Жизнь в Черногории: образование, цены, налоги и недвижимость в стране в 2022 годах

Получение ВНЖ в Черногории гражданину России при покупке недвижимости и другие способы в 2022

Черногория интересна не только для проведения отпуска, но и постоянного места жительства. Страна пока не включена в состав Евросоюза и не дает преимуществ, которыми обладают резиденты этого анклава, но предоставляет другие плюсы проживания. К ним можно отнести мягкий климат, теплое море, невысокие цены и близость ЕС. Какие документы нужны для получения вида на жительство в Черногории, на каких основаниях можно получить статус местного жителя, что дает покупка недвижимости, подробно в материале.

Особенности ВНЖ в Черногории

Приобрести карту резидента в Черногории намного проще, чем в других странах ЕС. Законодательство достаточно лояльно относится к гражданам России, Украины, Республики Беларусь, Казахстана и других стран бывшего СССР. Для инвесторов предлагаются доступные условия – минимальный порог для участия государственных программах ВНЖ для предпринимателей и при финансировании средств в экономику страны намного ниже, чем других государствах с развитой инфраструктурой.

Въезд в Черногорию россиянам доступен без предварительного оформления визы. Достаточно иметь на руках загранпаспорт. По штампу по прилете можно находится на территории не более 30 дней. Для продления срока действия такого разрешения нужно приобрести «белый картон». Оплата за каждый день пребывания составит 1 евро. Гражданам Казахстана потребуется оформить визу даже для первого путешествия в страну.

Для россиян, которые планируют находится в Черногории более 30 дней, рекомендуется обратиться за получением визы. Оформить ее можно в консульских учреждениях Черногории в России или стране преимущественного пребывания. Такой документ дает право на легальное проживание в стране в течение 90 дней. После окончания срока нужно обратиться в местный МВД за продлением либо покинуть страну. Если иностранец планирует остаться на территории более длительное время, то ему необходимо сделать следующие документы:

• оформить временный вид на жительство, дает право на проживание в течение 5 лет;
• получить ПМЖ при нахождении в стране долгое время;
• в перспективе оформление гражданства.

Важно: для оформления местного паспорта требуется не только покупка недвижимости, но и выдержать ценз оседлости – постоянно проживать в стране в течение 10 лет. К слову, подоходный налог в Черногории один из самых низких в Европе и составляет от 9 до 10% в год.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

В Черногории действует для иностранцев программа «золотая виза». Она была запущена в 2015 году. Получить ВНЖ по ней может любой иностранец, купивший в стране объект недвижимости любой стоимостью. Для оформления такого разрешения на проживание потребуется предоставить документацию:

• загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев с момента въезда в страну, поменять документ можно в консульском учреждении РФ в Черногории;
• медицинский страховой полис периодом более 40 дней;
• выписка с банка о наличии на счету суммы более 3 650 евро, в расчете по 10 евро на один день пребывания в стране.

Внимание: аннулирование ВНЖ осуществляется при продаже недвижимости в Черногории иностранцем. В отношении сдачи в аренду такие правила не применяются.

Оформление ВНЖ производится при соблюдении следующих требований на основании Закона Черногории «Об иностранцах»:

• ходатайство подается заявителем лично в отделение МВД;
• обязательный сбор составляет 25 евро на каждую персону;
• рассмотрение анкеты длится 1 месяц, прийти на собеседование можно раньше;
• получить разрешение на проживание можно на супруг/а, несовершеннолетних детей, престарелых родителей

Все эти обязательства и права ложатся на собственника недвижимости, купившего дом или квартиру в Черногории. По остальным моментам процедуры от его имени может действовать полномочный представитель на основании заверенной доверенности. Совершить покупку апартаментов можно удаленно, однако на подписание документов один раз все же придется явиться лично. В ряде других стран Европы требования по получению ВНЖ для владельцев недвижимости достаточно строгие. К примеру, в Германии при приобретении апартаментов такое право вообще не предусмотрено.

Семенович О.О., эксперт по международной недвижимости

Несмотря на то, что Черногория не входит в состав участников Шенгенского соглашения, по резидентской визе этого государства можно путешествовать в 125 стран мира. В этом случае будет действовать в электронном виде разрешение на проезд – e-visa.

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Важно: купить квартиру в Черногории можно для целей оформления ВНЖ и проживание в любом виде, однако требуется, чтобы на нее не действовали такие ограничения, как ипотека, ограничения по суду, в исполнительном производстве, залог по налогу на имущество и др.

Документы для ВНЖ в Черногории

В миграционные органы необходимо обратиться со следующими официальными бумагами:

· акт о купле-продаже квартиры в европейской стране;

· выписка из банка о наличии средств на счету для обеспечения нормального проживания в стране;

· свидетельства о регистрации брака или рождении детей – при воссоединении с семьей при одновременном переезде в связи с приобретением жилья;

· «белый картон» – подтверждение регистрации по месту жительства.

Все документы подаются на английском языке с переводом с оригинального русского. Для иностранных граждан действуют центры по приему заявлений в Тиват, Котор, Будва, Бар, Херцег-Нови.

Стоимость апартаментов в Черногории

При оценке финансовых возможностей для переезда к морю следует обратить внимание на несколько моментов:

1. Одним из популярных районов у иностранцев для покупки недвижимости считается Будва. Стоимость апартаментов здесь составляет от 100 до 300 тыс. евро. Виллу можно приобрести по цене от 600 тыс. евро до 1 млн евро и выше. При расчете обязательно учитывается близость моря, вид из окон и балкона, площадь, давность постройки, наличие парковки, ремонт и иные характеристики.
2. Жилье в Бечичи несколько бюджетнее. Трехкомнатная квартира в этом регионе обойдется примерно в 100 тыс. евро и выше.
3. Для желающих приобрести апартаменты премиум-класса, рекомендуется выбор Тиват. Модный курорт динамично развивается. Небольшую студию там можно купить по цене от 50 тыс. евро. 4-х и 5-комнатные квартиры рядом с морем стоят достаточно дорого – от 2 млн евро.
4. В районе Которского залива сосредоточены старинные строения. В этих краях можно приобрести средневековый замок по цене от 3 млн евро. 2-комнатная квартира выйдет здесь в 100 тыс. евро, а бунгало – от 600 тыс. евро.
5. Привлекательными для размещения инвестиций также считаются такие районы как Колашин, Барская Ривьера, Херцег-Нови. Средняя цена составляет 1-1,8 млн евро.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия. При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро. В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании. Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан. Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики. Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

– Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение. Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

– Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

2022 год. Квартиры в Черногории подорожали на 10-20%, ожидается дальнейший рост

На рынке недвижимости Черногории, в прошедшем 2021 году, в сравнении с кризисным 2020 годом, значительно повысился интерес к покупке недвижимости и выросли продажи. Инвесторы и представители агентств недвижимости заявили, что цены выросли примерно на 10-20%, в основном из-за значительного роста цен на строительные материалы и рабочую силу.

Примечание от европартнер: если кто еще не знает, строительные материалы подорожали не только в Черногории, а во всем мире.

Как пишет местное издание Pobjeda, основываясь на мнении инвесторов и риелторов, в текущем 2022 году ожидается продолжение тренд на рост цен, но, в отличии от 2021 года, в этом году он будет умеренным.

Строительство в Черногории 2022

Один из самых известных из строительных инвесторов Черногории, владелец Zetagradnje Благода Радович сказал, что в 2021 году в Подгорице произошел рост цен на готовые квартиры в диапазоне 10-15%.

«Причина роста цен на недвижимость заключается в чрезмерном увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы», сказал Радович, добавив, что квартиры в Zetagradnje продаются, в зависимости от локации, по цене от 1250 до 1700 евро за метр.

Примечание от европартнер: в Подгорицы не самые высокие цены на недвижимость, на побережье по такой цене найти хороший объект в новостройке не реально.

«Считаю, что при текущей стоимости материалов и рабочей силы, которые сейчас установились на рынке, цены не могут упасть, думаю, что цены продолжат расти», сказал Радович.

Большинство квартир в Zetagradnje продаются еще до завершения строительства.

«У нас никогда не было проблем с продажами, даже в самые тяжелые времена. Около 80% наших квартир продаются еще на этапе строительства», сказал Радович, который уверен, что в текущем 2022 году не может произойти снижение цен, а возможности дальнейшего роста стоимости зависит от цен на строительные материалы и рабочую силу.

Радович считает, что стоимость рабочей силы будет продолжать расти, потому, что в регионе сложился дефицит рабочей силы, из-за того, что выросли объемы строительства. Активно строят не только в Черногории, а во всех соседних странах, откуда традиционно в Черногорию приезжали строительные работники. Сейчас таковых стало приезжать значительно меньше.

Например, по его словам, в Сербию приехало очень много строителей из Турции. А сами сербы, македонцы и босанцы, которые раньше приезжали работать в Черногорию, сейчас вместо Черногории поехали на работу в Западную Европу, так, как и там повысилась потребность в работниках.

«Сейчас и мы все больше надеемся на рабочую силу из Турции», добавил Радович.

Не нормальные цены

Директриса столичного агентства недвижимости Мира Радович (однофамильца или родственница?) утверждает, что цены на квартиры в Подгорицы, в прошедшем году, выросли на 10-20%.

Имеем много заявлений на покупку и большое количество покупателей с деньгами, которые ищут квартиры, но, у нас нет достаточно квартир, чтобы удовлетворить всех, сказала Радович, которая оценивает, что в настоящее время стоимость недвижимости чрезвычайно высокая и говорит, что в Подгорице средняя цена составляет 1300-1350 евро за метр.

Она говорит, что «не понимает, как за такие немаленькие деньги люди покупают квартиры, которые еще даже не завершены. Откуда у покупателей деньги из расчета 1400 и даже 1500 евро за метр для покупки квартиры в Сити кварте (популярный район в Подгорице), которая будет завершена только через год. Эта цена за меня не нормальна».

Она не берется предсказать ситуацию на рынке недвижимости, но не верит, что цены будут снижаться.

«По информации от инвесторов не верим, что стоимость недвижимости начнет исправляться, по крайней мере, не в ближайшее время. Если продолжится такой тренд на рост стоимости, не знаю у кого будут такие деньги на покупку недвижимости», сказала Радович, которая согласна, что главная причина роста цен заключается в увеличении стоимости строительных материалов.

Она говорит, что отдельные инвесторы в начале строительства просили за свои квартиры по 1100 евро за метр, а сейчас уже просят по 1500, вот настолько увеличились цены.

Побережье Черногории

Директор агентства Монтенегро проспект Иван Дашич оценивает прошлый 2021 год, как успешный.

«Интерес к недвижимости Черногории был большой, продажи хорошие. Результат мог бы быть еще лучше, если бы не было ограничений из-за короновируса. В продажах доминировали квартиры, в структуре продаж они составляют 64%, дома 27% и земельные участки 9%», сказал Дашич, который утверждает, что цены на побережье Черногории выросли на 10 – 20%.

«Главная причина – увеличение стоимости строительных материалов, которое отразилось, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Причем, надо заметить, что на вторичный рынок это повлияло меньше», сказал Дашич.

Он сказал, что средняя стоимость недвижимости на побережье может ввести в заблуждение, потому, что на цену влияет локация, площадь недвижимости и ее оборудование. Этот вопрос очень сложный, к примеру, в Будве можно купить недвижимость за 1500 за метр на обилазнице (район города) или за 5000 возле старого города, а за некоторые объекты просят еще больше. Дашич, также, добавил, что в течении 2022 года ожидает умеренный рост стоимости недвижимости.

В следствии того, что происходит в мире, многие иностранцы инвестируют в недвижимость Черногории, также, многие ожидают, что недвижимость значительно вырастет после грядущего вступления страны в ЕС.

Где дороже недвижимость

Благота Радович говорит, что стоимость квартир в Сербии, Хорватии, Словении, значительно выше, чем в Подгорице.

Примечание от европартнер: и это действительно, так. В Черногории в сравнении с другими странами Европы, недвижимость не такая уж и дорогая.

В Белграде стоимость квартир от 3000 евро за метр и больше, сказал Радович, чья компания строит самое большое здание в столице Словении.

В Любляне стоимость 1 метра наших квартир составляет от 4 до 5 тысяч евро за метр.

Недвижимость в Черногории 2022: цены, предложения

Свяжитесь с нами и бесплатно получите консультацию и подборку предложений. Ниже вы найдете ответы на вопросы цен, как и зачем покупать недвижимость в Черногории, какие варианты жилья пользуются наибольшим спросом – дома или квартиры, какие средние цены, порядок оформления сделки, налоги, возможно ли получить гражданство.

Стоимость услуг для покупателей недвижимости в Черногории

Наши услуги для покупателей бесплатны, их оплачивают продавцы и компании застройщики за исключением редких случаев. Работа с нами позволит Вам получать квалифицированные консультации, выбор актуальных объектов и настоящие последние новости о политике Черногории.

Вилла с бассейном в Будве (190 м 2 ) – 590 000 €

Двухкомнатная квартира в новом современном доме, в Бечичи (42 м 2 ) – 65 000 €

Какие варианты мы поможем вам подобрать для покупки

• Апартаменты или квартиры для круглогодичного проживания
• Готовые квартиры в новых домах, лучшие новостройки
• Прекрасные панорамные пентхаусы люкс класса
• Дома и виллы на первой линии с собственным пляжем, на берегу или в элитных частных поселках
• Апартаменты для сдачи / аренды около моря
• Горячие предложения срочной продажи с ценой ниже рынка
• Жилые комплексы c одной или двумя спальнями с бассейнами
• Отличные инвестиционные предложения и проекты для бизнеса или земельные участки

На нашем сайте опубликована не полная база данных объявлений. Ввиду постоянного изменения рынка, продажи одних и появления новых, предлагается отправить запрос для информирования о появлении новых предложений заданной площади и характеристик.

Даже если вы прилетите в Черногорию на несколько дней из России, мы заранее организуем процесс поиска, проверку юридических тонкостей и согласования условий договора с продавцом, включая требования конфиденциальности и регистрацию сделки. Подробнее узнавайте у наших менеджеров или закажите персональный подбор по вашим требованиям. Оставить заявку Вы можете любым способом. Мы также осуществляем и послепродажную поддержку для клиентов: услуги организации переезда, помощь в обустройстве и нужные контакты.

• Цели приобретения и использования недвижимости?
• Тип недвижимости, число этажей?
• Где она должна быть примерно расположена? Место или регион?
• Необходимая инфраструктура: гараж или парковка, магазины, рестораны, школы и детсады, в тихом месте или центр города, вид на море или горы и т.п?
• Площадь жилья и бюджет? С одной, двумя или более спальнями?
• Дата приезда и покупки?

Черногория – популярная европейская страна у россиян и эмигрантов из других республик бывшего СССР. Она обладает большим потенциалом, что и делает интересным приобретение собственности тут.

Что дает покупка и владение недвижимостью в Европе и Черногории

Приобретение собственности – инвестиция, наделяющая иностранца многими правами и возможностями.

Что дает приобретение недвижимости в Черногории?

1. Право на получение вида на жительство на 1 год с возможностью продления и получением ПМЖ.
2. Туристы, желающие купить собственность, могут обеспечить себя жильем на время отпуска.
3. Заработать можно на желании снять квартиру или жилье в Черногории многих приезжающих туристов и получать доход или перепродать по более выгодной стоимости. В страну приезжают и эмигранты, нуждающиеся в том, чтобы снять квартиру в Черногории на длительный срок.
4. Можно открыть бизнес, связанный с туризмом, сельским хозяйством или другой сферой деятельности, востребованной в выбранном регионе.

Виды недвижимости для покупки в Черногории, плюсы и минусы

По законам страны нерезиденты могут приобретать различную собственность и земельные участки площадью не более 5000 кв. м с учетом имеющегося строения. Можно купить частный дом, виллу на побережье, жилую квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Часто ищут: недорогая квартира в Черногории, Боко-которский залив, Тиват.

Граждане, заинтересованные организовать бизнес, могут стать собственниками гостевого дома, мини-гостиницы, хостела или отеля. Компаниям будет актуален подбор коммерческой недвижимости: офиса, торгового или производственного помещения большой площади.

Особенности спроса

Самые востребованные в Черногории – курорты на побережье Адриатического моря. По объему спроса лидирует Будва, Бечичи, города Боко-Которского залива: купить квартиру в Херцег Нови или Игало.

Иностранцы, планирующие переезд в Черногорию семьей на ПМЖ, рассматривают частные дома и квартиры в районах с хорошо развитой инфраструктурой, обеспечивающей комфортные условия для жизни.

Туристы, выбирающие жилье для кратковременного проживания на период отпуска, чаще приобретают небольшие квартиры в курортных городах.

Для тех, кто предпочитает уединенный отдых, будет актуальнен загородный дом или вилла с участком и близким расположением к морскому побережью. Может подойти Луштица, земельный участок в Режевичи или земельные участки в городе Жабляк площадью от 500 м2. Так Черногория привлекает инвестиции от 1 000 000 евро.

Средние цены на приобретение недвижимости у моря в Черногории

Цены за 1 квадратный метр площади квартир и домов в Черногории варьируются в пределах 900 – 5 000 евро. Дом может стоить от 100 000 евро. Вилла с бассейном, видом или рядом с морем уже от 200 000 евро. Земельные участки на побережье можно купить от 100 евро и выше за квадрат. Часть актуальной информации о стоимости жилья доступна на нашем сайте. Закажите нам подбор вариантов через вотсап или запрос. Имейте ввиду, что иностранцам запрещена покупка участков площадью более 5000 м2.

Можно ли взять ипотеку или кредит?

Местные банки не выдают кредиты и ипотеку иностранцам. Как вариант, иногда есть возможность рассрочки или продажи на стадии котлована. Уточняйте это у нас по запросу.

Как избежать обмана при заключении сделки?

Купить недвижимость в Черногории – весьма ответственное дело и совершать такую сделку нужно в присутствии нотариуса.

Организация процесса покупки:

1. Нахождение собственности, осмотр, переговоры с собственником.
2. Проверка документации на собственность. Рекомендуется юридическое сопровождение.
3. Подготовка и подписание договора купли-продажи в присутствии нотариуса.
4. Внесение 10% аванса и оплата через месяц остатка по договору.
5. Клиент получает документы на собственность, регистрирует в кадастре и налоговой, оплачивает налог 3% и получает свидетельство о праве собственности – “лист непокретности”.
6. На последнем этапе собственнику нужно перезаключить договоры с обслуживающими компаниями (вода, электричество, интернет, вывоз мусора и т. д.).

Чтобы минимизировать риски обмана, рекомендуется общаться только с известными агентствами, имеющими хорошую репутацию. Только опытное агентство предоставит Вам реальную возможность выбора. Также полезно содействие риелтора, который сможет проверить все документы на жилой объект, право собственности продавца, наличие обременений и другую информацию, позволяющую исключить риски для покупателя.

Налоги при купле и продаже собственности

Налог рассчитывается в течение 2 недель – 1 месяца после заключения сделки и составляет всего 3% от стоимости объекта.

Ежегодный налог на недвижимость в Черногории – 0.1-1% от рыночной стоимости объекта. Цена прямо пропорциональна площади.

Если приобретенная собственность сдается в аренду, налог составляет 9% от годового дохода арендодателя.

Единая налоговая ставка на продажу собственности для иностранцев – 3%. В случае дарения объекта налог составляет 3%.

ПМЖ и ВНЖ при владении дома или квартиры

С 1 апреля 2015 года в стране действует закон, согласно которому иностранцы имеют право на получение ВНЖ на основании имеющейся в собственности недвижимости, даже если это просто маленькая квартира – студия и нет отдельной спальни.

Вид на жительство оформляется на срок до 1 года с возможностью продления, без ограничений по количеству раз пока жилье находится в собственности.

После 5 лет непрерывного пребывания иностранцы могут получить ПМЖ, а еще через 5 лет и гражданство Черногории, выполнив несколько обязательных условий. Кандидат проходит тест на знание черногорского языка и предоставляет документы, среди которых справка о выходе из гражданства РФ, справка из полиции о непрерывном пребывании в стране, справка о доходах и о несудимости.

При владении недвижимостью в Черногории ВНЖ оформляется в упрощенном порядке.

Полезные ссылки и статьи

– о ситуации на рынке. – руководство.

Кто мы?

Мы – это команда портала и агентство недвижимости “Черногория клуб”, мы живем тут более 13 лет, портал существует более 11 лет, агентство – более 10 лет. Наша команда

Григорий Селезнев
администратор портала

Екатерина Тарасова
главный консультант

Тарасов Александр
консультант по вопросам бизнеса

Куда звонить за помощью и задать вопрос?

• российский мобильный +7-985-9237733
• черногорский мобильный +382-68-515555 или viber
• московский городской +7-495-9237733

Уровень жизни в Черногории

Расположенная на побережье Адриатического моря Черногория хоть и является небогатой европейской окраиной, тем не менее считается достаточно спокойной страной, подходящей для ведения размеренной жизни. Поэтому она привлекает не только желающих провести отпуск у моря, но и тех, кто пребывает в поисках более благоприятного места для постоянного проживания. Если подумываете переехать в это государство, прежде всего ознакомьтесь с тем, как сегодня устроена жизнь в Черногории.

Уровень жизни современных черногорцев

Главным источником финансовых поступлений в экономику страны является туризм. Ежегодно прибыль, получаемая от него, возрастает. С 2010 года государство получило официальный статус кандидата на вступление в Европейский союз (ЕС).

Чтобы ускорить момент окончательной интеграции, местное правительство пытается приблизить уровень жизни в Черногории к европейскому. Но пока еще он существенно отстает от европейских стандартов и показателей.

Тем не менее экономика страны каждый год демонстрирует стабильный рост. Вместе с тем постепенно улучшается качество жизни местных граждан.

Возможности трудоустройства и заработная плата в стране

Мигранты, в том числе из стран СНГ, имеют возможность найти работу в сфере обслуживания. В разгар курортного сезона есть большое количество вакансий горничных, официантов, барменов, поваров, водителей, массажистов, аниматоров, мойщиков машин и яхт.

Имеется работа в Черногории и для строителей, монтажников.

Ощущается нехватка квалифицированных специалистов: инженеров, медиков, менеджеров, бухгалтеров. Но приезжим устроиться на такие должности сложно.

Минимальный заработок граждан государства составляет около 160 евро в месяц. Средняя зарплата в Черногории в 2019 году равняется 400-500 евро. Работники сферы обслуживания в пик курортного сезона вместе с чаевыми могут зарабатывать по 1-1,5 тысячи евро.

Налоговая нагрузка на граждан в Черногории меньше, чем в ЕС. Налог на прибыль начисляется по прогрессивной шкале:

• все, у кого зарплата до 720 евро, платят в казну 9 %;
• с тех, кто получает более 720 евро, взымается 15 %.

Ставка налога на недвижимость зависит от возраста объекта, пребывающего в эксплуатации: когда речь идет об используемом имуществе, ставка равна 2%, о новостройке – 17 %. В зависимости от места расположения и технического состояния дома или квартиры 1 квадратный метр обойдется примерно в 1–2,5 евро, а все жилище средних размеров – в 100–120 евро в год.

Есть и сбор с туристов – 1 евро в сутки. От его уплаты освобождены дети до 12 лет, инвалиды, владельцы недвижимости. Молодежь 12-18 лет платит 50 %.

Медицинские услуги

В системе здравоохранения страны есть больницы государственной и частной форм собственности. Как свидетельствуют отзывы многих пациентов, в первых наблюдается дефицит современного оборудования и квалифицированных врачей. Во вторых предоставляются качественные медицинские услуги.

Многие из частных клиник – филиалы известных европейских медучреждений. Лечение для черногорцев в государственных больницах бесплатное, а в частных – только платное.

Чтобы иностранцу иметь возможность пользоваться бесплатными медицинскими услугами в государственных клиниках, необходимо жить в Черногории на основании вида на жительство. Имея ВНЖ, можно также приобретать лекарственные средства в аптеках по скидке, а некоторые из медикаментов даже получать бесплатно.

Система образования

В государстве предусмотрено дошкольное, школьное и высшее образование:

• Для малышей от 3 лет работают детские сады, но их посещение не является обязательным.
• Школьное образование делится на начальное и среднее. В начальной школе обучение длится 9 лет, в средней – 3–4 года. Дети имеют возможность получать школьное образование бесплатно. При этом начальная школа считается обязательной для всех, а в среднюю можно идти по желанию.
• Высшее образование в стране получать также не обязательно. Здесь работают и частные, и государственные вузы, для поступления в которые иностранцам нужно владеть черногорским языком.

Абитуриенты могут пройти при университетах языковые курсы. По их окончании выдаются сертификаты с указанием уровня знания государственного языка Черногории.

Тем, кто планирует постоянное проживание в Черногории, следует учесть, что большинство вузов ориентировано на туристическую сферу и гуманитарные специальности. Поэтому многие черногорцы, желающие стать специалистами в области естествознания, точных наук, ІТ-технологий, отправляются в Европу.

Уровень преступности

Черногория относится к списку небогатых стран, поэтому проблема преступности для нее не теряет актуальности. Самой распространенной ее разновидностью является торговля наркотиками.

С момента получения государством независимости была реформирована полиция, усилия которой направлены на борьбу с организованной преступностью. Поэтому ежегодно мафиозных групп в стране становится меньше.

Обстановка в Черногории усложняется существованием групп контрабандистов, занимающихся незаконной перевозкой на территорию государства из Албании, ближневосточных и североафриканских стран беженцев, которые получили отказ в предоставлении убежища.

Из-за чрезмерного наплыва нелегалов черногорское правительство рассматривает идею возведения забора из колючей проволоки в первую очередь на границе с Албанией.

Одна из острых проблем Черногории – высокий уровень коррупции. Как свидетельствуют данные Центра по вопросам демократии и прав человека за 2017 год, около 67 % населения страны сталкиваются с коррупционными действиями представителей органов власти, сотрудников медицинских и государственных учреждений.

Особенности климата

Черногория занимает западную часть Балканского полуострова. На юго-западе ее омывают воды Адриатического моря. В центре страны преобладает равнинный рельеф, на востоке – горный.

На морском побережье климат средиземноморский. Лето сухое и жаркое. Средняя летняя температура воздуха колеблется от +23 до +25 °С. Зима теплая, столбик термометра опускается максимум до +3 °С. Пляжный сезон длится с мая до конца октября.

В горных и остальных районах преобладает континентальный тип климата. Летняя погода в этой части страны умеренно теплая. Воздух прогревается до +19 до +23 °С. Зимы холодные и снежные.

Средние зимние температуры варьируются в пределах от +5 до -10 °С. Снежный покров сохраняется на протяжении 5 месяцев.

Ответ на вопрос о том, стоит ли ехать в Черногорию зимой, положительный: в декабре–марте в горных районах в разгаре сезон катания на лыжах.

Дорого ли жить в Черногории

Согласно отзывам тех, кто на постоянной основе проживает на территории Черногории, семье из трех человек необходима как минимум 1 тысяча евро, чтобы жить на протяжении месяца. В эту сумму входят продукты питания и другие товары первой необходимости, а также оплата жилья.

Сколько стоит жилье и коммунальные услуги

Цены в Черногории на квартиры разнятся в зависимости от региона. К примеру, снять однокомнатное жилье в столице государства – Подгорице – можно в среднем за 300 евро в месяц. В курортном городе Будве аренда аналогичной квартиры обойдется дороже – около 350 евро в месяц. Для сравнения: трехкомнатные апартаменты в Подгорице стоят около 500 евро, а в Будве – до 600 евро в месяц.

Ежемесячные затраты на коммунальные услуги и содержание квартиры, площадь которой составляет 85 м2, распределяются следующим образом:

• электроэнергия – от 30 до 100 евро;
• водоснабжение – от 20 до 50 евро;
• 1 баллон газа (дома в стране преимущественно негазифицированные) – около 60 евро (хватает его максимум на 4 месяца);
• вывоз мусора – от 5 до 12 евро;
• уборка и охрана жилья – от 1 до 2 евро;
• телевидение – от 10 до 20 евро;
• интернет – около 25 евро при скорости 5 Мбит и 45 евро – при скорости 7 Мбит.

Тем, у кого есть желание приобрести квартиру в Подгорице, придется заплатить за 1 м2 около 1-1,6 тысячи евро в центральном районе и до 1 тысячи евро – вдали от центра. В Будве цены выше: около 3,2 тысячи евро за 1 м2 в центре и до 1,8 тысячи евро – в отдаленном от центра районе.

Цены на продукты

Стоимость жизни в Черногории, как и в любой другой стране, не в последнюю очередь определяется ценами на еду. Как показывает практика, продукты здесь намного дешевле, чем в странах Евросоюза. Средние расценки на базовые товары указаны в таблице:

Питание в заведениях общепита для двух человек в среднем будет стоить от 20 до 40 евро в сутки. Точная сумма зависит в первую очередь от класса кафе или ресторана. Но большинство черногорцев отдают предпочтение приготовлению еды в домашних условиях, ведь это намного экономнее.

Транспортные расходы

В стране хорошо развито автобусное сообщение. Стоимость проезда в одну сторону в пределах города составляет в среднем 0,9 евро. Тариф на междугородние перевозки – от 2 евро за 1 час путешествия. На такси придется потратить от 3 до 5 евро за поездку на расстояние 8 км.

Стоимость аренды машины напрямую зависит от сезона. Средняя цена на прокат малогабаритного автомобиля – от 9 евро в час. С мая по сентябрь цены вдвое-втрое выше – до 30 евро в час.

Расценки на топливо приблизительно одинаковые во всех регионах Черногории. Так, 1 л бензина стоит в среднем 1,25 евро, дизельного топлива – 1,08 евро.

В государстве есть два аэропорта – в Подгорице и Тивате. Из первого организовываются регулярные пассажирские рейсы, из второго – чартерные.

Ситуация с железнодорожным транспортом сложная: он развит плохо в связи с горным рельефом.

Особенности менталитета и отношение черногорцев к иностранцам

Одна из ключевых особенностей черногорцев заключается в их неспешности. Дело в том, что в стране насчитывается чуть больше 620 тысяч жителей. Они не сталкиваются с пробками и давками, поэтому никогда не спешат. Им свойственно прибывать на встречи с задержками, и к этому следует быть готовым иностранцу.

Отношение к русским, как и к остальным мигрантам, у черногорцев в целом приветливое и доброжелательное. В принципе, оно зависит от поведения самого иностранца. Если он прибыл в страну на постоянное проживание и соблюдает действующие законы, уважает местную культуру и традиции, изучает черногорский язык, никаких проблем во взаимоотношениях с населением у него не возникнет. Если же мигрант противостоит ассимиляции в новое для него общество, отношение к нему будет, соответственно, негативным.

Русская диаспора в Черногории

Количество мигрантов из России, проживающих на территории Черногории, не превышает 1 %. Большинство из них – это бизнесмены и инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость в курортных регионах.

Отдельную группу составляют женщины, приезжающие в страну для заключения брака с черногорцами и получения гражданства. В поисках работы сюда едет мизерное количество выходцев из РФ, в первую очередь по причине низкой оплаты труда.

Вопрос о том, могут ли русские в Черногории именоваться полноценной диаспорой, дискуссионный. Они не проявляют стремления к единению и созданию сообществ.

Большинство россиян на территории страны общению с соотечественниками предпочитает уединение. А некоторые граждане РФ получают разрешение на проживание в Черногории только для того, чтобы иметь возможность пребывать на ее территории сугубо на протяжении курортного сезона.

О том, как живут в Черногории русские, можно сказать, что в целом жизнь у них спокойная и неспешная, как и у местного населения. Главным залогом ощущения комфорта является доброжелательное отношение черногорцев.

Лучшие места для проживания в Черногории

Все зависит о цели переезда. Для тех русских мигрантов, у которых на первом месте благоприятные климатические условия, оптимальным выбором станут курортные населенные пункты.

Один из вариантов, где лучше жить в Черногории постоянно, – это город Бар, находящийся в равнинной местности. Благодаря такому расположению населенный пункт имеет развитую дорожно-транспортную сеть. Также в нем есть хорошие частные больницы с высококвалифицированным персоналом.

В столице государства – Подгорице – представлен самый широкий выбор различных товаров и услуг. Тем не менее она не подойдет тем, кто стремится к жизни в мегаполисе. Большая часть города – частные домостроения.

Желающим найти работу в сфере обслуживания, особенно в разгар туристического сезона, стоит поселиться в Будве. Именно здесь большое количество заведений общепита, ночных клубов, гостиниц, пляжей, где отдыхают и работают многие граждане РФ.

Итоги

Достоинствами Черногории являются высокий рекреационный потенциал, достаточно низкие цены на товары и услуги, доброжелательное отношение населения к иностранцам, в том числе выходцам из России. Из недостатков следует выделить высокую безработицу, низкую оплату труда, коррупцию, плохо развитую транспортную систему. Перед тем как принять решение о переезде, каждому потенциальному мигранту важно оценить все плюсы и минусы жизни в Черногории, чтобы понять, будет ли она для него комфортной.

Налоги в Черногории

Молодая и независимая Черногория во многом схожа с государствами Евросоюза, хотя не является его частью. Возможно поэтому налоги в Черногории ниже, чем в других европейских странах. Для россиян, планирующих поездку или переезд необходимо ознакомиться с системой налогообложения Черногории.

Система налогообложения в Черногории в 2022 году

Платить налог обязан каждый гражданин Черногории. А также зарегистрированное иностранное юридическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность на территории Черногории. Ежегодно за три месяца до окончания календарного года (налогового периода) налогоплательщик обязан предоставить в налоговую службу декларацию о доходах. В 2019 году в случае непредставления или задержки документов налогоплательщик наказывался штрафом в размере 0,03 % от суммы годового налога за каждый просроченный день.

Налогообложению подлежит следующая группа дохода:

• дивиденды;
• проценты по вкладам;
• прирост капитала;
• от сдачи помещения в аренду;
• оказание консультативных услуг.

Отдельно стоит заметить, что в отличие от других стран платить налог на доход от стипендии, наследства и благотворительной деятельности не нужно.

Для ведения бизнеса в 2022 году в Черногории созданы отличные условия. Ставка пошлины на прибыль в Черногории для юридических лиц составляет 9 %. А с учетом открытия нового бизнеса в развивающихся частях страны бизнесмену полагаются льготы на оплату сборов в течение первых 3 лет деятельности фирмы. Конечно, учитывая направление бизнеса.

Туристический налог в Черногории

Перед тем, как отправиться в Черногорию на отдых турист должен знать, что находиться и отдыхать в Черногории можно только после оплаты городского налога:

• дети до 12 лет – пошлиной не облагаются;
• от 12 до 18 лет – 50 центов;
• от 18 и старше – 1 евро в сутки.

Для этого необходимо зарегистрироваться. Сделать это можно двумя способами:

• на почте;
• в специальных информационных окошках до 14 часов, расположенных вблизи автовокзалов и аэропортов.

Для туриста разрешено провести регистрацию в течение 72 часов с момента прибытия. Если по какой-то причине регистрация не пройдена, необходимо обратиться в местный отдел иммиграции и объяснять причину пропуска отведенного срока.

Туристов, проживающих в отелях, регистрирует администрация. Перед выездом из отеля необходимо запросить на ресепшен данные о регистрации, чтобы в случае чего избежать проблем на таможне. Чаще всего туристический налог включен в стоимость проживания. Жильцу выдается талон розового цвета, в котором указаны данные:

• фамилия и имя;
• день заезда;
• дата отъезда;
• оплаченная сумма.

Не стоит пренебрегать этим правилом. При выезде из Черногории полицейский на таможенном контроле может проверить оплату городского сбора.

Налог на недвижимость для иностранцев

Налоговым платежом на приобретение и сдачу собственности в аренду облагается как гражданин Черногории, так и иностранное лицо. Процентная налоговая ставка для нерезидентов Черногории одна из самых низких в мире. А для граждан государства налоги еще меньше. Налог на недвижимость делится на три категории:

• на покупку;
• годовой;
• сдачу недвижимости в аренду.

Налог на приобретение недвижимости оплачивают все покупатели в размере 3 %. Но в некоторых случаях покупка не облагается налогом. Специфика разделения зависит от того, является ли застройщик физическим лицом. В Черногории физические лица имеют право строить и продавать дома и квартиры. При условии, что количество квартир в доме не будет превышать четырех.

Если иностранный покупатель приобретает недвижимость у физического лица, то в налоговую казну он платит 3 % от стоимости покупки. Если сделка купли-продажи проходит на первичное жилье у юридического лица, то налог платит продавец. Так как он является плательщиком НДС.

Годовой налог зависит от следующих факторов:

• год постройки;
• площади помещения;
• локации (удаленность от моря).

В среднем налог составляет 3-4 % от рыночной стоимости недвижимости в год. Данная цифра предназначена:

• для иммигрантов;
• людей, имеющих собственность в Черногории в коммерческих целях;
• для иностранцев, имеющих ВНЖ в стране.

Граждане Черногории или имеющие статус ПМЖ платят налог в размере 0,3-0,4% (практически в 10 раз меньше).

Также сумма налога зависит от статуса покупателя.

Налог на прибыль путем сдачи недвижимости в аренду составляет 9 % в год от половины выручки. Вторая половина идет на покрытие затрат на обустройство и ремонт сдаваемой недвижимости.

Что касается налога на добавленную стоимость в Черногории, то он невысок по сравнению с другими государствами. Составляет 21 %. Также имеется программа лояльности для некоторых категорий бизнеса, которые:

• производят товар из списка продуктовой корзины;
• медицинских препаратов;
• учебная литература;
• оргтехника;
• товары гостиничного бизнеса;
• проводят организацию перелета из Черногории и бронирование отелей в других странах;
• занимаются реставрацией и продажей станинных предметов искусства.

Бизнес, связанный с такими отраслями облагается налоговым сбором от 7 %. Индивидуальные предприниматели, годовой доход которых не превышает 18 тысяч евро, налогом не облагаются. К таким отраслям бизнеса можно отнести:

• фрилансеров;
• трейдеры;
• мелкие компании;
• маленькие фирмы по обслуживанию клиентов в индустрии красоты и др.

Несмотря на низкий процент НДС в Черногории, много недобропорядочных глав компаний всеми способами пытаются обойти или уменьшить налог путем предоставления недействительных документов в налоговую службу. Правительство Черногории всячески ведет борьбу с нарушителями.

Налог на прибыль в Черногории

Прибыль организации это денежная разница между доходом от продажи товаров или оказания услуг и вложениями в покупку производственного материала, перевозку и т.д. Такой доход облагается налогом в размере 9 %. Деньги, с оплаты которого, идут в государственную казну. За ее счет финансируется благоустройство города.

При этом налог на полученные дивиденды составляет – 15 %, а доход по полученным от вклада процентам – 5 %.

Некоторые организации, оформляющие себя как юридическое лицо, налог не платят по причине отсутствия минимальной суммы дохода. В основном, это фейковые организации, которые регистрируются приезжими из других стран для получения ВНЖ в Черногории.

Также налог на прибыль платят трудоустроенные граждане. Процент зависит от количества отработанных за месяц часов и от полученного дохода. А также к налогу на прибыль для физических лиц относят:

• дополнительную деятельность;
• доход сдачи личной недвижимости в аренду;
• полученные проценты по вкладу.

Налог на прибыль, как и во многих европейских странах, имеет прогрессивную шкалу. Таким образом, доход:

Обязательной оплате налога на прибыль подлежат все физические и юридические лица, имеющие доход. Помимо этого установлена некоторая категория граждан, которая не погашает данный налог. К ним относятся:

• политические деятели;
• послы Объединенной Организации Наций (ООН);
• дипломаты;
• организации, занимающиеся ликвидацией последствий стихийных бедствий;
• благоустройством хозяйственной деятельности;
• благотворительные организации;

Транспортный налог в Черногории

85 % жителей Черногории имеют личное средство передвижения. Поэтому в Черногории введен транспортный налог. Он оплачивается при покупке, а также ежегодно. Сумма налога зависит от вида транспортного средства, его стоимости и характеристик. К тому же чем старше автомобиль, тем меньше сумма ежегодного налога. Максимальный процент «скидки на налог» не превышает 50 % от первоначальной суммы налога.

Также сумма ежегодного платежа на средство передвижения колеблется от статуса гражданина. Если транспортом пользуется проживающий на территории Черногории приезжий человек, не имеющий ПМЖ, то процент налога будет гораздо выше, чем у постоянного жителя Черногории.

В случае приобретения в пользование транспортного средства бывшего в употреблении, покупатель оплачивает транспортный налог в размере 5 процентов от рыночной стоимости транспорта (при отсутствии на него НДС).

Штрафы за неуплату налогов в Черногории

Открывая фирму в Черногории, владелец обязан оформить расчетный счет организации. Иногда компании, которые открываются приезжими с целью получения ВНЖ и ПМЖ игнорируют это правило. Также по расчетному счету обязательно должны проводиться бухгалтерские операции:

• поступление денежных средств;
• выплата заработной платы сотрудникам;
• оплата налогов и т.д.

В случае отсутствия движения денежных средств на счете организации компания будет оштрафована в размере 10 000-20 000 евро. Дополнительно штрафуется директор компании на сумму от 2000 до 3000 евро. Такое правонарушение может послужить препятствием для ведения бизнеса.

Игнорирование уплаты налогов физическими гражданами явление достаточно редкое. В основном, налог на прибыль физических лиц выплачивает работодатель перед выплатой заработной платы сотруднику. Нетрудоустроенные граждане, соответственно, налогом не облагаются.

Не только граждане Черногории могут быть наказаны за несоблюдение своевременной уплаты налогов. Также это актуально для русских, живущих на территории Черногории. Под штрафные санкции может попасть турист, если вовремя не зарегистрируется. Если приезжий проигнорирует обязательные действия для посещения страны, то при обнаружении правонарушения при пересечении границы ему грозит штраф до 200 евро с человека.

Уровень жизни и цены в Черногории

Цены в Черногории на питание, продукты и коммунальные платежи дешевле, нежели в России, поэтому людей и привлекает эта удивительная страна. Однако, и зарплаты здесь небольшие по сравнению с европейскими государствами. Несмотря на это, Черногория притягивает к себе иностранных граждан, в том числе россиян своей природой, климатом, отличным отношением черногорцев. В 2022 году виза для туристического посещения Черногории не нужна.

Прибрежный город в Черногории

Отличная экология, выход в море, отменные продукты питания, достойный уровень медицины, более-менее доступное жильё – всё это привлекает россиян переезжать в Черногорию на ПМЖ.

Цены в Черногории на различные товары и услуги значительно ниже, нежели в Москве и это подкупает россиян. Поэтому с каждым годом количество эмигрантов в эту державу растёт и это неудивительно, поскольку власти Черногории всячески стараются идти навстречу своим гражданам и улучшать качество их жизни.

Преимущества жизни в Черногории

Уровень жизни любой страны складывается из таких составляющих:

• Заработная плата. Зарплаты черногорцев ниже, нежели в других европейских государствах, однако, власти страны стараются изо всех сил и их старания не проходят даром. Поскольку с каждым годом заработные платы горожан растут;
• Уровень преступности. В этой стране нет разбоев, краж и других негативных явлений;
• Аренда квартир в спальных районах небольшая;

Съемная квартира в Будве, Черногория

Стоимость продуктов

Цены на продукты в Черногории неодинаковы и зависят от того, в каком месте находится тот или иной магазин или супермаркет. Так, в туристических городах цены на продукты гораздо дороже.

Ориентировочные цены на основные продукты:

• Десяток яиц – 1,4 евро;
• Рафинад (1 кг) – 0,8 евро;
• 1 кг мяса (говядина) – 5–7 евро;
• 1 кг мяса (курица) – 3–4 евро;
• Рыба (1 кг) – 7–10 евро;
• 1 кг капусты, огурцов, перца – 1–2 евро;
• Крупа (рис, гречка) в количестве 1 кг – 2 евро;
• Сок – 1 евро.

Стоимость основных продуктов питания исходя из цифр, достаточно низкая. Однако это не главное достоинство. Жизнь в Черногории хороша тем, что здесь отменное качество всех продуктов. В Черногории, например, никогда не кладут в морозильную камеру мясо и рыбу. Если это овощи или фрукты – только красивые, спелые, сочные, без вмятин и гнили.

Цены на различные промтовары и услуги

Цены в Черногории на различные услуги и товары таковы:

• Бензином можно заправиться за 1,3 евро за 1 литр;
• Поездка в общественном транспорте – 3 евро с человека;
• Парковка автомобиля от 0,5–1 евро в сутки;
• Билет в театр – 5–10 евро;
• Аренда автомобиля в Черногории от 25 евро за сутки;
• Зубная паста – 2 евро;
• Стиральный порошок (600 г) – 1,6 евро;
• Средство для мытья посуды – 1,5 евро;
• Сигареты – 1,8–2,2 евро;
• Джинсы – 70–80 евро;
• Кроссовки – 80–90 евро;
• Кожаные туфли (мужские) – 80–100 евро.

Характерность питания черногорцев

Питание жителей Черногории далеко от здорового, а всё потому, что люди этой страны любят жирную, жареную, солёную еду, майонез, чипсы и т.д.

Блюда, подаваемые в ресторанах – это переплетение балканской, средиземноморской и восточной кухонь.
Хлеб, мясо и сыр – это основные ингредиенты, которые находятся на столах в любой черногорской семье. В прибрежных районах страны традиционно подают на стол рыбу и морепродукты.

Питание детей в этой стране не такое, как в России. Если у нас малышам принято давать различные виды каш: овсянку, гречку, то в Черногории даже тяжело найти эти крупы, поскольку продаются они лишь в магазинах здорового питания.

Питание черногорцев странное ещё и потому, что в отличие от россиян, они вообще не едят малосольную рыбу и икру и считают такую рыбу живой. Поэтому, если едят они селёдку, то только солёную, а красную икру используют в качестве наживки на рыбалке.

Овощной рынок в городе Котор в Черногории

Несмотря на то, что питание жителей Черногории далеко не такое здоровое, но вот молочную продукцию они обожают. Кроме уже упомянутого сыра они любят молоко, ряженку и каймак.

Медицина

Медицина в Черногории подразделяется на платную и бесплатную. В первом случае имеется ввиду лечение в частных клиниках. А вот на бесплатную медицину могут рассчитывать граждане Черногории, а также те иностранцы, у которых есть боравак. Если же его нет, то, даже обратившись в государственную клинику, им придётся заплатить.

Кстати, наличие боравка даёт ещё одно преимущество: при покупке лекарственных средств в государственных аптеках, человек приобретает медикаменты намного дешевле, нежели в частных медзаведениях, и даже может получить определённые средства совершенно бесплатно.

Ещё одним моментом, который позволяет проходить бесплатное лечение является наличие специальной здравственной книжечки. С этой книжечкой нужно ходить на каждый приём к доктору, чтобы можно было лечиться в государственных клиниках.

Здание больницы в Черногории

А 1 раз в 3 месяца с ней нужно идти в Фонд Здравля, где ставят печати о том, что человек может пользоваться услугами медицинских учреждений Черногории.

Если такая книжка есть на руках, то человек может бесплатно получать медпомощь, производить различные обследования, находиться на учёте по беременности и даже обслуживаться после родов.

Образование

Система просвещения в Черногории самая демократичная из всех существующих в Европе. Новейшие программы обучения, усовершенствованные методы преподавания, завлекающая детей система оценивания – всё это вызывает у ребят интерес к познанию. Школьное образование в Черногории здесь разделяется на 2 этапа: основное обучение и среднее. Получение знаний в основной школе – 9 лет, а в средней – 3-4 года. После 9 лет обучения дети могут пойти в среднюю школу (однако, это необязательно).

Государственный университет в Подгорице

Чаще всего учащиеся идут учиться в туристические образовательные учреждения, поскольку именно туризм в Черногории популярен и приносит неплохую прибыль.

Высшее образование в Черногории представлено всего 3 университетами. Зачисляются абитуриенты в университет по результатам сдачи школьных экзаменов. Обязательное условие при поступлении – знание государственного языка.

Стоимость обучения в университетах

В среднем стоимость обучения в этой республике составляет:

• 500-15000 евро в год за обучение на бакалавра;
• 1500-2500 евро в год на магистратуру;
• 3000 евро в год на получение степени доктора.

Получив образование в Черногории, иностранцы могут найти для себя работу по специальности или эмигрировать в другие европейские страны для поиска более высокооплачиваемой работы.

Заработная плата

Уровень жизни в стране ниже, чем в странах ЕС, однако, если сравнивать его по всему миру, то Черногория находится на 52 месте из 186 стран.

Подробная карта Черногории с указанием автомобильных дорог

Отсюда следует рассматривать и размер заработных плат подданных этой державы.

Зарплаты в Черногории по сравнению с государствами, являющимися членами ЕС не очень высоки. Средняя плата за труд здесь примерно 500 евро. При этом минимальная оплата за труд – 190 евро. Самые высокие зарплаты у работников в сфере туризма (в летний период), у строителей (в осенний и зимний периоды), а также у работников торговли и продажи недвижимости.

Официанты, экскурсоводы и аниматоры летом могут получать до 2 тысяч евро в месяц. И на деньги, полученные в этот период, работники могут прожить целый год. Заработная плата врача, например, составляет 500 евро в месяц.

Работники строительных специальностей (монтажники, слесаря, электрики) могут получать немного больше – 600 евро. А учителя, воспитатели не дотягивают до цифры 500 и получают в среднем 400 евро.
Несмотря на то, что зарплаты здесь небольшие, цены в Черногории на продукты питания и различные товары здесь ниже, чем на родине россиян. Найти работу в Черногории также легче чем в других европейских странах.

Обязательные государственные платежи

Налоги в Черногории взимаются в обычном порядке, в этом плане государство не отличается ничем от других европейских стран.

Государственные платежи делятся на такие группы:

1. НДС. Этим налогом облагаются все продукты и другие изделия, произведённые в стране, а также импортные товары. Сегодня этот налог равен 19%, это повышенная ставка, поскольку в 2015 году она равнялась 17%. Однако, такая ставка касается далеко не всех товаров. Например, на продукты первой необходимости, лекарственные средства, учебники властями предусмотрена пониженная ставка, равняющаяся 7%.
2. Платежи с доходов физических лиц. Этот налог составляет 15%, если ежемесячный доход гражданина или не гражданина составляет больше 480 евро. Если доход ниже показателя в 480 евро, тогда подоходный налог взимается в размере 9%.

международный банк в Черногории

Пенсия в Черногории

Размер пенсии в этой стране является одним из самых высоких на Балканах. Средний размер этих отчислений от государства пенсионерам составляет 278 евро. Для сравнения, в Боснии и Герцеговине средний размер пенсии составляет всего 170 евро. Однако, несмотря на то, что в Черногории размер средней пенсии не слишком то и низок, однако, пенсионерам этих денег крайне не хватает на то, чтобы полноценно можно было бы прожить в своей стране. Дело в том, что средний размер пенсии составляет половину от среднего ежемесячного дохода граждан, который равняется 500 евро.

Для сравнения, в Швеции пенсионеры в среднем получают 1350 евро, в Германии – 1200 евро в месяц.

Цены на квартиры

Сколько же стоят квартиры в Черногории? На самом деле цены на недвижимость различные, всё зависит от:

• Материальных ресурсов покупателя;
• Степени приближённости к морю;
• Состояния самой квартиры;
• Уровня престижности того или иного района;
• Наличия всей необходимой транспортной развязки.

Исходя из этого, цены на квартиры колеблются в пределах 1200—3000 евро за 1 кв. м. В столице Черногории ориентировочные цены на квартиры следующие:

• Стоимость 1 кв. м жилья в спальном районе Подгорицы – 1000–1100 евро;
• Цена за 1 кв. м квартиры в центре Подгорицы – 1500 –2000 евро.

В туристическом городе Будва цены таковы:

• В спальном районе стоимость 1 кв. м составляет 1600–2000 евро;
• В центре города – 3000–3500 евро за 1 кв. м квартиры.

А в городе Никшич, который находится вдалеке от моря, у подножья гор стоимость жилья наименьшая, в сравнении со столицей Черногории и курортными городами. Стоимость 1 квадратного метра квартиры в этом городе составляет:

• В спальном районе – 500–600 евро;
• В центре Никшича – 600–800 евро.

Та же ситуация и с таким понятием, как аренда квартир.
Аренда 1-комнатной квартиры в разных городах различна и она составляет:

• В Подгорице – 250–350 евро в месяц;
• В Будве – 300–400 евро ежемесячно;

Вид на город Будва в Черногории

Аренда «трёшки» в этих городах такова:

• В столице – 400–600 евро;
• В Будве – 500–650 евро;
• В Никшиче – 150–300 евро.

Цены на дома

Планируя купить дом в Черногории в 2022 году нужно знать, что домов, пригодных для проживания, за 40 тысяч евро просто не найти. Цены на недвижимость здесь начинаются от 60 тысяч евро. Можно, конечно прикупить дом в пределах 50–60 тысяч, но тогда придётся делать приличный ремонт. И дома за такие деньги расположены далеко от моря.

В пределах 100–130 тысяч евро можно купить недвижимость с видом на море. Но такие дома расположены на удалении от побережья или они имеют некоторые недочёты в оформлении документов.

Недвижимость в Черногории по ценам от 200 тысяч евро – дома, находящиеся недалеко от моря и они уж точно не будут иметь никаких нарушений.

Пункты, влияющие на окончательную стоимость дома

На цену дома влияют следующие моменты:

1. Ориентировочное расстояние до пляжа (недвижимость будет дороже, если находится на расстоянии до 100 м от моря).
2. Наличие в доме террасы или балкона.
3. Наличие вида на море.
4. Актуальное состояние дома (качество ремонта и дата его последнего проведения).
5. Вид внутренней отделки.
6. Наличие в шаговой доступности магазинов, кафе и т. д.

Коммунальные услуги

Если недвижимость в этой стране для кого-то покажется дорогой, то ежемесячные услуги за пользование водой, газом, электричеством будут приемлемыми для всех.

Кондоминиум в Черногории

В среднем стоимость услуг 3-комнатной квартиры в Черногории составляет 50–60 евро.

Система оплаты за коммунальные услуги в этой стране довольно интересная. Так, подсчёт накрученного количества электроэнергии осуществляется с помощью двойного тарифа.

С 7:00 до 22:00 действует тариф, составляющий 0,1 евро за 1 кВт. В ночное время существует скидка в размере 40% от основного тарифа.

За воду в Черногории люди отдают 0,85 евро за 1 куб. м. Однако, здесь нужно учесть: в летний период соответствующие организации отключают воду на время, дают её только дважды в день: утром и вечером.

Телевидение в стране в основном кабельное, а вот иностранцы, приехавшие в Черногорию из РФ, предпочитают спутниковое телевидение. Установка антенны в этом случае обойдётся россиянам примерно в 200 евро. Стоимость интернета в стране выше, чем в РФ. Здесь нет такого понятия, как безлимитный интернет, а за 5 мегабит придётся заплатить 25 евро в месяц, до 7 мегабит целых 45 евро в месяц. Такая высокая стоимость за услуги интернета связана с тем, что интернет технологии в этой республике в полной мере не развиты.

Иммиграция в Черногорию: доступные способы, ВНЖ и ПМЖ

Эмиграция в Черногорию на сегодняшний день является своеобразным трамплином в ЕС для многих мигрантов. Государство не входит ни в Евросоюз, ни в Шенгенскую зону, благодаря чему правила легализации здесь значительно проще. При рассмотрении Черногории в качестве страны для эмиграции, стоит обратить внимание не только на красоты морского побережья, пейзажей и близость к Европе, но и на такие моменты, как поиск работы, получение пенсии и мед. обслуживания.

Со всем этим следует ознакомиться на этапе планирования смены места проживания. Получить ВНЖ, а далее и ПМЖ здесь довольно легко, однако следует помнить, что свободно путешествовать по странам Евросоюза не получится до тех пор, пока Черногория официально не станет членом ЕС.

Немного о Черногории

Республика располагается в западной части Балканского полуострова. Численность населения здесь всего 622 тысячи человек. В юго-западной части страна омывается Адриатическим морем, что привлекает большой поток туристов. На побережье лето – жаркое, зимы – теплые. В центральной части страны бывает снег и понижение температуры до -10 градусов.

В стране развита металлургическая, электротехническая, текстильная и пищевая промышленность. При всем этом, работы ведутся почти без ущерба для экологии. Власти стремятся сохранить природу в первоначальном виде, поэтому в конституции Черногория названа «экологичным государством». Многие территории здесь охраняемые (горы, леса, заповедники, национальные парки, озера).

Коренные жители страны приветливы и добродушны, но нельзя их назвать пунктуальными. Ритм жизни здесь настолько размеренный и неторопливый, что со временем это может утомлять мигрантов, привыкших к активному течению жизни.

Уровень жизни в Черногории

Власти Республики прилагают все усилия для того, чтобы стать членом Евросоюза. А это не может не сказываться положительно на экономике и уровне жизни в целом. Основной сферой, приносящей с каждым годом все больше доходов государству, является туризм. Но все же, уровень жизни здесь значительно ниже по сравнению с другими курортными странами. Так, средняя зарплата составляет около 500 евро, минимальная пенсия равняется 122 евро, а средняя достигает 285 евро.

Что касается покупки жилья, в центре столицы 1 кв.м обходится в 1750 евро, а в спальных районах – 1000 евро. В курортных городках недвижимость дороже, например, в центре Будвы 1 кв.м жилплощади обходится в 3200 евро.

Миграционная политика

В сравнении с другими европейскими странами, власти Черногории относятся к мигрантам более лояльно. Экономика страны развивается, и поэтому здесь предпринимаются различные меры для привлечения иностранных капиталовложений (низкие ставки по налогам, поддержка государством малого и среднего бизнеса).

Эмигрантам, инвестировавшим средства в экономику или приобретшим недвижимость, облегчается процедура получения ВНЖ и гражданства. Так как в Черногории стремительно развивается туризм и повышается спрос на новые гостиничные комплексы, власти заинтересованы в привлечении иностранных работников, готовых трудиться на стройках.

Процесс иммиграции

Переезд в Черногорию на ПМЖ подразумевает прохождение нескольких ступеней узаконения статуса иностранного гражданина. Иммиграция начинается с поиска основания, позволяющего задержаться в государстве на продолжительный срок. С ним появляется возможность оформить национальную визу D-категории. Далее следуют:

1. Получение ВНЖ – дает право длительно пребывать в стране, найти на работу, предварительно получив одобрение в Центре занятости (исключением является воссоединение семьи). ВНЖ выдается на определенный период и требует регулярного продления.
2. Получение ПМЖ – с таким разрешением иммигрант вправе проживать в стране неограниченное количество лет. В статусе ПМЖ иностранец обладает почти теми же правами, что и коренные жители, и вправе выезжать за пределы государства.
3. Гражданство – получение национального паспорта.

Основания для иммиграции в Черногорию из России

Трудоустройство

В Республике Черногория иностранцы могут устроиться на сезонную, временную или постоянную работу. На сезонную работу устраиваются на срок от 1 до 8 месяцев, а после завершения сезона можно заключить постоянный контракт с работодателем. Таких работников устраивают официально.

На временную работу можно устроиться няней, гувернанткой, сиделкой, специалистом по мелкому ремонту, мойщиком авто. Для этого также необходимо получить разрешение на трудовую деятельность.

Длительный контракт заключается с работодателями, которые обязаны выплачивать официальную заработную плату и налоги.

Вступление в брак с гражданином страны

Для получения гражданства необходимо быть резидентом страны не менее пяти лет, три из которых следует прожить в браке. Супругу иностранного лица потребуется доказать, что у него имеется жилье и его дохода будет достаточно для обеспечения семьи. Если выяснится, что брак фиктивный, иммигрант будет лишен гражданства и права повторного получения ВНЖ и ПМЖ.

Воссоединение с семьей

Такой способ иммиграции в Черногорию подразумевает переезд основного кандидата, который легализует свой статус, обустраивается в стране, а в дальнейшем за ним следуют его близкие родственники. Получить ВНЖ вправе также дети одного из супругов, приемные дети и рожденные в гражданском браке.

Обучение в ВУЗе Черногории

В последнее время интерес к образованию в Черногории значительно вырос, так как оно здесь намного дешевле, чем в Германии или Франции, а по окончании учебы есть шанс получить хорошую работу и остаться жить в Европе. Для поступления в университет, необходимо хорошо владеть черногорским языком, так как вступительные экзамены здесь проходят именно на нем. При зачислении в ВУЗ студент получает ВНЖ сроком на год с возможностью продления.

Бизнес-иммиграция

Такой способ уехать жить в Черногорию один из самых простых. Требований к размеру уставного капитала, направлению частной деятельности и созданию рабочих мест здесь нет. Все, что требуется – это зарегистрировать компанию. Если все сложится удачно, иностранец получает ВНЖ на год, после чего его можно продлить еще на один год и получить ПМЖ по облегченной схеме. Открытие ООО обходится примерно в 500-600 евро, а регистрация ИП – в 200 евро.

Инвестирование в экономику страны

Переехать в Черногорию можно, приобретя любую недвижимость или инвестировав в экономику от 500 млн евро. Последний вариант не назвать распространенным, так как многие бизнесмены считают вложение таких сумм в не самую благополучную страну бессмысленным.

Купив недвижимость, иностранец получает ВНЖ сроком на год с возможностью продления любое количество раз при сохранении права собственности. Если сравнивать цены на квартиры и офисные помещения в Черногории со странами Европы, здесь они дешевле и содержание их обходится недорого. Однако, владелец недвижимого имущества не сможет оформить ПМЖ, получить бесплатное мед. обслуживание и место для ребенка в детском саду.

Лечение в Черногории

В Черногории приятный морской климат и чистая экология, в связи с чем многие приезжают сюда на лечебные процедуры. При длительном прохождении лечения в черногорской клинике, иностранцу также выдают ВНЖ. Срок его действия зависит от периода прохождения лечения.

Получение убежища

Запросить статус беженца может иностранец, который в состоянии доказать документально факт преследования у себя на родине по расовому или национальному признаку, политическим и религиозным убеждениям. Основной поток беженцев прибывает в Черногорию из стран Северной Африки и Ближнего Востока. В период рассмотрения заявления, соискатель убежища проживает в специальном лагере, где он получает еду и мед. обслуживание.

Получение ВНЖ

ВНЖ в Черногории можно назвать долгосрочным визовым разрешением, и чтобы его получить, следует доказать властям, что у Вас имеется основание для длительного пребывания в стране. Документ, который получает иммигрант, называется «боравак» (временный ВНЖ). Боравак могут получить также родственники временного резидента (супруг/а, дети, родители) по программе воссоединения с семьей.

ВНЖ выдает МВД Черногории или его представительства в больших городах (в Будве, Подгорице, Тивате, Которе, Херцег-Нови, Баре). Подать запрос на первый ВНЖ можно также в представительстве Черногории на родине.

В период рассмотрения заявления по выдаче Боравака, заявитель не вправе менять основание для переезда. Не рекомендуется это делать и в момент продления ВНЖ во избежание сложностей при вычислении срока пребывания в стране.

Вид на жительство выдается при выполнении следующих требований:

1. У заявителя имеется загранпаспорт.
2. Он получил мед. страховку.
3. Не нарушал миграционное законодательство и не имеет запрета на въезд.
4. Имеет место проживания.
5. У него достаточно средств для проживания в Черногории.
6. Не имеет судимости.

При подаче заявления необходимо оплатить сбор в размере 25 евро. При продлении ВНЖ необходимо подавать заявку за месяц до истечения его срока действия.

Привила въезда в Черногорию: визы

Иностранным гражданам Черногория предоставляет краткосрочные и долгосрочные визы. По краткосрочной визе разрешается пребывать в стране не больше трех месяцев, а с долгосрочной – до года. Россиянам, рассчитывающим находиться на территории Черногории не более месяца в период с 15 апреля по 31 октября, получение визы не требуется. В стране действует безвизовый режим со многими государствами, но касается это только туристов. Для того, чтобы работать или учиться в Черногории необходимо разрешение для пересечения границы.

Черногория выдает туристические, транзитные визы, а также национальные визы D категории для продолжительного пребывания в стране. Для их оформления необходимо обратиться с подготовленными документами в посольство Черногории в Москве или в визовые центры в других регионах России.

Перечень документов и сроки рассмотрения

Для получения визы необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Загранпаспорт и копия его первой страницы.
2. Заполненная анкета.
3. Заявление на имя консула с прошением о выдаче визы.
4. Копия приглашения от принимающей стороны.

Срок действия паспорта на момент окончания поездки должен составлять не менее трех месяцев. Что касается приглашения, оно должно быть обязательно заверено в местном полицейском участке. Приглашение можно заменить копией арендного договора или бронью номера в одном из отелей.

Заявление рассматривается около двух недель, но срок этот может быть продлен, если заявитель должен предоставить дополнительные справки или же посольство загружено.

Стоимость оформления визы составляет 35 евро, долгосрочная виза обойдется в 70 евро. Если разрешение оформляется в визовом центре, заявитель оплатит сбор 1600 рублей. Для продления визы иностранцу следует обратиться к офицеру по вопросам миграции, предоставив следующие документы:

1. Документ, подтверждающий необходимость продления разрешения.
2. Мед. страховка.
3. Справка о несудимости.
4. Выписка из банка о наличии на банковском счету необходимой суммы денег.

Получение ПМЖ

Стать обладателем ПМЖ можно, прожив в стране 5 лет в статусе ВНЖ. Для некоторых категорий граждан эта процедура проходит по ускоренной схеме. К примеру, супруги граждан Черногории могут подать заявление на ПМЖ через 3 года. Кандидат на ПМЖ в этот период должен вести себя как добропорядочный гражданин и не нарушать законы.

Оформить ПМЖ намного сложнее, чем ВНЖ, однако такое разрешение дает своему обладателю массу преимуществ:

• возможность устроиться на любую должность (за исключением государственных постов);
• вступать в профсоюзы;
• пользоваться налоговыми льготами;
• получать соц. помощь и пенсионные выплаты.

Иными словами, ПМЖ наделяет иностранца практически теми же правами, что и гражданство. Стоимость его оформления – 25 евро.

Гражданство Черногории

Подавать заявление на присвоение статуса гражданина можно не раньше, чем через 5 лет проживания с ПМЖ. Став гражданином Черногории, потребуется отказаться от предыдущего гражданства. Стать гражданином можно несколькими путями:

• будучи рожденным в стране;
• по праву крови;
• путем натурализации;
• на основании международных договоров (для бывших граждан Югославии).

Общее число прожитых в Черногории лет должно составлять не меньше 10, для супругов граждан страны – не меньше 5. Обязательное требование – владение черногорским языком. Несовершеннолетним детям гражданство присваиваться одновременно с родителями.

Рассмотрением заявления на гражданство занимается МВД республики. Это занимает не менее одного года. После получения положительного ответа следует получить паспорт, оплатив госпошлину 25 евро и еще 15 за его изготовление. Менять паспорт необходимо каждые 10 лет.

Какие потребуются документы

Пакет документов – важный вопрос, к которому стоит подходить с большой ответственностью. От этого зависит скорость принятия решения и исход дела. На первом этапе при прошении ВНЖ понадобятся:

1. Загранпаспорт с копиями всех страниц.
2. Регистрация по месту жительства.
3. Выписка из банка о наличии на счету 3650 евро на месяц на самого заявителя и по 1000 евро на каждого члена его семьи.
4. Мед. страховка.
5. Справка о несудимости.
6. Договор аренды жилья или документ, подтверждающий наличие собственной жилплощади.
7. Свидетельства о браке и о рождении детей.
8. Справки о состоянии здоровья заявителя и членов его семьи.
9. Подтверждение основания для иммиграции (разрешение на работу, учебу, договор купли-продажи жилья, документ о регистрации частной компании и пр.).

При подаче заявления на ПМЖ к основному пакету документов необходимо вложить полученный ранее ВНЖ. А при прошении гражданства потребуется приложить справку из полиции, подтверждающую факт постоянного проживания на территории страны, и документ, свидетельствующий об отказе от прежнего гражданства.

Причины отказа

Комиссия по рассмотрению запросов от иностранных граждан не всегда дает положительный ответ. Получить отказ можно в таких случаях:

1. Нарушение закона страны, влекущее уголовную ответственность.
2. Предоставление недостоверной информации.
3. Поддельные документы.
4. Отсутствие страховки.
5. Представление угрозы жизни и благополучию местного населения.
6. Низкий доход.
7. ВНЖ, не дающий права на дальнейшую легализацию в республике.

Для оформления гражданства также необходимо сдать экзамен на знание государственного языка и пройти собеседование в МВД. При возникновении каких-либо подозрений у госпредставителей, исход дела может быть печальным.

Видео по теме:

Плюсы и минусы иммиграции в Черногорию

Судя по отзывам россиян, эмигрировавших из РФ в Черногорию, жить в этой стране в некотором смысле лучше, но есть и неприятные моменты.

Куда лучше переезжать

Несмотря на то, что территория Черногории относительно небольшая (13 812 кв. км), здесь можно найти совершенно разнообразные климатические условия. Россияне предпочитают переселяться ближе к адриатическому побережью.

Краткий обзор населенных пунктов Черногории:

Будва. Здесь сосредоточена большая часть русскоязычной диаспоры, имеются русские детсады, школы и другие учреждения, рассчитанные для русскоговорящих иммигрантов. Несмотря на то, что город этот – курортный, жизнь здесь не останавливается даже в зимний период.

Подгорица. Столица Черногории, самый густонаселенный город, который подойдет для тех, кому жить у моря не принципиально. Дорога к морю отсюда составляет примерно час. Только в этом городе можно найти ВУЗы и большие торговые центры

Бар. В этом городке также много русских переселенцев. Здесь развитая инфраструктура, имеется порт и лазурный берег. Туристов в Баре не так много, как в других городах, а все желающие могут отправиться на пароме в Италию на пару дней.

Тиват. Этот город по мнению иммигрантов один из самых комфортных. Он небольшой, с набережной, парком и прогулочными местами. Туристов здесь мало, поэтому в городе тихо и спокойно.

Подведем итоги. Прежде чем решиться эмигрировать в Черногорию из РФ на ПМЖ, будет полезно пожить там некоторое время, чтобы изучить все тонкости местной жизни и выбрать подходящий для проживания город.