям просторные апартаменты в исторической части города. При рейтинге – 9 баллов из 10 такие варианты обходятся минимум в 50$ за сутки. Большинство владельцев готово на серьёзные уступки в цене, если жильё арендуется долгосрочно.

Квартира в Стамбуле © _imax / flickr.com / CC BY 2.0

Требования к сервису

Даже у неизбалованного путешественника есть базовые требования к условиям проживания. Будь это комната или апартаменты в Стамбуле, гостям понадобится:

оборудованная кухня с холодильником и варочной панелью;
собственная ванна или душевая кабина;
горячая вода;
стиральная машина;
отопление в холодное время года;
кондиционер;
кабельное или спутниковое телевидение;
Wi-Fi;
туалетные принадлежности;
фен;
утюг.

Некоторые владельцы предлагают гостям бесплатный трансфер из аэропорта и обратно, собственную парковку.

Апартаменты в Стамбуле © leyla_arsan / flickr.com / CC BY 2.0

Примеры цен и жилья

Определившись с основными требованиями, приступайте непосредственно к поиску Рассмотрим несколько примеров.

Если вы спросите, где лучше жить в Стамбуле, ответом будет – Бейлоу. Этот район в центре города считается самым безопасным и привлекательным местом для иностранцев. Жизнь здесь кипит и днём, и ночью. Квартиру с одной спальней и дополнительным местом в гостиной можно снять за 23$ в сутки.
В самом центре, всего в 500 м от церкви Святого Антония, сдаются стильные апартаменты с бесплатным Wi-Fi, спутниковым TV, кондиционером, мини-кухней. Предусмотрен удобный рабочий стол, утюг, фен, принадлежности для барбекю. В квартире свободно разместятся 2-6 человек. Цена – 26$ в сутки, заселение в любое время суток.
Комфортабельная современная квартира рядом с Гранд-базаром, в 5-6 минутах ходьбы до метро и фуникулёра удобна для размещения 3 человек, имеет рейтинг 9,2. Сутки проживания стоят 33$.
Однокомнатная квартира-студия недалеко от Собора Святой Софии со всеми удобствами, включая плоскоэкранный телевизор, бесплатный Wi-Fi, холодильник, стоит от 22 до 30$.
Двухместные апартаменты рядом с площадью Таксим, с двуспальной кроватью, климат контролем, плазменной панелью, хозяева сдают за 18$ в сутки.

Дома в Стамбуле арендуют сторонники комфортного образа жизни, свободные в средствах. К услугам гостей – отдельный дом в 1-2 этажа, просторная ухоженная территория. Хозяева встретят вас в аэропорту и отвезут обратно, когда закончится отдых.

Аренда виллы обойдётся дороже, но условия превышают все ожидания: собственный бассейн, терраса для загара, сад, утопающий в зелени и цветах.

Снять жильё онлайн

Подбирая подходящее жильё, современные туристы обращаются за помощью к известным поисковикам:

Первые два специализируются на отелях и там поменьше вариантов с обычным жильем, а последний как раз заточен на съем жилья у местных.

Те, кто снимал жильё на «Айрбнб», советуют быть аккуратнее при оформлении аренды. Ваша невнимательность может «аукнуться» при заселении в квартиру. Уточняйте все пункты: площадь комнат, количество и размер спальных мест, вид из окна. Учтите, что точный адрес вашего пристанища вам пришлют в письме, подтверждающим бронирование. Это может быть просто отметка на карте. А так как турецкие таксисты игнорируют навигацию, имейте под рукой номер телефона непосредственного арендатора.

Несмотря на мелкие недостатки, сайт пользуется огромной популярностью. Причина очевидна – демократичные цены. Стоимость жилья варьируется от 10-15$ в сутки за двоих гостей до бесконечности. К тому же вы можете получить скидку 2100 руб. на первое бронирование.

Став временным собственником жилья в Турции, вы почувствуете себя частицей большого города, погрузитесь в его культуру и захотите вновь вернуться в прекрасный город Стамбул.

Как снять квартиру в Стамбуле на несколько дней или месяцев

Стамбул предлагает туристам и бизнес-путешественникам широкий спектр жилья. Это современные просторные квартиры, частные дома, небольшие студии и коттеджи. Конкретный выбор зависит от финансовых возможностей и запросов. Решив снять квартиру в Стамбуле, можно подобрать объект на любой удобный срок: в городе доступна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда.

Развитие рынка жилой недвижимости в Стамбуле

В 2019 году в Стамбуле на первичном рынке жилья набирают популярность современные объекты с оригинальной планировкой. Особенно популярны квартиры и дома в непосредственной близости от морского побережья.

В Стамбуле самые высокие показатели роста рынка недвижимости в целом по Турции. Именно поэтому приобретение здесь жилых площадей можно рассматривать как выгодное вложение капитала. Многих туристов интересует аренда жилья в Стамбуле, и это обеспечивает стабильный источник дохода владельцам привлекательных объектов.

На итоговую стоимость дома или квартиры в Стамбуле, как и в других городах, оказывают влияние расположение, ремонт, окружающая инфраструктура, наличие прилегающей территории (сада, гаража, парковки).

Средняя цена за квадратный метр здесь выше, чем в Анталье и Аланье. Самые дорогие варианты – это квартиры и дома в Стамбуле с видом на Босфор. Самые дешевые – на окраинах города.

Какие виды жилья можно арендовать

В столице Турции доступны различные виды жилых объектов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Квартира. Главный плюс – наличие кухни. Это идеальное решение для тех, кто предпочитает домашнюю еду. Существенный минус – наличие соседей. Вам придется считаться с местными обычаями, соблюдать порядок и тишину. Встает вопрос и о безопасности пребывания в помещении без охраны. Поэтому, если вы хотите снять квартиру в Стамбуле на длительный срок или несколько дней, тщательно изучите район и улицу.
Частный дом. Отсутствие соседей за стеной, наличие прилегающей территории для пикника или отдыха на свежем воздухе, большая территория – те плюсы, которые даст аренда частного дома. Здесь есть все удобства и место для отдыха на свежем воздухе. Главный минус – это цена. Однако, если снимать дом на несколько человек или на две семьи, можно существенно сэкономить, выбрав при этом недвижимость в центре или в другом престижном районе.
Комната в коммунальной квартире. Кому-то может показаться, что минусов в таком жилье гораздо больше, чем плюсов. Однако, если вы отправляетесь в Стамбул, чтобы гулять и посещать достопримечательности, это хороший вариант. Он подойдет одинокому путешественнику или семейной паре с одним ребенком. Главный недостаток – это общие кухня, туалет и ванная комната. Зато цена максимально демократичная. Аренду комнаты стоит рассмотреть тем, кто хочет недорого снять квартиру в Стамбуле.

Где может остановиться турист в Стамбуле

Классические варианты размещения туристов в столице Турции – отель или хостел:

Хостел – своеобразный гибрид отеля и частной коммунальной квартиры. Недорого. Удобно. Относительно безопасно.Выбирайте его, если вас не смущает общая спальня на несколько человек, а также общие кухня, санузел, утюг и ванная комната. Вопрос общей спальни легко решается, если комнату в хостеле целиком арендует семья или компания друзей. Поступившись комфортом в других вопросах, вы существенно сэкономите и сможете выбрать лучшие районы Стамбула для пребывания.
Отель или гостиница. Цена на номер в отеле зависит от статуса заведения и уровня предлагаемого комфорта. Минус – отсутствие кухни. Зато вас ждут высокий уровень безопасности, уборка в номере, современный телевизор, готовый завтрак/обед/ужин, инфраструктура для отдыхающих (бассейн, фитнес-центр, аниматоры для детей, заказ экскурсий), набор услуг для постояльцев (мини-бар, Wi-Fi, фен, мыло, полотенца).

Как подобрать и арендовать жилье

Разнообразие и большое число предложений по аренде жилья в Стамбуле могут заставить растеряться даже опытного путешественника. Вы можете разобраться в этом самостоятельно или воспользоваться услугами эксперта.

Самостоятельный поиск вариантов проживания

Если вас интересует аренда квартиры в Стамбуле посуточно или на длительный срок, воспользуйтесь следующими вариантами подбора:

объявления в местной прессе и на форумах (при условии знания языка);
популярные турецкие веб-сайты объявлений, имеющие раздел, посвященный недвижимости: www.sahibinden.com и www.hurriyetemlak.com;
рекомендации знакомых;
специализированные виртуальные доски объявлений: www.booking.com и www.airbnb.com.

Предпочтение рекомендуется отдать проверенным вариантам от знакомых туристов или надежным сетевым ресурсам.

Преимущества работы с booking.com, only-apartments.com и airbnb.com – это:

регистрация личного кабинета, где есть возможность сохранять понравившиеся варианты;
бонусы от истемы (скидки и акции);
возможность ориентироваться на отзывы пользователей;
возможность официально забронировать жилье;
удобный калькулятор, позволяющий рассчитать, сколько стоит снять квартиру в Стамбуле на неделю, месяц или несколько дней;
функциональная система поиска объектов по заранее выставленным критериям;
возможность безопасной системы внесения залога или оплаты аренды по безналичному расчету.

Сотрудничество с агентством

Выбрав работу с агентом по аренде недвижимости в Стамбуле, вы увеличите расходы на проживание, но сэкономите время и обеспечите себе стопроцентную безопасность во время отдыха.

Главные преимущества агентств по аренде жилья:

работа только с проверенными арендодателями и объектами размещения;
учет всех требований клиента;
оперативный поиск жилья в установленные сроки.

Некоторые проверенные агентства, предоставляющие услуги по аренде жилья в Стамбуле:

– сотрудничает с более чем 200 туристическими агентствами и компаниями, предлагает услуги юристов и удобный поиск объектов с подробным описанием и фото; – одно из крупнейших агентств на Средиземноморском побережье, оказывает услуги по заключению договоров и полностью сопровождает клиента в ходе сделки; заявку на аренду можно отправить с главной страницы сайта; – туристическое агентство, которая предлагает услугу поиска жилья для аренды в Стамбуле; – на рынке с 2004 года, предлагает не только аренду, но и продажу жилья при полном сопровождении клиента; – фирма, занимающаяся как демократичной, так и элитной недвижимостью; – полное сопровождение клиентов, русскоговорящие консультанты, офис компании в Анталии.

Процедура оформления аренды жилья в Стамбуле

Минимальный срок долгосрочной аренды – 6 месяцев.

Этапы оформления аренды:

Подбор объекта размещения.
Тщательный осмотр жилья и прилегающей территории.
Заключение договора.
Заверение договора у местного нотариуса.
Обращение в районный отдел по работе с населением (nüfus dairesi) и регистрация по адресу, указанному в договоре (по итогу арендатору выдается бумага – yabancılar şubesi).

Необходимый пакет документов

Если вы хотите арендовать жилье на 10 дней или от нескольких месяцев до полугода, потребуется только заграничный паспорт.

Список документов для долгосрочной аренды жилья в Стамбуле:

загранпаспорт;
правильно заполненный бланк договора – с информацией об адресе объекта, сроках аренды, форме оплаты, стоимости жилья, числе сенетов (документ, подтверждающий ежемесячные денежные обязательства), обязанностях сторон, условиях прекращения договора, размере депозита, условиях ремонта бытовой техники, мебели и помещения, о состоянии объекта на момент его сдачи;
документ, подтверждающий личность владельца квартиры (кимлик);
поручительство от гражданина Турции.

Сколько стоит арендовать жилье в Стамбуле

Итоговая стоимость объекта недвижимости зависит от совокупности различных его характеристик. Самые важные из них: район, площадь, обстановка, тип жилья:

Общая площадь. Благоустроенная однокомнатная квартира в Стамбуле на несколько дней будет стоить 30–50 $. Двухкомнатная квартира на 7 дней обойдется в 400 $. Такая же квартира на месяц – 800 $. Снять на месяц благоустроенный дом в приличном районе города будет стоить 1 500–2 000 $.
Район. Оптимальное соотношения цены и качества в районах Бакыркёй, Кадыкёй и Сарыер.

Султанахмет – район для тех, кого интересует осмотр популярных достопримечательностей и мечетей (до многих вы сможете добраться пешком).
Бейоглу – рядом с Султанахметом, но стоимость жилья ниже.
Самые престижные гостиницы района расположены на площади Таксим (Taksim).
Бешикташ и Фатих – элитные районы с хорошей инфраструктурой, но до большинства достопримечательностей потребуется добираться на автобусе.
Лалели и Аксарай – место расположения больших рынков, районы не отличаются чистотой, но предлагают дешевое жилье.

Выбирая, в каком районе лучше остановиться в Стамбуле, опирайтесь на то, какая вами запланирована активность, и на собственные запросы в плане обстановки. Иногда просторная дешевая квартира на окраине может обернуться большими расходами на транспорт, а дорогой хостел в центре города – минимальным комфортом.

Обстановка: наличие мебели, кондиционера, бытовых принадлежностей. Чем больше услуг предоставляется, тем выше стоимость проживания. Так, цена номера в отеле с местом на парковке, доставкой еды, чайником, бесплатным интернетом, двуспальной кроватью, кофемашиной и хорошим видом из окна будет начинаться от 30–35 $ за сутки.
Тип объекта. Цены на краткосрочную аренду однокомнатных квартир и апартаментов начинаются в среднем от 1 500–2 000 ₽ за сутки. Место в хостеле можно найти за 4-8 $ за ночь. Средняя начальная стоимость номера в бюджетном отеле – 8– 15 $ за сутки.

Кроме того, цены на жилье в Стамбуле (Инстанбуле) очень сильно зависят от сезона. Летом они всегда намного выше, чем зимой.

Что касается долгосрочной аренды, то цены варьируются в пределах 500–6 000 $ в месяц. Итоговая стоимость зависит от расположения, качества ремонта и площади объекта. Средняя стоимость квартиры недалеко от моря в благополучном районе – 1 000 $ в месяц. Проживание на вилле обойдется в 1 500 $ за месяц.

Как оплачивается аренда жилья в Стамбуле

Существует несколько типов вносимых арендатором средств за используемое им жилье:

Залог. Вносится как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде жилья. Как правило, составляет 30 % от стоимости объекта размещения. При отказе от аренды возвращается 50 % залога за минусом комиссии банка за перевод средств. Возврат залога возможен только при отказе от аренды за 15 и более суток.
Оплата проживания при краткосрочной аренде. Стоимость проживания не включает плату за коммунальные услуги и уборку помещения. Эти суммы вычитаются из вносимого залога.

Передача средств за оговоренный период проживания производится непосредственно перед заселением. Если вы решили арендовать дом или снять апартаменты в Стамбуле, обязательно задокументируйте факт передачи средств. Наиболее безопасный вариант – безналичный расчет.

При аренды хостела или номера в отеле не потребуется отдельно оплачивать коммунальные услуги. Однако вам могут выставить счет за дополнительные услуги, не предусмотренные договором, к примеру, за пользование мини-баром.

Ежемесячные платежи по сенету при долгосрочной аренде.

Оплата жилья при долгосрочной аренде осуществляется равными суммами на ежемесячной основе. Гарантируется сенетами – платежными документами. Количество сенетов указывается в договоре.

Приобретение дома или квартиры в Стамбуле в собственность

Если вы решили купить квартиру в Турции, Стамбул станет одним из наилучших вариантов. Недвижимость в этом туристическом центре может стать дополнительным источником дохода.

Цены на жилье в Турции растут и, если вас интересуют долгосрочные инвестиции, покупка дома или квартиры в Стамбуле станет отличным вариантом. Чтобы избежать юридических проблем и не тратить свое время, поиск объекта и оформление сделки рекомендуется проводить через посредника – риэлторскую фирму.

Подводя итог

В столице Турции доступны для аренды все популярные виды жилья: номера в отелях, хостелы, квартиры или частные дома. Итоговая стоимость найма зависит от типа объекта, его размещения и интерьера.

Решив арендовать жилье в Стамбуле в 2019 году, вы можете подбирать объект размещения самостоятельно или воспользоваться услугами агентства. Специалисты не только окажут юридическую помощь в составлении договора, но и посоветуют, где лучше жить в Стамбуле туристу в зависимости от его деятельности и требований к жилью.

Аренда жилья в Стамбуле

Аренда

Аренда жилья в Стамбуле для одних путешественников – оптимальный способ существенно сэкономить на проживании, для других – возможность выбрать именно то, что нужно для полноценного отдыха. И в том, и в другом случае туристу нужно знать тонкости поиска нужного варианта, нюансы оплаты и способы максимально обезопасить себя от возможного мошенничества. О деталях аренды квартир в Стамбуле на ResortTurkey.

Как и где искать жильё

Приехав в Стамбул, иностранцы не всегда могут быстро сориентироваться с поиском необходимого жилья. Всего есть два способа отыскать квартиру (или другую жилплощадь) – заняться этим самостоятельно или переложить все эти хлопоты на плечи агентства (конечно, не бесплатно).

Самостоятельно

Искать жильё можно:

на профильных сайтах;
в газетах;
среди знакомых.

Интернет даёт огромное количество вариантов, в газетах объявлений меньше. Но необходимое условие при этом – знание турецкого языка.

Опытные туристы рекомендуют искать квартиры на airbnb.com. Можно делать это и на only-apartments.com и booking.com, но эти сетевые ресурсы предпочитают работать с гостиничным фондом. Такой поиск выгоден тем, что на одной информационной площадке человек не только находит то, что его интересует, но и может ознакомиться с отзывами прежних арендаторов. Особое удобство – возможность через сайт забронировать и предварительно оплатить аренду на оговоренный срок.

Рекомендация знакомых – беспроигрышный вариант, но далеко не у всех есть знакомые, проживающие или арендующие жильё в Стамбуле.

На крайний случай, при необходимости срочно остановиться хоть где-то, можно подыскать номер в гостинице на ночь или две либо попытать счастья с местными жителями, спрашивая, не сдаёт ли кто в окрестностях квартиру. Успешнее всего такие поиски в небольших лавочках или на верандах кафе. Но опять – необходимо знание языка. Надеяться на то, что среди встреченных жителей Стамбула окажется русскоговорящий, не стоит (даже на знание английского не надо полагаться).

Через агентство

Агентство недвижимости существенно облегчит поиски жилья под аренду. Минус – за услуги нужно будет заплатить. Плюсы – экономия времени и стопроцентная гарантия безопасности.

Почему стоит обращаться в эти учреждения:

Они работают только с надёжными владельцами жилья.
Гарантируется соответствие предлагаемой квартиры требованиям арендатора.
Оформляется договор аренды жилья (при долгосрочном съёме).
Жильё находят в указанный срок.
Работники агентств владеют несколькими языками, и часто русским.

Кроме того, оказываются дополнительные услуги, например, бронирование и приобретение билетов.

Обращаясь в агентство, следует обращать внимание на наличие сертификата.

Какие районы Стамбула предпочтительнее для аренды

В этом городе самая высокая в Турции средняя стоимость квадратного метра жилья.

Дороже всего обойдётся аренда виллы или большого частного дома со всеми удобствами на набережной Босфора.
Окраины города предлагают бюджетные квартиры неприхотливым туристам, которым важно только иметь место для ночлега.

На цену влияет не только район города, но и наличие необходимой инфраструктуры – маркетов, аптек, остановок городского транспорта, гаражей и парковок и пр.

Пролив Босфор делит Стамбул на две части – европейскую и азиатскую.

Интересно! Этот город является единственным мегаполисом, расположенным одновременно на двух континентах – Азии и Европе.

Любителям бурлящей светской жизни подойдёт европейская часть Стамбула с её клубами и ресторанами, модными бутиками и торговыми центрами, кондитерскими и кофейнями. Здесь же находятся и основные достопримечательности города, исторические, культурные и архитектурные. Там, где сейчас раскинулся центральный район Султанахмет, раньше находился Константинополь – столица величественной Византии. Узнать это место всегда можно по туристическим меткам: собору Святой Софии, дворцу Топкапы и самой известной мечети Турции – Голубой.

Но и по ту сторону Босфора, в азиатской части, хватает памяток истории и архитектуры, собирающих ежедневно туристов: они толпятся на площади Таксим, у дворца Долмабахче и на улице Истикляль (она здесь известна так же, как Арбат в Москве).

Важно! Независимо от того, в какой части города отыщется жильё, его стоимость будет напрямую зависеть от близости туристических троп. Нужно помнить и о том, что в туристических местах всё будет дороже, в том числе и питание. Единственное, на чём можно будет сэкономить, это транспортные расходы.

В спальных районах, находящихся в основном в азиатских кварталах, особых достопримечательностей нет, развлечений тоже, да и метро не проложено – но жильё на порядок дешевле. Если арендовать квартиру или комнату в таком районе, придётся добираться до нужного места на наземном транспорте и чаще с пересадками. Но продукты в здешних маркетах и на базарчиках стоят ощутимо меньше, дешевле и расценки в местных кафе, поэтому экономия налицо.

Если во главу угла отдыхающие ставят комфорт, тогда нужно поискать виллу с видом на Босфор. Строения на первой береговой линии – самые дорогие, но за красоту природы и роскошь жилища надо платить.

Виды арендованной жилплощади

Различным категориям приезжих могут понадобиться разные виды жилья.

Молодым непритязательным туристам достаточно скромных условий проживания.
Семейным парам с детьми понадобится кухня для приготовления еды.
А богатые люди захотят не просто жить на отдельной жилплощади – они предпочитают частное домовладение со всеми признаками роскоши.

Хостел

Что-то среднее между дешёвым отелем и коммуналкой, до боли знакомое тем, кто в советское время жил в общежитиях.

В одной комнате проживает (точнее, ночует) несколько людей, спальные места преимущественно двухъярусные.
Жильцы пользуются общими кухней, санузлом и ванной.

Выбирая хостел, надо предварительно почитать отзывы. На месте обратить внимание на наличие нужной посуды на кухне, утюга, надёжного хранилища для вещей.

Самый экономный вариант для тех, кто спокойно спит в одной комнате с несколькими незнакомыми людьми. Если получится арендовать эту комнату одной компанией, отдых становится намного приятнее.

Гостиница

Найти номер в гостинице Стамбула при желании можно очень быстро: отелей в городе много, от незатейливых трёхзвёздочных до фешенебельных пяти звёзд. В некоторых предусмотрен даже кухонный уголок, но это название достаточно условно, так как полноценный обед приготовить в микроволновке невозможно.

Плюсы размещения в гостиницах: не нужно заботиться о безопасности, уборке помещения (впрочем, горничные порой не самым лучшим образом относятся к своим обязанностям), имеется необходимая меблировка и телевизор, полотенца и мыло с шампунем в ванной, на территории можно искупаться в бассейне, а в гостиничном кафе как минимум покормят завтраком.
Минусы: это всегда дорого. Приличный номер на двоих будет стоить не менее $60 в сутки, неприличный – намного меньше, вплоть до $20 в сутки, но такой вариант предполагает наличие большого количества неразрешимых проблем: тесные номера, отсутствие кондиционера, плохая уборка, скудное питание и расположение вдали от всего.

Помимо квартплаты, придётся платить за воду, газ и электричество. Беспроводной интернет обычно уже входит в стоимость аренды. Добавляют к счетам и оплату уборки подъездов и вывоза мусора, лифт (даже если квартира на первом этаже). Не требуется оплата коммунальных услуг только в случае недлительного заселения (менее недели). Но тогда владелец жилья заранее внесёт расходы в сумму аренды. Поэтому посуточное проживание намного дороже длительной съёмки квартиры.

Комната

Коммунальные квартиры есть и в Турции. Снять комнату в таком жилище – вариант для семьи с ребёнком или путешественника-одиночки. Это меньше, чем отдельная квартира, но лучше, чем хостел, который приходится делить с чужими людьми.

Проживание в отдельной комнате имеет такие весомые плюсы как своя отдельная территория и низкая плата. А такой минус как места общественного пользования можно назвать относительным.

Снижение расценок может быть очень существенным: разница в цене достигает 40% между посуточной арендой и ежемесячной квартплатой. Но нужно будет сразу подсчитать, сколько придётся платить за коммунальные услуги.

Квартира

Если туристов не устраивает даже отдельная комната, нужно искать отдельную квартиру. Своя территория с кухней и собственным санузлом – о чём ещё можно мечтать. Разве что об отсутствии соседей.

Это один из основных минусов. На всё, что будет делаться арендатором, живущие в соседних квартирах будут реагировать, и не всегда положительно. Чтобы избежать проблем, нужно:

знать местные обычаи;
вести себя скромно, то есть тихо;
не мусорить.

Одним словом, не делать ничего, что порой можно себе позволить в гостинице.

Второй минус – стоимость. Поэтому если нужно остановиться где-то для недельного отдыха, ни в чём себе не отказывая, стоит подумать о турпутёвке и проживании в гостинице. Выйдет приблизительно одинаково по цене.

Другое дело, если нужно жить в Стамбуле долго. В этом случае владелец жилья охотно пойдёт навстречу и снизит стоимость аренды (разница с оплатой гостиницы может составить 40%).

Если квартира или иной вид недвижимости снимается на срок до полугода, достаточно заграничного паспорта. При более длительной аренде заполняется договор, в котором указываются срок проживания, условия прекращения аренды и другие данные.

Дом

В частном доме или вилле соседей не будет, зато имеется приватная территория вокруг строения, порой довольно большая, где можно загорать, устраивать вечеринки и барбекю, просто отдыхать на свежем воздухе.

Важно! Такое жильё редко сдают на короткое время. Для долгосрочной аренды нужно предъявлять свой загранпаспорт.

Эту недвижимость могут арендовать только богатые люди. Даже если объединить усилия и снять виллу (дом) двумя семьями, стоимость всё равно получится приличная.

Центр города – район Султанахмет, здесь сосредоточены все достопримечательности, и в этой местности очень дорогая недвижимость. Но поскольку жилой фонд не всегда самый новый, можно найти относительно бюджетный вариант.

На что нужно обращать внимание

Главное – определиться с тем, что важнее: цена, местоположение или совокупность необходимых удобств в жилье.
Выяснить, насколько удобна в данном месте транспортная развязка.
Лучше попросить у владельца документ, который бы подтвердил его права собственности на данную недвижимость.
При длительной аренде подробно выяснить все обязанности арендатора и хозяина квартиры перед подписанием договора.

Снимая квартиру или другое жильё в Стамбуле, туристы существенно экономят средства при длительном сроке аренды по сравнению с гостиницами. Кратковременная же аренда имеет свои преимущества: возможность распоряжаться личным пространством по своему усмотрению. Если вы уже снимали жильё в Турции, поделитесь своим опытом на ResortTurkey.

7 классных апартаментов в Стамбуле от 25$

Турки умеют стильно оформить жилье! Мы выбрали для вас 7 классных квартир, которые можно недорого снять в Стамбуле посуточно, на неделю или другой срок. Рассказываем, в каких районах Стамбула лучше снять квартиру. Даем советы, как выбрать недорогое и удобное жилье.

— отели со скидками — отели, апартаменты, дома

Содержание:

Апартаменты в Старом городе — от 25$

Если вы хотите снять квартиру в Стамбуле для знакомства с исторической частью города, колоритный район Султанахмет — хорошее решение. В апартаментах этого семейного апарт-отеля Green Life нам очень понравилось: уютные, светлые, с мини-кухней и диванчиком. Хозяева чудесные. Расположение удобное, близко к Айе-Софии, но придется подниматься в горку. Однако самое классное в отеле — терраса на самом верху, откуда открываются потрясающие виды! Мы тут любили встречать закаты. Цена — от 25-35$ летом в зависимости от типа апартов. Советую брать с видом на море!

Апартаменты отеля Green Life. Фото: booking.com. Вид с террасы отеля Green Life. Тут мы любили встречать закаты.

Апартаменты у Истикляль — от 30$

Где лучше остановиться в Стамбуле в районе площади Таксим? Мы жили в этом апарт-отеле. Он нам очень понравился, из номера выходить никуда не хотелось (особенно когда погода в Стамбуле резко испортилась). Номер превзошел все ожидания: теплый, уютный, с приятным освещением, отличным матрасом. В апартаментах есть отопление и кухня. Симпатичный интерьер, большие окна, стены выложены декоративным кирпичом. Площадь — 30 м². Нас поселили в номер с окнами во двор, так что шум с Истикляль не доносился. Стоимость — от 30$ в сутки.

Номер в Apartof. Фото: booking.com.

Апарты с видом на Босфор — от 50$

Невероятно уютные апартаменты с видом на Босфор. Если вы ищете, где снять недорогую квартиру в Стамбуле, это вариант для вас! Апарт-отель совсем новенький и стильный. Есть мини-кухня. Находится он буквально в двух шагах от Голубой мечети, но так как шумоизоляция отличная, утренние молитвы почти не слышны. Обычные апартаменты стоят от 50$, а улучшенные — от 68$ в сутки. Есть апарты с балконом.

Улучшенные апартаменты с видом на Босфор в Duru Sultanahmet Apart & Suites. Фото: booking.com.

Оттоманская роскошь — от 54$

Хотите дешево пожить в султанских номерах? Бронируйте апартаменты в этом отеле в центре Стамбула. Они просторные (от 40 м²), чистые и обставлены в османском стиле: много золота и узоров. Есть мини-кухня и гостиный уголок. Отзывы хорошие. Цена — от 54$ в сутки летом.

Апартаменты в The First Ottoman Apartments. Фото: booking.com.

Квартира в Таксиме — 70$

Это однокомнатная квартира с кухней-гостиной идеальна для длительного проживания. По отзывам, на кухне все есть — даже бумажные салфетки и посудомойка. Чисто, тихо, рядом с площадью Таксим. Хозяин очень отзывчивый и дружелюбный. Что важно, температуру в квартире можно регулировать самостоятельно. Летом жилье стоит от 70$.

Однокомнатные апартаменты в Taksim House Suites. Фото: booking.com.

Красочные апарты в Джихангире — 90$

Это небольшие апартаменты для пары в богемном районе Джихангире. Их отличает любопытный интерьер с яркими акцентами и деталями. Есть мини-кухня и балкончик. Апартаменты летом стоят от 90$. Есть апарты с террасой и видом на море — от 130$.

Апартаменты в отеле MySuite Istanbul Cihangir. Фото: booking.com.

Домашние апартаменты — 90$

Очень уютные апартаменты с двумя спальнями для компании или семьи. Приятный дизайн, пастельные цвета, освещение, цветастые занавески и вышитые подушечки делают апартаменты очень домашними. Это удобный вариант, если вы хотите снять квартиру в Стамбуле на длительный срок. Выбирайте с балконом, чтобы у вас был вид на море! Апарты находятся у Голубой мечети. Цена летом — от 90$.

Домашний уют апартаментов Mehmet Bey Suites. Фото: booking.com.

Недорогие отели в Стамбуле

Районы Стамбула, где лучше остановиться туристу

Город раскинулся по обоим берегам пролива Босфор. Многие предпочитают селиться в европейской части, где находится большинство туристических достопримечательностей Стамбула.

Султанахмет. Цены на жилье в историческом центре средние. Зато в шаговой доступности собор Святой Софии, Голубая мечеть, дворец Топкапы, цистерна Базилика и Гранд-Базар. Есть много недорогих кафе и магазинов. Если хотите поехать в другую часть Стамбула, воспользуйтесь метро, трамваем Т1 и автобусами.

Сиркеджи. Квартал рядом с одноименным вокзалом хорош для пеших прогулок в Султанахмет и к Египетскому базару.

Бейоглу. В районе к северу от Золотого Рога находятся площадь Таксим, популярная у туристов улица Истикляль и Галатская башня. Южнее раскинулся хипстерский квартал Каракёй, который славится непринужденной атмосферой, граффити на стенах и дешевыми кафе. Жить здесь удобно и недорого. Минусы — частые подъемы и спуски.

Лалели. Если вы приехали не ради памятников, а за покупками, снимите квартиру в Стамбуле в районе торговых улиц.

Бешикташ. Тем, кто любит пешие прогулки и красивые виды, подойдет респектабельный район на западном берегу Босфора. В Бешикташе находятся дворец Долмабахче, ухоженная набережная и несколько музеев.

Азиатская часть города. Колоритная часть Стамбула нравится всем, кто приехал в город не в первый раз. Бывалые путешественники любят останавливаться в районах Кадыкёй и Ускюдар.

Скидка на экскурсии! В путешествиях мы покупаем экскурсии на сайте Трипстер — там огромный выбор и реальные отзывы туристов, так что легко выбрать хорошего гида и интересную программу. К тому же вы получите скидку 500 ₽ на первую экскурсию, зарегистрировавшись по этой ссылке. Посмотрите 10 лучших экскурсий в Стамбуле, которые помогу вам узнать и полюбить этот город.

Айя-София.

Как сэкономить и найти удобное жилье

В городе большой выбор жилья для туристов. Предложений так много, что хороший вариант можно найти в любое время года. Снять квартиру в Стамбуле посуточно — не проблема. В высокий сезон цены начинаются от 20$.

Где и как снять квартиру в Стамбуле

В сравнении с отелями снять квартиру в Стамбуле посуточно — недорого. Цены апартаментов в 2022 г. начинаются от 25 долларов в сутки, в то время хостелы дешевле — от 16$/сутки.

К примеру, цена проживания в известном хостеле в центре Стамбула Stay Inn Taksim (бывший Bunk) колеблется в пределах 21$ в несезон и 45-60$ в летний период.

Цена квартиры напрямую зависит от района, а насчет полезной площади можно не беспокоиться: крохотных апартаментов в Стамбуле мало. Очень недорогие квартиры можно найти в развивающемся европейском районе Эсенъюрт.

Стоит обратить внимание на прибрежный азиатский район Кадыкёй. Здесь продается и сдается в аренду жилье для среднего класса. Это самый старый район Стамбула с развитой инфраструктурой, пляжами Джаддебостана, деловым кварталом Kozyatağı, живописным зеленым кварталом Мода и стадионом ФК Фенербахче. Аренда квартир в Kadıköy на порядок ниже, чем в престижном центральном европейском Бешикташе, где также находится знаменитый одноименный футбольный клуб.

Снять дешево квартиру в Стамбуле на неделю можно на вышеуказанном Booking. Чтобы недельное пребывание в городе не омрачилось неудачным жильем, нужно обязательно принимать во внимание отзывы и рейтинг. Владельцы стамбульских квартир серьезно относятся к рейтингам, а отзывам на Букинге определенно можно доверять.

Неплохие отзывы на дешевые посуточные квартиры в Стамбуле — у апартаментов:

(Фатих) — 7,7 балла из 10 по отзывам на Booking (Бейоглу) — 8,5 балла (Шишли) — 8,1 балла (Фатих) — 8,4 балла (Таксим) — 8,7 балла (Султанахмет) — 9,4 балла

Апартаменты с видом на Босфор

Скрасить любой отпуск или командировку могут апартаменты в Стамбуле с видом на Босфор и Босфорский мост. Среди них есть как дорогие за 90-120 евро за ночь, так и хорошие бюджетные видовые апартаменты.

К примеру, проживание в апарт-отеле Corner Hot с рейтингом 8,7 балла из 10 стоит 30 евро/сутки. Комплекс находится в европейском центральном районе Ортакёй в 150 метрах от пролива и 800 м от Босфорского моста.

Апартаменты в центре Стамбула

В список ТОП-10 лучших апартаментов и квартир в Стамбуле по рейтингу и отзывам посетителей на Букинге входят:

Ardilas Residence и Taksim Residence на Таксиме
Capricorn by Otantik Suites в Султанахмете
Nisantasi Residence в Шишли
Norah Suites Hotel İstanbul на Таксиме
Element Garden на Таксиме и другие.

Как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок

Аренда квартиры в Стамбуле на длительный срок предусматривает, что помимо арендной платы, нужно оплачивать коммунальные услуги (вода, свет, газ), вывоз мусора, уборку подъезда, услуги лифтера.

Снимать квартиру на длительный период лучше на Agoda. Нужно отфильтровать варианты, выбрав пункт «частное жилье».

Из-за падения турецкой лиры в 2022 году стоимость полнометражных апартаментов без мебели в районе Эсеньюрт в этом году стартует со смешных 140$ в месяц.

В хороших европейских районах Ортакёй и Джихангир цены меблированного жилья начинаются от 360$/мес. Разумная цена для квартиры с ремонтом в самом центре — до 450 евро/мес.

За апартаменты площадью от 150 кв.м. с бассейном на территории дома придется выложить от 700$/мес.

Малометражные квартиры среди стамбульцев непопулярны и рассчитаны на самые бедные слои населения или нерезидентов

Квартир типа «гостинка» площадью 30 квадратов в Стамбуле не существует, они вообще не строятся. Апартаменты с минимальной площадью (до 30 кв.м) предлагают только в отелях, бутик- и апарт-отелях и гостевых домах для туристов. В некоторых жилых комплексах строится малобюджетное жилье эконом-класса и квартиры-студии до 50 кв.м. Однако среди стамбульцев такое жилье крайне непопулярно и рассчитано на самые бедные слои населения или нерезидентов.

Стандартная квартира в стамбульской многоэтажке — трехкомнатная, включает две спальни, гостиную (salon), кухню и один или два санузла. Обозначается она символами 2+1. Это самый популярный вариант жилья в Стамбуле. Вариант-минимум — такие же апартаменты, но с одной спальней и одной гостиной (1+1). Другие обозначения: 4+1 (4 комнаты и зал) и 3+1 (три спальни и гостиная), такие квартиры тоже очень распространены. Квартиры-студии типа 1+0 — самый «нищенский» и непопулярный вариант жилья, которое появляется в новых ЖК.

Арендовать апартаменты в центре Стамбула лучше на турецких сайтах аренды квартир от владельцев. Например, sahibinden.com. Преимущество их перед русскоязычными порталами и агентствами существенное. Во-первых, на них указывается район, квартал, цена квартиры в лирах, прямые телефоны владельцев. Во-вторых, предлагается огромный выбор апартаментов.

Квартира в Стамбуле на месяц

Аренда квартиры в Стамбуле на месяц обойдется дороже, чем на длительный срок. Так, при длительной аренде (на год) самые дешевые апартаменты обойдутся в 250-300 евро в месяц. А за аналогичное жилье на один месяц обычно приходится выкладывать от в полтора-два раза больше. Стандартные цены: от €450 за квартиру на месяц в отдаленном пляжном районе Флорья, от €500 за апартаменты или апарт-отель в центральном районе Бейоглу.

Снять квартиру в Стамбуле на месяц можно на Booking.com. Сайт позволяет арендовать жилье длительностью 30 ночей подряд. Самый дешевый номер площадью 10-20 кв.м. в апарт-отеле в центральном районе Фатих обойдется в €460. Квартира на месяц площадью 60 кв.м. (1 спальня+1 гостиная) в центральном деловом районе Пера/Бейоглу стоит 900€.

Из недостатков этого варианта: не всегда самая удачная по соотношению цена-расположение квартира доступна на нужные даты.

Виллы в Стамбуле

От классического элегантного стиля до модерна и минимализма — найдите виллу на свой вкус!

Выбрать по критериям:

Оценка по отзывам

Чтобы увидеть актуальные цены и спецпредложения, укажите даты. Выбрать даты

Villa Bosphorus Konak

Вилла занимает отремонтированное историческое здание, расположенное всего в 250 метрах от пролива Босфор. К услугам гостей полностью оборудованная кухня, зеленый сад и терраса с видом на Босфор. Calm area, yet near groceries and market, amazing host and great communication

Peaceful Detached House with Garden in Besiktas

Дом для отпуска Peaceful Detached House with Garden in Besiktas с патио и бесплатным Wi-Fi расположен в Стамбуле, в 1,8 км от торгового центра Istanbul Sapphire, в 2,3 км от парка Истинье и в 3,3 км.

Luxurious Waterfront Mansion with Mesmerizing Bosphorus View in Uskudar

Азиатская сторона, Стамбул

Located in Istanbul, less than 1 km from 15 July Martyrs Bridge and 3.7 km from Dolmabahce Palace, Luxurious Waterfront Mansion with Mesmerizing Bosphorus View in Uskudar provides air-conditioned.

all building/5floors/ garden in balat

Европейская сторона, Стамбул

Boasting a patio with lake views, a garden and a terrace, all building/5floors/ garden in balat can be found in Istanbul, close to Halic Congress Center and 2.8 km from Galata Tower.

Black Mansion Teras Balkonlu Dublex

Situated in Istanbul in the Marmara region, Black Mansion Teras Balkonlu Dublex has a balcony. Private parking is available on site.

Прекрасный дом в центре Кузгунджука.

Азиатская сторона, Стамбул

Прекрасный дом в центре Кузгунджука. Is situated in the Uskudar district of Istanbul, 2.7 km from Dolmabahce Palace, 3 km from Dolmabahce Clock Tower and 3.9 km from Istanbul Congress Center.

Impressive Duplex House Surrounded by Nature in Beykoz

Located in Istanbul, 20 km from Istinye Park, 23 km from 15 July Martyrs Bridge and 23 km from Istanbul Sapphire, Impressive Duplex House Surrounded by Nature in Beykoz provides accommodation with a.

Spv vip

Featuring garden views, Spv vip provides accommodation with a terrace and a balcony, around 27 km from Istinye Park. This property offers a private pool and free private parking.

Beyo Villa

Boasting a hot tub, Beyo Villa is set in Istanbul. This holiday home is 3.9 km from Dolmabahce Palace and 4.1 km from Istanbul Congress Center.

Ezgihouse

Старый город — Султанахмет, Стамбул

In the Fatih district of Istanbul, close to Blue Mosque, Ezgihouse has a terrace and a washing machine. With garden views, this accommodation features a balcony.

Ищете виллу?

Превосходный вариант для семей, групп или пар. Виллы — это просторные дома с мебелью, кухней и гостиной зоной. Курортный отель на Бали также называется виллой.